とくめいさん(旧)
[更新日時] 2010-07-18 13:35:58
ワンダーベイシティ SAZAN
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県船橋市浜町2-2-35他(地番)
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交通:京葉線/南船橋 徒歩5分
- 間取:4LDK
- 専有面積:112.32m2
-
販売戸数/総戸数:
未定/
1211戸
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物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市浜町2-2-35他(地番) |
交通 |
京葉線/南船橋 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1211戸 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ワンダーベイシティ SAZAN口コミ掲示板・評判
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961
匿名さん
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962
匿名さん
946へ 何か正しそうな事辺り触り無く書いてる風だけど、旦那が勝手にした事で(夫婦だからしょうがないかもしれないけど。)奥さん悩んでるんだから売り手の事フォローしたってしょがないじゃん!偽善者かい?別に売り手に迷惑だって結果お金戻ってくるならそれに越したことは無いと思うけどねぇ〜。
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963
匿名さん
>960さん
可能だとは思うけど、賛成はしかねます。
何億かかるかわからないですよ。
その予算はどこから出るんですか?
まさか、入居早々修繕積立金を使うんですか?
それならばまだ、ダメもとで、イメージが違いすぎると署名集めて、
ゼファーに抗議した方がいいと思います。
どんな外観になっているんですか? 教えて下さい。
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964
匿名さん
え・・それは辞めたほうが・・なんかやりたい放題で・・駐車場の件もそうですが、売主に過剰期待しすぎじゃないですか。
なんか恥ずかしいです。
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965
匿名さん
外壁と駐車場抽選は全く別物だよ。
外壁は別に安っぽく思わない。イメージに近い仕上がりでは?
それよりも、駐車場の抽選については、948さんに同意です。
コミュニティーがナンセンス過ぎますよ。配慮のかけらもありゃしない。
配慮ができない管理会社はNGだよ。
それこそ、コスト・管理面を考えるなら、管理組合が出来たらコミュニティー排除の方へ働くんでは?
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966
匿名さん
960へ。パッと見確かにいまいちかも。
でもね何で出来上がって早々大幅!修正しなきゃなんないのさ。
2年後とかでいいじゃん。
おそらく費用は4億くらい必要だな。
これは、一括納入した積立金でカバーが出来そうか。
問題は5年後、10年後のことだ。
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967
匿名さん
イメージはあくまでイメージ。
自分の想像と違うのはよくあるのではないでしょうか。
イメージ画とはさして変わらないような?元々高級なイメージはなかったし。
完成後すぐに大幅な外観修正というのは、費用がかかりすぎますし、混乱を招くだけだと思いますので、自分も反対です。
最初の大規模修繕で外観も修繕すると思いますので、そのときに管理組合で案を出せばいいのではないでしょうか。
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968
匿名さん
外観そんな悪くないと思うけどな〜週末たまに見に行きますが。
下品なお城風やカラフルなマンションよりとても気に入ってます。
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969
匿名さん
>963さん967さんに同意。
960さんのご意見は、理解致しかねますね。
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970
匿名さん
>>960
そんなんでお金使ってどうするのですか?
今後、年数が経てば大規模修繕費が必要になってくるのですから。
そっちに廻しましょう。新築物件ですよ。
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971
匿名さん
>960
外観を重視したかったのなら、なぜもう少しお値段もランクも上の
デベのマンションを買わなかったのですか?
安っぽいから外観修正なんて管理組合でも理事会でも否決されますよ。
お金がいくらあっても足りゃしない。
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972
匿名さん
私も960さんの意見は安直すぎるのでは?と思います。この時期に来て、妥協できる部分は妥協し、予算面とご自身のご家族のニーズに合わせて購入したはずがあれもこれも・・・という意見が多いような気がします。1211世帯の中には色々な考えをお持ちの方がいらっしゃるかと思いますが、目先の事に囚われず、長い目で気持ちよく住み続けられる物件であるように善処すべきかと思います。
駐車場の件。
私達は運よく希望通りに収まりましたが(部屋の抽選は外れて第2希望でした)他マンションの駐車場の抽選方法を聞いていると、決定権の番号を抽選し、1番の方から希望の場所を選んでいく方法等納得いく抽選ですよね。物件を決めた時には具体的な抽選方法は提示されていなかったので、正直困惑しました。入居前の精査は難しいとは思いますが、入居後早急に再検討していくべき案件かと思います。
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973
匿名さん
>972さん
他物件と同様の抽選方法がベターだったでしょうけれど、1200台分もの枠を決めなければならないので
SAZANに関しては今回の方法も致し方なかった面もあるかと思います。
なので駐車場については、入居後の検討をしっかり行っていきたいですね。
利害が合致すれば、柔軟に交換できるといいんですが。
(私もFW購入でSW寄りの枠が当たったものです)
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974
匿名さん
駐車場の話はとりあえず止めにしませんか?
まだ決まってない方もいらっしゃいますし。
全てが決まってからにしましょう。
>960さん
あなたのイメージはどんなのですか?
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975
匿名さん
モデルルームの玄関まわりにタイル貼ってあったはずです。
私もそれを見てダサいと思いました。
でも、それは納得の上で買っています。
今更どうこう言うのもどうかと思います。
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976
どんぐり
外装も内装も完成後の内覧会をとりあえず終えてから意見しません?
今は工事中で現地もまだ雑然としていますし、
ブライトバサージュは骨組みだけですし、
現物と中身を実際に間近で見れば悪いイメージだったところが
全然変わるかもわかりませんよ。
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977
匿名さん
960さんのはものの例えですよ。
961さんも書いているように、今までレスされて来た管理組合として
大きな問題にどう取組めるか、という問題提起ですね。
結論としては、変更(外装改修)も可能です。
ただ、それを実行するためには、費用面含めて多くの人に同意を得る必要があり、
同意を得られなかった人に対して説得するのは大変だと思います。
駐車場にしても、この規模の区画数を決める方法としては、ベターだったと思います。
(せめてもう少し区画を分ければ・・・という思いはありますが)
多少の入れ替えは、まずは全希望者の区画が確定した状態で入居し、
その後、管理組合主導でマッチングして、理事会承認という流れで解決できると思います。
この件は、交換したからといって誰が不利益を被るものでもないので上手くいくと思います。
(マッチングの方法は、いくらでもありますから。948さんの案も一例ですね)
ちなみに私は外観については、それほど悪くないと思っています。
今のところはカタログ通りの出来栄えだと感じてます。
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978
匿名さん
自分は時々現場を見に行っていますが、
現在のところ外観は、MRにあった模型にとても忠実に出来ていると思っています。
色付きのガラスもとても綺麗だと思いますよ。
あとは植栽がイメージどおりに出来れば言うことなしですね。
最近植わった木々が入居する春までにどれだけ育つか楽しみです。
(最初の年は、まだ幹の太さなどが足りないでしょうね)
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979
匿名さん
話題になっているので外観の写真を見直してて思ったのですが、SWの2〜4階の真ん中にある
吹き抜けって不自然ですよね?SAZAN2への連絡通路を造ろうとして、管理上の問題で
構想倒れになったんですか?文字通り「吹き抜け」ちゃってますよね。どんなスペースに
なるんでしょうね...。
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980
匿名さん
それ、以前にもこの掲示板に出ていましたよ。
あれは文字通り吹き抜けで、アミティスガーデンのメインストリートの
ワンダーアベニューの突き当たり(?)を空間にすることで、
囲まれたガーデンを広く見せたり、採光を取ったりできるんじゃないでしょうか。
SWとGE/GWの間は、FWのそれと比べると空間が無いですしね。
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981
匿名さん
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982
匿名さん
そういえば、MRにあった模型はどうなったのでしょうね。
(あのライトアップされて動いたりするやつです)
やっぱり処分してしまったのでしょうか?
動くやつは大きすぎですが、商談ルームにあったものくらいは、
マンションのロビーに飾っても良いかな、と思っていたのですが。
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983
匿名さん
>964さん
流れと違いますが、
やりたい放題とか、過剰期待しすぎとか、恥ずかしいとかは、考える必要ないと思いますよ。
駐車場の抽選の件なんか、ある意味ゼファコミュ(売主ではないですが)のやりたい放題なんですから。今回の件は、別にするとしても、主張すべきとこはしないと。
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984
匿名さん
そうですね。言いたいことは何でも言ったほうが良いと思います。
その結果、改善することもあるし、逆に管理会社の考え方を理解して納得することもあります。
駐車場の件は、説明会の時に話せば何か変わったかもしれませんが、
今は結果が出ている状態ですので、今から文句を言っても公平性を保ったまま
変更するのは非常に難しいでしょう。ですので、977さんが書いているように、
まずは全希望者が決まってから、フォローする方法をみんなで考えましょう。
あとは、今後の運営において同様のことがおきないようにお互いに会話することが大事ですね。
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985
匿名さん
駐車場の件だけで管理会社の杜撰さが分かったのですから
我々住民が組織する管理組合を強固なものにして、
しっかり管理していきましょう。
最初はやっぱりあの方に組合委員長になっていただくのが
適任だと思います。
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986
匿名さん
> 985
ご意見の前半には同意しますが、後半が頂けませんね。
あの方とか変に思わせぶりな表現はやめて下さい。
どこかの組織や団体の回し者ですか?
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987
匿名さん
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988
匿名さん
みなさんここらで 「サザン」その11 に移動しましょう。
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989
匿名さん
渋滞・金利・オート・駐車場 皆さんそろそろ話題を変えましょう!
まもなく入居です。
私達が契約した物件がきちんと間違えなく施工されているか不安になりませんか?
まだ誰も(工事関係者以外)
中に入っていないのですから・・・
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990
匿名さん
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991
匿名さん
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992
匿名さん
で、いよいよ入居への書類も増えてきて引越しの実感
が出てきました。待ち遠しいです!
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993
匿名さん
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994
匿名さん
船橋ビビットさんのサイトにも書いてありますが、
市川市と船橋市の合併の話が思いのほか進んでいるようですね。
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995
匿名さん
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996
匿名さん
990=991=992=993=994
せっかくsage進行してたのに
995さんsage進行で。
正式にあそこにTSUTAYA入るみたいですね。
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997
匿名さん
>>996さん
TSUTAYA情報はどこからですか?
ビビットさんや工事写真の方以外でも情報がありましたか?
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998
匿名さん
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999
匿名さん
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1000
1000
これで終りです。
盛り上がりに若干欠けてますが、
次のスレへ行きましょう。
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1001
匿名さん
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1002
1002
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1003
匿名さん
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1004
匿名さん
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1005
匿名さん
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1006
匿名さん
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1010
匿名さん
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1012
管理人
管理人です。
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今後とも、宜しくお願いいたします。
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ワンダーベイシティ SAZAN
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