ワンダーベイシティ「サザン」その１０

デベの人もサラリーマンですからね。面倒はなるべく避けたいと思っているでしょう。
しかし大事な用事ならどんどん営業に言うべきだと思います。
担当営業が不明でも部屋番号を伝えて取り次いでもらうといいですよ。
とくに提携ローンは、金融機関と購入者の間にデベが立っているのですから。
私も、説明会に行けなかった金融機関に直接連絡を取ってみたら、
サザンさんを通してくださいと言われました。

まあ、デベ側もできるだけ提携ローンに決めて欲しいと思っているでしょうね。
後々の手続きが面倒ですから。

提携ローンでは千葉銀が一番有利なんでしょうかね？

私も誰が自分の営業担当者かわからず、困っています。

提携ローンの変更の事については、11/15迄に提出する「資金計画・ご名義確認書」の
案内に書いてあった問い合わせ先（三井不動産の契約コンサルティング部）に電話した
ら対応してくれましたよ。

>>580さん
私は特に用もないので担当の方とは特に連絡を取っていません。
今のところSAZANから送られてくる書類やこの掲示板でことが足りておりますので。
それぞれの会社って長谷工アーベストとか各提携銀行ですか？

>>581さん、>>584さん
私の場合は、新担当の名刺を添えた挨拶状が旧担当の方から送られてきましたよ。
セールス各氏の資質によるのでしょうかね。

>>586さん　
584です。そこまで対応してくれたのですね。
営業各氏の資質の差は大きいですね。

>>587
ウチも旧担当から代わった時には、名刺つきの挨拶状が来たよ。
それに、ＭＲに見学だけに行ったときにも、部屋を見ていたら新営業と所長が来て
挨拶をしていったよ。

今日、現地周辺を散歩してきました。

工事はかなり進んでいて、全棟とも最上階まで着工していましたよ。
高層階の手前までのバルコニーガラスも入っていて、濃い網(?)が無い部分は
なかなか綺麗でした。
アミティスの施設のガラス壁も入っていて見栄えは良さそうです。

あと、若松小学校(?)の校舎の外壁工事が終わっていて、
汚かった見た目が改善されていました。
ちゃんとやることやっているんですね。安心しました。

はやく入居したいですね。

＞５９１
ほんとだ。よく見つけましたね、でも高いような気がします。
ベイタウンより高く設定してません？

ミニミニはイメージはあれですが、お得な仲介物件が多いですよ。意外と他社との競争力もある。
管理費等込みの値段のようなので十分妥当なのでは？

yahoo!不動産にも出ていましたよ〜
でもなぜか、間取りがはるかに狭いのに２３万円でした！
なぜなんでしょうか？

０２年築のプリズム３ＬＤＫ(４Ｆ)が16.8万で出ているので、
新築高層階であれば20万前後は妥当なのかもしれませんね。

それでもＧＷの23万は高めだと思いますが・・・

これってもう賃貸って出てるのですか？
まだ金消契約終わってないでしょ。っていうか引渡しもまだ・・・。
完売って嘘？なんでだ？
私には良く分かりません。どなたかレクチャーをお願い致します。

最初から賃貸の部屋がいくつか設定されていたんじゃないの。

え〜。詐欺じゃないのぉ〜。

売買契約をした方が賃貸募集の依頼をしたのでしょう。
入居期日も引き渡し日以降になっているし、通常よくあることでは？

最初から売主が賃貸で出しているわけでは無いでしょう。
分譲賃貸って明記してあるしね。

1000までいくぜ。

マンション人気ランキング
http://devehikaku.seesaa.net/article/20510024.html

ワンダーベイシティサザン すごいじゃん・・
ちょっとビックリ

うれしいけど・・・・・
どういう基準でベスト１００を決めてるのか？良く分からないランキングだね。

>591
そのページが探せません。申し訳ありませんが、ページをリンクしていただけませんか。

>>607さん
ミニミニのサイト(http://minimini.jp/index.html)から
「路線から探す」でＪＲ京葉線の南船橋駅を最寄駅にして検索してみて下さい。
間取り指定を３ＬＤＫ以上にすることを忘れずに。

>>608さん
ご丁寧にありがとうございます。でも見つかりません。どうしてでしょうか。

頭が悪いんじゃねーか？

ほんとだ。ミニミニからは消えてますね。
ヤフーの方の家賃を見て貸し手が引っ込めたのかも。

なんかマンション購入後に価値がどんどん上がってる感じで嬉しいですね〜♪
お買い得ないい物件購入できてほんとよかった。

ミニミニに載ってますよ。ただ、階数が間違っていますけど・・・。１７階建てに。

沿線が武蔵野線になってますね。

交通： ＪＲ武蔵野線 南船橋駅 歩3分 所在地： 千葉県船橋市浜町 家賃管140,000円理費込み
確かに　15階/17階建。おかしなデータになってますね。

http://minimini.jp/new_bukken_detail/bukken_detail.aspx

南向き・・・FWかSW
15階／17階建て？・・・本当に１5階かな？　2引いて単純に20階ってこと？
ところで賃貸の人って、管理組合は入るんですか？

14万て安い！
いろんな支払い考えても、総合的にかなり安くないですか！？
でも周りは購入しているだけに、管理組合からは厳しく冷たくされそうな気もするな。

ん・・・賃貸のお部屋、棟によっては自分の部屋から近いかも・・・
正直、決していい気はしないです。

賃貸だと管理組合には入らないでしょうね。
ってもう賃貸に出している人がいるんですか？

どんなマンションでも、賃貸に出す人は、必ずいますよ。
駅に近く、ららぽーとでお買い物できるマンションであれば、
『借りてみたい』と思う人も多いのでは？

うちは、社宅借り上げのマンションに住んでいますので、
ウラヤマシイかぎりです。。。

FFタイプの間取りですね。

今日、南船橋を通ったときに電車から見たところ、サザンの屋上にあったタワークレーンが取り外されていました。
工事順調に進んでいるようですね。

>>626さん
ついにクレーンの解体も始まったんですね。
ということは、最上階の躯体工事も完了したということですね。

今月くらいには外壁が最上階まで出来てしまいそうです。
アミティスガーデンも半分くらいには大きなガラスが入ってきたようですし、
植栽の準備も進んでいるようです。

本当に完成が楽しみですね！

14万円は安いですね。間違っているのではと思うくらいですね。

>>628
まあ、階数も変だし、駅からの距離も間違っているしで、
この１つの物件情報に限っては、金額まで間違っている可能性はありますね。

前にも書いてあったけど、
投機会社が３分の１を購入して、値崩れを避け表向きは完売。
購入した物件は転売、借り上げ、賃貸で収益を上げる。
とかだったら、、、怖いですね。