コロンブスシティ（マクハリタマゴ）

うちは、朝電話で台風なので、10月に来場を延期して欲しいと言われましたので今回は行きませんでした。それまでに市場の価格と検討して決めたいと思います。

もう一句

　　赤い花　　　　
　　　そこしか嫌だと客言へば
　　　　キャンセルの芝居売り子打つ

　　　　　　　　　　　　　　　　　幕張虚子

じゃ　お返しで　

しあわせは　いつも　じぶんの　こころがきめる

あいだみつを先生は偉大です

>>929さん
盗作はまずいんじゃないですか？
転載の許可は取っていますか？？？

>928
ひがみでしょ
腹が立つから
もうくるな

>931
俳句であれば季語がないとダメですよ。

はい、やり直し。

>９３２さんは入居予定さんなのに、自分のマンションのこと＞９２８さんに悪く言われて腹立たないなんて不思議。
私は、９３１さんに賛成。

入居まであと約８ヶ月！マンションも目立って来ました。

また大きな災害が起こってしまいましたね。
私は阪神淡路大震災の時に関西に住んでいましたので、
怖い思いも、不便な生活も経験しました。
マクタマもパンフレットに災害時用の設備が記載されていますが、
うまく機能してくれることを祈るばかりです。
購入検討時に地震に対する不安を担当してくださった営業さんに話したところ、その方は神戸でお父様を亡くされたとのお話でした。
災害への対応を真面目に相談できたことも購入の動機となっています。
とはいえ、非常時には人の力が最強です。
良好なコミュニティを築いていきたいですね。

久しぶりにMRを見に行ってきました
ガラスサッシの防音ですが
内側に入って普通に話してみたのですが
声が良く聞こえますね
ワンが居ますので
鳴き続ける事はないのですが
ご近所に迷惑にならないようにやはりガラスは
換えるべきかな
防音効果のあるものに換える方アドバイス頂けますか

台風にも負けず、
土曜日にオプション会
日曜日にローン説明会にいってきました。
（埼玉の田舎からなので片道１時間半・・とほほ）

オプション会はいっぱい人がいて
キッズコーナーもいっぱい＼(~o~)／
食洗器・エアコン・鏡などなど
いろんなものの説明聞いてきましたが・・・。
何も、注文しませんでした。というより
高くて、できませんでした＿|‾|○
割引ある人いいなぁ。
注文できる人いいなぁ。
ひがんでばかりもいられず、次の日はローン説明会へ。。

現実の話は、疲れます。
私もキッズコーナーで遊んでいたいくらいでした。

千葉銀行さんのなかなかいいプランを
教えていただいたので、それが有力です！

土曜日のオプション会に白人のご夫婦もいらっしゃっていて
お子さんもキッズコーナーで遊んでいました。

マクタマ、国際的Y(>_<、)Y

国を問わず、み〜んなと仲良くしてきたいですね。

本当オプション会って高い！！
フロアコーティングって本当に10年なんて持つの？と心配。
どちらにしろ設定金額が高い気がしました。
たくさんオプションをつける方が羨ましい〜〜。

モデルルームにあるAPタイプってどこの棟に？
東向きの棟にはあるみたいですが南向きの棟にはあるのでしょうか？
リビングが（17畳？）と広いけど収納は特別たくさんあるわけじゃないですよね？悩む・・・。
1番街と3番街っていつから売り出すのだろう？
南向きか東向きか・・・。それも悩む。。。
やっぱり東向きの方が安いのかしら？

939さん
APは6番街をバルコニー側から見て左から2番目ですよ。
ALも同じタイプだったと記憶していますがこちらは2番街なのでもう完売かも？
少し前に現地に行ったときに、
2・6・7番街は壁面に「(このお部屋は)○○Type」と書かれているところが多かったので
実際の位置とあわせてみてみるのもいいかもしれませんね。

子供も主人もバスケが大好きです。
バスケゴールはアメリカではどこにでもあるのですが
日本ではなかなか・・・

ここにあるバスケコートは住民が使用する場合の
使用料とか(無料ではないですよね・・・）
どれくらいなのでしょうか？　時間制ですか？

我が家にとっては重要ポイントなのです！よろしくお願いします。
(そういう意味では検見川浜のサンアリーナさんも候補なのです）

毎日サントスさんのブログをチェックする私です。
気持ち、もっと頻繁にアップしてほしいンですが　いろいろ忙しいかもしれないのでそれはそれと置いておいて。
＞＞941さん　
まだ施設に関して具体的な金額は出てなかったはずです。
一応５００円/月で共有のもの（中庭の財産）をシェアする・・・と言う理解です。
（それが占有できる云々は分かりませんが空いているときは使えるのではと・・・勝手に解釈しています。）

もし間違っていたら他の方指摘願います。

マクタマだいぶ出来上がってきましたね。
随分悩んで駅からの距離と値段がこちらより若干安かったこと、
希望の間取りがあったことから別の物件にした者です。
東関道を通るたびに、ああ段々出来上がってきてるあ・・・
って思いつつ、
契約した物件の中庭も出来上がってきてすごく綺麗だけど、
マクタマはもっと綺麗かもしれないなあ。。。
惜しかったかな、なんて正直思ってます。
住人じゃないので、出来上がっても中に入れませんね・・・
残念。

マクタマ仲間を作って
遊びに来てください＼(~o~)／
あれだけの世帯が住むのだから、
きっと近くにマクタマ住民がいるはず。。
恐るべし、８９６世帯！！

住めば都で、自分のお家が
一番よくなりますよねぇY(>_<、)Y

>941さん 942さん

共用施設(体育館を含む)の利用料や利用上の注意は、
購入申込時に頂ける管理規約に載っていましたよ。

冊子が厚くて、なかなか読む気は起こりづらいかと思いますが、
管理規約の後半に書かれていた共用施設の利用のところは、比較的読みやすいと思います。

今、管理規約が手元にありませんので、
利用料がいくらだったかは挙げられないのですが。。すみません。


購入予定の方でも、担当営業の方に「管理規約を見せてください」
とお願いすれば、見せていただくことは可能ですし、
気になるところがあれば、コピーもして頂けるのではないでしょうか。

共用施設の使用料は、マンションパビリオンに置いてあるチラシに載っています。
利用時間は９：００〜２１：００
①体育館 　　　　　　 １時間1,000円
②映画と音楽スタジオ　１時間200円
③キッチンスタジオ　　１時間200円
　　　　　（他の部屋は１時間100円）
ちなみにコロンブスクラブに入れば、ヨガ教室・子供バレエ・書道・ガーデニング講座などがある予定なので楽しみです。

体育館ですが、①クラブや②催しによる占有のほか、
946さんのとおり、③個人(居住者に限る)でも1000円で占有でき、
①〜③のいずれにもあたらない時間は「開放使用」という表現で、
無料で使えるみたいです。(これも居住者に限り？)
と、一応管理規約を読んでみたんですが、
これまた解釈が間違っていたらすみません。

サンアリーナは特に有料という記述はなかったとおもいます。
お待ちしてます！

>>941です

皆様わざわざご回答いただきありがとうございます！
早速主人に話しましていよいよ前向きに検討して
行こうと思います！

マクタマばんざ〜い！

だんだんできてきましたねー。最近はローン相談会、オプション会・・・とイベントが増えてきたのでジワジワと実感が・・・楽しみっ！
ところで、駅までの道、徒歩20分。
地図をみて思いましたが、もし、浜田の交差点に横断歩道ができたら、もっと近くなりますよね。確実に。
心底願っていた、そごう倉庫跡地にスーパー建設の可能性が高まった今、次なる夢は浜田の横断歩道っ！！なんとかならないかな〜〜〜。

942です
今、帰ってきました。（そんなの皆さんには関係ありませんが・・・）
３on３で合計６人　　１０００円/６人.時間　安い！！２００円以下じゃん
こりゃ　借りたもの勝ちですな。

浜田交差点横断歩道・・・・多分　酔っ払いの旦那は死ぬぞ。⇒団信あるならOKですけどね。だから酔っ払い親父としては歩道反対。

どうでもいい話かも知れませんが、
契約済みや入居予定のみなさん　住所に千葉県千葉市美浜区浜田１−３”コロンブスシティーXXXX”て入れますか？

今の住所でも　建物名を入れないものですから一般的にはどっちなんだろうと思いまして・・・

＞952さん

いまのところ新住所を書く機会ってないんですけど、最近建物名まで記入・・・って多くないですか？
住所的には浜田はこのマンションしかないから、なくてもよさそうな気はしますけどね。
しかもコロンブスシティって、認知度低いし。
私はマクタマ内の誤配が多そうで気になってはいますが・・・。

一般的に、住民票等は部屋番号だけで、建物名は入ってない事が多いようですが、それも地域や人によりけりです。その地域で制限がなければ、登録の時にマンション名を入れればそのまま登録され、免許証等にもそのまま記載されるはずです。

宅配便や、郵便等はマンション名を入れた方が、配達する人にも分かり易いでしょうね。もちろん無くても届きますが。
家具等の配達はマンション名は必要ですし。
結局、ケースバイケースって事ですかね。

オプション会で表札の説明きいたんですが、
ポストのところの表札も統一ではないそうですね。
オプションでつけると、入居前につけてくれるので
〒も確実に届きそうですね。

説明聞きながら、思ったのですが、
お隣さんが
同じ苗字だったら・・・。
ちょっと、不便ですが
ちょっと、うけます。

浜田交差点が渡れれば嬉しいですよね。
バスがあるけど、ない時間帯とか歩くには明るい道を通って駅まで行けた方がいいですもんね！！
実際マンションもドンドンできていますし町並みもかわるのかな。
そごうの跡地スーパーできるといいですね。

マクタマができたり、もう少し周辺に新しいマンションとかスーパーとかできれば、あのエリアも活性化して、イマドキな街並みになるのかな。人が増えますもんね！
あの辺は道も広いし、木々をきれいに手入れしたり、公園の雑草なども手入れをしたり、ちょっと手を加えるだけで、エリア事態がもう少し若返るとおもうんですけれどね〜。どうせ住むなら、きれいで安全な街（エリア）に住みたいじゃないですか。

あの辺りマクタマ入れて4つぐらい？マンション建ちますよね！！
人も増えるし、ニトリも近くにできるし便利になっていけば良いですよね。
千葉市も乳児医療無料にしてくれればいいのに・・・。

えっ　４つもマンション立つっけ？？？

マクタマとステラと、どことどこ？

確かにステラ掲示板に　＠３つってあった・・・
であと２つどこなんだろう？

一つはステラのすぐ隣でしょ？
建築確認は既に設置してありましたよ。

あぁ！ジョーコーポレーションね
で＠１は？

http://www.kaihinmakuhari.jp/top.html
ここかな？総戸数そんなに多くないですが・・・。

いきなりですけど、7/25水-8/12日「幕張光の祭典」って面白そうじゃないですか？海浜幕張にオフィスのある会社のほとんどが協賛していて、ひとつにまとまってイベントを盛り上げてて。
今後に繋がるように成功を祈っています。

マクタマ・ステラ・免許証センター前・幕張西小学校近く？で４つかな？
でも最近その二つのホームページ見たことないな。建設中止？？
ステラの横にも建設されるらしいですよね。
来年春はマンションラッシュですね。

以前投稿した902です。

放っておこうと思っていましたが残戸の虚偽表示は大勢の人の不利益になると考え直し、公取委の電子窓口で景品表示法違反被疑事実の申告をしておきました。
こと細かく書きました。初めてのことなので少しドキドキしています。

↑匿名さんは、そんなことをするくらいだから、もちろん購入じゃないですよね？

申告了解しました。
９０２　９６７さん　あなたの訴えを公的に出したと言うことは公正取引意委員会に問い合わせればあなたのお名前が聞けると言うことでいいですね？
当然問合せ先はこちらのデベになります。
明日、MRに行く予定なのでそのような訴状があるのか確認します。

>969さん
報告者の氏名等は秘匿されます。
http://www.jftc.go.jp/dk/sinsa.html
>970さん
確かに審査対象外になる可能性が高いです。
でもお詳しいですね。業界関係者？それもココの？

実際のところ何棟残っているのでしょうか？お分かりの方おられますでしょうか？

１と３番街はまだですよね？

MIXIでもやろうかな・・・ここ荒らし多いし
すでに検討中の人とも違うしね。

先行販売で５番街を契約した者です。
完売とあったのですが、先日モデルルームに行ってみると
中住戸の赤い花がはずれて２，３戸、価格が見えていました。

１＆３番街は棟が建ち上がっているのに未だ売り出されませんね。
新築マンションを買う醍醐味は間取りを変更できたりキッチンの高さを選べたりする所にあると思うのに、カラーセレクトも終わっているのでｌぴれから検討する人にとってはどうなんでしょうか。

８９６戸もある大規模マンションの販売方法のことは分かりませんが、
マンション情報誌に載っている販売戸数も少数ずつですし、
初めに契約している者にとっては出し惜しみしないで早く売って欲しいと思います。

商談中の場合でも赤い花を付けていますよ　
キャンセルになったから外したのでは
これだけの規模ですから何件かは有りますよ
売れ行きが気になるのはどなたも同じですね
しかしマクタマは良いですよ！
いろいろ調べてみた中でもマクタマはよかです！
１００％は有り得ないですが！

商談中は黄色じゃなかったでしたっけ？
赤色は10万円払ったときからで、本契約までにキャンセルになったり、
ローン審査が通らなかったりしたら、赤花解除になるんじゃないですかね。
憶測ですみません。

商談中は黄色、今週契約になったものはピンクだった気がします。
私も赤い花が外れた理由は、残念ながらローンが通らなかったんだと思います。個人的に5番街、結構いいと思うんですけどね〜。
きっとすぐ売れますよ！！

５番街いいですよね！！
５番街って先行予約？での販売だったと聞いたのですが・・・。
そんなの先行あるだなんて知らなかったよ。
すでに行った時は完売になってたし今3件？ほど空きがあるみたいだけどもう契約してるし予算もオーバーだったし・・・。
カラーセレクトできるってすごくいいですよね。
私は選べなくて好みの色には断念しましたけど。
まっ、私に縁があったのは６番街だったのかな(*＾-＾*)
楽しみですね〜〜♪

976さんへ

しかしマクタマは良いですよ！
いろいろ調べてみた中でもマクタマはよかです！

同じ九州人？として教えてください。具体的に価格以外でどこが良かったのですか。
高速道路の横。駅から遠い。と引いたのですが。

>979さんの言うとおり、自分の家って縁あってそこに決まった気がします。私も、営業さんに「自分の理想は、こういう間取りで、色はコレがいいんです」って言ったら、カラーセレクトできるところがすでに上層階しかなく、希望の間取りはそこしかなかったので、もうそこしかない・・みたいな感じで900戸近くあるっていうのに、あっという間に決定（笑）
まあ逆に迷わなくて、且つ、希望通りの間取りなのでよかったですけどね〜。ホント、縁とタイミングですね。

千葉を中心に蘇我から幕張までで検討しています。
親は「財閥系」の会社にしなさいと言うけど今ないですよね。
ここのマンションの会社のもほかで見たけどあんまり評判良くないのかな。
かなり大手ですよね。
う〜んＮＡＹＡＭＵ（ー’`ー；）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46864/res/640

親がうんぬんと言う文言からして、まだまだお若い方とみました。
そうすると、家族状況などにより（人数・通勤・通学）買い替えもこの先あるやもしれず、平米よりも駅近の物件を選ぶことをお勧めします。
我が家は、三井不動産のマンションを購入しましたが、駅から遠く、ものすごい下落で買い替えなど冗談ではない状況に追い込まれています。
老婆心ながらひとこと。マンションは立地です。近くの中古物件の価格を参考にすること。

977さん
私もそう思っていたのですが
検討しようかなと言ったとたん（まだ購入するとは言っていません）
赤い花を付けて居ましたし
別の棟で購入を決めたとたん赤い花はそちらに飛んでいました(笑）
980さん
九州人では無いです　スマン！
　九州弁が好きなのです
逆に高速道路近くのメリットを取りました
近くには緑の空間が多い！　横長の景観もよか！
セキュリティ！絶対は無いものの物騒な時代ですからね　
幕張メッセが息を吹き返して来てます！
まだまだこれからです　楽しみです

＞984さん
高速道路近くだと嫌がる人も多いと思いますが逆に私も高速道路が近くってのもポイント高かったです！！
私もよく高速を利用するもので・・・。。
今までは乗り口まで30分ほどあって高速乗るまでにも渋滞で時間がかかりシンドかったもので。
人それぞれメリットの取り方は違いますもんね。
楽しく過ごしましょう♪

＞985さん
激しく同意です！

クルマ第一の生活を送っているので、ここに決めました！
駐車場100％！　東関道と京葉道が使えるアクセス！

素晴らしいじゃないですか。

おれはここが気に入ったので、ほんとうにいい買い物をしたと思っています。

まぁ、確かに駅からは遠いけど、そんなことはわかった上で買っているんですから、いいんです。
資産価値がどうのとか、公害がなんやらとか、いちいちそんなこと言ってたら、マンションなんて永久に買えるわけないですよ。

荒らしは気にしないで、有意義な情報交換を致しましょう！

ホント。購入者は、立地（駅から遠い、高速に近い）なんて始めから承知の上で買ってるんですよ。それらのマイナス面よりも、マンション規模や、値段や、施設や、間取り等など・・・のプラス面のほうが勝ったから購入したんです。
駅から遠いっていても、チャリで余裕でいける距離だし、シャトルバスだって、路線バスだってあるわけだから、徒歩15分とかでバスのない場所より駅までの交通手段の選択肢があっていいと思うけどなー。
まあ、結局はその人の価値観なのでは？？

９８３さんありがとうございます。上の人たちなんか怖い感じですね。

でも三井だなんていいですね。それでも・・・ですか。
お家賃ずっと払うよりはと思って検討してるんですけど中古になってだんだん値さがりしていくんじゃ引っ越して売るときぜんぜん損かも。
だって別のところで返済の計算表？みせてもらいましたけど金利が低いとかいってもやっぱり余計に払わなきゃいけないから返しても返してもそのわりに借りたお金がすぐには減らないんですよね。

>989
あまいです。自分の意図することない、将来的な転売目的でも資産価値の落ちる駅遠は避けるのが無難ですね。
すなわち、賃貸でいったほうが全然腹が痛みません。

おらっちは永住なのまったく気にしません

永住ですか？チャンレンジャーですね。
大規模分譲は定借でないと怖くて住めません。
子供にスラムマンションを二束三文で残すのは気が引けます。

>>991
頭悪そうですねｗ

え？
永住しても子供に残さなければ良いだけでは？
定借だと二束三文さえも残せないのでは？

定借は同等物件で著しく買うより安い場合はある見方からは
得だというのは分かりますが。
（例えば都内の大崎の分譲と定借を比べるなら分かる）
ここ自体が特に高いところではないから比べるのはどうでしょう？

985さんへ
「高速道路の近く」と「高速道路のIC」の近くでは意味が全く違うのではありませんか。南船橋駅付近を除き（渋滞の名所）、京葉線沿線の新木場駅から稲毛海岸駅が最寄の住宅街で、高速道路そのものからは離れていて、ICまで5分以内でいけるところは数限りなくあります。これが京葉線沿線の人気のひとつです。高速道路へのアクセスの良さがマクタマの（京葉線沿線での）長所とも思えませんが。海浜幕張駅が最寄のほとんどのマンションからICまで間違えなく10以内でいけます。

幕張IC・湾岸習志野ICへのアクセスのことでしょ・・・

よく言われます　＞パイオニア　チャレンジャー
子供に家を残す気はありませんし、お金を残すつもりです。
実家にちっぽけな土地を持っていますから。
で９９１が言っている怖いという意味が伝わらないのは僕だけですか？
頭が悪くてすいません。翻訳頼む

ああ　そろそろ１０００なので　マクタマ３番街　誰かお願いします。

大きな借金して無理をして買うなら、将来的にさびれてしまうかも
しれない（物件の老朽化だけでなく同世代が一斉に年を取る等）
チャレンジャーってことなんじゃない？
でも、ここでしてもね。
都内の新価格のマンションの話じゃあるまいし・・・

＞＞９９９さん
翻訳ありがとうございました。
人は死ぬとき死ぬんだから　大きなお世話です。
どのマンションでも同じってことです。

まぁ　ローンを組むけどそんなに無理めじゃないし
我が家は子供に現金を残しますのでご心配なく。

996さんへ
なんのための解説ですか。

確かに高速道路に近いのと、高速インターチェンジに近いのとは全然条件が異なりますね。大きく魅力あるプロジェクトなのだから高速・国道のマイナス点を知りたければ、同じ条件の稲毛区穴川IC周りのマンションが乱立しているのでスレッドを除いてみるのも良いのでは？
見たらマクタマ検討者も気持ち的に安心を得られると思いますよ。言うほどの害なんて無いと思います。

×除いてみるのも
○覗いてみるのも

すんましぇん。

part3スレッド立てました

"p"は"P"大文字にして欲しかった。

1番街も言えば売りに出るのですね。角部屋だからかな？

>1002
「道路沿いなんかよそでもたくさんの人が住んでる」「みんな問題ないと言ってる」なんて素人講釈で検討者をミスリードするのはいかがなものか。
ドイツでは幹線道路の近辺の住人には動脈硬化などの疾病が多いとの医学誌の報道。害がないわけないだろう。詳しくはこちらのYouTubuで。
http://www.youtube.com/watch?v=O9rFMyhu9WE

>1008
都内に住んでいる人はココの物件、そんなに気にしてませよ。今23区に住んでますが、都内の空気はココより臭いですよ。
どうしても気になるなら無理して検討する必要はないと思いますよ。

＞＞１００９
ここはもう〆てますよ

フロアマニキュア、水回りコーティング、窓のＵＶコート、決めちゃいました！我が家は、マンション事情に詳しい友達から、自分の家なんだから自分で良い施工業者を探す！（少し手作り感を味わう意味で）のアドバイスで、自ら上記３点の業者を探していました。そしたら・・・なんと・・・親切・丁寧・良質の素材を安く提供してくれる昔気質の業者さんと出会う事ができました。まだ、こんな自分の仕事にプライドをもって頑張っている企業がいたんだなあ〜と感動した帰ってきました。内容はかなりおすすめです。２０年保証ばんざい！！こんなに違うんだあ〜びっくり！！うちと同じに考えている方、一緒にがんばりましょう！

って、ウッソで〜す！
アゲちゃってスマソ・・・orz

<a href= ＊＊1.nedavalki.ru >

いいですね。