千葉の新築分譲マンション掲示板「コロンブスシティ(マクハリタマゴ)」についてご紹介しています。
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マクタマ [更新日時] 2009-03-14 14:57:00

幕張エリア最大級。896家族の夢が詰まった新型プロジェクト。


売主   有楽土地 http://www.yuraku.co.jp/ 他5社
設計施工 長谷工  http://www.haseko.co.jp/

前スレ  https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46935/



こちらは過去スレです。
コロンブスシティ(マクハリタマゴ)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-02-03 20:12:00

コロンブスシティ(マクハリタマゴ)
コロンブスシティ(マクハリタマゴ)
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市美浜区浜田1-3(地番)
交通:JR京葉線「海浜幕張」駅 「コロンブスシティ」前まで専用リムジンバス約7分
間取:3LDK
専有面積:72.68m2
販売戸数/総戸数: 未定/ 896戸
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コロンブスシティ(マクハリタマゴ)口コミ掲示板・評判

  1. 917 契約済みさん

    台風は過ぎ去ったみたいですね!
    昨日マクタマの現場を見に行った時、バルコニーにエコキュートを搬入している所だったので、雨風が心配だったんです(^^;)。
    もう10階以上立ち上がっていたでしょうか。
    夢が現実に近づいて来ました〜♪

  2. 918 匿名さん

    >912さん
    それってA4サイズくらいのツヤのないコピー紙みたいな粗末な紙で少し目が荒くピントの甘い印刷をしたものじゃないですか?
    でもって新聞折込などではなく郵便受けにポスティングしてたとか・・。
    もしそうだとすると、それは「ゲリラチラシ」略して「ゲリチラ」というものです。
    ちゃんとした広告は法律や不動産業界の自主規制団体の規約とかで窮屈ですがゲリチラは結構いいかげんなことを書くために使われます。
    http://www.d1.dion.ne.jp/~s_yamano/yougo.htm

    大手の新規分譲物件でそんなものが使われるというのは余り聞いたことがないですが本当だとすると噂どおりそーとー販売に困っているんでしょうね。

  3. 919 契約済みさん

    オプション会に行ってきました。かなり混んでましたよ。
    でもどれも値段がお高めでびっくり。割引がきいても、結構なお値段で、とりあえず検討します・・・って感じで退散。う〜〜〜ん。。。

  4. 920 契約済みさん

    オプション会 行ってきました。ブルーファイルの私どもに値引きなどなく。すべて断念して帰ってきました。見積もりもらいましたがスルーします。
    相方希望のビルトイン食洗機、タケェ!「企業努力が足りない」と何度も口から出掛かりました。・・・・
    や○ダ電気とか量販店でビルトイン食洗機って工事費込みで買うといくらなんでしょう?知っている人教えて。

  5. 921 匿名さん

    ところで、スロップシンクは付けられますか?

  6. 922 契約済みさん

    スロップシンク Xですね。残念です。
    エコキュート配管で終了しているようです。

  7. 923 契約済みさん

    値引きのファイルのハナシですけど、うちは赤ファイル(割引?値引き?あり)でした。
    でもそれは、>913さんの「契約前、MRで相談している時に担当者さんが取引のある会社のリストを見て、主人の会社との取引があったので契約会の時に20万円分の優待券をもらいました。」と同じやつ。
    なので今回のオプション会で新しく割引がもらえたわけではありません。
    しかし、オプションのものいろいろ見たけど、どれも高いし、自分で他で探せば安くて同じようなものが見つかりそうなものばかりで、なににつかったらいいのか逆に悩んでしまう・・コーティングもテラスのタイルも・・・。

  8. 924 契約済みさん

    今、相方と話し合いましたが 食洗機スルー決定しました。
    彼女曰く、引き出し部を無くすのは惜しいとの考え方で、他物件でシンク下部に取り付けた例(ディスポーザーつきではない)があること。価格が15万ほどであることが理由です。
    いずれにせよ。入居後(内覧会後?)寸法と財布を相談した後決定します。

  9. 925 契約済みさん

    うちは、食洗機購入しましたー!といっても、うちも前にお話に出てる20万の優待券があったからなんですけどね・・・。値段はたしかに高いけど、他と同じ面版で合わせてくれるのは、すごくいいなぁ〜と思いまして。

  10. 926 契約済みさん

    >925さん
    うはぁ〜 うらやましい。 

    他はエコカラットの説明のおねーさんがまぶしかったです。(INAXの人?)
    これも、子供が小さくてクレヨンで落書きされそうなので断念。
    ・・・とお金がないことを他のエクスキューズに変えている自分が情けない。orz
    ところでカーテンとか照明とか今から確定する人っているのかな?

    丁度2時ごろ台風の晴れ間のマリブイーストの景色も良いですね。おのぼりさんをしてしまいました。

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  12. 927 契約済みさん

    うちは、朝電話で台風なので、10月に来場を延期して欲しいと言われましたので今回は行きませんでした。それまでに市場の価格と検討して決めたいと思います。

  13. 928 匿名さん

    もう一句

      赤い花    
       そこしか嫌だと客言へば
        キャンセルの芝居売り子打つ

                     幕張虚子

  14. 929 契約済みさん

    じゃ お返しで 

    しあわせは いつも じぶんの こころがきめる

    あいだみつを先生は偉大です

  15. 930 入居予定さん

    >>929さん
    盗作はまずいんじゃないですか?
    転載の許可は取っていますか???

  16. 931 契約済みさん

    >928
    ひがみでしょ
    腹が立つから
    もうくるな

  17. 932 入居予定さん

    >931
    俳句であれば季語がないとダメですよ。

    はい、やり直し。

  18. 933 入居予定さん

    >932さんは入居予定さんなのに、自分のマンションのこと>928さんに悪く言われて腹立たないなんて不思議。
    私は、931さんに賛成。

  19. 934 契約済みさん

    入居まであと約8ヶ月!マンションも目立って来ました。

    1. 入居まであと約8ヶ月!マンションも目立っ...
  20. 935 契約済みさん

    また大きな災害が起こってしまいましたね。
    私は阪神淡路大震災の時に関西に住んでいましたので、
    怖い思いも、不便な生活も経験しました。
    マクタマもパンフレットに災害時用の設備が記載されていますが、
    うまく機能してくれることを祈るばかりです。
    購入検討時に地震に対する不安を担当してくださった営業さんに話したところ、その方は神戸でお父様を亡くされたとのお話でした。
    災害への対応を真面目に相談できたことも購入の動機となっています。
    とはいえ、非常時には人の力が最強です。
    良好なコミュニティを築いていきたいですね。

  21. 936 契約済みさん

    久しぶりにMRを見に行ってきました
    ガラスサッシの防音ですが
    内側に入って普通に話してみたのですが
    声が良く聞こえますね
    ワンが居ますので
    鳴き続ける事はないのですが
    ご近所に迷惑にならないようにやはりガラスは
    換えるべきかな
    防音効果のあるものに換える方アドバイス頂けますか

  22. 937 契約済みさん

    台風にも負けず、
    土曜日にオプション会
    日曜日にローン説明会にいってきました。
    (埼玉の田舎からなので片道1時間半・・とほほ)

    オプション会はいっぱい人がいて
    キッズコーナーもいっぱい\(~o~)/
    食洗器・エアコン・鏡などなど
    いろんなものの説明聞いてきましたが・・・。
    何も、注文しませんでした。というより
    高くて、できませんでした_|‾|○
    割引ある人いいなぁ。
    注文できる人いいなぁ。
    ひがんでばかりもいられず、次の日はローン説明会へ。。

    現実の話は、疲れます。
    私もキッズコーナーで遊んでいたいくらいでした。

    千葉銀行さんのなかなかいいプランを
    教えていただいたので、それが有力です!

    土曜日のオプション会に白人のご夫婦もいらっしゃっていて
    お子さんもキッズコーナーで遊んでいました。

    マクタマ、国際的Y(>_<、)Y

    国を問わず、み〜んなと仲良くしてきたいですね。

  23. 938 契約済みさん

    本当オプション会って高い!!
    フロアコーティングって本当に10年なんて持つの?と心配。
    どちらにしろ設定金額が高い気がしました。
    たくさんオプションをつける方が羨ましい〜〜。

  24. 939 申込予定さん

    モデルルームにあるAPタイプってどこの棟に?
    東向きの棟にはあるみたいですが南向きの棟にはあるのでしょうか?
    リビングが(17畳?)と広いけど収納は特別たくさんあるわけじゃないですよね?悩む・・・。
    1番街と3番街っていつから売り出すのだろう?
    南向きか東向きか・・・。それも悩む。。。
    やっぱり東向きの方が安いのかしら?

  25. 940 契約済みさん

    939さん
    APは6番街をバルコニー側から見て左から2番目ですよ。
    ALも同じタイプだったと記憶していますがこちらは2番街なのでもう完売かも?
    少し前に現地に行ったときに、
    2・6・7番街は壁面に「(このお部屋は)○○Type」と書かれているところが多かったので
    実際の位置とあわせてみてみるのもいいかもしれませんね。

  26. 941 購入検討中さん

    子供も主人もバスケが大好きです。
    バスケゴールはアメリカではどこにでもあるのですが
    日本ではなかなか・・・

    ここにあるバスケコートは住民が使用する場合の
    使用料とか(無料ではないですよね・・・)
    どれくらいなのでしょうか? 時間制ですか?

    我が家にとっては重要ポイントなのです!よろしくお願いします。
    (そういう意味では検見川浜のサンアリーナさんも候補なのです)

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  28. 942 契約済みさん

    毎日サントスさんのブログをチェックする私です。
    気持ち、もっと頻繁にアップしてほしいンですが いろいろ忙しいかもしれないのでそれはそれと置いておいて。
    >>941さん 
    まだ施設に関して具体的な金額は出てなかったはずです。
    一応500円/月で共有のもの(中庭の財産)をシェアする・・・と言う理解です。
    (それが占有できる云々は分かりませんが空いているときは使えるのではと・・・勝手に解釈しています。)

    もし間違っていたら他の方指摘願います。

  29. 943 他の物件契約者

    マクタマだいぶ出来上がってきましたね。
    随分悩んで駅からの距離と値段がこちらより若干安かったこと、
    希望の間取りがあったことから別の物件にした者です。
    東関道を通るたびに、ああ段々出来上がってきてるあ・・・
    って思いつつ、
    契約した物件の中庭も出来上がってきてすごく綺麗だけど、
    マクタマはもっと綺麗かもしれないなあ。。。
    惜しかったかな、なんて正直思ってます。
    住人じゃないので、出来上がっても中に入れませんね・・・
    残念。

  30. 944 契約済みさん

    マクタマ仲間を作って
    遊びに来てください\(~o~)/
    あれだけの世帯が住むのだから、
    きっと近くにマクタマ住民がいるはず。。
    恐るべし、896世帯!!

    住めば都で、自分のお家が
    一番よくなりますよねぇY(>_<、)Y

  31. 945 契約済みさん

    >941さん 942さん

    共用施設(体育館を含む)の利用料や利用上の注意は、
    購入申込時に頂ける管理規約に載っていましたよ。

    冊子が厚くて、なかなか読む気は起こりづらいかと思いますが、
    管理規約の後半に書かれていた共用施設の利用のところは、比較的読みやすいと思います。

    今、管理規約が手元にありませんので、
    利用料がいくらだったかは挙げられないのですが。。すみません。


    購入予定の方でも、担当営業の方に「管理規約を見せてください」
    とお願いすれば、見せていただくことは可能ですし、
    気になるところがあれば、コピーもして頂けるのではないでしょうか。

  32. 946 契約済みさん

    共用施設の使用料は、マンションパビリオンに置いてあるチラシに載っています。
    利用時間は9:00〜21:00
    ①体育館        1時間1,000円
    ②映画と音楽スタジオ 1時間200円
    ③キッチンスタジオ  1時間200円
         (他の部屋は1時間100円)
    ちなみにコロンブスクラブに入れば、ヨガ教室・子供バレエ・書道・ガーデニング講座などがある予定なので楽しみです。

  33. 947 契約済みさん

    体育館ですが、①クラブや②催しによる占有のほか、
    946さんのとおり、③個人(居住者に限る)でも1000円で占有でき、
    ①〜③のいずれにもあたらない時間は「開放使用」という表現で、
    無料で使えるみたいです。(これも居住者に限り?)
    と、一応管理規約を読んでみたんですが、
    これまた解釈が間違っていたらすみません。

  34. 948 サンアリーナ契約者

    サンアリーナは特に有料という記述はなかったとおもいます。
    お待ちしてます!

  35. 949 購入検討中さん

    >>941です

    皆様わざわざご回答いただきありがとうございます!
    早速主人に話しましていよいよ前向きに検討して
    行こうと思います!

    マクタマばんざ〜い!

  36. 950 入居予定さん

    だんだんできてきましたねー。最近はローン相談会、オプション会・・・とイベントが増えてきたのでジワジワと実感が・・・楽しみっ!
    ところで、駅までの道、徒歩20分。
    地図をみて思いましたが、もし、浜田の交差点に横断歩道ができたら、もっと近くなりますよね。確実に。
    心底願っていた、そごう倉庫跡地にスーパー建設の可能性が高まった今、次なる夢は浜田の横断歩道っ!!なんとかならないかな〜〜〜。

  37. 951 匿名さん

    942です
    今、帰ってきました。(そんなの皆さんには関係ありませんが・・・)
    3on3で合計6人  1000円/6人.時間 安い!!200円以下じゃん
    こりゃ 借りたもの勝ちですな。

    浜田交差点横断歩道・・・・多分 酔っ払いの旦那は死ぬぞ。⇒団信あるならOKですけどね。だから酔っ払い親父としては歩道反対。

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  39. 952 契約済みさん

    どうでもいい話かも知れませんが、
    契約済みや入居予定のみなさん 住所に千葉県千葉市美浜区浜田1−3”コロンブスシティーXXXX”て入れますか?

    今の住所でも 建物名を入れないものですから一般的にはどっちなんだろうと思いまして・・・

  40. 953 入居予定さん

    >952さん

    いまのところ新住所を書く機会ってないんですけど、最近建物名まで記入・・・って多くないですか?
    住所的には浜田はこのマンションしかないから、なくてもよさそうな気はしますけどね。
    しかもコロンブスシティって、認知度低いし。
    私はマクタマ内の誤配が多そうで気になってはいますが・・・。

  41. 954 匿名さん

    一般的に、住民票等は部屋番号だけで、建物名は入ってない事が多いようですが、それも地域や人によりけりです。その地域で制限がなければ、登録の時にマンション名を入れればそのまま登録され、免許証等にもそのまま記載されるはずです。

    宅配便や、郵便等はマンション名を入れた方が、配達する人にも分かり易いでしょうね。もちろん無くても届きますが。
    家具等の配達はマンション名は必要ですし。
    結局、ケースバイケースって事ですかね。

  42. 955 契約済みさん

    オプション会で表札の説明きいたんですが、
    ポストのところの表札も統一ではないそうですね。
    オプションでつけると、入居前につけてくれるので
    〒も確実に届きそうですね。

    説明聞きながら、思ったのですが、
    お隣さんが
    同じ苗字だったら・・・。
    ちょっと、不便ですが
    ちょっと、うけます。

  43. 956 契約済みさん

    浜田交差点が渡れれば嬉しいですよね。
    バスがあるけど、ない時間帯とか歩くには明るい道を通って駅まで行けた方がいいですもんね!!
    実際マンションもドンドンできていますし町並みもかわるのかな。
    そごうの跡地スーパーできるといいですね。

  44. 957 入居予定さん

    マクタマができたり、もう少し周辺に新しいマンションとかスーパーとかできれば、あのエリアも活性化して、イマドキな街並みになるのかな。人が増えますもんね!
    あの辺は道も広いし、木々をきれいに手入れしたり、公園の雑草なども手入れをしたり、ちょっと手を加えるだけで、エリア事態がもう少し若返るとおもうんですけれどね〜。どうせ住むなら、きれいで安全な街(エリア)に住みたいじゃないですか。

  45. 958 入居予定さん

    あの辺りマクタマ入れて4つぐらい?マンション建ちますよね!!
    人も増えるし、ニトリも近くにできるし便利になっていけば良いですよね。
    千葉市も乳児医療無料にしてくれればいいのに・・・。

  46. 959 契約済みさん

    えっ 4つもマンション立つっけ???

  47. 960 入居予定さん

    マクタマとステラと、どことどこ?

  48. 961 契約済みさん

    確かにステラ掲示板に @3つってあった・・・
    であと2つどこなんだろう?

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  50. 962 匿名さん

    一つはステラのすぐ隣でしょ?
    建築確認は既に設置してありましたよ。

  51. 963 契約済みさん

    あぁ!ジョーコーポレーションね
    で@1は?

  52. 964 契約済みさん

    http://www.kaihinmakuhari.jp/top.html
    ここかな?総戸数そんなに多くないですが・・・。

  53. 965 契約済みさん

    いきなりですけど、7/25水-8/12日「幕張光の祭典」って面白そうじゃないですか?海浜幕張にオフィスのある会社のほとんどが協賛していて、ひとつにまとまってイベントを盛り上げてて。
    今後に繋がるように成功を祈っています。

  54. 966 入居予定さん

    マクタマ・ステラ・免許証センター前・幕張西小学校近く?で4つかな?
    でも最近その二つのホームページ見たことないな。建設中止??
    ステラの横にも建設されるらしいですよね。
    来年春はマンションラッシュですね。

  55. 967 匿名さん

    以前投稿した902です。

    放っておこうと思っていましたが残戸の虚偽表示は大勢の人の不利益になると考え直し、公取委の電子窓口で景品表示法違反被疑事実の申告をしておきました。
    こと細かく書きました。初めてのことなので少しドキドキしています。

  56. 968 入居予定さん

    ↑匿名さんは、そんなことをするくらいだから、もちろん購入じゃないですよね?

  57. 969 契約済みさん

    申告了解しました。
    902 967さん あなたの訴えを公的に出したと言うことは公正取引意委員会に問い合わせればあなたのお名前が聞けると言うことでいいですね?
    当然問合せ先はこちらのデベになります。
    明日、MRに行く予定なのでそのような訴状があるのか確認します。

  58. 970 匿名さん

    >967さん
    ご苦労様でした。
    でも、虚偽表示ではないし、残戸数は景競法では無理ですね。
    残念でした。

  59. 971 匿名さん

    >969さん
    報告者の氏名等は秘匿されます。
    http://www.jftc.go.jp/dk/sinsa.html
    >970さん
    確かに審査対象外になる可能性が高いです。
    でもお詳しいですね。業界関係者?それもココの?

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  61. 972 匿名さん

    実際のところ何棟残っているのでしょうか?お分かりの方おられますでしょうか?

  62. 973 入居予定さん

    1と3番街はまだですよね?

  63. 974 契約済みさん

    MIXIでもやろうかな・・・ここ荒らし多いし
    すでに検討中の人とも違うしね。

  64. 975 契約済みさん

    先行販売で5番街を契約した者です。
    完売とあったのですが、先日モデルルームに行ってみると
    中住戸の赤い花がはずれて2,3戸、価格が見えていました。

    1&3番街は棟が建ち上がっているのに未だ売り出されませんね。
    新築マンションを買う醍醐味は間取りを変更できたりキッチンの高さを選べたりする所にあると思うのに、カラーセレクトも終わっているのでlぴれから検討する人にとってはどうなんでしょうか。

    896戸もある大規模マンションの販売方法のことは分かりませんが、
    マンション情報誌に載っている販売戸数も少数ずつですし、
    初めに契約している者にとっては出し惜しみしないで早く売って欲しいと思います。

  65. 976 契約済みさん

    商談中の場合でも赤い花を付けていますよ 
    キャンセルになったから外したのでは
    これだけの規模ですから何件かは有りますよ
    売れ行きが気になるのはどなたも同じですね
    しかしマクタマは良いですよ!
    いろいろ調べてみた中でもマクタマはよかです!
    100%は有り得ないですが!

  66. 977 契約済みさん

    商談中は黄色じゃなかったでしたっけ?
    赤色は10万円払ったときからで、本契約までにキャンセルになったり、
    ローン審査が通らなかったりしたら、赤花解除になるんじゃないですかね。
    憶測ですみません。

  67. 978 入居予定さん

    商談中は黄色、今週契約になったものはピンクだった気がします。
    私も赤い花が外れた理由は、残念ながらローンが通らなかったんだと思います。個人的に5番街、結構いいと思うんですけどね〜。
    きっとすぐ売れますよ!!

  68. 979 入居予定さん

    5番街いいですよね!!
    5番街って先行予約?での販売だったと聞いたのですが・・・。
    そんなの先行あるだなんて知らなかったよ。
    すでに行った時は完売になってたし今3件?ほど空きがあるみたいだけどもう契約してるし予算もオーバーだったし・・・。
    カラーセレクトできるってすごくいいですよね。
    私は選べなくて好みの色には断念しましたけど。
    まっ、私に縁があったのは6番街だったのかな(*^-^*)
    楽しみですね〜〜♪

  69. 980 購入検討中さん

    976さんへ

    しかしマクタマは良いですよ!
    いろいろ調べてみた中でもマクタマはよかです!

    同じ九州人?として教えてください。具体的に価格以外でどこが良かったのですか。
    高速道路の横。駅から遠い。と引いたのですが。

  70. 981 入居予定さん

    >979さんの言うとおり、自分の家って縁あってそこに決まった気がします。私も、営業さんに「自分の理想は、こういう間取りで、色はコレがいいんです」って言ったら、カラーセレクトできるところがすでに上層階しかなく、希望の間取りはそこしかなかったので、もうそこしかない・・みたいな感じで900戸近くあるっていうのに、あっという間に決定(笑)
    まあ逆に迷わなくて、且つ、希望通りの間取りなのでよかったですけどね〜。ホント、縁とタイミングですね。

  71. 982 匿名さん

    千葉を中心に蘇我から幕張までで検討しています。
    親は「財閥系」の会社にしなさいと言うけど今ないですよね。
    ここのマンションの会社のもほかで見たけどあんまり評判良くないのかな。
    かなり大手ですよね。
    う〜んNAYAMU(ー’`ー;)
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46864/res/640

  72. 983 匿名さん

    親がうんぬんと言う文言からして、まだまだお若い方とみました。
    そうすると、家族状況などにより(人数・通勤・通学)買い替えもこの先あるやもしれず、平米よりも駅近の物件を選ぶことをお勧めします。
    我が家は、三井不動産のマンションを購入しましたが、駅から遠く、ものすごい下落で買い替えなど冗談ではない状況に追い込まれています。
    老婆心ながらひとこと。マンションは立地です。近くの中古物件の価格を参考にすること。

  73. 984 契約済みさん

    977さん
    私もそう思っていたのですが
    検討しようかなと言ったとたん(まだ購入するとは言っていません)
    赤い花を付けて居ましたし
    別の棟で購入を決めたとたん赤い花はそちらに飛んでいました(笑)
    980さん
    九州人では無いです スマン!
     九州弁が好きなのです
    逆に高速道路近くのメリットを取りました
    近くには緑の空間が多い! 横長の景観もよか!
    セキュリティ!絶対は無いものの物騒な時代ですからね 
    幕張メッセが息を吹き返して来てます!
    まだまだこれからです 楽しみです

  74. 985 入居予定さん

    >984さん
    高速道路近くだと嫌がる人も多いと思いますが逆に私も高速道路が近くってのもポイント高かったです!!
    私もよく高速を利用するもので・・・。。
    今までは乗り口まで30分ほどあって高速乗るまでにも渋滞で時間がかかりシンドかったもので。
    人それぞれメリットの取り方は違いますもんね。
    楽しく過ごしましょう♪

  75. 986 契約済みさん

    >985さん
    激しく同意です!

    クルマ第一の生活を送っているので、ここに決めました!
    駐車場100%! 東関道と京葉道が使えるアクセス!

    素晴らしいじゃないですか。

    おれはここが気に入ったので、ほんとうにいい買い物をしたと思っています。

    まぁ、確かに駅からは遠いけど、そんなことはわかった上で買っているんですから、いいんです。
    資産価値がどうのとか、公害がなんやらとか、いちいちそんなこと言ってたら、マンションなんて永久に買えるわけないですよ。

    荒らしは気にしないで、有意義な情報交換を致しましょう!

  76. 987 入居予定さん

    ホント。購入者は、立地(駅から遠い、高速に近い)なんて始めから承知の上で買ってるんですよ。それらのマイナス面よりも、マンション規模や、値段や、施設や、間取り等など・・・のプラス面のほうが勝ったから購入したんです。
    駅から遠いっていても、チャリで余裕でいける距離だし、シャトルバスだって、路線バスだってあるわけだから、徒歩15分とかでバスのない場所より駅までの交通手段の選択肢があっていいと思うけどなー。
    まあ、結局はその人の価値観なのでは??

  77. 988 匿名さん

    983さんありがとうございます。上の人たちなんか怖い感じですね。

    でも三井だなんていいですね。それでも・・・ですか。
    お家賃ずっと払うよりはと思って検討してるんですけど中古になってだんだん値さがりしていくんじゃ引っ越して売るときぜんぜん損かも。
    だって別のところで返済の計算表?みせてもらいましたけど金利が低いとかいってもやっぱり余計に払わなきゃいけないから返しても返してもそのわりに借りたお金がすぐには減らないんですよね。

  78. 989 賃貸住まいさん

    転勤必至のビジネスマンのため「転売」を想定しての購入検討中です。
    「転売」=駅近の原則であるのは重々承知しているのですが、マクタマの場合は、ファミリーマンションとして差別化できているので、「転売」需要は”あるのではないか?”と思ってます。この読み、甘いでしょうか?

  79. 990 契約済みさん

    >989
    あまいです。自分の意図することない、将来的な転売目的でも資産価値の落ちる駅遠は避けるのが無難ですね。
    すなわち、賃貸でいったほうが全然腹が痛みません。

    おらっちは永住なのまったく気にしません

  80. 991 匿名さん

    永住ですか?チャンレンジャーですね。
    大規模分譲は定借でないと怖くて住めません。
    子供にスラムマンションを二束三文で残すのは気が引けます。

  81. 992 匿名さん

    >>991
    頭悪そうですねw

  82. 993 匿名はん

    え?
    永住しても子供に残さなければ良いだけでは?
    定借だと二束三文さえも残せないのでは?

  83. 994 匿名さん

    定借は同等物件で著しく買うより安い場合はある見方からは
    得だというのは分かりますが。
    (例えば都内の大崎の分譲と定借を比べるなら分かる)
    ここ自体が特に高いところではないから比べるのはどうでしょう?

  84. 995 周辺住民さん

    985さんへ
    「高速道路の近く」と「高速道路のIC」の近くでは意味が全く違うのではありませんか。南船橋駅付近を除き(渋滞の名所)、京葉線沿線の新木場駅から稲毛海岸駅が最寄の住宅街で、高速道路そのものからは離れていて、ICまで5分以内でいけるところは数限りなくあります。これが京葉線沿線の人気のひとつです。高速道路へのアクセスの良さがマクタマの(京葉線沿線での)長所とも思えませんが。海浜幕張駅が最寄のほとんどのマンションからICまで間違えなく10以内でいけます。

  85. 996 匿名さん

    幕張IC・湾岸習志野ICへのアクセスのことでしょ・・・

  86. 997 契約済みさん

    よく言われます >パイオニア チャレンジャー
    子供に家を残す気はありませんし、お金を残すつもりです。
    実家にちっぽけな土地を持っていますから。
    で991が言っている怖いという意味が伝わらないのは僕だけですか?
    頭が悪くてすいません。翻訳頼む

  87. 998 契約済みさん

    ああ そろそろ1000なので マクタマ3番街 誰かお願いします。

  88. 999 匿名さん

    大きな借金して無理をして買うなら、将来的にさびれてしまうかも
    しれない(物件の老朽化だけでなく同世代が一斉に年を取る等)
    チャレンジャーってことなんじゃない?
    でも、ここでしてもね。
    都内の新価格のマンションの話じゃあるまいし・・・

  89. 1000 契約済みさん

    >>999さん
    翻訳ありがとうございました。
    人は死ぬとき死ぬんだから 大きなお世話です。
    どのマンションでも同じってことです。

    まぁ ローンを組むけどそんなに無理めじゃないし
    我が家は子供に現金を残しますのでご心配なく。

  90. 1001 周辺住民さん

    996さんへ
    なんのための解説ですか。

  91. 1002 匿名さん

    確かに高速道路に近いのと、高速インターチェンジに近いのとは全然条件が異なりますね。大きく魅力あるプロジェクトなのだから高速・国道のマイナス点を知りたければ、同じ条件の稲毛区穴川IC周りのマンションが乱立しているのでスレッドを除いてみるのも良いのでは?
    見たらマクタマ検討者も気持ち的に安心を得られると思いますよ。言うほどの害なんて無いと思います。

  92. 1003 匿名さん

    ×除いてみるのも
    ○覗いてみるのも

    すんましぇん。

  93. 1004 契約済みさん

    part3スレッド立てました

  94. 1005 匿名さん

    "p"は"P"大文字にして欲しかった。

  95. 1006 次の日曜に契約

    1番街も言えば売りに出るのですね。角部屋だからかな?

  96. 1007 匿名さん

    >1002
    「道路沿いなんかよそでもたくさんの人が住んでる」「みんな問題ないと言ってる」なんて素人講釈で検討者をミスリードするのはいかがなものか。
    ドイツでは幹線道路の近辺の住人には動脈硬化などの疾病が多いとの医学誌の報道。害がないわけないだろう。詳しくはこちらのYouTubuで。
    http://www.youtube.com/watch?v=O9rFMyhu9WE

  97. 1008 物件比較中さん

    >64でございます。
    幹線道路から100m離れることが、大人と子供の動脈硬化から身を守る上で、有効であることと理解しました。

    そうしますと、マクタマにおける関東道・R357による動脈硬化への人的悪影響度は・・・
    (1)オーシャンビュー:将来不健康?
    (2)ガーデンビュー&アーバンビュー:比較健康?
    と感じてきました。

    どうしよう?
    物件そのものは気に入っているのですが、健康リスクを抱えて?まで購入する気持ちにはなれないかも・・・

    さらに下るか?

  98. 1009 社宅住まいさん

    >1008
    都内に住んでいる人はココの物件、そんなに気にしてませよ。今23区に住んでますが、都内の空気はココより臭いですよ。
    どうしても気になるなら無理して検討する必要はないと思いますよ。

  99. 1010 匿名さん

    >>1009
    ここはもう〆てますよ

  100. 1011 入居予定さん

    フロアマニキュア、水回りコーティング、窓のUVコート、決めちゃいました!我が家は、マンション事情に詳しい友達から、自分の家なんだから自分で良い施工業者を探す!(少し手作り感を味わう意味で)のアドバイスで、自ら上記3点の業者を探していました。そしたら・・・なんと・・・親切・丁寧・良質の素材を安く提供してくれる昔気質の業者さんと出会う事ができました。まだ、こんな自分の仕事にプライドをもって頑張っている企業がいたんだなあ〜と感動した帰ってきました。内容はかなりおすすめです。20年保証ばんざい!!こんなに違うんだあ〜びっくり!!うちと同じに考えている方、一緒にがんばりましょう!

  101. 1012 1011

    って、ウッソで〜す!
    アゲちゃってスマソ・・・orz

  102. 1014 garry-yd

    <a href= **1.nedavalki.ru >

  103. 1015 土地勘無しさん

    いいですね。

  104. by 管理担当

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