幕張エリア最大級。896家族の夢が詰まった新型プロジェクト。
売主 有楽土地 http://www.yuraku.co.jp/ 他5社
設計施工 長谷工 http://www.haseko.co.jp/
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46935/
こちらは過去スレです。
コロンブスシティ(マクハリタマゴ)の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2007-02-03 20:12:00
幕張エリア最大級。896家族の夢が詰まった新型プロジェクト。
売主 有楽土地 http://www.yuraku.co.jp/ 他5社
設計施工 長谷工 http://www.haseko.co.jp/
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46935/
[スレ作成日時]2007-02-03 20:12:00
台風は過ぎ去ったみたいですね!
昨日マクタマの現場を見に行った時、バルコニーにエコキュートを搬入している所だったので、雨風が心配だったんです(^^;)。
もう10階以上立ち上がっていたでしょうか。
夢が現実に近づいて来ました〜♪
>912さん
それってA4サイズくらいのツヤのないコピー紙みたいな粗末な紙で少し目が荒くピントの甘い印刷をしたものじゃないですか?
でもって新聞折込などではなく郵便受けにポスティングしてたとか・・。
もしそうだとすると、それは「ゲリラチラシ」略して「ゲリチラ」というものです。
ちゃんとした広告は法律や不動産業界の自主規制団体の規約とかで窮屈ですがゲリチラは結構いいかげんなことを書くために使われます。
http://www.d1.dion.ne.jp/~s_yamano/yougo.htm
大手の新規分譲物件でそんなものが使われるというのは余り聞いたことがないですが本当だとすると噂どおりそーとー販売に困っているんでしょうね。
オプション会に行ってきました。かなり混んでましたよ。
でもどれも値段がお高めでびっくり。割引がきいても、結構なお値段で、とりあえず検討します・・・って感じで退散。う〜〜〜ん。。。
オプション会 行ってきました。ブルーファイルの私どもに値引きなどなく。すべて断念して帰ってきました。見積もりもらいましたがスルーします。
相方希望のビルトイン食洗機、タケェ!「企業努力が足りない」と何度も口から出掛かりました。・・・・
や○ダ電気とか量販店でビルトイン食洗機って工事費込みで買うといくらなんでしょう?知っている人教えて。
値引きのファイルのハナシですけど、うちは赤ファイル(割引?値引き?あり)でした。
でもそれは、>913さんの「契約前、MRで相談している時に担当者さんが取引のある会社のリストを見て、主人の会社との取引があったので契約会の時に20万円分の優待券をもらいました。」と同じやつ。
なので今回のオプション会で新しく割引がもらえたわけではありません。
しかし、オプションのものいろいろ見たけど、どれも高いし、自分で他で探せば安くて同じようなものが見つかりそうなものばかりで、なににつかったらいいのか逆に悩んでしまう・・コーティングもテラスのタイルも・・・。
今、相方と話し合いましたが 食洗機スルー決定しました。
彼女曰く、引き出し部を無くすのは惜しいとの考え方で、他物件でシンク下部に取り付けた例(ディスポーザーつきではない)があること。価格が15万ほどであることが理由です。
いずれにせよ。入居後(内覧会後?)寸法と財布を相談した後決定します。
うちは、食洗機購入しましたー!といっても、うちも前にお話に出てる20万の優待券があったからなんですけどね・・・。値段はたしかに高いけど、他と同じ面版で合わせてくれるのは、すごくいいなぁ〜と思いまして。
うちは、朝電話で台風なので、10月に来場を延期して欲しいと言われましたので今回は行きませんでした。それまでに市場の価格と検討して決めたいと思います。
また大きな災害が起こってしまいましたね。
私は阪神淡路大震災の時に関西に住んでいましたので、
怖い思いも、不便な生活も経験しました。
マクタマもパンフレットに災害時用の設備が記載されていますが、
うまく機能してくれることを祈るばかりです。
購入検討時に地震に対する不安を担当してくださった営業さんに話したところ、その方は神戸でお父様を亡くされたとのお話でした。
災害への対応を真面目に相談できたことも購入の動機となっています。
とはいえ、非常時には人の力が最強です。
良好なコミュニティを築いていきたいですね。
久しぶりにMRを見に行ってきました
ガラスサッシの防音ですが
内側に入って普通に話してみたのですが
声が良く聞こえますね
ワンが居ますので
鳴き続ける事はないのですが
ご近所に迷惑にならないようにやはりガラスは
換えるべきかな
防音効果のあるものに換える方アドバイス頂けますか
台風にも負けず、
土曜日にオプション会
日曜日にローン説明会にいってきました。
(埼玉の田舎からなので片道1時間半・・とほほ)
オプション会はいっぱい人がいて
キッズコーナーもいっぱい\(~o~)/
食洗器・エアコン・鏡などなど
いろんなものの説明聞いてきましたが・・・。
何も、注文しませんでした。というより
高くて、できませんでした_|‾|○
割引ある人いいなぁ。
注文できる人いいなぁ。
ひがんでばかりもいられず、次の日はローン説明会へ。。
現実の話は、疲れます。
私もキッズコーナーで遊んでいたいくらいでした。
千葉銀行さんのなかなかいいプランを
教えていただいたので、それが有力です!
土曜日のオプション会に白人のご夫婦もいらっしゃっていて
お子さんもキッズコーナーで遊んでいました。
マクタマ、国際的Y(>_<、)Y
国を問わず、み〜んなと仲良くしてきたいですね。
本当オプション会って高い!!
フロアコーティングって本当に10年なんて持つの?と心配。
どちらにしろ設定金額が高い気がしました。
たくさんオプションをつける方が羨ましい〜〜。
モデルルームにあるAPタイプってどこの棟に?
東向きの棟にはあるみたいですが南向きの棟にはあるのでしょうか?
リビングが(17畳?)と広いけど収納は特別たくさんあるわけじゃないですよね?悩む・・・。
1番街と3番街っていつから売り出すのだろう?
南向きか東向きか・・・。それも悩む。。。
やっぱり東向きの方が安いのかしら?
939さん
APは6番街をバルコニー側から見て左から2番目ですよ。
ALも同じタイプだったと記憶していますがこちらは2番街なのでもう完売かも?
少し前に現地に行ったときに、
2・6・7番街は壁面に「(このお部屋は)○○Type」と書かれているところが多かったので
実際の位置とあわせてみてみるのもいいかもしれませんね。
子供も主人もバスケが大好きです。
バスケゴールはアメリカではどこにでもあるのですが
日本ではなかなか・・・
ここにあるバスケコートは住民が使用する場合の
使用料とか(無料ではないですよね・・・)
どれくらいなのでしょうか? 時間制ですか?
我が家にとっては重要ポイントなのです!よろしくお願いします。
(そういう意味では検見川浜のサンアリーナさんも候補なのです)
マクタマだいぶ出来上がってきましたね。
随分悩んで駅からの距離と値段がこちらより若干安かったこと、
希望の間取りがあったことから別の物件にした者です。
東関道を通るたびに、ああ段々出来上がってきてるあ・・・
って思いつつ、
契約した物件の中庭も出来上がってきてすごく綺麗だけど、
マクタマはもっと綺麗かもしれないなあ。。。
惜しかったかな、なんて正直思ってます。
住人じゃないので、出来上がっても中に入れませんね・・・
残念。
マクタマ仲間を作って
遊びに来てください\(~o~)/
あれだけの世帯が住むのだから、
きっと近くにマクタマ住民がいるはず。。
恐るべし、896世帯!!
住めば都で、自分のお家が
一番よくなりますよねぇY(>_<、)Y
共用施設の使用料は、マンションパビリオンに置いてあるチラシに載っています。
利用時間は9:00〜21:00
①体育館 1時間1,000円
②映画と音楽スタジオ 1時間200円
③キッチンスタジオ 1時間200円
(他の部屋は1時間100円)
ちなみにコロンブスクラブに入れば、ヨガ教室・子供バレエ・書道・ガーデニング講座などがある予定なので楽しみです。
体育館ですが、①クラブや②催しによる占有のほか、
946さんのとおり、③個人(居住者に限る)でも1000円で占有でき、
①〜③のいずれにもあたらない時間は「開放使用」という表現で、
無料で使えるみたいです。(これも居住者に限り?)
と、一応管理規約を読んでみたんですが、
これまた解釈が間違っていたらすみません。
だんだんできてきましたねー。最近はローン相談会、オプション会・・・とイベントが増えてきたのでジワジワと実感が・・・楽しみっ!
ところで、駅までの道、徒歩20分。
地図をみて思いましたが、もし、浜田の交差点に横断歩道ができたら、もっと近くなりますよね。確実に。
心底願っていた、そごう倉庫跡地にスーパー建設の可能性が高まった今、次なる夢は浜田の横断歩道っ!!なんとかならないかな〜〜〜。
942です
今、帰ってきました。(そんなの皆さんには関係ありませんが・・・)
3on3で合計6人 1000円/6人.時間 安い!!200円以下じゃん
こりゃ 借りたもの勝ちですな。
浜田交差点横断歩道・・・・多分 酔っ払いの旦那は死ぬぞ。⇒団信あるならOKですけどね。だから酔っ払い親父としては歩道反対。
一般的に、住民票等は部屋番号だけで、建物名は入ってない事が多いようですが、それも地域や人によりけりです。その地域で制限がなければ、登録の時にマンション名を入れればそのまま登録され、免許証等にもそのまま記載されるはずです。
宅配便や、郵便等はマンション名を入れた方が、配達する人にも分かり易いでしょうね。もちろん無くても届きますが。
家具等の配達はマンション名は必要ですし。
結局、ケースバイケースって事ですかね。
オプション会で表札の説明きいたんですが、
ポストのところの表札も統一ではないそうですね。
オプションでつけると、入居前につけてくれるので
〒も確実に届きそうですね。
説明聞きながら、思ったのですが、
お隣さんが
同じ苗字だったら・・・。
ちょっと、不便ですが
ちょっと、うけます。
浜田交差点が渡れれば嬉しいですよね。
バスがあるけど、ない時間帯とか歩くには明るい道を通って駅まで行けた方がいいですもんね!!
実際マンションもドンドンできていますし町並みもかわるのかな。
そごうの跡地スーパーできるといいですね。
マクタマができたり、もう少し周辺に新しいマンションとかスーパーとかできれば、あのエリアも活性化して、イマドキな街並みになるのかな。人が増えますもんね!
あの辺は道も広いし、木々をきれいに手入れしたり、公園の雑草なども手入れをしたり、ちょっと手を加えるだけで、エリア事態がもう少し若返るとおもうんですけれどね〜。どうせ住むなら、きれいで安全な街(エリア)に住みたいじゃないですか。
いきなりですけど、7/25水-8/12日「幕張光の祭典」って面白そうじゃないですか?海浜幕張にオフィスのある会社のほとんどが協賛していて、ひとつにまとまってイベントを盛り上げてて。
今後に繋がるように成功を祈っています。
マクタマ・ステラ・免許証センター前・幕張西小学校近く?で4つかな?
でも最近その二つのホームページ見たことないな。建設中止??
ステラの横にも建設されるらしいですよね。
来年春はマンションラッシュですね。
以前投稿した902です。
放っておこうと思っていましたが残戸の虚偽表示は大勢の人の不利益になると考え直し、公取委の電子窓口で景品表示法違反被疑事実の申告をしておきました。
こと細かく書きました。初めてのことなので少しドキドキしています。
申告了解しました。
902 967さん あなたの訴えを公的に出したと言うことは公正取引意委員会に問い合わせればあなたのお名前が聞けると言うことでいいですね?
当然問合せ先はこちらのデベになります。
明日、MRに行く予定なのでそのような訴状があるのか確認します。
>969さん
報告者の氏名等は秘匿されます。
http://www.jftc.go.jp/dk/sinsa.html
>970さん
確かに審査対象外になる可能性が高いです。
でもお詳しいですね。業界関係者?それもココの?
先行販売で5番街を契約した者です。
完売とあったのですが、先日モデルルームに行ってみると
中住戸の赤い花がはずれて2,3戸、価格が見えていました。
1&3番街は棟が建ち上がっているのに未だ売り出されませんね。
新築マンションを買う醍醐味は間取りを変更できたりキッチンの高さを選べたりする所にあると思うのに、カラーセレクトも終わっているのでlぴれから検討する人にとってはどうなんでしょうか。
896戸もある大規模マンションの販売方法のことは分かりませんが、
マンション情報誌に載っている販売戸数も少数ずつですし、
初めに契約している者にとっては出し惜しみしないで早く売って欲しいと思います。
商談中の場合でも赤い花を付けていますよ
キャンセルになったから外したのでは
これだけの規模ですから何件かは有りますよ
売れ行きが気になるのはどなたも同じですね
しかしマクタマは良いですよ!
いろいろ調べてみた中でもマクタマはよかです!
100%は有り得ないですが!
商談中は黄色じゃなかったでしたっけ?
赤色は10万円払ったときからで、本契約までにキャンセルになったり、
ローン審査が通らなかったりしたら、赤花解除になるんじゃないですかね。
憶測ですみません。
商談中は黄色、今週契約になったものはピンクだった気がします。
私も赤い花が外れた理由は、残念ながらローンが通らなかったんだと思います。個人的に5番街、結構いいと思うんですけどね〜。
きっとすぐ売れますよ!!
5番街いいですよね!!
5番街って先行予約?での販売だったと聞いたのですが・・・。
そんなの先行あるだなんて知らなかったよ。
すでに行った時は完売になってたし今3件?ほど空きがあるみたいだけどもう契約してるし予算もオーバーだったし・・・。
カラーセレクトできるってすごくいいですよね。
私は選べなくて好みの色には断念しましたけど。
まっ、私に縁があったのは6番街だったのかな(*^-^*)
楽しみですね〜〜♪
976さんへ
しかしマクタマは良いですよ!
いろいろ調べてみた中でもマクタマはよかです!
同じ九州人?として教えてください。具体的に価格以外でどこが良かったのですか。
高速道路の横。駅から遠い。と引いたのですが。
千葉を中心に蘇我から幕張までで検討しています。
親は「財閥系」の会社にしなさいと言うけど今ないですよね。
ここのマンションの会社のもほかで見たけどあんまり評判良くないのかな。
かなり大手ですよね。
う〜んNAYAMU(ー’`ー;)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46864/res/640
977さん
私もそう思っていたのですが
検討しようかなと言ったとたん(まだ購入するとは言っていません)
赤い花を付けて居ましたし
別の棟で購入を決めたとたん赤い花はそちらに飛んでいました(笑)
980さん
九州人では無いです スマン!
九州弁が好きなのです
逆に高速道路近くのメリットを取りました
近くには緑の空間が多い! 横長の景観もよか!
セキュリティ!絶対は無いものの物騒な時代ですからね
幕張メッセが息を吹き返して来てます!
まだまだこれからです 楽しみです
ホント。購入者は、立地(駅から遠い、高速に近い)なんて始めから承知の上で買ってるんですよ。それらのマイナス面よりも、マンション規模や、値段や、施設や、間取り等など・・・のプラス面のほうが勝ったから購入したんです。
駅から遠いっていても、チャリで余裕でいける距離だし、シャトルバスだって、路線バスだってあるわけだから、徒歩15分とかでバスのない場所より駅までの交通手段の選択肢があっていいと思うけどなー。
まあ、結局はその人の価値観なのでは??
983さんありがとうございます。上の人たちなんか怖い感じですね。
でも三井だなんていいですね。それでも・・・ですか。
お家賃ずっと払うよりはと思って検討してるんですけど中古になってだんだん値さがりしていくんじゃ引っ越して売るときぜんぜん損かも。
だって別のところで返済の計算表?みせてもらいましたけど金利が低いとかいってもやっぱり余計に払わなきゃいけないから返しても返してもそのわりに借りたお金がすぐには減らないんですよね。
転勤必至のビジネスマンのため「転売」を想定しての購入検討中です。
「転売」=駅近の原則であるのは重々承知しているのですが、マクタマの場合は、ファミリーマンションとして差別化できているので、「転売」需要は”あるのではないか?”と思ってます。この読み、甘いでしょうか?
永住ですか?チャンレンジャーですね。
大規模分譲は定借でないと怖くて住めません。
子供にスラムマンションを二束三文で残すのは気が引けます。
定借は同等物件で著しく買うより安い場合はある見方からは
得だというのは分かりますが。
(例えば都内の大崎の分譲と定借を比べるなら分かる)
ここ自体が特に高いところではないから比べるのはどうでしょう?
よく言われます >パイオニア チャレンジャー
子供に家を残す気はありませんし、お金を残すつもりです。
実家にちっぽけな土地を持っていますから。
で991が言っている怖いという意味が伝わらないのは僕だけですか?
頭が悪くてすいません。翻訳頼む
大きな借金して無理をして買うなら、将来的にさびれてしまうかも
しれない(物件の老朽化だけでなく同世代が一斉に年を取る等)
チャレンジャーってことなんじゃない?
でも、ここでしてもね。
都内の新価格のマンションの話じゃあるまいし・・・
>1002
「道路沿いなんかよそでもたくさんの人が住んでる」「みんな問題ないと言ってる」なんて素人講釈で検討者をミスリードするのはいかがなものか。
ドイツでは幹線道路の近辺の住人には動脈硬化などの疾病が多いとの医学誌の報道。害がないわけないだろう。詳しくはこちらのYouTubuで。
http://www.youtube.com/watch?v=O9rFMyhu9WE
フロアマニキュア、水回りコーティング、窓のUVコート、決めちゃいました!我が家は、マンション事情に詳しい友達から、自分の家なんだから自分で良い施工業者を探す!(少し手作り感を味わう意味で)のアドバイスで、自ら上記3点の業者を探していました。そしたら・・・なんと・・・親切・丁寧・良質の素材を安く提供してくれる昔気質の業者さんと出会う事ができました。まだ、こんな自分の仕事にプライドをもって頑張っている企業がいたんだなあ〜と感動した帰ってきました。内容はかなりおすすめです。20年保証ばんざい!!こんなに違うんだあ〜びっくり!!うちと同じに考えている方、一緒にがんばりましょう!