コロンブスシティ（マクハリタマゴ）

松戸の徒歩20分以上の物件は軒並み複数物件が売れ残っている。
この近くのス○ラも竣工前とはいえこの時期に1割以上売れ残っている。
千葉の成約率の悪さは、郊外駅遠物件が足を引っ張っている。
ここもよほどの売りが無いと売れ残るのが心配だね。

ここって今一番面白いですよね。読むにも書くにも。
他の物件はつまらない。

ここを検討しています。駅距離に目をつぶると意外に良いマンション
と思えてきました。3,500万円位の予算で考えると選択できるマンション
は限られてますね。近くにできる同じ長谷工のマンションのスレで
そごう跡地にマックスバリューが出来るとの書込みがありますが本当なの
でしょうか。家内がかなり気にしています。情報がありましたら教えて下さい

＞１０９

マンションを買う上で、自己所有と転貸借地権のメリット、デメリットって何ですか？
すみません教えて下さい。
ここに決めるか、来年あたりから分譲が開始されるだろうベイタウンにするか迷っていますので。

地代が毎月かかる。地代を払ってさえも、安いんだ！と千葉市は言う。
その分固定資産税安いんだろうと思うが、そうでもない。
私は結果的に船橋でマンション購入しましたが、ブエナは今でもほしい。
（希望住戸の抽選に外れてしまった。）

＞１１６

そごう物流センター跡地の話は地元住民の間でも話題になっています。
センター跡地の解体工事が始まって埃などが舞い上がって洗濯物などに干すのに大変らしいです。
で、周辺住民の方がイオン本社に電話して文句を言うついでに「跡地に何ができるのか」を
きいたらしいです。「隣で売ってるマンションの営業は、スーパーになると言ってるが本当か？」
そしたらイオン本社の人は「何ができるかなんてまだどこにも誰にも公表していません、
誰がスーパーできるなんて言ってるんですか？」と逆に起こられたそうです。
なのでどっちが嘘いってるのか分かりませんがあんまり当てにしないほうがいいかと、、、。
マクタマ買うなら車は必須ですから無難にヨーカドーで買い物するのがいいんではないでしょうか。

＞117さんへ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 「来年あたりから分譲が開始されるだろうベイタウンに」と書いてらっしゃいますが、本当ですか？　もし、詳しい情報をご存知でしたら教えて下さい。

>>121さん
竣工・入居はこの春のブエナ・テラーサと幕張ビーチテラスをもってひとまず終了します。

しか見当たらないのですが・・・

全然関係ないところから来ました　すみません
サザンの契約者で内覧済ませました・・・あまりのひどさに手付けをなげうってキャンセルしようかと思っています。なのでタマゴも見に行きました。意外に良い物件だと思いました。
私の反省点は大手デベがやってる物件を買え！です。いま本当に悩んでいます。

116です。
＞119さん、123さんありがとうございました。
確かに、あそこがスーパーなるとウレシイのですが、
現時点ではあくまでも推測ですね。
でも、イオンが所有しているのは本当のようなので期待大ですね

>>124さん
キャンセルすれば！
でもお金勿体無いよね。手付けの分でオプション帰るのにね。
でも、お金じゃないならいいんじゃない。

先日敷地内の販売センターで現場の人から品質確保についての説明会があり参加しました。
長谷工に関しては色々言われている部分はあるけどやっぱりマンションに慣れてるなぁという感想を持ちました。
あれだけ沢山施工していればそれだけクレームの蓄積もある訳で、それがフィードバックされていれば品質に反映されているはず。監理者が常駐していること、売主の検査が頻繁に行われていることもあり少し安心しました。我が家は大手が売主で大手ゼネコンの施工ですが結構不具合が多く、売主・ゼネコンと管理組合が頻繁にやり取りをしていますが、近所の長谷工の施工マンションは売主も中堅ですがそれほどでもないようで、なんだかなぁという感じです。今の家は買い換えせずそのまま賃貸にするつもりですが、中古も上がってきたので売っちゃおうかなとも考えてます。

建物も大事なのですが、教育環境はどうなのでしょうか？
小学校は幕張西小になるのですか？　どなたか御存知でしょうか？
共働きですと小学校の学童施設ですとか、校舎の老朽化とか非常に気になるのですが...

幕西の学童も学校もいいと思います、子どもたちも素直でいい子で、本当に普通の学校ですよ。老朽化が気になっても、古い学校なので仕方ないと思います。新しい校舎の学校がよかったら、学校基準で住居を探したほうがいいと思います。

幕張西中学校が荒れていると聞きました。
小学校は良い感じなのに…

周辺に格安ＵＲや中古があるところは荒れます。
教育や、環境の良さは総じて坪単価や物件価格に比例してしまいます。
ここは本郷の南であってベイタウンとは文化を共にしていません。
お気をつけて

東京都心は交通・立地最高。環境は世界レベルで最悪。って言うか、都心で働いていると都心には住みたくはない。23区は縮小して8区にする案も国で検討しているらしいよ。いずれにしても排ガスまみれの地下穴だらけのどこに住む魅力を感じるのか分かんないね。たまに行って遊べればいいじゃん。労働人口が1日のちょっとの時間増えるだけのとこさ。・・・はあ。やっぱり東京は東京か。