コロンブスシティ（マクハリタマゴ）

>886さん

ステキです（笑）

>874さん

そういうことをここに書いて、どうしたいのですか？
マクタマを契約した人に、「変な物件を買いやがって」と言いたいのですか？
そう思うのは勝手だし、私たちも私たちの考えで良い・悪いを判断した上で契約しているのだから、874さんにとやかく言われる筋合いはないです。
「こんな物件買って、バカだな」と思われるのでしたら、どうぞパソコンの前でほくそえんでいてください。
いちいち人を不快にさせて、あなた自身得することなんてないと思いますよ。

さくらなんて・・・。
申し込むつもりでMR行って検討しているのにヒドイ言われよう。。
買う気がないのも自由ですが批判するのはよくないと思います。
皆さん悩んで決めた物件なんですから・・。

こことは全く別の長谷工物件購入者ですが・・・。
アーベストの販売員いわく、マクハリタマゴは出足こそ低調だったものの、
ＧＷ明け位から客入りが尋常じゃないらしく、最近の「郊外・大規模」物件
のなかではかなり好調な部類だそうです。
市川・船橋辺りの価格高騰にがっかりした一次取得者層が
相対的に割安で利便性も悪くない幕張に戻ってきているとのこと。

実は私も、マクハリタマゴのモデルハウスができた頃、「駅から遠いいからからぜーーーったい無理」って思って検討もしていませんでした。
でも、数ヵ月後に興味半分で見にいったら、これが意外に好印象で、結局購入。マンション購入を考えだしてから、駅などにおいてある新築マンション特集とか結構見て、どこにどんなマンションができるのかチェックしていますが、正直、マクハリタマゴは千葉のマンションの中で同じくらいの金額の物件の中では結構条件がいいと思いました。
規模も大きいし、周囲に公園も多いし、共有施設も充実、駅までもシャトルがあるし。
なので、まあひとそれぞれ考えはあると思いますが、私は【買いの物件】だったなと思っています。

>887さん
874=881です。
私はこのスレッド設立の趣旨どおりのレスをしています。
https://www.e-mansion.co.jp/about.html
デベにとって「不都合な真実」を書く人を「荒らし」や「煽り」扱い
するのはむしろこのスレッドの趣旨に反したことです。
もし881で書いた前提事実に誤解があるというのなら具体的に
ご指摘ください。（なお先着順となったのは第2期2次ではなく、
第1期2次です。誤記を訂正します。）

お伝えしている情報は、実は検討者にとって大変重要なものです。
買取業者の再販があるなら検討中の方はそれを待つのも一手
だからです。
少し前の話ですが、ここから1キロほど北東にあるマンションは
完成後も大量の残戸を抱え、某レンタルビデオ系の再販業者に
転売され売主が変わりました。
以後、この新古物件の売主はこの再販業者になりましたが、販売
価格は当初より2〜3割引の大バーゲンとなりました。
ここも宙に浮いた300戸はそのようになる可能性が高く、検討中
の皆さんには是非この情報をお伝えしたいのです。

余談ですが幕張の14号、357号沿いはマンション不毛地帯です。
空気と交通の便の悪さで過去いずれの物件も完成在庫で苦しんで
います。これも「不都合な真実」のひとつです。

888です。

二週間ほど前に、マンションパビリオンに遊びに
行きましたが、完売の棟あり、販売中の棟も含め、
売れ行きは好調そうでした。
来場者も多く、“さくらなんてとんでもない！”
といった感じですよ。
販売状況が好調そうなんて書くと、すぐに、残戸数
計算したり、さくらだなんだと茶化す輩が出現するの
でイヤなんですが、実際に、パビリオンに行くと
よくわかりますよ。
シャトルバスの運行も効いているのか、駅遠物件に
しては、大健闘なのではないでしょうか。
現在ですと、契約済みが多く、好みのタイプの部屋を
自由に選べる状況ではない感じです。
私は、今年のはじめの方に契約しましたが、早めで
よかったと思っています。

今週のオプション会は、値段が高く、見るだけに
なりそうですが（苦笑）、楽しんできます。

ここは、３００戸も余らないと思うけどなぁ〜。たしかに素人なんで、よく分からない事も多いし、赤い花が多少はデベの作戦かもしれないし、駅から遠いのも、高速が近いのも事実ではあるけど、私はデメリットよりメリットの方が断然多いと考え、購入に至りました。

ホント、たまに現れる「検討者」向けにアドバイスを残していく方って、契約者を不快にさせる方々ばかりですよね〜。。。

結局、モデルルームに行って、実際の建設現場に行って、それぞれ皆さんが検討される方は検討されればいいし、やめようと思う方はやめればいい事なんじゃないでしょうか・・・。

でも、私は最近よくここで発言されてる契約者の方々に、とても好感が持てますので、とてもうれしく思います。
これから仲良く生活していきましょうね！

>895さん

私も896さん同様、近い将来売りに出すことを考えての購入なら、控えた方がいいかもしれないと考えます。
うーん、なんていうか、ほんとに居住用、って感じでしょうか？
住民にとっては施設が充実しているし、逆に駅から離れている方が得られる環境というのもあるでしょうし・・・。
でもそれって、資産としての価値・売りに出すときの値段とは反比例というか。
価格維持、もしくは高騰を期待するなら、やはりもう少し都心に近い駅近物件を検討すべきではないでしょうか？

私は死ぬまで、とはいいませんが、長く住むつもりで探しましたので、マクタマでよかったと思っています。

ブリリア稲毛海岸と比較している人いますか？？
あちらも駅から遠いですよね？

ブリリアとは価格帯も異なるし、マンションのコンセプトも異なるからあまりマクタマと比較する人はいないのでは？
マクタマはリゾート感はないけれど、ファミリーが快適に生活できそうな感じだし。

>901さん

6月下旬の第2期2次も直前にやっと本広告が出て募集戸数は20戸、
残戸数は420戸との表示でした。ところが現在予告広告を出して
いる第2期3次では、残戸数の表示が350戸となっています。
つまり6月販売分でも50戸が宙に浮いた計算になります。
「そりゃ多くの来場者があったからその分だけ売ったんだよ」…
というような販売実態であれば広告が不動産公正取引協議会の
規程違反や景品表示法の法令違反ということになります。
ここのデベは曲がりなりにも上場企業なのでそれはないと思い
ます。ＣＳＲもうたってますしね。

それからこの春にＭＲに行ったときは2番街Ｂ棟と5番街が完売状態
でした。
一番最初に完売した2棟というのは一体どの棟でしょうか。4番街や
6番街、いや7番街だなんて言わないでくださいね。

２週間前にＭＲに行った時、４番街も結構売れてて、まもなく完売しそう・・って感じだったからそろそろかな？
残り戸数の話になっていますけれど、確かにあれだけの戸数だし、棟の向きによっては人気の棟・不人気の棟もあるかもしれませんね。
でもＭＲは混み合ってるし、じりじりと人気が出てきて、今は結構売り時なのでは？営業さん、「頑張って売り切れ〜！」（笑）

なんでここに買うの？
まあ、普通に考えても千葉で買うんだったら、「市川」「浦安」地区しか
無いと思うけどね。

赤い花
　　裏側スカスカあせらずに
　　　　悪しき住まひを避けならむ
　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　詠み人　幕張虚子

904さん
市川、浦安いいんじゃないですか。どうぞ済んでください。
私は、幕張に住んで5年ですが凄く気に入ってます。市川、浦安も見ましたが私はここが気に入りました。