幕張ビーチテラスPart2

契約の時に駐車場のゲートは自治会で出資しあって自動扉とかチェーンとかつけるしかないと言われた。まあ監視カメラは沢山つけた方が良いですね。

> 駐車場のゲートは自治会で出資しあって自動扉とかチェーンとかつけるしかないと言われた。
自治会で・・・って、無茶言いますねぇ・・・・(苦笑

駐車場にほぼフリーでアクセスできる。これはベイタウンでも他にも結構有りますよね。
逆に入れないのは、機械式を採用しているセントラルパーク等とマリンフォートくらいでしょうか。
後は何が問題なんだろう？？？
まあマリンフォートは、外部から本当に侵入できにくい良いつくりですよ。
この近辺ではセキュリティは一番ではないでしょうか。

>>340さん
事故の話し、三井販売に聞いたら教えてくれますかね？実は友人で、入居予定のマンションで
建築作業中に作業員の方が亡くなられてしまい、詳細を全然売主が教えてくれなかったので
不安なまま入居したんです。300世帯位の大規模マンションだっただけに、
万が一自分の部屋のあたりでと考えたら怖かったらしいです。
結局、少し霊感のある人に見ていただいたら、自宅とは離れた箇所での事故だったらしいですが
「何となくイヤな空気だね、このマンション」と話し出す前から言われて、実は・・・と
話し出したら「ちゃんとマンションの皆さんで供養して差し上げないと、影響出てくるよ」
といわれました。
もちろん、彼女は管理組合に言っても信じてもらえないだろうから、自分の家だけで
毎日お祈り？していたようです。そんな彼女も、家庭の事情でそのマンションを1年半で
手放しました・・。

ＣＦも立体自走式でチェーンではなく、シャッターですよね？
最近シャッターにぶつけた住人がいるらしく、
シャッターが修理の為、撤去されていましたが
２４時間体制で警備員さんがゲートに立って見張っています。
ＣＦの対応と管理体制は羨ましいですね。

343で質問したものです
皆様　どうもありがとうございます
シャッターがなくても大丈夫みたいですね・・・・
ありがとうございました

>>354さん
私は生まれたときから霊感が強く、実はビーチテラスに入居する前なのにその事故による犠牲者達の霊の存在を感じています．．。　　ってアホか！！都内なんかほとんどが墓場もしくは死体が転がっていた場所なんだぞ！！　あまりにも楽しくて釣られてしまったじゃないか。
スピードの出しすぎによる事故は都内のこ狭い道で起こったほうが危険度が高いと思うよ。

＞353さん
シャッターは確かに少数派ですが分譲棟ではチェーン採用はかなり多いいですよ。
最低限、チェーンがあれば車両盗難の心配は大幅に減少しますよね。

セキュリティでは
三菱＞三井ってこと？

>>353
>逆に入れないのは、機械式を採用しているセントラルパーク等とマリンフォートくらいでしょうか。

いや、結構あるよ。
シャッターをキーで操作してるマンション。
もちろん、機械式でもなかった。
知人の家だけど、億に近い物件だったけどね。
原材料費、昔とあまり変わらないのに、ベイの相場だけが下がってしまって。
その弊害なんだろか。＞コスト削減

>３５６さん
なんでシャッターがなくても大丈夫みたい・・・って判断したのかよくわかりませんが？
ベイタウンで分譲ＭＳでシャッターもチェーンも無いＭＳがあるの？
経費削減と言われても・・・。

皆さん購入者なのに、今になって駐車場のセキュリティーで騒がなくても・・・・(^^;)

でもまぁフェラーリ一台分くらいの施工費と鍵代でしょうに・・・一軒当たりで考えれば微々たるものをケチる三井さんのセンスは???ですねー。

て事は、住民以外の人も敷地内に入れちゃうって事ですか？（駐車場から）

事故は何処でもあることだし、霊感なんてものにはまったく惑わされていませんが、被害者や加害者にはいつなるか分からないので安全運転は心がけたいものですね、私もビーチテラス付近の事故を少し調べてみましたが死亡事故は無いように思われますので、勘違いか場所が違うかのどちらかでしょう。それよりは最近の不審者による事件などを考えると防犯カメラはしかるべき所にしっかりと必要量設置は必須事項ですよね。

>364
まったくの勘違い。駐車場から敷地内に入り為には当然オートロックの鍵が必要です。
駐車場が外部と同様にアクセスできるというのが正しい表現でしょうか。

まあ、タクシーがつけられるようにっていうのは、よくそんな下手な説明した門だって感じですね。タクシーなんて美浜縁側の道路沿いで降りれば済むし、そんなに頻繁に乗らないっちゅうの。金持ちは黒塗りが公道までお迎えに来るでしょうし。

何らかの措置はあったほうがいいですね。まずはチェーンとか。後付でシャッターをつけたらいくらくらいかかるんでしょうかねえ。駐車場の建物とは関係なくゲートはつけられるはずです。壊れたときは同様にガードマンで短期間対応すればよい。カメラが沢山ついているのは勿論ですが、前向きに検討したいですね。

362さん
３５６のです。
勘違いしてました。チェーンゲートはセキュリティーでも有用なのですね
それにしても　かなりセキュリティーが甘いようで・・・・
駐車場で使用するエレベーターには監視カメラは絶対必要ですね・・・
女性にとっては　不安になると思います・・・・・

サニーの物件紹介され、2階で駐車場入り口近くの部屋の話聞いている時に「チェーン式のシャッターが上下しますが、そんなに音はしないと思いますよ」と営業さんに言われたのを思い出したのですが、チェーンが付かないという事は、その後設計変更になったということでしょうか？
それとも営業が無知でいい加減な営業トークしたという事でしょうか？？？

>368
後者ではないでしょうか・・・。

但し設計変更があったのであれば大歓迎です。

で超概算で価格を調べました=>このサイトhttp://www.shutter.jp/
皆さんの参考になれば。
【条件】
種類 ： 電動グリルステンレス(所謂リングシャッター)
大きさ幅 ： 3.5-4.0
大きさ高さ ： 2.5-3.0
area ： 千葉県
【結果】
上記のシャッターを導入する費用は約600,000円
御参考になれば幸いです。ありがとうございました。

但し上記にはワイヤレスでの開閉や各住戸に配るリモコン、マンション本体のセキュリティ設備との接続等は含んでませんので、またまた超概算でシャッター本体2,000,000円〜3,000,000円としてリモコン代を含めた各住戸での負担は、50,000円以下・・・・・。これに月々のメンテナンスサービスが加わるとしても結構リーズナブルですね。

当然、チェーンなら更にリーズナブル。

皆さんでシャッター貯金しませんか！？！？！？
・

>>367
>駐車場で使用するエレベーターには監視カメラは絶対必要ですね・・・

今時、どんなエレベーターにも監視カメラはついてるんじゃないの?

昨日ブエナの窓に明かりがついていた。
そろそろ内装に着手ですね。

チェーンもシャッターもあったら面倒って思うのですが・・・そんなに治安の悪い場所ですか？？

それより自転車の盗難のほうが心配・・車はちょっとやそっとじゃ盗まないだろうけど・・自転車は簡単に持って行っちゃうんだもの。

治安悪いですよ〜。
何故かと言えば、お金持ちの住む街と思われているから。
車上荒らしも多いですし、いたずらも多い。
自転車ももちろん盗まれますし、部品も持っていかれてます。
公園に近いし、駅にも近い。　道路にも近いので、部外者が来やすい気がします。

監視カメラなんて、覆面でもしてたら意味ないですしね。
入れないことが一番な気がします。

>372

適当に煽らないように。明らかに外部の人ですね。しかも事実誤認もはなはだしい。

１００平米３０００万円でマンションが買える街がお金持ちの住む町ですか？
もはや昔のイメージでしかないでしょう。普通の街です。
ただ、ちょっと新しいくらいかな。車も小型車増えてますし、庶民的です。

外部の人間ではありません（まったく！

ベイタウンニュースでもあれこれ取り上げられていたの、ご存知ないのですか？
変質者も何人も出たでしょ？
　県警のホームページの空き巣、車上荒らし。打瀬と言えばここしかありません。
あなたこそ外部の人なのでは？
去年、あれほどノックアウト強盗も何度も出ました。
パトカーが追いかける様子も二度目撃しましたよ。
今年は公園と街の中に、通報ブザーが設置されたせいか強盗、ひったくりは出ていませんがね。
実際お金持ちかどうかではなく、ベイタウンはお金持ちの住む街と認識されているんですよ。
備えあれば憂いなしという事もあるでしょ。
それともあなた、ここが安全な街といい切って、被害にあった人がいたら保障してくれますか？

> 374 & 372
>実際お金持ちかどうかではなく、ベイタウンはお金持ちの住む街と認識されているんですよ。

同感。
フェラーリ路駐する人がいるくらいですから(苦笑)
悪意を持った人には『いい獲物が固まってる』くらいに見えますよね。

ただ治安が悪くなってるのは、この街にだけに限りませんよね。。。。

>373

というか、100平米3,000万で買えるんでしたっけ??

4000万以上しなかったっけ。しかも借地だから30年地代払ったら6000万相当。

>377さん

まぁ地代は固定資産税との相殺もあるし・・・。
でもどっちにしても、373さんは勘違いをされていたわけですね。

そんな勘違いされてるなんて残念です。
不審者が多いなら、おまわりさんに見回りとかして欲しい。
治安が良いっていうのがベイタウンのウリだったような・・・。

錦糸町とかよりは治安いいし。
ベイタウンそんなにわるいひといない。

随分前ですが、ベイタウン内に派出所を作ってほしいというと、
稲毛海岸や検見川浜の団地にもないから無理といわれたと聞きます。
盗難などの犯罪は、おそらくベイタウン内の住人ではないでしょう。
しかし、３７２さんの言われるように外部侵入者がいるのは事実です。

真砂や磯辺と比べると、ベイタウンはまだまだ人口が少ないから、いろいろインフラは新設されにくいんですよね。TSUTAYA絡みでもそういう話を聞きました。

しかし、高いマンションだとしても、大半はローンを抱えて現金はそんなに家に置いてないでしょうけど、泥棒さんは勘違いしてしまうものなんですね。まあ、どこも最上階はほとんどキャッシュでも１億近く出せてしまうような方が多いかもしれませんが。

外部の侵入者には街にカメラを増やすとか、有志の巡回係りなどを増やすといった手段が考えられますね。だんだんアメリカのセキュリティを高めた町みたいな発想になってきましたな。まあ、みんなが年を取ってきたらそういう展開もありかもしれませんね。その時、小学校は老人ホームに模様替えしているでしょうけど（笑）

おととい午後9時ころ幕張海浜公園内で、3人組の男が背後から男性を両手で押さえつけ、その場に押し倒すなどしてショルダーバッグを奪って逃走するという事件があったみたいです。
マンション近くなので、心配ですね・・・。立地が一番端だし、外部進入しやすいのではないかと心配です。駐車場にはリングかチェーンシャッター欲しいですよね。
最近の分譲マンションでは、多いのに・・・。
お金で買える安心ならぜひ欲しいものです。

各戸で５万円くらいでシャッターがつくなら、是非つけましょう！

幕張海浜公園のどのあたりだろう？結構人通りが増えて安心になった気がするけど。
昔、親父狩りが複数発生したことはあったらしいけど、その後街灯や非常ベルがつきました。
まあ、歩きは怖いかもしれませんね。バスに乗りましょう。

＜■強盗事件の発生(千葉西警察署)
10月4日午後8時43分ころ、千葉市美浜区ひび野の県立幕張海浜公園Ｂブロックわんぱく広場内で、3人組の男が背後から男性を両手で押さえつけ、その場に押し倒すなどしてショルダーバッグを奪って逃走。
犯人は、3人組の男。1人は、年齢20歳くらい。身長180センチくらい。頭髪茶髪。体格やせ型。グレースエットスーツを着用。
情報をお持ちの方は、メールまたは千葉西警察署(043-277-0110)まで。＞

タイムリーと言うか何と言うか。

わんぱく広場と言えば、外車屋に抜ける遊技場のある場所だよ。
くわえて、この３人組。去年とまったく同じグループ。
実は同じ手口で被害にあった人と話をしたことがある。
まだ捕まってなかったどころか、まったく同じ公園で同じ手口とは、ふてぶてしい。
県警も何やってるんだよ。

ちょうど１時間くらい前にはそこを自転車で通りました。
なんか７、８人のグループが通路を挟んで遊具と森側でガヤガヤと何かやっていて何だろう？と思いながら、駆け抜けた記憶があります。普通の雰囲気で悪者っぽくはなかったですが、まあ短時間で通り過ぎたので定かではありません。その後に何かあったのでしょうか。翌朝も大人が５、６人でいたけど、今思えばあれは警察か何かでしょうか。

わんぱく広場側は、人通りは少ないんですよね。ブエナとビーチの入居で、これが増えると良いんですけどねえ。

７、８人のグループは犯人じゃないですね。
犯人は３人組で、標的（？）が決まるまでバラで動く可能性もありです。
去年何度もそれらしき人を見ました。
あまり電燈のついてない公園内のベンチに、ひっそり座って物色してそうな人。
ビーチの帰り道は、逆の公園側も経路になるので（美浜園側）
公園の安全対策、もう少しなんとかなりませんかね。
公園内、全体的に暗い気がします。
どっちを歩いても（歩道）公園内に潜まれていたらアウトですから。
せめて道に面したあたりを、バカ明るくして欲しいものです。
電車から降りて「一気にぞろぞろ帰宅」が途切れたら、危険ですね。

公園を通らないルートで帰宅できるからビーチにしたのですが。。
ビーチとブエナの入居者はそういう視点で買った人も多いと思うので、
公園通らずに帰ればあまり心配しなくてもよいような気がしますが。。
もちろんベイタウンの治安自体についての問題はとても気になりますが、
それはビーチとブエナ以外のマンションの方々の方が深刻なのでは。

夜９時に、男の大人とはいえ公園内を一人で歩くのは危険だと思います。。。
日本も、千葉も、海浜幕張もそんなに気のいい人ばかりではありませんから。

公園のノックアウト強盗（３人組）は、去年から同一犯です。
一度捕まれば（笑）まぁ、しばらく安全？
見かけたら通報しましょう。
（駅前交番は数分で駆けつけます）
間違っても元々、職質だけなら問題ないでしょう。

>>388
公園強盗以外に、去年はバイクの引ったくりが横行してました。
場所は公園の周りです。
マンハッタン横を歩いてて、頭を殴られかばんをひったくられた女性に遭遇しました。
（既に警察がいて事情聴取中）
公園だけじゃありませんよ。危険な場所。
今年は引ったくりは聞きませんが。今の所。

外部からの人間が集まりやすい地域は物騒だね。

駅前とマンションの間に公園を設置したのが裏目に出てるような・・・

去年、ベイタウンの一部の人たちが目くじらたて
ガーデンウォーク隣の駐車場の自販機を外させた事がありました。
（自販機に若者がたむろするから？なのか景観なのか？は知りません）
企業庁との取り決めで、住民に権限があるらしいけど（苦笑）
肝心な強盗や引ったくりには無反応なのはどうしてなのか。
公園管理事務所、車を数台持ってますね。
よく車で園内回ってます。
あれで夜中パトロールすればいいのに。

私はまだベイタウン住民じゃありませんが、住民の方たちも無反応じゃないでしょう。
強盗とかは警察に動いてもらうしかなく、言ってもなかなか動いてくれてないのでは？
多分路上駐車も。

田舎の新興住宅地だって、セキュリティー会社が24時間管理して警備しているのに、ここはしていないんですね。変なの。

無反応ですよ。ここでは→http://www.baytown-net.com/
去年もまったく無反応でした。
嫌な話は無かったことにしたいみたい。

去年エアガンで人を打つ子供がいたことが話題になったけれど、
現実の被害者（低学年の子を持つ母）が書き込まないと、
そんなことありえないという空気に持っていかれそうでした。
警察は、去年は公園の周りはパトロールしてました（パトカーだけど）
公園内も、たまにお回りさんが巡回してました（去年だけど）
今年は１０/４が初被害だから油断してたんじゃない？

自警団でも作りますか？＞住んでる人。
自警団もどきはベイタウンにもいますけど、安全な場所を１０人くらいで練り歩くだけで
何の役にも立ってません。

>>394
公園も、セキュリティー会社が警備してるの？＞振興住宅地
マンションのこと？

>>395

そうですよ。
セキュリティー会社が住宅街を24時間巡回しています。
マンションではないです。

首都圏でそんなセキュリティが普通の場所って見たこと無いですね。
どんな田舎ですか？それは。

>>397

佐倉市のユーカリが丘ってそうだよ。
首都圏ではなく田舎ですがね。

誰のお金で運営？>396

>>399

確か購入時にセキュリティー費用を払うんじゃなかったっけ？

佐倉ってそんな物騒な場所だっけ？

毎月の管理費に込みならわかるけど、購入時のみで
永遠に見回ってくれるというのが、今ひとつわかりづらい。

ディベロッパーの子会社だよ、ユーカリの警備会社。

でも、毎月の収入源はなんなのさ。＜警備会社

ユーカリ住人はセキュリティーに入る事が義務付けられている。
月額5000円程度。

毎月、５，０００円も取られるならバスに乗って帰る。

5000円が高い？
貧乏人？

バスの定期は一ヶ月7000円なり。

バスのある時間帯ならそれなりに人通りがあるからビーチなら公園を通らずに明るいマンハッタンの脇を抜けて歩道を歩いて帰ればいいじゃん。問題は酔っ払っていい気分になったりした午前様のときだよねー。といってみるテスト。

だから、マンハッタンの道も危ないだって！３９０さんも教えてくれてるじゃない。

ビーチとブエナが人が住みだして、帰宅の人通りがどの程度になるかですね。
後は、バスルートがマリンルート入り口がどう変更になるか。
ブエナ側からビーチに抜けられないと思うから、真ん中にバス亭出来るといいな。

・・・っていうか、あれだけのマンション群なら、セキュリティー会社が警備していても
おかしくない。
むしろ「なんでしていないの？」って感じ。
特に駅〜公園〜マンションは物騒なのは昔からだし、未だに何も対策していないのはおかしいよ。

住人で団結して（管理組合で話し合って）大手セキュリティー会社に警備してもらおうよ。

マンハッタン横ではなくプレナとガーデンウォークの間抜けてホテルフランクスの
脇を通れば、危ない道を通らずにビーチに帰れると思うのですが。。。

>416さん
マンハッタンの角が危ないって411さんが連呼してますから、そのルートも結局は安全じゃないのでは??

そうですね。
危なくない道は無いと思います。
特に夜間は人通りも無いですし、公園に連れ込まれたら・・・。
本当は鬱蒼とした公園は要らないのかも。

>>413

そう思ったら自分で雇えばいい。簡単なことだ。

でも、危ないとか言っている割にはキャンセル住戸はお隣さん含めて出ないね。

>421さん
『饅頭コワい』と一緒ですよ。
だめだだめだ・・・と言ってる人に限ってビーチに住みたかったりして。
実際の購入者でここに書き込んでる人は少ないですよね。

購入者＆現住民ですが。
だめだと書いてるのは、住むための準備なのでは？
ネガティブな書き込みがあった方がいいんですよ。
今のうちに、問題点を浮き彫りに出来るから。
たかが帰り道が危険かもでキャンセルする人は、普通に考えていないでしょ。

>>421

だって、安いじゃん。

>424

じゃぁキャッシュで私の為に買ってください。

夜道が危ない危険度はここは良い方じゃない？
マンション群があるんだもん、よっぽどでない限り、独りぼっちにはならないでしょう。

車でお迎えするほどの距離でもないし、微妙ですよね。

確かにこの掲示板購入者少ないなって気がします。

購入者にしか分らない話もいろいろ出てるのに・・・。
煽り？＞購入者いない言ってる人たち。

キャンセル待ちの方へ。危ない、危ないって煽ってもキャンセルしないですよ。
ここは公園を通らずに帰れるマンションです。危ないという
なら他のマンションの方が危ないし、ベイタウンに住みたいのなら、一番
安全なルートで帰れるマンションなので、キャンセルはしないですよ。

っていうか駅から遠すぎ。
千葉まで引っ込んで駅から遠いマンションなんて・・・。
だから狙われる・・・

>429
普通に歩けば7-8分ですが何か？
一応つられてやるよ。

>>428
考えすぎ。
何でみんな妄想逞しいんだい？
真面目に安全なルート、方法を、買った人たちで話してるだけなのに。

>>430
おや、おはようございます（ｗ

>>430

釣られついでに、７．８分も歩くの？

結局、購入者だけが登録できるような掲示板がないとだめなんですかね。

>429-432
皆さん早起きですね。

>433
駅徒歩7or8分って遠いのですか？

遠いよ。
都内一等地ならともかく、千葉だろ？？

>436
都内一等地が好きなら、この掲示板なんか来ないだろう。興味、未練ありあり？新浦安のプラウドでも行けば。

まあ、海の開放感がない都内は個人的にはそれほど好みではないな。都内への移動の時間が早いくらいで、自然がない分結局娯楽にも金がかかるし、生活コストが高い。車の排気ガスはすごいし、犯罪も減らない。まだ鎌倉、逗子のが良いよ。

>436
へー。
あなたは何処に住んでて、そこは駅から何分なんですかー。

掲示板活発になってうれしいです。
千葉なのに駅から10分も歩くマンションの掲示板・・なぜ書き込むのですか？

千葉好きの人が買ってますよね〜このマンション。私も都内には住めません。

当面の不安は、やっぱり第２湾岸。詳しくは分からないですが・・できるんですか？？

新浦安、南船橋、マクハリ、千葉みなと、で選ぶなら、
マクハリ、そしてここがダントツで眺めがいいと思う。
ここは買いだよ。

>>437

駅上マンション

そうそう、海にも公園にもホテルにも野球場にも近くて
街並みがダントツに綺麗。

ゴミはほぼ毎日好きな時間に出せる。
ここは最高だよ。

＞441
千葉で駅から20分で周りに何もない、なんて物件は他にあるから
そっちで冷やかせばいいのに。
荒らす物件間違ってるよ。羨ましいのは分かるけど（＾−＾）にっこり　。

横浜の方にも欧州の町並みをイメージした街つくりが見られるようになって来ましたね。例えば、日本総合地●さんのやつとか。

まあ、郊外の新しい街ほど統一感は出しやすいから当たり前ですが、昔からある都心に近いところはなかなか今更変えられない。どっちを選ぶかは個人の自由ですね。どちらが良いかも、一長一短、悪い点だけ挙げて中傷したり、良い点だけアピールするのも、無意味だからそろそろやめましょう。

一部、倍率が高まれば抽選というものはあるけれど、それ以外は自己責任で自由に選択できる権利があるはずですから。

>>442

羨ましくないけど。

オレ羨ましいけど。

オイラも羨ましいけど。（素直）

なんか駐車場、ちゃっちくないですか。今日見たんですけど。
壁つかないのかなあ、金属むき出し。

>447
カタログのイメージ通りじゃない？
あれをみて幕張のドンキより狭いとは思わないけどなぁ。

>447
たしかにドンキは狭い・・・・

明日の昼ごろ、ここの街をミッレミリアが通る。街並みに映えて綺麗だろうな。
ココの後は新浦はスルーしてミラコスタを通るらしい。これもいい写真が撮れる
だろうな。

http://www.lafestamm.com/2006/top.html