幕張ビーチテラスPart2

やはり駐車場ネタじゃないと盛り上がりませんねぇ・・・。
抽選のお知らせは皆さんのところには着ましたか？

すでに予定であった『夏に抽選』の夏が終わってしまうのですが・・・・。

抽選要領発送・抽選。
だけの話ですから、当初予定がズレるのも不思議な気がしますね。

ほんとですね。別に入居までに決まればいいのですけど、どうしたんでしょうね？

マンション初購入者ですが。
入居は来年の３月（少々早まるとしても）ですよね。
駐車場、そんなに早く決まらないと困るものですか？
私は早く内覧したいです。
モデルルームに同タイプがないので、賭けのようなものですから。
そんなこんなの前に、金消会？というものが先決な気が。
買えなきゃすべて意味無しですし。

現場に久しぶりに行ったらずいぶん出来てました。
サニーの青や黄色がCGでは気になっていたのですが、実物みたら
ステキだなーと思いました。個人的な主観にすぎないですが、
隣のブエナがずいぶん地味なので、余計色が映えてとても
明るい気分で住めそうです。早く引っ越したいです。

駐車場ネタがないとレスなさそうなので、あえて入れますが、
何階が希望ですか？　うちは一番安い屋上階です。エレベーター
近くがいいですが。抽選の方法って権利を得た順番に好きな場所
を選んで行くのでしょうか？それとも分譲マンション形式のように
あらかじめ好きなところを選んで希望者の中だけで抽選する
のでしょうか？出来れば前者の方がいいです。選ぶところ複数
になりますよね、普通。

場所、まだ考えてません。どのように値段設定してあるのでしょう？
毎日使うわけではないので、安い所でいいけど、やはり屋根付がいいです。

中、早くみたいですね〜広さなんかも実際見てみないと感じつかめないし・・家具買うのにも、先に買ってしまおうか、それとも後からにしようか・・悩んでしまいます。

確かにブエナはシックですよね。その隣のGP西とウチに挟まれているから
余計にそう見えますね。爽やかな概観で私も凄く気に入っていますが、
西の街の外壁が思ったよりも経年劣化しているのが気になります。
ここは分譲時検討対象に上がったものですから色々知っていますが、
その点だけは三井さん管理宜しくねって感じです。

>205さん
三井不動産の購入者専用HPに詳細がでてますよ。
階数・サイズとトランクルーム付でそれぞれ金額が設定されています。
ぜひご覧になってください。
我家はトランクルーム付で両隣がない場所が希望なのですが競争率高そうです・・・。
(というかどのように決めるのか判りませんが)

うちもトランクルーム付希望です。

三井不動産の購入者専用HPってどこですか？

是非教えてください。

>209さん
購入者なら知っている。
三井不動産販売カスタマーサポートセンター。
購入者にはIDが与えられてるので購入者以外は見れません。
アドレス張ってもいいけどセキュリティで問題になるといやなので、購入者の方でしたら
Tel：0120-631-321
に問い合わせて聞いてください。

このマンションが建っているところは、埋立地の上でしょうか？

天・・然・・？？

あっ、埋立地の上ですよね。私天然かも〜。

知らずに買っちゃったんですか？キャンセル？

みな埋立地なのは知ってて買ってますので、地盤に関しては平気だと思いますよ。
絶対に平気とは言えませんが・・・。

ここのマンションは　すごくいいと噂を聞いてこちらの掲示板にやってきました。
なので購入していません。完売なんて　すごいですね〜。

どんな爆弾投下するつもりなんだか・・
完売したのも1年前だし、いい噂を聞いて来ました。購入していません、という意味が解らない。

天然なんじゃなくて、外国の方ですか?

あっ、はい外国の方です。なんちゃって。
「買っちゃったんですか？」と、聞かれたので「購入していません」と、答えましたー。
完売したのは1年前だったんですか。すごいですねー。
ここの掲示板は、購入者限定なんですか〜興味がある人でも質問もしちゃいけないんですね〜。
怖い怖い。

祭りという表現はいかがなものでしょう。
難しい問題ですが我が身で考えたいことですね。

>>217
あーこらこら。
いい加減なこと書いちゃいけません。
完売したのは数ヶ月前だってば。

この前、ニューオータニで「普段はハワイに住んでいるけれど、日本にいるときはここに住んでいる」と言うお客がいた。

購入者限定でないですから、誰でも書き込んでいいですよ。
でも、決めてからずいぶん経ちますし、入居までにはまだまだ時間がありますし、なんとかブルーというか、購入者は敏感になっている頃なのかもしれません。

そうですね。
本当にマンションでよかったの？とか最近思ってきている。
友達がマンション脱出して庭付きの注文住宅なんか購入するとね・・・・。
でも住めば都、と言うから期待しなくちゃ。

そうですよね。
私は最近のオール電化マンションいいななんて・・・。
でも、総合すると、ここより満足いくところは見つからないんですけど。

そうですか？
ここより良い所、たくさんあります。
でも予算的にここしか買えないから、ここにしたの。

ずいぶんお金持ちなんですね。うらやましい。

今日、友人が都内から遊びに来てくれました。（うちは現在ベイタウン賃貸　ベイ購入）
ベイタウンの街並み、海が見える部屋、公園の多さなどなど、とてもいいとこだね〜！
って、褒めてくれました。
ついつい慣れてくると初めの感動を忘れがちだけど、私もベイタウンに越してきた時、
窓から外を眺めるだけで、感動していたもんです。
ここに住めて幸せだなぁ。

ここの物件の前の道をよく通るもので、購入者でなくて申し訳ありません。
何棟か違う建物が建っているように見えるのですが、全部でビーチテラスというのですか？
また、この建物は内廊下ですか？　すいません、初歩的な質問で。

内廊下です。中庭は鍵がないと入れないエリアにあります。

ベイレジデンスとパークレジデンスとサニーレジデンスの３棟でビーチテラスといいます。

>>230
え？　「内」じゃなくて、「外」でしょ。

ＧＳは昭和シェルの直営店にてＨ19.3にオープンだそうで・・・。
引っ越す時期にはもうＧＳやっているのですね。

海沿いに３棟並んで建っているマリンフォートさんと勘違いはしていませんよね。建設中のがビーチテラスです。
タワーマンションでもないし、外廊下です。普通の団地みたいなマンション。
美浜園側は二戸で一個のエレベーターで廊下なしです。
また近くを通ったら、どんなだったか教えてください。どこまで出来てたとか・・。

普通の団地みたいなマンションなんだ、ビーチテラスって。

↑　そうだよ。
それでも気に入ったから買いました。

公団か・・・・・

233です。外廊下を説明したくて団地と書きましたが・・・。
気に入って購入しました。

＞２３６さん
ベイタウンの方じゃないんですね。
公団の家賃、ご存知ないんですか？

家賃が高かろうが、公団は公団

ベイタウンにも公団マンションなかったでしたっけ？？
あと千葉県住宅供給公社のマンションもあります
廊下は中庭に面しているからあまり雨風の影響はないですかね

海沿いの『公団』に住んでますが・・・
建物自体は簡素ですが基本性能は高い。
景色も何もさえぎるものがなくベランダから見える180度のパノラマにも満足してます。
でもさすがに家賃を払い続ける事を考えると・・・でビーチ購入しました。

>239さん
公団に対して何かおっしゃりたい事があれば、具体的にどうぞ。
ちなみにベイタウンは総戸数の3割程度が何らかの賃貸物件(公団・公社・それと少数の民間)です。


>240さん
中庭に面していても建物の距離がかなり離れてますので、基本的には強風を伴うような雨の場合は、それなりの影響を受けると思います。
真冬は北風が吹くと結構つらいのですが、ビーチの場合はブエナさんが風除けになってくれるかもしれません・・・。ただ海側高層階は、やはり影響を受けるでしょう。
それでも『住むのがいやになってしまう！』というほどのネガティブな要素にはならないと思います。

>241さん
ビーチの場合はブエナさんが風除けになってくれるかもしれません・・・。

主に夏は南から、冬は北、西から風が吹くと思うのですが、どうしてブエナさんが風除けになってくれるの？
ブエナさんは真横で、東側ですよね。

塩害は気になりませんか？

＞＞２４１
その論理だと、一番厄介な潮風はベイが風除けになってしまい、
GSの排ガスはサニーが風除けになてしまいますね。

同じマンションでそんな嫌な事言わないでくださいよ。

三井不動産や三井不動産販売の人もビーチテラスを購入しているみたいですね。

>>239
中には公団の方がマシなデザインが多い。
ビーチを買うけど、正直言って三井の色合いデザイン好きじゃない。

人が嫌がること敢えて書いて楽しんでいるんだから、読み飛ばしたほうが良いですよ。

それよりも三井の人はやはりベイの抽選も公平に当てたのでしょうか？
住むとわかりますね、勤務先。そろってベイの一等地だったら・・・。

だからそういう変な勘ぐりもやめましょうよ。

風除けって変な意味じゃないですよね。
私はベイですけど、みんなの風除けになると思います。
吹き付ける雨は傘差しても防げないし、いやですよね〜でも海沿い、風は年中強いんだろうなと覚悟で住みます。

勤務先までわかるかしら？

言わなきゃわかるはずないと思う。
がしかし、抽選のわけないじゃん。
私達だって、厳密な抽選ではないのは薄々気がついてませんか？

え。そうですか？
抽選のとき、前までわざわざ見に行った人とか
いましたよ。
あの状況では、１回ずつガラガラの中身買えない限り、
無理じゃないですか？
キャンセルとか出た時に優先的にいい人に連絡したり
とかはできると思うけど。

>>253
素直な方ですね。
そういう方がいらっしゃるから世の中はうまく回っているのですね。
入居してからもよろしくお願いします。

わざわざ張り付いてお疲れ様です。
そういう方がいらっしゃるからこの掲示板も活発なんですね。

>>253
世間知らずさんですね。
素直なのはいい事ですけど、世の中何にでも裏はあるものですよ。
ここでは書く事が出来ませんが、好きな部屋に住む事も可能なんですよ。

>>256

好きな部屋に住む方法を是非教えてください！

はいはい、嵐さんはほっときましょ

それをいうなら256のほうがアラシでは？
このような匿名の掲示板にさえ具体的に書けないような内容ってどんなのでしょうね。
厳密な抽選でないこと知っているなら、教えてください。

>260
賛成。256が荒らしかも。

それより259さんは何故そんなに必死になっているの。
貴方がその該当者ではないでしょね、まさか！？
かつ販売会社の関係者で入居者ではないですよね。

具体的に書けないなら、初めから書かなきゃいいのにね・・・

何でもかんでも荒らし扱いですか。
ずいぶん神経質なんですね、ここ。

>>263
その通りです。

一例だけ差しさわりない範囲で言えば（つまり、ビーチでは活用されてない）
（三井関連じゃまったくありません）
コネの人が偉ければ偉いほど簡単ですよ、という事です。
自力で当たった後で知り合い経由で話があったので、断りました。

これで満足？

６倍ですよ、とか、●●●●くん２０倍ですっていう情報も、何の証拠もないですからね。
はじめから通したい人がいて、他の人を申し込ませないためには使えそうですね。
例えばですが、あくまで。。。

抽選の裏話なんて今知りたい情報じゃないですよ。
暴露したいなら別の場所でどうぞ。

いや、それはそれで明らかにしておいて方がいいことだと思う。
住人が注目している、この場で明らかにするのはふさわしい。

もしも事実なら、それで泣いた人がどれだけいるか、そういうことした人はずっとその事実を背負って暮らしてもらいたい。

当分やる事ないのかしら、駐車場の抽選もすっかり音沙汰ないし
スケジュールがあき過ぎてたいくつです

>>266
だって、教えてクンがいるから書かざるを得ない雰囲気ですよ。

あーあ、他所の騒ぎを祭りだとか言ってたら、ここが祭りになっちゃったね
情けない

祭り楽しいじゃないですか。

もし公平でなかったとしても、一般社員全員までそういう方法がとられるとは考えにくいから、けっこう上の立場の人では？そういう人は庶民マンションのここは狙わないんじゃないかな〜。

そりゃあ世の中公平でないって事は知ってますけど、だからといってすごく不公平ってわけでもないし。
コネ入社とかだっていくらでもあるし、それも悪いことないしね。
そういう方法で良い部屋ゲットした方、別に後ろめたい気持ちになることはないと思うけど、私はただ真実を知りたい。

どんな世界にも裏はあるでしょう。
抽選の時外れたと言ってたすごぉくお金持ってそうなヒトが、
後に人気の高い部屋に住むことが分かれば、やっぱりなって思うし。

でも２７１の言うように全てが全て不公平って訳ではないでしょ。
三井もそこまでヒマじゃないでしょ。

でも、ホントどんなことがあって私が人気の部屋外れたのかは興味ある。

あれだけの抽選会やって、更に”特別扱い”の当選ありですか。
それは、冷静に受け止めたいけど、心中穏やかでない部分もありますな。

まあ、不公平があるのも認めますけど、それより問題は『抽選は公平です』と事実と異なることを明言していることではないですか。いわゆる”嘘”でしょう。

企業枠とか設けて、初めからコネは別途ありますってガラス張りにすれば良いのに、中途半端に公平ですって嘘つくから、よけいにややこしくなる。

暮らし始めたら、お互い平和にやりたいですが、まあ、正直気になりますね。誰がコネで購入したのか。特に自分たちが入りたかったけど入れなかった部屋とか。。。

不公平の恩恵を受けている人は全国で一握りだと思いますが。
（そんな頻繁だったら、問題になってるでしょ）
三井のビーチが実際コネが使われたかは憶測でしかありません。
（誤解を招く書き方申し訳ない）
コネの紹介者（？）は、どこのマンションなんて聞きもしませんでしたから
＠どこにでもあること＠と判断したまでです。
それを嘘つきといい始めると、ちょっと違うかなと。
コネなんて、どこの世界にもありませんか？
変な流れになったので、ひとまず謝ります。

恨むならば、この世の中すべてそういう仕組みなのでまずは能天気に生きるのではなく、それを含め頑張って生きましょうと言いたいですね。

>恨むならば、この世の中すべてそういう仕組みなのでまずは能天気に生きるのではなく、
>それを含め頑張って生きましょうと言いたいですね。

↑はぁ???謝ってないじゃん。

抽選会は公平でした。操作するなら抽選の前ですね。
抽選に参加できたとしたら、当たる確立はあるわけですから、外れた人はやはり運がなかったって事だと思いますけど。（もし仮に前の人が言っていたように、例えば６倍のうちの５が同じ人であったとしても１は確実に自分の確立なわけですから）

書き込みのクセから想像つくと思いますが、相手にする必要ないのではと思いますよ。

なんでも良いですけど、購入者のレスがこんな感じだと
入居後は本当に揉めそうですね。
だから価格帯がこれほど広いマンションだと大変なんですよね。
理事会にしても、共用施設の利用方法にしても
自分勝手な人が本当に多そうで気が滅入ってきます。せっかく抽選当たって入居が
楽しみにしているのに。

入居したら、穏やかに平和に暮らしたいですね。
ところで長期金利が下がって、住宅ローン金利が下がってきましたね！

>279 さん
実際に購入者で書き込んでる人は少ないと思いますよ。

・・・と自分に言い聞かせてます(笑)

価格はそこまでひらきはないでしょう〜どこでもいろんな人がいるのは仕方ないですね。

確かにこの掲示板は購入者は少なそうですね。
それに匿名と自分の住む所の理事会とじゃ全然違うと思いますし、いろんな考えはあっても頭良さそうな人が多いので、一定の常識は守られだろうと私は安心していますが。

今日やっとインテリアの打ち合わせにいってきました、青山なんですね。国連大学とかあって場所柄歩いている人たちも洗練されていて走っている車もすごい車ばっかりで驚きました。。そこで皆様カーテンについてなのですが、どんなタイプのものにされますか？うちはダブルロール？カーテンにしようかとおもっています、予算が許せばドイツからの輸入されているとかの（見た人ならわかるはず！）なんとかっていうカーテンにしたいです。

FISBAにしようと思っていますが、メーカー縫製してくれるところならば
セルコンも検討しています。ただ、掃きだし窓にロールカーテンかシェードを掛けるのは
「気持ちは良くわかりますが、、、ドラム式でも２M30近く巻き上げるのは重いですよ」と
淡々と言われました。
我が家はベイなのでそんなに間口がないタイプですが、LDのみでFiloとFisbaの
見積もり取ったら、2.5倍ヒダで40万近くしました。参考までに。

そんなに高いんですね。そんなに重いのですね。
モデルルームのロールカーテンはそんなに重くなかったので、ああいうのにしようかな・・あれならそこまで高くないですよね？

ロールカーテン、格好良かったですか・・？

シェードならそんなに重くない。

ちなみにモデルルームにあったのロールカーテンはいくらぐらいの物なんでしょう
気に入ったのですが↑４０万もするようだとちょっと無理そうです

全部屋フィスバはさすがにねえ。リビングだけでも少々高いですね。
レースも混みにしたら、それは天文学的な数字。
まあ、カーテン予算２００万という家なら可能でしょう。
うちは、せいぜい５０万で全部屋くらいですな。
これ、角部屋だったりすると決して、良いものばかり揃わないというこの現実！
いやあ、三井に払う金額以外に３００万〜５００万円くらいかかりませんか？
こりゃ、要るものだけ最低限揃えて、あとは住んでからぼちぼち揃えていきますかな。

家もカーテンの見積は国産メーカーのみでも3部屋＋LDで50万（採寸取り付け込み・シェードの
機械取り付けも2台分）でした。これでもOPで頼むよりは3割くらい安い見積です。
我が家は低層しか買えなかったので、面積の大きなカーテンでケチると本当に気分まで
”低層”になりそうだったので、素敵なレースとシェードを選ぶことに決めました。
どこで妥協点を見つけるかは、色々ですよね。

FISBAだと防炎規格通ってないものになりませんか？一応、高層マンションでは
消防法で規制があるはずですけれども。

ビーチテラスで使用できるカーテンは、すべて「防炎」ということでしょうか。
カーテンから火が出て、隣近所も大火事なんて嫌ですから、良いルールですね。

そういう規制があるのは商業施設などで、普通のマンションではそんな規制はありませんよ。

マンションでも高さ31mを越えるものには、防炎物品の使用が義務付けられます。

ほんとですか〜？どこかに書いてあります？？
それ知らない人多いですよね？？

レースのカーテンは防炎なんてあるんでしょうか？

＞Ｄ−３：〈2〉；高層建築物のカーテン
＞問：　高さ３１ｍをこえる共同住宅は防炎防火対象物として、各室において使用するカーテンはすべ
＞て防炎性能を有するものでなければならないと解してよいか。
＞答：　お見込みのとおり。

財団法人　日本防炎協会
http://www.jfra.or.jp/kigyou/qa.html

もちろんレースのカーテンにも防炎のものはありますよ。

ただ誰かが防炎カーテンかどうか、検査するわけではない。

火事になったときに保険が降りなかったりしませんか？

>297

しかし、その部屋から火が出たら一発でばれますよ！

こういった家具やカーテンなど皆さんは普段からどのように勉強されていますか？例えば雑誌？なにか良い知恵がありましたら教えてください！少しでも納得のいく仕様にしたいので。。

カーテンメーカーのモデルルームを回って、いろいろリアルに想像しながら見積もりを取ってみましょう。その過程でインテリアコーディネーターの店員さんなどからアドバイスももらえるでしょう。そんなことしているうちに少しは、何が良いとか悪いとかの感覚がついてくるのでは。それから雑誌でも見たら、何にもやってない時よりは参考になると思いますよ。結局実践でしょう。ハウツー本を流し読みするのも無駄ではないでしょうけど。あとは実例を見てまわる。ＣＧソフトでシミュレーションする。

防炎カーテンってロクなのないぜ。

そんなことない。ほとんど防炎だよ、今時。

302は、煽りっぽいなあ。

302
安い防炎カーテンはろくなのが無い。
安物しか知らないやつなんだろ。

安いところで買おうと思っているから防炎は変なのしかないのかな・・・。

でもこれ、絶対知らない人のほうが多いよ〜

消防で定められてる、いわゆる防炎カーテンって防炎マークのついてるやつですよね。

眺望が売りのマンションならカーテンは不要だとおもいますが？

安直↑

同じ向きに（ベイ）今建っているマンションの12Fに住んでいますが、
南風がきつい日はカーテンすらベタベタになります。
ウォッシャブルか、まめなクリーングを強くお勧めします。

私もカーテン洗いたいタイプなんですよね。見た目に分からなくても、けっこう汚れてますからね。
高いカーテンって洗えないもの多いですよね。防炎ならなおさら？？

そろそろローンをどこで組むか　真剣に考え始めています。
既に、三井住友で審査は受けているのですが、皆さんはどちらでお考えですか。

すいませんサニー購入者ですが、サニーだけは戸数に対してのＥＶの台数が少ないですよね。
限りなくベイに近い（つまり西寄りの）部屋なのですが、ベイのＥＶまでって解放廊下で
行けましたっけ？
主人と私で「行ける」「行けない」でもめてます・・・恥

>313さん
サニーからベイへは行けません。ものすごく近接しているのですが、全く別の建物です。
だったらもう少し離して建てれば、音の問題などいろいろ無くて済んだのにと思ってます。
勿論１Ｆの開放廊下を通れば、ベイのＥＶホールに行けますが、２Ｆ以上は無理です。
ベイも１８×４＝７２（多少誤差あったはず。自転車置き場とか）の住宅に２台のＥＶですよ。しかも１台は非常用兼務のやや小型仕様。

>>314さん

ありがとうございます。
ま、負けた・・・。やはり図面やら嘗め回して見ている旦那の方が良く知っていたという
ことです。
サニーの希望プランに当たったのも、もうまもなく1年前になるのですね。
嬉しくて嬉しくて小躍りしたのですが、エレベーターの少なさだけは誤算というか
「あ、忘れてた」って感じで、主人と言い合っていたのです。
災害時に備えて、階段で鍛えます。

模型図では、１階の開放廊下と、２階３階も廊下でつながっていたのを覚えています。この通路はなんだろ？って思いましたから。

それとベイの非常用は一般のものより大きくなかったですっけ？？普通のとの違いは窓があるかないかだったと思いますが・・・。

駐車場抽選は12月だそうですね。。。。

具体的な入居までのスケジュールがでましたね、楽しみです。

フローリングのコーティング？マニキュア？？っていうんでしょうか？その効果にはどのようなものがあるのかご存知の方いらっしゃったら教えてください。定期的なメンテナンスは必要なんでしょうか？

また、駐車場の抽選が非公開！
で、コネで良い部屋をゲットした人達が、駐車場で３Fや屋上になることがないのかなあ。
住み始めて、誰だか判明しますね。
とくに三井不動産や不動産販売会社でビーチを購入した人はどんな部屋で、どんな駐車場になるのでしょうか。楽しみです。

駐車場の抽選会は参加できますよ。ぜひ行って確かめてくださいね。


どこがお目当てですか？便利なところがいいけど、値段も高いから、うちは３階もありかな〜。
屋上は嫌ですよね。

トランク付が希望なんですが・・・・上手く説明できないんですけど、立体駐車場とトランク付駐車場の間は屋根が無いから雨が吹き込むのが気がかりなんですよねぇ・・・・。

でもやっぱり、お隣と間隔が広いトランク付がいいなぁ。
　

>320
貴方だあれ？
コネ使った人？

＞でもやっぱり、お隣と間隔が広いトランク付がいいなぁ。

賛成です。17000円位でしたか。当たるといいなあ。小さい子供がいるので、ベビーカーと荷物を持って、毎回エレベーターを往復するのがたいへん。ぜひぜひ当てて欲しい。

もしも良い場所がほとんどあたる人が決まっているなら、外れたときに反動が大きそうだから始めから無難なところを狙ったほうが良いでしょうか。期待して、抽選に外れて、屋上の端っ子とかなっても悲しいから、１階の無難なところに希望だそうか迷ってます。（まるで明日のプロ野球ドラフト会議の外れ一位の戦略みたいですね。田中くんを抽選で外したら、これといった選手が残っていない〜みたいな（笑））

>319さん、323さん
やめましょうよ。そういうの。

325さんのようにうちも本当に欲しい場所より無難なところを選らんでしまうから、
そうならないように、抽選にあたった順番に好きなところを選んでいくという方法が
いいのですが、そうはならないのでしょうか？

個人的にはそこまで強い駐車場位置の希望はありませんが327さんの意見に賛成です。その方が公平ですね。ただ抽選の手間や時間がかかるのを理由に三井側は採用してくれないような気がします。。。

オレ屋根あればどこでもいい。

フロアマニキュアの件、私も知りたいのですが、
オプション何頼みましたか？？には返信が少ないですよね。

>>330
固く口止めされています。
あまり情報を引き出そうとしないように。

だれに？

↑悪の秘密結社に??

ビーチテラスの海側とホテル側の通りには電柱があるのですが、
これは完成時には別に移設されるのでしょうか？
ベイタウンは電柱がないと伺っていたのですが・・。

>>334
販売員はなくなるかもしれないとあいまいな返答しかもらえませんでしたよ。
まあ、美浜園側の歩道の好き勝手に生えている植栽がきれいになるなら期待できるんじゃないのかな。でも目の前に高速道路が出来ちゃえばそんなことどころじゃないけどね、

高速道路問題は進展してないから１０年は安泰でしょう。
大体地方財政が赤字だらけで、千葉県はそんなところに公共投資をしている場合ではないでしょう。

電柱は、同じような発想からすると、千葉県なり千葉市が着手を要請するには、今や余程の後押しがないと、何でベイタウンだけってまたなりそうですね。まあ、環境美化に貢献して欲しいですが、そもそも美浜園がどんな貢献をしているかが疑問です。あれこそ再利用を考えてはどうでしょうねえ。
要るのかなやっぱり。

高速道路ネタですが・・・。
もし2016年の東京オリンピック開催が決まったら有明に直通する第2湾岸道の建設が一気に具体化するんじゃないでしょうか・・・。成田からのアクセスの為に整備が必要！　なんて話が盛り上がるのではないでしょうか・・・。
東側の千葉市内では海岸線から宮野木JCに直結する一般道が整備されたり、西側ではお台場から平和島に抜ける海底トンネルが整備されていたりと・・・周辺からはじわりじわりと攻めてきてますから・・・。

まぁいまさら気にしても、仕方がないですけれども(苦笑

オリンピック開催だとどうしてそんなに道路作るんでしょう？お金が入ってくるの？

そういえばつい先日、たぶんパーク作っている方の工事車両出入り口に車が猛スピードで激突し運転者が亡くなり、工事関係者が重態になる事故がありました入居したあともこういった事故って付近はスピード出しやすい道路ですので心配ですよね。

はぁ？
どこをどう走れば、猛スピードで道路でもない場所に突っ込めるの？
ソースは？
何日の、何時ですか？
人が死んだなんて、これから住むものとしては（普通は）気楽に書けないよね？

それから。
電柱は美観はともかく、環境面では地下に埋まっててもなんら関係ないのをご存知か。

パーク入居予定のものです
大変初歩的な質問で申し訳ございませんが、駐車場のセキュリティーについてですが
出入り口チェーンゲートの設備はないですよね？？？
カメラのみの監視なのかなーーー？？
もし　お分かりの方　お教え下さい

↑チェーン無いです。
『チェーンやシャッターは無いの?』って購入時に質問したら
『タクシーが車寄せに横付けできるようにしてあり、チェーンやシャッターはタクシー進入の邪魔になるから』と説明されました・・・・。携帯用のキーだってあるのになぁ。と思いつつも・・・・マニュアルっぽい答えに反論するのは止めました。
まぁ、普通にコストダウンの一環でしょう。

>341
出てこようとするトラックにつっこんだのでは？

チェーンいらないんじゃないですか？面倒。
監視カメラがあれば、盗まれたりいたずらされたりはしないでしょ？
駅から遠いし、無断駐車もないと思われます。

事故の件、全然知りませんでした。死亡事故なら千葉版ニュースに出てもよさそうですが・・。

やはり道路のことが一番気になりますね。
ベイじゃなくても、あんな近くに高速？ができるのは嫌だって思います。

> 監視カメラがあれば、盗まれたりいたずらされたりはしないでしょ？
そんな事はない。

事故の話は本当ですか？
美浜区内の死亡事故は今年５件発生してるそうですが・・・・時間のある方、調べてみてください。
http://www.police.pref.chiba.jp/trouble/newest/

とりあえず３件までは分かりましたが東関道での事故でした・・・。

>>347
その通り、ベイタウンは結構外車とかが多いので、やっかみなのか知らんが、１０円玉パンチとかカーナビ盗まれたりとか多い。
実際ベイタウンの賃貸公社で当初監視カメラが無く（あまりにも頻繁にいたずらや盗難があった為）、後から監視カメラを付けたが・・・・。
我が家も被害を受けましたよ。（１０円玉パンチ！）

ベイタウン循環バスは近くを通るのか誰かご存知でしたら教えて下さい。

駅に向かうのはブエナの東側に停留場がありますが、ブエナ・ビーチが完成の暁には、あのエリアの道路も一緒にオープンするわけですから、特に海側ルートは大きく変更されると思います。

契約の時に駐車場のゲートは自治会で出資しあって自動扉とかチェーンとかつけるしかないと言われた。まあ監視カメラは沢山つけた方が良いですね。

> 駐車場のゲートは自治会で出資しあって自動扉とかチェーンとかつけるしかないと言われた。
自治会で・・・って、無茶言いますねぇ・・・・(苦笑

駐車場にほぼフリーでアクセスできる。これはベイタウンでも他にも結構有りますよね。
逆に入れないのは、機械式を採用しているセントラルパーク等とマリンフォートくらいでしょうか。
後は何が問題なんだろう？？？
まあマリンフォートは、外部から本当に侵入できにくい良いつくりですよ。
この近辺ではセキュリティは一番ではないでしょうか。

>>340さん
事故の話し、三井販売に聞いたら教えてくれますかね？実は友人で、入居予定のマンションで
建築作業中に作業員の方が亡くなられてしまい、詳細を全然売主が教えてくれなかったので
不安なまま入居したんです。300世帯位の大規模マンションだっただけに、
万が一自分の部屋のあたりでと考えたら怖かったらしいです。
結局、少し霊感のある人に見ていただいたら、自宅とは離れた箇所での事故だったらしいですが
「何となくイヤな空気だね、このマンション」と話し出す前から言われて、実は・・・と
話し出したら「ちゃんとマンションの皆さんで供養して差し上げないと、影響出てくるよ」
といわれました。
もちろん、彼女は管理組合に言っても信じてもらえないだろうから、自分の家だけで
毎日お祈り？していたようです。そんな彼女も、家庭の事情でそのマンションを1年半で
手放しました・・。

ＣＦも立体自走式でチェーンではなく、シャッターですよね？
最近シャッターにぶつけた住人がいるらしく、
シャッターが修理の為、撤去されていましたが
２４時間体制で警備員さんがゲートに立って見張っています。
ＣＦの対応と管理体制は羨ましいですね。

343で質問したものです
皆様　どうもありがとうございます
シャッターがなくても大丈夫みたいですね・・・・
ありがとうございました

>>354さん
私は生まれたときから霊感が強く、実はビーチテラスに入居する前なのにその事故による犠牲者達の霊の存在を感じています．．。　　ってアホか！！都内なんかほとんどが墓場もしくは死体が転がっていた場所なんだぞ！！　あまりにも楽しくて釣られてしまったじゃないか。
スピードの出しすぎによる事故は都内のこ狭い道で起こったほうが危険度が高いと思うよ。

＞353さん
シャッターは確かに少数派ですが分譲棟ではチェーン採用はかなり多いいですよ。
最低限、チェーンがあれば車両盗難の心配は大幅に減少しますよね。

セキュリティでは
三菱＞三井ってこと？

>>353
>逆に入れないのは、機械式を採用しているセントラルパーク等とマリンフォートくらいでしょうか。

いや、結構あるよ。
シャッターをキーで操作してるマンション。
もちろん、機械式でもなかった。
知人の家だけど、億に近い物件だったけどね。
原材料費、昔とあまり変わらないのに、ベイの相場だけが下がってしまって。
その弊害なんだろか。＞コスト削減

>３５６さん
なんでシャッターがなくても大丈夫みたい・・・って判断したのかよくわかりませんが？
ベイタウンで分譲ＭＳでシャッターもチェーンも無いＭＳがあるの？
経費削減と言われても・・・。

皆さん購入者なのに、今になって駐車場のセキュリティーで騒がなくても・・・・(^^;)

でもまぁフェラーリ一台分くらいの施工費と鍵代でしょうに・・・一軒当たりで考えれば微々たるものをケチる三井さんのセンスは???ですねー。

て事は、住民以外の人も敷地内に入れちゃうって事ですか？（駐車場から）

事故は何処でもあることだし、霊感なんてものにはまったく惑わされていませんが、被害者や加害者にはいつなるか分からないので安全運転は心がけたいものですね、私もビーチテラス付近の事故を少し調べてみましたが死亡事故は無いように思われますので、勘違いか場所が違うかのどちらかでしょう。それよりは最近の不審者による事件などを考えると防犯カメラはしかるべき所にしっかりと必要量設置は必須事項ですよね。

>364
まったくの勘違い。駐車場から敷地内に入り為には当然オートロックの鍵が必要です。
駐車場が外部と同様にアクセスできるというのが正しい表現でしょうか。

まあ、タクシーがつけられるようにっていうのは、よくそんな下手な説明した門だって感じですね。タクシーなんて美浜縁側の道路沿いで降りれば済むし、そんなに頻繁に乗らないっちゅうの。金持ちは黒塗りが公道までお迎えに来るでしょうし。

何らかの措置はあったほうがいいですね。まずはチェーンとか。後付でシャッターをつけたらいくらくらいかかるんでしょうかねえ。駐車場の建物とは関係なくゲートはつけられるはずです。壊れたときは同様にガードマンで短期間対応すればよい。カメラが沢山ついているのは勿論ですが、前向きに検討したいですね。

362さん
３５６のです。
勘違いしてました。チェーンゲートはセキュリティーでも有用なのですね
それにしても　かなりセキュリティーが甘いようで・・・・
駐車場で使用するエレベーターには監視カメラは絶対必要ですね・・・
女性にとっては　不安になると思います・・・・・

サニーの物件紹介され、2階で駐車場入り口近くの部屋の話聞いている時に「チェーン式のシャッターが上下しますが、そんなに音はしないと思いますよ」と営業さんに言われたのを思い出したのですが、チェーンが付かないという事は、その後設計変更になったということでしょうか？
それとも営業が無知でいい加減な営業トークしたという事でしょうか？？？

>368
後者ではないでしょうか・・・。

但し設計変更があったのであれば大歓迎です。

で超概算で価格を調べました=>このサイトhttp://www.shutter.jp/
皆さんの参考になれば。
【条件】
種類 ： 電動グリルステンレス(所謂リングシャッター)
大きさ幅 ： 3.5-4.0
大きさ高さ ： 2.5-3.0
area ： 千葉県
【結果】
上記のシャッターを導入する費用は約600,000円
御参考になれば幸いです。ありがとうございました。

但し上記にはワイヤレスでの開閉や各住戸に配るリモコン、マンション本体のセキュリティ設備との接続等は含んでませんので、またまた超概算でシャッター本体2,000,000円〜3,000,000円としてリモコン代を含めた各住戸での負担は、50,000円以下・・・・・。これに月々のメンテナンスサービスが加わるとしても結構リーズナブルですね。

当然、チェーンなら更にリーズナブル。

皆さんでシャッター貯金しませんか！？！？！？
・

>>367
>駐車場で使用するエレベーターには監視カメラは絶対必要ですね・・・

今時、どんなエレベーターにも監視カメラはついてるんじゃないの?

昨日ブエナの窓に明かりがついていた。
そろそろ内装に着手ですね。

チェーンもシャッターもあったら面倒って思うのですが・・・そんなに治安の悪い場所ですか？？

それより自転車の盗難のほうが心配・・車はちょっとやそっとじゃ盗まないだろうけど・・自転車は簡単に持って行っちゃうんだもの。

治安悪いですよ〜。
何故かと言えば、お金持ちの住む街と思われているから。
車上荒らしも多いですし、いたずらも多い。
自転車ももちろん盗まれますし、部品も持っていかれてます。
公園に近いし、駅にも近い。　道路にも近いので、部外者が来やすい気がします。

監視カメラなんて、覆面でもしてたら意味ないですしね。
入れないことが一番な気がします。

>372

適当に煽らないように。明らかに外部の人ですね。しかも事実誤認もはなはだしい。

１００平米３０００万円でマンションが買える街がお金持ちの住む町ですか？
もはや昔のイメージでしかないでしょう。普通の街です。
ただ、ちょっと新しいくらいかな。車も小型車増えてますし、庶民的です。

外部の人間ではありません（まったく！

ベイタウンニュースでもあれこれ取り上げられていたの、ご存知ないのですか？
変質者も何人も出たでしょ？
　県警のホームページの空き巣、車上荒らし。打瀬と言えばここしかありません。
あなたこそ外部の人なのでは？
去年、あれほどノックアウト強盗も何度も出ました。
パトカーが追いかける様子も二度目撃しましたよ。
今年は公園と街の中に、通報ブザーが設置されたせいか強盗、ひったくりは出ていませんがね。
実際お金持ちかどうかではなく、ベイタウンはお金持ちの住む街と認識されているんですよ。
備えあれば憂いなしという事もあるでしょ。
それともあなた、ここが安全な街といい切って、被害にあった人がいたら保障してくれますか？

> 374 & 372
>実際お金持ちかどうかではなく、ベイタウンはお金持ちの住む街と認識されているんですよ。

同感。
フェラーリ路駐する人がいるくらいですから(苦笑)
悪意を持った人には『いい獲物が固まってる』くらいに見えますよね。

ただ治安が悪くなってるのは、この街にだけに限りませんよね。。。。

>373

というか、100平米3,000万で買えるんでしたっけ??

4000万以上しなかったっけ。しかも借地だから30年地代払ったら6000万相当。

>377さん

まぁ地代は固定資産税との相殺もあるし・・・。
でもどっちにしても、373さんは勘違いをされていたわけですね。

そんな勘違いされてるなんて残念です。
不審者が多いなら、おまわりさんに見回りとかして欲しい。
治安が良いっていうのがベイタウンのウリだったような・・・。

錦糸町とかよりは治安いいし。
ベイタウンそんなにわるいひといない。

随分前ですが、ベイタウン内に派出所を作ってほしいというと、
稲毛海岸や検見川浜の団地にもないから無理といわれたと聞きます。
盗難などの犯罪は、おそらくベイタウン内の住人ではないでしょう。
しかし、３７２さんの言われるように外部侵入者がいるのは事実です。

真砂や磯辺と比べると、ベイタウンはまだまだ人口が少ないから、いろいろインフラは新設されにくいんですよね。TSUTAYA絡みでもそういう話を聞きました。

しかし、高いマンションだとしても、大半はローンを抱えて現金はそんなに家に置いてないでしょうけど、泥棒さんは勘違いしてしまうものなんですね。まあ、どこも最上階はほとんどキャッシュでも１億近く出せてしまうような方が多いかもしれませんが。

外部の侵入者には街にカメラを増やすとか、有志の巡回係りなどを増やすといった手段が考えられますね。だんだんアメリカのセキュリティを高めた町みたいな発想になってきましたな。まあ、みんなが年を取ってきたらそういう展開もありかもしれませんね。その時、小学校は老人ホームに模様替えしているでしょうけど（笑）

おととい午後9時ころ幕張海浜公園内で、3人組の男が背後から男性を両手で押さえつけ、その場に押し倒すなどしてショルダーバッグを奪って逃走するという事件があったみたいです。
マンション近くなので、心配ですね・・・。立地が一番端だし、外部進入しやすいのではないかと心配です。駐車場にはリングかチェーンシャッター欲しいですよね。
最近の分譲マンションでは、多いのに・・・。
お金で買える安心ならぜひ欲しいものです。

各戸で５万円くらいでシャッターがつくなら、是非つけましょう！

幕張海浜公園のどのあたりだろう？結構人通りが増えて安心になった気がするけど。
昔、親父狩りが複数発生したことはあったらしいけど、その後街灯や非常ベルがつきました。
まあ、歩きは怖いかもしれませんね。バスに乗りましょう。

＜■強盗事件の発生(千葉西警察署)
10月4日午後8時43分ころ、千葉市美浜区ひび野の県立幕張海浜公園Ｂブロックわんぱく広場内で、3人組の男が背後から男性を両手で押さえつけ、その場に押し倒すなどしてショルダーバッグを奪って逃走。
犯人は、3人組の男。1人は、年齢20歳くらい。身長180センチくらい。頭髪茶髪。体格やせ型。グレースエットスーツを着用。
情報をお持ちの方は、メールまたは千葉西警察署(043-277-0110)まで。＞

タイムリーと言うか何と言うか。

わんぱく広場と言えば、外車屋に抜ける遊技場のある場所だよ。
くわえて、この３人組。去年とまったく同じグループ。
実は同じ手口で被害にあった人と話をしたことがある。
まだ捕まってなかったどころか、まったく同じ公園で同じ手口とは、ふてぶてしい。
県警も何やってるんだよ。

ちょうど１時間くらい前にはそこを自転車で通りました。
なんか７、８人のグループが通路を挟んで遊具と森側でガヤガヤと何かやっていて何だろう？と思いながら、駆け抜けた記憶があります。普通の雰囲気で悪者っぽくはなかったですが、まあ短時間で通り過ぎたので定かではありません。その後に何かあったのでしょうか。翌朝も大人が５、６人でいたけど、今思えばあれは警察か何かでしょうか。

わんぱく広場側は、人通りは少ないんですよね。ブエナとビーチの入居で、これが増えると良いんですけどねえ。

７、８人のグループは犯人じゃないですね。
犯人は３人組で、標的（？）が決まるまでバラで動く可能性もありです。
去年何度もそれらしき人を見ました。
あまり電燈のついてない公園内のベンチに、ひっそり座って物色してそうな人。
ビーチの帰り道は、逆の公園側も経路になるので（美浜園側）
公園の安全対策、もう少しなんとかなりませんかね。
公園内、全体的に暗い気がします。
どっちを歩いても（歩道）公園内に潜まれていたらアウトですから。
せめて道に面したあたりを、バカ明るくして欲しいものです。
電車から降りて「一気にぞろぞろ帰宅」が途切れたら、危険ですね。

公園を通らないルートで帰宅できるからビーチにしたのですが。。
ビーチとブエナの入居者はそういう視点で買った人も多いと思うので、
公園通らずに帰ればあまり心配しなくてもよいような気がしますが。。
もちろんベイタウンの治安自体についての問題はとても気になりますが、
それはビーチとブエナ以外のマンションの方々の方が深刻なのでは。

夜９時に、男の大人とはいえ公園内を一人で歩くのは危険だと思います。。。
日本も、千葉も、海浜幕張もそんなに気のいい人ばかりではありませんから。

公園のノックアウト強盗（３人組）は、去年から同一犯です。
一度捕まれば（笑）まぁ、しばらく安全？
見かけたら通報しましょう。
（駅前交番は数分で駆けつけます）
間違っても元々、職質だけなら問題ないでしょう。

>>388
公園強盗以外に、去年はバイクの引ったくりが横行してました。
場所は公園の周りです。
マンハッタン横を歩いてて、頭を殴られかばんをひったくられた女性に遭遇しました。
（既に警察がいて事情聴取中）
公園だけじゃありませんよ。危険な場所。
今年は引ったくりは聞きませんが。今の所。

外部からの人間が集まりやすい地域は物騒だね。

駅前とマンションの間に公園を設置したのが裏目に出てるような・・・

去年、ベイタウンの一部の人たちが目くじらたて
ガーデンウォーク隣の駐車場の自販機を外させた事がありました。
（自販機に若者がたむろするから？なのか景観なのか？は知りません）
企業庁との取り決めで、住民に権限があるらしいけど（苦笑）
肝心な強盗や引ったくりには無反応なのはどうしてなのか。
公園管理事務所、車を数台持ってますね。
よく車で園内回ってます。
あれで夜中パトロールすればいいのに。

私はまだベイタウン住民じゃありませんが、住民の方たちも無反応じゃないでしょう。
強盗とかは警察に動いてもらうしかなく、言ってもなかなか動いてくれてないのでは？
多分路上駐車も。

田舎の新興住宅地だって、セキュリティー会社が24時間管理して警備しているのに、ここはしていないんですね。変なの。

無反応ですよ。ここでは→http://www.baytown-net.com/
去年もまったく無反応でした。
嫌な話は無かったことにしたいみたい。

去年エアガンで人を打つ子供がいたことが話題になったけれど、
現実の被害者（低学年の子を持つ母）が書き込まないと、
そんなことありえないという空気に持っていかれそうでした。
警察は、去年は公園の周りはパトロールしてました（パトカーだけど）
公園内も、たまにお回りさんが巡回してました（去年だけど）
今年は１０/４が初被害だから油断してたんじゃない？

自警団でも作りますか？＞住んでる人。
自警団もどきはベイタウンにもいますけど、安全な場所を１０人くらいで練り歩くだけで
何の役にも立ってません。

>>394
公園も、セキュリティー会社が警備してるの？＞振興住宅地
マンションのこと？

>>395

そうですよ。
セキュリティー会社が住宅街を24時間巡回しています。
マンションではないです。

首都圏でそんなセキュリティが普通の場所って見たこと無いですね。
どんな田舎ですか？それは。

>>397

佐倉市のユーカリが丘ってそうだよ。
首都圏ではなく田舎ですがね。

誰のお金で運営？>396

>>399

確か購入時にセキュリティー費用を払うんじゃなかったっけ？