aie アクロスシティ

はじめまして。購入を検討しているのですが、
小学校が遠いのが気になって迷っているところです。
学区は西部小だと思うのですが、
電車で鎌ヶ谷小に通ってるお子さんもいると営業の人に聞きました。
どちらにしても、ちょっと遠いですよね・・？
一緒に通学できるお友達が多ければ
遠くてもいいかな？と思っているのですが
実際みなさんのお子さんはどちらに通われていますか？
参考に聞かせていただけるとうれしいです！

先々週くらいに見学してきました。
近くにスーパーがあるので買い物は困らないのが最大のメリット。
すれ違った住人の方々を見ていると若い方が多そうな感じです。

間取りも使い勝手が良いものが多いし、玄関先に自転車を止められるスペースが
あるのも良かったです。幅広のフローリング材もいい感じ。

ただ、やはり目の前にある上下二つの路線の影響は大きいと感じました。
見学中も京成、北総が交互に走るので二重サッシとはいえ音の影響は大きいです。
上下に路線があるので、5,6階以上でないと日照も厳しそう。
あと、北初富周辺がスーパー１件以外無いと思われるのがネック。
昨日、新価格表が郵送で届いたので見たらマッサージチェアや液晶テレビ、ベット
掃除機etc付きの山盛りで驚きの価格が提示して有りました。
価格重視であるのなら、検討の余地は大きいと思います。

1680万〜というのがすごい。この周辺の中古相場と一緒くらいなのかな。
完成から2年ほど経ちますが、最初に買われた方はどの位の金額で買われたのでしょうか？。
広告に家電フル装備の部屋もあるようなので一度見学に行こうかな。

まだ売れ残ってんの？

どの位残っているんですかね？。安いせいなのか一度見学した際に会った住人の方々
は割と若い方が多かったような気がします。
安いし共有施設もそれなりにあるし、セカンドハウスとしてもいいかもしれませんよ。

実際の住人の方からの住み心地を知りたいですね。

住み心地はいたって普通です。電車の騒音は窓さえ閉めていれば心配されるほど気にはなりませんし、私鉄ですのでそんなに夜遅くまで電車は走っていません。逆にうちの娘は電車を間近で見れて喜んでおります。また、お風呂が広いことがいいですね。1620のお風呂は広くてくつろぎます。マンションの前にある農家が直接販売している野菜は本当においしいです。いずれは新京成も高架線になることが決まっていますので、道路事情も現在より改善されます。しかし、デメリットもあります。買物ができる場所が非常に少ない、特にコンビニがないこと、銀行がないことは不便です。北初富駅がもうすぐ作り替えられ、新しい駅ビルが建った時、それらが改善されることを願います。また、小学校も遠く、児童が交通量の多い道を通らなければならないことは親として懸念されます。

アクロスシティの購入を検討しています。内覧も済み、近々契約予定なのですが、内覧時に長期修繕計画について質問をし忘れてしまい今になって不安になってきた為、分かる方がいらっしゃいましたら教えいただけますでしょうか？・・・至らない人間ですいません・・・

詳しい資料は今手元にはないためしっかりした事は言えませんが、記憶だと中長期の修繕計画はおそらくほかのマンションよりもしっかりしたものだと覚えております。ただし、あくまでも入居当時の計画であり、今後管理組合等が変更されることで、長期修繕計画が見直される場合もございます。現状の計画は営業の方に聞かれるのが一番ですので、どんな些細な内容でも気になったらそのようにした方がよいかと思います。

ご解答ありがとう御座います。もう一つ気になったのですが、近年中の大きい値上げや一時金の徴収等も無い感じでしょうか？たびたびの質問ですいません・・・

私の知る限りそのような動きはありません。もしそのような過剰の支払いを強いるとなると住民総会の議題となり、おそらく否決されるであろうと思いますのでそのあたりは安心してもよいのではないでしょうか？と一個人として思っております。

鎌ヶ谷周辺のでマンションの購入を検討しています。

住人の方にお聞きしたいのですが隣接する上下・左右のお部屋の音は聞こえたりしますか？
集合住宅なので全くの無音では無いと思いますがどの程度か教えて頂けたらと思います。

＞№140様
私のところは上下左右住人さんがいます。
気になるほどは聞こえません。
隣の壁から物音は聞こえたことはありません。
上の階の人の音はたまに聞こえます。

何か重たいものを落としたときだと思います。
歩く音は聞こえたことがありません。

あと引き戸のゴロゴロ転がる音が聞こえるときが
あります。

入居したとき、完成して直ぐに入居したため周りに誰も
居なく、その時は無音状態で気持ち悪かったです。

１４１様

返答有難うございました！
近いうちにモデルルームへ行ってみようと思います。

されたようですよ。おめでとうございます。
私もほしかったけど、家庭の事情で購入できませんでした。悔しいです。
最後の大安売りは賃貸よりも楽になるし。。。
小学校が遠いのがネックでしたが、営業の方もとても良い人だったし。
こんな優良物件の大安売りはもう出ないんだろうなぁ〜・・・悔しいぃ

>１４３
私の場合は営業さんの対応悪くて見送りましたけど

私は担当してくれた営業さんには本当に感謝していますよ！
とても良くしてくれましたので、何が気に入らなかったのか正直わかりません。
そもそも、営業さんの態度に左右されているようではどうしようもないですね。
あくまでも家族が幸せに暮らせる物件かどうかを判断するに尽きると思います。

私も営業の人の対応は良かったです。
まだ工事中のときに販売委託していた会社で、出来上がってからは委託会社
が変わったので知りませんが。

他のマンションを見たとき、オール電化だったけど生ゴミ処理機がないので自分の
望んでいるものではないのでお断りしたのですが、しつこく薦められて、終いには

「そんな事言っているようじゃ何も購入できませんよ！」

と逆切れされたことがありました(^^;

ま～それで此処を購入しました。

マンション住民の方にご質問致します。
中古物件が出れば購入を検討しているのですが、こちらのマンションはオール電化と聞いております。
毎月の電気代とか電気代が高騰している昨今ですがその辺はいかがでしょうか？

>>154 マンション検討中さん
同じ頃に築のオール電化マンションに住んでいますが電気代高騰で異常に上がったという感じは無いです。
雪国の戸建や古い設備が高騰する原因ではないでしょうか。
https://www.enecho.meti.go.jp/about/special/johoteikyo/denkidai.html