パークシティグランデ新浦安　−その７

>>379
もちろん資金は３億ほどあるが（* T *;ニヤリ）
この350マソを5000マソにするのがテクだな（* T *;ニヤリ）

>>380
キリンさん大好き。
って言う俺には何も通じてない？

>>381
そこで借金ですよ

>>383
前のレスをよく読んでみる

タネ銭さえあればもうける方法はあるばい。

308: 名前：匿名さん投稿日：2006/06/20(火) 23:59
もっちろん５％は軽くオッケーでしたが、なんとか３％にならないだろうか？


309: 名前：匿名さん投稿日：2006/06/21(水) 00:01
短期で一番利率いいのは、三菱かなあー？１％ちょいだよね。いいとこ知ってる？誰か。


310: 名前：匿名さん投稿日：2006/06/21(水) 01:26
ったく、重要事項説明で手付金のネゴしまくった輩を見た上に、掲示板にもこうゆうスレが出てくる
といい加減ウザイ。面は割れてるので、要注意人物として認知しおく。

>>387
マンション１Fの掲示板に、似顔絵手配書張り出してー
（モンタージュ？）

>388
そんなことしなくても、
だいじょうぶですよ。
いつかまた管理組合の会合等で、
ごねてくれることでしょう。
みものですね！

手付け１００円で考証したい。

考証した結果、交渉しないことに決まりました。

>>391
嬉しい、わかってくれたのねｗ
お手本みしてよん。

>>354
え？それは本当ですか？
泊まりも勿論ですが、友人に自宅に遊びにきてもらうのに
何千円も駐車料金が必要って腑に落ちない。
駅前マンションならわかりますけど、なにせある意味日本最果ての地なのに・・・。

>>395
日本最果ての地に遊びに来てくれる奇特な方がそんなに沢山いらっしゃるとは思えない。
せっかく遠くまで来てくれるのだから、隣のホテルに泊まってゆっくりしていただいて・・・ということでは？

ところで、駐車場も抽選になるとのことですが、住戸の近くとか少しは選べるのでしょうか？

あれ、駐車場は100％設置じゃなかったっけ？　1住戸2台を希望する人が多いのでしょうか？　それとも屋根付のことをおっしゃっているのでしょうか？
今まで気にしたことないです。

え、気にしたことないってそんな・・・
どの場所に置くか抽選で決めるんじゃないの？
それとも空いている所ならどこでも置いていいとか・・・
それはちょっと嫌だなぁ。

モアナはあらかじめ部屋ごとに場所が決まっていたようですよ。

>1住戸2台を希望する人が多いのでしょうか？
多いいと思うよ
特に奥様が運転するケースが都内と違って多いいよ

モアナは無料だからじゃないの？

車を持っていない人がいない限り、２台目は無理ですよね。
もし、その車を持っていない人が入居後にやっぱり車欲しい！と思ったらどうなるんでしょ？
一方で２台分借りている人がいても、もう駐車場に「空き」なしということになってしまうのでしょうか。

確かに場所は抽選もやむなしと思いますが、さすがに1住戸1台、場所余れば２台目ってことにならないですかね。
場所も海側の人が老人ホーム近くです、なんてことにはならないんでないか？
いずれにせよ満杯になってくれないと管理費・修繕積み立ての計画への影響も気になる。

>403
車売って参戦した人のことをいってるの？

>404
モアナは無料だけど管理費が高い。グランデは駐車場代とるから、満杯にならないのは織り込み済みでは？管理費・修繕積立計画といえば、駐車場より「アイル」が売れ残ることの方がこわい。

グランデの駐車場代ってＭＥ２１にしては高いような気がしますね

そうですね。すぐ隣の海園の街に住んでいますが、屋根付も５千円程度高いと思います。

駐車場代は交渉次第でまだ値切れる？？

公団の駐車場で月約９５００円なので、屋根なし月１００００円と比較するとあまり変わらないように思います。

>>403
管理規約にばっちり書いてあるよ。
１．1台目を全住戸で募集する
２．すべて埋まらない場合は2台目希望者の中から抽選する
３．１台目の駐車場を借りていない住戸が車を所有した場合、２台目の駐車場を使っている車の中から退場者を抽選する

俺は手付金を５％に値切るという発想は無かった。従って抽選前にかかる話もしていない。
少々のプライドもあり、いまさらネットで見たといってネゴする気にもならない。
従って俺は１０％払う。 悔しいという気持ちはゼロではないが、抽選をどうクリアするかに着眼しすぎていた自分を反省している。今後もまだまだ入居前までには色々なプロセスがあるだろうからその際に抜かりなく対応する必要あると認識した次第。

おおっ！マジっすか？手付金値切りなんて考えもしなかったよ。　まぁ確かに後でなにかしらの問題があってキャンセルすることにでもなりかねない場合や心配があるとするならば、損金を少なくするべく５％にしておくっていうのはいいかもしれぬ。

物件が７千万として５％で３５０万。
それだってあっさり流せる金額ではない。
上記のようなリスクを考えるのであれば、
またそうしたリスクにさらされた場合、
新浦安の中古物件の価格を見る限り、
すぐ売り飛ばした方がトク。

スレ違いすんません
リスクを考えるなら賃貸がベストでは？
地震で壊れるかもしれないし・・・
つまり「買わない」＝「手付金０」

もう払っちゃったお金のことなんだから、今更値切っただとか、それは変だとか
もうどうでもいい。
リスクなんて、契約前に考えることであって、判子押してお金払ってから
どうこう言ってもね。

この前、重要事項説明会に行ったときには2期分譲すべてに一応花がついてましたが、本当にアイルも売れたのでしょうか？　アイル買った方いませんかあ？（知りませんかあ？）
アイルはマンション住民じゃないと買えないのでしたっけ？
売れ残った場合、どうなるのでしょうか？
ご存知の方お教えください。こんなに広いマンションに更に離れがいるとは思えません。

あらあら頭が固いとかは書いちゃだめだって。
本気で怒る人がまたカキコしちゃうでしょ。
収入に余裕がないのね、５％にして自慢してる人も悔しがってる人も。
普段の生活大丈夫かしら？
きちんとしたご近所付き合いできるといいな。
永住しようと思ってる人ってどれくらいいるのかな。
ローン大変そうね、みなさん。

>418
そういえば賃貸アイルの数が２棟から３棟に増えていたような気がします。
少し前にアイルのオプションだったもの（水道栓だったかな？）が標準で装備されるというようなチラシが届いたと記憶していますが、やはりアイルは苦戦なのでしょうかね。

>419
そりゃローンは大変です。これは否定しません。
ですが近所付き合いで迷惑をかけることはないでしょう。
逆にどういうことで迷惑かけることになるのか具体的な事例を出して頂ければ対応もあると思います。
人の収入の大小をおもしろおかしく捉える貴方が本物件を購入していない人間であることを切に祈るばかりです。

知っている方も多いかと思いますが、日曜に総合公園でニコニコフェスティバルが行われます。
寝坊しそうだけど、お昼頃からちょっと行ってみようかと。
ばっちり総合公園見学してきまーす。
からっと晴れてくれるとよいけど。

あのー、話題変えませんか？
本来のグランデの話をしましょうよ！
はたから見てるとこのやりとりもうどうでもいいんで。。。
いい加減にみんなが共有できる話題にしませんか。
やたらと煽りたい人はおっときましょう。

＞４２４に同感。
　日本ブラジルに完敗。
　玉田のシュートは良かったけどな。残念。

>428
先取点取ったときは「いけるかも」と思ったのですが、残念でしたね。。。
過去スレでJリーガーが入居するかも、とあったように思いますが、
もしそうなったら、共用施設でみんなでTV観戦して応援するのもいいかな、なんて。

駐車場代値切ったら、管理費上がって後で自分が苦しむだけ。引渡後に管理組合で
自由に決めたら。収支バランスの難しさが分かるよ。
私の父は管理組合の理事長やってますけど、三井の長期修繕計画はよく考えられて
いるって言ってました。ちょっと予備費多めだけど。
でもそれぐらいでないと、ぎりぎりで作っているライオオンマークのマンション
みたいに引渡後何年かで、他の管理会社にひっくり返されますよ。