パークシティグランデ新浦安　−その７

芳名さん [更新日時] 2006-06-28 01:11:00

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その７スレになりました。
今後も引き続きより良い情報交換をしましょう。

前スレ：
(仮称)新浦安マリナイースト21・38街区
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39242/
パークシティグランデ新浦安−その２
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39105/
パークシティグランデ新浦安　−その３
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/
パークシティグランデ新浦安　−その４
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46979/
パークシティグランデ新浦安　−その５
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46977/
パークシティグランデ新浦安　−その６
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46906/

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こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-06-03 20:05:00

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361 358
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>>360

金利相当額の逸失利益は存在。
362 匿名さん
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>>358
ああ、そういうことですね。
そういうことであれば、ウチは抽選前から話してましたよ。
正直本当に購入するかどうか迷ってますので、当選後のキャンセルってどの段階まで出来ますか？
と質問したところ、手付金の話になり、５％であれば相談できます、という話になりました。
口頭でも合意事項だから契約成立であり、フェアですよね？
363 匿名さん
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>>361
そこで低金利の恩恵ですよ！
364 匿名さん
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357さん、うちも１０％振り込んでしまいました。
ちなみにうちは、登録前の初期の資金計算の段階で、５％でもいいか聞きましたが、取り合ってもらえませんでした。特定の人だけに認めるってどういうことでしょう？
属性にも問題なかったと思うし、差別を感じます。
365 358
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>>362
とすると、全然問題はないでしょう。誰にもとがめだてされることはないと思います。

なお、過去レスにあった（契約後の）「重要事項説明会で値切ってた」人は、完全にアウトだと思いますね。
366 匿名さん
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>>358
>抽選で他人を排除したうえで、やおら「交渉」をしだすのであれば、それはアンフェアで
>一方的に「ごねている」と評価されてもしかたないと思います。
まあ、後だしジャンケン的な話でも許容できる程度があると思いますよ。
抽選で排除した、ということはデベにしてみれば、その当選者を外す選択肢もある訳ですし。

それと、ある程度のアンフェアファイトが出来ない人は、泣きを見る世の中であることは確かです。
悲しい世の中ですね。
367 匿名さん
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>>365
>（契約後の）「重要事項説明会で値切ってた」
本当ですかね。これ、凄いですね。
アウトというより、手続きを理解していない・・・。
値切るなら契約書に判を押す寸前が一番なんですけどね。
両者ともリスクを背負ったいい勝負が期待できます。
物件によっては、買主の方が完敗になりますが。
368 匿名さん
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えー、そんなのアリ？
こういうのって口外しちゃダメなんじゃない？
ひどい、って思う人いっぱいいるでしょ。
いろんな人がいるな、大規模マンションだから仕方ないか。
きっと自分がいかに賢い手を使ったか自慢したいんだろうなぁ。
369 匿名さん
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断固糾弾！
370 匿名さん
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>>364
資金が無いから５％にしてくれ、というのはＮＧでしょう。
そもそも結果としては近い将来に払うものですので、それが出せないなんて"悪い客"です。

何らかの都合でキャンセルせざるを得ないかも、定期預金などですぐに下ろせない、など、
年収などの資金面では問題ないが・・・、という際にＯＫが出ています。
営業さんからも、そういった方はよくいらっしゃいますよ、と言われましたよ。
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371 匿名さん
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>>368
>こういうのって口外しちゃダメなんじゃない？
なぜ？

>きっと自分がいかに賢い手を使ったか自慢したいんだろうなぁ。
悔しいんだね。
372 某銀行勤務
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しかし、手付け〜引渡し（全代金支払い）までの期間って、微妙に１年切ってますよね。
１年以上あれば、キャンペーン金利やらなんやらで、結構金利がつくと思いますが、
６ヶ月ものとかになると、ネット銀行でも精々0.2％（税引き前）。

物件を７千万円として、これの手付け５％と１０％の差額は３５０万円。

３５０万円×（０．２／１００）×（１０（ヶ月）／１２）×０．８（税金分を控除）＝

ゴニョゴニョ・・・４，６６６円？　こんなんで騒ぐこたあないと思うんですが（トクした
と言っている人も、営業に文句の電話入れると言っている人も）・・・
373 匿名さん
- 削除依頼
えふえーっくす！
かぶ！
１０倍？
374 匿名さん
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>371
もっとよーく読み込んでみなはれ。
375 匿名さん
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↑
そりゃ、別のリスクとってリターン得てるだけ。
376 375
- 削除依頼
↑373に対してね。
377 匿名さん
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伝説のデイ・トレイダーの私なら・・・・
リスクはとれますよ・・・（* T *;ニヤリ）
378 匿名さん
- 削除依頼
>>374

ねこ大好き

って言っても、ここの人にはわからんか・・・。
379 みょうじん
- 削除依頼
>>377

伝説のトレーダーなら、マンションくらい自己資金でかいなさいな
380 匿名さん
- 削除依頼
>>378
西田敏行も好き。
って言っても、ここの人には通じないっか。
by 管理担当

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