パークシティグランデ新浦安　−その７

モアナ住人ですが、194さんの状況報告に同感です。
ただ、私の場合は上階の音が結構気になります。
以前どこかで「＜二重床＞＜二重天上＞は太鼓の原理で結構音が響く」と聞いていましたが、まさにそのとおりです。
かかとから歩く大人の足音とバタバタ走る子供の足音は結構気になります。「ドンドンドン」「ポコポコポコ」という具合です。「＜吸音材＞って二重床の下にほんとに入ってんの？」って感じです。
個人差はあるのでしょうが、参考まで・・・。

>>201　神経質なのでは？

http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1148829987/l50

モアナスレ

上の階の音が響くのは、ボイドスラブも原因でしょ。
２重天井・２重床での空気層に加え、
スラブにも空気層があるので。

運が悪かったのでは？？上の方の配慮の問題？
うちはぜんぜん気になりませんよ。遠くでかすかに音がする程度。。。子供の走る音は多少するかな。でもお互い様だし。きっとうちの子が小さいときには下の家は迷惑してたのかも。違うマンションだったけど。
気になる音の程度は個人差があると思いますが・・・。あとは気持ちの持ちかたの問題ね。

2期登録したものです。倍率情報が気になります。私のところは火曜日時点で1倍でしたが…。

私もモアナに住んでいますが、上階の音はほとんど聞こえません。
「ドンドンドン」「ポコポコポコ」ってのは異常ですよ。
201さん、アフターサービスが始まっていますから、相談してみては？
申し込み締め切りは過ぎていますが、頼めばなんとかなると思いますよ。
施工会社が吸音材を実は入れていないとか。

うちはともかく静かです。ディズニー花火の音もほとんど聞こえないので、
注意していないと見逃してしまいます。
GL工法の話が出ていましたが、モアナは戸境壁は直張りです。
隣の音はやっぱり聞こえません。グランデもそうでしょうね。

当選して入居が待ち遠しくて仕方ない人たちに”魚臭い”とか”公園の24時間開放”とか
”上階の騒音”とかイヤな話するなって。せめて今はいい夢みさせてあげなよ。

＞足元の株価低迷で”今”販売しているマンションって苦労するのでは？
　２ヶ月前とは随分状況が異なる感じ？
　最終期の登録締め切り前だけど、なんか盛り上がりにかけるよね。

株価より沖縄のマンションの崖から落ちるやつのほうがどきどきします。購入心理がすぼんでしまう。

今のマンションは防音設備抜群だから、音なんかしないと思う。

思うのも夢見るのも自由だからね

いよいよ締切りが近づいてきたが、最後の最後で低倍率な部屋を狙い撃ちする輩がどの程度いるのか気になるね。我が方の登録住戸は113で倍率３倍。

>214
確かに与信力が足りない連中が集められた可能性は高いと思うが、人の収入の大小を問題にした話題は興味ないので、倍率に関する情報が知りたいね（if any)。

今週の平日で８０名近い登録があったらしい。土日はどうなることやら。
特に最終日は１４時で締切なので大賑わいですかね。
ぎりぎり行って申し来もうと営業に相談しましたが、締切直前は混雑する
ので早く来てくれと言われました。抽選会準備に間に合わなくなるので、
１４時になったら容赦なく締切るらしいですよ。

裏でいろいろやるので、1倍以外の人は、当日ドーンと
倍率上がってたりする。
でも抽選自体は公平ス。

抽選前に属性による選別・誘導は常識。
３倍程度の倍率なら、誰に当たっても三井側は問題状態だと思われ。
他スレで、最終日に営業がとめまくるのを振り切って登録したら
当選したという情報あり。

私は先週末登録し、ローン仮審査合格済み（木曜段階では1倍とのこと）。この後、ローン仮審査未済の人が申し込んできた場合（似たような属性の場合）、抽選後のスケジュール（来週始めに重要事項説明会、週末には契約済み）を考えれば、先に登録しておいたほうが、デベもリスクがないはず。どうでしょう？

抽選はほんと心臓と胃に悪い。
でも実際は当選して喜び安堵する人達より、落選して当面何も考えられなくなる位
落ち込んじゃう人の方が多いんだよな。
人気物件の宿命とはいえ、厳しいよな、現実は。

抽選当日の朝に営業に電話したら１倍だったが、いざ抽選すると２倍ではずれたー
って芝浦アイランドスレ。
属性でのコントロールは営業でも限界があると。

>>221
最初からそういうシナリオだったんでしょ。

ところで鉄鋼団地の方で暴走族ががんがん走りまくってるんだけれど、モアナの人たちとかうるさくないのかな。魚臭いとか、花火がうるさいどころのうるささじゃないと思うんだけれど。

モアナの住民です。
まだ暴走族の季節ではないでしょう？全く気が付きませんでしたので、これからだと思います。
今一番うるさいのは、カエルの鳴き声です。窓を開けると、リビングの中まで聞こえてきます。
気にはなりませんが。田舎はええなあ。
今日は雨は降らないようなので、今からディズニーランドへ自転車で行ってきまーす。

いよいよ抽選ですな

カエルもそうだが以外に鳥の鳴き声もすごい。リビングの窓を開けていると一晩中うるさいくらい鳴き声がする。
窓さえ閉めれば問題ないがね。むしろ自然が感じられていいねえ。目の前が空き地の間だけだと思うが。グランデの周辺も空き地有りだっけ？
花火の音がうるさい・・・ったって、何分かに一回「パーン」と鳴る程度。あれを「うるさい」なんていってたら、都内なんか住めないジャン。四六時中車がうるさくて。
魚臭い、って表現は当たってないね。確かにこの辺の夏場はたまに礒っぽい臭いのする日もあるが、海辺だからしょうがない。そういうデメリットよりも他のメリットの方が大きく感じる人が買うんでないの？こういうところの物件は。心底イヤな人は排気ガス臭〜い都心の狭小住宅に住めばいいのよ。高い金出して。それぞれの価値観の問題だね。

狭小じゃなくても都内に住める人はたくさんいますよ。

明海在住です。２２６さんにほとんど賛成です。
カエルに小鳥（都内のようにカラスじゃないですよ）の鳴き声。
磯っぽい臭いのする日もあるけれど、海が目の前にあって、磯っぽい臭いのしないところなんてないでしょう。
ただ、昨夜は暴走族の音は凄かったです。私も鉄鋼団地の方だと思うのですが、見に行ったわけでないので。それにしても、警察もとりしまることなく、１，２時間ほど、爆音たててました。

警察は追跡により族がケガでもすると社会問題になるのを
恐れ、取締りなんてしません。
高洲地区のオヤジで自警団でも作って
暴走族やっつけてYO!

↓手ぬるい！　門扉でも作ったらどうだ
http://www.city.urayasu.chiba.jp/faq/b009/d00500011.html

まぁ、騒音系の問題は遮音性の高いサッシで何とかなるでしょう。
窓を閉め切るのが一番です。

まだ花がついていない部屋がいくつかあったけど、明日には埋まるのかな？

いよいよ明日抽選ですね。
掲示板読んでいろいろ考えてしまうこともありましたが、
まあ後は運にまかせましょって感じです。
抽選にあたったら、こここなきゃいいかなって（苦笑

カエルに鳥まで出てきたところでクライマックスですな（笑
とにかく、抽選の方は、当たるといいね！

まあせっかく当たってもキャンセルする家は必ずあるし
買う意思を強く出していれば、落ちても別の部屋を紹介してくれたりするんじゃない？
頑張ってね！！

けど2期って全部で130チョいでしょう。1期の3分の1程度で終わるんじゃない。
↑　これ三井の人でしょ？

アイルを購入希望にしておくと、良いことあるかもよ・・・

前回は抽選が午後８時だったからねえ・・
さすがに懲りたってことか

積み立て君＞アイル取得希望＞普通の人

雨がひどくなったから意外と駆け込み登録のの人は少ないかも。。

抽選に落ち続けている人、他のマンションや戸建ては考えないの？

考えません。まだ可能性があるのに、なぜ諦める必要があるのか分かりません。

一期購入者ですが、抽選は公平に行われることがよくわかりました。
コネがあり、操作もしてもらったのですが、うちの他に一組入って
いたため落選しました。
たとえ一組でも他に希望者がいれば、いくら倍率を上げる操作をして
もらっても、その人にも当選のチャンスはあるということなので
こればかりはふたを開けてみないとわかりません。
幸い、希望していたタイプのキャンセル住戸が出て、営業マンから
連絡が来たので購入できました。
キャンセル住戸をだれに回すかというところでは、公平を欠くかも
しれませんね。
うちは同タイプを４回連絡をもらいました。
しかし、落選すると落ち込みますね。でもそのあと全くチャンスがないと
いうわけではありませんので、今日抽選の方、最後まで望みを持ってて
くださいね。

締め切り１０分前！

一期の購入者だけについての話ですが、ある情報によると購入者の
７割が浦安市内からの買い替えで、半数近くが５０歳以上だとか。

高齢化の街・・・・・それってどうなんだろう？

静かでいい

>248
同感。子供が多くてうるさいよりいい。
落ち着いたマンションになりそう。

さあ、あと２時間！
運命やいかに？