パークシティグランデ新浦安　−その７

一期購入者だけど、換気システムついてるのまったく気づかなかったよ。

24時間換気システム、ついていないの？

ついてる。当たり前。これはどんなものでもついている。グランデだけの問題じゃない。不人気人気の問題じゃない。法律の定めじゃ。

24時間、新鮮な魚臭い空気と入れ替えるんですね。

抽選１週間前くらいから嵐が増える傾向があるね。
PCTのスレでもまさにこんな感じだった。
それで抽選終わったら「ここで告白するけど、どうしても欲しかったから
足立ナンバーとか駐車場代の高さ、土壌・大気汚染など悪いイメージの書き込みばかりした」
なんてカミングアウトする奴まで出てくるありさまだったね。（本人はしっかり登録・当選していた）
嵐はスルーが基本です。

ぜんぜん魚臭くなんかないですよ。何を盛り上がっているか全く意味不明。

どなたか教えてください。
このマンションはＧＬ工法を使っているとのことですが、友人に聞いたところ、
ＧＬ工法は明らかに手抜きで、コストダウンのためであり、隣の部屋の音が筒抜けになる言っていました。本当なのでしょうか？
ＧＬ工法とはどのようなものなのでしょうか？

>>165
嵐をスルーというあたりまえの話をするのではなく、何かこの物件に関する情報提供せんかい。

今日登録してしまいました。抽選当るといいな。

>170
何倍だった？　

133Rの部屋がほしい。でも高けえ。

ＧＬ工法云々は販売員に聞けばいいじゃん。ＭＲの模型では外壁に面している壁はＧＬ工法だけど戸境壁は直貼りっていってたよ。かつ戸境壁は230ミリもあるんですよ。遮音性能は高い部類だと思ってます。
ＧＬってあまり専門的にいえないけど、ざっくりといえばコンクリートの壁とクロスの間に石膏ボードを貼り付けるときに使うボンドのことを言います。ＧＬボンドを使うのでＧＬ工法といいます。ＧＬ工法の場合、石膏ボードとコンクリートの間に隙間ができる（ＧＬボンドは大きな餅みたいな形をしています）ため、音が空洞部分を通して太鼓のように響くため遮音性能に劣るといわれています。ただし、コストが安いメリットがあります。したがって外壁部分だと隣にあまり影響がないわけです。こういうのは市販の本で一通り知識を得たほうがこういう掲示板に頼るといろんなあやふやな意見に惑わされますよ。地理的なことは掲示板に頼るのはいいけど。

嵐はスルーしろ、という書き込みが嵐を助長している典型的なスレッドですね

１階住戸はタイプによっては８倍くらいになっているらしい。
あと、ルーフバルコニー住戸・角住戸は、１０倍近い。
比較的倍率が低いのは、１０８Ｒタイプ上階。グランデの中では一番狭いプラン
だけど、一般のマンションに比べれば各段に大きいので、狙い目では？

108はEVホールの真正面。光が入りにくいのが難点。

ここ、ペットOKですよね？

うーん、登録期間中に換気やペットが飼えるかの話題が出るとは…。ペットは可です。
パンフに書いてます。

新浦安のマンションでトラブルだって！
シンドラー社のエレベーターだって。

新浦安のどこのマンションじゃ？
ここはまだ着工中。

うＲの賃貸。

潮音（しおね）の街７号棟

明日、１０８Ｒに登録します。
安かろう悪かろうの公団は危険。命がけでＥＶ乗りたくないね。

１０８はＥＶの真正面。音聞こえる、光はいりにくい。

新浦の公団分譲はとんでもなく高かったわけだが。

流山の某マンションの住民にけちつけられるのはいかがなものか。
新浦安と幕張ならわかるがおおたかの森だよ。（流山？茨城かと思ったけれど同じ千葉だった）

↑
あんた、他で恥さらさないでくれよ

新しく開園される近所の公園、24時間開放される公園なんですねー。
なんか治安が悪くなりそうで嫌な予感。ホームレスも住み着く可能性大でグランデの
店舗棟のゴミ置き場とかホテルの周りとか大丈夫でしょうか？心配です。
夏の夜なんて絶好の花火スポットになってしまいますよ。

コンビニじゃないんだし、２４時間オープンする必要性ないですよね？
公園は日没までにしてほしいなぁ〜。

すぐ近くのURに住んでいます。
上層階に登録しようと思っていますが、１Fと角部屋の倍率が高いとは・・・
低層階は橋を散歩している人と、ルーフの部屋は橋を挟んで隣のURの住人と目が合っちゃうのでは？

高洲海浜公園が目の前のモアナの住民は今年の夏、思い知らされるでしょうね。
グランデの住人も来年は同じ目に遭うのかなぁ。。

２４時間開放の公園はきつい。特に夏。若者の花火。
２２時以降は花火禁止とかにしてほしい。
っていうか日没までで閉鎖にしてもらいましょ〜ってまだ抽選あたってないし＾＾：

いずれにしろ窓を閉め切っておけば問題ないのでは？

モアナ住人です。
確かグランデも構造は一緒でしたよね？
両隣の音は全くしません。上階の音が「遠くでかすかに」する程度。全く気になりません。
海浜公園の花火、確かにやってますが、室内までは聞こえませんよ。機密性がいいからですかねえ。
ただし、室内の音は響きます。寝室にいるとトイレでオナラする音がよぉく聞こえますよ。
リビングでお風呂の音も丸聞こえです。
その他は非常に快適。
販売前後にスレで話題（アラシ？）になった「暴風」だの「広いラナイのせいで室内が暗い」だの「海の湿気」だのは、全く気にならず。。。
ご参考まで。

↑
モアナって今年の3月に入居してるんじゃなかったけ？
花火は7月のはず。
おかしくないか？

↑
花火大会とは言ってないって突っ込まれる予感
どうせアホ冥界大星花火だろ

>花火は7月のはず

194さんは24時間開放の公園での若者の花火のことを
言っているのだと思いますけど。

> 機密性がいいですからねぇ。
情報は漏れにくいらしい

つか、読んでるほうが気分悪くなるんで汚い書くなよ。

195です。
要するに居住して1年にもならないのに「暴風」「海の湿気」が気にならないといわれても説得力に欠ける　といいたかったんです。

↑
そうか，そう言いたかったのか…って、省略しすぎ。
194さんは"参考までに"っておっしゃってるし、
風、湿気(臭い、音）は人によって感じ方が違うから
住んでみないとわからんよ。
ちなみに少し前に目の前に住んでた経験によれば、
湿気は夏の南風の時期はすこーし気になったくらい。
暴風は秋〜冬の北風はかなりキツかった。（南と北の扉を同時に開けることは死を意味する）
ま、1年経ってないモアナさんだとまだ知らないことはあると思うよ。
夏休みの暴走族とか公園の奇声を発する＊＊集団とか。そろそろっス。

モアナ住人ですが、194さんの状況報告に同感です。
ただ、私の場合は上階の音が結構気になります。
以前どこかで「＜二重床＞＜二重天上＞は太鼓の原理で結構音が響く」と聞いていましたが、まさにそのとおりです。
かかとから歩く大人の足音とバタバタ走る子供の足音は結構気になります。「ドンドンドン」「ポコポコポコ」という具合です。「＜吸音材＞って二重床の下にほんとに入ってんの？」って感じです。
個人差はあるのでしょうが、参考まで・・・。

>>201　神経質なのでは？

http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1148829987/l50

モアナスレ

上の階の音が響くのは、ボイドスラブも原因でしょ。
２重天井・２重床での空気層に加え、
スラブにも空気層があるので。

運が悪かったのでは？？上の方の配慮の問題？
うちはぜんぜん気になりませんよ。遠くでかすかに音がする程度。。。子供の走る音は多少するかな。でもお互い様だし。きっとうちの子が小さいときには下の家は迷惑してたのかも。違うマンションだったけど。
気になる音の程度は個人差があると思いますが・・・。あとは気持ちの持ちかたの問題ね。

2期登録したものです。倍率情報が気になります。私のところは火曜日時点で1倍でしたが…。

私もモアナに住んでいますが、上階の音はほとんど聞こえません。
「ドンドンドン」「ポコポコポコ」ってのは異常ですよ。
201さん、アフターサービスが始まっていますから、相談してみては？
申し込み締め切りは過ぎていますが、頼めばなんとかなると思いますよ。
施工会社が吸音材を実は入れていないとか。

うちはともかく静かです。ディズニー花火の音もほとんど聞こえないので、
注意していないと見逃してしまいます。
GL工法の話が出ていましたが、モアナは戸境壁は直張りです。
隣の音はやっぱり聞こえません。グランデもそうでしょうね。

当選して入居が待ち遠しくて仕方ない人たちに”魚臭い”とか”公園の24時間開放”とか
”上階の騒音”とかイヤな話するなって。せめて今はいい夢みさせてあげなよ。

＞足元の株価低迷で”今”販売しているマンションって苦労するのでは？
　２ヶ月前とは随分状況が異なる感じ？
　最終期の登録締め切り前だけど、なんか盛り上がりにかけるよね。

株価より沖縄のマンションの崖から落ちるやつのほうがどきどきします。購入心理がすぼんでしまう。