パークシティグランデ新浦安　−その７

魚の死骸のにおい。かなり不安。

住人は慣れが解決すると思います。
ただし来客の時に窓が開けられませんね、恥ずかしくて、、、
というか、部屋に入る前に気づかれますが、、、

お客さんは冬に呼べばいいんですよ。
不安なんてありません。

ここって、外壁は吹きつけなんだね。一番始めにできたパークシティー新浦安はタイル張りだったのにね。

ＰＣ新浦安は仕様の割りに安く値段をつけすぎたんだよ。あと５００万高くても売れたと言われてる。あの仕様でここを作ったらもっと値段が上がるそうだよ。

みなさん、本当に購入検討者ですか？？
あらしはスルーしましょう！

>>146　ウルセー

ここ２４時間換気システムついてないですよね？
窓明けられない、湿気が多い街なので残念。

でも、PCTBとかモアナと比べるとPC新浦安は旧デザインだよね。
個人的な感想だけど。。重々しいというか。

>>148

ここと、24時間換気空調システムのマンションと迷ってます。

でも、やっぱり臭い日のほうが多いんだよ・・・・

ラナイや各部屋に芳香剤を置けば大丈夫じゃないでしょうか。

さわやかな潮風〜〜〜は、砕け散った・・・・・

浦安に上がる魚の死骸ってのはほとんどボラ。腐ったボラの臭いは、
半端じゃない。

換気システムが一番欲しいのは、洗面所からも入れるクローゼット。
ただでさえ臭いがこもりがちなのに、お風呂洗面所からの湿気。
なんで付いてないんだろう？

だって販売価格安いじゃん。付くわけないよ。

ところでこの物件は埋立地に立ってますが地震保険には入りますか？最近地震が多いようですが。
地震保険は割高なようにも思えるので悩んでます。

24時間換気システムってつけるのを義務付けられているんじゃないんですか？違うの？

3000万のマンションでも２４時間換気システムくらいは付いてますよね。
5年前のマンションでも付いてるし。

まぁ、新浦安自体はいい街だとは思いますが。

シックハウス対策として建築基準法上、義務付けられています。モデルルーム見たんですか？ありましたよ。かつ、リビングの通気口にはFanがついていてより換気がしやすくなってます。
購入検討って、登録締め切りが次の日曜ですよ。換気システムがどうのってモデルルームのオープン当初に議論してるんならまだしも。但し、魚のにおいは気になりますね。魚のにおいをとるかディズニーランドの花火をとるかってとこでしょうか？　メリットデメリットを天秤にかけて個人のご判断で考えよう。

一期購入者だけど、換気システムついてるのまったく気づかなかったよ。

24時間換気システム、ついていないの？

ついてる。当たり前。これはどんなものでもついている。グランデだけの問題じゃない。不人気人気の問題じゃない。法律の定めじゃ。

24時間、新鮮な魚臭い空気と入れ替えるんですね。

抽選１週間前くらいから嵐が増える傾向があるね。
PCTのスレでもまさにこんな感じだった。
それで抽選終わったら「ここで告白するけど、どうしても欲しかったから
足立ナンバーとか駐車場代の高さ、土壌・大気汚染など悪いイメージの書き込みばかりした」
なんてカミングアウトする奴まで出てくるありさまだったね。（本人はしっかり登録・当選していた）
嵐はスルーが基本です。

ぜんぜん魚臭くなんかないですよ。何を盛り上がっているか全く意味不明。

どなたか教えてください。
このマンションはＧＬ工法を使っているとのことですが、友人に聞いたところ、
ＧＬ工法は明らかに手抜きで、コストダウンのためであり、隣の部屋の音が筒抜けになる言っていました。本当なのでしょうか？
ＧＬ工法とはどのようなものなのでしょうか？

>>165
嵐をスルーというあたりまえの話をするのではなく、何かこの物件に関する情報提供せんかい。

今日登録してしまいました。抽選当るといいな。

>170
何倍だった？　

133Rの部屋がほしい。でも高けえ。

ＧＬ工法云々は販売員に聞けばいいじゃん。ＭＲの模型では外壁に面している壁はＧＬ工法だけど戸境壁は直貼りっていってたよ。かつ戸境壁は230ミリもあるんですよ。遮音性能は高い部類だと思ってます。
ＧＬってあまり専門的にいえないけど、ざっくりといえばコンクリートの壁とクロスの間に石膏ボードを貼り付けるときに使うボンドのことを言います。ＧＬボンドを使うのでＧＬ工法といいます。ＧＬ工法の場合、石膏ボードとコンクリートの間に隙間ができる（ＧＬボンドは大きな餅みたいな形をしています）ため、音が空洞部分を通して太鼓のように響くため遮音性能に劣るといわれています。ただし、コストが安いメリットがあります。したがって外壁部分だと隣にあまり影響がないわけです。こういうのは市販の本で一通り知識を得たほうがこういう掲示板に頼るといろんなあやふやな意見に惑わされますよ。地理的なことは掲示板に頼るのはいいけど。

嵐はスルーしろ、という書き込みが嵐を助長している典型的なスレッドですね

１階住戸はタイプによっては８倍くらいになっているらしい。
あと、ルーフバルコニー住戸・角住戸は、１０倍近い。
比較的倍率が低いのは、１０８Ｒタイプ上階。グランデの中では一番狭いプラン
だけど、一般のマンションに比べれば各段に大きいので、狙い目では？

108はEVホールの真正面。光が入りにくいのが難点。

ここ、ペットOKですよね？

うーん、登録期間中に換気やペットが飼えるかの話題が出るとは…。ペットは可です。
パンフに書いてます。

新浦安のマンションでトラブルだって！
シンドラー社のエレベーターだって。

新浦安のどこのマンションじゃ？
ここはまだ着工中。

うＲの賃貸。

潮音（しおね）の街７号棟

明日、１０８Ｒに登録します。
安かろう悪かろうの公団は危険。命がけでＥＶ乗りたくないね。

１０８はＥＶの真正面。音聞こえる、光はいりにくい。

新浦の公団分譲はとんでもなく高かったわけだが。

流山の某マンションの住民にけちつけられるのはいかがなものか。
新浦安と幕張ならわかるがおおたかの森だよ。（流山？茨城かと思ったけれど同じ千葉だった）

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あんた、他で恥さらさないでくれよ

新しく開園される近所の公園、24時間開放される公園なんですねー。
なんか治安が悪くなりそうで嫌な予感。ホームレスも住み着く可能性大でグランデの
店舗棟のゴミ置き場とかホテルの周りとか大丈夫でしょうか？心配です。
夏の夜なんて絶好の花火スポットになってしまいますよ。

コンビニじゃないんだし、２４時間オープンする必要性ないですよね？
公園は日没までにしてほしいなぁ〜。

すぐ近くのURに住んでいます。
上層階に登録しようと思っていますが、１Fと角部屋の倍率が高いとは・・・
低層階は橋を散歩している人と、ルーフの部屋は橋を挟んで隣のURの住人と目が合っちゃうのでは？