匿名さん
[更新日時] 2009-12-08 04:53:56
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物件概要 |
所在地 |
千葉県我孫子市我孫子字南飯塚1番地1(地番) |
交通 |
常磐緩行線「我孫子」駅から徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
738戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階地下2階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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グラン・レジデンス口コミ掲示板・評判
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676
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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677
匿名さん
675さん
674です。
3人家族で3LDKの部屋の荷物量です。
移動距離は1km以内ですが金額が変わるのは
トラックの大きさや台数で決まるそうでして
移動距離が近い場合にはあまり変わらないそうです。
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678
JIS
674さん
引越し見積もり情報、ありがとうございます。サカイさんは安いですね。
指定業者はすごいお値段ですね。まあ3月末なので20万までは分かりますが・・・・
やっぱりゆっくり引っ越すことにします。
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679
匿名さん
我が家も指定の引越し業者で見積もりしてもらいました。
4人家族、3LDKからの引越しで2tトラック3台使用で
35万!!でした!もう、びっくりです!!(3月中平日引越し予定)
我が家にはベット、ソファーなどはないです。
来年に入ったら他社にも見積もりしてもらいます。
ちなみに、見積もりに来てくださった方に
幹事会社を使うメリットは?と聞いたところ
「たくさんのスタッフがいる為、新居での搬入が2時間はかかりません!」
とだけでした・・・
日程の融通などもしないとのこと。
だったら他社でもいいかな〜と思っています。
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680
匿名さん
引越の金額ってそんなにちがうのですかぁ〜
ちょっと、びっくりです。 我家も3月中及び幹事会社での引越しを頼もうと思っていたのですが、
金額が2倍も3倍も変わるのであれば、考え直す必要がありますね。
大体15万円くらいと考えていたので・・・・30万を超えるとなると・・・無理ですわ!
外の人の情報も教えてくださいね。 私の見積もり依頼は、1月中旬なので、その時には書き込みをします。
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681
匿名さん
675です
677さんありがとうございました。我が家も同じような条件なので、見積もり聞いて驚く準備しておきます(笑)ベッドもソファーもダイニングテーブルもないので少しは安いかもしれません(笑)
確かに2時間の枠で搬入しなければならないとするとスタッフは沢山必要でしょうけど、他社にも同じ条件で見積もりしたとしても 30万超えるのは大阪ー東京くらいの距離が必要ですね。
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682
匿名さん
幹事会社での見積りでは、
車1台=5万円
人件費2万円/1人
その他、梱包資材費などのようですね。
それと、前もって言われたのですが、
「当日の交通整理や、エントランスからお部屋までの
共用部分の保護資材料などが含まれるので、高くなります」
とのことでした。
幹事会社を使った場合、
たとえば、1番のお宅の搬入が終了した時点で、
手が空いた人が次のお宅の搬入を手伝ったりする場合もあるそうで、
結果、2時間で完了できる!ということのようですよ。
そういう部分が、幹事会社を使用する利点なのかな〜。
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683
匿名さん
人件費や共用部分の保護資材については
スケールメリットから安くなると思うのですが・・・
相場より高い理由にはなっていないのでは?と思います。(私見です)
要するに他社だと当日の搬入で幹事会社の言う事を聞かなければダメ
といった制約があるので他社を使ったら搬入順が後回しになったり諸々不便だ
ってことでしょうかね。(想像です)
要するに競争相手を排除して価格を自己の都合のよいように
支配して利益をあげているだけですね。(これも想像です)
と僕は考えるので幹事会社は使いません。(予定です)
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684
匿名さん
養生はナヴィエの仕事のはずです。
幹事会社もナヴィエに搾取されているし値段の決定権もありません。
他を排除しないとしながらも、「2時間以内」「2T車」と言うことで
結局排除しています。(特に2時間以内というのは効果大)
皆さんで、幹事会社以外の会社で共同戦線を張りたいですよね。
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685
匿名さん
引越し費用高いので驚いています。
うちはこれまで2回引っ越しましたが、10万越えた事ありません。
1回目 2DK⇒3DK。1km以内。5万以下
2回目 3DK⇒3LDK。1km以内。5〜10万以下
もちろん閑散期ですが土日です。
なぜこんなに高いのか、不思議です。
・2tトラック6時間レンタル 1.5万x2台=3万
・人足 4000円x4人x5時間=8万
距離や荷物の量によって変わるでしょうが、高くてもせいぜい15万程度。
682さんの言うように手の空いた人が他の家を手伝えば、さらに価格は安くなるはず。
理由のはっきりしない高価格は拒否すべきです。
我が家は見積時に、人足やトラック代を含めた詳細見積を出してもらうつもりです。
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686
匿名さん
679です。
幹事会社の方に聞いたのですが、他社を使用したからと言って搬入が後回しになることは
ないそうです。
現地に到着した順番で搬入できるそうです。ただし一軒につき2時間まで。
私が他社でもいいかなぁ〜と言う感じで話したら
「幹事会社では荷物を積み込んで出発した時点で現地受付に電話して受付します!」
と強気に言ったので、先に他社が着いていても受付が早いと言うことで
先に搬入できるのか?と確認したら「それは〜着いた順です・・」と言ってました。
結局、幹事会社を利用するメリットが私にはわかりませんでした。
金額も682さんが書いているように
人件費1人/2万円(我が家は5人分)、トラック2t1台/5万円(我が家は3台)
我が家の見積もりには養生装備料/9万円、荷作り用資材/2万弱でした。
養生装備料の内訳を確認するのを忘れたのですが
住居内の養生だけならこんなにかからないですよね〜
マンション内の玄関、廊下などは幹事会社が負担してもいいと思います。
一斉入居の幹事会社の見積もりはこんなものなのでしょうか?
ちなみに1日の引越し件数はだいたい一ヶ所の搬入口に対して10件だそうです。
グラレジ1、2で三ヶ所の搬入口があるので1日30件ぐらいになるでしょうか。
みなさんがそろうまでには時間がかかりそうですね!
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687
匿名さん
>679さん
トラック2t1台 5万円もするのですか。
2万も出せば1日レンタルできるはずです。
こちらでトラックを用意してあげたいくらいですね。
養生資材だって使いまわすのではないでしょうか。
こんなに高いようでしたら我が家は、別のところに頼みます。
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688
匿名さん
引越し料金高すぎですね。
トラック3台、埼玉からの引越しで40万超えました。
住まいがエレベータから遠いということで、養生装備料に15万も取られてます。
3月の引越しは諦めようと思っています。
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689
JIS
みなさん、情報ありがとうございます。
養生装備料9万、15万!! それは信じられない額ですね。
共用部分の養生は、最初の二週間はどうせ取り付けたままでしょうから、全戸共通ですよね。
一軒平均10万円として7000万円の養生代って何でしょう。
何処に頼んでも、エレベータ内の保護とかはちゃんとしてくれるけど、それにお金を払った
覚えは無いですね。
我が家は幹事会社は使わないことに決めました。
時期的に自由度が高いので、ゆっくり引っ越します。
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690
匿名さん
やはり、幹事会社の引越代金は、高すぎますね!!
3月中で幹事会社以外の引越会社を利用するのは、難しいことなのですかね?!
私の家は荷物が多いので2時間搬入は無理そうなので・・・・
それと、友達の話では、幹事会社以外の引越会社に見積もりを頼んだところ、幹事会社でお願いしますと
その会社に断られて事があるそうです。
やはり、幹事会社以外の引越し会社も作業がやりにくいので、断る傾向があるのですかね?!
私は、引越しが初めてなので・・・・とても戸惑っています。
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