グラン・レジデンスってどうでしょう Part6

>299さん
まずは自分単独でローンを組んで、毎月のおこづいかいを親からもらうようにしたらどうですか？
単独名義にできないくらいのローンであれば、ちゃんと手続きして親から出資してもらったほうがよさそう。
親が生きてるうちの生前贈与で3500万までOKとかいうのもあるらしいから、それもいいかも。一生に１回だけ。

>>301さん
シティアの１階も同じ程度だし、そんなに治安悪くなければ普通かもしれませんよ。
むしろ、外から部屋の中が見えちゃうほうが心配かも。

画像アップしました。　アクアと保育園もあります。

アクアと森の迎賓館・森の家が共用施設って本当ですか？
本当だったら嫌だな・・・
レジ１・２だけでも世帯数が多くて利用するのに込み合いそうなのに
アクアの４００世帯までとなると大変そう・・
レジはレジ、アクアはアクアで分けて欲しいな。

アクアには共用施設がないと思うけど、レジのを使うことはあり得ない。
誰が共用することになってると言っているのですか？

１年前の重要事項説明ではコンビニと歯科医院でしたよね。
その後どうなったかは知りませんが。

しかし、アクアのHPにある図は確かに紛らわしいですね。
グラレジとの一体感を出したかったのだとは思いますが・・・
はやくアクアの共用施設を公開すれば、こういった誤解も無くなると思うのですが。

目新しいのはリラクゼーションルームという噂ですが、どんなものなのでしょう。
水盤の眺めの前にマッサージチェアが並んでるのかな。
広告に何か新しい情報はあったのでしょうか？

森の迎賓館については、お皿とか焼き物用の電気釜があったような気がします。
建物完成してからの設備と思うので、煙はまだ早いかも。　今夜はレジ1西側の部屋の電気が付いてました。
選挙などの投票は、小学校が近いからそちらと思いますが、けやきぷらざでも可能かもしれません。

購入者です。
なんとかローンも決まりました。
新生銀行の２４年固定です。一年刻みで返済年数が固定でき、金利も申込時
金利が適用なのが選択の大きな理由です。
初期費用も他行と比べあまりかからず金利も低めでお得感あると思います。
少なくとも、「コスト重視」なら売主紹介のどの提携銀行使うよりもいいです
よ。ちなみに私は、労金のフラットか新生銀行の長期固定で迷いました。
みなさんは、ローン決まりましたか？

アクアレジデンス、うちの両親が購入意欲高いです。早速、資料請求したそう
です。子離れできず、３年前に購入した戸建を手放してくっついてきたいらし
いです。全額キャッシュで購入しているので残債はないのですが、困ったもん
です。
ひょっとすると、私のような親（＝アクア購入希望）をもっている購入者もい
ます？

＞316さん、317さん
広告情報、ありがとうございました。
アクアはグラレジが予想以上に良く売れたので、その勢いを使って売ろうということでしょうね。
CGや図面もグラレジのものが使えるので、コスト的には有利かも。
個人的にはアクアも人気であって欲しいです。

>321さん
うちは、親ではないですが妹夫婦が興味を持っています。
しかも親の援助を当てにしてます。私は、社会に出てよりは、儀礼的（結婚・子供
の誕生等）なシーン以外では、一円足りとも受け取っていません。無論、儀礼的に
受け取らざるを得なかった場合も、社会通念の範囲の額です。そうしたお金は、別
に口座管理して親のもしものときにとっています。

グラレジ購入者には親の援助を受けているような方もいるようですが、正直そこまで
して住まいを購入する方の心情が理解できません。ご自分の経済力にあった暮らしを
甘受する気概はないのでしょうか？
親のすねをかじる恥ずかしさはないのでしょうか。
援助受けた方からすれば、私の意見は「荒らし」にされてしまうのかもしれませんね。

妹に説教したところ、「父母の休眠資金の運用と思って」という訳の解らんことをのた
まいました。それに応えようとしている親の方も「哀れ」ですが・・・
さすがに子としても呆れてしまいました・・・
親バカの存在もこうした恥知らずなことが起きてしまう一因なのでしょうね。
以上、このような形でのグラレジとアクアレジの入居者は親族親戚というパターンは多
いかもしれないですね。

親の蓄財まで必要として住居購入されているような人たちを売主さんサイドはどう思って
応対しているのやら。長谷工アーベストの営業の皆さん、まず人としてのプライドがある
なら、説教の一つくらいして下さいな。

>323さん
>長谷工アーベストの営業の皆さん、まず人としてのプライドがある
>なら、説教の一つくらいして下さいな。

多分、いや絶対無理でしょう。
今回の紛らわしい広告宣伝の手法一つとって見てもわかるっしょ。（チラシ見た？）
ＪＡＲＲＯか消費生活センターに通報されているかも。
購入者の多くは、逆に長谷工の営業マンに説教したいくらいなんだから。

＞323様
要するに妹が親のスネをかじってアクアの購入検討しているのが
気に入らないってことですか？
そんな輩にはアーベストからも説教してほしい？

自分の日記帳にでも書いてください。

購入資金の一部か全額でも親に出資してもらうことは、悪くもないし恥ずかしくもないと思います。
資金不足のとき、出資できない親をもったら残念と思うことはあるかもしれませんが。
他人の事情までとやかく言わなくてもいいでしょう。
営業マンは客に買わせることが目的なので、親に援助してもらう提案をするのが普通でしょう。

まぁまぁ、ご本人も「荒らし扱い」されることを
覚悟の上で書き込んでるみたいですし・・・。
あまり触らずにさらっと流して行きましょうよ。
でも323さんも、もしも入居後、隣近所のご家庭が
親からの援助を受けて購入したと解っても、
見下したような態度は取らずに、
その気持ちは心の中だけにしまっておいて下さいね。

引越しはまだまだ先だな〜なんて思っていたら、もう10月も中盤ですね。
あっという間に2006年が終わって、更に2007年に入ったら
すぐに3月・4月を迎えるのかと思うと引越しのための準備（主に
不用品の廃棄・・・）もそろそろ考えないといけなくて頭が痛いです。

みなさんは今度の年賀状に「住所変更のお知らせ」を記載しますか？
我が家では、引っ越したあとに再度「引越しのお知らせ」をお送りするのが
面倒なので、年賀状に便乗してお知らせしようと思っています。

意外と親しい人ほど新居購入の件について知らせるタイミングが難しくて
困っていたので、その意味でも年賀状がいい機会かもしれません(^^;

新年の年賀状に、新住所を書けるんですか？　結局、部屋番号はどうなったんですか？
我孫子市我孫子２丁目１−※※※　　　

マンションなどの中・高層住宅の場合、2丁目１−○−部屋番号
になるかも知れません。現在住んでいるマンションも表示変更地域なのですが、
○丁目△−７−部屋番号　になりました。
○丁目△番には、このマンション１棟しかありません。
ちなみに、今住んでいるのは７階建てなのですが、番地の後の「７」が、
７階建ての７なのかどうかは確認していないのでわかりませんが。。。

確か、レジ１が「２丁目２番」でレジ２が「２丁目１番」なんですよね？
ややこしいですね。
ちなみに、アクアレジデンスの広告では、まだ「我孫子字南飯塚」になってますね。

我が家では電話番号の変更はありませんが、
入居後にはメールアドレスも変更になるので、
転居通知は、新メアドも記載した上で、暑中見舞い・・・かな。
転居後１年間は郵便物の転送もしてもらえるので、
相手によっては次の年賀状まで連絡しないかも。

デベによっては、マンションの外観写真や新住所が印刷された
転居通知ハガキを100枚ぐらいくれるところもありますよね。
部屋番号と名前を加えれば使えるような・・・。
双日さんは、そういうの用意してくれないのかな〜。

>>330さん

年賀状で転居お知らせをしたいなぁというのは、あくまでも
それまでに住所が決定した場合です。言葉足らずですみませんでした。

>>331さん

転居通知ハガキを用意してくれるところもあるんですか、それはいいなぁ。
双日さんもぜひぜひ用意してくださるといいのですが・・・。

グラレジが完成間近ですけど、どうも違うと思いませんか？　特にベランダの形状。
図面では奥行きが右半分が2.5mで左半分が2.0mなんですけど、実際には同じ奥行きのようです。
それと、奥行きにあわせてガラス手すりと、アルミ手すりに分かれてるのに、実際はアルミのみ。
これって、外観の大幅な変更にならないんでしょうか？
私の勘違いか、変更説明があったのか、みなさんそのくらい気にしないのか、いかがでしょうか？
さらには、共用部分も当初とは全然違う内容になってたとしても、購入者の誰１人として無断変更されたことに気が付かないとしたら、コレって一体どういうことなんでしょう？と思うんですけど。
これから内覧会とかありますけど、全然違ってたりしても、「ワァ素敵」に目が眩んでしまって気が付かないんじゃないかと心配に思うこの頃です。

>> 335さん
ベランダの形状ですが、ご自身の契約住戸のことですか。
皆さんに更新していただいたいるyahooのフォトアルバムを見る限りでは、ベランダは
形状がデコボコしているようですし、私がふらふら見に行ったときもそのようには
感じませんでした。
手すりの形状も同様で、図面通りかどうかは細部までは図面と比べてませんが、ガラス
もアルミもあります。
私の契約住戸は外からのぞき見られないので分かりませんが、内覧会までは確認
できそうにないので、今は気にしてはいません。

親からの援助に対する考え方は色々あるようですね。
皆さんの書き込みを見て、私はお義父さんの事を思い出してしまいました。

私は、家内の親（義父）から援助したいといわれたら、喜んで援助を受けたかったと思います。残念ながら、もう他界されているのですが、義父は結婚当初から、色々な形で、とても良くして下さいました。
家についても、自分の土地を分けるからそこに家を建てて住めと言われたのですが、それは通勤の問題等で無理だったので、お断りした（結局娘を遠くに連れて出てしまった）ことをずっと申し訳ないと思っています。もし義父が生きておられたら、今回もきっと援助するって言っただろうなあ・・・その時は、喜んで受け取ったのにな・・・と懐かしく思います。

実の親も、もし出したいというなら、喜んで貰いますよ。親が子供に何かしたいというなら、喜んで受けるのも親孝行だと思っています。その分自分のお金をためて、将来親にお金が必要になったら、不自由なく使ってもらえばいいと思います。299さんも、まさにそんな感じですよね。

323さんの書かれた、親に頼っては良くないという気持ちも良く分かりますが、親子関係は人それぞれですし、その価値観も色々でしょう。どんな形であれ、親子兄弟が仲良くできることが一番ではないかなと思います。

＞335さん
それは不思議ですね。現地で確認されたのですか？
私のところは、図面通りになっていましたよ。
ガラス手すりとアルミ手すり、遠くから見ると区別しにくい（全く同じに見える）ので、そのせいではないですか？
皆さんが掲載してくださった写真でも、ガラス手すりとアルミ手すりが見分けられる写真は少ないですが、近影の写真だとちゃんと違ってますよね。

アンジェリカ保育園ですが、保育園の運営は初めてとのこと。
実績がないけど問題ないのでしょうか。ちょっと心配。。。

アンジェリカ保育園を運営する(福)アコモードはこれまでは高齢者福祉専門だったのですね。
保育士さんの募集をしていたようですが、無事に集まったかな？
新事業進出で、きっとやる気満々でしょうが、良い保育園になるよう、
親の視線が必要かもしれませんね。

来春に向けて、色々なことが徐々に決まっていきますねえ・・・・・

ここを見ていると、長期固定で考えている方が多いようですが、
フラット３５だけで、考えている方はいらっしゃいますか？
我家は、未だに決めかねております。
フラットと長期、どちらがいいのか・・・。
また、フラットにするならどこの金融機関がいいのか・・・。
提携で借りるか、他で借りるか・・・。
あ〜、本当に頭が痛いです。

勉強不足ですみません。
提携以外で借りると、つなぎ融資が発生したりするのでしょうか？

>351さん
ほんとうですか？気になります。
うちは、その東向き棟の住居の購入者です。
ロータリー上の道路がその駐車場を囲むようにして走っているので、「走行視
界確保の観点から高い建物は建てられることは認めてもらえないでしょう、せ
いぜい平屋か今のまま駐車場がいいとこです。」と、購入時に長谷工の方は説
明してくれましたが・・・
その説明内容は、皆さんもＭＲ訪問のたびに受付でバインダー留めしてもらっ
ているはずのメモ用紙に説明内容を箇条書き、メモ書きして、コピーをとって
もらい保管しています。万一、原本を長谷工側が捨てられてはと思い受付にメ
モ用紙を返却するときにとっさにお願いしました。コピーとってくれた受付の
女性のお名前も書いておきました。
うちは、その言葉を信じて、購入しました。長谷工がそうした購入誘発文句を
発した証拠にはなると思います。嘘だったら、まずは抗議です。
東向き棟と「お見合い」になってしまう建物だといやです。

ちなみに、アクアレジデンスのＭＲの責任的地位にある方々は、グランレジデ
ンスのときと同じ方々みたいです。そうなると、やはり営業手法も同じなので
しょうか・・・
こちらのスレをご覧のアクアレジデンス購入希望者の皆さん、すべてがとは言
いませんが中にはハズレの営業担当者もいますので、甘言に惑わされないよう
注意して下さい。

ロータリーの土地は近くの建設会社の土地(以前は資材置き場だった）と
記憶しています。誰かに売却したのでしょうか？

あそこに何か立つと、我が家も目の前になります。高い建物は嫌ですねえ。
まあ、夏の間は木陰で見えないのですが、冬になると木の葉が落ちますからね。
北側なのでバルコニーお見合いてことは無さそうですが・・・・

仮にマンションとして、周り360度全部国道って土地でマンション売れるかなあ・・・・
賃貸なら意外といけるのかな。それにしても一階は店舗でしょうね。

今のままの駐車場か、自走式2階建て駐車場くらいが一番いいのですけどね。二階建てで、二階からも出入りできる構造だと便利かも。　グラレジ住民の二台目駐車場としても人気が出そうですよね。

当面はアクアの駐車場でしょうから、アクアのMRでなにか情報が流れるかもしれませんね。

>>357さん
それ最高。

ところで、駐車場の抽選っていつぐらいにあるのでしょうか?何の連絡もこないうちに終わった?なんてことないですよね

保育園からお知らせ葉書が届きましたね。
今後のグラレジのスケジュールは、１月末が金消会で、続けて内覧会だそうです。
どうやら、金消会と内覧会は平行に進むみたいです。（世帯が多いから？）
金消会と内覧会が落着いてから、駐車場の抽選でしょうか？（２月末頃？）

我が家にも葉書が来ました。そんな小さい子供はいませんが(笑)
まあ、あんまり何も連絡が無いと寂しいので、こういう葉書でも来ると嬉しいです。
最近ここもあまり話題も無いので、葉書をねたに書き込んでます(笑)

ヤフーの写真ページに、「夜景」という写真が一枚追加されてました。ありがとうございました。
確かにこの時期、夕方には暗くなるので、暗くなってからも仕事されているのですね。
あの写真からすると、レジ１は５〜６階辺りの内装をしているようです。
あと3ヶ月で内覧会ですし、頑張って欲しいです。

そういえば、以前ちょっと紹介した、玄関ドアスコープに取り付ける
シャープのワイヤレスカメラ、買って今の自宅で試してみました。
ちょっとスコープより視野が狭くなるのですが、工夫すれば斜めにも映せるので、
それなりに使えそうです。
送信チャンネルも15チャンネルあるので、周りで使ってても混線は大丈夫そうです。
受信側、送信側とも増設できるので、ちょっと楽しめるかも。

アクアのHPが少しだけバージョンアップされましたね。外観はレジと同じ感じです。
設備も、今公開されている限りはレジと同じですね。
事例として掲載されている間取りは、トイレの位置がちょっとレジにはないタイプです。

そういえば、内覧会、先日のローンの書類では一月上旬からとなってますよね。
でも、金消会の前に内覧会があるとは、確かに思えませんね。
金消会の前半4日間が終了直後に内覧会も開始されるということでしょうか。
やはりレジ１の低層階から始まるのかな。うちは後の方だなあ・・・

話題が無いので、雑談でした・・・(^^;;

＞367さん
新聞広告情報、ありがとうございました。
我が家の地域には我孫子のチラシは入りませんし、何より我が家は新聞をとっていないのです(笑)
家内が、新聞紙が沢山溜まるのを嫌がるんですよね。

でも、我孫子に転居したら、半年だけ新聞とろうねと約束しています。
新聞のチラシは、その地域のいろいろなお店を知るのにとっても役立ちますよね。

来週末は富永さんのトークショーですか？　ということは、アクアも富永さんと契約したのですね。
アクアのHPの湖に向かって座っている女性、富永さんのイメージですけど別人ですよね。
だから、富永さんとの契約は終わったのかと思っていました。
またMRができたら、撮影にいらっしゃるのでしょうか。

グラレジの時は写真に「富永さんを合成」と書いてありましたが、
対談の部分の写真がMRの風景に見えたので、一度はMRで撮影会をしたのだと思うのですが・・・・
さすがに、一度も来なかったってことは無いと信じたいです。

アクアのオプション、どうなるか楽しみですね。
あまりグレードアップされてると、羨ましくなりそうですが、
それでも、早く売り出して早く完売して欲しいです。

レジが出来たからシティアが値崩れしているのでは？
もしくは、レジに買い替えの方が、売れずに焦っているとか。

私もヤドカリさんみたいな契約者です。
一瞬、仮住まいになるので面倒ですね。

先ほど北側通路の街灯が一斉に灯りました。
夜なので、きれいに写せませんが写真をＵＰ
しておきました。

11月の住宅ローン金利軒並みアップですね・・・。

長期金利がたいして上がってるわけでもないのに・・・。
預金金利は上げないくせに・・・。
めちゃめちゃ儲かっても、ほとんど税金納めないのに・・・。

以上、銀行に対する愚痴でした・・・。

アクアはこちらへどうぞ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46916/

アクアのモデルルーム見てみたいですね。

レジの購入者だって、理論的には、もう一軒買ったっていいわけですから、
差別無く見せてくれるとは思いますが、やはりちょっと恥ずかしいですね。

資料請求は親にさせました。親が気に入ってここに越してくれると将来便利かも・・・
ま、その可能性は少ないけど、資料見たいしね(笑)

アクアのページもありますけど、レジ関係者がアクアを語る場合は、ここに書いてもいいですよね。
あっちには「レジ購入者ですが、モデルルーム見に行きたい」とは書きにくいし(^^;;;;

モデルルーム見に行くのは構わないと思いますが、
「先行内覧会」の時点でレジ購入者が混じっていたら
アクア検討者の方も販売員さんもきっとあまりいい気持ちはしないですよね・・・。
でも、早い時点で内容を知りたい・・・という欲望もあったりして・・・。
先行内覧会が終わって、一般公開になった時点で、平日の昼間にでも行ってみようかな。

今日、突然柏にいく用事が出来たので、レジを見てきました。
写真を撮ったので、掲載しておきます。

レジの周り一周してきましたので、色々発見があり楽しめました。

現場所長の日下部さん、一級建築士で施工実績2497戸だそうです。今回で3000台にのりますね。
日下部さんだけでなく、次席さんや、設計監理や構造設計の担当者さんまで写真が掲載されていました。

西側の駐車場、「空き有り」との看板で募集中でした。
お問い合わせは二宮不動産（0471833003）だそうです。
まだ一台も停まってなかったので、やはりレジの入居待ちかな。
レジより安ければこっちでもいいかも・・・・って、あり得ないか。

東側の旧MR駐車場、工事を始めてました。
簡易排水管工事の感じだったのでとりあえずプレハブか何かが建つのでしょうか。
問題は、何のためのプレハブかですが・・・もしかすると、アクアの工事事務所かもしれませんね。
いつまでも敷地内に工事事務所は置けないでしょうから。それにしては早いかな？

木々を見ていたら、レジ2の西側の棟の前に立派な楓があるのを発見。
他にも色々な種類の樹があることがわかりました。
そういえば、パンフレットにも沢山の樹の名前がありましたね。
入居したらゆっくり研究しなくっちゃ。

その他の発見は写真のタイトルにしておきました。

エスパに駐車して見に行ったので、エスパでアクアのチラシをもらいました。
で、帰りにモラージュに寄ったら、そこでもアクアのチラシ配ってました。
今回は宣伝に力が入ってますねえ。競争相手が多いからかな。
販売戦略、ボルビックと提携しているのでしょうか。
ボルビックには昔とってもお世話になったので、ちょっと懐かしいです。

見に行っちゃいけないってことはないと思いますけど、
やはり先行内覧会の期間は販売員さんも何件登録取れるか張り切ってると思うので、
そんな時に「買わないけど見に来ました〜」ってのが解ると、
もしかしたら態度急変・・・なんてこと、あるかも知れないですよね。
一般公開開始後なら、既契約者が何度も見に来たり、
単に興味があって見に来る人も多いでしょうけど。

>>389様
情報ありがとうございました。
そうですか。かなりの人が期待はずれだったのではないでしょうか。
まあ嫌悪施設が出来るよりはよいでしょう。と自分を納得させます。

最近、住まい〜のマイページ登録者が少し増えているのは、
アクア検討者の方たちなんですかね・・・？

トヨタのレンタカーって、南口側にもありますよね？
ヒョロっと細長ーいビル？建ってますけど。
北口にも必要なのかなぁ。
ファミマ横の駐車場もレンタカー屋だし。

で、キャンセル待ちをしていた方々
結局キャンセルは出ているのでしょうか？
双日から連絡はありましたか？

> 395, 396
のりつっこみのコントみたいで笑ってしまいましたｗ

グラレジとは全然関係ない書き込みでごめんなさい(^^;)

キャンセルは購入者の都合上、いくつか出るのが普通ですが、出てもすぐには売らないみたいですよ。　契約時にそう聞きました。　売れなくて困ることはないから、いつ売ってもいいそうです。

双日のHPでは「キャンセル住戸先着順受付中」となっているけど、
受付けておいて、まだ売らずに先にアクアを売るってことはないですよね・・・。
たとえキャンセル出たとしても、3月末までには売り切って欲しいですね。
たまに、すでに入居者が生活を始めているのに
エントランスにはいつまでもノボリが・・・という物件を見ますが、
グラレジはそうならないといいですね。
アクア検討者に「実はグラレジも空いてますよ」とかって薦めたりするのかな。

仮にキャンセルがあったとしても、入居後すぐに売れると思いますよ。５月の連休前にとか。
引越完了するまでに完売（全戸入居）すると思いますよ。

>380さん
今朝の折込の新バージョンのチラシでは、
南向きの棟にはグルニエがありましたよ。ルーフバルコニーも。

それにしても、相変わらず「共用棟は共有」と
誤解するようなイラスト載せてますね。
資料請求された方々の詳細カキコお願いします。