新スレです。
過去スレ↓
（ＰＡＲＴ１）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39244/
（ＰＡＲＴ２）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39318/
（ＰＡＲＴ３）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39176/
（ＰＡＲＴ４）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38905/
（ＰＡＲＴ５）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46970/
[スレ作成日時]2006-07-17 00:29:00
>299さん
うらやましい限りです。ウチの親など一銭も援助などしてくれません。
それどころか、「親兄弟はローンの保証人にするなよ！」ですから（笑）。
ご質問のことは、この掲示板よりも税務署や双日に直接尋ねる方がいいので
は？税務署に行くほうが、より実務的な相談にのってくれますよ。
>298さん
私、まさに指摘のセキュリティーラインの甘そうな近辺で購入しています。
多少不安は感じています。まさか有刺鉄線まで張るわけにもいかないですし、
なんとかならないですかね。駐車場や公園の夜間の灯りなどはどうなるんでし
ょうね。あまり明るすぎると、近辺の住居のご迷惑にもなりかねませんし。
（私は明るい方が歓迎ですが・・・）
画像アップしました。 アクアと保育園もあります。
298さん 301さん 302さん
不特定多数の人が閲覧するこの掲示板で、セキュリティーの話（特に弱いところ）をするのは、避けた方が良いと思います。
万が一という事もありますから、やめておきませんか。
どうしても気になる場合は長谷工さんに直接コメントするというのはどうでしょう？
そういえば、購入者の掲示板ってうまく入れないままなんですがどなたかご存じでしたら教えてください。
303さん
アップありがとうございます。
投稿ありませんね〜。
皆さん、ローンで忙しいのでしょうか？
ところで、キャンセル住戸はどうなったかご存知の方いらっしゃりますか？
最近はアクアレジデンスのスレの方が活発ですね。
オプション会も終わり、ローンも無事通った方たちは
あとは内覧会近くまで特に話題もないのかもしれませんね〜。
アクアと森の迎賓館・森の家が共用施設って本当ですか？
本当だったら嫌だな・・・
レジ１・２だけでも世帯数が多くて利用するのに込み合いそうなのに
アクアの４００世帯までとなると大変そう・・
レジはレジ、アクアはアクアで分けて欲しいな。
アクアには共用施設がないと思うけど、レジのを使うことはあり得ない。
誰が共用することになってると言っているのですか？
誰も言ってません。
アクア購入検討者の希望的観測でしょう。
おっしゃる通り、ありえない話です。
希望的観測と言うより、あの、アクアのHPが紛らわしいんだと思いますよ。
280さんのおっしゃるように、グラレジと一体のような誤解を招くイラストです。
グラレジ購入者やグラレジを検討して見送った方なら、
そんなはずないと理解できると思いますが、
アクアから検討し始めた方などは、誤解されるのも無理ないかと・・・。
そのうち、アクアの資料請求した方たちから詳細が書き込まれるのではないでしょうか。
こちらではなく、アクアスレのほうかも知れませんが。
今日の朝刊に初めてと思いますがアクアレジの広告が入りましたね。
グラレジの森の迎賓館や森の家（共有棟）までが一緒に平面図に記載されているとあたかもアクアレジでも共有できるような錯覚します。
錯覚なら良いですけど・・・。
質問です。アクアの広告に掲載されている、商業施設(予定)は
何になるんでしょうか？コンビニにしては、土地が広すぎる
と思ういました。
１年前の重要事項説明ではコンビニと歯科医院でしたよね。
その後どうなったかは知りませんが。
しかし、アクアのHPにある図は確かに紛らわしいですね。
グラレジとの一体感を出したかったのだとは思いますが・・・
はやくアクアの共用施設を公開すれば、こういった誤解も無くなると思うのですが。
目新しいのはリラクゼーションルームという噂ですが、どんなものなのでしょう。
水盤の眺めの前にマッサージチェアが並んでるのかな。
広告に何か新しい情報はあったのでしょうか？
不思議ですよ。今日の広告のイラストの光を発している辺りが
アクアの共用棟のはずですが、何の説明もありません。
逆にグラレジの森の家（共用棟）が掲載されています。
エントランス棟は、グラレジもアクアも掲載されているのに
不思議ですね・・・
わざわざ、誤解を招こうとしているようね気さえしてしまいます。
どちらにしても何か意図を持ってやっているのでしょう。
広告の内容は、アクアHPの内容と同じです。
イラストも・・・。
敷地の一部が日々の通行に、選挙時は共用施設が、
近隣に開放されているマンションに住む者です。
グラレジは、部外者が容易に入れなくて羨ましいです。
ところで、昨日(10/14)の12時ごろ、森の迎賓館の屋上から煙が出てましたが、
暖炉でもあるのですか？
7月頃、レジ１高層階からモクモクと煙が上がっているのを数度見かけたことがあります。
やはり最初は驚きましたが、消防車のサイレンが聞こえることも無く(笑)、
1度だけでなく、日を変えて数度でしたので、
おそらく作業工程で発生する煙(もしくは水蒸気)なのでは？と解釈しているのですが・・・。
もちろん、私は建設工程について何の知識もありませんし、
318さんがご覧になった煙と同種のものかどうかは解りませんが。
グランレジデンスとアクアレジデンスの入居が完了すると、
やはり市民プラザでの投票も難しいでしょうから、
もしかすると我孫子2丁目として、投票場所の見直しもあるかもしれませんね。
森の迎賓館については、お皿とか焼き物用の電気釜があったような気がします。
建物完成してからの設備と思うので、煙はまだ早いかも。 今夜はレジ1西側の部屋の電気が付いてました。
選挙などの投票は、小学校が近いからそちらと思いますが、けやきぷらざでも可能かもしれません。
購入者です。
なんとかローンも決まりました。
新生銀行の２４年固定です。一年刻みで返済年数が固定でき、金利も申込時
金利が適用なのが選択の大きな理由です。
初期費用も他行と比べあまりかからず金利も低めでお得感あると思います。
少なくとも、「コスト重視」なら売主紹介のどの提携銀行使うよりもいいです
よ。ちなみに私は、労金のフラットか新生銀行の長期固定で迷いました。
みなさんは、ローン決まりましたか？
アクアレジデンス、うちの両親が購入意欲高いです。早速、資料請求したそう
です。子離れできず、３年前に購入した戸建を手放してくっついてきたいらし
いです。全額キャッシュで購入しているので残債はないのですが、困ったもん
です。
ひょっとすると、私のような親（＝アクア購入希望）をもっている購入者もい
ます？
＞316さん、317さん
広告情報、ありがとうございました。
アクアはグラレジが予想以上に良く売れたので、その勢いを使って売ろうということでしょうね。
CGや図面もグラレジのものが使えるので、コスト的には有利かも。
個人的にはアクアも人気であって欲しいです。
>321さん
うちは、親ではないですが妹夫婦が興味を持っています。
しかも親の援助を当てにしてます。私は、社会に出てよりは、儀礼的（結婚・子供
の誕生等）なシーン以外では、一円足りとも受け取っていません。無論、儀礼的に
受け取らざるを得なかった場合も、社会通念の範囲の額です。そうしたお金は、別
に口座管理して親のもしものときにとっています。
グラレジ購入者には親の援助を受けているような方もいるようですが、正直そこまで
して住まいを購入する方の心情が理解できません。ご自分の経済力にあった暮らしを
甘受する気概はないのでしょうか？
親のすねをかじる恥ずかしさはないのでしょうか。
援助受けた方からすれば、私の意見は「荒らし」にされてしまうのかもしれませんね。
妹に説教したところ、「父母の休眠資金の運用と思って」という訳の解らんことをのた
まいました。それに応えようとしている親の方も「哀れ」ですが・・・
さすがに子としても呆れてしまいました・・・
親バカの存在もこうした恥知らずなことが起きてしまう一因なのでしょうね。
以上、このような形でのグラレジとアクアレジの入居者は親族親戚というパターンは多
いかもしれないですね。
親の蓄財まで必要として住居購入されているような人たちを売主さんサイドはどう思って
応対しているのやら。長谷工アーベストの営業の皆さん、まず人としてのプライドがある
なら、説教の一つくらいして下さいな。
グラレジ内での親子も結構いらっしゃるかも知れませんよ。
お隣のマンションとグラレジとの親子も。
我が家は夫婦ともども実家が遠方なので、援助の有無にかかわらず、
いずれかのご両親と近くに住める方がうらやましいです。
ま、遠いから、夏休みの帰省が子供にとっては旅行のように思えるらしく、
帰省以外に「おでかけ」しなくて済みますが・・・。
さて。本日発行の「広報あびこ」に、
「保育園の来年4月入園児を募集」の記事が載っていました。
我孫子市HPからも見ることができますが、現時点(午前8時)では
まだ最新号が10月1日になっていました。
数時間後or近日中には、10月16日号に更新されると思います。
(入園受付は11/1からだそうです。)
http://www.city.abiko.chiba.jp/index.cfm/15,16138,68,1,html
保育園一覧には、
(仮称)アンジェリカ保育園 我孫子2丁目 も含まれています。
申し込み先や、問合せ先の電話番号も記載されています。
「来年4月に開園する予定です」とのことです。
購入資金の一部か全額でも親に出資してもらうことは、悪くもないし恥ずかしくもないと思います。
資金不足のとき、出資できない親をもったら残念と思うことはあるかもしれませんが。
他人の事情までとやかく言わなくてもいいでしょう。
営業マンは客に買わせることが目的なので、親に援助してもらう提案をするのが普通でしょう。
まぁまぁ、ご本人も「荒らし扱い」されることを
覚悟の上で書き込んでるみたいですし・・・。
あまり触らずにさらっと流して行きましょうよ。
でも323さんも、もしも入居後、隣近所のご家庭が
親からの援助を受けて購入したと解っても、
見下したような態度は取らずに、
その気持ちは心の中だけにしまっておいて下さいね。
引越しはまだまだ先だな〜なんて思っていたら、もう10月も中盤ですね。
あっという間に2006年が終わって、更に2007年に入ったら
すぐに3月・4月を迎えるのかと思うと引越しのための準備（主に
不用品の廃棄・・・）もそろそろ考えないといけなくて頭が痛いです。
みなさんは今度の年賀状に「住所変更のお知らせ」を記載しますか？
我が家では、引っ越したあとに再度「引越しのお知らせ」をお送りするのが
面倒なので、年賀状に便乗してお知らせしようと思っています。
意外と親しい人ほど新居購入の件について知らせるタイミングが難しくて
困っていたので、その意味でも年賀状がいい機会かもしれません(^^;
マンションなどの中・高層住宅の場合、2丁目１−○−部屋番号
になるかも知れません。現在住んでいるマンションも表示変更地域なのですが、
○丁目△−７−部屋番号 になりました。
○丁目△番には、このマンション１棟しかありません。
ちなみに、今住んでいるのは７階建てなのですが、番地の後の「７」が、
７階建ての７なのかどうかは確認していないのでわかりませんが。。。
確か、レジ１が「２丁目２番」でレジ２が「２丁目１番」なんですよね？
ややこしいですね。
ちなみに、アクアレジデンスの広告では、まだ「我孫子字南飯塚」になってますね。
我が家では電話番号の変更はありませんが、
入居後にはメールアドレスも変更になるので、
転居通知は、新メアドも記載した上で、暑中見舞い・・・かな。
転居後１年間は郵便物の転送もしてもらえるので、
相手によっては次の年賀状まで連絡しないかも。
デベによっては、マンションの外観写真や新住所が印刷された
転居通知ハガキを100枚ぐらいくれるところもありますよね。
部屋番号と名前を加えれば使えるような・・・。
双日さんは、そういうの用意してくれないのかな〜。
>> 323さん
お気持ち良〜く分かります。あなたのその気持ちは、立派だし尊敬します。
私も個人的にはあなたの意見にシンパシーを感じます。
だけど、それを言葉にして外に出してしまっては、その高潔な志も台無しです。
”武士は食わねど高ようじ”です。
私も親の申し出を断って購入金額の２／３ほど借金する予定です。
頑張って返していきたいと思います。
グラレジが完成間近ですけど、どうも違うと思いませんか？ 特にベランダの形状。
図面では奥行きが右半分が2.5mで左半分が2.0mなんですけど、実際には同じ奥行きのようです。
それと、奥行きにあわせてガラス手すりと、アルミ手すりに分かれてるのに、実際はアルミのみ。
これって、外観の大幅な変更にならないんでしょうか？
私の勘違いか、変更説明があったのか、みなさんそのくらい気にしないのか、いかがでしょうか？
さらには、共用部分も当初とは全然違う内容になってたとしても、購入者の誰１人として無断変更されたことに気が付かないとしたら、コレって一体どういうことなんでしょう？と思うんですけど。
これから内覧会とかありますけど、全然違ってたりしても、「ワァ素敵」に目が眩んでしまって気が付かないんじゃないかと心配に思うこの頃です。
>> 335さん
ベランダの形状ですが、ご自身の契約住戸のことですか。
皆さんに更新していただいたいるyahooのフォトアルバムを見る限りでは、ベランダは
形状がデコボコしているようですし、私がふらふら見に行ったときもそのようには
感じませんでした。
手すりの形状も同様で、図面通りかどうかは細部までは図面と比べてませんが、ガラス
もアルミもあります。
私の契約住戸は外からのぞき見られないので分かりませんが、内覧会までは確認
できそうにないので、今は気にしてはいません。
>334さん
俺も嫁さんのとーさん（大手上場企業役員まで勤めた悠々自適なおっちゃん）が、
援助申し出してきたけど、さすがにそれは受けれんかった。
プライドとかももちろんあるけど、さすがに嫁さんちからは金銭もらえんね。
俺のほうのとーさん（昔気質のしがない布団屋）も肩身が狭いだろーし。そもそも
そういうのを嫌う人種だしなー。
双方の両親の微妙なバランスを考えると援助をラッキーともろ手で受けれんのです。
やっぱ、自分の親父には無理な気をつかわせたくないからね。
結果、３０００万円もローンかかえることになるんだが。。。
理想は、双方の両親が裕福でどっちからも均等に援助してもらえることだな（笑）。
ありえないよなー。
>323さん
まあ気持ちはわかるが、世の中いろんな背景をもった人間がいるんだからしょうがな
いさ。援助を受けるのが恥ずかしいと思う人間もいれば、恥ずかしくないというか当
然と思う人間もいる。元々あてにできない人間もいる、そんなこと考えもしない人間
もいる。
俺も無茶苦茶受けたいところだが親父が生きてる間は我慢かな。あっち世界へ逝って
から、どうやって嫁さんのとーさんに援助のこと切り出そーかな・・・もう、その頃
はなかった話にされるってか（笑）？せこせこローン返していくしかないか。
334です。
> 337さん
お互い頑張りましょう。
私は、格好つけて断った手前、もう援助は受けられんなぁ・・・。
嫁は仕事辞めるといっているし・・・、一人で帰していかんと・・・。
でも、なんか清清しいよ。
男は借金して何ぼ！
先日、定年退職した職場の先輩が住宅ローンを払っている内が花だと言ってた。
払い終えたら先は長くないと。
我侭言って大学、大学院まで出してもらってるので、
これ以上親には何かしてもらおうとは思わん。
ましてや、嫁さんの親になど出してもらう理由がない。
自分の借金は自分で返さなね。（^^）
親からの援助に対する考え方は色々あるようですね。
皆さんの書き込みを見て、私はお義父さんの事を思い出してしまいました。
私は、家内の親（義父）から援助したいといわれたら、喜んで援助を受けたかったと思います。残念ながら、もう他界されているのですが、義父は結婚当初から、色々な形で、とても良くして下さいました。
家についても、自分の土地を分けるからそこに家を建てて住めと言われたのですが、それは通勤の問題等で無理だったので、お断りした（結局娘を遠くに連れて出てしまった）ことをずっと申し訳ないと思っています。もし義父が生きておられたら、今回もきっと援助するって言っただろうなあ・・・その時は、喜んで受け取ったのにな・・・と懐かしく思います。
実の親も、もし出したいというなら、喜んで貰いますよ。親が子供に何かしたいというなら、喜んで受けるのも親孝行だと思っています。その分自分のお金をためて、将来親にお金が必要になったら、不自由なく使ってもらえばいいと思います。299さんも、まさにそんな感じですよね。
323さんの書かれた、親に頼っては良くないという気持ちも良く分かりますが、親子関係は人それぞれですし、その価値観も色々でしょう。どんな形であれ、親子兄弟が仲良くできることが一番ではないかなと思います。
アクアレジデンスが建つと我が家（レジ１です）からは筑波山が
見えなくなってしまうのかな・・・筑波山がちゃんと見えるまま
の角度でアクアが建ってほしいです。
手賀沼ビューより、筑波山ビューが楽しみなのです。
そういえば、南口ヨーカドー前のけやきプラザからの眺めもいい
ですよ。高層階は東西南北それぞれの方角への眺望が楽しめます。
レジ見学のついでに立ち寄ってみてはいかがでしょうか。
＞335さん
それは不思議ですね。現地で確認されたのですか？
私のところは、図面通りになっていましたよ。
ガラス手すりとアルミ手すり、遠くから見ると区別しにくい（全く同じに見える）ので、そのせいではないですか？
皆さんが掲載してくださった写真でも、ガラス手すりとアルミ手すりが見分けられる写真は少ないですが、近影の写真だとちゃんと違ってますよね。
アンジェリカ保育園ですが、保育園の運営は初めてとのこと。
実績がないけど問題ないのでしょうか。ちょっと心配。。。
我孫子に住んでいる知り合いが、グラレジ完売の広告が入っていたと言うのですが、どなたか見た方はいらっしゃいますか？どのような広告なのでしょうか？
アンジェリカ保育園を運営する(福)アコモードはこれまでは高齢者福祉専門だったのですね。
保育士さんの募集をしていたようですが、無事に集まったかな？
新事業進出で、きっとやる気満々でしょうが、良い保育園になるよう、
親の視線が必要かもしれませんね。
来春に向けて、色々なことが徐々に決まっていきますねえ・・・・・
みなさんぼちぼちローンが決まってきているようですね。
私は、まだ全然でして・・・
勤め先にも融資制度ありますが、これはもうどうにもならないときの
ためにおいておきます。しばらくは、じっくり探しているつもりなの
ですが・・・
デベ提携は見送りして、みずほの長期と新生の長期はローンセンター
まで話を聞きに行きました。新生（20年2.9％申込時）は金利の低さと
初期費用がかなり安いのはいいと思うのですが、みずほ（20年2.85％
借入時）のほうが生活していくうえで何かと使いやすそうでもあります。
みずほの金利が３月になっても、現状のままだといいのですが行員の
説明では、最低３％台には乗る「でしょう」とのことです。
迷いますね・・・
今週土曜日は、三菱ＵＦＪにも聞きにいきます。流行の（？）疾病保険付
きローンのことを聞きに行きます。
ここを見ていると、長期固定で考えている方が多いようですが、
フラット３５だけで、考えている方はいらっしゃいますか？
我家は、未だに決めかねております。
フラットと長期、どちらがいいのか・・・。
また、フラットにするならどこの金融機関がいいのか・・・。
提携で借りるか、他で借りるか・・・。
あ〜、本当に頭が痛いです。
＞346さん
迷いますよね。
うちもフラットにするのか、長期固定にするのか、それともミックスなのか決めかねています。
実行金利が分かっていれば・・・。
といっていても仕方ないのですが。
うちはフラットなら東芝かなと。
長期なら住友信託。
ミックスなら千葉。
と、全て提携ですが・・・。
>345さん
住友信託も良いですよ。
グラレジ提携で以下条件です。
固定１０年２．０％（保証料込みで２．２％）
固定期間後 店頭金利より０．８％優遇
新生銀行２０年２．９％（保証料込み）と比較してみると
２０００万円、２０年借りた場合の総支払額概略は、以下です。
新生−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−２６３８万
住信（０−１０年２．２％、１０−２０年４．５％）−−２６１５万
住信（０−１０年２．２％、１０−２０年５％）−−−−２６４７万
住信は最初の１０年の利率が抑えられているので、
残り１０年の利率がやや高くなっても新生と同じ程度です。
うちは繰り上げ返済を適宜する予定なので、返済期間が短くなり
住信だと後半の高利率の期間が短くなるので、さらに有利です。
うちも最初は新生が最もお得だと考えてましたが、実際に計算してみると違いました。
住信も条件付ですが、繰上げ返済は無料ですよ。
ただし３月実行時の利率は今と同じとは限りません。
ぎりぎりまで悩みそうです。
勉強不足ですみません。
提携以外で借りると、つなぎ融資が発生したりするのでしょうか？
それは、個々の銀行に確認してみないと、正確なことは分からないのではないでしょうか？
発生しないという銀行もありましたよ。
先日、グラン・レジデンスのモデルルームの駐車場だった土地（レジⅡの東側）で
測量をしていました。
何か建つのでしょうかね？
高い建物だと嫌ですね。
気になるので、どなたか情報をお持ちの方がいたら教えてください。
>351さん
ほんとうですか？気になります。
うちは、その東向き棟の住居の購入者です。
ロータリー上の道路がその駐車場を囲むようにして走っているので、「走行視
界確保の観点から高い建物は建てられることは認めてもらえないでしょう、せ
いぜい平屋か今のまま駐車場がいいとこです。」と、購入時に長谷工の方は説
明してくれましたが・・・
その説明内容は、皆さんもＭＲ訪問のたびに受付でバインダー留めしてもらっ
ているはずのメモ用紙に説明内容を箇条書き、メモ書きして、コピーをとって
もらい保管しています。万一、原本を長谷工側が捨てられてはと思い受付にメ
モ用紙を返却するときにとっさにお願いしました。コピーとってくれた受付の
女性のお名前も書いておきました。
うちは、その言葉を信じて、購入しました。長谷工がそうした購入誘発文句を
発した証拠にはなると思います。嘘だったら、まずは抗議です。
東向き棟と「お見合い」になってしまう建物だといやです。
ちなみに、アクアレジデンスのＭＲの責任的地位にある方々は、グランレジデ
ンスのときと同じ方々みたいです。そうなると、やはり営業手法も同じなので
しょうか・・・
こちらのスレをご覧のアクアレジデンス購入希望者の皆さん、すべてがとは言
いませんが中にはハズレの営業担当者もいますので、甘言に惑わされないよう
注意して下さい。
351です。
先週の11日（水）だったと思います。
午後１時頃近くを通ったら、３人くらいで測量器を使って測量の作業をしていました。
その内、一人は女性（おばちゃん）でした。
私はてっきり、このままアクア・レジデンスのモデルルーム用駐車場として
使うのかなと勝手に思っていたので、どうしたんだろって思って、しばらく観察してました。
女性の方は、作業員というよりは依頼主といった感じに思えました。
ロータリーの土地は近くの建設会社の土地(以前は資材置き場だった）と
記憶しています。誰かに売却したのでしょうか？
資材置き場だった頃の風景を知るものとして、
もし、資材置き場に戻るなら別の建物（できれば低層）が建った方が
まだ、ましだと思っています。
土砂が山のように積んであって、一見、産廃置き場のように見えましたよ。
あくまで見えたというだけのことですがね。
今のまま駐車場が一番良いのですが、測量していたということは、
何か立つのでしょうかね。
あそこに何か立つと、我が家も目の前になります。高い建物は嫌ですねえ。
まあ、夏の間は木陰で見えないのですが、冬になると木の葉が落ちますからね。
北側なのでバルコニーお見合いてことは無さそうですが・・・・
仮にマンションとして、周り360度全部国道って土地でマンション売れるかなあ・・・・
賃貸なら意外といけるのかな。それにしても一階は店舗でしょうね。
今のままの駐車場か、自走式2階建て駐車場くらいが一番いいのですけどね。二階建てで、二階からも出入りできる構造だと便利かも。 グラレジ住民の二台目駐車場としても人気が出そうですよね。
当面はアクアの駐車場でしょうから、アクアのMRでなにか情報が流れるかもしれませんね。
352さんの用意周到には恐れ入りました。もし、危惧するするようなことになった折には勝てはしなくても結構な武器になります。戦いましょう。
で、あの場所はぜひとも１Ｆに石窯パン、２Ｆにつたやでまとめたいのですが。
そんなこと言わずに、皆で戦いましょうよ。
レジⅡ東南側購入者ですが、ロータリーの土地に高い建物が建つ可能性が無いなってという
説明はなかったです。他人の土地だし、そういうリスクはあると考えるのが普通かと。
気持ちはわかりますが、せっかく買ったマンションなので揉め事はゴメンです。
揉め事がおきるとマンション価値が下がりそうだし。
レジ2南面の幕もすべて取り除かれて、外観がすべて見えるようになりましたね。
エントランス棟はまだ工事中ですが、一部、外観が見えるようになっています。
エントランス棟は思ったよりも大きくて、なかなか素敵だなと思いました。
レジ本体はおそらく、内装工事の真っ最中だとは思いますが、
外観を見る限りでは、年内に入居できてもおかしくないくらいです。待ち遠しいですね〜。
マンションギャラリーも、一度はすべて運び出されて空っぽになっていた３F部分に、
新MRが組み立てられつつあるようです。駅側の窓を見上げて見た感じでは。
植木のようなものも運び込まれていたので、専用庭付き住戸のMRなのかな？
アクア購入検討者の方たちが一段落したら、ぜひ、見に行きたいと思ってます。
ところで、駐車場の抽選っていつぐらいにあるのでしょうか?何の連絡もこないうちに終わった?なんてことないですよね
>363さん
9月に郵送されてきた「資金内容確認」の封書の中に、
今後の概略予定日程が同封されていましたが、
お手元に届いていらっしゃいませんか？
駐車場抽選会は2月中旬の予定で、事前に管理会社から連絡があるそうです。
おそらく、希望の場所をいくつか提出する書類が届くと思います。
保育園からお知らせ葉書が届きましたね。
今後のグラレジのスケジュールは、１月末が金消会で、続けて内覧会だそうです。
どうやら、金消会と内覧会は平行に進むみたいです。（世帯が多いから？）
金消会と内覧会が落着いてから、駐車場の抽選でしょうか？（２月末頃？）
我が家にも葉書が来ました。そんな小さい子供はいませんが(笑)
まあ、あんまり何も連絡が無いと寂しいので、こういう葉書でも来ると嬉しいです。
最近ここもあまり話題も無いので、葉書をねたに書き込んでます(笑)
ヤフーの写真ページに、「夜景」という写真が一枚追加されてました。ありがとうございました。
確かにこの時期、夕方には暗くなるので、暗くなってからも仕事されているのですね。
あの写真からすると、レジ１は５〜６階辺りの内装をしているようです。
あと3ヶ月で内覧会ですし、頑張って欲しいです。
そういえば、以前ちょっと紹介した、玄関ドアスコープに取り付ける
シャープのワイヤレスカメラ、買って今の自宅で試してみました。
ちょっとスコープより視野が狭くなるのですが、工夫すれば斜めにも映せるので、
それなりに使えそうです。
送信チャンネルも15チャンネルあるので、周りで使ってても混線は大丈夫そうです。
受信側、送信側とも増設できるので、ちょっと楽しめるかも。
アクアのHPが少しだけバージョンアップされましたね。外観はレジと同じ感じです。
設備も、今公開されている限りはレジと同じですね。
事例として掲載されている間取りは、トイレの位置がちょっとレジにはないタイプです。
そういえば、内覧会、先日のローンの書類では一月上旬からとなってますよね。
でも、金消会の前に内覧会があるとは、確かに思えませんね。
金消会の前半4日間が終了直後に内覧会も開始されるということでしょうか。
やはりレジ１の低層階から始まるのかな。うちは後の方だなあ・・・
話題が無いので、雑談でした・・・(^^;;
>JISさん
以前の書き込みから察するに、
JISさんのお住まいの辺りには新聞広告が入らないようでしたので、、、
今朝の広告の情報を少し。
表面は、HP内でも使用の、女性が湖方向を向いて座っているイメージフォト。
裏面は、HP同様のアクアレジデンス外観イメージ。
リゾートホテルのプールサイドのような写真。
FOREST,AQUA,HOSPITALITYのイメージフォトと文章。
HP掲載の間取図(C-29タイプ)と快適のための設え・セキュリティ
HP上に載っていない情報としては、
「AQUA TALK SHOW」ということで、
10/28,29 イオン柏
11/3-5 あびこエスパ
11/11,12 モラージュ柏
11/18,19 イオン柏
に於いて、アクアレジデンスのイベントがあるそうです。
11/4のエスパと、11/18のイオン柏では、冨永愛さんのトークショーが予定されています。
11/12のモラージュ柏では、ヨガインストラクターのマイヤース姉妹。
各日とも14:00-15:00予定とのことです。
グラレジのときは、エスパ内で風船と広告配ったりはしてましたが、
イベントはなかったですよー。冨永さんも、もしかして我孫子までいらっしゃるのは
今回が初めてなのでは？？？
アクアには、真南向きの棟があるようですね。いいな。
価格が上がるとしたら、浴槽もそうですが、床暖や洗浄便座も標準・・・かな？
本日、アクアのイベントに行ってきました。
ただの広告配りです。
あと、飴をすくうゲーム（？）を行っていました。
正直、イベントというほど大規模なものではありません。
アンケートなども行っておりませんでした。
>>348さん
わたしも、みずほ銀行の１０年固定金利商品で３４８さん例示のパターン
でローン組むことになりそうです。
ローン契約額は２５００万円、返済期間２０年です。とりあえず当初の年収
負担率は目標どおり２０％以下に収まってもいます。
当初返済額の少なさとトータル返済額の少なさ、あと固定期間の長いところ
もバランスよくとれることが魅力ですかね。固定期間内での繰上げ返済を３
００万円以上できればという条件付ですが、大丈夫かなあと考えます。
もともと余裕資金として年収一年分の預金を残すことにしての資金計画なので、
一年くらい経ったところで一気に４、５００万円くらい繰上げ返済の
予定です。最初から頭金に回しすぎるのも天災や病気などリスクあるかなと・・・
先月までは全期間長期固定で考えていましたが、１０年・１５年後の経済情勢は
はっきり言ってわからないです。経済活動が停滞して、そんなに金利も上昇して
いないこと（４％ちょうどくらいならラッキー）を祈っています。非国民ですね。
あとは、実行時の金利が２．４〜２．５％くらいで収まってくれればというとこ
ろでしょうか。
融資手数料（３万円強）は、交渉の結果、年内申し込みであればおまけしてくれ
ることになりました。
＞367さん
新聞広告情報、ありがとうございました。
我が家の地域には我孫子のチラシは入りませんし、何より我が家は新聞をとっていないのです(笑)
家内が、新聞紙が沢山溜まるのを嫌がるんですよね。
でも、我孫子に転居したら、半年だけ新聞とろうねと約束しています。
新聞のチラシは、その地域のいろいろなお店を知るのにとっても役立ちますよね。
来週末は富永さんのトークショーですか？ ということは、アクアも富永さんと契約したのですね。
アクアのHPの湖に向かって座っている女性、富永さんのイメージですけど別人ですよね。
だから、富永さんとの契約は終わったのかと思っていました。
またMRができたら、撮影にいらっしゃるのでしょうか。
グラレジの時は写真に「富永さんを合成」と書いてありましたが、
対談の部分の写真がMRの風景に見えたので、一度はMRで撮影会をしたのだと思うのですが・・・・
さすがに、一度も来なかったってことは無いと信じたいです。
アクアのオプション、どうなるか楽しみですね。
あまりグレードアップされてると、羨ましくなりそうですが、
それでも、早く売り出して早く完売して欲しいです。
千葉銀の優遇金利の意味が分かりました。
千葉銀は1.4％の優遇で、内0.2〜0.4が内包の保証料です。
条件次第では全期間1.2％優遇で保証料ナシが可能なんですね。
なんかシティアの中古マンション値崩れしてますね。
レジも同じデベだけに、不安がよぎる。
レジが出来たからシティアが値崩れしているのでは？
もしくは、レジに買い替えの方が、売れずに焦っているとか。
三井パークに、レジとアクア、短期間に周辺に新築供給戸数が増えれば・・・
売らざるを得なくなった事情を持つ方は大変でしょうね。
ただ、シティアに関してはレジに買換えの方なんてほとんどいないのでは。
ほんの数年前に購入して、近所に新しい物件ができたのでというヤドカリさん
みたいな契約者さんているでしょうか。
シティアはシティアで素敵な物件だと思いますし、お買い得感もレジ以上に
あったと聞いていますが・・・
３７２さん、３７３さん、３７４さん
あまり他の物件については書かない方がいいのでは、荒れるもとです。
>374さん
>近所に新しい物件ができたのでというヤドカリさん
>みたいな契約者さん
ははっ（笑）、いるんですよ。近所といっても我孫子市内ではないですけど。
今の住まいはレジから車で１０分はかかりません。
子供も義務教育は終了しているので決断できたことですが、子供が中学生まで
でしたら無理だったでしょう。
購入は２度目です。最初からここにしておけばと思いますが、めぐり合わせと
言い聞かせています。今の住まいは、賃貸に出します。幸いにして、４月から
社宅として借り上げいただけるところが見つかりました。ほっとしています。
ところで皆さん、お隣さんとかには引越しすることもう伝えましたか。
わたしのとこでは、まだです。わたしの場合、大家として所有権持ったまま引
っ越すのでややこしいです。タイミングが難しいです。
私もヤドカリさんみたいな契約者です。
一瞬、仮住まいになるので面倒ですね。
先ほど北側通路の街灯が一斉に灯りました。
夜なので、きれいに写せませんが写真をＵＰ
しておきました。
>377さん
写真UPありがとうございます！綺麗ですね。
でもエールの方からはアクアの明かりが
アクアの方からはレジ1の明かりが
レジ1の方からはレジ2の明かりが見えるんですよね。
・・・結構眩しいかも。
リビングのカーテン、遮光等級高いのに変更しておこうかな。
寝室側じゃないからいいかな・・・ちょっと迷います。
11月の住宅ローン金利軒並みアップですね・・・。
長期金利がたいして上がってるわけでもないのに・・・。
預金金利は上げないくせに・・・。
めちゃめちゃ儲かっても、ほとんど税金納めないのに・・・。
以上、銀行に対する愚痴でした・・・。
そういえば、アクアのチラシやHPの外観イメージではグルニエやルーバルが見えませんね。
(東向きの棟にはルーバルっぽい手摺があるような気もしますが)
たまたま角度的に見えないのかアクアにはグルニエやルーバルが無いのかどちらなんでしょう。
モデルルームの屋上部分には、グラレジ時のグルニエが残ってますが。。。
資料請求してみたいのですが、やはりすでにグラレジ契約しているので気が引けて・・・。
グラレジ契約者の方で、アクアの資料請求された方、いらっしゃいますか？
エスパの買い物客はみなさんほとんど手にピンク色の袋を持っていましたね。
(アクアのチラシと油とり紙が入った)
この3連休、エスパでアクアのイベントがある為かエスパエントランス付近では
国道沿いの竣工済み物件の販売員さんもパンダの着ぐるみきてチラシ配り頑張ってました。
駅近の2物件も、一度は完売したと思っていたのですがキャンセルが出たのか
未入居物件のチラシが新聞折込や郵便受けに入ってます。
グラレジのキャンセル住戸情報は今のところ無いようですが。。。そろそろ出る時期？
アクアの資料請求はしていないですが、モデルルームが出来たら見に行って
見たいと思います。
他にどなたかいらっしゃいますか。
アクアのモデルルーム見てみたいですね。
レジの購入者だって、理論的には、もう一軒買ったっていいわけですから、
差別無く見せてくれるとは思いますが、やはりちょっと恥ずかしいですね。
資料請求は親にさせました。親が気に入ってここに越してくれると将来便利かも・・・
ま、その可能性は少ないけど、資料見たいしね(笑)
アクアのページもありますけど、レジ関係者がアクアを語る場合は、ここに書いてもいいですよね。
あっちには「レジ購入者ですが、モデルルーム見に行きたい」とは書きにくいし(^^;;;;
モデルルーム見に行くのは構わないと思いますが、
「先行内覧会」の時点でレジ購入者が混じっていたら
アクア検討者の方も販売員さんもきっとあまりいい気持ちはしないですよね・・・。
でも、早い時点で内容を知りたい・・・という欲望もあったりして・・・。
先行内覧会が終わって、一般公開になった時点で、平日の昼間にでも行ってみようかな。
>379さん
同感です。
庶民としては、過去の赤字をひきづって（しかも自業自得で）、税金納めず巨利を貪っている
感ありです。
住宅ローン金利もやはり確実に上昇傾向で、私たちも銀行さんにますます貢献するんでしょう
ね。
それでも歴史的に見て低金利状況らしく、まだまだ住宅ローンの借り時＝買い時なんでしょう
ね。経済って難しいです。
我が家もローン決まらず困っています。
何行か相談に周っていますが、これぞというのはないですね。会社から世間の長期固定相場よ
り低利で借りることも可能ですが、組織に縛られることになるというジレンマもありギリギリ
まで探してみようと思います。
その間に金利も上昇してしまうのでしょうが・・・
アクアレジデンスのＭＲ訪問の件、私も年明けくらいには行きたいと思います。
グランレジデンスを存在を利用して広告してるんだから、グラレジ購入者はそれなりには歓待？
してくれるのでしょうか。まず、ありえないですね（笑）。
どうやらアクレジＭＲの責任者層は、ほぼグラレジの時と同じメンツらしいので、ちゃんと挨拶
くらいはしてくれるでしょうか。
さりげなく、周囲で繰り広げられている営業トークに耳をたててみます。間違いや嘘言ってたら、
指摘するかも・・・
今日、突然柏にいく用事が出来たので、レジを見てきました。
写真を撮ったので、掲載しておきます。
レジの周り一周してきましたので、色々発見があり楽しめました。
現場所長の日下部さん、一級建築士で施工実績2497戸だそうです。今回で3000台にのりますね。
日下部さんだけでなく、次席さんや、設計監理や構造設計の担当者さんまで写真が掲載されていました。
西側の駐車場、「空き有り」との看板で募集中でした。
お問い合わせは二宮不動産（0471833003）だそうです。
まだ一台も停まってなかったので、やはりレジの入居待ちかな。
レジより安ければこっちでもいいかも・・・・って、あり得ないか。
東側の旧MR駐車場、工事を始めてました。
簡易排水管工事の感じだったのでとりあえずプレハブか何かが建つのでしょうか。
問題は、何のためのプレハブかですが・・・もしかすると、アクアの工事事務所かもしれませんね。
いつまでも敷地内に工事事務所は置けないでしょうから。それにしては早いかな？
木々を見ていたら、レジ2の西側の棟の前に立派な楓があるのを発見。
他にも色々な種類の樹があることがわかりました。
そういえば、パンフレットにも沢山の樹の名前がありましたね。
入居したらゆっくり研究しなくっちゃ。
その他の発見は写真のタイトルにしておきました。
エスパに駐車して見に行ったので、エスパでアクアのチラシをもらいました。
で、帰りにモラージュに寄ったら、そこでもアクアのチラシ配ってました。
今回は宣伝に力が入ってますねえ。競争相手が多いからかな。
販売戦略、ボルビックと提携しているのでしょうか。
ボルビックには昔とってもお世話になったので、ちょっと懐かしいです。
アクアのMR完成したら、見に行くつもりでいました。
見に行ってはいけないのですかね、レジ購入者は。
レジのMR見に行ったときも、「こいつ購入しないぞ」的な扱いだったので、
（IHのコーナーの後、誰も迎えに来ず、担当者ここで変更された）
冷やかし見学は多いのかと思っていました。
ちなみに、資料請求は2週間くらい前にしましたが、まだ届きません。
見に行っちゃいけないってことはないと思いますけど、
やはり先行内覧会の期間は販売員さんも何件登録取れるか張り切ってると思うので、
そんな時に「買わないけど見に来ました〜」ってのが解ると、
もしかしたら態度急変・・・なんてこと、あるかも知れないですよね。
一般公開開始後なら、既契約者が何度も見に来たり、
単に興味があって見に来る人も多いでしょうけど。
レジ２南東側の駐車場跡地ですが、「レンタカー我孫子営業所新築予定」
と書かれていました。たしかトヨタだったと思います。
最近、住まい〜のマイページ登録者が少し増えているのは、
アクア検討者の方たちなんですかね・・・？
トヨタのレンタカーって、南口側にもありますよね？
ヒョロっと細長ーいビル？建ってますけど。
北口にも必要なのかなぁ。
ファミマ横の駐車場もレンタカー屋だし。
レンタカー屋さんですか。
なんともいえないですね。
確かに駅に近いということで車を保有していない賃貸マンション世帯も
多そうですがレンタカー需要ってそんなにあるですかね。
２４時間営業なのかな。
ヒョロっと細長ーいビルが建たないことを祈っています。
で、キャンセル待ちをしていた方々
結局キャンセルは出ているのでしょうか？
双日から連絡はありましたか？
で、って何だよ！
> 395, 396
のりつっこみのコントみたいで笑ってしまいましたｗ
グラレジとは全然関係ない書き込みでごめんなさい(^^;)
キャンセルは購入者の都合上、いくつか出るのが普通ですが、出てもすぐには売らないみたいですよ。 契約時にそう聞きました。 売れなくて困ることはないから、いつ売ってもいいそうです。
双日のHPでは「キャンセル住戸先着順受付中」となっているけど、
受付けておいて、まだ売らずに先にアクアを売るってことはないですよね・・・。
たとえキャンセル出たとしても、3月末までには売り切って欲しいですね。
たまに、すでに入居者が生活を始めているのに
エントランスにはいつまでもノボリが・・・という物件を見ますが、
グラレジはそうならないといいですね。
アクア検討者に「実はグラレジも空いてますよ」とかって薦めたりするのかな。
仮にキャンセルがあったとしても、入居後すぐに売れると思いますよ。５月の連休前にとか。
引越完了するまでに完売（全戸入居）すると思いますよ。
千葉県松戸市稔台七丁目 |
|
2900万円台～4900万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
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58.70㎡～82.75㎡ |
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総戸数 173戸 |
千葉県船橋市飯山満町三丁目 |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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62.92平米～88.63平米 |
|
総戸数 247戸 |
千葉県船橋市前原西4丁目 |
|
3900万円台～5800万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
58.65m2～90.93m2 |
|
総戸数 209戸 |
東京都台東区橋場1丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK＋S・2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.14平米・56.43平米 |
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総戸数 72戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
|
3400万円台～4700万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
71.97m2～78.95m2 |
|
総戸数 96戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
|
7298万円～7598万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.07m2～77.29m2 |
|
総戸数 85戸 |
千葉県市川市南行徳１-10-6 |
|
5600万円台～6900万円台（予定） |
|
3LDK・4LDK |
|
60.85m2～80.76m2 |
|
総戸数 27戸 |
