グラン・レジデンスってどうでしょう Part6

新住居表示では、
レジ敷地内に1番と2番が存在しています。(おそらくIIが１でIが２。ややこしいですね)
レジ３？部分は3番です。
お隣のマンションの線路寄りが4番。奥が5番。エールは6番です。
エールとレジ3？西側に隣接している戸建と店舗数件が、7番8番のようです。

そうなんですか？　２丁目はもっと幅広いと思ってました。国道6号と354号で囲まれた地区の半分じゃなかったですか？　レジの場合、棟の区別は無いんじゃないでしょうか？　２丁目１番１号 1234号室　とかかも？　集合ポストって、レジ1と2で別々でしたっけ？？

そうなんですか？　２丁目はもっと幅広いと思ってました。国道6号と354号で囲まれた地区の半分じゃなかったですか？　レジの場合、棟の区別は無いんじゃないでしょうか？　２丁目１番１号 1234号室　とかかも？　集合ポストって、レジ1と2で別々でしたっけ？？
投稿失敗したかも

住所表記すごく気になります。交番用地に引込み電柱が立ったのと同じくらい気になるうー！　長谷工からお知らせの葉書は届くのでしょうか？　それとも、引渡し直前まで未定か分からないのでしょうか？

遠くから来る人のために我孫子界隈のご案内「祭」
手賀沼花火 8/5 19:00〜20:30
取手花火　 8/1219:00〜20:30
柏まつり　 7/29,7/30
アロハフェスタinアビコ　7/29 12:00〜19:00（行ったことがないのでどんなのかは？）

レジをチェックに来る方、日程を合わせればもう一つ楽しめますよ。

グラレジの住居表記ですが、我孫子市役所にメールで確認したところ、08)さんの言うとおり、
まず我孫子二丁目、線路に近い側から１番、２番、３番、続けて部屋番号だそうです。
だから、レジ１→２番○○○号、レジ２→１番○○○号、レジ３？→３番○○○号となります。

都内購入者です。
仕事が忙しく、なかなか現地へ行けないもので・・・６月のオプション会も妻（＆娘たち）に任せてしまいかれこれ半年はナマのレジを見ていません。
妻がビデオ撮ってきてくれたものを見るとなかなかいい感じで外装はできているようなのでほっとしています。内装もしっかりお願いします。
夏休みには、まる一日くらいはじっくりと時間をかけてレジ＆我孫子駅周辺を散策してみるつもりです。

ところで先月の日経ビジネス（６／２６号）の特集記事はちょっと不安でしたね。
記事中にあるマンションのデベロッパーのアフターサービスに関しての顧客満足度ではハセコーは格段に低かったです。マンション業界そのものが、そういう傾向にあるといわれる中でも、ハセコーはかなり低位に位置していました。
レジに関してはメインの売主は双日なのでしょうが、双日＆ハセコーは一心同体的なコンビみたいなので不安ですね。マスコミの記事に踊らされるわけではありませんが、そこそこのクオリティーのあるビジネス誌に酷評結果を出されると入居待ちの購入者としては辛いものがあります。
ハセコーさん、記事評価を真摯に受け止めてアフターサービスの向上に努めて欲しいものです。

14さま
そんな記事が載っていたのですね。
ランキング、とても気になります。（ワースト10に入ってしまっているのでしょうか？）
目安としてベスト10、ワースト10あたりを教えて頂けたら嬉しいです。

１４さんではないのですが、著作権や営業妨害にならない程度（？）にお答えします。ベスト10、ワースト10まで会社数は多くない上、回答者数もかなり少ないのでほんの参考程度にしかならないと思いますが・・・。平均満足度指数は7％程度。1位ＲＣ　40％台後半、2位Ｄ工業、3位Ａ工務店、4位○井・・・・16位○○○ー▲3％台、17位Ｄ建設、18位Ｎ地所▲20％程度　しかしながら、他の商品ランキングに比べて有効回答者数が本当に少ないので、私はあまりあてにならないと思っています。

この梅雨の間、コンクリートに余分な水分が吸収されてしまわないか不安な思いです。
工事現場の保全状態は万全なことを信じたいですが。。。
１０Ｆ以上の高層階（になります？）購入者ですが、住居内への風雨の入り込みが激しいのではないかということも不安です。
グルニエは吹きさっらしの中ということはないですよね？
心配だな〜。
双日も、購入者ごとの住居の施工現場と共有部分のいくつかの写真をピックアップして送ってきてくれないかな。早期完売の御礼にそのくらいしてくれてもバチは当たらないと思うのですが。。。
無理ですよね。。。

１８です！
狙ったわけでないですが、１７さんと１８の投稿時間間隔、ぴったり２４時間です！！
どうでもいいことですが、なんかうれしいです。
長くスレが続くとこういうことも起きるんですね。

中層階購入者です。手が沼の花火大会は混雑を想像して、今まで行ったことないのですが、取手の花火大会を我孫子側の土手から見ると迫力満天ですよ〜取手側から見るよりも近いです。さらに人もほとんどいないため場所取り不要。自分のために上がっているような気分です。レジから見れたら素敵ですが　中層階からでは見えないので…穴場ですよ

ローンについてです。ご存じの方も多いと思いますが、以下のサイトが参考ななるかと。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31018/

申し込み時の金利が確定する可能性のあるローンとしては以下の３つでしょうか。
①　公庫
　http://flat35.com/
②　ＪＡ（東葛ふたば我孫子支店）
　http://www.ja-futaba.or.jp/sinyou.htm
③　新生銀行
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30305/

私は①については把握しており3月に申し込んだのですが、②③については最近存在を知りました。
②については、もっと早めに存在を知っていればよかったと大変後悔しております。（双日や長谷工の方もそういうすてきな情報を教えてくれないのですね・・・）

②について
レジの場合、ＪＡ東葛ふたば我孫子支店が担当店となっており、申し込み時の金利で実行が可能です。先週確認したら、団信・保証金込みで3.6%ぐらい（公庫より常に0.1%低く設定するとのこと）でした。今年の2月に申し込んでいたらもっと安かったと思うと非常に残念です。
今後はもし金利が安くなれば、保険で申し込もうと思っています。
どなたか、ＪＡ東葛ふたば我孫子支店のローンでいい情報をおもちでしたら頂ければ幸いです。

③新生銀行については、ＷＢＳ（TV番組）で申し込み時から実行時の一番低い金利で実行してもらえるとの報道でしたが、HPにはのっていません。
http://www.shinseibank.com/
どなたか、いい情報をお持ちでしたら、頂ければ幸いです。

↑我孫子支店をヤフー地図で見ると、１つ西に移動すれば、レジも見れました。なんか嬉しい。番地表示はまだでした。

22さんの情報について

新生銀行ですが、日経ビジネスにも同様の記事が載っており、問い合わせました。
（新生銀行には申し込み済みで審査も終わっていたので、担当者に聞いてみました。）
回答は、取材が先行してしまっている状況で詳細は固まっていないが、おそらく
【借り換えの場合に申し込みと実行の期間が月をまたぐ程度のごく短期のものを想定
しており、レジのように引渡しが半年以上先のものは対象外になる可能性が高い】
とのことでした。確定した情報ではないので、HPを日々確認してますが・・・。

金利は本当に気になりますね。何か良い情報があれば、教えてください。

２２さんの②情報に関しては、居住予定地でなくても勤務先事業所地を管轄地域とする
ＪＡさんでも融資対応してくれる場合もありますよ。
というか、ＪＡ融資についてはこのスレのＰＡＲＴ１か２くらいでも話に出てましたよね。
確かにお得度高いですよね。

わたしは、ＪＡを見送って勤務先融資（２０００万上限一杯）と財形融資（５００万）の
組合せでいこうかなって考えています。財形利率が心配です。財形で借りない場合には、
そのぶんは都市銀の１０年固定にするかもしれません。

２４さん　２７さん

　ありがとうございます。２２です。　勤務地の方も確認してみます。

東京都の管轄地域がわかるサイトをご存じでしたらどなたか教えていただければ助かります。
私の検索では引っかからなかったので。私的には東京駅近辺の管轄さえわかれば良いのですが。

以前、駐車場の波うちの件が話題になっており雨水を抜く為との説明で話題打ち切り・・となっていましたが、その後も波うっている状態は変わりません。何方か最新の情報をお持ちでしたら教えて頂けませんか？

遠くから来る人のために我孫子界隈のご案内　「花」

我孫子界隈にはステキな公園がいくつもあります。
とりえはいろいろですが、群生の美しさはやはりあけぼの山公園です。
春のチューリップから始まり今はひまわり、秋にはコスモスが咲き乱れます。

そう、前にお話しした手賀沼のはすの花が見ごろになっていますよ。毎年広域化しています。
早朝がおすすめ。

レジチェックの際には是非お尋ねください。

＞30さん

PART4にある
２台おきに排水溝があり、排水溝付近を低くしてあるために
波打ってしまっている。

という推測ではだめですか？
上記理由ならば、波うちが解消されるということはないと思いますが。

みなさん、こんばんは。レジⅡ３Ｆを購入した者です。初めて書き込みます。
ＰＡＲＴ６なので、いままで話題でていたかもしれませんが、ベランダ側の木が気になってます。この前見に行ったら葉が生い茂っていて部屋がかなり暗くなるのではないかと不安です・・・。みなさんは気になりませんか？工事中の今ならある程度まで伐採してもらえるのではないでしょうか。一人の意見だと曖昧にされそうです。みなさんのご意見をお聞かせください。

29です。皆さん、駐車場の波打ち情報ありがとうございました。
入居までに色々と判らない件等あるとおもいますが、また質問させてください。宜しくお願い致します。

＞３４さん
これは、難しいと思います。
意見には、よく理解できますが、レジⅡを購入された方には、
「目の前に木々が見えるから購入
　（確か日当たりは要らないという方もいらっしゃいました）」
「７から８階以上の方にとっては、木々が見下ろせるから購入」
（つまり３４さんの同じ縦の住居の方だけの意見をまとめるだけでも
　大変骨が折れるでしょう。）
と言うか方々もいらっしゃるでしょう。

また、レジⅡの低層階ででなく、少し値段の高いレジⅡの中高層階、レジⅠを買った方には、
「目の前の木が邪魔、せっかく南側なのに日当たりが悪いので
レジⅡの中高層階、レジⅠにした」
と言う方もいらっしゃるからです。

前提が、森に囲まれたマンションですから、「木を伐採」すると言う
意見の集約は難しいでしょう。
冷たいようですが、
「それは、購入の前提の筈です」
と思っている方も少なからずいらっしゃると思います。

どちらにしても、今の段階では難しく、そういう意見が多いようでしたら
「入居後の総会」で議論することになるでしょう。
今の時点で「伐採する、しない」の議論というより決定は出来ないと言うのが
現実だと思います。
（長谷工さんが勝手にやった（そんなことはしないでしょけど）と言うんならともかく
、住民の方の意見でというのは・・・）

お隣のものです。

今日はお休みのせいなのか見学の購入者らしき方がたくさん周辺をお散歩されていましたね。
デジカメやビデオを用意してきた方もちらほら。
この季節は暑さ対策万全で帽子・日傘・お茶等等お忘れずにでいらしてくださいね。

個人的には並木方面からの突き抜けてくる道路がこの秋から開通するということで、レジデ
ンスの方々が引越ししてきて街も賑やかになるのはうれしい反面、あんな大規模な道路がで
きるなんて購入時には全然知らされていなかっただけに残念でもあります。工場自体がなく
なった時点でマンションが建つかもしれないことは聞いていましたが・・・
休日の道路混雑がどのくらいになるのか、今までのような静かな生活環境が守られるのか
心配です。

皆さんにもハセコーさんから知らされていないことがきっとあるのかもしれません。
引渡しまでに日があるのでしょうから、少しでも気になることや噂にしたことは真偽を確か
め、納得したうえで引渡しを受けることをアドバイスします。

レジ敷地内には20本の保存樹木があると販売員から聞いてます。少なくても指定樹を大きく伐採するのは難しいでしょうね。　でも、大木でも、さすがにベランダに枝が入ってくるようなら、その分くらいは切ってもいいと思います。実際に今の現状を見ても、レジ２の東側はかなり伸びてますし。

樹木剪定は、地元の大きな植木屋さん（専門業者？）が作業に入ると販売員から聞いてます。剪定費用の中には、肥料や殺虫剤の費用も含まれていると思うのです。春になって桜の木に毛虫が付きそう出し。お隣にも桜の木ありますし。
剪定費用は多分ですけど、大木だけでなく、花壇とか下草とかの手入れも少しは含まれていると思うのですが、どうでしょう。入居後でなければ契約内容の詳細は分からないのですが。結構な金額ですね。

（あびこ議会だよりNo.１５８より）

質問（日本共産党 関口議員）
　日立精機跡地の新マンションの耐震強度は本当に大丈夫なのか。
　○○○○の本体以外とはいえ数十箇所にクラックが生じており、
　同じ業者が隣接して建設するだけに、市に十分な点検指導が求められているが。
都市部長
　耐震強度については、現行の基準に適合した建築物であると考えている。
　また、○○○○と同様なことが起こらないよう、事業者から状況を聞き、
　必要な指導をしていきたい。
質問
　新マンション建設に伴い、我孫子駅改修、西口改札の新設、白山人道橋補強、
　近隣センター整備が必要になってくるが進ちょく状況は。
市長
　JRでは駅ホームにエレベータを設置する計画があり、
　駅舎改修や西口改札の新設の可能性も含めて協議する。
　白山人道橋は手すり部分等の補修を今年9月に行う。
　近隣センターは、分散型として整備する市の案を、
　区域内の自治体で検討しており、
　意見集約を図って計画を決めていきたい。

ご参考まで。

私も、トリは困ります。
我が家の最寄り駅（やはり、駅前にトリ多数襲来）では、鳥脅しというのでしょうか、ロケット花火のような音のするもので、昨日、鳥を追い出していたようです。
トリの好む木があるのでしょうか？

>No.40さん、No.42さん
ああいうのは渡り鳥で、一時的なものではないですか？
とはいえ、人間からすれば困り者ではありますが、鳥にとっても休める場所が減っていて
困っているのが現状なのだとは思います。難しい問題ですね。
ところで、なぜ、駅前に集まるのかご存知ですか？理由がわからずいつも不思議に思っています。
明るさか？それとも集中する都市の形が上空から見たら大きな森に見えるのでしょうか？

>43さん
40です。
確かに渡り鳥なので、季節は限られます。。。が、毎年毎年です。
この時期、南口に降り立ったことのある方は少なからずお気づきでしょうが、
あまり風の吹かない蒸し暑い日には、なんとも言えないニオイがします。
それと、夕方5時過ぎ頃からは、鳥たちの声もかなりの音量になります。
(5日の花火にいらっしゃる予定の方は、ぜひ、北口ロータリーの木や
ヨーカドー前の木、そしてニオイに注意して見て下さいね。)
駅前や団地内の木に集まると言う話はよく聞きますね。明るい場所が好きなのかなぁ？
シティア周辺の木はどうなんでしょう？ご存知の方、いらっしゃいませんか？

トリは大変です！！
以前、すんでいた街は「ムクドリ」がＧＷから秋まで大量発生で大変でした。
夕方になると、空に黒い影ができたかと思うと、それが全部トリです。
鳴き声もうるさいし、フンのにおいがヒドイ！真夏の太陽がアスファルトを照付ける時間、フンのにおいが立ち込めて・・・。
渡り鳥は、なぜか毎年同じ場所に戻ってきます。トリは甘く見ると大変です！！

>>47さん
おっしゃるとおりだね。まったく困った人たち。。。^^;
我孫子に住んでいる人、あるいは住もうとしている人で、知らない人いないよね？
www.yamashina.or.jp

古墳公園がずいぶん出来上がりましたね。
それにしても結構この公園広いん（奥行きがある）ですよね。
柵の向こうがすぐ、バーベキューコーナーだし、レジ２の西側にも
かなり迫っています。
古墳公園の木にも何羽かからすがいました。

MRも改装広告が出ていますから、いよいよレジ３向けですかね。
８月一杯不要な杭を抜いて９月から着工のようです。

レジ3の南側の棟もシティア側から
９・９・１１・１１・１５〜階が
９・９・１１・１１・１４・１４・１５〜階
となったようですね。
レジ１西側中高層階の契約者にとって見晴らし・圧迫感の点で
大変嬉しいです。（１４階と１５階では実質１．５階程度違います）

近所なので花火の場所取りついでに建築現場を見てきました。
建物はほぼ完成しててそれほど進んだようには見えません。エントランス棟が出来てきてすごく大きいです。これだけで家３軒分以上はある感じです。階段も大きそうです。
駐車場裏にも木が植えてあり、外周や庭の工事も進んでるようでした。西側の古墳公園内の歩道も作ってます。
真夏の暑さを考えると、レジ2の東側もいいかも。坂道での感じですが、低層階は木陰で涼しかったです。契約時は冬でしたからね、年中通して条件がいい場所もないでしょうからそれぞれですね。
レジ3の基礎工事も見た目は変わりませんが、杭を抜くってことはないと思います。レジの下の杭も抜いてないし。
カラスやムクドリは暑かったから飛んでなかったのかも。

手賀沼花火大会を見てきましたよ〜♪　ハァ、すごい人混みで疲れました。
レジ２高層階購入者の人は安心してください。普通程度に十分見れることでしょう。　シティアA-aの人たちもベランダに鈴なり状態でしたから、来年のレジもそうなると思いますよ。
花火は、写メ、写ムービー撮りましたけど、upわからずスミマセン。

年々、打ち上げ数が減っているのが寂しいですが・・・。
でもさすがに尺玉の迫力は違いますね！ドンっと心臓に響く感じ。
私はレジから少し離れたマンションの屋上(と言っても10F未満)で見ていたのですが、
おそらくレジ２の10F以上なら、水中花火もバッチリ見えるのではないでしょうか。
近くで見ていた方が、黒くそびえ立つ(まだ各戸に灯りがともっていないので)レジを指差して、
「あのマンション、特等席だね〜」と話していたのが聞こえて、
「そうそう、そうなのよー」と心の中でつぶやいてニッコリしてしまいました。
南西の方角には、松戸の花火(たぶん)も小さく見えていました。毎年開催日が同じなんですよね。

鳥の話ですけど、おかしくなりだしたのはエールの丘を建てるために山を切り崩した頃からだと思います。いままでそこで巣を作ったり、根城にしていた鳥たちが移動したのではないでしょうか。
レジは線路に近いので電車の音も聞こえますが、セミもたくさんいるので夏を感じられますよ。

都内城東地区の購入者です。
実家はつい最近（でもないですが）、平成の大合併とやらで柏市になってしまいました。
母校の小学校も中学校もいつの間にか柏市立とは時代の流れか。
町のままで残って欲しかったとノスタルジーを感じてしまいます。

ここ（我孫子市）もそのうち柏市になってしまうのでしょうかね〜？
柏市我孫子二丁目の方が、知り合いに説明するには分かりやすい。
なんてこというと古くからの市民の皆さんに叱られてしまいますね。

似通った立場の方も多いのかと思いますが、長男として６０代になった両親のいる実家が橋一本渡ればすぐとという安心感と駅間近の立地が理由で購入させてもらいましたが、今住んでいます近所にあるハセコー施工のマンション見るとそこそこの出来栄えでつい期待してしまいます。
通勤時間が実質３０分近くは長くなってしうまことがネックですが、始発利用派を目指したいと思います。

ところで、ローンのことですがわが家はだんだん厳しい状況になってます。１月の契約時点で公庫を抑えておくべきでしたと悔やんでいます。わが家は資金計画の練り直し中です。月額返済額＋マンション管理費で１０万円未満に抑えたいので頭金は減らしたくないです。引越しも自前でやるつもりです（いいのでしょうか？）。諸費用節約で頭金確保を考えています。家電関係は、引越し後も今の手持ちをもって行くことになりそうです。
このスレ読んでいると、会社から低利で貸してもらえる人もいるようでうらやましいです。レジは公務員の方もいるんですかね？ウチの義理の弟もお役所の人で２パーセント台とかなり低利で借りているみたいもんで。

>55さん
52さんではありませんが。
東南側って、我孫子駅舎方面を向いている棟ですよね？
私が花火を見ていた位置からレジ２東南向きの棟がよく見えたのですが、
一緒に見ていた子供が「なんでグランレジデンスがキラキラ光ってるの？」と言うので見てみると、レジ２東南向きの部屋のサッシに花火が映ってガラスがキラキラしていました。
柏会場の花火を見るのは難しいかな？と思いましたが、
我孫子会場の花火なら見えるのではないでしょうか。
(我孫子駅から手賀沼方面を見て、右が柏会場、左が我孫子会場でしたよね？)
実際に東南向きの棟付近からご確認されたとのことではありますが・・・。
ガラスに映りこんでいたのも事実です。東側角部屋だとちょっと確信はありませんが。
見えるといいですね。

>57さん
我孫子市は、平成の大合併？の際に、
柏・沼南との合併を断って、我孫子単独で生きていく？選択をした経緯があります。
市長が変われば再び合併の可能性も出てくるのかもしれませんが、
とりあえずしばらくはないような気がします。(市長の任期、あとちょっとだっけ？)
ただ、少し前に、松戸・柏・我孫子・野田・流山の
大合併って話をチラッと聞いたことがあるのですが・・・。東葛市？？？
単なるウワサかな？

東葛市（？）っていうのは、もし仮にそんなにたくさん合併したらどうなるのか？ということを考えるだけの検討会は継続検討中だそうで、大合併を前提としたものではないそうです。あくまでも自治区として大きくなったらどうなるのか？考えてみよう。という趣旨らしいですけど、ほんのちょっとでも頭の隅に「政令指定都市100万人」というのが無いとは言い切れないでしょう。

レジ２東南側から花火が全く見えない角度というと、第二打上会場の北柏側は無理そうですけど、我孫子会場のほうは見えそうですよ。来年は実際にベランダから確認できるし。

>54&59さん
えっと・・・53ですけど。自慢話と受け止められたのならごめんなさい。
ただ、私の場合、花火が大好きで、手賀沼の花火を堪能するために
レジ２高層階を選んで購入したので・・・周囲からは「１年に１度のためだけに？？？」
と笑われもしましたが、ホント、１年に１度のためだけに選んだので、
気持ちが抑えられませんでした。。。未熟者です。
が、しかし、削除依頼をしたのは私ではありませんよ？
「eマンション管理人室(削除依頼)」でご確認いただければわかると思いますが、
削除依頼は「周辺住民」の方と、「購入検討者・購入者」の方のようです。

・・・ってゆーか、53が原因でココの雰囲気壊してしまってるようなので、
自分で53の削除依頼を出しておきますね。

62(53)です。
削除依頼したのですが、削除していただけませんでした。
今までほとんど荒れることもなく良い雰囲気で進んでいたスレなのに申し訳ないです。
>JISさん
ありがとうございます。
今回に限らず、今までも何度か質問に対する答えをいただいたりしています。
他の方へのレスも含め、JISさんの書き込みがあると、なんだかホッとします。
今後とも、よろしくお願いしますm(_ _)m

取手の花火大会、昨日中止になりましたが、月曜日に開催するようです。

ちなみに、私も手賀沼の花火が見たくて、レジを契約しました。

オプション会でエアコンを見積もりした契約者です。
最近の家電量販店のチラシを見るとエアコンって最新機種が随分安くなっているんですね。
オプション会の最上位最新機種と同等の製品が、家電量販店ではオプション会価格より２０〜３０％は安いです。
わたしの場合オプション会で３０万円弱のものが、量販店だと２２〜２３万円台＋諸々特典付なんですよね。
これから夏場が過ぎるもっと量販店は在庫整理でさらに安くなるんでしょうね。
オプション会購入だと、引越し時に取付け済、丁寧な設置、化粧配管という利点があるのかもしれないですが、これから日が経つにつれて３０％（以上！）も高い物を買うなら量販店で買ってもいいのかもと悩んでいます。量販店でも化粧配管やってくれるところもありますしね。
保証もオプション会だとメーカー保証で有料のパターンが多いですが、量販店だとメーカー保証＋アルファで無料のパターンが多いです。
ただし、オプション会の場合引渡し時での後継最新機種設置だから新商品が３月上旬までに発売されたらラッキーですしね。だいたい各メーカー毎年２月〜３月で最新機種発売してますしね。

エアコンにしてもカーテンにしてもオプション利用より自分で調べて歩いて手間かけて買うのが絶対安いのですが、引越し前後の精神的肉体的エネルギーを考えると微妙ですね。
みなさんは、締め切りまでまだ間がありますがもうオプション確定させちゃいましたか？
ウチは決まっているのはエコカラットだけです。

ネームプレートも調べてみるとおしゃれな物がたくさんある〜〜・・・悩む〜〜・・・混乱しています。

私はオプションで見積だけしましたが、何も購入しない予定です。
エアコンは2007/3位までに2007年度モデルが発売されると思いますが
量販店だと旧モデルと比較して購入することも可能なので、仕様や値段を
確認して購入したいと思ってます。
カーテンやネームプレートなんかも買いに行くのが面倒ですが、それはそれで
楽しいかと。

それよりもそろそろローンについて本格的に決める必要があるので
どうしようかと思ってます。

うちもエコカラットだけ見積っていただきましたが今のところ何も購入する気はありません。みなさんがおっしゃるように量販店でその都度必要になってから購入しようと思っています。なにしろ高いです、すべてが。うちにとってはそれよりもローンのことで迷っています。できるだけいまの生活レベルでこれからも生活したいと思っていますので、いろいろの銀行をまわって話を聞いています。双日からの手紙で一気に、ローンのことがわが家では話の中心になってきました。何がいいのか、いまの段階で来年の３月時点のことを考えるのは難しい、頭が痛いです。

７０さん
＞エアコンの機種は来年モデルチェンジされるものが取り付けられますよ。
って、最新式のものってことですか。
今、レジ２の１階のバルコニー側に、ビニールがかけられた真新しいエアコンの室外機が
いくつも置いてあるのですが・・・。

カーテンは、すぐ近くのエスパでも売ってたから、入居してから採寸してもらってもいいかなと思った。　生地がなければ取り寄せでもいいし、あとは結局、寸法を間違わないことと、値段だし。

今ベランダに置いてあるのは、エコキュートの室外機ではないですか？
工事の網というか、カバーがずいぶん上がってきてます。クレーンもなくなるのはいつ頃でしょう。

提携銀行の千葉銀行の住宅ローン、レジデンス購入者は保証料無料ってご存知でしたか？
今日、初めて知りました。
ほかの提携ローンも同じような条件でしょうか。
保証料の金利上乗せ（前払いしない場合、0.2%金利の上乗せなど）もないようです。

住友信託銀行の30年2.98％（8月実行金利）を考えていたのですが、
千葉銀行に傾いています。

何か情報がありましたら、教えてください。

77さん、保証料が無いということは申し込み段階で話がありましたよ。千葉銀行は1.2優遇のところ0.2は保証料分とするとのこと。ですから−１％優遇ということだそうです。先に保証料を払うという形は無いそうです、だからずっと0.2％は保証料分として・・・

78さん、77です。
そうだったんですね。
そのような説明は受けていませんでした。
デベから説明を受けていたのにも関わらず、私の理解力がなかったのかもしれません・・・。

78さんとしては、1.2％優遇も保証料なし1％優遇も同じだとお考えですか？
むしろ、1.2％優遇のほうがよいとお考えですか？

ちなみに、住友信託銀行の全期間優遇だと1.2％優遇とのことです。

>提携銀行の千葉銀行の住宅ローン、レジデンス購入者は保証料無料ってご存知でしたか？

この書込みで初めて知りました。
千葉銀行であれば、変動でも固定でもミックスでも
保証料は無料なんでしょうか？

79さん、77です。わたしとしては、ケチですからずっと0.2分を保証料の代わりに優遇なしにされるのであれば、保証料約60万ぐらいでしょうから払いたいので聞いてみました。保証料の分として0.2優遇なしにするということで先に保証料を払えば1.2優遇にするということではないんだそうです。先に払ってあとは1.2優遇という形は無いそうです。住友信託がいいという人もわたしの知っている方の中では多いですね。本当に迷っています。考えてみるとどこもあまり違いは無いように思うんです、というよりも大体「今年中にお借り入れの場合は」とか注釈がついている。店舗で聞いてみても必ず「8月現在で来年3月はどうなるかはわかりませんが。。。」と。

79です。
77さん、お答えくださって、ありがとうございました。

ちなみに、住友信託にも、保証料を前払いしない方法があり（自動返済するためにはこの方法をとることになります）、その場合は0.2％上乗せだそうです。つまり、HP等に掲載されている30年2.98％にプラス0.2％なので、3.18％ということになります。

80さんの質問ですが、
全額銀行ローンで借りた場合でも、フラットと半々の場合でも、保証料無料とのことです。
そして、○年固定終了後も、店頭金利より１％優遇ということらしいです。
変動も固定も当初優遇率が大きいパターンとずっと１％優遇と2種類あるようです。
ローン申し込み会にも、私が話を聞いた人（千葉銀行ローンプラザの人）が来るそうなので、お確かめください。

現段階の金利なので、3月どうなるかは本当にわかりませんよね。
毎月実行金利が発表されるたびに冷や冷やしています。

>74
今日見たら、クレーンは降ろされていました。建物全貌はもうすぐ見えると思います。

80です。
82さん回答ありがとうございます。
1％優遇の話は長谷工さんから聞いておりましたが、保証料の話はローンプラザでも
教えてくれなかったです。もともと全額ローンを考えていたので、保証料分＋手持ちで
少ないですが頭金になりそうです。

福井総裁の辞任でゼロ金利が続くと思っていたのにショックです

ローンは頭の痛い話です。昨年お申し込み時、営業担当者ではローンについては詳しくなく、
双日のローン担当者に何度か聞きに行きました。こちらもインターネット等で勉強して
舐められないように（？）・・・
その時点では、住友信託がよさそうでしたが、今は金利も高くなってしまいました。
・・・当時は金利がメガバンクより安くて驚きましたが、今はやはり逆転してしまいました。
それと、提携ローンと言っても殆どは、一般的なキャンペーンと金利的には変わりません。
それだけ、各銀行が金利優遇をしていると言う意味で・・・
メリットは、事務的に楽と言うことだと思います。

柏に「かねたや」というお店の本店があります。また、9/22-24にかけて幕張メッセにてかねたやさんのイベントがあるようですので、一度検索をかけてみてください。年に何度かイベントがあって結構良いものが安く買えるとのことなので(ただし友人達の意見ですから、あくまで参考程度に・・)、私達もそこでそろえようかなぁと思っています。

我孫子周辺だと家具を扱っているお店はあります。
お台場の大塚家具と比べたらどこも品数は勝てませんけど。
安い所ではニトリ、ミドリ、カクライ、その上でかねたやってとこでしょうか。
ニトリは安い値段でカーテンからベッドカバーまで同じ柄で揃えられるのが良いですね。
あと少し離れて千葉ＮＴにアウトレットの家具屋さんがあります。
私が行った時は、Ａ級品しか置いてなくて傷物等のアウトレット商品は
ほとんどありませんでした。

88です。
ミドリ電化のことです。
柏（旧沼南）のミドリ電化は家具を売ってます。
http://www.midori-de.com/shop/syounan.htm
私は家具と家電をここでまとめて買って値引いてもらいました。

大塚家具はお台場じゃなくて有明でした。
ここは広すぎて見るのが疲れます。

あとニトリですけどここで買う方は多いので、同じ柄を使っている人多いです。
カーテンの柄が他の人のシーツ柄だったりとかあります。（笑）

IKEAは行ったことがないですがどうなんでしょう。
誰か情報お持ちですか？

7月にIKEAに行ってみました。
北欧系？の家具屋さんなので、ナチュラルを選んだ人にはぴったりの家具がいっぱいです。
とても安いし。
ただ、うちはミディアムなので(^^;
IKEAに行ったらナチュラルにしたくなりました。。。いや、うちは違う路線を目指します！

90です。
91、92さん情報ありがとうございます。
うちもミディアムなのでIKEAの家具は無理そうですね。

IKEA考えていたのですが、組み立て難しいのですか・・・
それは残念。でもとりあえず一度見に行ってみます。
組み立て以外の家具があることを望んで。

IKEAには行ったことがないので、私も行ってみたいです。

柏の葉のららぽーとは11月オープンの予定ですが、
ここにもインテリアショップが入ったりするのでしょうか？
東急ストアや映画館、スポーツクラブが入るようですが、
衣料、雑貨、インテリア、書籍（これは、おおたかの森に紀伊国屋入るけど）の店舗も充実してほしいです。

そろそろわが家でもローンの話が本格化してきました。
すでに審査済みの提携ローンか夫の会社で借りるかのどちらかです。
会社の方の金利の設定はなんだか複雑らしくよくわからないのですが、今申し込むとすれば定年までの固定で２．５％の後半になるそうです。マンションにしても戸建にしても転居予定月の６ヶ月前から申込できる仕組みなので、少しでも金利の安い状態でさっさと申し込みたいのです。
提携の方は住友信託さんのほうで仮審査をパスしていますが、こちらは今のところ２．９８％です。保証料や手数料がプラスされるので実際は３％超えてしまう感じだと思います。

わたしは金利の低い会社のほうで借りて欲しいのですが、夫は３０年も会社に足かせを付けられたような感じは嫌らしく、金利がちょっと高くても提携で借りたいようです。会社員の人はやっぱりそういう気持ちがあるのでしょうか？ストレスなく仕事を頑張ってくれるなら会社でなくてもいいのかもしれませんが。。。

生涯で計算すると３００万円も返済額が変わるので。。。
夫の気持ちと家計のどちらを優先するか悩みどころです。
こちらの掲示板では会社で借りられる方もちらほら見受けられますが、やっぱりわたしの夫と同じ思いが少しはあるのでしょうか？
たぶん夫もこの掲示板見ているのでどうしようかと思いましたが、思い切って投稿してみました。

我孫子駅利用の購入者です。はっきり言ってご近所です。
レジ着々と建設すすんでますね。
１・２ともに内装段階にはいってるみたいです。
それらしき業者さんのトラックが止まってます。
残暑厳しい中で大変ですが、業者の皆さん素敵な仕上げをよろしくお願いしますだ。

>97さん
う、うらやましい。この金利情勢で2.5％台なんて・・・
自分なら躊躇なく借りますよ。残念ながら私の勤め先にはそのような社員を大切にする（笑）制度はないので無理ですが。
うちも、意外に諸経費がかかることが解ってきてローン大変です。契約時の借入れ予定額オーバー決定です。困った〜。提携は事前審査やりなおしっす。
いちおう去年の契約時に公庫申し込んで正解になりそうです。
金利は安いに越したことないです。
プライドとかストレスなんて家族のためには捨てちゃうね、俺なら。

例えば社宅を建てたり、一括借上げするとか、安く社員に使わせるとかの、住宅関係の福利厚生もありますが、どれにしても手続きや管理の手間を考えると、会社に体力があるのなら安い金利で社員に買わせたほうが労働意欲も倍増するってもんです。　転勤したくありません、とか言い難いし、上司に楯突くこともしにくいし。
ただ、自社ローンの場合、定年までというのが普通と思うので、貯金と返済期間のバランスを考える必要はあるよ。