グラン・レジデンスってどうでしょう Part6

>54&59さん
えっと・・・53ですけど。自慢話と受け止められたのならごめんなさい。
ただ、私の場合、花火が大好きで、手賀沼の花火を堪能するために
レジ２高層階を選んで購入したので・・・周囲からは「１年に１度のためだけに？？？」
と笑われもしましたが、ホント、１年に１度のためだけに選んだので、
気持ちが抑えられませんでした。。。未熟者です。
が、しかし、削除依頼をしたのは私ではありませんよ？
「eマンション管理人室(削除依頼)」でご確認いただければわかると思いますが、
削除依頼は「周辺住民」の方と、「購入検討者・購入者」の方のようです。

・・・ってゆーか、53が原因でココの雰囲気壊してしまってるようなので、
自分で53の削除依頼を出しておきますね。

62(53)です。
削除依頼したのですが、削除していただけませんでした。
今までほとんど荒れることもなく良い雰囲気で進んでいたスレなのに申し訳ないです。
>JISさん
ありがとうございます。
今回に限らず、今までも何度か質問に対する答えをいただいたりしています。
他の方へのレスも含め、JISさんの書き込みがあると、なんだかホッとします。
今後とも、よろしくお願いしますm(_ _)m

取手の花火大会、昨日中止になりましたが、月曜日に開催するようです。

ちなみに、私も手賀沼の花火が見たくて、レジを契約しました。

オプション会でエアコンを見積もりした契約者です。
最近の家電量販店のチラシを見るとエアコンって最新機種が随分安くなっているんですね。
オプション会の最上位最新機種と同等の製品が、家電量販店ではオプション会価格より２０〜３０％は安いです。
わたしの場合オプション会で３０万円弱のものが、量販店だと２２〜２３万円台＋諸々特典付なんですよね。
これから夏場が過ぎるもっと量販店は在庫整理でさらに安くなるんでしょうね。
オプション会購入だと、引越し時に取付け済、丁寧な設置、化粧配管という利点があるのかもしれないですが、これから日が経つにつれて３０％（以上！）も高い物を買うなら量販店で買ってもいいのかもと悩んでいます。量販店でも化粧配管やってくれるところもありますしね。
保証もオプション会だとメーカー保証で有料のパターンが多いですが、量販店だとメーカー保証＋アルファで無料のパターンが多いです。
ただし、オプション会の場合引渡し時での後継最新機種設置だから新商品が３月上旬までに発売されたらラッキーですしね。だいたい各メーカー毎年２月〜３月で最新機種発売してますしね。

エアコンにしてもカーテンにしてもオプション利用より自分で調べて歩いて手間かけて買うのが絶対安いのですが、引越し前後の精神的肉体的エネルギーを考えると微妙ですね。
みなさんは、締め切りまでまだ間がありますがもうオプション確定させちゃいましたか？
ウチは決まっているのはエコカラットだけです。

ネームプレートも調べてみるとおしゃれな物がたくさんある〜〜・・・悩む〜〜・・・混乱しています。

私はオプションで見積だけしましたが、何も購入しない予定です。
エアコンは2007/3位までに2007年度モデルが発売されると思いますが
量販店だと旧モデルと比較して購入することも可能なので、仕様や値段を
確認して購入したいと思ってます。
カーテンやネームプレートなんかも買いに行くのが面倒ですが、それはそれで
楽しいかと。

それよりもそろそろローンについて本格的に決める必要があるので
どうしようかと思ってます。

うちもエコカラットだけ見積っていただきましたが今のところ何も購入する気はありません。みなさんがおっしゃるように量販店でその都度必要になってから購入しようと思っています。なにしろ高いです、すべてが。うちにとってはそれよりもローンのことで迷っています。できるだけいまの生活レベルでこれからも生活したいと思っていますので、いろいろの銀行をまわって話を聞いています。双日からの手紙で一気に、ローンのことがわが家では話の中心になってきました。何がいいのか、いまの段階で来年の３月時点のことを考えるのは難しい、頭が痛いです。

７０さん
＞エアコンの機種は来年モデルチェンジされるものが取り付けられますよ。
って、最新式のものってことですか。
今、レジ２の１階のバルコニー側に、ビニールがかけられた真新しいエアコンの室外機が
いくつも置いてあるのですが・・・。

カーテンは、すぐ近くのエスパでも売ってたから、入居してから採寸してもらってもいいかなと思った。　生地がなければ取り寄せでもいいし、あとは結局、寸法を間違わないことと、値段だし。

今ベランダに置いてあるのは、エコキュートの室外機ではないですか？
工事の網というか、カバーがずいぶん上がってきてます。クレーンもなくなるのはいつ頃でしょう。

提携銀行の千葉銀行の住宅ローン、レジデンス購入者は保証料無料ってご存知でしたか？
今日、初めて知りました。
ほかの提携ローンも同じような条件でしょうか。
保証料の金利上乗せ（前払いしない場合、0.2%金利の上乗せなど）もないようです。

住友信託銀行の30年2.98％（8月実行金利）を考えていたのですが、
千葉銀行に傾いています。

何か情報がありましたら、教えてください。

77さん、保証料が無いということは申し込み段階で話がありましたよ。千葉銀行は1.2優遇のところ0.2は保証料分とするとのこと。ですから−１％優遇ということだそうです。先に保証料を払うという形は無いそうです、だからずっと0.2％は保証料分として・・・

78さん、77です。
そうだったんですね。
そのような説明は受けていませんでした。
デベから説明を受けていたのにも関わらず、私の理解力がなかったのかもしれません・・・。

78さんとしては、1.2％優遇も保証料なし1％優遇も同じだとお考えですか？
むしろ、1.2％優遇のほうがよいとお考えですか？

ちなみに、住友信託銀行の全期間優遇だと1.2％優遇とのことです。

>提携銀行の千葉銀行の住宅ローン、レジデンス購入者は保証料無料ってご存知でしたか？

この書込みで初めて知りました。
千葉銀行であれば、変動でも固定でもミックスでも
保証料は無料なんでしょうか？

79さん、77です。わたしとしては、ケチですからずっと0.2分を保証料の代わりに優遇なしにされるのであれば、保証料約60万ぐらいでしょうから払いたいので聞いてみました。保証料の分として0.2優遇なしにするということで先に保証料を払えば1.2優遇にするということではないんだそうです。先に払ってあとは1.2優遇という形は無いそうです。住友信託がいいという人もわたしの知っている方の中では多いですね。本当に迷っています。考えてみるとどこもあまり違いは無いように思うんです、というよりも大体「今年中にお借り入れの場合は」とか注釈がついている。店舗で聞いてみても必ず「8月現在で来年3月はどうなるかはわかりませんが。。。」と。