グラン・レジデンスってどうでしょう Part6

双日　アクアレジデンス・・・
いろいろググってみましたが、解りませんでした。
ところで、双日リアルネットのHPをみると、
グランレジデンスは「キャンセル住戸先着順受付中」
になってますね。ローン申込会の時期に
もうキャンセルが出ちゃうのでしょうか。

アクアレジデンスは、（ゲストルーム＋リラクゼーションルーム）棟が、
エールの丘側にあってその前が、水盤になっているからだと思います。
駐車場もあるし、カーエントランスもあるので中庭（水盤を含む）は余り
広くないようです。中庭は、エールの丘の住む方々の目の保養となりそう・・・
でも、駐車場は、シティアへの通路を使用する人には結構圧迫感ありそうです。

昨日の朝、東西道路を通ってみましたが、歩道も広くておしゃれな感じです。
益々、入居が楽しみになりました。
レジ側の立駐でも存在感がありますから、レジ３でなくアクアレジデンスが完成したら、
歩道に迫ってくるのでしょうね。
どちらにしても、素敵な道でした。ただ、6号への通り抜けの道にならなければ良いのですが・・・

239です。
みなさんのところにもギリギリに届いているのですね。
郵便事故ではないということで・・・。

＞251さん
東西の道路、開通ですか！！
早速、今日行って見ます。

＞256さん
フロアコーティングのこと、重要事項説明書に載っていました。13ページです。
「硬質系フローリングワックス等は、フローリングに将来不具合を発生させる可能性があるので、一切使用しないこと。」とあります。

＞257さん
レジ３（仮称）は、アクアレジデンスというのですか。
調べたら、江東区にありました。
アクアレジデンスって、なんだか海のそばってイメージで、
我孫子って感じがしないのですが・・・。

レジ３では、温泉掘るのかと思っちゃいました。全戸に温泉給湯とかするのかも？とか。

ウチには郵便来ません。なぜなら当方でローン組んで持込むからです。
双日経由でローンを組む人がほとんどだから、その人に郵便が来たんだと思います。
せいぜい、オプション会の高い見積が届いたくらいです。

あとは、フローリングは材質の都合で成分が合わないワックスがあるのかもしれません。
床暖房に染みたりする可能性を考えて、不具合のないようにしたのかもしれません。
無理しないほうがいいみたい。

昨日、レジ周辺の見学にいってきました。
写真アップしましたので、ご覧ください。

余談ですが、手賀沼近くの道の駅の道向かいで温泉掘っていますね。

ローンどうしようです。
提携や斡旋は利用しないのでこの土日で４行説明を聞いてきましたが、
なかなか、これだ！というローンが見つかりませんね。一長一短です。

でも、聞いてきたなかではＳ友信託がいいのかなとも思います。
キャンペーンで長期固定３０年で団信込みで金利もいまのところ２％台
です。とりあえず審査申込してきました。
でも実行金利が、貸付時なので見えないですよね〜。銀行の人も、そこ
は何とも言えないとのことです。

早い話、売主に払う手数料５２，５００円がもったいないので自分で探
しているのですが、２１，０００円くらいにおまけしてくれたら売主経由
でＳＢＩのフラット使ってもよかったんですけどね。

SBIのフラットはなぜ直接申し込まないのですか？？？

夕飯前にこんばんは。　昼間のうちに建物を見てきました。
最初に思ったのは、ちゃっちくも見えるし、まぁまぁにも見えるかな？というところ。
派手に目立つわけでもないし、かといってガッカリヘボイ訳でもないし、普通でしょうか。
外壁は吹付け中心で安く仕上げてるのかと思ったら、外から見えるほとんどの部分はタイルです。
吹付けなのはベランダの内側のようでした。
東西道路からレジ１の廊下側をみると、思ったより明るい感じもします。
アクアの垂れ幕が、レジ２東側に追加されてました。　詳細は近日公開らしいですよ。
期待引き伸ばし作戦か、レジのキャンセル客寄せかもしれません。
アクアの工事は、杭堀りやってます。　極太のドリルで穴掘ってました。
ということは、レジも同じに作ったのかと思えば少し納得。

保育園は市議会の話もあるし、時期を除けば出来るのは固そう。
だけど、交番はどうやら出来ない様子でした。　交番予定地は駐車場になってます。

一応ローンの締切りは来週末ですね。私のところも決まってないので、どうしよう状態です。
どうせ開始時の金利なんだし、直前でいっかな。　そのほうが失敗なさそうな気がします。

アクア・レジデンスのＨＰ、公開されましたね。
皆さん、もうご覧になられましたか？

http://abiko-a.com/index.html

272さん。SBIのフラットとS信託を比較した場合、S信託がよさそうと思う根拠教えていただけますか？
借り入れ額は物件価格の80%以下なのでフラット1本でいけるのですが、フラットにするかS信託にするか迷っております。
金利だけみたらフラットの方が良いのでお得な感じがするのですが。
基本的な質問で恐縮です。

いまだにローン相談会の連絡が来ませんが、勝手にキャンセルなどになっていないかちょっと心配です・・・

>275さん
リンク張って下さってありがとうございました。
さっそく見ましたよ！
「Project Mother 最終章」なんですね。
424戸。合わせて1162戸かぁ〜。
管理組合等は別々でしょうけど、
HPでは一見、同じコミュニティ？という感じになってますね。
引渡しはレジ1,2の1年後とのことですが、
来年の今頃には、今のレジ1,2ぐらいにできあがってるんでしょうね。楽しみです。

寝ようと思ったら、アクア拝見しましたよ。
あの敷地に424戸は多いと思ったら、棟配置も詰めてますね。
レジの継続と解釈していいみたいですね。
住戸の広さも平均94平米とのことですから、広い棟とコンパクト棟とあるのかも？
DINKS用の60平米くらいのがあってもいいと思うんですけど、どうかな？
アクアの竣工が20年3月みたいで、ずいぶん早いです。ハセコの成せる技か、鉄骨造なのかも？
価格もどうするんでしょうねぇ、強気の新価格でゴージャス仕様でしょうか？