パークホームズ船橋海神の丘

先日デベに聞いたところ、転勤によるキャンセルが相次いだみたいです。
キャンセルがなかったら、残り２戸らしいです。
この物件に限らず、他の物件でも今年は多いみたいですが。。。

転勤キャンセルって、契約後の自己理由による取り消しですよね。
ここは、違約金いくらでしたっけ？
違約金払うより貸したほうがよいと思いますが、皆さんはどう思われますか？
お金よりも、新居で住めるはずだったのに、他人が先に住むのは悲しいという意見あるかと思います。

内覧業者の話題の時もそうでしたが、ここの住人には、物件に対する批判めいた書込みに対して異常に反応する方が多いように見受けられます。削除依頼も多いですし。707さんこそ、そういった書き方のレスは控えた方がいいと思います。（私のこのレスも控えた方がいい書込みの部類ですが・・。まぁ明日には削除されていうでしょうけど。）

>>713
通常、転勤は手付け返還の対象だと思うんだけど。
理由は、転勤は会社の辞令であって本人の意思や都合で決まるわけではないから。
ここはそうなってないの？三井ならその辺はキチンとしてると思うんだけど。

713です。
715さん、手付け返還ということは、購入者ゼロ負担でキャンセルできるということですか？
デベに申し訳ないですね。

（715ではないですが）
転勤キャンセルは手付け返還されるはずです。
販売員が以前言っておりました。
当然、購入者の負担はないはずです。

船橋のあるマンションはデベの方針で、転勤も自己責任であり、キャンセルは違約金対象とのことです。そこはノーブランドのデベなのですが、やはり大手とそれ以外では対応が違うのでしょうか。

＞711さん
うちは東側の中層階ですが、日当たりは思ったよりよいですよ。
確かに、昼過ぎになればバルコニーに直接日が差さなくなりますが、レースのカーテンで過ごしていれば、この時期だと夕方くらいまでリビングの照明は点けなくても大丈夫そうです。
また東向きに建っている利点としては、玄関側にも夕方から日が入りますので、そこもよいかな？と思います。

711さんは、契約段階で引渡しはまだ先なのでしょうが、実際に物件もできていることですし、色々な時間帯に部屋の中を見せてもらえるといいですね

719さん
日当たりは思ったよりよいのですね☆ちょっと安心です。
確かに西側の部屋に夕方日差しが入ると、明るいし良いですよね。
ありがとうございました！

今日偶々海神のＨＰを見たら、もう残り３戸になったようです。
昨夜見た時、また５戸だったが、早いこともう２戸売れたようですね。
完売も早くなりそうですね。

レンタサイクルの３番のカギがいつも点滅してますね。
自転車はあるのですが、どうなっているのでしょう？

今日、久しぶりに海神コミュニケーションサイトを見たら更新されていました！
”今回パークホームズ船橋海神の丘の入居者様の皆さんで、海神の丘の中庭や、エントランスを使って、5月12日（土曜日）に行う入居者様のイベントを私たちがお手伝いしたいと思います。”って書いてあります。最初の友達づくりに、今後の近所づきあいを考えるといい企画かなぁと思います。

イベント運営スタフに立候補してみようかな？？？
皆さんはどうでしょうか？

>>723　さん
売りっぱなしにしないで、入居者間のコミュニケーション作りのお手伝いを
三井さんが企画を作ってくれるのですね。

大変素晴らしいと思います。

今日海神の丘の正式なＨＰを見たら、残り３戸からまた５戸になったようです。
どうしたのでしょう？新たに２１３、５０３が増えたみたいですね。

入居済みなんですが、
海神コミュニケーションサイトのIDはどこから入手したらよいんでしょうか？

よろしくお願いします。

今ＨＰみたら残り４戸になっていました。早く完売すると良いですね（＾＾）
コミニュケーションのサイトIＤは以前資料をもらうときに一緒にＩＤをもらったきが・・・するのですが、あまりよく覚えていません。お役に立てなくてごめんなさい。でも確かこの掲示板のどこかに書いてあった気がします。時間はかかるけれど、１２月？くらいからみれば見つかるかも???

だんだん入居数も増えてきて活気がマンションに出てきて嬉しいですね。先週子供の編入に海神小学校に行ったのですが、お会いしたお母さんに海神の丘に引っ越してきたと言ったらうらやましがられて優越感に浸っちゃいました。自慢できるマンションだからもっと住人同士のコミュニケーションも取れるようにしたいですね。

>729さん
ＩＤは棟内モデルルーム（エントランスに部屋番号が書いてあります）に行けば
もらえると思います。
ただ、サイトを近々閉鎖する予定と書いてありましたので、新規発行を締め切って
いたらご容赦ください

そういえば駐車場隣の建物は何なんでしょうかね？
一昨日の夜カラオケしてましたよね。

733さん
私も聞きました。会社帰りに結構な音量でしたね。さすがにマンション内までは聞こえなかったけど。地域の公民館って感じでもなさそうだし。前にこちらで話題になっていたカラオケってこのことなのでしょうか？？

旅館では？

日本建鐵さんの保養所？研修所？だと思いますよ。
玄関口には○○様ご一行様って書いてあったりしていたので・・・。
でも平日でもカラオケとかするのでしょうか？防音設備もなさそうだし、頻繁じゃないと良いですね。

ごみ出しは今は回収日以外は鍵がかかってしまうのですか？まだ引越が住んでいなくて、昨日家の掃除をしにいってゴミ置き場を見ておこうとあけようとしたら開かなかったので・・・。どなたか教えて下さい。お願いします。

７３７さんへ
ゴミは洗車場側の大きな引き戸を開けるか（こちらは多分開いていると思うのですが）、もしくはゴミ置き場の鍵を部屋用のディンプルキーで開ければいいと思いますよ。（以前、鍵が閉まっていた時に試しに使ったら開きました）

子供乗せ自転車を使われている方に質問です。
２段ラック式の駐輪場上段の場合、重くて上げ下ろしができないのですが、みなさんどうされていますか？
手続き会の時の抽選で、子供乗せがある自転車は、ほかの自転車の邪魔になってしまうからということで、上の段にしたほうが良いと言われたのですが、実際使い始めると体力的に無理そうです。

738さんへ
早速教えていただいてありがとうございました。大きい引き戸も引いてみたのですがしまっていたんです。次回鍵で開けてみます。住人だけが使えるようになっているのでしょうかね？？？ありがとうございました。

２段ラックの上段は本当に大変ですよね(ーー;)
後カゴが付いたものや子供乗せが付いてるのを下段に置くと、上段が下ろせなくなるし
困ったもんです。

最近、犬を連れて庭の人口芝で歩いたり、遊んだりする人がよく見かけます。
芝の上で糞とかしたら、ちょっと衛生的に問題があると感じました。
うちには小さい子供がいないんですが、子供が芝の上で遊ぶから、敷地内で
ペットを歩かせないように遠慮して頂きたいですね。（少し厳しいかな）
確かに、マンションの管理資料にいろいろ制限が書かれているが、それを
是非守って頂きたいと思います。

ご無沙汰です。
自転車置き場ですが、皆さんが言う通り何気に使いづらいですね。
上段の方は結構体力必要でしょう。私は下段ですが自転車を出し入れする時、
必ず（１００％）頭ぶつけます。

自転車置き場の下段に後カゴがついた自転車がある場合
上段の自転車を下ろそうとすると必ず後カゴに当たります。
しかも上段に置くためには男性でもかなりの力が必要です。
せめて後カゴが当たらないように設計してほしかったです。

給気口のフィルターって皆さんどうされてますか？

あくまでも噂段階で、信用できないかもしれませんが、
マックスバリュー周辺が、イオンによる大規模なショッピングセンター建設で準備中との事。
建鐵の工場エリアも敷地に入っているとの事。
どうもイオンは、旭硝子と旭テクノガラスの両工場跡地の再開発で誕生する、大規模住宅を予想して、
同地区に大規模なショッピングセンターを建設するみたいだと。
最終的に決定していないので、誤情報でしたら御免なさい。

市議会たよりにも『新船橋駅周辺の山手地区に大規模スーパーの出店が相次ぐため、周辺道路の整備が急務』と記載されてましたね。
ＳＣの出店は決まっているみたいな書き方でした。

大規模スーパーの出店、周辺道路の整備は非常にいいことと思いますが、
旭硝子工場の跡地に大規模住宅はあまりよいことではないですね。
供給量が増えれば、全体の価値が下がりますからね。
でも、売るつもりではないから、便利になればいいか。

749さんへ
供給量が増えたからといってイコール資産価値が下がるとは一概に
言い切れないのでは？便利になる分のメリットも加味するべきでは？

駐車場隣の建物は倶楽部、まあ宴会場というとこですよ。
今日、古典植物愛顧会の人達がそこを借りて、展覧会
をやっていましたよ。明日もあるようです。（毎月？）

今日、行田公園にも行きました。結構広いんですね。
緑も多く、いい感じな公園でした。
近くにスーパーもあって、朝市の野菜が新鮮で、
安かったんです。沿道に農家の直売もあって、改めて
便利なところだなと感じました。

ゴミ置き場の横にある洗車場の利用方法をご存知の方がいらっしゃいますか？
専用コインの投入口があるが、専用コインは何処から入手できますか？（有料？）

ところで、５月１２日（土）の購入者イベント開催のお話はどうなりましたか？
うちは参加したいと考えております。開催のお知らせは何処かで掲示されるのかな？

質問ばかりで申し訳御座いませんが、ご存知の方是非よろしくお願い致します。

ＭＦＲワン太さんより直接お手伝いの依頼を受けた者です。
５月１２日（土）購入者イベントの話は進んでいます。
模擬店・フリーマッケト・住民同士のコミュニケーションを図るゲーム等を
企画して進めているとの事です。
詳細が決定次第、各ご家庭にご案内が行くと聞いています。

別件ですが、海神の丘住民専用のコミュニケーションの場として、
MIXI内にコミュニケ開設を進めています。
環境が整い次第ご案内したいと考えています。

>別件ですが、海神の丘住民専用のコミュニケーションの場として、
MIXI内にコミュニケ開設を進めています。

753さんありがとうございます。
住居人みんなが意見を出し合う良い場となれますよう協力いたします。

MIXI内にコミュニケを開設しました。
http://mixi.jp/
尚、mixi未登録の方は、後日ご案内予定の「イベントのお知らせ」の中の
メールアドレスにメール下さい。

mixiのコミュニティを見てみました。
ぱっと見ただけですが、2つあるようです。
755さんのものはどちらでしょうか？
場合によっては、統一されたほうがよいのではないでしょうか？？

７５５です。
「海神の丘ふれあいコミュニティ」で開設しました。

もう皆さんご入居中の方ばかりだと思うので、教えて頂ければ幸いなのですが。
これから入居の予定なのですが、引越業者は、提携の松本さんをご利用されたでしょうか？
大手？一応名のある業者ですし三井から紹介はされましたが、金額が高そうな気がして迷っています。
テレビチャンピオンでは、サカイと競って2度目の優勝をしておりましたが、テレビ向け、オプションをつければ、
こんなもんじゃないの？なんて思ってしまいましたが、実際どうなんでしょうか。。。
三井からの紹介で安心を取るか、経費削減で他社を取るかで悩んでいます。
よいアドバイスをお願いします！

758さんへ

アドバイスになるかわかりませんがカキコします。

松本にするこだわる必要はないと思います。
ちなみに私は別会社に依頼しました。

三井は、本来ペリカンorドラエモンが引越主幹事となります。
今回、たまたま２社とも船橋管轄で春引越しが集中し余裕がなかったことが
我が海神の幹事が像さんとなった理由のようです。
三井は、非上場会社（像さん）を上場会社（ペリ・ドラ）より優遇はしません。

お値段は、３〜４者見積もりをとり競わせればこの時期は相当安くなります。
値段下げるには強気の交渉がオススメ。いま各社暇ですから。

決め手は758さんが頼みたいと思った会社に依頼するのが一番です。
頑張ってください。

759さん、758です。

アドバイス有難うございました！！
とても助かりました！！
交渉頑張ってみます〜

“イベントのお知らせ”今日郵便受けに入ってましたね。
ワン太さんから依頼されたとは言え、>>753入居済み住民さん 様には
大変ご苦労様ですm(__)m
積極的に事を起こすのは苦手なたちなのですが、みなさんと顔見知りになる
良い機会なので、ここは奮起してお手伝いさせていただこう！と思いました。