パークホームズ船橋海神の丘

入居手続き会までいよいよ後２週間ですね！
今日、入居手続き会に持参する書類（入居者名簿等）を記入しました。
いよいよだなっ！って実感が出てきました！！

販売ＨＰが更新されたようです。
最終期１次販売が２月上旬の予定だそうです。
販売戸数は未公開ですが、某不動産の雑誌によると、１０戸のようです。
入居まで完売が難しいと思いますが…

今日、保険関係の書類が届きました。
火災、地震などで、色々なことが書かれていますが、あまりよく分かりません。
これって、必ず加入しなければいけないことでしょうか？
ご存知の方が教えて頂ければ有難いです。

結構ビックリする金額が書いてありました。
長期の住宅ローンを組む予定なので、その期間分という事なのでしょうね。
このＨＰの掲示板一覧に「住宅ローン、保険」というカテゴリーの中に
火災保険が書き込まれてありますので、それを参考にされたら良いと思います。
火災保険に加入すれば良いのだと解釈しました。
ＡＩＵが人気みたいですね。

有難う御座います。大変参考になりました。

しかし、保険期間はローン返済期間に合わせているようですが、
途中で繰り上げ返済し、期間が短くなった場合、保険の解約が
できますかね。

年末にモデルルームに行きました。
年末の販売状況は、
最終期次期販売・・・10戸
商談中　　　　・・・2戸
先着順　　　　・・・4戸です。

東側の1,2階の物件が多く残ってました。
安いですけど、電車の目線が気になりますね。。。
あれから売れてれば、数は減ってると思います。

つまり、残りは１６戸ですね。

東側の１，２階より、３，４階のほうが電車から見られる
と思っていましたが、実際はどうなんでしょう。
一回電車に乗って見たら分かるかもね。８メートルぐらい
離れているけど、やはり音より目線ですか…

引越し日は入居手続き会で確定するのでしょうか？
他掲示板を見ると３月末と４月９日以降では全然価格が違うみたいです。

　松本引越しセンターからの書類には、26日にはすべての引越し日程が決まるとのことです。また、決まった住戸から書面でお知らせが来るみたいですよ。

　先日松本引越しセンターに問い合わせたところ、３月末は新学期が始まるということと、賃貸の更新や賃料が掛かってくるということから、とても引越し希望が多いようです。
　引越しを特に急いでいない方とかであれば、他の人の希望が少ない日に申し出れば、引越し日も早く確定するのではないでしょうか。
　忙しい時期だと引越し業者に価格交渉も出来ませんしね。

今まで賃貸の方には、４月分の賃料がかかってしまうから、
４月に入ってから、引越しの価格が安くなっても、あまり
意味がありません。むしろ同じ金を払うなら早く引越した
方がいいかもしれません。
大手じゃない引越し屋を頼むと、結構安いですよ。

　＞３７２さん
　東武線の電車に毎日乗っていますが、３階、４階は見上げる形になるので、結構窓に張り付いて見ていないと見えないと思います。しかも、通り過ぎるのは一瞬ですし。
　うちも東向きの購入者なので、毎日何か工事してるかなぁ？とか思って電車からジーっと見てますが、隣の座席の人に怪しまれそうです。（笑）
　逆に、南向きの住戸全体や東向きの1階辺りの方が見えやすいかな？
　でも、入居したらカーテンを付けるでしょうから、目線という点では何の問題もないと思いますよ。

私は近所なので毎日自転車通勤の途中に見ています。
天気の良い日は高台にそびえるマンションがとても綺麗です(笑）。
引越しは既に４社見積取って見ましたが、何処も同じくらいの金額で
４/９以降より割引が適用するみたいですよ。
船橋近辺でも３月末に引渡しマンションが多く(特にサザンさんとか）、
引越し業者の取り合いになるのでしょうかねぇ。
ただでさえ、引越しが多い時期なのに・・・。

　引越しの日程については幹事会社が一日最大8件まで、と書類に書いてありました。
　そのことを考慮すると3月中に引越しをすることが出来る方が少数です。
　4月1日以降は、賃貸の方は家賃が掛かると思いますが、それは必要経費だと割り切るしかないのかもしれません。

賃貸の家賃は日割り計算されるので、4月初旬に引越しができれば大した金額にはならないですよね。

表札ですが・・・みなさんパンフレットのヤツにしますか？
薄い緑色のアクリル板に貼るのですよね？

３７９さんへ
家賃の日割り計算だけじゃなく、公共料金全般が日割り計算の対象になるから、結構な金額
になるんですよ。泣く！！！

表札、考え中です。
オプション販売会で実物を見せてもらったけれど、私の思い描いていた印象ではなかったので
玄関用は正直言ってパスしようかと思います。
集合ポスト用だけ買っても　４５００円しますし、うーんどうしましょう・・・・？

　うちも玄関用の表札はパスするつもりです。
　集合ポスト用だけでも購入可能なのですか？
　2枚ぐみだったので、一番お値段の安いものを買うということでしょうか？

３８２です。
この間の幕張での販売会では　集合用ポストだけでも販売していると言ってました。
その時すでに玄関用はパスと思っていましたので・・・。
ただし玄関用表札は単品では売っていなく、チラシの値段は集合用ポストとセット料金なんだそうですよ。
チラシにのっていた玄関用表札のレイアウト（大きさ）は海神用ではなくあくまでも一般的な見本で
入居説明会には海神の丘用の玄関用表札のレイアウトがきちんとお伝えできます、とも言っていました。
本当なのかな・・・？

380です
玄関と集合ポストはセットのみと思っていました。
集合ポストはチラシのにして、玄関用は入居者手続き会に期待します！

３８４です。
販売会には行けれなかったので、知りませんでした。
よくデパートや大きめのスーパーに入ってる表札屋さん（ハンコ屋さんかな？）のもので、雰囲気が気に入ったものがあるので、玄関用はそちらで買おうと思います。
集合ポストの表札が無いのは嫌だったのでどうしようかと思っていましたが、これで安心して（？）玄関用も購入できそうです。情報ありがとうございました！

入居手続き会行ってきました。表札は気に入りませんでした。
集合ポスト用4,000円のみお願いしてきました。

クジ　ぜ〜んぶ悪いの引いちゃった(＠_＠;)

保険について、皆さんにお聞きします。

火災保険は強制加入のようで、とりあえず加入しました。
地震と家財保険に関しては、いろいろと説明を受けましたが、
どうも、高い保険料金の割りに保証範囲とか、保険金などが
少ないような気がして、今回は検討を見送りしました。

皆さんはどのようにお考えでしょうか？地震保険はやはり必要
でしょうか？

地震保険と家財保険ですが、最初に送られて来ていた見積もりよりは安いものに入りました。
今はいつ地震が来てもおかしくないと言われているので、やっぱり不安で。
取りあえず入っておいて、10年とか15年とか経って、家財保険を掛ける価値が下がってきたと感じたらやめようかと思っています。

よりによって引越しの抽選がすごく悪くてショックです〜。（T_T)
多分希望は通らないと思うので、3月末と4月初めのラッシュが過ぎた頃に引っ越すことになりそうです。

3月28日から4月1日までは予定数を超えてたみたいですね。
2〜6日は4組程度だったような気がします。
入居手続会も終わり、次は建物内覧会が楽しみです。
今日も天気が良く眺めが最高でした。
階によっては富士山も拝める位置なので個人的は楽しみです。

はじめまして。購入検討者です。
購入者の皆さんにお伺いしたいのですが、この物件はHPを見る限りではペット可とありますが、大きさ、種別、頭数等、どのような制限があるのでしょうか？。
うちは犬が二匹おりますので、それだけがネックになっています。
MRを見に行って気に入った後でダメなんてことになったら涙もでません・・・TT。

飼育できるペットの種類は次の通りです。
①小型犬及び猫
②小鳥
③籠の中で飼育できる小動物

犬と猫を合わせて２匹まで、小動物も２匹等など、体長７０ｃｍ、体高３０ｃｍ

地震保険について、該当掲示版の別なレスで興味深い投稿がありました。

レスタイトル：地震保険って必要？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/14031/

レス引用：
「ほとんどの家が倒壊する様な大きな地震では
一円も出ないよ！」

・・・とある保険会社の申込み書に小さい字で書いてありました。
（結局・・私は、保険には、入ってないですけど！）

３９５＞
早速の回答ありがとうございます。
一番の懸念が解決できました。

火災保険での保険物件の見なし単価は実際の購入単価の
半分以下にもなっています。そもそもその根拠は何ですかね。
説明を聞いても、全然分かるような回答が得られませんでした。

地震保険についてコメントです。
賛否両論だとは思いますが、阪神大震災の時は建物が3度傾いただけで
保険金が出ている実績があります。3度傾くと人間は住めないそうですよ。
家が倒壊する程の大きな地震は出ない可能性が有ります。
これはよくある水害等で広域範囲の場合は出ないのと同じです。
その他保証内容を見ると様々。例えば宿泊施設の代金等も有ります。
と書いておきながら、まだ私も悩んでいます。家財保険についても・・・。
結局入るとは思いますが。。。

３度傾く場合、保険金は何％出るかが問題でしょう。
それに、新築の耐震マンションでも３度傾くような地震が
起きたら、被害の範囲は相当広域になると思います。
以上は個人的な見解ですが…

No400サンへ
なるほど。そう言われればそうですよね。
そもそも耐震構造で大丈夫ですと言われてるのに保険を掛けるのも
何だか頓珍漢な気もします。あくまでも任意保険ですもんね。
必要だと思えば入る、必要じゃないと思えば入らない。ということですね。
もう一度検討し直してみます。

色々な店が近くにできると、生活が便利になり、嬉しいことですね。
一方、休日の渋滞が少し心配です。

旭硝子工場の跡地も気になりますが、何か新しい情報がないのですか？

小麦工房 PEATERPAN(http://www.peaterpan.com/)のことですね。
海神店は本社みたいですよ。

皆さん、引越しの日取り決まりましたか？当方希望の日取りは抽選に外れましたが、
子供の小学校入学と幼稚園入園前の日取りで引越し日が決まりほっとしています。
後はマツモトさんの引越し見積もりを取り、他社さんとの見積もり合せが残っていますが、
時期的に割高な期間なので２５万前後（都内〜船橋、４人家族）は覚悟しています。
地震保険、巨大地震発生の確率、掛け金に対しての補償額の低さを考慮し加入しません。
№４０２さんへ　コジマ電気の情報ありがとうございます。（現在済んでいる所のコジマ利用しています）

４０６さん
引越し日が決まりほっとしていますって、どういうことでしょうか？
引越し幹事会社から連絡が来たとのことでしょうか？

地震保険はこんなのいかがでしょう？
http://charge.quote.yahoo.co.jp/q?s=1821.t+1813.t&d=c&t=ay&...,m260,s
阪神淡路大震災の時大暴騰した株式です。
地震保険より手厚い保障かと？

>>407 さん　我が家は松本引越しセンターから23日に連絡がきました。
『残念ながら希望日ではダメでした』と！
4月の中旬にお願いしました。

我が家も第一希望日は×でしたが、引越し日が確定していよいよ！と気分も乗ってきました。
火災保険に関して、皆さんのご意見がとても参考になりました。地震、付けるか付けないか、もう少し考えてみるつもりです。
次のイベントは内覧会ですね。ようやく自分たちの家を直に見れるのでとても楽しみにしています。
月曜日、ちょうど野田線に乗る機会があったので、１ヶ月ぶりに現地を見れました。駐車場もだいぶ出来ていましたね。我が家は今は車が無いので駐車場を契約していませんが、今後車を持った時に駐車場が空いているのか少々心配です。まあ、入居する皆さん全員が駐車場を契約してるとは限りませんし、場所を選ばなければ恐らく大丈夫だろう、と思っています。家の次は車貯金に励まねば！

今更なのですが、このマンションは24時間ゴミだし可能ではないのでしょうか？
この前の入居説明会のときにもらった”ご入居に際してのご注意・ご案内”を見ると収集日の当日にお出しください。と書いてあったので、自分の認識と違っていて・・・。いろいろなマンションをみていたのでどこかと勘違いしているのかもしれませんが・・・。今のマンションは24時間ゴミ出し可能だと思っていました。どなたかご存知の方教えて下さい。よろしくお願いします。

皆さん、インターネットはＮＴＴとＫＤＤＩどっちにされましたか？
うちはどっちにしたらいいのか迷っていて。皆さんはどのように決められたのですか？

私はインターネットはＮＴＴにしました。携帯がauではないので・・・。
家族全員auならKDDIがお得だと思います。サービスの詳細の比較は各社ＨＰで行ってくださいね。
実は、プロバイダーをどれにしようかと迷っています。入居説明会では、人気なのはぷらら＆@niftyと聴きました。みなさんのお奨めプロバイダーご意見きかさせたいただけませんか？
参考までに　光接続プロバイダーランキング
→http://www.gomez.co.jp/scorecards/index.asp?Section_id=SC&topcat_i...

地震保険は加入しません。保障額低いし、そもそも耐震構造。また地盤もしっかりしているはず？
なので。中途半端に崩壊したらマンションの場合基本的に住めません。
戸建てなら高くとも入ります。

私はＫＤＤＩ＆ＤＩＯＮに申し込みました。
ＫＤＤＩの光ってこの間までのＴＥＰＣＯ光（東京電力）を買い取ったもので
ＮＴＴのフレッツよりも契約者が少なく回線がスムーズかな？って思いました。

ゴミは24時間ＯＫだと思います。