パークホームズ船橋海神の丘

駐車場の抽選結果がきましたね。
みなさんはどうでしたか？希望した階になりましたか？
同じ階でも停めやすい場所、停めにくい場所ありますが、どうでしたか？
我が家は希望した階のまあまあいい場所でした。

物は限りがありますから、当然希望通りになった方も、ならなかった方も
いらっしゃると思います。自分だけが満足の結果になったように、人様は
どうでしたのような聞き方をやめてほしいですね。
そもそも、階数に料金の差がついているし、人それぞれの判断で希望を出した
はずです。同じ料金なら、そんな違いがないと思いますが…

いろいろな書き込みがあって良いと思います。
ウチはベストでした。　まあまあでした。　ちょい不満でした。など
みなさんの報告があった方が楽しいです。
これがきっかけでｒｏｍの方が参加していただけたらベストだと思います。

勿論、いろいろな意見の書込みがあってよいのですが、
細かいところを気にして、同じ料金を支払って、不便とか、
やり難いとかで、ご不満な方に悔しい気持ちを煽るような
発言は遠慮すべきではと考えます。

青い防護ネットが取り外されてました。
色艶やかでとてもキレイです。

早く、コミュニケーション或いはサポートセンターのサイトに綺麗な
写真を載せてほしいんですね。
でも、正月休みに久しぶりに見に行きたい。

今年もう残り僅かで、新年を迎えていよいよ引越しですね。
ところで、三井紹介の引越し屋は高くて、とても使えません。
うちは学生の時にお世話になった赤帽に頼むしかないかも。

11月下旬に契約した者です。今日、初めて読ませていただきました。
先日の駐車場抽選会の案内が届かず、抽選会の前日に連絡が来て電話だけで希望を伝えたのですが、後日抽選結果と簡単な地図だけ送られてきました。この地図ではどこが自分の区画か分かりません。どうやら皆さんは事前に案内書をもらっているようですが...
そこで伺いたいのですが、12/1にNO278さんがおっしゃっていた「盛り沢山の書類」って何ですか？
入居説明会、表札、内覧会、インテリア相談会（？）、カスタマーサービス...これらの件がまったく分からず、不安で仕方がありません。皆さんより契約の時期が遅いので、案内も遅いのかと思ってますが、駐車場の件もあったので少し不信感があるのも事実です。
今、正月休みで担当にも確認できないので、教えていただける方、お願いします。

あけましておめでとうございます。
年も明け、いよいよ入居が間近って気持ちになってきました。
１月に入居説明会、２月に内覧会、３月に引越（入居）。
たぶんあっという間ですね。楽しみです。

＞358さん
11月下旬に契約したということで、書類の送付が遅れてるんですかね〜。
書類の内容は書いてある通り、駐車場、入居説明会、表札、内覧会、カスタマーサービス、引越
についての書類です。それ以降もぱらぱらと書類が送られてきてますが。
まだ届いてないんですね。それはちょっと不安ですね。
休み明けに問い合わせてみた方がいいですね。
たしか１／１０までに引越し希望日を書いて送らないといけなかったような気がしますが。

ありがとうございます。
それ以降の書類っていうのも気になります..引越し希望日の締め切りまで話が進んでいるなんて、ちょっと遅れてしまったようですね。「家を買う」なんて一生に一度か二度ですから、手続きに関して知らないことだらけ。このような場がなければ、書類の件は分かりませんでした。今後も皆さんからの情報を参考にさせていただきます。
休み明けすぐにでも問い合わせてみます。

３５５さんのお話を聞いて、今日現地に行きましたよ。
個人的な意見として、色合いはパンフレットの絵と違って、何かイマイチという感じでした。
あれは最終形でしょうか？吹き付けタイルの部分はもう少し化粧するんでしょうか？

今年の初詣は船橋大神宮に行きました。人出が凄かったよ。来年からずっとここに参拝すると
考えると少し感動しました。

皆様あけましておめでとうございます！
住民になられる方、本年よりどうぞよろしくお願いいたします。

＞358さん
駐車場の区画は1番最初にもらったパンフレットの「間取りの設計図」に
書いてありますのでご参考に！
駐輪場の区画は抽選結果が送られてきた案内で、私たちも始めて知りましたので
ご安心ください。
引越しは希望日は1月10日必着だったので、4日に問い合わせをした方が良いですね。
希望日はＦＡＸでも送れます。

>361さん
私はしょっちゅう南側や東側から眺めているのですが・・特に南側の道路から『海神の丘』
を眺めたとき、抜けるような青空と良くマッチングしてとてもキレイに見えるのですが・・
7月末の船橋市民祭りもスゴイですよ！

>362さんへ

>特に南側の道路から『海神の丘』を眺めたとき、抜けるような青空と良くマッチングして
とてもキレイに見えるのですが・・

わかります、わかります。
僕も初めは何かイメージと違うなぁと思っていたのですが、一回自分をリセットして見てみると
とてもいい感じに仕上がっていると思います。防護ネットが取れてからまだ見に行ってないので、
明日見に行こうと思っています。

引越しについて前にも少し話が出ていましたが、
みなさまどのように考えていますか？
我が家はまだ引越しの計画を全然たててませんが、
みなさまはどのような状況でしょうか？
我が家は遅いですかね？？なんか少し心配になってきました。
見積りとかはいつごろお願いするればいいんですかね？
あまり早すぎてもダメってきいたんですが、引越しのどのくらい前がいいですかね？
三井の提携引越会社も含めて何社かに見積りをお願いして一番サービスがいいところに
お願いしようと思ってるんですが、ここの業者が結構いい！とかいうのがあれば
アドバイスいただければ嬉しいです。
やっぱり３月４月は異動が多い時期なので他の月にくらべると値段も高いですよね？？
３月と４月だとどちらかといえば３月の方が高いですか？４月の方が高いですかね？
引越しについていろいろとアドバイスや意見を聞かせてもらえると嬉しいです。
よろしくお願いします。

3月末＞4月の学校の春休み期間中＞ＧＷ＞4月中旬ではないでしょうか？
『引越し日価格表』なんぞがあれば嬉しいですね。

入居手続き会までいよいよ後２週間ですね！
今日、入居手続き会に持参する書類（入居者名簿等）を記入しました。
いよいよだなっ！って実感が出てきました！！

販売ＨＰが更新されたようです。
最終期１次販売が２月上旬の予定だそうです。
販売戸数は未公開ですが、某不動産の雑誌によると、１０戸のようです。
入居まで完売が難しいと思いますが…

今日、保険関係の書類が届きました。
火災、地震などで、色々なことが書かれていますが、あまりよく分かりません。
これって、必ず加入しなければいけないことでしょうか？
ご存知の方が教えて頂ければ有難いです。

結構ビックリする金額が書いてありました。
長期の住宅ローンを組む予定なので、その期間分という事なのでしょうね。
このＨＰの掲示板一覧に「住宅ローン、保険」というカテゴリーの中に
火災保険が書き込まれてありますので、それを参考にされたら良いと思います。
火災保険に加入すれば良いのだと解釈しました。
ＡＩＵが人気みたいですね。

有難う御座います。大変参考になりました。

しかし、保険期間はローン返済期間に合わせているようですが、
途中で繰り上げ返済し、期間が短くなった場合、保険の解約が
できますかね。

年末にモデルルームに行きました。
年末の販売状況は、
最終期次期販売・・・10戸
商談中　　　　・・・2戸
先着順　　　　・・・4戸です。

東側の1,2階の物件が多く残ってました。
安いですけど、電車の目線が気になりますね。。。
あれから売れてれば、数は減ってると思います。

つまり、残りは１６戸ですね。

東側の１，２階より、３，４階のほうが電車から見られる
と思っていましたが、実際はどうなんでしょう。
一回電車に乗って見たら分かるかもね。８メートルぐらい
離れているけど、やはり音より目線ですか…

引越し日は入居手続き会で確定するのでしょうか？
他掲示板を見ると３月末と４月９日以降では全然価格が違うみたいです。

　松本引越しセンターからの書類には、26日にはすべての引越し日程が決まるとのことです。また、決まった住戸から書面でお知らせが来るみたいですよ。

　先日松本引越しセンターに問い合わせたところ、３月末は新学期が始まるということと、賃貸の更新や賃料が掛かってくるということから、とても引越し希望が多いようです。
　引越しを特に急いでいない方とかであれば、他の人の希望が少ない日に申し出れば、引越し日も早く確定するのではないでしょうか。
　忙しい時期だと引越し業者に価格交渉も出来ませんしね。

今まで賃貸の方には、４月分の賃料がかかってしまうから、
４月に入ってから、引越しの価格が安くなっても、あまり
意味がありません。むしろ同じ金を払うなら早く引越した
方がいいかもしれません。
大手じゃない引越し屋を頼むと、結構安いですよ。

　＞３７２さん
　東武線の電車に毎日乗っていますが、３階、４階は見上げる形になるので、結構窓に張り付いて見ていないと見えないと思います。しかも、通り過ぎるのは一瞬ですし。
　うちも東向きの購入者なので、毎日何か工事してるかなぁ？とか思って電車からジーっと見てますが、隣の座席の人に怪しまれそうです。（笑）
　逆に、南向きの住戸全体や東向きの1階辺りの方が見えやすいかな？
　でも、入居したらカーテンを付けるでしょうから、目線という点では何の問題もないと思いますよ。

私は近所なので毎日自転車通勤の途中に見ています。
天気の良い日は高台にそびえるマンションがとても綺麗です(笑）。
引越しは既に４社見積取って見ましたが、何処も同じくらいの金額で
４/９以降より割引が適用するみたいですよ。
船橋近辺でも３月末に引渡しマンションが多く(特にサザンさんとか）、
引越し業者の取り合いになるのでしょうかねぇ。
ただでさえ、引越しが多い時期なのに・・・。

　引越しの日程については幹事会社が一日最大8件まで、と書類に書いてありました。
　そのことを考慮すると3月中に引越しをすることが出来る方が少数です。
　4月1日以降は、賃貸の方は家賃が掛かると思いますが、それは必要経費だと割り切るしかないのかもしれません。

賃貸の家賃は日割り計算されるので、4月初旬に引越しができれば大した金額にはならないですよね。

表札ですが・・・みなさんパンフレットのヤツにしますか？
薄い緑色のアクリル板に貼るのですよね？

３７９さんへ
家賃の日割り計算だけじゃなく、公共料金全般が日割り計算の対象になるから、結構な金額
になるんですよ。泣く！！！

表札、考え中です。
オプション販売会で実物を見せてもらったけれど、私の思い描いていた印象ではなかったので
玄関用は正直言ってパスしようかと思います。
集合ポスト用だけ買っても　４５００円しますし、うーんどうしましょう・・・・？

　うちも玄関用の表札はパスするつもりです。
　集合ポスト用だけでも購入可能なのですか？
　2枚ぐみだったので、一番お値段の安いものを買うということでしょうか？

３８２です。
この間の幕張での販売会では　集合用ポストだけでも販売していると言ってました。
その時すでに玄関用はパスと思っていましたので・・・。
ただし玄関用表札は単品では売っていなく、チラシの値段は集合用ポストとセット料金なんだそうですよ。
チラシにのっていた玄関用表札のレイアウト（大きさ）は海神用ではなくあくまでも一般的な見本で
入居説明会には海神の丘用の玄関用表札のレイアウトがきちんとお伝えできます、とも言っていました。
本当なのかな・・・？

380です
玄関と集合ポストはセットのみと思っていました。
集合ポストはチラシのにして、玄関用は入居者手続き会に期待します！

３８４です。
販売会には行けれなかったので、知りませんでした。
よくデパートや大きめのスーパーに入ってる表札屋さん（ハンコ屋さんかな？）のもので、雰囲気が気に入ったものがあるので、玄関用はそちらで買おうと思います。
集合ポストの表札が無いのは嫌だったのでどうしようかと思っていましたが、これで安心して（？）玄関用も購入できそうです。情報ありがとうございました！

入居手続き会行ってきました。表札は気に入りませんでした。
集合ポスト用4,000円のみお願いしてきました。

クジ　ぜ〜んぶ悪いの引いちゃった(＠_＠;)

保険について、皆さんにお聞きします。

火災保険は強制加入のようで、とりあえず加入しました。
地震と家財保険に関しては、いろいろと説明を受けましたが、
どうも、高い保険料金の割りに保証範囲とか、保険金などが
少ないような気がして、今回は検討を見送りしました。

皆さんはどのようにお考えでしょうか？地震保険はやはり必要
でしょうか？

地震保険と家財保険ですが、最初に送られて来ていた見積もりよりは安いものに入りました。
今はいつ地震が来てもおかしくないと言われているので、やっぱり不安で。
取りあえず入っておいて、10年とか15年とか経って、家財保険を掛ける価値が下がってきたと感じたらやめようかと思っています。

よりによって引越しの抽選がすごく悪くてショックです〜。（T_T)
多分希望は通らないと思うので、3月末と4月初めのラッシュが過ぎた頃に引っ越すことになりそうです。

3月28日から4月1日までは予定数を超えてたみたいですね。
2〜6日は4組程度だったような気がします。
入居手続会も終わり、次は建物内覧会が楽しみです。
今日も天気が良く眺めが最高でした。
階によっては富士山も拝める位置なので個人的は楽しみです。

はじめまして。購入検討者です。
購入者の皆さんにお伺いしたいのですが、この物件はHPを見る限りではペット可とありますが、大きさ、種別、頭数等、どのような制限があるのでしょうか？。
うちは犬が二匹おりますので、それだけがネックになっています。
MRを見に行って気に入った後でダメなんてことになったら涙もでません・・・TT。

飼育できるペットの種類は次の通りです。
①小型犬及び猫
②小鳥
③籠の中で飼育できる小動物

犬と猫を合わせて２匹まで、小動物も２匹等など、体長７０ｃｍ、体高３０ｃｍ

地震保険について、該当掲示版の別なレスで興味深い投稿がありました。

レスタイトル：地震保険って必要？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/14031/

レス引用：
「ほとんどの家が倒壊する様な大きな地震では
一円も出ないよ！」

・・・とある保険会社の申込み書に小さい字で書いてありました。
（結局・・私は、保険には、入ってないですけど！）

３９５＞
早速の回答ありがとうございます。
一番の懸念が解決できました。

火災保険での保険物件の見なし単価は実際の購入単価の
半分以下にもなっています。そもそもその根拠は何ですかね。
説明を聞いても、全然分かるような回答が得られませんでした。

地震保険についてコメントです。
賛否両論だとは思いますが、阪神大震災の時は建物が3度傾いただけで
保険金が出ている実績があります。3度傾くと人間は住めないそうですよ。
家が倒壊する程の大きな地震は出ない可能性が有ります。
これはよくある水害等で広域範囲の場合は出ないのと同じです。
その他保証内容を見ると様々。例えば宿泊施設の代金等も有ります。
と書いておきながら、まだ私も悩んでいます。家財保険についても・・・。
結局入るとは思いますが。。。

３度傾く場合、保険金は何％出るかが問題でしょう。
それに、新築の耐震マンションでも３度傾くような地震が
起きたら、被害の範囲は相当広域になると思います。
以上は個人的な見解ですが…