パークホームズ船橋海神の丘

以前、内覧業者の話が出ていましたが、果たして5万-10万も出してする価値があるのでしょうか？

既購入者の上司や先輩は、「やはり餅は餅屋に聞くべき。素人じゃ太刀打ちできない。」って言う人もいれば、「住めばいずれどこか壊れるんだし、必要ない。」って言う人もいるし・・・

自動車整備も電化製品も、いや携帯電話の使い方でさえさっぱりわからない自分ですし、生涯に一度の買い物なのでどうしようか迷っています。

みなさんはどうされるのでしょう？高額物件になればなるほど利用率が高くなると言うので・・・

内覧業者を利用する価値がないと思います。うちはインターネットで無料の
チェックシートを入手し、自分でやろうと思っています。
基本的に壁、床等の表面傷を入居する前に直して貰わないと、後になると、
自分達が付けた傷と区分けができなくなるためです。
その他の設備とかは入居した後、明らかに施工の問題を見つければ、対応
してくれると考えます。（売主は有名な三井不動産ですからね。）

第１期購入者です。
昨日ＭＲへ行ってきたのですが、売れ行きは好調のようですね。入居時期までに完売とはいかないにしても、早い段階で完売になるのではないでしょうか。あと３０戸ちょいだったかな。

内覧業者の件ですが、私は頼もうと思います。
先日、会社の先輩が購入するマンションの内覧会があり、内覧業者と同道したらしいのですが、やはりプロの仕事は違うようです。見た目わからないような建てつけも光を使った機器で見抜いたとかなんとか・・・。素人には見抜けないこともあるようです。
基本的に三井さんなので、変な工事はしていないと思いますが、三井と言えども下請けを入れてると思います。きっといろんな下請け業者がいると思います、仕事の質もバラバラではないでしょうか。
このような理由から私は内覧業者に頼もうと思っています。
３０００万円が３００５万円になろうが、３０１０万円になろうがあまり痛くありませんが、もし売却するとして、２５００万円が２４００万円になるのは痛いのではないでしょうか。
基本、三井不動産だから安心しているところはありますが。

２０３さんへ
貴方の発言も見ますと、どうも購入者ではないと感じるのは
私だけですか？例えば、「素人には見抜けないこと」ってどうな
ことがありますか？それらがあったとしても、入居後に見つかった
場合はどのような対応になりますか？（保証書を調べれば分かるけど）
三井不動産は工事の監督及び品質のチェックが厳しいと建設業界でも
有名なので、変な工事より変な下請け会社を入れることがないと
信じております。

２０３さんのコメントで特におかしな点はないと思いますが。
２０４さんはどこが気になったのでしょうか。
素人に見抜けない事は、素人に聞いてもわからないのではないでしょうか？
だからプロに頼むのだと思います。
自分で勉強してチェックしてもいいですし、内覧業者を利用して安心を買う
という考えの方もありですよね。
人それぞれの価値観だと思います。

なんだか最近、内覧業者に頼む・頼まないで盛り上がっていますね。
我が家は、もともと内覧業者なんてものの存在を知らなかったので、
もうちょっと調べてみますが、今のところ頼む気は全くありませんね。

２０６さん、２０７さん
貴方達が随分詳しいのようですね。貴方達に頼もうかしら…
来年から同じマンションの住民になるし、この機にお友達になれば、
何かとお互いが助け合うこともあるかと思います。それは貴方達が
ここの購入者であればの話ですけどね…

２０９さんへ
２０６です。２０９さんのレスの意図は測りかねますが、私は第2期購入者です。
ちなみに内覧については特に詳しくありません。
詳しくないだけに、業者の方に同行してもらおうか検討しております。
２０４さんに対してレスをしたのは、「どうも購入者ではないと感じるのは
私だけですか」という言い方が気になり、私は感じませんでしたので書き込み
をしました。
２０９さんもそうですが、どうして購入者か疑うようなコメントをされるので
しょうか。
他のスレではよくそのような書き込みを見ますが、このマンションはそのよう
な人はいないと思って安心しておりましたのでとても残念でした。

BRのプランで検討しているのですが、ひとつ皆様にお聞きしたいことが。
BRだと、押入れがありません。
で、ベッドで生活するにも、布団を入れるスペースがあったほうが良いのでは、
と考えております。
そこがネックになって、購入に踏み切れないでいるのですが、
どなたか良い方法をご存じないでしょうか？
ひとつ部屋をつぶして収納部屋にしてしまう、というのが現実的だとは思うのですが、
うまく収納部屋を作ることができるか心配です。
是非ご教授ください。

214さんへ
我が家はBLRを購入しました。私も最初は押し入れが無いのがものすごく気になっていました。主人に相談しましたがファミリークローゼットがあるので、そこに枕棚、中棚等、布団を置くスペースがあるから、と言われまして何とかなるかな、と思っています。いわゆる押入れのふすまの役割をするものが無いでしょうから布団のなだれが発生しそうな気もしますが、整理整頓を余儀なくされ、ずぼらな私にはかえって良いかもしれない、とこじつけて考えていますよ。お部屋に余裕があるのですか？？うらやましい！

私もぜひ皆様のアイデア等、お伺いできたら嬉しいです。

２１４さん、２１５さん

ベッド下収納も利用できますよ。最近、すごく簡単に開き閉め
ができるベッドが出ていますから、うちはそれにしようと思って
ます。（引き出しタイプじゃないよ）

２１５さん、２１６さん、ありがとうございます！！

２１５さん
：確かに整理整頓を余儀なくされる、というのをプラスに考えるのはいいかもしれませんね（笑）
我が家はまだ夫婦2人なので、部屋が空いているという感じなんです。
なので今は部屋をつぶして、という案でしのいで、あとは入ってから考えようかな、なんて先延ばししています。
２１６さん
：ベッド、すごく参考になりました。
　早速チェックしてみることにします。
　他にも色々教えてください！

第３期の販売は８戸だったのでしょうか？
ホームページが更新されています。販売戸数が
７戸って、これは次期販売？

まあ、それより最近ここのレスが寂しいですね。
皆さんは忙しいのかしら？

初めて書き込みます。第２期購入者です。
今後ともよろしくお願いします。

ところで、近くを通りかかるたびに見るのですが、
マンションから徒歩８分の大久保仁壽病院が、いつも閉まっています。
閉院したのでしょうか？
どなたか情報があればお願いします。

小さい子供がいるので、
小児科が徒歩圏内にあるのが購入の決め手だったのですが…。

特に体が弱いわけではないのですが、やっぱり何かの時には安心ですよね。
京成海神駅の近くにも小児科がありますよね。こちらは遠いでしょうか？

周辺の病院事情、病院の評判なんかも教えていただけるとありがたいです。
よろしくお願いします！

＞２１９さん
購入者ではありませんが、近隣に在住しております。
大久保病院は閉院されています。
そして、仰ってる海神駅近くの病院の休院との張り紙がしてあったような？
我が家もですが、この近くの子供たちは西船2丁目のしまむら近くの
大西小児科に通っている子が多いと思います。
先生も親切ですし、我が家は毎回お世話になっています。
ただ、完全予約制で電話のみの予約なのでチケットを取るくらい
電話がかかりにくいです。急に体調を崩した・・・なんて時は
あまり当てにできないかもしれません。
こちらのマンションだと船橋駅にも近いので船橋駅近辺の病院は
多数あるのではないでしょうか？
D2の隣のマンションの敷地内にも病院が開院したような？
夏見の福太郎の上にも小児科があるようですよ。
あとは船橋中央病院もあり、総合病院という点では、安心できると思います。