パークホームズ船橋海神の丘

１５９さん
決め手について、最初のレスで既に幾つかの書込みが
ありました。思い出すと、
幹線の船橋駅まで１６分、まあ、歩けない距離ではありません。
東武野田線、京葉高速線も３分と９分で利用できます。
２４時間営業のスーパーは目の前にあります。
室内設備が優れています。（別の物件ではほとんどオプションのものまで）
三井不動産ブランド力の大きな安心…
１００％満足はなかなか難しいと思います。
管理費に関しては、将来的にマンション修繕時に使用する積み立て金
ですから、その時に足りなくて纏めて支払うよりいいと考えます。

１６０さん、１６１さん、早速ありがとうございます。決まりかけていた物件を諸事情から取りやめたので、出遅れは覚悟しています。候補は絞っていますので、早急に頑張ってみます。でも、上記資料(アドレス)は、他物件の方に指摘されように、その地域にお住まいの方々を冒涜する可能性のある資料なので削除依頼を出しました。このような誰でも閲覧できるサイトの掲載してしまったこと、本当に反省しています。

どなたか棟内モデルルーム行かれた方いませんか？どうだったか教えていただけませんか？
近くではないのでなかなかいけなくて・・・。予約していかないと

＞163さんへ

私も近くないので今週はMRに行かないつもりでいたのですが…気になって行ってきちゃいました。
ブロッサムコートの１F（A、BL）がMRになっていました。
BLタイプの内装は以前のMRと変わりなく、Aタイプも基本的には以前のKタイプと同じような感じ
でした。
でも棟内なので現実感があり、行って良かったです。
バルコニーに出たら１Fなのに見通しがよくて、さすが高台！！とちょっと嬉しくなりました。
（シートの隙間から覗いたので全貌は見ていませんが。）
現在の残り戸数（バラがついていなっかた部屋）は33戸だったと思います。
たしか今月末からやっと3期販売ですよね。完売してくれるといいのですが。

１６４さんの投稿を見ると、棟内ＭＲを見に行きたくなりました。
残り戸数は３３戸しかないのですか？随分人気物件のようですね。
第３期で完売できそうですね。嬉しい（~ｏ~）…

１６４さんへ
早速のお返事ありがとうございます。今の近況が聞けて嬉しいです（＾＾）１６４さんのお話を聞いて私も時間を作って行ってみようと思います。やっぱり実際の部屋をみると実感も湧いてくるしわくわくしますよね〜。予約して行かれましたか？
ほんと完売して欲しいですね!!

165さん、166さんへ
近々インテリアオプション（？）のカタログが送られてくるそうです。
それを見てから行くと、また更に楽しいかもしれませんね☆

予約はせずに行きました。
自分達だけでMRを見るなら予約はしないでも大丈夫だと思います。

じゃぁ、今週末にでも行ってみます！インテリアオプション何が載っているんですかね（＾＾）楽しみですね♪

棟内ＭＲ行ってきました〜。実際のお部屋が見られるのは嬉しいです。
（足場があるので眺望は見えませんでしたが・・・・）
平日は鍵がかかっているそうなので案内してもらいました。参考にさせていただきました。
ゆっくり見たい方は土日がいいかもしれません？！

購入者ですが、コミュニケーションサイトに入るための
ＩＤは何処から貰うの？うちは内装の色などを確認する
ＵＳＢも貰っていないよ。やはり販売員のミス、それとも
手抜きですか？

170さんへ

うちは１期で購入しましたが確かIDは資料請求後に、USBは初めてモデルルームを見に行った時にもらった気がします。
IDがもらえなかったというのはひどいですね。USBについては170さんがいつ頃購入されたのかが分かりませんが、内装等の締め切り前に契約されたのでしょうか？もしそうであれば販売員のミスなのではないかと思います。ちなみに私がもらった資料だと
１階　5/18
２〜９階　5/31（アクアコートは7/10）
１０〜１３階　7/10

上記が締切日となっています。それでも締め切り後であってもある程度の雰囲気は確認したいですよね。
販売員によっても本当に対応は雲泥の差があると思います。（うちも契約時に話の食い違いが生じ、あまり信用はしていません！）どちらにせよ、担当者に聞いてみてはいかがですか？？

１７１さん
アドバイスを頂き、どうも有難う御座います。m(..)m
うちも第１期ですが、ＩＤとＵＳＢの話しさえも聞かされなかった。
今度、新しいＭＲを見に行くとき、担当者に聞いて見たいと思います。

一足お先に近くの三井物件で内覧会に挑みました。自分は素人なので、「将来の為！」と思って有名な先生に同行をお願いしました。結果、妻と私で見つけた指摘事項：約10ケ所、先生の指摘事項：約70ケ所。到底自分達では判らなかった部分もテキパキ指摘していただきました。言われてみれば「なるほど！」と思える箇所や、「えぇ!?そんなとこ素人では判りっこない！」という箇所まで・・・。
同じ物件なのに、他の部屋の方は『同行あり』で指摘箇所が10ケ所以内、「素晴らしいデキ！」とのことだったというのに(『住まいのサーフィン』内より：どうやら違う先生）。。。　（T。T)
自分の部屋の担当の作業員さんや内装屋さんによって大部仕事の質が違うことが分かりました。
内覧業者の回し者ではございませんが、ご参考までに・・・
P.S.でも、三井さんの対応は凄いです。再内覧会の日を延ばしてまでも、徹底的にキッチリ施工会社に直させてくれるとのことです(期日を守る為に仕事が雑にならないように)。

購入を考えているものなのですが、こちらの場所は元来旭硝子の社宅があった場所で、土地仕入れ条件として旭硝子の社宅の方々優先に販売入居したという話を聞いたのですが本当なのでしょうか？？設備的に立地条件も良いので気にしなければいいのですが組合等で派閥が出来るのも嫌かなぁと。。。初めての購入なので色々と気になります。。

関連企業でない「社宅」の方を優先なんて話、日本中ではじめて聞きました。
（というか荒唐無稽な話ですね。）
どいうふうにしたら企業がそんな福利厚生ができるのでしょうか？
ここに書く前にご主人に聞いてみては如何でしょう。
（主婦の常識は、井戸端会議の中と笑われますよ）

１７４さんへ
そのようなお話初めてお伺いしました。
ウチはちなみに広告を見てふらっと行って第１期に契約しました。
旭硝子さんの関係者では一切ありませんし、ＭＲ行ってもそんな感じはしませんでしたよ。
初めの方に行きましたが、本気で購入したければどこのお部屋でも選べる状態でした。

173様

私、海神の丘ではなくガーデンプレミアム購入者でございます。
他物件の購入者からの書込み、失礼致します。
我家で内覧時の診断判定が懸案の一つになっておりまして、やはりプロに診て頂きたいと考えており、どの事務所にお願いすれば良いものか迷っているところです。内覧時期は1年先になるのですが、173様のスレを拝見致しまして、もし173様と診断士の方にに御迷惑がかかるものでなく、かつ診断士の方の事務所の公式サイトか、情報掲載住宅系サイトがあればぜひお教えいただけないかと思い投稿致しました。不躾なお願いで誠に恐縮ですが、お教えいただければ幸いです。

『パークホームズ船橋海神の丘』と『173様御購入のマンション』がオーナーの皆様にとって素晴らしいコミュニティになることお祈り申し上げます。

（我家は検討時期が遅れて海神の丘での購入を見送りましたが、船橋法典と比べると新船橋地域は道路や鉄道の交通機関が充実してて、ちょっと、うらやましいな…と家族で話してます。）

＞１７７さんへ
１７３です。『住まいのサーフィン』でググって見てください。会員登録が必要ですが、簡単です。

２つの事務所が内覧同行サービスを行っています。どちらの先生かは申し上げられませんが、「将来売却を考えているなら、プロ見れば減点対象になる箇所(施工ミス・仕上り具合等)はすぐにわかる」とのことで(当然ですが・・・)、場合によっては資産価値はかなり変わってくるそうです。

私はお願いして良かったと思っていますが、お金も掛かりますし、ご判断はご自身で・・・

↑「プロ見れば」⇒「プロが見れば」です。すみません。

私も海神の丘購入者でないにもかかわらずこちらにスレし、海神の丘のご購入者・ご検討者の
方々にご迷惑をお掛けいたしましたことを、この場をお借りしてお詫び申し上げます。

願わくはこのスレを施工会社やデベの方々が見ていて、明日からの施工をより一層丁寧に
行なって下さることをお祈り致しております。

『パークホームズ船橋海神の丘』コミュの皆様へ

177です。
貴コミュの場をお借りさせていただきましたこと、お詫びとお礼を重ねて申し上げます。私にとって切実な事案とはいえ配慮が無かったかと反省しております。

173様へ

早速のお返事、誠にありがとうございます。
貴重な情報、ぜひ活用させて頂きます。もし宜しかったらガーデンプレミアムのコミュも覗いてみてください。船橋市の都市開発に関するリンクも掲載されていますので皆様のご参考にもなるかと存じます。

＞１７３，１７７さんへ
第１期購入者です。
お二人の情報は大変ありがたいですよ。そんなに丁寧に誤らないでください。
内覧会はまだ先だと考えてたのでリアルなお話とても参考になります。
同行サービスは迷っていた事。高い買い物ですから、夫婦で相談して納得いくまで考えた上　　　　判断したいと思います。

１７３、１７７さん
貴方達は内覧会診断のプロじゃないのですか？
ここのレスを利用して、宣伝しないでほしいです。
幾らなんでも、三井物件で７０＋１０＝８０箇所の
問題もありますのでしょうか？購入者を脅かすような
まねをしないでほしいです。本当にも！！

173です。
80数箇所指摘は、残念ですが本当でした(素人の私達が見てハッキリわかる箇所は10ケ所程度でしたから、些細な点も含めての件数です）。

ただ、貴物件と施工会社が違いますし、同物件でも内覧業者同行で指摘事項1桁の部屋もあったことも事実です（別サイトのスレより）。

やっぱり職人さんの“クセ”や“技術力の差”はあるようです。有名美容室でも、カリスマも居れば駆け出しも居るようなものでしょうか・・・私の部屋担当者は、多分“駆け出し”だったのでしょう。

私は皆様を脅かすつもりは毛頭ありませんでしたし、もちろん営業を掛けるプロでもありません。
本当に182さんの気分を害してしまったこと、深くお詫びいたします。

これから建ち上がる海神の丘の施工会社さんもこのスレを見ているでしょうから、明日からの施工を今以上に、より一層丁寧に行なってくだされば・・・と思って書き込みをしたのです。三井物件の評判が今以上に上がれば、三井物件購入者は全員ハッピーになりますから。

もうスレすることはございませんが、最後に再度付け加えておきます。三井さんの対応は本当に良いです。指摘事項を真摯に受け止めてくださり、徹底的に直していただけるという姿勢は十分過ぎるほど伝わりました。三井物件・三井の対応は評判の通りでした。⇒ちなみに、私はデベ関係者でもありません。

本日インテリアのカタログが届きました。
皆様のところはいかがですか〜？
何かいいものあるといいですねー。
個人的にはアクタスの販売が楽しみです。。。

第1期購入したものです。
カタログ来ました！
悩みますね。
正直、全部コーディネイトしてここでやってしまいたい気分になってしまいます。
無理ですけど・・・
価格載っていないので何とも言えないですが、カーテンは自分でお手ごろ価格を探しまくって取り付ける予定でしたがカタログみるとお任せしたいと思ってしまいます。
やはり、カタログ商品は高いのですかね？？？

第１期購入者ですが、私にはカタログ届いてないぞ〜？
早くみたいな(^・^)

今現在購入を検討している者です。昨日楽しみにモデルルームに行ってみたのですが、
お休みでした・・・＾＾
まだ、中を見てないのでなんともいえませんが、jjを見た感じでは、気に入ってます。
昨日現地の様子だけは確認できたのですが、本当に高台で見晴らしがいいですね＾＾
まだ、上の階はあいてるんですかね？それと、船橋駅に行くときに、一度新船の方に行かないと、
だめなんですかね？裏から行ければ更に近くなると思ったのですが・・・（たいした距離ではないですが）今更で申し訳ないのですがだれか教えてください。お願いします。

カタログ来ましたけど、いまいち感動するものがなかった気持ちです。
値段も書いていないし、割引もたいしたものはないし、店で買うのと
どう違うかは見えてきませんね。ご来場者に漏れなくプレゼントと
言われてもそんな暇はありません。

１８７さん
先週ＭＲ見てきました。上のほうですと、
南向きは１２階・８階のＢＬＲ
東向きは１２階・１１階・９階のＧＬＧＲでしょうか。
先週なので、今週は動きがあったかもしれませんが。
残念ながらマンションの前を抜けて裏から船橋には行けないと思います。
行けるとしたら時間にして５分くらい変わるでしょうかね・・
一旦マックスバリューの通りにでて新船橋の高架をくぐらないと
徒歩で行くとしても無理だと思います。
当初それは面倒だなと思っていましたが、今とてもうるさいところに住んでいるので
マンションの前を車が抜け道に入ってこない＝静かかも！と思って決めました。
ご検討されているようですから、ためになるといいなと思い書き込みいたしました。
間違っていましたら申し訳ありません。

>189さん
早速のお返事ありがとうございます。
そうですか〜裏道はないんですか〜残念です＾＾
もう一つだけ聞きたいのですが、うちには、子供が二人いまして、
中学校は近くにあるのはわかるのですが、小学校はどこになるんですかね？
最近は物騒なので気になるところです。
ちなみに、花火が見えるのはどちら向きですか？

１８７さん
小学校は「海神小学校」です。
正直、場所は中学校の近さと比較してしまうと遠いと思います。
ＪＲの線路沿いにあります。東京方面へ電車乗ると見えます。
大人で徒歩１０分ちょっとかかりました。
私は購入者ですが同じく小学校の子供がいるので唯一の欠点ですかね。
まぁ完璧なところは少ないので子供と相談して購入しました。

１９０さん
小学校に関しては１９１さんが答えてくれているので、私は花火に関して↓
近くで見れる花火は、船橋港【南東（南より？）】中山競馬場【西】だと思います。
その他遠ければいろいろと見れますよ。

最近、プレアガーデンの掲示板を見ると、ここと比較して検討している
方がいらっしゃるようです。
それで、皆さんにお聞きしますが、購入者の中でプレアも検討された
方がいらっしゃいますか？そして、ここに決められた理由は何ですか？

プレアで契約寸前までいきましたが、海神に決めた者です。

《プレアの良かった点》
・西船橋駅が徒歩10分以内
・フローリング＆ドアの色（コントラスモダン）
・東南側なら鉄塔も気にならないで眺望も良いかなぁと思ってました。
・価格が安い
《プレアを見送った要因》
・駅からの道のりが狭く、暗い。
　（京成の線路沿いの音が大きく怖い＆墓地が個人的には苦手でした。）
・最寄のスーパーが駅まで行かないとなくて狭い。
　（コンビ二も遠い…）

《海神に決めた理由》
・東海神徒歩9分（通勤で東西線利用のため）、新船橋徒歩3分（船橋に気軽に行ける）
　船橋徒歩16分（まぁ徒歩圏内）
・24Ｈ大型スーパーが徒歩2分（これ貴重でした。）
・好みの間取りがあった。眺望も良さそう。
・おまけで旭硝子工場跡地に期待（宝くじ気分♪）
《海神を契約までに悩んだこと》
・西船に比べて東海神の電車の本数が少ない。
・プレアより価格がちょっと高い。

あと当初はこだわってなかったのですが、マンションを検討するのが好きな友人が
マンション名のネームバリューも必要との事だったので、その点は安心かなぁ…と。

１９４さんと同じ、プレアを見送り、海神に決めました。
理由もまったく同様です。１９４さんはよく纏めてくれて、
これ以外もう言うことないでしょう。

ＨＰのコミュニケーションサイトが久しぶりに更新されていました。
工事の進捗状況も載っています♪

残念ですが、ＩＤを貰っていなくてコミュニケーションサイトに入れます。
ところで、住宅情報誌に第３期販売の戸数が出ましたよ。１５戸です。
少し少ないような気がしますが、販売は順調でしょうかな。

最近ここのサイトが盛り上がっていないようですね。
皆さんはインテリア展示会に申し込みましたか？
うちはダイニングとリビングをカリモクにしょうようかと
検討しています。少し高いけど、デザインも品質もとても
いいと思います。

棟内モデルルームみてきました!!今までのモデルルームとそう変わりはないんですね〜。でも実際の部屋を見てちょっと実感。ただ欲張りを言えば自分の部屋のタイプの部屋が見たかったなぁ。。。

今日久々にモデルルーム行ってきました。まだ花が付いていない部屋は30戸ありました（次期住戸含めて）でも営業さんに聞いたら好評ですよ！って言っていました。本当なんでしょうか？ただ、昼過ぎは人が来ていなかったのですが、夕方にはかなりモデルルームに来ている人がいて相談していたので完売するといいですね。

以前、内覧業者の話が出ていましたが、果たして5万-10万も出してする価値があるのでしょうか？

既購入者の上司や先輩は、「やはり餅は餅屋に聞くべき。素人じゃ太刀打ちできない。」って言う人もいれば、「住めばいずれどこか壊れるんだし、必要ない。」って言う人もいるし・・・

自動車整備も電化製品も、いや携帯電話の使い方でさえさっぱりわからない自分ですし、生涯に一度の買い物なのでどうしようか迷っています。

みなさんはどうされるのでしょう？高額物件になればなるほど利用率が高くなると言うので・・・

内覧業者を利用する価値がないと思います。うちはインターネットで無料の
チェックシートを入手し、自分でやろうと思っています。
基本的に壁、床等の表面傷を入居する前に直して貰わないと、後になると、
自分達が付けた傷と区分けができなくなるためです。
その他の設備とかは入居した後、明らかに施工の問題を見つければ、対応
してくれると考えます。（売主は有名な三井不動産ですからね。）

第１期購入者です。
昨日ＭＲへ行ってきたのですが、売れ行きは好調のようですね。入居時期までに完売とはいかないにしても、早い段階で完売になるのではないでしょうか。あと３０戸ちょいだったかな。

内覧業者の件ですが、私は頼もうと思います。
先日、会社の先輩が購入するマンションの内覧会があり、内覧業者と同道したらしいのですが、やはりプロの仕事は違うようです。見た目わからないような建てつけも光を使った機器で見抜いたとかなんとか・・・。素人には見抜けないこともあるようです。
基本的に三井さんなので、変な工事はしていないと思いますが、三井と言えども下請けを入れてると思います。きっといろんな下請け業者がいると思います、仕事の質もバラバラではないでしょうか。
このような理由から私は内覧業者に頼もうと思っています。
３０００万円が３００５万円になろうが、３０１０万円になろうがあまり痛くありませんが、もし売却するとして、２５００万円が２４００万円になるのは痛いのではないでしょうか。
基本、三井不動産だから安心しているところはありますが。

２０３さんへ
貴方の発言も見ますと、どうも購入者ではないと感じるのは
私だけですか？例えば、「素人には見抜けないこと」ってどうな
ことがありますか？それらがあったとしても、入居後に見つかった
場合はどのような対応になりますか？（保証書を調べれば分かるけど）
三井不動産は工事の監督及び品質のチェックが厳しいと建設業界でも
有名なので、変な工事より変な下請け会社を入れることがないと
信じております。

２０３さんのコメントで特におかしな点はないと思いますが。
２０４さんはどこが気になったのでしょうか。
素人に見抜けない事は、素人に聞いてもわからないのではないでしょうか？
だからプロに頼むのだと思います。
自分で勉強してチェックしてもいいですし、内覧業者を利用して安心を買う
という考えの方もありですよね。
人それぞれの価値観だと思います。

なんだか最近、内覧業者に頼む・頼まないで盛り上がっていますね。
我が家は、もともと内覧業者なんてものの存在を知らなかったので、
もうちょっと調べてみますが、今のところ頼む気は全くありませんね。

２０６さん、２０７さん
貴方達が随分詳しいのようですね。貴方達に頼もうかしら…
来年から同じマンションの住民になるし、この機にお友達になれば、
何かとお互いが助け合うこともあるかと思います。それは貴方達が
ここの購入者であればの話ですけどね…

２０９さんへ
２０６です。２０９さんのレスの意図は測りかねますが、私は第2期購入者です。
ちなみに内覧については特に詳しくありません。
詳しくないだけに、業者の方に同行してもらおうか検討しております。
２０４さんに対してレスをしたのは、「どうも購入者ではないと感じるのは
私だけですか」という言い方が気になり、私は感じませんでしたので書き込み
をしました。
２０９さんもそうですが、どうして購入者か疑うようなコメントをされるので
しょうか。
他のスレではよくそのような書き込みを見ますが、このマンションはそのよう
な人はいないと思って安心しておりましたのでとても残念でした。

BRのプランで検討しているのですが、ひとつ皆様にお聞きしたいことが。
BRだと、押入れがありません。
で、ベッドで生活するにも、布団を入れるスペースがあったほうが良いのでは、
と考えております。
そこがネックになって、購入に踏み切れないでいるのですが、
どなたか良い方法をご存じないでしょうか？
ひとつ部屋をつぶして収納部屋にしてしまう、というのが現実的だとは思うのですが、
うまく収納部屋を作ることができるか心配です。
是非ご教授ください。

214さんへ
我が家はBLRを購入しました。私も最初は押し入れが無いのがものすごく気になっていました。主人に相談しましたがファミリークローゼットがあるので、そこに枕棚、中棚等、布団を置くスペースがあるから、と言われまして何とかなるかな、と思っています。いわゆる押入れのふすまの役割をするものが無いでしょうから布団のなだれが発生しそうな気もしますが、整理整頓を余儀なくされ、ずぼらな私にはかえって良いかもしれない、とこじつけて考えていますよ。お部屋に余裕があるのですか？？うらやましい！

私もぜひ皆様のアイデア等、お伺いできたら嬉しいです。

２１４さん、２１５さん

ベッド下収納も利用できますよ。最近、すごく簡単に開き閉め
ができるベッドが出ていますから、うちはそれにしようと思って
ます。（引き出しタイプじゃないよ）

２１５さん、２１６さん、ありがとうございます！！

２１５さん
：確かに整理整頓を余儀なくされる、というのをプラスに考えるのはいいかもしれませんね（笑）
我が家はまだ夫婦2人なので、部屋が空いているという感じなんです。
なので今は部屋をつぶして、という案でしのいで、あとは入ってから考えようかな、なんて先延ばししています。
２１６さん
：ベッド、すごく参考になりました。
　早速チェックしてみることにします。
　他にも色々教えてください！

第３期の販売は８戸だったのでしょうか？
ホームページが更新されています。販売戸数が
７戸って、これは次期販売？

まあ、それより最近ここのレスが寂しいですね。
皆さんは忙しいのかしら？

初めて書き込みます。第２期購入者です。
今後ともよろしくお願いします。

ところで、近くを通りかかるたびに見るのですが、
マンションから徒歩８分の大久保仁壽病院が、いつも閉まっています。
閉院したのでしょうか？
どなたか情報があればお願いします。

小さい子供がいるので、
小児科が徒歩圏内にあるのが購入の決め手だったのですが…。

特に体が弱いわけではないのですが、やっぱり何かの時には安心ですよね。
京成海神駅の近くにも小児科がありますよね。こちらは遠いでしょうか？

周辺の病院事情、病院の評判なんかも教えていただけるとありがたいです。
よろしくお願いします！

＞２１９さん
購入者ではありませんが、近隣に在住しております。
大久保病院は閉院されています。
そして、仰ってる海神駅近くの病院の休院との張り紙がしてあったような？
我が家もですが、この近くの子供たちは西船2丁目のしまむら近くの
大西小児科に通っている子が多いと思います。
先生も親切ですし、我が家は毎回お世話になっています。
ただ、完全予約制で電話のみの予約なのでチケットを取るくらい
電話がかかりにくいです。急に体調を崩した・・・なんて時は
あまり当てにできないかもしれません。
こちらのマンションだと船橋駅にも近いので船橋駅近辺の病院は
多数あるのではないでしょうか？
D2の隣のマンションの敷地内にも病院が開院したような？
夏見の福太郎の上にも小児科があるようですよ。
あとは船橋中央病院もあり、総合病院という点では、安心できると思います。

大久保病院の院長が亡くなったので閉院したと聞いたことがあります。

２０４さんへ

２０３です。

投稿しておきながら、レスせずに申し訳ありません。
レスがないので変な闘争（？）に発展してしまうんですよね。

え〜っと、「素人には見抜けないこと」の点ですが、はっきり言ってわかりません^^;。
軽はずみな発言、申し訳ございません。
ただ、信頼できる先輩の発言だったもので、私は内覧業者に頼もうと思った次第です。

下請け業者については、当然、大手ですから変な下請けは入れていないはずです。
しかし、すべての下請け業者が三井の仕事の進め方・クオリティを理解しているとは思えません。それゆえの発言です。もちろん、長○工なんかの下請け業者とは別格と信じていますが。

内覧業者に頼むのは個人の判断です。
ただ、迷っている方はいろんな人の意見を参考にしたいのではないでしょうか。
そう思ったから投稿したまでです。

最後に、掲示板の発展のためにも、購入者であることを疑う発言はもうやめませんか？
世間にはいろんな人がいます。このマンション購入者にもいろんな人がいます。同じマンション購入者だからといって、みんな意見が同じにはなりません。それぞれの意見を尊重しながら、幅広い意見交換をしていきませんか？

海神中学校に転校、入学されるお子さんをお持ちの方はいらっしゃいますか？最近いじめ問題などがクローズアップされていて海神中学校の様子が気になっています。うちは新１年生になる子供がいるのですが何か中学校のことでご存知の方がいらっしゃったら是非お話を聞かせていただきたいです。

２２３さんへ
海神中学校のホームページがあります。いろいろな情報が載っているようです。
参考になるかもしれません。いじめ問題があるかどうかは分かりません。
http://www.kaijin-j.funabashi.ed.jp/

202さんへ
先輩宅の指摘。住戸内の間仕切り壁の倒れ・歪み。クロス入隅の浮き。シャワーヘッドを置く時に壁に当たる。外廊下(通路)の外側の方が住戸前側より高く、大雨なら水が玄関前に溜るほどの傾き。２４時間換気口内部の部品欠如。コンベックと流し台の間の隙間(ゴキブリの通路に。フィラーを入れて隙間を塞ぐよう指示。先輩夫妻は全く見抜けぬ程の隙間）。キッチンの収納面の高さ不揃いエアコンドレイン管接続用の堅排水管の接続ミス。下駄箱の背板のソリ。壁の下地不良(出っぱり、えぐれ）。その他、配線処理関係、ホルムアルデヒド濃度、水道水の残留塩素濃度のチェック等が行われたそう・・。先輩曰く、「ハッキリ言って、専門的な言葉が業者と施工会社との間で飛び交っていて、さっぱりわからなかった。」確かに我々素人には言葉から解らない・・・。ちなみに先輩宅はＳ友不動産物件です。

「２０２さん⇒２２２さん」の間違いです。すみません。

海神中学校は今年６０周年を迎える伝統ある学校です。部活動も盛んで生徒の８０％以上は何処かのクラブに所属しています。　我が家は３年間お世話になっておりますが、イジメが問題視されたことはありません。

２２７さんへ
２２３です。教えていただきありがとうございます。最近では先生がいじめを率先して行っているようなニュースがあり、少々神経質になっていました。何校かの小学校から入学してくる子供達の中で派閥めいたものが出来上がっていて、どこにも属さない我が家の気の弱い娘がうまくやっていけるか不安に思っていました。どの学校でもそうですが落ち着いた学年とそうでない学年とがあるように蓋を開けて見なければわかりませんものね。同じマンションの住民の中では少々年配のほうかと思いますが是非中学生のいるお母様がいらっしゃり仲良くさせていただけたらと思います。

みなさん引越しはいつごろ考えてますか？
やっぱり3月31日が多いですかね。
私は今の住居の契約が3月末なのでできれば31日にしたいけど混みそうですね。

２２３さん
こちらこそよろしくお願いいたします。
本日（27日）船橋文化ホール（船橋駅南口出てまっすぐ　徒歩７分）で１３：３０〜１６：３０まで
海神中学校の合唱祭が行われます。観覧自由ですので、お時間がありましたら是非ご覧ください。先生や生徒の雰囲気など実感できると思います。　船橋市は音楽教育にチカラを入れていて、中学生の合唱際でも文化ホールを貸しきって行われます。
私たち家族は皆さんよりもやや年配だと思います。
しばらく賃貸暮らしをしておりましたが、「海神の丘」の立地条件、展望、タイミング、クオリテイーがすばらしく購入を決断いたしました。
ここまで待ったカイがあったな！って実感しております。
今後ともよろしくお願いいたします。

CONSTRUCTION REPORT Vol.1が届きましたよ。
工程毎の検査写真等も載っています。やはり、
三井不動産のクオリティです。安心できますね。

２３０さん
教えていただきありがとうございます。２２３です。仕事で合唱祭を見に行くことは出来ませんでしたが、同じマンションに２３０さんのような方とご一緒できて本当に良かったと思っています。中学校のことは親の先走りのような気もしますが今後もよろしくお願いいたします。

購入者です。
海神小学校の事なにか情報ありますか？

>229さん
我が家も引越しは3/31が希望です。が、やはりその日は混みそうですね。
只今検討中です。
みなさんはいつを予定していますか？

ちなみに引越し業者はどこがいいですかね〜？
業者によってだいぶ値段が違うみたいだけど、交渉次第でだいぶ安くなるみたいですね。
引越しはなるべく安く済ませたいところですが。。。
三井の方でも引越し業者を用意するみたいですが、なんとなく値段が高いのかなぁと。
引越し業者についてなにか良い情報があったら聞かせてください。

引越しについて、お子さんがいらっしゃるご家庭は春休みに入ってからの方がやはりよいのでしょうか？我が家はまだ子供もいないので、出来れば混み合う前、３月の初旬〜中旬にかけて引越ししたいと思っています。私も主人も月末にかけて仕事が立て込むし、世間一般も３月末は引越しシーズンですし。ただ、引渡しが今のところ３月下旬ですよね。となるとさすがに初旬は難しいかなと思ってます。

引越し業者は友人の旦那さんの取引先で、少々お安くしてくれるそうなので、そちらで頼むつもりです。大体見積もり無料のところが多いので複数の業者に見積もりをだしてもらってみてはいかがでしょう？今の家に引越しする際も２社に依頼し比較しましたよ。３月末だと業者も結構強気に出るかもしれませんが。可能であれば平日に引越しすると土日より少しはお安いと聞きました。

海神の丘のコミュニケーションサイトが更新されていましたよ。
もう更新がないかと思いました。今回工事進捗の話はないけど、
結構興味深い話が載っていますよ。

＞235さんへ
３月の初旬〜中旬の引越しは無理じゃないですか？？
引渡し予定は３月下旬で、今のところ引渡しが早まるという話も聞いてないし。
引渡しが少し早まるといいですね。

明後日契約をする者です。
ここに書込みされている方々の雰囲気から、
この物件にして良かった、と早くも感じています。
よろしくお願いします。

で、引渡しの件ですが、28日以降になる、と先日言われました。
我が家は平日である28日にしようかな、なんて思ってます。

引越しの件でアドバイスになるか判りませんが、自分の経験をお話します。
新築マンションである程度の規模になれば、販売会社が幹事業者として用意されます。
おそらく3月〜4月の引越しであれば、各業者も繁忙期の為に相当高い金額を提示しきます。
幹事会社と自分が見積もりをした会社との値段があまり変わらない場合は、
出来れば幹事会社にお願いした方が、スムーズに引越しが行われと思います。

具体的に話をすると、まず日程です。
引越しは、1日何組かが決められます。その決め方は当然幹事会社優先の日程となります。
次に時間。こちらも当然幹事会社の間に一般会社の引越しが入ります。
更に荷物の積み下ろしですが、幹事会社はそこにいる全作業員が手伝います。
例えばトラックから荷卸・トラックからエントランス・エントランスからエレベーター・エレベータから
各住戸までと流れ作業で行ってくれますので、作業時間も驚く程短いです。
その他の会社については手伝いもないので、特に高層階の人はそれなりに時間がかかります。

以上自分が新築マンションに越した時に経験したことを書き込みました。
ちなみに時期は、3月下旬で家の総戸数は約200戸位です。

当然業者の決めるのは皆さんの自由ですし、幹事会社利用は絶対では有りませんし、
自分はその幹事会社や販売会社の関係者では有りません。
後は皆様自身で充分検討して決めることが良いとます。

2週間後に契約を予定しているものです。
西船橋 プレアガーデンと迷った末、こちらを選びました。

理由はいろいろありますが、
大きいところは、三井の安心感と徒歩2分のスーパーと価格とのバランスで決めました。

引越しの件は営業の方に確認したところ、
幹事引越し業者は松本引越しセンターの一社だそうです。
入居者説明会の時に、立ち会って申し込みの窓口を設けるらしいです。
あと、引渡し日は3/28に決定したそうです。

3/28は引越し日ではなく、入居日でした。

うちは近くて、家具も全部買い替えるつもりですので、
引越しは自分でやろうと思っています。なので、少なくても
二日間かかります。近所の方がご自分で引越しをやる方が
いらっしゃいますか？

最近ご契約になられた２３８さんと２４０さんに
お聞きします。最近の売行きはどうでしょうか？
入居するまで完売できるかどうかは少し気になります。
もしお分かりになれば、ぜひ教えて頂きます。

　今月契約予定のものです。皆様よろしくお願いします。

　担当の方から売れ行きは好調と聞いていますよ。
　残りは次期以降販売のものがほとんどで、東側１階〜２階が多いです。
　価格が出ている先着順の住戸も黄色のバラがついていたり、売れてしまったものもあるようなので、多分残りは２０戸くらいではないでしょうか。

11月５日時点で　残は２０戸でした。　ブロッサムコートはピンク。ブライトコートは緑色のカラーリングも施されてきました。

残りは２０戸ですか？結構残ってますね。東側１階〜２階ですと、
値段も割りと安く、悪くないと思いますが…確かに眺望は良くないが、
電車の騒音なら、逆に３〜４階より軽いかも。早く完売するといいね。

残り8戸との事です。
営業さん曰く低階層は値段も割安なので引き合いも多いとの事。
完売は今年ぐらいには出来ると勝手に思ってますよ。

え〜！？残り８戸ですか〜。
残りわずかじゃないですか！完売間近ですね。
第１期購入者としては、人気のあるマンションを購入できた
ということで嬉しく思っています。
約半年前に契約した時は、もしこのマンション不評だったら嫌だなぁなんて
思ってたんですが、よかったです。
でもきっと残ってるのは東側の１階〜２階なんですかね？
でも船橋で、駅近で、だいぶ値段もお手ごろだったら結構売れるのかな？？

近々、久しぶりに現地に行ってみようかなと思っています。

>245さん
ブロッサムコートはピンク。ブライトコートは緑色のカラーリングって壁の色ですか？
前に見に行った時はずっとコンクリの色だったんで。。
外観が色づけされてくるとなんかいよいよって感じですね。わくわくしてきますね。
ちなみに駐車場はもう作り始めってるんでしょうか？
ちなみに駐車場はみなさん、何階を希望しますか？
やっぱりすぐに出れる１階？それとも値段をとって３階？その間をとって２階？
我が家は週末くらいしか車に乗らないので、３階でいいかなと。月々も安いですし。
みなさんはどう考えていますか？よかったらお話聞かせてください。

ＤＡＣさんへ
ご返事を頂き、どうも有難う御座います。２４３です。
残り８戸を聞いて、安心しました。うちも第１期購入者です。
完売できるかどうかは将来マンション運営にも影響があるから、
少し心配していましたが…

２４９さんへ
駐車場のお話ですが、出し入りだけのことではなく、屋根が付いて
いるか否かのこともあると思います。総合的に考えると２階が一番
いいのでは…

えー、残り８戸って、間違いでしょう？
第３期は１５戸の販売予定でしたが、その時残り確か３０戸でした。
しかし、第３期は７戸売り残って、多分残り２０戸が正しいでは…

駐車場の件についてですが、１階と２階でたしか１０００円差ですよね。
なのでそれ位なら、すぐに出かけられる１階がいいと思っています。
でも１階がやっぱり１番人気で倍率が高いですかね。。

昨日久しぶりに現地を見てきました。
最近見に行っていない方や、遠方でなかなか見に行けない方へ情報をお教えします。
見に行ったといっても外見しかわかりませんでしたが、壁がべージュっぽい色で塗られてました。
南側についてはだいぶ上の階まで、東側の棟については８階くらいまで塗られてましたね。
特に東側の棟のあれはＧタイプの部屋だと思いますが、バルコニーの壁が緑色に塗られてました。
なんかだんだんマンション完成予想図と同じものが出来き上がってきたのでわくわくしてきますね。
まぁあまりたいした情報じゃないですが、書き込んでみました。

駐車場悩みますよねぇ・・・。
月1,000円の差でも年間12,000円になるので、考えてしまいます。
今も屋根なしで何の不自由も無いので、今後のローン返済を考えると、1Fより3,000円?もお安い3Fも魅力的だと思っています。

１階と３階とで月３０００円差、年間で３６０００円違ってくるんですね。
そう考えると大きいですね。。

今は屋根無し駐車場にとめてますが1000円差で屋根ありになると思うと考えちゃいますね
それとバイク駐輪場はどんな感じなんでしょうか
他のマンション掲示板を見てますとどこも足りなくて問題になってるところも多いみたいで
今から駐輪場がなければ冬前にに処分したいところですが・・・

245です。外壁全体がクリーム色に塗られて、ブロッサムコート７０８　７０９〜１３階
はオレンジ色にカラーリングされて、ブロッサムコート６１２　６１３　７１２　７１３
ブライトコート７０４　７０５　８０４　８０５は緑色にカラーリングされておりました。
ピンクに見えたのは光線の関係だったみたいです。失礼いたしました。
近所に住んでおりますので、ほぼ毎日『海神の丘』を眺めております。
駐車場はサンデードライバーなので、使いやすい１Ｆは毎日使われる方にゆずろうかな？
と思っていたのですが、みなさんも悩んでいるのですね。
これからもよろしくお願いいたします。　

こんばんわ　残っている部屋の購入を検討しております。皆さん良いところを記載されているようですが、あえて欠点をあげるとすると、どういうところになるのでしょうか。現段階ではほぼ購入を心に決めてはおりますが、後で後悔したくないので、あらかじめお聞きしておいたほうが精神衛生上良いかと思い、伺った次第です。

あえて欠点を挙げるとすると、
・東側の棟は線路沿い
・鉄塔がある（それほど近くはないが）
だと思います。※我が家的にですが。
でもそれ以上に良い点が多くて我が家はここ海神の丘に決めました。
正直１００％気に入るマンションなんてあるわけないので、
何を重視するか、また何を妥協するかですよね。
契約前にいろいろ他のマンションも見ましたが、ここが一番気に入ったので
６月に契約しました。半年たった今も気に入ってますよ。
早く住みたいです。
＞259さん
　あとで後悔しないように、契約前にもう一度よく検討した方がいいですよ。
　そして検討した結果、購入することになって同じ海神の丘の住人になれたらいいですね。