パークホームズ船橋海神の丘

春先から千葉県内で色々な物件を見て探していましたが久々にバランスの良い物件に巡り合えた感じです。利便性・設備などは申し分ないのですが（外装が吹き付けタイルなのには少々↓ですが・・・大規模修繕の時に大変そうですね。）周辺環境に少々戸惑っています。今が一応、文教地区に住んでいるので小学校の通学路沿いにラブホテルがあったのにはビックリしてしまいました。夫婦ふたりだけならば迷わずに契約したいのですが・・・資産性もあり価値がある物件だと思うので買い逃したらきっと後悔しそうです。悩みますね・・・

>>101
そうなんですよね。子供を考えるとラブホテル等の性風俗系は一番避けたい施設ですね。
あともう少し駅から近ければ、といったところでしょうか。

もうちょっと時期が早ければＳＡＺＡＮがあったんですけどね。
あそこは駅にも近いし、小中学校もほぼ隣接です。
ただ、完売してキャンセル住戸しか残っていない状況ではちょっと・・・ですね。

１０１さん
ラブホテルは小学生の子供に何か影響があるのでしょうか？
派手な風俗店と違うから、子供が近くを通っても分からない
と思います。まあ、お父さんが愛人と出入りしたところが
見られたら、ちょっと不味いかもね。
いい物件が買い逃したら、もうなかなか買うことに踏み切れ
ないと思います。（経験談）

宿泊者さま

そうですね。買い逃したらもう買う事には踏み切れないでしょうね。
（我が家も春先からずっと家探しをしているので
同じ様な経験しまくっております。）
ラブホに面食らったのは私と私の両親だけで子供や主人は
全然気にしていませんでしたから・・・
（子供はまだ小さいので分かっていないだけですが）
ただ通学路に無ければ良いにこした事はないですよね？
小学校と中学校の位置が逆だったらなぁ・・・とつくづく思います。

出遅れて最近になって家を探し始めた新参者です・・・。第三期販売が９月とのこと、金利も上がってくるし売り手市場だからもしかしたら三期の販売物件は一期二期より価格が上がっているのではと考えてしまっています。近くのヒルトップの売れ残りも視野に入れてます。金利にしても早く入居できるから少し安心だし・・・。でもやっぱり海神のほうがずっと魅力的ですよね。悩みは尽きません。

>105さんへ

当物件を購入した者です。
たしかに金利は来年３月時点での金利が適用されるので少し心配ですね。
（ここ最近上昇傾向ですし。。。ゼロ金利解除もありましたし。。。）
でもあと約半年後ですし、そんなに急激に上がりはしないのではないかな
と思ってます。（自分にそう言い聞かせてます）

販売価格もすべての住戸についてもう既に一度決まってるので、
これからその金額を上げるようなことはしないと思いますよ〜。
（三井が今後どのような販売をするのかはわかりませんが。）

物件については申し分ないと思います。ヒルトップも良いと思いますが、
より駅に近い、よりスーパーに近いという点では海神の方が全然良い環境です。
気分的にも、売れ残っている物件よりも、これから建つ物件の方がいいですよね〜。

今日、夏季休業（7/31〜8/23）のハガキが届きました。今のモデルルームは駐車場工事が始まる関係で閉鎖となり、工事中マンションの１Ｆへ移設されます。違う雰囲気のモデルルームになるとのウワサを営業の方から聞きました。夏季休業はその移設期間であるが、それにしても３期販売が９月とはなんか間延びするな〜。
他周りの物件は第２期３次、４次と追加販売しているのをみると、我ら海神マンションは第２期販売は計画どおり売れたのかな？三井は余裕なのかな！？

はじめまして☆先週本契約をした者です。
購入された皆様、また購入を考えている皆様、どうぞよろしくお願いいたします。
先週MRでボードを見たときには赤いバラは108個ついていました。
南側はかなり埋まっていましたよ。（私は日当たり重視ではなかったので東側ですが。）

＞105さんへ
金利については海神ちゃまさん同様、そんなに急激には上がらないのではと思っています。
…いや、願っています(‾▽‾;)
ヒルトップは私も見に行きました。
眺望以外では断然海神がよかったと思います。
周辺の道路環境や駅へのアクセス、何より24Hスーパーがすぐ目の前というのは共働きの我が家には嬉しいです。
好みにもよりますが、全体のデザインも海神の方が好きでした。
キャンセル住戸なら先着順で受付ているみたいでしたよ。

購入の方がどんどん増えて来ているようで、嬉しいですね。
それにしても、販売の１ヶ月弱休みなんて随分余裕というか、
怠慢というか、大丈夫でしょうか。早く、完売御礼を見たい
ものです。

１０５です。皆様ご意見ありがとうございます。海神が夏休みに入るので私達もよ〜く検討してみようと思います。やっぱり海神は売れ行き好調のようで余裕綽々ですね。長期夏休みをとって同じ三井不動産販売の売れ残りヒルトップを売る作戦なのかしらなんて勝手に想像してしまいます。高校生の女の子がいるのでやっぱり駅ちかは安心です。とは言いつつヒルトップがかなり値引いてくれるのなら向こうになびくかも・・・。縁あって同じ住人になれたあかつきには皆様仲良くしてください<(_ _)>。

ヒルトップは値引かなくてもかなり安いと思うけど…
上階が売れ残っているみたい。
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010A01B01002...

最近、書込みが少ないようですね。
まだ、夏休みに入っていないというのに。
近所に住んでいる方、或いは最近現地を
尋ねた方が近況を教えて頂いたら、有難い
と思います。

最近ＭＲに行ったときに付いてる花の数をみたら、
１期、２期販売合わせて１１０戸近く付いていました。
営業の方が言っていましたが、
販売状況に関しては、予想以上に好調みたいですね〜。
当初の予想をはるかに上回っているとか。
現在も１０戸を先着順で追加販売しているみたいで、
これもすべて売れれば全部で約１２０戸で、残り約５０戸となりますね。
まだ最上階とか角部屋など売れそうな条件の部屋もあったので、
３期販売以降もまだまだ売れていくのではないかなと思います。
でも、あまり売れ行き好調だからといって、７／３１〜８／２３まで夏季休業とは・・・。
かなり三井も余裕ですね。これもすべて購入者のおかげ？？

実際の建物については１０階くらいまで出来てました。

ついに10階まで建ってきましたか！　早く外観全貌を見たいです。
売れ行きも好調らしくうれしいですね。
私は、海神へ簡単に行けないので（113さん）のような情報はとてもありがたいです。
第３期販売に期待すると同時に、これから購入する方のために、購入者のみなさんでこの掲示板をより盛り上げて（情報掲載）いければと思っています。

今年は長雨で、我が家は湿気対策として乾燥剤をいつもより多く使うよう心がけました。
新居（海神マンション）では、湿気対策として全ての部屋にエアコンをつける予定です。
また、秋には三井のインテリア家具販売会もあるのでとても楽しみにしています。値段は少々高めですがデザインが素敵だとか・・・。
今年の夏は家族でどのような部屋にしようか具体的に話し合いを行います。
予算に限りがありますからね　>^_^<
みなさんは、インテリアについてどのようなことをお考えですか？

海神ちゃまさんへ
久々の状況提供を有難う御座います。
建築も売れ行きも順調のようで、安心しました。

秋のインテリア販売会は○クタスに割引提携を交渉中と聞いています。
○クタス好きなので、交渉成立するとよいのですが☆
夏休み明けのMRはブロッサムコートのAとBLLになるそうです。（たしか）
私も海神まで遠いのでなかなか行けませんが、新しいMRを見るのが今から楽しみです。

海神ちゃま様
ＭＲの様子を教えてくださりありがとうございます。
私も近所に住まいしていないので嬉しくこの掲示板を拝見しています。

１１６様
○クタス私も好きです。交渉成立するといいですね。

＞１１６さんへ
○クタスの家具が少しでも安く買えるようになれば嬉しいです。
船橋店（ララポート）では、欲しいけど高い家具だな〜といつも眺めていました（笑）。
交渉に期待！
新しいＭＲ、早く見てみたいです。私も遠いのですぐには行けませんがこちらにも期待！

今日気付いたのですが海神ＨＰが更新されてました。→http://www.31sumai.com/yahoo/A5026
前より購入者視点で情報掲載がされており良くなってますよ。
みなさん一度見てくださいね。

＞117さん、118さんへ
コメントありがとうございます。
お仲間がいてなんだか嬉しいです♪

＞118さんへ
HP早速見てました！
以前より良くなっていましたね。

まだインパクトは弱い気がしますが。。。
どこかのスレに『三井は日本車』と書いてありましたがその通りだなぁと思いました。
（構造・設備ともに標準以上なのに、それを打ち出すのが下手というか…地味？）
でも安心なので日本車好きです(*'ー'*)

ヒルトップではららぽーと内限定ですがアクタスとケユカ、インザルーム、無印良品の１０％割引特典がつきましたよ。ただし入居後６ヶ月以内でした。それでもアクタスは高くて見送りました・・。　　　ヒルトップ住人より