レクセルグランデ鎌ヶ谷

入居して1ヶ月経ちました。
BCのAタイプに入居してますが、最初は寝るとき車の音（トラックやバイク）が気になりましたが、今ではほとんど気にならなくなりました。
ここを購入して良かったと思います。
ひとつ気になることが・・・・
洗車場と身障者用駐車場にいつも車が止まっていますが、車の所有者は駐車場借りてないんですかねぇ？

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主婦目線でこの物件を評価させていただきます。
まず、良い点ですが、なんといっても駅から近くてラクちん！スーパーが近い！
オール電化で光熱費が本当に安い！掃除がラクだし料理が楽しくなります。管理人さんもいるしセコムもあるし、エレベーター内の様子がわかるモニターもあって防犯上安心。

気になる点は、駐輪場が立体で狭くて非常に使いづらい。前の道路は交通量が多くて(騒音はそんなに気になりませんが）子どもが事故に遭いそうで怖い。内装に関しては、クロスの張り方がちょっと雑でした。張りなおすほどではないのですが良く見るとあちこちボコボコ浮いてて気になります。

それにしても、オール電化、想像以上に快適です。
私は、ここを購入してよかったです。
営業さんも、私が接する人はみなさん良い方ばかりで、入居してからもちょっとした要望に快く対応してくれています。

横断歩道が近くについたり、駅までの歩道が整備されれば文句ナシなんですけど…これは鎌ヶ谷市への要望ですね。

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入居してから半年がたちました。
駅近の利便性を実感しています。
また、オール電化がこんなにも光熱費を安くしてくれるとは思いませんでした。
本当にいい物件だと思います。
営業さんも皆さんよい方ばかりです。
お勧めです。

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入居して２ヶ月です。
うちは共働きで帰りもけっこう遅いので、駅前２４時間スーパーと駅近がとても便利です！
オープンキッチンで、洗物しながらテレビがみれるのも
お気に入りです。
光熱費も安くなったし・・・

難点は駐車場が狭くて、車庫入れが緊張するところと
（もう広めのところが空いてなかったので・・・）
車通りが多いことでしょうか。
将来子供ができたときはちょっと心配かも。。

でも、総合するとかなり気に入ってます！
うちもここを購入してよかったと思います。

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ここのマンションは売れ残っているみたいですが、どの位値引いてくれるんですか・・・
情報を知っている方教えてください。

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No.540 by 匿名さん　2007/09/23(日) 00:24

ここのマンションは売れ残っているみたいですが、どの位値引いてくれるんですか・・・
情報を知っている方教えてください。

↑
パークタワー船橋の板では匿名さんになってますがは検討してないのですか？
せめて文章を少しくらいかえたら・・・

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>>205

営業に会って直接聞いたほうがいいよ。値引きの話は。

ここじゃないけど、あと2戸で完売というマンションのモデルルームにいったら、いきなり「600万円引きます」といわれたことがあります。
3600万くらいの物件でです。

まあ、販売が好調だったら、値引きはないと思いますが…

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大仏はどこにあるのですか。

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小さすぎて気付かないのかな？

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208・209のよりは大きいのでは？

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飛行機がうるさくて耳が痛いです。

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212さんに同意。

慣れれば平気かなと思っていましたが、慣れるどころか
音と振動で頭にくる煩さです。頻繁に飛んでくるし…

なんであんなに低く飛ぶんでしょうか？
嫌がらせ？

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＞213さん
滑走路に着陸するのであの高度なので、別に嫌がらせでもないです。
滑走路の延長線上にこのマンションがあるので仕方が無い。
あとはジェット機になった時、国の騒音対策がどうなるかです。

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●次期対潜哨戒機(動画）
http://jp.youtube.com/watch?v=6dQIxiXNilk
http://jp.youtube.com/watch?v=NltWtkk_ou0

●P-3Cによる対潜爆弾投下(動画）
http://jp.youtube.com/watch?v=ti3q2ZsbaQ8&mode=related&search=

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>> 214
下総基地には、航空自衛隊入間基地のC1がよく着陸してました。
しかしジェットのC1よりもプロペラのP3Cのうるさいです。

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C1輸送機は物資輸送等の通常飛行しているだけ、それに機数が少ない。
一方プロペラのP3Cは訓練飛行も多いのでタッチアンドゴーで離着陸の繰り返し、低空での進入などで騒音が大きくなっています。
これがジェット化すれば間違いなく騒音は今以上に大きくなると
思われます。

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もう、この話題はこれくらいにしてください。
どうも、下総基地関係の飛行機の騒音を持ち出して、このマンションのイメージを悪くしようとする作為が感じられます。
この騒音など、鎌ヶ谷〜柏市増尾地区あたりまでは、どこも同じようなものです。窓を開ければ飛行機のエンジン音が多少聞こえるのは当然のことです。この話題はこれくらいにして、もっと、有意義な板にしましょう。

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私も２１８さんの意見に賛成です。
そこまで音は大きくないし、私は気にならないです。
２１２〜２１６は同じ人の可能性もあるし。

ここは、レクセルグランデ鎌ヶ谷のマンション購入検討の掲示板です。
鎌ヶ谷市の騒音の事は別の掲示板に書き込みしてください。

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日ハムの２軍は鎌ヶ谷です。

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東武野田線

「車両鋼板の内側に塗るアンダーーシールに4.5％のアスベストが含有されている」と東武鉄道発行資料にあります。

「密閉されておりお客様に触れることはありません」とありますが
如何なものなのでしょうか。

東武線の中でも使い古された車両が最後に行き着き、墓場とも言われる
野田線ですし、その上40年以上、50年近くまで使い続ける車両ですから
早期に改善される事もないと思います。

あまり問題視されていない様ですが、ちょっと心配です。

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マンション掲示板だよ、ここに書く事じゃないでしょ。
本当に心配なら他所で主張したら？

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鎌ヶ谷清水市長談

「7万7千人規模の歳入しかないのに、鎌ヶ谷市の人口10万4千人の市民サービスを提供しなければならない」(広報かまがやより）

財政ピンチの理由は法人税収入が非常に少ないからですので改善する
可能性は無いと考えた方が賢明です、そんなの関係ネーと思うのなら
鎌ヶ谷でこの物件を買われるのもよいかもしれません。

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管理人様
掲示板発言者のIP表示を提案します。
面白い結果になるだろうね。
（同一人物が何回名前変えて発言してるか良くわかると思う）

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なかなか完売しないようですが何か問題ありなんでしょうか？

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>225さん
博士ラーメは匂いが特に気になることはありませんよ。
敷地の中にあるようなものなので、すいている時を確認してからお店に行けるのがＧＯＯＤです！

＞226さん
最近は毎週何件かかの引っ越しがあります。
もう空きもほとんどなくなったのではないでしょうか。
駅に近いので、本当に便利です。

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国産機次期輸送機　C-X

http://jp.youtube.com/watch?v=qUZIlUXG-o8　（動画）
http://ja.wikipedia.org/wiki/C-X_%28%E8%BC%B8%E9%80%81%E6%A9%9F%29

これが今話題の山田洋行がエンジンの代理店としている新型輸送機です。
現行のC1に変わりこれが鎌ヶ谷の下総基地に配備され鎌ヶ谷上空を
ジェットエンジンを轟かせる雄姿を見られる日も遠くないはずです。
なお基地までは直線距離で3キロほどです。

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226さん
228さんのようにしつこく名前を変えてネガキャンする人がいるほど羨ましがられる良い物件です。(笑）

個人差はあると思いますが部屋の中に入る限り音は全く気になりません。
(私は飛行機が飛んでると気が付いたことはほとんど無いです。）
またそれとは別に前の賃貸時代は上の部屋の人の生活音が気になりましたが現在は隣、上の部屋にはそれぞれ複数の子供がいるようですが足音、声などの生活音も聞こえずとても快適です。
入居住人の感想から言えば212さん等は本当に入居住民の方が書いたとはとても思えません。

ただ、228さんのような匿名板でしつこい人には入居して欲しくは無いですけどね。

(以上長文になってすみません）

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博士ラーメンおいしいですね。
おすすめです。

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半年点検は済みましたか？
希望どうり修理できましたか？
我が家はまだです。
いつ連絡があるのかな〜

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>232さん
半年点検は、９月末までに完了しましたよ。
案内が届かなかったのでしょうか。
届いていないのならば、管理人さん経由で管理会社に確認したほうがいいと思います。
うちでは、１０数箇所指摘して全て対応してもらいました。

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レクセルについての感想
【営業】引き渡しまではとても親切です。以後は別人。約束したことも、守らない。
【建設工事部】６か月点検など、単なる儀式としか考えていない。入居者の心情など察しようとせず、約束したこともその場限りで放置する輩の集団。入居者のクレームは、鼻で笑って真摯に対応しない。その程度の技術知識でプロだとおごっているのが、＊＊＊＊しくて逆に笑ってしまう。
【カスタマーセンター】入居者の名前すら管理していない。顧客志向を表しているつもりだろうが、この輩の意識はそれには程遠い。
などなど、
是非、レクセルの社長に直接伝えたい。

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今年に引き渡しのあった別のレクセルマンション住人ですが
234さんと同感。
本当にここのカスタマーセンターは酷い。最悪だね。
半年点検は用紙で申請しても基本的に声をあげないと何にもしてくれない。勝手に点検日指定してきてそれに都合つかなかったら何のフォローもなし。
電話しますと言って２、３日放ったらかし。こちらから催促しないと連絡すらしてこない。
入居8か月ですが結果的に我が家の大切な修理は未だになされていません。

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このマンション、設計ミスじゃないの！
ＢＣの駐車場側のオートロックドアを開けてマンション内に入っても、そこは吹き抜けになっていて、雨の日なんか、買い物の重い荷物もって、傘差して、やっとドアを開錠して中に入ったとたん、そこは雨ざらしの中庭なんです。エレベータのところまで傘をさしてマンション内を歩かなければならないんですよ。そんなこと、もちろん重要事項説明書には書いていないし、営業さんからも説明無かった。入居者のかなりの方が、何とかエレベータまでの通路に雨よけが欲しいと６ヶ月点検で要望したそうです。私も当然しましたが、レクセルからは何の返事もないので、カスタマーセンターにその旨電話したところ、そのような設計なのでしょうがないの一点張り。こんなことがマンションでは常識なんでしょうか？少なくとも、何らかの対処は考えるべきではないでしょうか、レクセルさん。

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236さん

入居者のかなりの方が、何とかエレベータまでの通路に雨よけが欲しいと６ヶ月点検で要望したそうです。
↑
私の家には何の相談(連絡）も来た事有りませんが？
個人のスペースについてならともかく共用部分について一部の方のみが勝手に要望をだすのはどうかと思いますが？
雨よけについて要望を出すこと事体に反対をするつもりは有りませんがレクセルに要望を出すのあれば管理組合を通すなりきちんと筋を通す方が先と思います。

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博士ラーメンは地域の有名店です。

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>237さん

雨よけの要望は、管理組合にも出しました。
その後、どうなったのか分かりませんが、早く処置して欲しいです。

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ほほう、久しぶりに覗いてみたら、何か不満が噴出してるようですね。
ここは候補のひとつにしていましたが、何か心配になったので止めときます。入居者さん、いいことばかりじゃなく、不満な点もどんどん上げてくださいね。とっても参考になります。

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＊＊＊

中庭に屋根つけろって・・・
そんなことも想像せずに買ったんですか？
それを設計ミスって。

ここの住民はそういう自己中な人が多いんでしょうね。

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まあね、青田買いの人がほとんどでしょ。
気づかないのも無理はないね。

まっ、管理組合とデベで話し合って決めるしかないね。
個人的には、中庭に屋根なんか付けたら、金もかかるし、
みっともないと思うけどね。

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中庭に屋根がないことは、購入前に設計書等で分かるはずだと思いますが・・・。
明らかに自分の確認ミスじゃないですか。

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素人が図面見て、中庭の屋根が無いこと分かるかよ。

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236さん
237です管理組合に連絡してた件はわかりました。
また、このような話はサイバーホーム内のマンション掲示板でしませんか。
でないと196＝215＝216＝217＝221＝223＝240＝241さん(もっと書き込んでると思うけど）を喜ばすだけではないでしょうか。

240さん
購入検討から外してくれて嬉しいです。

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鎌ヶ谷は人気薄、青田買いする事が間違い。

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鎌ケ谷市に住むってことが…

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↑幸せの条件・・・ってか？

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皆さ〜ん！
博士タイレストランのメニューであなたのお気に入りをあげてくださ〜い！

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屋根無しチャーシューが美味だね！

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残念！
来年こそは日本一だ！

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カニのリゾットはうまかった、けれど、あの強烈な匂いの香草は何？

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パクチー大好き！

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味噌ラーメン！　チャーシューがおいしい！
でも、麺がやわらかすぎませんか？

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地元の梨は最高です！
豊水・幸水・菊水・新高・・・

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海老チャーハン、おいしいです！パイナップルチャーハンは、どんな感じなのでしょうか？

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梨狩りはおすすめです。

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マンション専用の掲示板は書き込みが全然ありませんが、入居済みのみなさんそちらはご覧になってないですか？？

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マンション専用の掲示板は、マンション内からしかアクセスできないはずですが、未入居の方がどうやってご覧になったのでしょうか？また、書き込み数は少ないですが、全く無いわけではありませんよ。

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営業の方に資産価値は自信ありとお勧めされましたが皆さんはどう思いますか？

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259さん
営業の方は、どのような点が資産価値自信ありと言われたのでしょうか。
購入した者としては、大変関心があります。

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↑
２５９さん
失礼しました。２６０さんでした。
すみません。

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260さんじゃないですけど、私も資産価値に自信あるみたいなことを言われました。
北総鉄道が成田空港まで通り、新鎌ヶ谷がこれから発展するため鎌ヶ谷市の地価等が上昇するのではないでしょうか？
北総線が本八幡まで通り都営新宿線につながるプランがあるとか。

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ただの営業トークだと思いますけど・・。
本当に資産価値のある物件なら、わざわざ言わずとも客は分かるはず・・。
場合にもよりますが。

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地価が上昇すると絶対的な自信を持っていたようですが言い過ぎのような気がして・・・

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資産価値があればすでに完売しています。

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>>267
うまい！

>>263
北総線の成田空港延伸が全く影響無いとは言わないが、京成沿線（所要時間は違えど同じ浅草線直通）の地価を考えるとさほど期待はできないかと。
一部の人を除き羽田直通があまりメリットと感じないように、それ以上に成田直通なんて普段の生活に全く関係無い人が大半だから。

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鎌ヶ谷だと普通に土地付きの戸建が買えますよね、駅近で。
マンションにこだわる人なら別でしょうけど。

ちなみにサトームセンもマンションになるのですかね。

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なかなか完売しない理由は何でしょうか？

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270さん
いろんな板で完売してない理由を聞く理由は何でしょうか？

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「参考にしたい」ってことじゃないかな？

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夜景がすごくきれいですよ！　富士山もばっちりです！！

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２７４さんはブライトコートとエアリーコートの
どちらにお住まいですか？

富士山についてお伺いしたいのですが
ブライトコートですと直ぐ隣にある14階？建の賃貸マンションにより
一部眺望が遮られると思いますが、如何でしょうか。
また、バルコニー側から見る事が出来るのでしょうか。

参考までに教えて頂ければ幸いです。

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２７４です
エアリーコートなのでわかりません。
ごめんなさい。

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ブライトコートからも見えますよ。
私はＡタイプ（●０１号室）ですが、方角から行って前のマンションにじゃまされずＡ〜Ｄ（●０１〜●０４号室）までは見えるんではないでしょうか。（バルコニーからですが）

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うちはブライトですが、低層階なので前のマンションしか見えません（笑）。が、博士ラーメンの込み具合はわかるので便利です。また、南向きなので、夕方まで明るくてとてもいいです。

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２７４・２７６さん
エアリーもバルコニー側から見えるのでしょうか？

２７７さん
情報ありがとうございます。
とても参考になりました。

２７８さん
ブライトの南側でも隣のマンションによる影響は
無い様ですね。

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２７４・２７６です。

外廊下から見えます。　つまり玄関から出てみる事になります。
バルコニー側は夜景が綺麗ですよ。

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入居済みの方に質問ですが、
お風呂の水は毎日入れ替えてますか？
追い炊きしてますか？

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まだ完売しないようですね

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もうほとんど残ってませんよ。
買う気があるならお早めに。

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いよいよ最終一戸になったみたいですね

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こんにちは！来年幼稚園に入園を考えているのですが、皆さんのお子さんはどこの幼稚園に通ってますか？
これから入園の方は、どこの幼稚園を考えていますか？

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