グローリオ八千代緑が丘

改札から男の足で11分で着きましたが、何か問題でも？

久しぶりに忍者登場！

車で距離を測ったら駅まで１キロなかったですよ。

グランシティは終わったそうだけどこちらは後どの位あるんでしょうか？

日本綜合地所　倒産しちゃいましたね　買った人はどうなるんでしょう？

先々々々々々々々々々々々々々々々週号のマンションズによれば８３戸中１２戸が売れ残り。
当時、モデルルームを新価格で２戸販売していました。
このモデルルームははたして売れたのだろうか？。
ちなみに目の前を走る成田街道って将来拡幅される予定か計画、ないのでしょうか。

自転車が通る時に歩く人が半身になって避ける。

このマンション建ってだいぶ建ちますが、住んでいる人の出入り見た事有りません。

夜は、通路側だけ物凄い明かりが点いていますが、部屋側は全く明かり点いていません。

たまに明かりの点いている部屋も有りますが、営業の人間がたまにつけているのでしょうか？

完全にゴーストマンション化していますね。

作りが安っぽいせいか、ずっと誰も住んでいない建物に見えます。

もし国道に沿って無かったら、夜は恐ろしい雰囲気でしょうね。

いつもここの前を通るので、どうするのか不思議です。

ちなみに、当然機械式の駐車場も使われた様子が全く無い。

今時こんな不便な駐車場使う人も居ないでしょうけど、こんなに人が寄り付かないマンションも珍しいかもしれません。

他も売れてる様子ありませんがここは特別そんな感じです。

今日、モデルルームでお話を聞いたところ新学期に合わせ入居される方が多いみたいです。
ちなみに９０％売れてるらしいが。。。

現在入居中ですが、103さんの内容修正します。

まず、住んでいる人がいますので出入りはあります。

部屋のあかりも、少ないですがついてます。

営業のかたが、電気つけたりするような会社ではないと思います。他の会社のモデルルームでは、

社員の家族が桜になってましたが、、、、、、

つくりはそんなに悪くないですよ。三井のマンションと比べると見劣りしますがね。

機械式駐車場も5台くらいとまってます。裏の神社から見えますよ。

国道沿いに建ってなく、少し奥まったところに建っているので、静かでいいですよ。

お店も国道沿いなので、多いです。

ネットで写真みるといまいちでしたが、現物見たらすごくよかったので決めました。

セコムが付いてるので防犯面でも安全です。

こんな感じですよ！！

私住んでますよー。
エレベーターで住人の方とお会いしますし。。。

早く全部屋埋まると良いですね！

>何回も下品なＤＭがくるので、

・・・そのＤＭ見て・・・買ってしまった。

でも、マンション自体悪くないんですが。。。。

機械式駐車場ちゃんと何人かの人が使用してます。駐車している数も全部で２０台位は止まってますよ。だからそこそこ入ってると思いますよ。ちょっと奥に建っているので部屋の灯りも見えないとおもいます。

私も住んでいる一人です。
多くはないですが、住んでいますよ。

住み心地も、普通に良いです。

>116さん
ここの住人ではないし、買う予定もないのですが。。。

どうしてそこまで頑なに「このマンションには人が住んでいない」と言い張るのですか？
ここに住んでいるという人がいるのだから単純に認めたらいかがですか？
認めてはならない理由でもあるのですか？

この掲示板にはこういうひねくれ者が多くて、住人の方々に同情してしまいます。

116サン
↑
たぶんハリコミ中の刑事サンかと思われ。

この前モデルルームに見に行きましたが、
そこの駐車場がいっぱいで、隣のコインパーキングに停めさせられて、
おまけに営業サンが忙しいらしく、待たされたので先にモデルルーム勝手に見てよーと思って入ったら、すげ〜冷えてました。（エアコンついてないし・・・）
あまりに寒くて、子供もいたのでじっくり見ないで出て来てしまいました。
でも現地のモデルルームはじっくりチェックさせてもらいました。

1階庭付き希望で見に行きましたが、既になかったです。
2階の部屋で今かんがえてるんですが、子供が飛び跳ねる音が
下の方に聞こえるんじゃないかと心配で・・・
どんなもんでしょうか？
営業サンは「飛び跳ねれば下に聞こえますよ！でも走ったくらいでは、
今はほとんど聞こえませんよ。」と言うんですが。。

どこか上下続きの部屋で実験させてもらえばいいんじゃないでしょうか？私はさせてもらいました

八千代緑が丘限定でマンションを探しています。
モデルルームに行きたいのですが、なかなか時間が取れません。
こちらの物件はあとどのくらい残っていますか？
今から検討すると間に合わないでしょうか？

電話では余り残ってないように言われました、後5、6戸みたいです。行く前に確認してから行ってはどうでしょう。

１１８です。

１１９サンありがとうございます。

今度営業サンに言ってみます。

ちなみに１１９サンが実験されたとき、どうでしたか？

１１９ではありませんが私は検証の結果、防音カーペットを敷くことにしました。

120です。

121さん、あと5,6戸ですか。
モデルルームに行く際は電話で確認してから行くようにしますね。
アドバイス頂きどうもありがとうございました。

この辺りだと低層地域の物件も候補にしていますが、こちらもあまり残っていないようです。
検討しはじめたのが最近なのであまり選べない状況が悔しい限りです。
もう少し早く動いていたら良かったなぁ…。

値引き幅で満足しましょう。

実験させてもらいましたので、結果を投稿します。

担当営業サンに予約を入れて行ったんですが、

待たされること1時間10分・・・・またかyo!（激

女性の受付しか話できる人がいない状態。。。

その女性も電話の子機4本持った状態で、話せない状態でした。

担当営業サンがやっときてくれて、「こんにちは」の挨拶の後に言われたのが、

「もう空いてる部屋が95㎡の2部屋と8？㎡の1部屋と6？㎡の1部屋です」

とのこと。。。

さっきまで「ここにベッド置いて～、」なんて話してた部屋がもうなし・・・

「なんだヨ！！！（激」と最初は怒りが込み上げました。でも先着順？だからしょうがないか。

もー仕方ないので、ちょうど空いてる上下で実験させてもらいました。

自分の体重が7？キロなんで、上さんと子供とお袋で下の階にいてもらって、

上の階に営業サンと自分とで飛びに？？！行きましたＷ

上さんと携帯で電話をつなぎながら行った結果、上さんが「よくわかんない？？」・・・と！

今度は営業サン（自分と同じくらいありそう？）と同時に飛んだ結果「今度は聞こえた！」

とのこと。でも2回目は普段ありえないくらい飛んだのでそりゃー聞こえんだろう・・と

もう上さんはそれどころではなく、日当たりが気に入ってしまって買う気満々！！！

その後営業サンと寒いモデルルーム（Ｗ）に戻り、手続きしてしまいました。。。。。。
どの部屋かはナイショです。（途中から営業サンと上さんとお袋がグルではないかと思うくらい
【1対3状態】でトントン拍子に！）

しかも座る場所もなく床暖房のお試し床？（約半畳分）で購入申込書書いてきましたＷでも、実験の結果と、今日の手続き、には満足しています。まだちょっと不安ですが、

あとは勢いかと！Ｗ（っと営業サンに言われました）さらに上さんが帰りにニトリ寄ろうと！

・・・・・・もう止まりません。引越しまで突っ走ります。


みなさんありがとうございました。

119サンには感謝します。ありがとうございました。

＞ここのマンションは９割は残ってるよ。
＞騙される奴いるんだね。

　↑マッ！マジで！！！！！！


　騙されてたのか・・・＿|￣|◎

　案内されてる時見た子供達も、玄関前に敷かれたかわいらしいマットも、
　玄関から出てきた老夫婦も、玄関の表札も、エレベーターを
　先に譲ってくれた若い夫婦も、駐車場に停まっている車の数々も、、、
　みんなみんなセコムの自作自演だったのか。。。。。w

　おまけにその日、引越しをしていた2件も、実は・・退去・・・！


　・・・・・ｗ

　＜↑どーでもいー話＞

　＜ここからマジな話＞
　→入居している方へ。
　鍵引渡を受けて、引っ越す前に床にワックスって塗りました？？？
　煮鳥の帰りにワックス塗っとこう！って上さんがゆーもので。。。
　しかもどんなワックス選んでいーのやら～。。。
　ご指導願います　ｍ(_ _)ｍ

？？？
読みにくくて何を言いたいのかよくわからない…。

ワックスってプロの業者に頼むコーティングのこと？
それとも市販のを買ってきてご自身で塗るということ？

もし市販で水性のものをお考えでしたら、売主に言って入居前にワックスをかけ直してもらえば数ヶ月は大丈夫じゃないですかね？
売主もそのくらいはしてくれるでしょう。

市販で水性以外、もしくはプロの業者に頼もうと思っているのでしたらワックスは塗ってもらわないほうがいいです。
結局剥離することになりますから。

あれ！？127～129が消されてますね。


131さんありがとうございます。

＞ワックスってプロの業者に頼むコーティングのこと？
＞それとも市販のを買ってきてご自身で塗るということ？

↑最初は市販のもの（水性？）で考えましたが、担当営業サンに
相談したら、管理会社で室内清掃＆ワックス業務のサービスを
行なっているようなので、そちらでお願いする事にしました。

ってまだ契約してないんですが＿＿。

たぶん自分の会社がいつ潰れるか不安で、一生懸命他社の掲示板をあらしてるんでしょう！

かわいそうですね。

その点、ここはセコムが母体だから潰れる心配ないしね。

ここに住んでますが、以前に比べると非常に人が入りましたね！これは本当です。

なお、133に一言だけ忠告しておく。

近隣住民を装って居住者なんかいない。と書いていた場合、
最悪、威力業務妨害や風説の流布で刑罰に処される恐れがあるので
注意したほうがいいよ。

事実無根のことをことを書くことと、
予想を書くことは違うので。

ログが残ってるから身元なんてすぐに割れるよ。

あの～残り１０部屋を切っているのは間違いありませんよ｡


モデルルームの賑わいぶりを見れば驚きますよ｡

間もなく引渡し、4月には引越しです。
1月末に八千代に引っ越してきて以来、怒涛の勢いでここまで来ました。
セコムの営業の方にはいろいろと我侭聞いてもらった結果、あっという間に
購入決定。
おかげで1月末に契約した賃貸は3ヶ月弱で契約解除。
面倒な引越しを再度行わなければならないのが、ちょっと憂鬱ですが、
結構楽しみにしています。

同じく入居の皆様、よろしくお願いします。

遅くても５月には間違いなく完売。

現実を見ればわかります｡

グローリオ八千代緑が丘は良いマンションですよ。幼稚園も近くにあるし　スーパーも近くにあるし。駅から　少し離れていても　生活するのに　不便なく生活できます。たしかに　東葉高速鉄道は　運賃が高いから　安くマンションが　買えるんじゃないかな。銀行の利子を取るか　電車賃を取るかっていったら　自分は　安く新築マンション買って　銀行の利子を　最小限に　押さえたいです。

機械式駐車場なのに使用料無料って
メンテナンスとか大丈夫なんでしょうか？
後からいきなりお金を取られたりしませんか？
どなたか詳しい方いらっしゃいますか？

某検索サイトでは残り50台ってなってました
車が無くても生活はできますでしょうか？

お住まいの方がいらっしゃったら教えてください

入居の時、一括で支払う、修繕積立金と月々の修繕費用に　機械式駐車場の修理費の費用も　入ってるから管理費が　少し高いんじゃないんですかね？

ここの場合は点検費用は管理費に含まれています。


修繕は修繕費からです。

違うよ。
機械式駐車場は定期点検も必要だけど15年後とか20年後とか将来的に建て直しの可能性があるんだよ。
そうなると数億円かかるよ。
その時のお金はどこから出るの？
毎月の管理費だけで賄えるものかなぁ？
その為にも駐車場代は集金しておいたほうがいいと思うけど。
管理組合でその辺のことをちゃんと考えているならいいけど。
検討者はもう少し機械式駐車場のことも調べたほうがいいよ。

あくまでも駐車場の話であってこのマンションを否定しているわけではないので。
念のため。

交換は五千万円かかります。
交換は三十年後に実施します。
ちゃんと毎月の修繕費からまかなえますよ!

ありゃ？
するとここは駐車場を使わない人達からも駐車場のメンテナンス料とかを集金しているってこと？
それで駐車料金無料ってどうだろ。

機械式駐車場の建て替えに何億もかかるって輩は他の掲示板にも現れますね。
ただの鉄骨にちっちゃいモーターがついただけでそんなにするならメーカーはウハウハですね。
大きなクレーンで一括解体・架設、材質がステンレスならわかるけど有り得ないでしょ（笑）

ま、修繕計画さえしっかりしてれば大丈夫なんじゃないの。
でも30年後に交換はちょっと恐いねぇ。
せめて15～20年おきに建替えてほしい。

駐車場は有料にして将来に備えましょう

マンションの修繕って何年かごとに
多額の金がでる。外壁塗装とか、機械駐車場の取り替えに
積立金使う余裕はないと思う

総会の議題にだしたら？
大規模修繕が始まって足りなくなって纏まった一時金支出しなければならなくなったら大変よ。

あと１戸になりました。

早く完売してくれるといいですね。

電話したら、完売したって言われました・・・

完売したそうです

確かに入り口にあったパンフレットとかいつの間にか撤去されてましたね。


あれ？そういえば、入居者は居ないと荒らしていた人が昔いたような・・・ｗ

そのうちまた書き込みするんじゃないですか？

完売してるけど、住んでる人はいないって

ホントに完売したみたいですね。
モデルルーム解体してました。

モデルルームはサンクタスが解体してなくなってました。
グローリオはまだありましたよ。
開いているかはわかりませんが。
完売したから多分閉まってまよね。

モデルルームはサンクタスは解体してなくなってました。
グローリオはまだありましたよ。
開いているかはわかりませんが。
完売したから多分閉まってまよね。

もう「完売しました」と言う手紙がポストに入っていましたよ。後、「ＭＲは4/19をもって閉めます」と書いて有りました。

終了しました。

計画停電　電力不足といわれるなか　無駄に明るすぎません？？住民のかたも　管理会社（セコム？）もなぜ節電しないでしょう？　信じられません　

ここの理事会は機能していない。高い管理費を徴収しているのだから相応の対応を検討すべき！！！！

「相応の対応」って何なんでしょう？

理事解任だろう。

解散総選挙がいい。

立候補するの？

維新の会から出れば勝てそうな
気がする。

なら参議院がよい。

次は衆院です。

バカなの？
バカなのねっ？

バカだつ。

バカなんて言ってはいけませんよ。