物件概要 |
所在地 |
千葉県印西市戸神台2丁目1番(地番) |
交通 |
北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
568戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション [売主・事業主]セントラル総合開発株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央口コミ掲示板・評判
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982
ご近所さん
賛成。大事に育てていきたいね、次世代。自分達のこと思っても30代はローンきついね。
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983
匿名さん
ベランダにふとん・・・。
契約時にそんな説明はなかったと思います。
ただ、私は自分から布団は手すりに掛けて干していいのか?と聞いたので「ダメです」といわれました。
まぁ今は禁止されてるのが普通ですよね。
私も実際住んで、上から布団が落ちてきたら嫌だし、きちんと守ってほしいな。。。
実際住んで干してる人が居るなら、管理会社に言おう。
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984
匿名さん
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985
匿名さん
ベランダの布団については契約時の重要説明で言われましたよ。
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986
サラリーマンさん
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987
匿名さん
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988
入居済み住民さん
↑ ユニセラTGmini または ピラミッドグリル・コンパクト までなら許可します。
あくまで個人的に…、ですが。
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989
匿名さん
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990
匿名さん
どこの掲示板も同じ流れになるねぇ。
ベランダでの布団干し→バーベキュー→線香花火
とくれば、そろそろタバコの話題かな。ホントお決まりのパターンだな。
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992
匿名さん
外からよく見えるバルコニーだから、控えて欲しいです。
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993
匿名さん
みんな勘違いしてます。バルコニーの柵はほんの少ししかありません。南面はプラスチック板?と
コンクリートと少しの柵です。
北面が柵のみです
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994
匿名さん
角部屋のコンクリにカラフルな色を塗りたくないですか?
何だか殺風景です。
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995
匿名さん
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996
匿名さん
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998
匿名さん
そうだね、いることはいる。
この時間帯に書き込むことはその人と言われるから嫌なんだけれど。
全部が全部その人の書き込みだとは思わない。
布団のけんだけれど、目撃した一人。
その印象では引っ越してきたばかりで、引越し荷物に入れた夜具に風をあてているだけなような
気がしたんだが。
そのくらいは許してあげたらという印象だった。
北側の棟だったので面前は自分の家の庭だからCのように下に人が通らない?
ただこの地区は他市からたくさんの買い物客も来るしやはり街の質を保つためにも
みんなで努力したいと思う。
ここの住人も今では印西市民の一員だし。
というわけです
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999
ご近所さん
布団干しのことですが、北口のアビック21などは高層マンションにかかわらず、
堂々と布団干ししてますよね。まぁあそこは築17年経ってますから、
昔の規則には、布団を干してはいけないなんて規則は無かったんでしょうかね?
アビックにかかわらず、桜台の高層でも布団がたくさん干してあるのを見かけます。
たしかに高層マンションでの布団干しは見苦しいし、危険だと思います。
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1000
匿名さん
あそこも禁止だと思います。危ないですよね、あそことトリアスタワー
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1001
匿名さん
両方の住人のかた、見てたら管理組合に連絡よろしく。管理人さんでもオーケーです。民度疑われます。桜だいは白井市で他地区なので関与しません
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1002
匿名さん
多分、市営や県営、低層アパートから引っ越してきた層がおおいんだろうな。
布団をベランダで干したりしたいなら戸建買えばいいのに。
俺はそういう制約が嫌いだから長屋は御免だけどな。
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1003
匿名さん
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1004
匿名さん
1002みたいなルールも守れなくて社会常識も無い奴は長屋に住めないからな。色々と制約があって惨めだな。長屋に来たら真っ先に袋にされるタイプだよ。学生時代もそうだったはず。
ネットで冒険して強がり発言をして、内心はドキドキしてるよ。
戸建てなら無視されるだけで済むからな。
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1005
匿名さん
>>1003
失礼な人だな。
学卒で共同住宅にすんでる多くの住民の立場はどうなるんだよ。。。
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1006
匿名さん
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1007
匿名さん
>>1004
随分と怖いマンションですね。
意見が違うと難癖つけて袋にするんだ。で、そんな場所に住みたい人なんているの?
しかし、CNTの住民の層もかわったな。
昔から変人は多かったけど、こういうのはいなかったと思うよ。
小室の大御所の言う通りかもな。
小倉台も中古がではじめてから色々あるっていうからな。
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1008
匿名さん
1003さんは失礼な書き込みしてる人をいさめているだけです。よそのスレと連動してます
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1009
匿名さん
特に入居時のルールとして書いてないので、ここはベランダに干してもOKってことでどしどし購入ご検討お願いします。
100均とかで売ってるぐにゃぐにゃの布団はさみじゃなくて、ジャスコやジョイフルで強力な布団はさみ買ってとめてねー。
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1010
ご近所さん
このマンションは車寄せがあるので、引越しの車が邪魔にならなくてとても良いです。
ご近所のマンションの入居開始時は、毎週末トラックが道路を半分塞いで邪魔でした。
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1012
匿名さん
>>1009
確かにベランダに洗濯物とか布団干してる姿が良く似合うマンションだよね。
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1013
匿名さん
だからセンティスやあそこにしておけばよかったのに…。
完売した今、無理なはなしだけどね。
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1014
匿名さん
>1010
車寄せなんて有っても今まさに搬入の車が東側
の道路塞いでいるじゃん。とても邪魔。
せっかく車寄せがあるんだったらそこを使えば。
宝の持ち腐れ?
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1015
匿名さん
ここの住民も木刈小・中?
今後は木刈小・中の雰囲気も変わるかもね。
うちは桜台小・中の学区で良かったよ。
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1016
ご近所さん
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1017
匿名さん
残念ながら地域最高の小倉台小学校ですよ。桜だい戸建て厨さん
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1018
匿名さん
ちょいと戸神台方面を散歩してきた。
道路塞いでる搬入の車とか、ベランダに布団干しとかの話はネタかと思ってたら本当だった。
搬入車どころか南側の道路なんて普通車の路駐がすごかった。
ベランダの布団なんて、何かの目印?って感じに色々な部屋のベランダから干されてたよ。
うち一軒はずり落ちそうな位に布団が垂れ下がってるし。
さすがにこれって危なくないの?
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1019
匿名さん
長谷〇管理の物件のマンションはベランダの布団干し
認められてるみたいだが。しかしここの住民は他のマンションの
ことを言う割には自分のマンションの実態が見えていないらしい。
小学校は早くマンションの西側に作ってもらい小倉台小からは早く
分離してもらいたいものだ。
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1020
匿名さん
↑うちのとこは認められてないですか゛?
テキトー言うなよ
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1021
匿名さん
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1022
匿名さん
Cの時もこんな話はあったけど、ここまでじゃなかったよね。
価格改定前のCは安い部屋でも三千万中盤位からの価格帯だったしな。
以前と比べれば手ごろ価格だったけど、今思うとある程度の層が入居してたんだろうな。
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1025
ご近所さん
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1026
匿名さん
cはプチバブル末期の物件だからね。
価格改定前は強気の価格設定だった。
プチバブル崩壊後は、
価格改定を数回実施して、さらに値引きまでしたから安価になったけど。
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1028
住民のひとりです
4月から入居を開始しました。引き渡し前にはデベがこけたりして「本当に入居して大丈夫なのかな」って思ったりもしたけど、長谷工が引き受けてくれたことでひと安心。中央ナンチャラもなくなって、とりあえずは快適に暮らしております。外見はこれまでも指摘されてきたように、安っぽく見えてしまうのかもしれません。確かに、素人目ですが、経費削減などで手すりがせこくなったり、見えないところは手を掛けずに作っているのかもしれません。周りのマンションと比較してみれば何となく一目瞭然だったりするものもあります。
でも、住んでみればそんなことは気にならないし、けして手を抜いて建てられたものだという感じは受けないですよ。関東地方の西方面からここに引っ越してきてまだ何日かしか経過してないけど、とても静かで、暮らしやすい印象です。しかも千葉NT中央駅から徒歩5分ですよ。駅の反対側にはイオンだとか、安さで人気のトライアル(本当に安いです)も近いし、買いたいものは、わざわざ東京に出なくてもこの町で済んでしまうし。印牧(地元の人はそう呼んでいるみたい=印西牧の原)まで足を延ばせば、ジョイフル本田とかもあるし。私は車は持ってないけど、車があればもっと便利かも。
このマンションはいろいろ言われたい放題でやんなっちゃうけど、けっこうマメに観察してくれる人がいるんだなあ、と関心しながら拝見しておりました。町の情報も入手できたし、ありがとうございました。これから入居を控えて不安な方もいると思いますが、この立地はやはり、嘘じゃなかったです。駅から5分で、これだけ広い(私は3LDKから4LDKへステップアップ)家にこの価格で住めちゃうんですから。来年計画通りに北総線が便利になったら、ここの資産価値は上がると思いますけどね。CもBも検討しました。Cは90米でもここなら100米が買えました。Bはさらに安く立地も悪くないけど、最終的には駅から5分のここで、正解でした。
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1029
匿名さん
いらっしゃい。
良い日が過ごせそうで良かったです。
本当にここは住めば良さわかります。
掲示板で色々言われるのはここだけではないから安心してください。スレッド一覧を出して他も見てください。
みんな同じ
だからと言って安心して布団を手すりに干してはダメですよ。ソコさえ押さえておけばなにも言われないですよ。外観だって主観の問題だから気にしない気にしない。バスをつかって市内観光でもしてくださいね。とっても自然の綺麗なところです
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1030
匿名さん
これからの季節は
近くの北総はなの丘公園がおすすめです。ボールとおにぎり持ってピクニックにどうぞ。無料です
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1031
契約済みさん
私も、東京の西から引っ越しをもうすぐします。早く、そちらに行きたいです。普段、勤めているので、今から少しずつ荷造りをしています。
布団干しの問題と、ネコを規約以上に飼っている方には、困りものだけど、そちらに住み始めたら、皆さん宜しくお願いします。
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1032
匿名さん
先日、3番館の高層階で何処かの猫がベランダ伝いにお散歩しに来ました(驚)!
入居したばかりでこれでは本当に困り者ですね。
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1033
入居済みさん
マンション内に張り紙も張られているのに直らないんですねぇ。。
猫は自分で窓や網戸を開けられるのかしら??
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1034
匿名さん
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1035
契約済みさん
猫の件、管理人さんに言ってみましたか?私は、まだ引っ越しが終わっていないので言えませんが・・・・
私の母は、猫アレルギーなので困りましたね。おまけに喘息も・・・・
なんだか、今からそれでは、先が思いやられますね。
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1036
匿名さん
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1038
匿名さん
駅の南側は日綜の土地もあるし、工事中の物件もある。色んな意味で目が離せないですね。これからもこの辺りは数多くの話題を提供できそうです。
駅から近いから良い話が沢山出てくるといいですね。
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1039
住民のひとりです
何か、いい感じの掲示板になってきましたね。これからはこういう掲示板にしましょう。1番街の方もいよいよ入居ですね。お待ちしております
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1040
入居済み住民さん
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1041
匿名さん
ようやく1番館の内覧会が決まりました。
あとは入居日です。
ちょっと心配ですが、楽しみです。
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1042
匿名さん
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1043
入居済み住民さん
>>1042さん
ありがとうございます!
さっそくGWにでも行ってみます~♪
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1044
デベにお勤めさん
各 位
会社名株式会社中央コーポレーション
代表者名取締役社長 植野 晃年
(コード番号 3207 東証・名証 第二部)
問合せ先常務執行役員 名古屋管理本部長 槇田 武史
(℡052‐202‐3571)
民事再生手続開始の申立てに関するお知らせ
当社は、本日平成21 年4 月24 日開催の取締役会において、民事再生手続開始の申立てを行な
うことを決議し、同日付にて東京地方裁判所に申立てを行い受理され、直ちに同裁判所から弁済
禁止等の保全処分命令および監督命令が発せられましたので、下記のとおりお知らせいたします。
このような事態となり、関係者の皆様に対しまして、多大なご迷惑をおかけしますことを衷心
よりお詫び申し上げます。今後は、裁判所および監督委員の監督のもと、役職員一同、再生に向
けて全力を尽くしてまいりますので、何卒ご理解とご支援を賜りますよう、伏してお願い申し上
げます。
記
1. 申立ての理由
当社は、昭和17 年設立当時から長年にわたり紡績業を主たる事業としてまいりましたが、
平成18 年から不動産開発事業(分譲マンション事業、不動産流動化事業)を経営の中核事業
とする業態転換を行うとともに、商号を中央毛織株式会社から株式会社中央コーポレーショ
ンに変更し、業容拡大を図ってまいりました。その結果、平成20 年5 月期には、連結売上高
390 億円、経常利益22 億円を計上するなど、順調に業績を伸ばしてまいりました。
しかしながら、米国サブプライムローン問題に端を発した金融市場の混乱とその後の景気
後退により不動産市況は悪化の一途をたどり、信用収縮に伴う金融機関の融資厳格化も相俟
って、不動産取引は急速に停滞いたしました。当社でも、分譲マンション事業において販売
価格が大幅に下落し、不動産流動化事業においても物件売却予定先から複数のキャンセルが
発生いたしました。これらに対処するため、当社は、早期売却のためのたな卸資産の評価損
計上や損失を伴う一部開発用地の売却を余儀なくされるなど、収益が悪化し、資金繰りの逼
迫が不可避の状態となりました。
このような状況のもと、当社は本年1 月に事業再構築計画と経営合理化計画からなる経営
改善計画を策定し、シニア事業の子会社を売却して同事業から撤退する等、子会社を含めた
事業の再構築を加速するとともに、たな卸資産の早期売却を行い、資金回収による有利子負
債の削減、役員報酬の減額、組織・人員のスリム化等による販管費の削減等の経営合理化と
資金繰り改善のための方策を実行してまいりました。
しかしながら、今後予定されている支払に必要な資金を調達する目処が立たない状態とな
り、当社は自力による事業継続は困難と判断し、抜本的な再生を図るため、やむを得ず本件
民事再生手続開始の申立てに至った次第であります。
2. 申立ての概要
(1) 申立日 平成21 年4 月24 日
(2) 申立裁判所 東京地方裁判所
(3) 事件番号 平成21 年(再)第131 号
(4) 事件名 民事再生手続開始申立事件
(5) 申立代理人 東京都千代田区丸の内3-2-3 富士ビル6 階
石 井 法 律 事 務 所
弁護士 佐藤りえ子
同 山 田 敏 章
同 長 崎 真 美
同 片 上 誠 之
同 鬼 頭 政 人
(6) 監督委員 弁護士 岡 正晶
3. 負債総額
約340 億円
4. 今後の見通し
今後につきましては、裁判所および監督委員である岡正晶弁護士の監督のもと、関係各位
のご支援を賜りながら、より一層の事業の選択と集中を進め、事業の再建に向けて全力を尽
くす所存です。
関係者の皆様に対しまして、多大なるご心配、ご迷惑をおかけしましたことを重ねてお詫
び申し上げますとともに、事業の再建に関しましてご支援とご協力を賜りますよう、お願い
申し上げます。
5. 証券取引所規則に規定する再建計画等の審査に係る申請の有無
東京証券取引所の有価証券上場規程第605 条第1 項に規定する再建計画等の審査に係る申
請は、行わない予定です。
以 上
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1045
匿名さん
つまり、こんな物件は買わない方が良いって事かな?
少し前なら様々な物件が選べたのにね。
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1046
匿名さん
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1047
匿名さん
これでセントラル以外全滅ですね、お疲れ様でした。
ウチは手付金も戻って来たのでラッキーでした。
それにしてもいまだに値下げしないってどんだけ強気なんだw
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1048
住民のひとりです
今どきの物件でダンピングなしなんてありえないでしょ? 買う側も売る側の足元をよく見たほうがいいのでは。CもBもやってたのに、ここだけやってないと本当に思いますか?
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1049
匿名さん
荒らしだからスルーしたほうがいいです。頭金返ると思いますか?
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1050
匿名さん
昨年の夏~秋にMRへ行ったが、その時点で既に値引きしてましたよ。
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1051
住民のひとりです
値引きしてることが明らかになった、ということで。これからザ・レジデンス千葉NT中央をご検討の方、ご参考までに、MRをご見学になられたらいかがでしょうか。10年に成田新高速鉄道がつながってからでは、恐らく値段がつり上がってしまうと思いますよ。住宅ローン減税の恩恵も受けられますからね、大幅にアップした形で。
いまだに広告を出したり出さなかったりの状況は変わりませんが、マンションズの千葉、茨城版の今週号を御覧の方はお気づきかと思います。いま注目の千葉の街特集にも、千葉NT中央は出ております。柏の葉キャンパスより、おおたかの森より、ここはまだ、はるかに安いのです。ただ、知名度がない。電車賃も高いしね。でも、一度訪れてみれば、この街の素晴らしさが分かります。お隣の印西牧の原もどうぞ。このGWは近隣からの買い物客で道路も大渋滞かもしれませんが・・・。来てみて損はないですから。
私はダンピングで、このマンションを買いました。
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1052
匿名さん
10年に成田新高速鉄道がつながっても上がる可能性はない
待てば待つほど安くなるってのがCNTですぞ。
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1053
サラリーマンさん
成田新高速開通後は確実に上がりますね
不動産開発は駅周辺からは始まりません
駅近の土地は、周辺開発で値が上がったところで売買されます。
CNTは現在マイナーですが、都心への鉄道インフラが整備されれば確実にあがるでしょう
首都圏の新規鉄道路線としては成田新高速がほぼ最後になるため、すぐではないが
確実にCNTの開発は進むでしょう。
つまり駅近物件は買いだと思いますがね。
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1054
匿名さん
ベランダの鯉のぼり、止めてくれません?
飛んできそうで怖いです。
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1055
匿名さん
10年?その先の20XX年東京駅乗り入れを先読みして
ここを買っているのです。暴騰すると思いますが。
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1056
住民のひとりです
ですから、今は買いだと思いますよ。いろいろ言う人がいるかもしれませんが・・・。ただ、話には聞いていたけど、ここは風がめちゃくちゃ吹きますね。今日みたいな日は、ベランダに洗濯物を干したままで外出できませんね。早朝は大丈夫だったのに、午前9時過ぎには台風並みになってましたから。
意外と3番街とか空いている気もするんですけどね。直前のデベのゴタゴタで、キャンセルした方がかなりいるのではないかと思います。引っ越しも落ち着いてきた気がします。エレベーターを保護するシートもなくなりましたからね。その割りには外から南向きのベランダ側を見ても「本当に完売しているの?」というくらい人の住んでいる気配のない部屋が目立ちますから。私も少しは悩みましたが「長谷工」が引き受けてくれたから、当分の間?は大丈夫なんじゃないだろうかと思います。GWに完成済みの部屋を見に来たらどうでしょうか。
ここは知名度がないだけで住みやすい街だと思います。特に子育てにはいいところだと思います。東京方面で夜遅くまで飲んでタクシーで帰ってくるような人には向きませんが・・・。因みに銀座周辺から最短でも15000円くらい掛かります。使ったことはないですが、有楽町午前1時発で千葉NT中央止まりの深夜バスもあるみたいです。到着は午前3時くらいです。こちらは3000円くらいかな。長くなり、すいませんでした。
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1057
匿名さん
今日は全国的に台風並みの強風です。
ここには限らないです。風の強いところですが、今日は特別
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1058
匿名さん
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1059
匿名さん
東京接着で恩恵を受けるのは本線の沿線民でしょう。
CNTは計画人口13万人ですから13万なりの冷遇を受け続けます。
しかし京成本線は東京接着によって船橋逸走が減り増収になります。
したがって本線経由特急の増発が期待できます。
北総線は本数を増やしても運賃を下げても減収にしかならないという
欠陥があります。
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1060
ご近所さん
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1061
匿名さん
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1062
匿名さん
京成本線なんてどうでもいいよ。
たいした住宅地もないし。
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1063
サラリーマンさん
仮の話ですが
東京発着構想は東京→新高速経由→成田空港です。
また京成本線は実際関係ありませんが、東京→船橋(JR)→京成船橋→京成沿線の乗客を
JRから奪えるので本数減はありえません。
CNTの計画人口はあくまでもUR主体のものです。
国が手を引けば、民間が開発する(やりたい放題の可能性はありますが)だけの事です。
都内まで通勤圏内で広大な土地があるCNTは開発ターゲットになるでしょう。
だからこそ、今が買いと思います。
この価格、この広さ、この便利さ。では
住居地域にステータスを求めるなら、都心に住めばいい。
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1064
匿名さん
CNTに住んでない(もう少し東京寄りです)のですが、北総線の運賃(子供の通学定期代のことしか関係ないですが)が安ければ、ほんとうにこんな最高の立地はないと思います。
都心からこの時間で来れるところで、こんなに環境がよくて、道路が広く整備されていて、公園が多くて、商業施設(飲食店含む)の揃っているところって他にあります?
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1065
匿名さん
民間が土地を買ってくれないから今の塩漬けの現状なんですよ。
この土地も元の計画ではマンション用地ではないのです。
URが手をひいたら・・・そこで終わりです。
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1066
匿名さん
別に今さらURが手を引いた所で困る事はありません。ってUR手を引かないし。
電車が成田まで繋がって開発速度は加速するだろうが、少ししたらまた元のスピードに戻るのでは?
ゆっくりでも確実に街並みは広がって行くから安心です。何しろ首都圏直通で最低価格の物件がこの素敵な街並みから選べるんですからね。運賃問題が解消されたら人気が出過ぎてしまいそうです。
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1067
ご近所さん
三番館東側毎度毎度の布団干し。
この強風の中、今日はさらにベランダに洗濯物まで。
危ない、危ない。一体どうなってんの?
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1068
匿名さん
布団は危ないけど
洗濯物はいいでしょう。上のほうでキャンセルしたひとあるのではと書かれてるけど、後悔してるんじゃないかな。
ニュータウン中央という一等地にこの値段で住めるのに。
利便性凄いでしょ?
トライアルが生鮮食品扱ったので便利になった。郵便局や銀行があるのも助かると思う
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1070
入居済みさん
1067さんは「ベランダの柵に洗濯物をかけた」という意味ですか?
ご近所さんは、毎度毎度の監視、ご苦労様ですね。
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1071
匿名さん
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1072
匿名さん
ゆっくり確実に商業施設の空テナントが増えてますね。
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1073
匿名さん
余り布団とか猫とか言うなよ。
売れないで南口がゴースト化するより遥かに良いよ。
住民の層がアレでも余りいじめるなよ
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1075
ご近所さん
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1076
入居済み住民さん
こんばんわ。
ところで、入居済みの方に質問です。
3月27日に鍵の引渡しをした方で
手付金が返却された方はいますか?
『残代金諸経費~についてのご案内』には
2009年4月20日ごろ予定と記載されているのに
まだ返金されていませんし、何も連絡がありません。
詳しい情報をご存知の方、教えてください。
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1078
匿名さん
小倉台小とか木刈中が学区だから小倉台とか木刈の人たちもこのマンションの人たちと付き合うようになるんだな。
楽しそうだね。
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