ザ・レジデンス千葉NT中央はどうでしょう

何もコメントしてませんが．．．　
>>223　24億　推測は困ります。　ＵＲの参考単価からすれば平米20万とすれば40億くらいです。
..223　4haの土地の方は医療モール建設予定の裏だった　医療モール含めてです。（最低入札価格40億円をはるかに上回る応札で（48億とは知りませんでしたが）落札したそうです。
>>222 高校のことは
ともかく、いい加減な情報、特に取引に関する情報は「ごめん」では許されません。
訴訟されてからでは遅いですよ。ＸＸさん？

>>222　何もコメントしてませんが．．．　
>>223　24億　推測は困ります。　ＵＲの参考単価からすれば平米20万とすれば40億くらいです。
>>223　4haの土地の方は医療モール建設予定の裏だった　医療モール含めてです。（最低入札価格40億円をはるかに上回る応札で（48億とは知りませんでしたが）落札したそうです。
>>222 高校のことは
ともかく、いい加減な情報、特に取引に関する情報は「ごめん」では許されません。
訴訟されてからでは遅いですよ。ＸＸさん？

投稿後のレスポンス遅延につきリトライした結果、多重投稿になりご容赦を。

白々しいなぁｗ
重複投稿できないからわざわざすべて投稿内容を変えて連投してレス流ししてるのバレバレｗ

>>221

景観はね。
一番奇麗なのが建て売りの戸建。
長持ちなんてしないし、間取りもそれなりでしかも安っぽいけど、街の開発と言う意味では見た目だけは良いよ。
逆に土地の分譲は、それぞれが自分勝手に建てるからデザインは、ばらばらで街としては決して見栄えが良いわけではないね。
街としての人気はまた別な次元だと思うけど。

景観というのは、駅に近い一等地に戸建てができる街ってどうなのかなということでは。
北にイオンがあって、南に戸建てというのはあまりにも
発展しない街のイメージが。
まあ、あまり開発されなくてもいいんだけれど。

今日、融資お申し込み手続き会のご案内がきましたね。

いよいよですねー。

参考までにみなさん、どこでローンを組む予定ですか？うちは三井住友の変動・固定のミックスを考えています！

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例の空き地のことでもう少しだけ書き込みをお許しください。
四街道駅前にヨーカ堂があります。
狭い敷地を活用して立派なものが作られています。
地下と一階を駐車場にして２，３階が販売フロアになっています。
それを見て、ここの土地の問題は駐車場必須ですのでこの方式なら販売フロアも
十分にとれていいかなと。
この印旛にはヨーカ堂はあまりないので、北にイオン、南にヨーカ堂などいいのではと
思ってしまいました。１６号にあるフルルのようなものでも。

>234
ヨーカドーは高いですよ。品質はいいですけどね。このあたりは安いお店が多いせいか、ジャスコでも高いといっている人が多い住民層ですから無理ではないですか

安物しか手に入らないから日本橋辺りから沢山の乗客が有るのはどうなんでしょ。
2極化されているとも思えませんが、休日の混雑を観る限りまだまだ棄てたものでは有りませんよ。

ヨーカドーはイオンに比べたら安い気が。
でも、フルルみたいにするには、土地がぜんぜん足りないかなー。
ヨーカドー単体でもギリギリ狭い感じがします。
あと、先日センティスの営業さんに聞いた話では、もう前の土地はURが売却済みとのこと。
どっちにしろ、住宅ではなさそうです。

>>２３８
何ができるか教えてください

トライアルに惣菜売り場がオープンしてちょっと便利になってました。
食品衛生の許可とるために社員さんががんばったんだろうね〜。
値段はまぁお惣菜だからあまり他店と変わらないです。
惣菜の材料は使うメーカーもそんなに無いから似たり寄ったりだろうし。
郵便局内のローソンも棚が置かれてもうじきオープンしそうだし、南側も少しづつ便利になってきてるようですよ。

２３８さん・・・
センティスとの間の空き地（中２３）にはまだＵＲの看板が立ってますが
本当に売却が決まったのでしょうか？

どこのスレッドでも必ず見掛けますが、コーティングは一長一短です。
無垢のフローリングではすべきではないし、印刷でも市販のワックスで十分です。
一時自動車の塗装面に樹脂系のコーティングをするのが流行りましたが、キズがつくと逆に目立つし、奇麗な光沢を保つには、マメなワックス掛けとといいううのが基本だと分かりました。
業者さんは、仕事を取りたいのでしょうがそれ程必要とは思えません。
マメなワックス掛けの方が結局は長持ちします。

238です。
本当かどうかは私にはわかりませんが、
センティスの営業さんがそう言ってましたよ！
『一応、もう商業用地として売却は終わってるみたいです。
最後の商業用地なので、住宅にはしたくないとのURの考えみたいです。』と。

あとはどう思うかは個人で判断してください。

２４３です・・・
２３８さんお返事ありがとうございました。
ＵＲのその意向は心強いですね。
どこかの企業からの正式発表を心待ちにします。

まだ入札前ですね。
「中23」が該当すると思いますが、用途地域は商業地ですが、工場とマンション以外はなんでもOKのようです。
http://business.ur-net.go.jp/kakuchi/chiku_map.asp?prefect=12&area...
19,200㎡も有りますから何が出来るのか分かりません。

まあ、マンションや丈の高いものは？でしょう。
隣にあるもの考えると営業妨害になるし、住人も嫌でしょ

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容積率が400%で、建ぺい率が80%で、敷地面積が19,200㎡も有ると、かなり大きな建物が可能ですね。

↑単純に計算すると
建築面積が15360㎡
延べ床面積が77800㎡
建築面積をめいっぱい使って上の階をたてると最大で5階建。

＞マンション以外はなんでもOKのようです
マンションも建てることが出来ます。現にＳも中23と同じようにカテゴリーは商業地です。
パチンコ屋だけは避けてほしいが、ありえなくもない。。。

Ｒ464から一歩入る中23は、センティスの高さ高いし、商業施設としては難しいかも。
売却したかどうかはしりません。

かってな予想は、しばらくは買い手がつかないが、不動産が不況を脱したら、マンションでもたつんでないの？

マンションなら建ぺい率は40%以下で納まるでしょう。

そうすると高層マンションは十分に可能です。
駐車スペースも自走式の良い仕様になりそうです。

ともかく目の前が巨大空地や駐車場があるマンションは避けた方がいいって事ですな。

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私も空地に高層の建物が出来ても特にこのマンションに対しては影響はないかな。
近くのＳの住人さんは重要かもしれませんが・・・・
ただどうせ近くに建つならマンションよりイトーヨーカドーなど便利なものが建つと嬉しいですね。近隣住民が便利に使える商業施設が一番良いとは思います。

256さんの言うとおり、日照には関係しないが用途は気になります。
住民が喜ぶものを期待してしまうなー。

研究所も可能ならデータセンターよい良いわけですね。
電磁波はともかく空気は汚さないし、駅からも近いし、ソフトバンクさんも近いし、良いことだらけのような気がします。
見た目だけは近代的な感じがするので良いはすです。

３Ｆくらいまでスーパーやカフェのテナントが入る大型マンションなら、利便性ＵＰと人口ＵＰに貢献して良いのでは。

これ以上の商業施設は共倒れです。

スーパーをはじめ、やっぱり何かしら便利なお店ができると嬉しいですよね！
ただ、ジャスコの中でもテナントが続々閉店していますので、
やっぱりもうちょっと利用人口が増えないと存続していくのは難しいのかも。
入れ替わりが激しいうちは、消費者としては新しいお店が楽しみでもありますが、
そのうちずっと空き店舗のまま・・・なんてことにならないといいなと思っています。
ま、どんどん栄えていくエリアだと思っているから、住宅の購入を検討しているわけですけど。

北側のアルカサールのようになったら大変なので、
やっぱりほどよい規模のスーパーやショッピングセンターが嬉しいかな！
南側はメインになるような商業施設がないので。
でもセンティスさんがあって、メインの道路から目立たないのがネックになるかな？
それにしてもアルカサール、駅前なのになんでダメなのかな？？？

アルカサールは暫定施設で役目終わったような気も

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小学校は小倉台でないみたいですね。
ショック。
木刈中の評判も良かったのに。。

やっぱり新しい小学校建つんですか？
木刈中でもないんですか？

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原山小ですか？
戸神台はそうですよね？
ショックだ。
ニュータウン１の教育環境なのに。
でもそれは本当のことですか？
市役所に確認ずみですか？
新しい学校、そんなに早くできないでしょう

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小倉台小学校ですよ。中学校も同じです。センティスと同じ小中学校で決まってます。

契約済みの方が小中学校の事を知らないのは？？小倉台小学校で決まりと契約時に聞いてるはずなのに。。。もしかして聞いてない方もいらっしゃるのでしょうか？！
新しい小学校は予定も決定していない状態らしいです。クリニックが近くに出来ることは予定確定とはっきり聞いてますよ。

266のとおり。役所に確認済み。
引っ掻き回すな

No.268
　現時点では確かにそうだ。戸神台２丁目、中央南２丁目、武西学園台１・３丁目
を原山小の学区にすると平成２４年度に空き教室がなくなりプレハブ校舎を増設す
ることになり、小倉台小だと受け入れ能力があるというのがその理由だ。（市教育
委員会議事録より）。ただし、今後生徒数が増えれば、レジデンス南西側の土地に
小学校が建設されるとも限らないのではないか。（現在は凍結されているが）。ま
た武西学園台にマンションが建設され小倉台小に受け入れ能力がなくなれば、学校
よりの距離および戸神台１丁目の学区が原山小であることから、武西学園大、中央
南は小倉台小の学区で、戸神台２丁目の学区が原山小になる可能性も十分ありうる。
役所に何を確認したかわからないが、現時点ではそうであっても今後変わる可能性
も十分あることだ。その点を十分考慮するべきだと思う。

クリニックはどこにできるんですか？

トライアルの前です

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本日取引値
■売主
中央コーポ　東証2　　100
アゼル　　　東証1　 　54
セントラル　東証2　　485
ニチモ　　　東証2　　 18

■施工
長谷工　　　東証1　　100

売主の中で倒産する会社があると思うのだが、その場合、特に問題になることないのかな？

トライアルの前っていうのは・・・２面が道路ですから南か西側ですよね？
南は東栄住宅の戸建ができるんでしたっけ？
では、西側？？？

もうその件は場所（図面）や詳細等がこのスレッドで３回くらいで出てきてますので、どうぞ過去スレを参照してください。

基本的なことですみません。
最近、関東地方は雨ばかり続いてますが　雨の日の建築はお休みなのでしょうか。
どのくらいの進捗状況なのかなーと思いまして。

なんでイチイチ過去スレを参照しなきゃいけないの？

＞２７６
ここの検討者ではなさそうですね。本当に検討してるなら自分が買おうと思ってる物件のことだったら調べると思うけどね。
過去にどういう情報が出てるかって気になると思うし。

＞なんでイチイチ過去スレを参照しなきゃいけないの？
こんな事言ってる時点で教える人間なんていないと思いますがね。
過去に書いてあるって教えてくれている以上、自分で探す努力もしないでクレクレ君の態度。
ググレカスとしかいいようがない。

お褒めいただきありがとう！

>233さん

住宅ローンの話ですね。
うちにも融資お申込手続き会の案内がきました。
正直いろいろ迷っています。12月20日までに決めないといけませんね。
申込みは複数できるようですので、まずは申込みだけでもしようかなとも考えています。

候補としては、提携先では地元銀行の千葉銀行、インターネット繰り上げ返済手数料無料の
三井住友銀行、その他では保証料無料の新生銀行、預金連動型の東京スター銀行を考えています。

万が一「住宅ローン減税」が延長されれば、東京スター銀行のメリットが大きいかも。

ちなみに、以下のURLを参考に検討しています。
http://www.ginkou.info/

お互いに納得のいく住宅ローンが組めるといいですね。

今日モデルルームにローン相談会に行って来ました。三番館はほとんど完売でしたね。二番館は上の階が少し残っていました。
話を聞いたらオプション会は10月の三連休に行うみたいですね。何回かに分けてあるみたいです。建物は三番館が2階、二番館が9階まで出来ていますね。角部屋は外壁まで、出来ていましたよ。

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初歩的な質問ですみません。
三番館というのは戸建てに面した南側の建物で、二番館というのは
その北側にできる建物と考えてよいのでしょうか？
一番館というのはあるのでしょうか？
完売しているのでしょうか？

三番館は戸建て面しています。二番館は北側でその隣が一番館です。一番館はもう、売り出しているのでしょうか？完成が5月くらいだとすると、もう始めていても良いと思いますが…きのう、モデルルームに行った時は売り出しのボードはなかったけど。

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たぶん希望すれば販売してくれますよ！値段見せてもらったら、二番館より全体的に100万位お高めでした。

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なんで高いんでしょうかね。日当たりも変わらないようですけど…

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確か一番館は長谷工か何かの会員？みたいな人に先行販売していると販売員が言っていたような…

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1番館はモデルルームにある価格表にもずいぶん前から掲載されてましたよ。売れてるみたいですね。
私は7月に契約しました。入居が待ち遠しいです。

このエリアで検討してます。

隣駅のレイディアントシティ印西牧の原と比べて、同じ広さならどちらがお安いのでしょうか？

ＭＲ見学前に予備知識を入れておきたいもので。

あちらのマンションはガンダム世代が多いことはよく解ったのですが…。

それから広告を見ると南側公園の西側もこの物件の所有のように赤く点線で囲ってますが、ここにはいったい何ができるのでしょうか？

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のちに六番館と七番館が出来て710邸の予定みたいだよ。まあ、出来るかどうかは分かりませんが…

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戸神台の学区は、1丁目は原山小ではなく内野小、2丁目は小倉台小です。

壱番館が高いのは、駐車場が近いからだと勝手に思いこんでました！

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ガンダム世代って何でしょうか。

レイディアントシティ印西牧の原の検討板で先週末繰り広げられたガンダムのセリフでの書き込みのことのようです。

私も見てみましたが文脈に見事に溶け込み、知らない人がみるとそれと分からない感じでした。

今は経営危機の話でそれどころではないようですが。

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経営危機なら、ここの売主の方がヤバイような…。

特に中央コーポ、アゼル、ニチモ。のきなみ100円切っているが。
一緒に共倒れが一番怖い。

契約しました！
なんかとっても嬉しいです。
今まで、キッチンが独立していて、料理をするときはさみしい思いをしていたので、
これからはオープンキッチンなので、ほんとにうれしいです。
料理をしながら家族と話したり、ＴＶも見れたりできますね。

過去のレスで、第２工期は、3年後という話がのっていましたが、
3年後はすでに入居済みの状態では？？？

第２工期の竣工時期は、たしか第１工期の1年後だったかと思います。
第２工期をご検討されてる方、ＭＲに確認してみたほうがいいですよ。

いざ、購入に向けて動こうと思ったら、手遅れ、、、なんてことになったら
さみしいですものね。

どこもこの不動産業界不況の中、株価がある程度下がるのはしょうがないじゃない？

ここの売主たちも株価みてみると厳しいけど、非上場の売主よりは透明性がある分、

かなりマシでしょう。

人それぞれの価値観で、キッチンは別にしたい方もたくさんいらっしゃると思います。

でも、私は、今までがそういうタイプだったので、ちょっとさみしい思いをしていたのです。
なので、新居では、オープンタイプ（シンクの上のつり戸棚はないタイプ）が
いいなーと思いそうました。

どんなタイプでも、そこに住む人が満足ならば、それが一番ですね＾＾

私もオープンキッチンにしました！キッチンとリビングが独立したタイプ？もあったような・・。他にＬ型キッチンは確かにありましたよ。私達は興味がなかったので忘れかけてますけど・・・　今から考えるとＬ形キッチンはもっと良かったかも。２Ｗａｙもいいですよね。

お得客さんが来たときなんかオープンは使いづらい時も有るかな・・・
特に小さい子供がいるような家庭。
一見開放的でしかもコストが抑えられるのでオープンは多いよね。
でも比較的大きな間取りならセミクローズドタイプした方が使い勝手は良い。
その分金額は上乗せになっているけど。

購入検討中の者ですが皆さんエレベーターについてはどのようにお考えですか？各棟１基しかありませんが、住居戸数に比べ少なく思いますが。
モデルルームで聞いた時には高速エレベーターだから大丈夫と言われましたが、朝とか利用者が多い時間と各階に止まって、なかなかエレベーターが来ないのでは？

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今まで転勤などでいろんな間取りに住んできた結果、、、
我が家も迷いなくオープンキッチンにしました。リビングが狭いのでオープンの方が開放的で広く感じますよ。感じ方は人それぞれですが、、、

とにかく楽しみでしょうがないです。
めぐりめぐって、、、ＮＴに決定！駅近くで環境よくこんな安さは他にはない！
皆様宜しくお願いいたします！

依然すんでいたマンションは、１４０世帯ほどで２基でしたのでスムーズでしたけど、、、確かに朝は込むかもしれませんね。４階までの方は階段のほうがよろしいかもしれませんね！
安くて立地も良いマンションですが、、、、設備はいまひとつ足りないですね、、、。
マンション設備だけ言うともっといいマンションはあります。
この土地が気に入った方は即決められては、、、、。

＞301　　
ここは各棟に1基（13Ｆ建）なんですよね。
朝のコアタイムは、いらいらするかもしれません。
ただ、2基にすると、今後のコストも含めて考えると１基は妥当かもしれませんよ。
総合面で考えたほうがいいのではないですか。
※ここの営業マンはEVの数は、妥当だといっていました。
ただ、値段が強気だったのでやめました。
交渉したらウォッシュレット（オプション）を無償でつけます　って。。。


私は、2基ある家を選びましたけど（目の前のＳです）。

EVの動きを観察してみると、2機は基本ポジションを設定しているようで、一つは1Ｆ　もう一つは10Ｆに、5分ぐらい何の操作もないと、自動的に動いているようです。
ストレスはありませんね。

感度リョーコーさんは、目の前に高い建物立つ可能性がないので、環境/眺望はすばらしいですね。

>297
ゲンダイの不動産"危険水域"50社リストに、ここの売主が載ってましたね。
もっとも、他のデベも軒並み名前が出てましたがね。

ここも先行き不透明なんですね。
今はまだ様子見をしたほうがよさそう。
政治的にもタイミング悪いし。経済がどうなるか…。

オプション会の資料が届きました！
高いな…

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本当に全部高いです。しかも、オプション会で決めて、振込が１週間後って。。。
お金のある人しか買えませんよね。。。

本当に高い！！！
人それぞれかとは思いますが、値段が手ごろで利用価値のある物ってなんですかね。
カーテン注文したら楽そうだけど‥皆さんはどうお考えですか？

>>309
一度北側にある「カーテンじゅうたん王国」をのぞいて
価格検討し決めたら。

うちは、オプション会では購入しない予定です。
参考にはしますが後付可能なものが多いですし。
まぁ、人それぞれですよね〜。

「カーテンじゅうたん王国」は値段的に安いですか？
都内なのでなかなか行けませんので、近くの方わかれば教えてください

以前に大塚家具で見積もりをとったことがあるのですが、かなり高くてびっくりした。
そのときは窓がワイドタイプだったからかもしれませんが、、、
安さで言うとどこがよさそうですか？

オプション会のお知らせ楽しみにしてたんですが高いんですね。
千葉県内ではないので、まだ届いてません、、、、。

大○家具は高いでしょう。ジュウタン王国ははるかに安いと思います。寒い時期の入居ならカーテンの有無で寒さ違いますから、お店にどのくらいで仕上がるか聞いた方がいいですよ

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312さん

牧の原に来年入居予定のものです。

印西の地区の情報が知りたくて、よくこのコーナーも拝見させて
いただいてます。

カーテンもそうですが、御徒町にある多慶屋はご存知ですか？

ここは昔から電化製品をよく購入しています。
秋葉より安いと思ってます。

カーテンの件ですが、私も多慶屋、大塚家具、東京インテリア家具、ケユカ（新宿）、インザルーム
などで見積もりをお願いしました。

布地によると思いますが、多慶屋が一番安いと思っていましたが、大塚家具も同等の値段でした。
他のお店はそこの２軒より高かったです。

これは川島織物の商品です。商品によては３０〜４０％引きです。

また、ヨーカ堂でも川島織物の製品を取り扱っているそうですよ。

私は大塚家具で注文しよと今は考えています。

そこのマンションも同じだとといますが、優待でさらに１０％引きですので大塚家具に決めました。

参考にして下さい。

私も印西にはなかなか行けませんが、一度「カーテンじゅうたん王国」に行って、見積もりを
お願いようかと思っています。

カーテンじゅうたんで遮光カーテンを買いましたが、200×220を2枚で85000円位で買った気がします。

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カーテンじゅうたんでオーダー遮光カーテンを買いましたが、200×220を2枚で85000円位で買った気がします。

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すみません、連投してしまいました…。

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じゅうたん王国は確かオーダーカーテンが4掛け、ブラインドが6掛けぐらいだったかと。
ジョイフルやネットショップと比較検討しましたが一番安く店員の知識も豊富だったので
じゅうたん王国でオーダーしました。
実はCNT在住じゃないんですけど、遠くまで出向く価値はあったと思ってます。

私も都内在住なのでどうしようか迷ってます。以前は大塚家具で200×220を２窓分購入しました。
その時は６０万程度でした。大塚家具の中では安いものを選択したんですが、ちょっと高かったかもしれません・・
ジュウタン王国は安いみたいですね。

カーテンの件をお聞きしたものです、、、
何人も回答をしてくださってびっくりしました！！参考にさせていただきます
たくさんのご意見ありがとうございました！

カーテンって高いですねーーーー

321さん、60万円のカーテンとはすごいですね！
嫌味とかではなく、素直に他の家具とかもどんなものを置かれているのか気になります！！(*＾-＾*)
私もインテリアは好きですが、予算があまりないので、カーテンも一桁違う6万円でも手が出ません。。。
(リビングだけがんばって3万円というところでしょうか。(^^ゞ)

大塚家具って高いんですねー。
私はもっぱらIKEAなどのお手頃なショップで、少ーしずつ揃えていく予定です。(笑)
ほぼ、こちらの物件に決めようと思っていますので、皆さんよろしくお願いします♪

カーテンも絨毯もピンキリですね。
0.75×1.2を2枚で50,000円もしました。
レースは少しグレードを下げて25,000円でしたが、良いものは長持ちしますよ。
洗面所のブラインドや寝室のロールカーテン等全て揃えると800,000円位です。
これでも決算時期で更に値引きして貰った価格ですが、素人には分からない世界ですね。
絨毯は何段階もあるオプションでしたので正確な価格は失念。

ここのマンションを購入したものですけど・・職場が今、川崎です。通勤時間が１時間２０分くらいかかる予定ですけど、神奈川まで通勤する方はいらっしゃいますか？ちょっと気になったので投稿してみました。