ザ・レジデンス千葉NT中央はどうでしょう

164さんへ162です。
私は２階を契約しています。
たしかに日当たりの位置を計算して建物を建てますよね。冬はしょうがないと思っています。

165さん 冬はみんな仕方ないですよね。私は7階で2歳の子供がいるから防音がかなり気になります。
オプション会楽しみですね。水周りのカビ防止コーティングはやりたい感じです。オプションはみなさんどんなのつけました？私は人感センサーと畳の縁なしにしました。

うちは人感センサーと室内洗濯干しにしたよ。キッチンの後ろの戸棚が良かったけど、値段が高くて買えなかったよぉ。
オプション会はカーテンかな？内覧会と入居まではどれくらいの間があるんでしょうね。

確か入居の1ケ月位前だったような。本当早く外観やら内装がみたいですね。

>167　内覧会と入居まではどれくらいの間があるんでしょうね。　

3月末完成入居予定の方は　1月に初回の内覧会があると聞きました。

キッチンの後ろ戸棚は私も断念しました。欲しいですよね・・・
次回のオプション会はランドリー上のつり戸棚やカーテン、ワックスにする予定です。
入居までほんとに楽しみです♪

みなさんローンはもうどこで組むか決めましたか？家はまだ全然で金利によりますが、家は共働きではないので、変動一本は怖いので、変動と固定のミックスにしようかと考えてはいます。

うちは、施工前オプションは、何もつけませんでしたー。
なので、これからのオプション会が楽しみです。
早くカタログが届くといいですね。

週末にイオンモールにある「パステル」というお店でランチしてきました。
おいしかったです。内装も素敵だしお店の方も感じがよくて
とても気持ちのいい時間を過ごせました。
今住んでる所はこういうおしゃれなお店がないので、これからの生活がうきうきです。

１７２さん、パステルのトロトロプリンたべましたか？
名物なんですよ。
パスタとデザートのセットとります。割安でいいですよ。

172さん、私も施工前のオプションを何もつけませんでした。
ホントにこれからのオプション会が楽しみですね☆

パステルのプリン、私も大好きです＾＾
駅前に美味しいお店があるとうれしいですよね。

レジデンスの良さってなんですかね？今牧の原のレイディアンと迷ってます

環境、利便性。

176さんありがとうです
早くレジデンスの外観がみてみたいです。

駅前の利便性でしょうか？成田開通すれば特急も停車しますし・・もう少し南側にお店が欲しいですね。

そうですね。弍番館の前は商業地域みたいだから将来高い建物やパチンコ屋とかになる可能性あるんですかね。

可能性として考えればパチンコ屋が皆無ということは言えないけれど
今現状の中央駅前のパチンコ屋がにぎわっていない、もうからないという図式はあります。
同じように景観条例のない牧の原、日本医大前にもパチンコ屋はたてられるのですから
同じくらいの確率ではないかなと。

都会の駅は人を集め、郊外の駅は人を散らす、
駅前なのに駐車場がないと商売にならない、これが現実よ。

弐番館に前はなにが建つのですか？スーパー？

弐番館の前には日本綜合地所のマンションが建ちます

弍番館の前と言うか横に建つんですよね？センティスとレジデンスの空き地に何が建つか気になります

タワーマンションって、どこに建つ予定なんでしょうか？

イオン側じゃないですかね？京葉銀行の近くとか言う噂がありますが、レジデンスの近くではないですね

北にはスーパーができるみたいよ。

別の新築マンションを購入した知人がオプションの商品はかなり高いと言っていましたよ。カーテンなどはかなり高額だとか。。。

カーテンはこのごろ近場でもそろえられます。イオンモールの中にも3店舗ほどありますよ。
そんなにＯＰとの質的違いはないと思います。
内覧会のときに計っておけば大丈夫。

北にスーパー？
土地がありません

タワマンは京葉銀行となり、イオンとの間で今秋着工予定。
３８階、当時千葉県内２番目の高さ
９階だての有料老人ホーム併設です。

センティス南の空き地はまだなんの情報もありません。開発は最後になるのではないですか。

追加でタワマンの１,２階に商業施設、銀行、医療機関がはいる予定です。

タワーマンションの件、ありがとうございました！
あの狭い土地に38階のマンションですか！？(*_*)
駐車場のスペースなんてまったくなさそうな感じですが・・・
建ってしまえばそんな感じもしないのかもしれませんが！

北側というのはセンティスとの間の土地ですか？
そこにスーパーができたら、便利になりますね♪

商業地域だから何が建つかわかりませんが、高い建物は建って欲しくないですね

南口の戸建て住民から見たら、このマンションも十分高い建物だろうな。

確かにそうですね。新聞に住宅控除の期間延長かって話が載ってました

来年入居予定としては、住宅ローンの控除はありがたいですね。延長の可能性はあるのでしょうかねー

スーパーほしいよぉ！

中途半端な使えないスーパーならいらないよ。

スーパーも良いけど、子持ちの母としては子供を遊ばせながらご飯食べられる施設とかがいいなぁ

西白井
ランドローム、マルエイ、マルエツ

白井
マルエツ、トウズ、タイヨー、ナリタヤ

小室
マルフジ、スキップマート

中央
ジャスコ、ナリタヤ、カスミ、ランドローム、コモディイイダ

牧の原
ヤオコー、ジャパンミート、マルヤ、コモディイイダ

日医大
ランドローム

こんなにスーパーある

スーパーを考えるのに、そんな広い範囲で挙げられてもねぇ・・・
徒歩でいける範囲でほしいんだよ、主婦は！

＞202
何でこの場所選ぶの？選択する地域間違ってるんじゃない？
徒歩1,2分圏内で買い物が出来るスーパーが数件あるようなところをあたったらどうでしょう？

白井とかいいですよ。駅前にマルエツとトウズとカワチがあって、少し行けばナリタヤとマルエイとジェーソンあって。買い物し放題です。

２０２
ここは昔から車持てる人の暮らす町

スーパーはイオンありますから、十分では？

住むまでは欲が出るのか「アレがほしい、これがほしい、あれがあれば、これがあれば」と思うもんですが住んでみると案外近場には行かないもので、いろんな施設があったとしても遠出してみたりで、今の環境でも不自由はしてないですよ。

市でやってる100円バスで結構遠くまで出かけることも出来るし。

202さん、たくさん書きましたがどれもいろいろ違うんです。
例えば火曜日ならナリタヤが地場の少しふぞろいだけれど、新鮮で安い野菜の日とか、
同じ火曜日はジャスコの99円均一の日とか、

お給料日前なのでタイヨーとか、マルエイはいったことありませんが33円均一のちらしが
入っていたり、ジャパンミートはミートというだけあって安い。

カスミは夜中24時までやっているから必要なものかいにいったり。
毎日のようにスーパーのちらしはいりますから。

皆さんのおっしゃることもわかるんですけどね、
こちらの環境などは気に入ってるので、他の地域へ行けと言われたのは参りました。(^^ゞ
でも、あんまりひどい言われ方をしないので、ホッとしています。
ま、こちらの地域に決めたら、これからどんな風に栄えていくのか楽しみですね！

スーパーは別に要らないという意見が多数のようですので、ボチボチ様子見ます！！
ちなみに、皆さんはセンティスとの間に何ができると嬉しいのかな？
207さん、詳しくありがとうございました♪

スーパーはね、本当に千葉ニュータウンは充実してるんです。今のバランス崩すと
脱落するところでそうで、そのほうが怖いです。
今日もイオンがイオンデーで混んでました。
一流メーカーの洗濯洗剤が２０８円！なんですよ、今日一日限りで。
同じ物が白井のホーマックで２１８?円。安い！と大量買いしたあとでした。。。。
腐らないのでまた買いました。

これは一例ですが生鮮も生活用品も大変安いです。顔の見える野菜もいっぱいあります。

センティスの南側にできて欲しいもの。
難しいですね。いらないのはマンション。

イオンの中に柿安のおだんごやさんや、サンマルクカフェできて大変にぎわっています。
ここには３階建てくらいまでの商業施設、こだわりのあるもののがいいですね。
最後の中央の商業施設用地です。大事に考えて欲しいです。
アクロスプラザ形式が結構上手くいっているようなので、いいお店のはいるものがいいです

わたしも209さんと同じで大切な商業用地として、有意義なものが出来て欲しいです。
商業用地にマンションが出来ても便利にはなりません。
生鮮食品を主に扱う小さなスーパーも一角に出来ると便利だと思いますが、どうなるんでしょうね・・・・今後が楽しみです。

173さん、どうもありがとうございます。
今度「パステル」に行ったら、とろとろぷりん食べてみますね＾＾

レジデンスの外壁は、下の階の方に張られてますね。
重厚感があっていい感じですね。

久しぶりにザ・レジデンス千葉ニュータウン中央のＨＰをチェックしていたら
最初の頃にはなかったページを発見しましたー。

http://residence.makusta.jp/

面白く見せていただきました。大変よく中央のことがわかりますね。

そう、シネマあるのは最高です。いろいろレディースデイとか割引の日があり夫婦どちらかが
50歳以上だと夫婦で２０００円でみられたり。
毎日最後のレイトショーは一人１２００円でみられます。パパさん一人ゆっくり映画鑑賞するのもいいし、ママさんがご主人にお子さんあづけて、一人土曜の夜にでも花より男子見に行くのも
ストレス解消になっていいです。

北総花の丘公園もいいです。今は暑いけれど涼しくなったらおにぎり、ボール持参で
ピクニックすればいいです。

>190
センティス前の土地ですが、約48億円と高額なので下手な企業はおいそれと手を出せないようです。
暫くは空き地のままでしょうね。
あの広大な（4ha）土地を分割し始めたら売れるのが早くなるかもしれませんが、それはURが嫌がっているようです。

とはいえ、印旛高校がこっちに来なくてよかった。

同感です。でも４8億ですか。。。
ヨー〇堂とかならだせるかね。
外資は無理かね

皆さんの意見楽しく見させていただいてます。個人的には、千葉の美味しい生鮮食品のお店が出来ると嬉しいですね。JAなど近くにあるのでしょうか？
話は変わりますが、壱番館の売れ行きはどうなのでしょう？最近モデルルームに行けないもので‥

戸建て？釣りだとは思いますが、あそこにそんなもの作ったらね。街として景観がメチャクチャになりますよ。それから商業施設だと治安が不安？
中央北側も牧の原もそんな話ききませんね。

>>214 あの広大な（4ha）土地

http://business.ur-net.go.jp/chiku.asp?CHIKU=121
では　中２３は19,200平米ですが...

４８億円　　出所はどこでしょうか？

コンビに情報です。
センティス斜め前の中央郵便局内にコンビニのローソンができます。
広くて良い郵便局だったのにね。。。。。。

>219
高校移転の資料集。ググレば出てくる。

>219＆自分の書き込み見た方
ごめん、心配になって自分でもう一度よく見てみたら区画ずれてみてた。
4haの土地の方は医療モール建設予定の裏だった。
大変申し訳ない。

宅地と商業区画での違いがさほど無いとしたらほぼ半分の広さだから24億くらいか。

>>222 高校のことは何もコメントしてませんが．．．　
>>220　24億　推測は困ります。　ＵＲの参考単価からすれば平米20万とすれば40億くらいです。
..220　4haの土地の方は医療モール建設予定の裏だった　医療モール含めてです。（最低入札価格40億円をはるかに上回る応札で（48億とは知りませんでしたが）落札したそうです。

ともかく、いい加減な情報、特に取引に関する情報は「ごめん」では許されません。
訴訟されてからでは遅いですよ。ＸＸさん？

>>222 高校のことは何もコメントしてませんが．．．　
>>223　24億　推測は困ります。　ＵＲの参考単価からすれば平米20万とすれば40億くらいです。
..223　4haの土地の方は医療モール建設予定の裏だった　医療モール含めてです。（最低入札価格40億円をはるかに上回る応札で（48億とは知りませんでしたが）落札したそうです。

ともかく、いい加減な情報、特に取引に関する情報は「ごめん」では許されません。
訴訟されてからでは遅いですよ。ＸＸさん？

何もコメントしてませんが．．．　
>>223　24億　推測は困ります。　ＵＲの参考単価からすれば平米20万とすれば40億くらいです。
..223　4haの土地の方は医療モール建設予定の裏だった　医療モール含めてです。（最低入札価格40億円をはるかに上回る応札で（48億とは知りませんでしたが）落札したそうです。
>>222 高校のことは
ともかく、いい加減な情報、特に取引に関する情報は「ごめん」では許されません。
訴訟されてからでは遅いですよ。ＸＸさん？

>>222　何もコメントしてませんが．．．　
>>223　24億　推測は困ります。　ＵＲの参考単価からすれば平米20万とすれば40億くらいです。
>>223　4haの土地の方は医療モール建設予定の裏だった　医療モール含めてです。（最低入札価格40億円をはるかに上回る応札で（48億とは知りませんでしたが）落札したそうです。
>>222 高校のことは
ともかく、いい加減な情報、特に取引に関する情報は「ごめん」では許されません。
訴訟されてからでは遅いですよ。ＸＸさん？

投稿後のレスポンス遅延につきリトライした結果、多重投稿になりご容赦を。

白々しいなぁｗ
重複投稿できないからわざわざすべて投稿内容を変えて連投してレス流ししてるのバレバレｗ

>>221

景観はね。
一番奇麗なのが建て売りの戸建。
長持ちなんてしないし、間取りもそれなりでしかも安っぽいけど、街の開発と言う意味では見た目だけは良いよ。
逆に土地の分譲は、それぞれが自分勝手に建てるからデザインは、ばらばらで街としては決して見栄えが良いわけではないね。
街としての人気はまた別な次元だと思うけど。

景観というのは、駅に近い一等地に戸建てができる街ってどうなのかなということでは。
北にイオンがあって、南に戸建てというのはあまりにも
発展しない街のイメージが。
まあ、あまり開発されなくてもいいんだけれど。

今日、融資お申し込み手続き会のご案内がきましたね。

いよいよですねー。

参考までにみなさん、どこでローンを組む予定ですか？うちは三井住友の変動・固定のミックスを考えています！

例の空き地のことでもう少しだけ書き込みをお許しください。
四街道駅前にヨーカ堂があります。
狭い敷地を活用して立派なものが作られています。
地下と一階を駐車場にして２，３階が販売フロアになっています。
それを見て、ここの土地の問題は駐車場必須ですのでこの方式なら販売フロアも
十分にとれていいかなと。
この印旛にはヨーカ堂はあまりないので、北にイオン、南にヨーカ堂などいいのではと
思ってしまいました。１６号にあるフルルのようなものでも。

>234
ヨーカドーは高いですよ。品質はいいですけどね。このあたりは安いお店が多いせいか、ジャスコでも高いといっている人が多い住民層ですから無理ではないですか

安物しか手に入らないから日本橋辺りから沢山の乗客が有るのはどうなんでしょ。
2極化されているとも思えませんが、休日の混雑を観る限りまだまだ棄てたものでは有りませんよ。

ヨーカドーはイオンに比べたら安い気が。
でも、フルルみたいにするには、土地がぜんぜん足りないかなー。
ヨーカドー単体でもギリギリ狭い感じがします。
あと、先日センティスの営業さんに聞いた話では、もう前の土地はURが売却済みとのこと。
どっちにしろ、住宅ではなさそうです。

>>２３８
何ができるか教えてください

トライアルに惣菜売り場がオープンしてちょっと便利になってました。
食品衛生の許可とるために社員さんががんばったんだろうね〜。
値段はまぁお惣菜だからあまり他店と変わらないです。
惣菜の材料は使うメーカーもそんなに無いから似たり寄ったりだろうし。
郵便局内のローソンも棚が置かれてもうじきオープンしそうだし、南側も少しづつ便利になってきてるようですよ。

２３８さん・・・
センティスとの間の空き地（中２３）にはまだＵＲの看板が立ってますが
本当に売却が決まったのでしょうか？

どこのスレッドでも必ず見掛けますが、コーティングは一長一短です。
無垢のフローリングではすべきではないし、印刷でも市販のワックスで十分です。
一時自動車の塗装面に樹脂系のコーティングをするのが流行りましたが、キズがつくと逆に目立つし、奇麗な光沢を保つには、マメなワックス掛けとといいううのが基本だと分かりました。
業者さんは、仕事を取りたいのでしょうがそれ程必要とは思えません。
マメなワックス掛けの方が結局は長持ちします。

238です。
本当かどうかは私にはわかりませんが、
センティスの営業さんがそう言ってましたよ！
『一応、もう商業用地として売却は終わってるみたいです。
最後の商業用地なので、住宅にはしたくないとのURの考えみたいです。』と。

あとはどう思うかは個人で判断してください。

２４３です・・・
２３８さんお返事ありがとうございました。
ＵＲのその意向は心強いですね。
どこかの企業からの正式発表を心待ちにします。

まだ入札前ですね。
「中23」が該当すると思いますが、用途地域は商業地ですが、工場とマンション以外はなんでもOKのようです。
http://business.ur-net.go.jp/kakuchi/chiku_map.asp?prefect=12&area...
19,200㎡も有りますから何が出来るのか分かりません。

まあ、マンションや丈の高いものは？でしょう。
隣にあるもの考えると営業妨害になるし、住人も嫌でしょ

容積率が400%で、建ぺい率が80%で、敷地面積が19,200㎡も有ると、かなり大きな建物が可能ですね。

↑単純に計算すると
建築面積が15360㎡
延べ床面積が77800㎡
建築面積をめいっぱい使って上の階をたてると最大で5階建。

＞マンション以外はなんでもOKのようです
マンションも建てることが出来ます。現にＳも中23と同じようにカテゴリーは商業地です。
パチンコ屋だけは避けてほしいが、ありえなくもない。。。

Ｒ464から一歩入る中23は、センティスの高さ高いし、商業施設としては難しいかも。
売却したかどうかはしりません。

かってな予想は、しばらくは買い手がつかないが、不動産が不況を脱したら、マンションでもたつんでないの？

マンションなら建ぺい率は40%以下で納まるでしょう。

そうすると高層マンションは十分に可能です。
駐車スペースも自走式の良い仕様になりそうです。

ともかく目の前が巨大空地や駐車場があるマンションは避けた方がいいって事ですな。

私も空地に高層の建物が出来ても特にこのマンションに対しては影響はないかな。
近くのＳの住人さんは重要かもしれませんが・・・・
ただどうせ近くに建つならマンションよりイトーヨーカドーなど便利なものが建つと嬉しいですね。近隣住民が便利に使える商業施設が一番良いとは思います。

256さんの言うとおり、日照には関係しないが用途は気になります。
住民が喜ぶものを期待してしまうなー。

研究所も可能ならデータセンターよい良いわけですね。
電磁波はともかく空気は汚さないし、駅からも近いし、ソフトバンクさんも近いし、良いことだらけのような気がします。
見た目だけは近代的な感じがするので良いはすです。

３Ｆくらいまでスーパーやカフェのテナントが入る大型マンションなら、利便性ＵＰと人口ＵＰに貢献して良いのでは。

これ以上の商業施設は共倒れです。

スーパーをはじめ、やっぱり何かしら便利なお店ができると嬉しいですよね！
ただ、ジャスコの中でもテナントが続々閉店していますので、
やっぱりもうちょっと利用人口が増えないと存続していくのは難しいのかも。
入れ替わりが激しいうちは、消費者としては新しいお店が楽しみでもありますが、
そのうちずっと空き店舗のまま・・・なんてことにならないといいなと思っています。
ま、どんどん栄えていくエリアだと思っているから、住宅の購入を検討しているわけですけど。

北側のアルカサールのようになったら大変なので、
やっぱりほどよい規模のスーパーやショッピングセンターが嬉しいかな！
南側はメインになるような商業施設がないので。
でもセンティスさんがあって、メインの道路から目立たないのがネックになるかな？
それにしてもアルカサール、駅前なのになんでダメなのかな？？？

アルカサールは暫定施設で役目終わったような気も

小学校は小倉台でないみたいですね。
ショック。
木刈中の評判も良かったのに。。

やっぱり新しい小学校建つんですか？
木刈中でもないんですか？