ザ・レジデンス千葉NT中央はどうでしょう

http://www.haseko-hub.co.jp/syuto/sinki/the710/index.htm

７１０戸でエレベーター５機！？
ありえないでしょう。
朝の通学通勤時のラッシュ。エレベーター来ないよ。
駅から５分はエントランス辺りの話しでそこからどれだけ部屋までの時間が掛かるの？
検討している方は、通路をしっかり確認したほうが良いと思います。
選択するとすれば、エントランス（出入り口）に近い一階。または時間に追われず多少部屋に引きこもりっぱなしになっても良い人。
考えれば考えるほどコレ深刻。

実際は710戸に７機じゃないかな？
各棟に１機っぽいので。

でも設備は良さそうですね。

優先（？）ＭＲ見学会に行かれた方いらっしゃいますか？
とてもしっかりした対応だったので申し込みをしようと思っています。

昨日ＭＲ見学行ってきました．
初のＭＲ見学だったのですが，対応のよそにびっくりしました．
どこもあのような感じなのかな??

あまりの対応のよさに思わず購入しちゃいました＊＊

入居予定が21年3月から5月に変更になってます。学校関係では少し痛いです。
それにしてもまだ1年以上あります。特殊住戸狙い以外の方は慌てる必要はないでしょう。
オール電化に拘らなければ近隣「Ｓ」の最終販売住戸を検討してからでも十分。
検討者は図面でなく現地でどの程度、東向きであるか確認して下さい。

ＮＴの色々な施設は中々いいですね。ある程度は売れると思いますが。

うちは数年後に学校にあがる子供がいますが、小学校が遠いことにひっかかっています。
(どうやら小倉台小になるようで、国道を超えて行かなくてはならない点と、木刈中学校になると更に遠くなり‥)
先週末のかぜの強い日に現地前を通ったら、砂嵐or黄砂(?)がすごかったです。
設備も良さそうだし、今度ＭＲも見学してみよっかな〜と思っています。。

東京電機大学の隣りの戸神エリアに小学校ができる予定のようですよ。
調整池向こうに接近している２校（内野小と原山小）は統合計画があるようなので、
あちらを１校にまとめて、こちらに１校作るのかもしれません。
原山小は子供の数が減る一方ですが、内野小は、戸神台からの生徒が激増して
校舎が足りないそうです。

以前は戸神台エリアにに中学校予定地もありましたが、2年ほど前のNT計画見直し時に
公園に用途変更されてしまいました。

小学校・・・戸神台は原山小ですよ・・・。
道路をはさんだ反対側の区画までが小倉台です。

戸神台も学区域です。
小倉台小学校のホームページの7月２４日に先生方の学区域探検のこと
でています。

印西市役所に直接問い合わせました。
戸神台2丁目は小倉台小学校が通学区のようです。
「戸神台何丁目ですか？」と聞かれたので、何丁目かによってわかれるのかもしれません（憶測ですが）

東京電機大の近くの新設小学校予定地については、
「具体的にはまだ何も決まっていません」
との事です。

学校の質としては小倉台小学校、木刈中学
越境してでも入りたいほどです。

No.07　ビギナーさん

購入しちゃう程の対応の良さ！
一体、どんなんなんでしょう？

＞No.16さん
No.7です．
正直言って「どういう対応がいい」というのは良くわかりませんが，
とくに必死に契約させようという意図がなく，親身になって
自分達に合う間取りや階数を一緒に時間をかけて考えてくれたことですかね．

まぁ，最終的に決めたのはNT中央という地域で，
特に悪いところが見あたらなかったって言うところですかね??
価格と間取りに関して．

もう角部屋はかなり埋まってるのでしょうか。
黒のセンチュリーで案内を受けていた方もいましたよ。

入居予定は，弐番館と参番館は21年3月末で壱番館が5月末の予定みたいですよ．

HPの物件概要では壱〜参番館の第一工区を対象としてるので『21年5月末』となってるみたいです．

まぁ，それにしてもあと1年ありますね．

どなたか申込・契約された方いますか？
今回は弐番館・参番館のみの販売ですか？

黒のセンチュリーって...
物件の質、資産価値、デベの信用とは全く関係ないような。

格安物件なので高級感を出したい、という売り手側の意図が見え見えという気がします。
広告の行間は読んだ上でマンション選択した方がいいですよね。

今回は弐番館・参番館だけみたいです。

ＭＲに行きました。
売れ行き好調みたいですが、
千葉ニュータウン中央の他のマンションと比べて
お買い得感はあるのでしょうか？

売れ行き好調なんですか？販売時期になってもHPに販売戸数が出ていないマンションは人気が無いマンションだと聞きましたが。ここは実際何戸を販売し始めてるんでしょうか？

先週末MRに行ってきました。
商談室（？）に各部屋の契約状況が張ってあったんですが、
半分以上は契約済みのようでした。
ここでもあまり話題になっていなかったので、人気ないのかな？と思っていたんですが・・意外に好評のようです。

秋口には郊外物件は必ず下落すると言われていますよね。
そうするともう少し待ってみるというのも一つの方法ですよね。
今は需要よりも供給の方が圧倒的に多いので、他物件をぶつけて
有利に契約しようかなとも考えています。
運賃が高いだけに客の方が絶対に有利なはずです。

色々なマンションギャラリー行ったほうが良いですよ。
私は７箇所くらい行きました。

スタッフの方も顧客の事を一番に考えていれば、いろんなところを見てきたほうがいいと言うと思います。

マンションに暮らすようになったらマンションギャラリーのスタッフの方はいないのですから、その物件をしっかり見たほうが良いと思います。

先月、購入しました。北総線の運賃が高いのが気になりますが・・駅から近いのと街の環境が良いと思ったので決めました。ＩＨのオール電化が良かったので（＾＾）
他に誰か購入した人は、いませんか？

購入しました。北総線の運賃は高いけど便利です。浅草線直通は大きいですよ。

マルハン立体駐車場のすぐうしろのマンションのベランダに、垂れ幕かかっています。
1500万〜　とあります。
これの情報だれか教えてくれませんか？

パチンコ屋さんの後ろだから購入検討外かもしれないんですが
ここって既に竣工から結構経ってませんか？人がすんでる気配がないのですが。。。
※住んでいる方いたらごめんなさい。レジデンスさんが近い物件なのでここにカキコしました。

第一期の販売時期が３月中旬から４月中旬に延期され、さらに昨日マンションズみたら４月下旬にまた延期。
何か理由があるのかな？

No30さんへ

マルハンさんのお隣はエクセレントシティですよね。
ＨＰもありますよ。そうそう出来て1年以上はとうに建ってますよね。
こちらはマンション、住んでる方がちらほらいらっしゃるようですが
住民版は出来ていないようですね。。

住民版はブルーミングさんのことです（*^_^*）
どんな方が住んでいらっしゃるのかと思いまして。

他の物件のことばかり
わけわからん。
ここはザ・レジデンスの板です。そうそうにお引取り願います。

先月契約しました。
値段、環境、設備で購入を決めました。
ただ、北総線の運賃についてはかなり気になるところです。
２０１０年には運賃見直しは期待できるのでしょうか？

成田新高速鉄道の運賃がどうなるかですね。スカイライナー、一般特急を含めて京成料金を考慮するか、北総運賃のままか。

京成は 上野〜成田 1000円らしいよ。

交通費は高いけど、物件が安いのでいいんじゃないですか？。

他の地域なら即日完売でしょう。

結局のところ完璧に納得がいく住居なんてそうそう無いわけですから、どこに重きを置くかです。

お歳を召した方なら狭い範囲でいろいろそろったこの環境であれば鉄道に重きをおかないだろうし、若い方ならこれくらいの金額なら早めに払い終えてしまえば、子供が高校なり育った頃退職金を元手にしてもう一度買い換えることだって出来るし。
良きにせよ悪きにせよ20〜30年でここまで化けた土地ですから、今後どう化けるかも楽しみのひとつ。

確実に市の住民の人数もここ数年で増えていますし、コンスタントに新しい物件が出ている今の状態は高齢化への足止めにもなるし住民としては喜ばしい限り。

はっきり言って運賃が気になるひとは北総線沿線に住まない方がよいと思います。
しかし、運賃が高いから物件が安いというメリットがあります。ＪＲ沿線か東京
メトロ沿線ののマンションを探せばよいと良いと思います。値段はどれくらいす
るかわかりませんが。
　今後、この地域では、北口に高層マンションの建築が予定されており、このマ
ンションの前面の空地にも（公園の西側の土地）にも１１階建のマンションが数
棟、公園の東側の土地にも５階建てのマンションが数棟、このマンションの東側
の整地されたところにも同様にマンションの建築が予定されています。今後この
マンションの周りに約２０００世帯もの人たちが住まうことになると思われます。
このように人口が増えれば、運賃の値下げも期待できますが、下がらないと思っ
て購入検討された方が良いでしょう。
　このマンションの北側の土地ですが、大塚前公園のような公園になることを
期待しております。

40さんへ

物件比較中の者です。建設予定の情報はどこか記事などHPで検索できますか。
駅北側の高層マンションについては知ってますが、南側にもこんなに予定があるとは全然知らず‥。　
ちなみに公園ってどこの公園の事ですか？これから出来る公園ですか。
このマンションの北側空地というと、真名井の湯の道路はさんだ隣の空地(センティス前)が公園になるの?!

No.41さんへ
NO.40です。
　公園とはレジデンスさんの前の公園「戸神台西街区公園」です。
　この公園の西側にはレジデンスさんの「サウススクエア（第３工区）」が
ここに建設される予定ではないでしょうか。（ＭＲで確認して下さい。ＨＰ
では、具体的に表現されておりません。）
　公園の東側の土地には、この公園の道路をはさんだところに建築予定の看
板が出ていますのでご自身の目で確認してください。
　レジデンスさんの東側は、かつて駐車場となっておりましたが、整地も終
わり、現在は敷地を鉄板で囲っています。以前マンションが建つと聞いた程
度なので正確にはＭＲで確認して下さい。何か最新の情報を得ていると思い
ます。
　真名井の湯の隣の土地は未だＵＲから売りに出されていますが、売れてい
ないみたいです。あくまでも希望として書いただけで９９．９％公園にはな
らないでしょう。夢とでも思って下さい。
　この他、郵便局の西側の土地にもマンションが建築予定です。こちらも以
前は建築予定の看板が出ていましたが現在はわかりません。
　いずれにしろ、今千葉ＮＴ中央の新築マンションはどこも販売に苦戦して
います。明らかに供給過剰だからです。なので上記のマンションの着工は大
幅に遅延するのではないでしょうか。

当初予定で、北側のオリックスの高層マンションの着工予定は2011年
他も同じような時期での計画では。
デベロッパーも成田新高速待ちみたいだね。

戸神台西街区公園自体を潰して何かが建つようなことは、いまのところないでしょうか？
レジデンスの３番館の下の階を検討しているのですが公園が無くなることがあるのなら、見晴らしが悪くなりそうで心配です！

将来的な予定で、現時点で公園が無くなるといった情報はありませんか？

そんな＊＊なことはないと思います。
市ははじめから公園予定地を決定して作っています。
行政側でそんな暴挙をするわけもないし、したとしたら住民運動をおこせばいいのです。
小さな自治体の良さです。ただこれを書くと、駅前のパチンコ屋のことをもちだされるかも
しれませんが。
あれは、市の持ち物ではなかった。ダイエーが撤退して空きにしていた期間が長かった。

また北のセンティスまえの空き地もそういう意味では公園にはなりえないです。
あちらは価値のある土地です。
まわりのマンションラッシュを考えると、最後の商業施設誘致をじっくり考えて欲しいです。
この近隣の市町村には名前で人を呼べる店舗があまりない。
たとえば、ロフトとか、ハンズとか。
ジョイフルの２Fが大人気なのはその専門性と、質の高さですが。いかんせん、種類多すぎて
一つ一つが薄くなっている。
ここにはそういう名前で人を呼べる店ができればかなり広域から集客を見込めるでしょう。
今でも広域集客しています。

今のところ公園自体を潰すとういう情報はありません。特に情報
ソースはありませんが。一度公園にした場所を潰すということは通
常考えられないので安心してよいかと思われます。

>45さん、46さん
ご返答ありがとうございます。
一番気になっていたところがクリアーになり、安心しました！積極的に購入を検討しようと思います！

スレ違いで悪いが４５の土地には、イケア、外資系スーパー、カルフールとかコストコ、
もいいと思う。

外資系のスーパーなんかは良いですよね。南側は買い物する箇所が少ないから、今後出来て欲しいです。先月３番館の低層階を購入しました。今後の発展が楽しみです！！

西友にツルカメ、こんな外資系がいいですね。

ブラジル系　韓国系　トルコ系　沖縄系　ポルトガル系　デンマーク・北欧系が欲しい。
中国・中華系　アメリカは要らない。
イタリア、スペイン、南仏系は欲しい。

あと、病院関係が近くにあるといいですよね。電車の本数も増えれば、通勤しやすいんですがね・・

病院は総合病院が北口会社棟近辺に建設予定。
駅北口桜台地区、木刈地区に医院がまとまってあります。

51はナニ言ってるのか意味不明なんですが。

北口に建設予定（病院）なんですね。成田まで繋がれば電車の本数も増えるし便利になりますね。

すみません。総合病院の予定地はまだ未定でした。さきほどのところと
もう一つの候補地があるみたいです。
「印西市総合病院建設予定」でヤフー検索してください。
ある議会派の方々のサイトに詳しくのっています。

55さん

正確には成田空港ではなかったですか?
成田の市街地を経由しないので、この辺の住民には殆ど関係ないと聞いていましたが。

５７さん
すみません。成田空港です。

病院運営の事業者選定は終わってて、正徳会になったらしいね。

イオンは既存店でもかなり経過年数の経た古い店が散見されます。近場で船橋の高根木戸。
30年近く、今の郊外店とは趣の違う。
そこがという訳ではありませんが、全国的にいろいろ整備縮小するということでしょう。
イオンが経営危機に陥っているというものでもないと思います。マスコミはそういう論調ですが。
さて、駅の片側だけが繁栄するというのがこの地区にとっていいのかは疑問です。
以前駅の両側にイオンとダイエーがあり、ダイエーが撤退していきました。
そのころとは格段に周辺の人口、またこの地区が広域から集客できる地域になりました。

休日の木下街道には茨城柏方面からの車がぞくぞくときます。
ここのイオンは大変魅力ある店舗をそろえています。それを補っていけるような店舗なら
両方の繁栄につながるのではないですか。茨城利根町の商圏はここCNTなのです。

と、長くかきましたがここはレジデンスさんの検討版ですので、地域ネタは検討者のかたの
リクエストがないかぎり、おじゃまになりますのでこの話題はこの辺でやめましょう

>>52
トライアルの前に医療施設のいくつか入った建物が建設予定

>>63さん
線路の南側に病院ができると便利ですね。
ちなみにその情報のソースはありますか？

>線路の南側に病院ができると便利ですね。

救急病院だったら煩いだけですけれどね。

>>64さん
その医療機関のソースは誰かが持っていると思いますがＵＲの土地に複合開発施設として
建設予定。

またそれまでの医療機関や近隣の施設を見るのに

「UR都市機構千葉ニュータウン事業本部」を検索して

［住まいの情報」

［街の紹介」

［千葉ニュータウン中央駅圏」

と順番にクリックしてみてください。

http://www.obayashi.co.jp/solution/kaigyo/index1.html
戸建てとマンションと医療モールの予定です。

>>66さん
>>67さん

64です。ありがとうございます。参考にさせていただきました。

風邪などの小さな病気は、すぐ近くの病院で診療してもらって、
大きな病気・怪我などはやはり北総病院で見てもらうほうがいいのでしょうね。

そのためにもマンション近くに病院があることは素晴らしいことだと思います。

購入された方でオプションを付けた方はいますか？どの様なものを付けようか夫婦で悩んでいます・・戸神台の公園の側にマンション建設の予定ってあるのでしょうか？

>69契約済みさん　
戸神台の公園の側にマンション建設の予定ってあるのでしょうか？

総戸数７１０で現在販売対象のイーストスクエア３棟３２７戸（第１工区）、
そのほか同一敷地内のウェストスクエア２棟２４１戸（第２工区）。
そして、ご懸念の公園横はサウススクエア１４２戸（第３工区）ではないでしょうか？

以下は現地の確認からの勝手な憶測ですが、この敷地に建つのは
（１４２戸＋２戸分のエントランス等）＝６階×２棟×１２戸（階あたり）
と計算してしまいました。

東側の日本総合地所のたて看板では、そこは５階建てのようですので、
そこより幅が広い敷地になりますので、建蔽率、容積率からみて
６階建てと仮定しました。
エレベータ付にするとやはり６階くらいになるのでしょうか。

ただ、公園横の敷地は建築確認未取得なので実際にはどうなるかはわかりません。

私の記憶では、この敷地部分は戸建に「威圧感を与えない・・・」とあったので、
てっきり３階建てくらいかと思っていました。

最近モデルルームに行かれた方いますか？

上のほうでもありましたが第一期の販売スケジュールが先延ばしになってるので
あまり売れてないのか気になります。

実際売れ行きはどんなかんじなんでしょう？
１番館と３番館で半分くらいは売れたのかな？

先日GW中にMR行きました。
弐番館、参番館の契約状況になりますが、６割くらいは「成約済み」となっていました。

いまいち販売中なのかどうなのか地味なんですが、順調のようです。

壱番館ももう販売開始されてるんですか？
その辺はよくわかんなかったので（＾＾；

>>72さん
ありがとうございます。
２番館と３番館の間違いでした。１番館はまだですね。
それにしても思ったよりも順調でよかったです。

他のＮＴ中央地区のマンションが苦戦しているので
レジデンスもココからどれだけ販売戸数を増やせるかが問題ですね。

環境面がとても気に入ったので、先日契約しました。
個人的な話にはなりますが、通勤で時間が今より30分増えるのが
ネックといったぐらいです（笑）

確かに６割ぐらいは契約済みって感じでしたね。
順調な感じだと思います。

他の千葉NT物件で広くて安い物件もあったのですが、エントランスとか部屋も
見ましたが、イマイチだったので、決めちゃいました。

僕もNTになって通勤時間が30分増えた・・・

でもこの時期に6割契約済みって結構売れてるんだなぁ。
今日、うちの担当の不動産屋と話たけど、うちの購入した分譲は、今は結構ローンの審査が厳しくなって、申し込みはあるけど売れないとかって話しだった。一戸建てだけどね。

弐番館の下層階を契約しました。畳を縁なしに、キッチンタイルをホーローパネルに、キッチン引き出しをスパイスラックに変更しました。説明を聞いたらいらないと思ったものが結構あったので、それだけになりました。

久しぶりにＭＲに行って来ました。マンション業界全体が苦戦していると言われているので・・どのくらい売れているのかと気にしていましたが８割ぐらい赤く染まっていたので一安心でした。お隣のＳマンションはたくさん広告を出していますね。完成が待ちどうしいです！！

Sも残り50らしいよ。
同じ街なので、ここも、Sもお互い頑張って欲しいものです。
大型マンション建築で一気に人口が増えて、千葉NT自体が魅力的な街になれば商業施設も増えてきます。
そうなれば、桜台あたりの戸建てに住む我々にも恩恵がある訳です。
八千代等の他の地域はマンション反対運動が多いですが、CNTでは、Sさんも、ここも、地域住民は応援している筈なので頑張って欲しいものです。

７８さんに同意ですね。ここもＳも良いと思います。南口は
新しく街づくりが始まっているので、あと数年もすれば見違えるほどの
場所になると思います。若い人たちでモラルある常識のある若いいい街をつくって欲しいです。
中央は便利で安全な街です。
人目がたくさんありますから不審者から子供を守れます

私も旦那も、CNTの発展を期待して購入を決めました。夫婦共々20代前半でまだ未熟者ですが、ご近所さんといい関係を築きたいと思ってますのでよろしくお願いします！

マンションは少しずつですが形になってきましたね。完成待ち遠しいです。

もしかしたら、近所に小学校もできるかもとの事なので、もしできるなら、現在０歳の娘の就学前に完成すればいいなと思っています。

初かきこでです。
レジデンス真東側（南東は５階建てらしい）の空地は整地され始めているようですが、どこが何を立てるがご存知のかたいらっしゃいますか。
南東は５階建てから６階建てと予測されたかたもいらっしゃるようですが、土地の面積からの算出なのでしょうか？
レジデンスと同じ奥行きの土地があっても１３階建てはたたないですかね？

>>80
おめ。
赤ちゃん本舗も近所だし、近くに医療モールもできるし南側も良くなりそうだね

>>81さん

戸神台西街区公園の横の、レジデンスの第三工区のことですよね？レジデンスの計画総戸数710戸で、第一工区が327戸、第二工区が241戸で残り142戸ですので、多分それと面積を参考に予測されたのではないでしょうか？
見当違いだったらごめんなさい。

>>82さん

>>80です。ありがとうございます。医療モール、便利ですね！ベビー服にも困らなそうです。

赤ちゃん本舗？
西松屋ですよね？？
本舗のがすきなんですけどねー

ホンポ、車で20-30分くらい行けばフルルガーデン八千代にありますよ。

千葉県在住の方から聞いたのですが、千葉県では犬の散歩に行く前に家でオシッコなどを済ませてから散歩に出掛け、外ではさせてはいけない規則があると伺いました。これは本当でしょうか？千葉県も広いのでその規則は特定の市だけでしょうか？
我が家には犬がいるのですが、家でも外でもします。散歩の時にオシッコをしたら、ペットボトルに入れた水で流すようにしています。この方法ではだめなんでしょうか？ちゃんとトイレシーツで吸い取った方がいいんでしょうか？来年レジデンスに入居するにあたってその事が気がかりです。
千葉ニュータウンは歩道も整備されとても綺麗な町だと思っています。もし他の県とは違うマナーがあるのであれば、綺麗な町造りに協力をしたいと思っているので教えていただけないでしょうか？

犬のオシッコ…そんなの初めて聞きました。
どこかの自治体でそんな決まり作ってるのかなぁ〜、ちょっと不思議。

心がけはとってもいいと思うんですが、
そんな市町村があるなら、私もちょっと知りたいです♪

そういう規則があるとはしりませんでした。で、調べてみました。
一部の自治体ではそういう細かいところまでやっているのかもしれませんが
今のところ印西市にはそこまで細かい細則は無いようです。
以下参考文献として。
http://homepage2.nifty.com/dragonsam/ryoko_211.htm

86です。

87さんは千葉県にお住まいでこの件については初めて聞いたということなんですね。それを聞いて安心しました。
町を綺麗に保っていくのはとても大切なことですよね。


88さん、いろいろ調べていただいてありがとうございます。この件についての規則はないみたいですが、綺麗な町をいつまでも保っていきたいと思っているので、これからも犬のマナーについては気をつけていきたいと思っています。

昨日、長谷工からお知らせが来てましたね。三番館の斜め東側に五階建てのマンションが同じ時期に建つみたいですね。まさか二棟だとは思わなかったけれど…うちは低層階だから、日当たりが心配です。公園が前だから、まだ大丈夫だとは思うけどね。
購入された方で低層階の方はいらっしゃいますかぁ？

私も低層階です。といっても弐番館ですが。

そんなお知らせまで入ってました？？買い物カート置き場の説明と、売買契約書と浄水器の変更、室外機置き場の増設、だけだったような…。もう一度見直してみます。

5階建マンションの件、契約前にも同じ内容の書類渡されました。3月末だったような・・・
ウチも参番館なので、昨日届いたモノは場所によって違うんですかね？

>>91です。
レジデンスのDMはありましたが、やっぱり五階建てマンションに関する書類、ありませんでした。
>>92さん
どうやら棟によって違うみたいですね。弐番館には関係ないからですかね。参番館でしたら、オプション決定もまだ先ですから、楽しみですね。

今日はご契約ありがとうございますって手紙がきました。

90ですが、うちはゴールデンウイークすぎに契約御礼の手紙が来ましたよ。オプションも４月中に済ませました。
浄水器の変更と部屋にエアコン用の穴が増えるお知らせと、五階建てのマンション計画の申請があったとの知らせが入っていましたよ。

91さんへ
私も弐番館の低層階を契約しています。
書類の「ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央　追加事項説明書」の「３．周辺環境について」の項目に５階建マンションの建築予定について書かれていますよ。

さんざん色々と検討した結果、
「自分たちにとってこれ以上の物件はないぞ！」と思い、契約しました。

立地や物件も気に入っていますが、
なによりも千葉ニュータウン中央という街がとても気に入りました。

今は来春の引っ越しがとても楽みです♪

最近契約しました。
96さんと同じで街はとても気にいっていて、
仕様や設備もなかなか良いと思うので、
住むのはとても楽しみです。

今は住宅ローンをどこにしようかで頭悩ませ中です。
デベからは千葉・千葉興業を紹介されていますが、
住信SBIとかソニーバンクとかも視野にいれています。

まだ時間はあるので、色々調べてみようと思ってます。

うちも契約しました。
ここはちょっと歩くと何でもろ揃ってるところが素晴らしいですね。
公園もあちこちにあるみたいなので、週末は家族でのんびり楽しめそう〜。

いよいよ販売開始ですね！即日完売するかな？

ですねー。いよいよ販売開始ですね。
わくわく♪

先日、レジデンスを現地に見に行きました。
目の前の公園でのんびりしていたら、鳥のさえずりがとても心地よかったです。

あとですね！レジデンスの真上に虹がかかってたんです。
その日は雨降ってなかったのにですよ。
なんかうれしくなって思わず願い事しちゃいました＾＾

一番館の事ではないのでしょうか？先日ＭＲに行った時は、三番館、二番館ともほとんど契約済みになっていましたから・・

しかし、このご時勢に、あれだけ大規模なマンションがそれなりに売れているとは。

契約の花で真っ赤だとワクワクしますよね☆
ところで、皆さんはオプション10万円券を何に使ったら、お得だと思いますか？
カーテンは採寸付きだし頼むと楽ですかね〜アドバイスいただけたら嬉しいです！

オプションはやっぱり、カーテンでしょうかね。他の物なら違うところで買った方が値段的にいいし・・
　来年の３月に入居予定ですが、近くに良い幼稚園か保育園はありますか？今から検討しています・・

オプション10万円券とは？？

オプション10万円券って何ですか？契約したのにもらっていません・・・。何方か教えてください。

会員優先販売？（私の場合３月）の時のキャンペーンでオプション１０万円ついてました！いつまでキャンペーン期間だったかは定かではありませんが。

105さん

＞来年の３月に入居予定ですが、近くに良い幼稚園か保育園はありますか？今から検討しています・・

良い園というのは親御さんの価値観や考え方で異なると思いますので
あくまで参考までに。。
近いのは木刈幼稚園(年長になるとバイオリン授業あり)・原山幼稚園(屋内プールあり)・
内野保育園・木刈保育園(一時保育もあり)あたりでしょうか‥。

この辺りのお子さん達は同じマンションでもいろんな園に通っていますよ。
天神やしおん、西の原、隣の白井市の幼稚園バスも走ってます。
ぜひ見学されることをお勧めします。

１０９さん

ありがとうございます。レジデンスのまわりには保育園がないので、幼稚園にしようかと考えています。購入された方で、幼稚園を考えている方はいませんか？参考までに、どこの幼稚園が評判がいいのか？知っていたら教えてください。

１１１さん

４月にニーズアップ（施工時取り付けオプション）の申込をしました。
人感センサー、ピクチャーレール（全室）、室内物干金物、キッチンのスパイスラック、ホーローパネル、ランドリー吊戸棚、トイレミラーを申込しました。
床暖房やスペーシアも予算があれば申込したかったのですが・・・

夏から秋にかけてのインテリアオプションではキッチンキャビネットや玄関表札ぐらいかなと考えています。カタログが送られてくるそうなので見てから検討しようと思っています。

オプション選びは迷いますよね！　我家では自分で後から取付けが難しそうな物を基準に選びました。

木刈幼稚園はすごい人気です。
遠くの方が入園希望されるので近隣住民が
入園できないぐらい。。。
入園するの大変です。。

今日久しぶりに、ＭＲに行って来ました。夕方だったのであまり人がいなかったけど・・ほとんど契約済みだったよ（＾＾）建設現場も観に行ったけど、５階くらいまで建っていたかな？完成が楽しみです！！思っていたよりも中庭は狭いかもね。画像載せておきますね・・

うちも日曜日に物件見に行きました。
114さんが載せてくださった写真は壱番館ですね。６，７階ぐらいまで建ってましたね。
公園側の参番館はこれから６階に入るって感じでした。

ほとんど契約済みってうれしいですね〜。

ご報告どうもありがとうございました。

１１４さん

写真アップありがとうございます。
うちは遠いのでなかなか見に行けませんので久しぶりに現地を見れて、たいへんうれしく思います。
契約状況も気になっていましたが、このマンション不況なのに、ほとんど契約済なんてうれしく思います。
うちは三番館なので来年３月末に入居予定ですが、楽しみにしています。
また写真投稿楽しみにしていますのでよろしくお願いいたします。

114です。

自分も参番館なので３月中の入居予定です＾＾　ちなみに今後のスケジュール等とか連絡はありましたか？ローン審査・その他説明会等はいつ行うのでしょうか？まあ、今度は近くの温泉に行ってみようかと思っています。

質問です！
こちらのマンションを購入した方、あるいは購入予定の方は
現在千葉ニュータウン近辺にお住まいの方ですか？

＞118さん

今は新浦安に住んでいます。
子供が産まれたので、環境の良いココ（千葉ニュータウン）に決めました！
今から入居が楽しみです(^^)v

学校・病院遠くはないですか？

>119
新浦安からこちらへ来るなんて、ちょっとびっくり。都落ちでじゃないですか？住民構成、店舗構成、教育環境、都心までのアクセス、全てにおいて全然違う環境かと思うけど。似ているところと言えば、何も無い土地に新しく造った街ということだけじゃないですか。値段だって倍くらいの違いがあるように思いますが。新浦安に住みたい人はたくさん似るのに、そこを捨ててくるなんて、人それぞれの考えがあるんですね

そんな書き方しなくてもいいんじゃないですか・・・？
そんなの、ご本人が一番よくわかっていらっしゃると思いますよ。
同じ価格なら、誰だって新浦安に住みたいでしょう。

元は漁師町なのが浦安ですので新浦安とは違いますよw
軽の予算しかないのにベンツと比較するのも無駄かと。

我が家も新浦安の近くの妙典から、いには野に移って来ました。
妙典駅から１０分かからず２３時までやってるサティまで３分と便利でしたが、幼稚園も待機児童で溢れて下の子が無事入園できるか解らず、小学校も足りず上の子は２５分かけて登校…。そんな環境を脱すべく移りました。
あの辺りは親にとっては便利ですが、子供のことを考えると、こちらのような街が理想かな、と思います。
通勤も時間は伸びましたが並ばずに座って通えるので快適です。
要はその家族の価値観ですよね。

＞119さん
新浦安なんですね！ありがとうございました。
私も千葉ニュータウンからは遠い場所に住んでいるので
購入するか迷っているところなのです。

そうですよね。私は横浜の宿舎に住んでいますが、来年印西に引っ越しの予定です。通勤は混んで凄いし…お受験ママばかりなので、こちらにしました。部屋も狭くて、値段もかなり高いから。都内が良いと言うこともないですしねー価値観だと思いますよ。
まぁニュータウンだって必要な物は駅前で済みますから。買い物に関しては今と変わらないと思っています！

うちも東京の多摩地域からです。
多摩ニュータウンの町並みに憧れて多摩センターあたりがよかったのですが駅からの距離と部屋の広さを考えると値段が半分くらいで済みました。これからの金利上昇リスクや子供の教育費等を考えてこちらにしました。
何よりも千葉ニュータウン中央駅に初めて行った時の第一印象でこれから住むならこういう街だなぁと思いました。

121さんへ
人気の新浦安の名前が出たので盛り上がりましたね。新浦にもいろいろあります。
新浦駅最寄と主張している不動産で
賃貸　５万〜４５万／月
中古　１５００万〜１億５千万
Yahoo不動産より

119さんが以前に新浦のどこのどの物件に住んでいて、ここを選んだのかが重要ですね。

125さんの言う妙典は浦安の近く。新浦人気物件とは全く違います。
東京で言うと、北池袋と目白台、道玄坂と松涛が近くで一緒とと言っているようなものです。
ちょっと言い過ぎかな。
マニアックになるけど、幕張と海浜幕張、浜田と打瀬の違いみたいなものかな。

私も海浜幕張からニュータウンに引っ越します。家賃で1５万も払っていて子供も出来、買ったほうがいいなと。
海浜幕張、新浦安も、もちろん候補でしたが予算と部屋の広さとの兼ね合いでニュータウンを選びました。

うちは現在都心に住んでいますが、来春レジデンスの住民となります。

物件自体のことや、金額、周辺環境などさんざん検討した結果、
最終的には千葉ニュータウンののびやかな街並みと、
ちょっと駅から離れると緑がいっぱいなところがとても気に入ってここに決めました。

あと、地震が怖いので地盤がしっかりしているというのが最低条件でした。

要は、人それぞれの価値観ですね。
うちは家族そろって毎日わくわくしています。

120さん

今のところ小学校は国道464号線をわたって向こうの小倉台小学校ですが
低学年の足では正直遠いです。
総合病院は日医大かセコメディックか島田台病院が思いつきますが、車でないと無理です。
個人病院もこちらの住所の戸神台や、向かいの中央南など駅前には残念ながらありません。。
トライアル向いに総合病院ができる予定は確かあったような‥
誘致先が決まったと地元新聞で目にしたことがあります。

個人病院は北側アクロスプラザ裏に桜台クリニック、歯科があります。

この辺、北総線沿線はどこも病院までの距離は同じ。
いには野の駅前物件から大学病院にいくよりもはるかに近い距離です。
大学病院は門から病院までが遠い遠い。

＞１３４
しかしあちらは駅前広場つまりエントランス前から無料送迎バスが出ているから恵まれてると思うが。
普通の病院も近くにあるし。大学病院に行く事はあまりないけど。小学校や中学校は近いが幼稚園が近くにない。そんなところかな

129は鬱陶しいなー。

＞１３５
ここの中央も各総合病院の無料バスはたくさんある。
あそこはあそこだけだけど、あそこにいくまでもない普通の病気なら使いにくい。
普通の病気に行く総合病院の送迎バスがたくさんあるのは便利。
停留所もここが完成すれば、この前にできると思う。
反対に中度の病気に行く病院があそこはないのでは？
各総合病院の無料バスはあそこまで行ってない。牧の原どまり。
ここではセコメディックが中度に適している。

学校も少し歩くかもしれないけれど小倉台小学校や木刈中学校にいかれるのなら
嬉しいことだと思う。
質の良い公立の授業を受けられる。
小学校ではどこでも読書という日があり、全校の教職員が学校中でいろいろなジャンルの
読み聞かせしたりしてくれる。
地域の図書ボランティアの方の読み聞かせもあり,情操教育に力いれているようだし、
地域の方々のいろいろな子供への教えなどのこともあり地域全体子育てするという
伝統がある。
小倉台小学校のHPを参照。

とりあえず資料請求だけでもと思ってしてみたのですが
随分立派な資料がたくさん送られてきました。
子供がいたら千葉ニュータウンは素敵な場所かなって思います。

気になったのでとりあえず資料請求してみました。
結構立派な資料だったのでびっくり！！
ここは子供がいるご家庭は暮らしやすそうですよね。

上のセ○メ○ック病院に関してですが、今全国にこの企業の病院が増えているそうです。
友人によるとここの良いところは企業の論理で運営しているところだそうです。

どうすれば経営が上手くいくか。それは良質な診察、的確な診断＝高度な診断技術＝信頼できる医師

だそうです。

インテリアオプション会は１０月ぐらいに予定されているそうです。
オプションのカタログは８月下旬ごろ送られてくるそうですよ。

それにしても最近デベの株価が下がりっぱなしですね。
中小のデベが倒産しているので少し心配です。
万一、売主の１つが倒産した場合どうなるのでしょうか？

レジデンスの資料を見てすごく惹かれました。
でも今はまだ資金が無く断念しています。

しかし主人が湖北に勤めているので千葉ニューに
移りたいと考えています。

第２工区の販売とかはいつぐらいになるのか
ご存知の方はいらっしゃいますか？

私も資料を取り寄せてみて惹かれたので、先週モデルルームへ行ってみました。
今まで訪問してきた他の物件と比較すると、環境が何より良く、駅から近くて閑静な場所で公園前という立地が気に入ってしまいました。また、敷地が広くて中庭が素敵なのも良いかなと・・・
再来年には特急が増えるので期待もしてます。
最上階の珍しい間取りにするかを家族で検討中です。最上階や１階は特に素敵に思いました。他の物件ではなかなかないですよね。

第２工区は、確か三年後だったかなぁ？？違ってたらごめんなさい。

モデルルームに行かれた方は、みなさん好印象のようですね。

第２工区は３年後くらいなんですね。
ありがとうございます。

頑張って資金をためます。

千葉ニュータウンの駅前にタワーマンションが建つみたいで正直迷ってます。タワーマンションの詳細など知ってる方いらっしゃったら教えて下さい。

タワーマンションは基本的に立替ができないから維持管理費が高くなりますよ
金銭的に余裕のある方向きかと思います

150さんありがとうございます。そうなんですね。今日レジデンスのモデルルームに行く用事があり行ったら契約がうちらが行った1ケ月以上前に比べてそんなに変わってなかったんですが、やっぱり8月はみんな夏休みとかで遊びに行ったりしちゃうからあまりモデルルームに行く人がいなく契約する人もいないって事ですかね。私は弍番館の7階を購入予定なんですが、やっぱり参番館の方が公園が目の前だから人気なんですかね。

弐番館の７階なんてベランダから見えるのは差し迫った前の
建物だけだよ。資料よりも現地へ行って確認してごらん。結構
狭くて圧迫感あると思うよ。買うんなら絶対参番館だよ。

今の市況からいくと第二工区は着工できないでしょうね
長谷工もとぶかもしれません

やっぱり参番館かぁーなんか隣に日本綜合地所のマンションが建つから参番館の日当たりも微妙と言われ悩み、後間取りが気に入り弍番館にしちゃいました。今団地の二階に住んでるので7階だと結構高く感じるかなぁーと思い決めてしまいました。キャンセルするには手付金を放棄すれば良いんですかね？今一軒家も見て回ってたら一軒家も欲しくなってしまいました。弍番館買う人は他にいませんか？

弐番館を契約済みのものです。
最初は参番館がいいかなと思っていましたが、参番館は人気があるみたいで
あらかた良い所はなくなっていました。
MRでも弐番館を強く勧められたのもありましたが、どちらでも良かったので弐番館で契約しました。
綜合地所のマンションって５階建てでしたっけ？
日当たりは重要かもしれませんが、そこまで影響する規模なのでしょうか。
手付金放棄でキャンセルできますね。
私も一戸建てを考えていましたが、よく考えてみると手は届くけどその後の生活を考慮すると
厳しそうなのでやめました。

今日、現場を見てきましたが９階部分まで出来上がっていました。
あと、駐車場も骨組みが出来上がってましたよ。

そうですか。私はまだ悩み中です。その後の生活とはどんな事ですか？千葉ニュータウンなら絶対レジデンスが良いんですが・・・。私も特にベランダでガーデニングしたいとか夢はないので弍番館で気に入った部屋に決めました。なんたって今築30年の社宅に住んでるからどこに住んでも綺麗と感じちゃいそうです。

私は参番館を３月の下旬に購入しました。日本総合地所のマンションはあまり気にしなかったけど・・建つと２階なので日当たりに影響するかもしれませんね。でも、前が公園なのでそんなに影響はないかとも思っています。
今日、休みだったので近くまで行ってきました。お盆休みだったらしく工事はしてなかったけど・・前回、行った時は５階くらいだったので今は８階くらいかな？完成が待ち遠しいです！！

違う角度から、もう一枚！！

＞156さん
その後の生活というのは、金銭面でということです。
購入することができても、いざ生活し始めたらローンや毎月の諸費用で
生活が苦しくなってしまっては、意味がないですもんね。

個人的に、レジデンスは気に入ってます。
完成が待ち遠しいですね〜♪

本当レジデンスは設備とかの割には値段がそこまで高くなくて良いですよね。早くエントランスとか出来て欲しい。私も一ヶ月に一回か二回は工場現場を見に行ってます。

私的には二番館お気に入りです。

現地には何度も足を運んでいますが、
南側の中庭は結構な広さがありますし、ある程度距離が離れた建物（三番館）があるわけだから
将来的に目の前に高い建物が建ってしまうということはないので安心ですねー。

１５７さんへ
もうこんなに出来ているんですね〜♪
今の家から千葉ニュータウンが遠くてなかなか行く事ができないので、こんな風に写真を載せていただけるととっても嬉しいです☆
ちなみに私は弐番館の低層階を契約しているのですが、やっぱり圧迫感とかありますよね。。。マンションの担当の方は、春夏秋の日当たりは問題ないとは言っていたのですが、やっぱり実際出来てみないと分からないな〜と思いまして。

入居が楽しみですね♪
うちは、只今　インテリアに関して雑誌をみたり、大塚家具にせっせとでかけてます＾＾

オプション会も楽しみですね。
私が聞いた範囲だと、照明、エアコン、ランドリー上のつり戸棚、
食器棚、フローリングのワックス、水まわりのカビ防止のコーティング等があるそうです。
あくまでも覚えてる範囲ですので、ご参考まで。

161さん 私も中庭が気に入り弍番館にしました。私もそこまで圧迫感はないと思っていますが、実際みないとわからないですよね。
162さんはちなみに何階購入したんですか？私は7階です。日当たりはいちを建てる方は考えて建ててるからそこまでじゃないとは思いますよ。

164さんへ162です。
私は２階を契約しています。
たしかに日当たりの位置を計算して建物を建てますよね。冬はしょうがないと思っています。

165さん 冬はみんな仕方ないですよね。私は7階で2歳の子供がいるから防音がかなり気になります。
オプション会楽しみですね。水周りのカビ防止コーティングはやりたい感じです。オプションはみなさんどんなのつけました？私は人感センサーと畳の縁なしにしました。

うちは人感センサーと室内洗濯干しにしたよ。キッチンの後ろの戸棚が良かったけど、値段が高くて買えなかったよぉ。
オプション会はカーテンかな？内覧会と入居まではどれくらいの間があるんでしょうね。

確か入居の1ケ月位前だったような。本当早く外観やら内装がみたいですね。

>167　内覧会と入居まではどれくらいの間があるんでしょうね。　

3月末完成入居予定の方は　1月に初回の内覧会があると聞きました。

キッチンの後ろ戸棚は私も断念しました。欲しいですよね・・・
次回のオプション会はランドリー上のつり戸棚やカーテン、ワックスにする予定です。
入居までほんとに楽しみです♪

みなさんローンはもうどこで組むか決めましたか？家はまだ全然で金利によりますが、家は共働きではないので、変動一本は怖いので、変動と固定のミックスにしようかと考えてはいます。

うちは、施工前オプションは、何もつけませんでしたー。
なので、これからのオプション会が楽しみです。
早くカタログが届くといいですね。

週末にイオンモールにある「パステル」というお店でランチしてきました。
おいしかったです。内装も素敵だしお店の方も感じがよくて
とても気持ちのいい時間を過ごせました。
今住んでる所はこういうおしゃれなお店がないので、これからの生活がうきうきです。

１７２さん、パステルのトロトロプリンたべましたか？
名物なんですよ。
パスタとデザートのセットとります。割安でいいですよ。

172さん、私も施工前のオプションを何もつけませんでした。
ホントにこれからのオプション会が楽しみですね☆

パステルのプリン、私も大好きです＾＾
駅前に美味しいお店があるとうれしいですよね。

レジデンスの良さってなんですかね？今牧の原のレイディアンと迷ってます

環境、利便性。

176さんありがとうです
早くレジデンスの外観がみてみたいです。

駅前の利便性でしょうか？成田開通すれば特急も停車しますし・・もう少し南側にお店が欲しいですね。

そうですね。弍番館の前は商業地域みたいだから将来高い建物やパチンコ屋とかになる可能性あるんですかね。

可能性として考えればパチンコ屋が皆無ということは言えないけれど
今現状の中央駅前のパチンコ屋がにぎわっていない、もうからないという図式はあります。
同じように景観条例のない牧の原、日本医大前にもパチンコ屋はたてられるのですから
同じくらいの確率ではないかなと。

都会の駅は人を集め、郊外の駅は人を散らす、
駅前なのに駐車場がないと商売にならない、これが現実よ。

弐番館に前はなにが建つのですか？スーパー？

弐番館の前には日本綜合地所のマンションが建ちます

弍番館の前と言うか横に建つんですよね？センティスとレジデンスの空き地に何が建つか気になります

タワーマンションって、どこに建つ予定なんでしょうか？

イオン側じゃないですかね？京葉銀行の近くとか言う噂がありますが、レジデンスの近くではないですね

北にはスーパーができるみたいよ。

別の新築マンションを購入した知人がオプションの商品はかなり高いと言っていましたよ。カーテンなどはかなり高額だとか。。。

カーテンはこのごろ近場でもそろえられます。イオンモールの中にも3店舗ほどありますよ。
そんなにＯＰとの質的違いはないと思います。
内覧会のときに計っておけば大丈夫。

北にスーパー？
土地がありません

タワマンは京葉銀行となり、イオンとの間で今秋着工予定。
３８階、当時千葉県内２番目の高さ
９階だての有料老人ホーム併設です。

センティス南の空き地はまだなんの情報もありません。開発は最後になるのではないですか。

追加でタワマンの１,２階に商業施設、銀行、医療機関がはいる予定です。

タワーマンションの件、ありがとうございました！
あの狭い土地に38階のマンションですか！？(*_*)
駐車場のスペースなんてまったくなさそうな感じですが・・・
建ってしまえばそんな感じもしないのかもしれませんが！

北側というのはセンティスとの間の土地ですか？
そこにスーパーができたら、便利になりますね♪

商業地域だから何が建つかわかりませんが、高い建物は建って欲しくないですね

南口の戸建て住民から見たら、このマンションも十分高い建物だろうな。

確かにそうですね。新聞に住宅控除の期間延長かって話が載ってました

来年入居予定としては、住宅ローンの控除はありがたいですね。延長の可能性はあるのでしょうかねー

スーパーほしいよぉ！

中途半端な使えないスーパーならいらないよ。

スーパーも良いけど、子持ちの母としては子供を遊ばせながらご飯食べられる施設とかがいいなぁ