パークシティグランデ新浦安　−その９

>>920
ありがとさん！

昨日、今日の内覧会をなさった方、どうでしたか？
様子をぜひ教えてください。

知人が最近、都内で三井の物件を購入しました。
で、内覧には宅建を持っている友人１人と設計事務所勤務の別の友人１人を伴って、
夫婦＋２の合計４人で隅々までチェックしたそうですが、内装に関しては細かい所まで
綺麗に仕上がっていてこれだけきちんと出来ているマンションはあまりないよね〜と
話したそうです。ただ、水廻りでちょっと「これは直してくれないと」と言った箇所が
1箇所だけあり、ちょっと難色を示されたものの結局、やり直してもらったとのこと。
どこをどう直したかまでは聞いていないのですが、洗面所だそうです。

ということでうちは水廻りを特に入念にチェックしようと思っています。
知人の経験談ですが、みなさんの参考になればと思って書かせていただきました。

＞922

村上健さんはかなり高い評価をしているようです。
ひと安心です。

http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200701/article_4.html

200組もキャンセル待ちしてるなら、わざわざＤＭ送ってくれなくてもいいのに。
そんな倍率のところにわざわざエントリーしないと思うけど。

２００組いても予算や間取りが希望にあう人となると搾られるのでは？

カーサ・セントリアが2月受付開始。浦安に住みたがってるコアな購入希望者の
名簿を集めたいだけだろ。
どっちも三井不動産レジデンシャルだ。

村上健さんたちの内覧会の流れと対応違いますね、どうしてだろう？？

8500万なんて買えない。

ここキャンセル待ちしている人がカーサセントリアはありえないでしょうよ。
同じなのはデベだけじゃん。
あそこは新浦安とはいえないし、価格が全く違うし。

>924
健さんのブログ見ました。
他の物件については厳しくかかれてますが、今回のグランデに対しては
あんまり厳しい言葉がなかったですね。
それだけ良かったのでしょうか？
ちょっと安心しました。掲示板でも仕様が悪いとか書かれてたので正直、不安だらけだったもので。

ただ、この方の場合事前に色々と三井に言ってたみたいですね。
そういう人の部屋は特に念入りに事前にチェックしているとかあるのですかね？
他の方で実際に内覧会終わられての感想ありますか？

家は内覧会夫婦2人で行く予定ですが、大丈夫でしょうか。
健さんのブログ見て若干安心しましたが、やはり心配です。

内覧会ですから常識的な範囲で見れば大丈夫です。
その後のことはアフターサービスで十分です。

□　リビング・キッチン・洗面室二重床内部に吸音材が僅かしか確認できない。

これって重大な欠陥だと思うのだけど、皆さんは結構楽観的なんですね。
素人だけじゃこんなこと気がつかないし。
村上さんのはいる部屋だけやり直されて、素人だけの部屋はそのままなんてことにならないといいのですが。

それと、モアナの時に話題になった水抜孔

□　「浴室天井点検口から見る限り界床コンクリートスラブに、前プロジェクトの
　　　　ような水抜孔があいていませんね、工法を変えたのですか？」

　　「いえ、変えていません。今回も水抜孔をあけたのですが、ご心配になると
　　　いけないので、見えるところだけ埋めました」

これって全然解決になっていないのでは？

ボイドスラブは施工時水が入るので、水抜き穴があるのが正解と思います。
今回もあけてくれたということで、私は安心。

近所の住民ですが、綺麗に出来上がりましたね。
三井はアフターもしっかり対応をしてくれますよ。

ところでここの店舗は決まったのでしょうか？

ファ○リー○ート、カフェ○○・・・あとは聞けませんでした。
内覧会は指摘事項はなしでした。・・・満足しています。
機密性が高く、キッチンからベランダに出るドアーを開けるのに大変でした。
床暖房が入ってたので、室内は暖かったです。
ベランダに柱が無く視界良好でした。
外は工事の削岩機の音でうるさかったですが、室内では気になりませんでした。
駐車場が広く出し入れが楽ですね。

どうでもいいけど
TBSの昼ドラの舞台、隣の結婚式場ですな。

釈由美子主演の新ドラマも新浦が舞台ですね。
タクシーの窓の外にヨーカドーが見えました。
その後はカズンで買い物していたし。
漫画家はエアレジに住んでる設定なのかな？

カフェ・ベローチェ？カフェ・ド・クレア？どっちもいまいちだな〜。
カフェに続く文字は２文字ですか？
もうすぐ内覧会なので、そのときに聞いてみてもいいんですけど、今知りたーい！

>937
床暖房があったの忘れてました。情報ありがとうございます。
エアコン付いてないから防寒に気をつけようと思ってましたが、心配ないですね。
>934
マンションの見えないところを心配する気にはなれません。
昨日今日マンション建設した会社じゃないので、集合住宅でクレームにならないようにそれなりの経験と技術でやってくれてると思います。そんなことより、自分の体の腸の内視鏡検査のほうが重要と思っています。健康第一。

このマンションの床はたしか等級がLL−45だったと思います。LL-45は吸音材がなくてもこの等級がでる２重床がありますが、そこをあえて吸音材をプラスしている三井不動産はすばらしいとモデルルームで思ったものです。吸音材が僅かしか見えなかった度合いがわかりませんが、モデルルームに展示してあった模型に近い程入っていることを願います。

ちなみにどうやって床下の吸音材をチェックするのでしょうか？どこかから覗けるのでしょうか？

台所等の点検口から見れるはずです。
吸音材ですが、点検口の周りだからあえて抜くというのを以前聞いたことがあるのですが審議のほどはわかりません。どなたか教えていただけませんか？

吸音材って普通入れる？キッチンの下はキッチンでしょ？関係ないよ。

リバー、ものすごい眺めでした。

キャンセルのでたシ−バレスってどこのマンションですか　教えてください　新浦安で早急に新築マンション物件を探しています

ホテル、最悪です

>>948
最悪とは？

>946
我が家もリバー側。ものすごい眺めって何階のお部屋で感じられました？？
契約してから、中見れるまで長かった。。。
ようやく我が家とご対面という感じです。
内覧会、ちゃんとチェックしなきゃいけないのはわかるけど、うれしくて浮き足立たないように
気をつけなきゃ、と少々気を引き締めている次第です。
吸音材、気になりますね。
三井のパンフレットとかに書いてありましたっけ？
ニ重床の部分の説明は見た気がするのですが、吸音材については初耳だったもので。

色合いがすさまじいです。　正直、ここまで落ち着きのない感じになるとは思いませんでした。
いったい何を表しているのか・・・。毎日見るのかと思うと泣きそうです。

>>947
プラウドは？一般公開は今週末からだし、ゆっくり検討できると思いますよ。

>>951
グランデのマトモさが際立ってよいのではないですか？

三井ガーデンホテルズへ投稿したよ。↓
６月openの三井ガーデンホテルプラナ東京ベイですけど、あの色センスが最悪との意見が多いこと、ご存知ですか？リゾート気分とは程遠いですな。今からでも遅くない、白１色にしたほうが良いと思いますよ。あれでは三井ガーデンホテルのイメージダウン必至ですな。残念！

とにかく、ほとんどの人があの色に引きまくってるんだから、皆で意見しよっ。何も始まらない。

>>946
どんな感じの眺めですか？

キャンセルではありません。キャンセル待ちです。こんかいのダイレクトメールで
また５０組以上キャンセル待ちの登録があったようで、もう無理だと思います。
早急に探しているならグランデは無理です。プラウドにしたほうが良いかと思います。

海・川の眺めが最高！３階ですがちょーいいです！！

>>954
イッツアスモールワールドみたいで素敵じゃないですか？

>>957
内覧会、楽しみだなー。
これから先、潮音の前にマンションとか建たないといいのに。
一応、業住融合施設予定地にはなっているんだよね。
あと数年間はこの眺望を確保していたいものです。

>>951
幕張の三井契約者です。まもなく内覧会控えていますので参考にさせていただいております。
色合い、かなり似ていますが、赤系か青系かの違いくらいです。
ベランダのパネルがガラスではないので、こちらよりかなり安っぽい感じは
否めませんが、新築マンションぽくって好きですよ。
「世界」に似ているか・・・ほめ言葉で良いんじゃないですかね。からくり時計は出ませんが。

近所に住む方にお聞きしたいのですが、UFJ銀行と三井住友のATMで一番近くはどこになるのでしょうか？　今はUFJメインで使っているのですが、近くに支店がないようで変更しようかと思っています。

境川沿いの歩道も工事が始まりましたね。
道幅が広くて、あれに木が植わると雰囲気よくなっていいですね。楽しみです。
ホテルの先の公園も造成中です。

>> 961
とりあえず商業棟のファミマのATMが最短かつ24時間なのでは？
でも旧UFJ系だと手数料無料にはならないみたいですね。
三井住友も無料でない。
私は旧東京三菱系の口座があるので、条件を満たせば
手数料は無料となります。
些細な話ですが。

963さんありがとうございます。　郵便局以外、近くに支店やATMのある銀行はないんですね。都内駅一分から買い替えで引っ越します。　今までの便利すぎた環境で、自分が面倒くさがりやになっていることにいまさら気づきました。　なさけない。

>960
>こちらよりかなり安っぽい感じは否めませんが、

申し訳ありませんが幕張の物件とは全く格も値段も違います。
幕張も近所なのでよく見ますが、どうみてもやすっぽいのは幕張でしょう。
玄関周りですら吹きつけですからね。

3月からは時間は制限があるみたいですが、三菱東京UFJ銀行はコンビニATMの利用手数料は、条件なしで無料になるようですよ。

まあまあ、比べるのはやめましょうよ。
幕張には幕張の良さがありますよね。仕事でメッセにたまにいきますが、
なかなか素敵な街だと思います。

ホテルの色合い、あれ本当に最低最悪。なんであんな色合いにしたのか、是非理由をお聞かせ願いたいもんです。近くに住んでいて目の前をよく通りますが、一見ホテルとは思えないような感じです。確かにリビングの窓からあのホテルを毎日眺めて暮らすのは気が滅入りそう。パーム＆ファウンテンテラスホテルの方がまだいいですよね。

お見合い結婚と同じで慣れですよー

>>968
目の前が鉄鋼団地よりよくない？