パークシティグランデ新浦安　−その９

B&B ITALIA、すばらしいです！ここを見ちゃうと、ア○フ、カッ○ーナもイマイチ。

871さん、捨てる家具ですが、やっぱり粗大ごみですか？
ごみにするにはもったいないし、かといって新居には持って行けない
家具は、みなさんどうしますか？
中古家具を引き取ってくれる業者なんてあるのでしょうか。

>８８２さん
871です。今までは壊れたりした以外はほとんど家具を捨ててなかったので
粗大ゴミでしたが、今回は壊れているわけでもないのでリサイクルショップに
出そうと思っています。友人がいうには、決して高い値段にはならないけど
粗大ゴミはお金払って持っていってもらうけどリサイクルショップに出せば
マイナスにはならない、といってました。
ゴミ置き場まで出すのも大変だし、いいのではないでしょうか？

833さん、ありがとうございます。
そうですね、捨てるにしても運ぶのが大変。それで、この近辺で評判のいい
リサイクルショップご存知ですか？

883さんでした。すみません。

家具（食器棚やテレビ台）引き取ってくれるリサイクルショップ知ってる方教えてください。

私も家具出したいのですが、大型家具はリサイクルショップでもなかなか引き取ってくれないようです。
家電（テレビビデオ）ならいいのですが・・。
まだまだ使えるので、タダでも引き取ってくれると気持ちが違うんですけど・・（捨てたんじゃない誰かが使ってくれるんだって）

884さん、我が家は千葉からは遠い県外なので、浦安近辺のことはわからないんです。
でも、うちの近辺には結構リサイクルショップあるのですが、地域によって
違うのでしょうかね？
私の母親も引越し前にどかーんとリサイクルショップに家具出してました。
下駄箱、クローゼット型のタンス、本棚、整理ダンスなどなど。
ネットで近辺のリサイクルショップ見つけて、見に来てもらうといいのでは。
我が家も今回そうする予定です。ただ、すべてに値段がつくわけではないですけどね。
持って行ってくれるだけありがたい、と思えば、安くても気にならないというか。

http://www.oikura.co.jp/
こんなサイト見つけました。お役立てください。
千葉県市町村名で検索すると周辺のリサイクルショップがヒットしますよ。

私が住む市はリサイクルショップ全店、婚礼家具的な箪笥は
引き取りできないと断られました。
その他の家具も購入３年以内なら査定します。とのこと。
家具はやっぱり処分かな？

家具はやはりきついですかね・・・。

プラウド建設現場でクレーンが倒れたらしいですよ。死者は出たのでしょうか？
清水共々、新浦安エリアでの経験がないとはいえ販売前に不安ですね。野々村君。
http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2007/proud.html

891無視

　リサイクルの件ですが、浦安市では、市役所でゆずります、ゆずってくださいのコナーが本館の１階にあります。先日、譲りますのコーナーに、出品しました。もち、不用品ですので、無料で、取りに来てくださる方を条件に展示していただいたら、すぐに連絡がきまして、もらって下さいました。ソファーとか気に入ったものがなかなかないので無料なら、頂きたいです。もち取りにいきます。なんて思っている方は結構いるのではないでしょうか？　有料で粗大ゴミに出すなら、出品してみてはいかがですか？

893さんのアドバイスありだね。
ちなみに、ご存知の方多いと思うけど、新浦安NAVIGATORにも、そんな掲示板あるよね。
結構使えるかもね。
http://www.shinurayasu-navi.com/teatime/index.html

そろそろ新浦安バブルも崩壊するかな？

どうして？

引越し屋を選ぶのにいいサイトを見つけました。
http://www.hikkoshihikaku.com/index.html

グランデ、居室の天井高は２５００ｍｍでしたっけ？

内覧、楽しみですね。修正箇所発見もさることながら、１日で家具の配置やら
寸法はからないといけないので、段取りよく行くよう今からいろいろ考えてます。

ところでみなさん、引越し業者の見積もり取られてます？
もしとられたかたいらっしゃいましたら、どこがお奨めとか相場はいくらくらいとか教えていただけるとありがたいです。日通を今のところ考えたますが、どのくらいの金額だったか
（家具の量とか人数でもかなり変わりますけどね、あ、距離も）
参考までにお聴きしたいです。ところで、みなさん日通の見積もりいつくらいにお願いしているのですか？日通も他の業者と競わせて値下げさせることって可能なのでしょうかね？

みなさんにおうかがいしますけど、鍵は警備会社に預けなきゃいけないんですか？
警備会社といえど人間が運用しているので、プライバシーが守られるのか心配なのです。
心配のしすぎでしょうか？

分かります。今の世の中、何もかも信用できないですものね。
でも信じるしかないですよね。

話し違いますが、昨日はじめてのおつかい見て・・おつかいだって行かせられないよな〜オートロックマンションの廊下でさえ安心できないんだもんって思いました。

内覧会やってますねー。シーパレ２と１の角住戸からですね。
駐車場ももう入れるんですね。

＞900さん

私の経験からすると、3月下旬から4月20日頃までは、どの業者も忙しく売り手市場で競争によるネゴの余地は小さいです。特に学校の春休み中は多忙でトラックの手配が律則するようで、決定を遅らせると希望の日に手配できない事態もありえます。費用を優先するなら4月下旬にする方がよろしいかと。
業者については、幹事会社に捉われる必要はなさそうです。エレベーターを使う順序は荷物を積載したトラックがマンションに到着し受付した順序で決まります。早い時間に終わらせたければ、前日に荷物積み込み、朝一番で最低限の寝具等をひろってもらって、なるべく早くマンション到着という段取りが出来れば明るいうちに荷物の持込を終えられます。当日積み込み、当日持込だと夜の10時過ぎても終わらないという事態も覚悟したほうがよさそうです。全戸の希望日を幹事会社に提出し、エレベーター1台につき約１０戸/日をメドに調整再スケジュールされます。2台並んでいる場合も住民の利用を考え1台とカウントしたと思います。参考になれば幸いです

＞９０４さん
ありがとうございます。今まで会社の転勤がらみの引越ししか経験していなかったため
３末の引越しに関して無知でしたね。
前日荷物積み込みという手もあったのですね。その場合、当日の積み込みより割高になるのでしょうかね？日通は搬入に１件、１時間半をみているとありましたがそんな短時間でできるのでしょうか？
今までそんな短時間で終わったことなかったので。。。
あと、新しく買った家具は自分の引越し日、引越し時間に合わせて入れなければいけないのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？

あと、新しく買った家具は自分の引越し日、引越し時間に合わせて入れなければいけないのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？

そりゃ自由だろ。

シーパレスにキャンセル住戸が出るようですね。

＞９０６は無視して
　９０５さんへ
家具、電化製品等はエレベーターを長時間占有するわけではないので業者同士で適当にやってくれるようで問題ありませんでした。
同日積み込み・搬入だとトラック一日分と大幅な残業代が必要。もし午前中で搬入が終わる便があればそのまま午後梱包と積み込みで残業代無し。我が家は近くの引越しなのでそういう便に恵まれました。遠距離だと無理かもしれません。

キャンセルじゃなくてキャンセル待ちでしょ？　まだ分からないじゃないの？

>907そういう情報ってどこで知るの？キャンセル待ちの人へ直接連絡するだけじゃないの。

ダイレクトメール。

キャンセル待ち２００組なんだよね、、ＤＭありえないだろ。

キャンセル待ちのＤＭ、あれってどういうことなのでしょう？
キャンセルでそうだからってことなのかな？
というと、あそこの部屋の買った人は何らかの理由でキャンセルしそう
だから待っててということなのか。
キャンセル待ち２００組って本当なのかな？
怪しいもんだ。
でも、プラウド高くて迷っている人にはいいんじゃない。
プラウドより安くて海見えるし。

購入者ですが、MEの他物件で「キャンセル待ち受付！」みたいなDMが届いたことがあります。
そのときは具体的にお部屋が指定されていて間取り図付で、登録→抽選みたいな案内でした。
キャンセルが出たなら先着順で売ってくれればいいのに何で？？と思ってしまったのですが、
今回のDMもそれと同じようなものですかね？

私もグランデ購入者ですが、妻が以前ＭＲ見学にいき妻の名前を用紙に書いていたためか
今でもキャンセル待ち物件のＤＭきます。今回で２，３回目かな。
今回も具体的に何号室、と間取りまで書いてあって、「キャンセル待ち受付」とあります。
２００名待っているのであれば、そちらに電話しますよね、普通。
だから案外キャンセル待ちっていないのかなと考えてしまうわけで。

でも、シーパレスの高層階で眺めはよさそうです。
値段は少々上がりますが。

実は家、モアナのキャンセル待ちかけていました、一昨年。
結局希望の間取りは出なかったので、見学することもありませんでしたが
DMは何度か届きましたが、電話はありませんでした。
なので、キャンセル待ちで悠長に半年以上他の物件を当たらず
じっと待っている人は稀なので、空き住戸の広告を作り、その都度募集なんじゃないですか？
モアナは合計すると２０件はキャンセル出ていたかと思います。完売ってウソだったのかな？
と、思うほど次々にでていましたよ。
それに比べると、ここはそれほどキャンセル住戸の話題が出ないので、
キャンセル待ちがたくさんいて電話連絡→決定の部屋がかなり
あったのかも？と、思っています。

みなさん食器棚ってどういうものを選ばれましたか？
１期で購入できた方や高層の方はオプションを選ばれているのだと思いますが、
我が家は１期ではずれ２期で購入した上低層階の為オプションは割高でつけませんでした。
しかし、今になっていろいろ見てまわっていると、
オプションは安かったのかなと後悔さえしてきました。
ただそうはいっていられないので、今あちこち検討しているのですが、
みなさんはどんなものを選んでいるのか気になりました。
オプションよりは安く、それなりに見栄えのいい食器棚をご存知の方はいませんか？

うちは食器棚はオプションでつけましたが、入ってから決めるというのも手かな・・・とも思います。
というのも、入居してから、実はここに食器が収納できた、とか、
案外収納が足りなかった、とか色々ありそうなので。
実際、三井の他物件に知人が住んでいるのですが、（そこはキッチンと洗面が隣同士の間取り）
洗面所の収納があまりに多くあまっているので、
キッチン寄りの棚に、普段使わない食器を一部収納できる、と言っていました。
食器棚を買ったとしても、割高オプションより高いってことはまずないと思いますよ！

うちも家具類、カーテン、いまだにかなり迷っています。
お互い納得できるものが見つかるといいですね。

うちDMこないんだけど、シーパレI、IIの何階かな？

＞＞９１９
シーパレの南よりの棟、１５階だよ。

>>920
ありがとさん！

昨日、今日の内覧会をなさった方、どうでしたか？
様子をぜひ教えてください。

知人が最近、都内で三井の物件を購入しました。
で、内覧には宅建を持っている友人１人と設計事務所勤務の別の友人１人を伴って、
夫婦＋２の合計４人で隅々までチェックしたそうですが、内装に関しては細かい所まで
綺麗に仕上がっていてこれだけきちんと出来ているマンションはあまりないよね〜と
話したそうです。ただ、水廻りでちょっと「これは直してくれないと」と言った箇所が
1箇所だけあり、ちょっと難色を示されたものの結局、やり直してもらったとのこと。
どこをどう直したかまでは聞いていないのですが、洗面所だそうです。

ということでうちは水廻りを特に入念にチェックしようと思っています。
知人の経験談ですが、みなさんの参考になればと思って書かせていただきました。

＞922

村上健さんはかなり高い評価をしているようです。
ひと安心です。

http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200701/article_4.html

200組もキャンセル待ちしてるなら、わざわざＤＭ送ってくれなくてもいいのに。
そんな倍率のところにわざわざエントリーしないと思うけど。

２００組いても予算や間取りが希望にあう人となると搾られるのでは？

カーサ・セントリアが2月受付開始。浦安に住みたがってるコアな購入希望者の
名簿を集めたいだけだろ。
どっちも三井不動産レジデンシャルだ。

村上健さんたちの内覧会の流れと対応違いますね、どうしてだろう？？

8500万なんて買えない。

ここキャンセル待ちしている人がカーサセントリアはありえないでしょうよ。
同じなのはデベだけじゃん。
あそこは新浦安とはいえないし、価格が全く違うし。

>924
健さんのブログ見ました。
他の物件については厳しくかかれてますが、今回のグランデに対しては
あんまり厳しい言葉がなかったですね。
それだけ良かったのでしょうか？
ちょっと安心しました。掲示板でも仕様が悪いとか書かれてたので正直、不安だらけだったもので。

ただ、この方の場合事前に色々と三井に言ってたみたいですね。
そういう人の部屋は特に念入りに事前にチェックしているとかあるのですかね？
他の方で実際に内覧会終わられての感想ありますか？

家は内覧会夫婦2人で行く予定ですが、大丈夫でしょうか。
健さんのブログ見て若干安心しましたが、やはり心配です。

内覧会ですから常識的な範囲で見れば大丈夫です。
その後のことはアフターサービスで十分です。

□　リビング・キッチン・洗面室二重床内部に吸音材が僅かしか確認できない。

これって重大な欠陥だと思うのだけど、皆さんは結構楽観的なんですね。
素人だけじゃこんなこと気がつかないし。
村上さんのはいる部屋だけやり直されて、素人だけの部屋はそのままなんてことにならないといいのですが。

それと、モアナの時に話題になった水抜孔

□　「浴室天井点検口から見る限り界床コンクリートスラブに、前プロジェクトの
　　　　ような水抜孔があいていませんね、工法を変えたのですか？」

　　「いえ、変えていません。今回も水抜孔をあけたのですが、ご心配になると
　　　いけないので、見えるところだけ埋めました」

これって全然解決になっていないのでは？

ボイドスラブは施工時水が入るので、水抜き穴があるのが正解と思います。
今回もあけてくれたということで、私は安心。

近所の住民ですが、綺麗に出来上がりましたね。
三井はアフターもしっかり対応をしてくれますよ。

ところでここの店舗は決まったのでしょうか？

ファ○リー○ート、カフェ○○・・・あとは聞けませんでした。
内覧会は指摘事項はなしでした。・・・満足しています。
機密性が高く、キッチンからベランダに出るドアーを開けるのに大変でした。
床暖房が入ってたので、室内は暖かったです。
ベランダに柱が無く視界良好でした。
外は工事の削岩機の音でうるさかったですが、室内では気になりませんでした。
駐車場が広く出し入れが楽ですね。

どうでもいいけど
TBSの昼ドラの舞台、隣の結婚式場ですな。

釈由美子主演の新ドラマも新浦が舞台ですね。
タクシーの窓の外にヨーカドーが見えました。
その後はカズンで買い物していたし。
漫画家はエアレジに住んでる設定なのかな？

カフェ・ベローチェ？カフェ・ド・クレア？どっちもいまいちだな〜。
カフェに続く文字は２文字ですか？
もうすぐ内覧会なので、そのときに聞いてみてもいいんですけど、今知りたーい！

>937
床暖房があったの忘れてました。情報ありがとうございます。
エアコン付いてないから防寒に気をつけようと思ってましたが、心配ないですね。
>934
マンションの見えないところを心配する気にはなれません。
昨日今日マンション建設した会社じゃないので、集合住宅でクレームにならないようにそれなりの経験と技術でやってくれてると思います。そんなことより、自分の体の腸の内視鏡検査のほうが重要と思っています。健康第一。

このマンションの床はたしか等級がLL−45だったと思います。LL-45は吸音材がなくてもこの等級がでる２重床がありますが、そこをあえて吸音材をプラスしている三井不動産はすばらしいとモデルルームで思ったものです。吸音材が僅かしか見えなかった度合いがわかりませんが、モデルルームに展示してあった模型に近い程入っていることを願います。

ちなみにどうやって床下の吸音材をチェックするのでしょうか？どこかから覗けるのでしょうか？

台所等の点検口から見れるはずです。
吸音材ですが、点検口の周りだからあえて抜くというのを以前聞いたことがあるのですが審議のほどはわかりません。どなたか教えていただけませんか？

吸音材って普通入れる？キッチンの下はキッチンでしょ？関係ないよ。

リバー、ものすごい眺めでした。

キャンセルのでたシ−バレスってどこのマンションですか　教えてください　新浦安で早急に新築マンション物件を探しています

ホテル、最悪です

>>948
最悪とは？

>946
我が家もリバー側。ものすごい眺めって何階のお部屋で感じられました？？
契約してから、中見れるまで長かった。。。
ようやく我が家とご対面という感じです。
内覧会、ちゃんとチェックしなきゃいけないのはわかるけど、うれしくて浮き足立たないように
気をつけなきゃ、と少々気を引き締めている次第です。
吸音材、気になりますね。
三井のパンフレットとかに書いてありましたっけ？
ニ重床の部分の説明は見た気がするのですが、吸音材については初耳だったもので。

色合いがすさまじいです。　正直、ここまで落ち着きのない感じになるとは思いませんでした。
いったい何を表しているのか・・・。毎日見るのかと思うと泣きそうです。

>>947
プラウドは？一般公開は今週末からだし、ゆっくり検討できると思いますよ。

>>951
グランデのマトモさが際立ってよいのではないですか？

三井ガーデンホテルズへ投稿したよ。↓
６月openの三井ガーデンホテルプラナ東京ベイですけど、あの色センスが最悪との意見が多いこと、ご存知ですか？リゾート気分とは程遠いですな。今からでも遅くない、白１色にしたほうが良いと思いますよ。あれでは三井ガーデンホテルのイメージダウン必至ですな。残念！

とにかく、ほとんどの人があの色に引きまくってるんだから、皆で意見しよっ。何も始まらない。

>>946
どんな感じの眺めですか？

キャンセルではありません。キャンセル待ちです。こんかいのダイレクトメールで
また５０組以上キャンセル待ちの登録があったようで、もう無理だと思います。
早急に探しているならグランデは無理です。プラウドにしたほうが良いかと思います。

海・川の眺めが最高！３階ですがちょーいいです！！

>>954
イッツアスモールワールドみたいで素敵じゃないですか？

>>957
内覧会、楽しみだなー。
これから先、潮音の前にマンションとか建たないといいのに。
一応、業住融合施設予定地にはなっているんだよね。
あと数年間はこの眺望を確保していたいものです。

>>951
幕張の三井契約者です。まもなく内覧会控えていますので参考にさせていただいております。
色合い、かなり似ていますが、赤系か青系かの違いくらいです。
ベランダのパネルがガラスではないので、こちらよりかなり安っぽい感じは
否めませんが、新築マンションぽくって好きですよ。
「世界」に似ているか・・・ほめ言葉で良いんじゃないですかね。からくり時計は出ませんが。

近所に住む方にお聞きしたいのですが、UFJ銀行と三井住友のATMで一番近くはどこになるのでしょうか？　今はUFJメインで使っているのですが、近くに支店がないようで変更しようかと思っています。

境川沿いの歩道も工事が始まりましたね。
道幅が広くて、あれに木が植わると雰囲気よくなっていいですね。楽しみです。
ホテルの先の公園も造成中です。

>> 961
とりあえず商業棟のファミマのATMが最短かつ24時間なのでは？
でも旧UFJ系だと手数料無料にはならないみたいですね。
三井住友も無料でない。
私は旧東京三菱系の口座があるので、条件を満たせば
手数料は無料となります。
些細な話ですが。

963さんありがとうございます。　郵便局以外、近くに支店やATMのある銀行はないんですね。都内駅一分から買い替えで引っ越します。　今までの便利すぎた環境で、自分が面倒くさがりやになっていることにいまさら気づきました。　なさけない。

>960
>こちらよりかなり安っぽい感じは否めませんが、

申し訳ありませんが幕張の物件とは全く格も値段も違います。
幕張も近所なのでよく見ますが、どうみてもやすっぽいのは幕張でしょう。
玄関周りですら吹きつけですからね。

3月からは時間は制限があるみたいですが、三菱東京UFJ銀行はコンビニATMの利用手数料は、条件なしで無料になるようですよ。

まあまあ、比べるのはやめましょうよ。
幕張には幕張の良さがありますよね。仕事でメッセにたまにいきますが、
なかなか素敵な街だと思います。

ホテルの色合い、あれ本当に最低最悪。なんであんな色合いにしたのか、是非理由をお聞かせ願いたいもんです。近くに住んでいて目の前をよく通りますが、一見ホテルとは思えないような感じです。確かにリビングの窓からあのホテルを毎日眺めて暮らすのは気が滅入りそう。パーム＆ファウンテンテラスホテルの方がまだいいですよね。

お見合い結婚と同じで慣れですよー

>>968
目の前が鉄鋼団地よりよくない？

ホテルの色　子供達好きかも　積み木みたい

緑道はいつごろ完成予定なのでしょうか？
内覧会の際、ラナイのへりに大量の砂が貯まっていていました。
あの工事が終わらないと、窓も思うように開けられないような・・・。
家は内覧会、指摘事項たくさんありました。
とても最終清掃を終えた室内とは思えない埃、職人の手の跡。
まぁこれらは掃除すれば済むことですが、建具など傷が入って彫れてしまっている
箇所数点。
自分で使い出せば直ぐ付く傷かもしれませんが、５０００万円以上の商品を傷だらけで
見せるとは、驚きました。三井最終チェック甘すぎませんか？

>965
そう、玄関周りが吹き付けなのとタイル貼りなのはやっぱり経年変化も違いますよ。
私も幕張近辺まで車で良く行きますが、同じ海に面したマンションなのに
同じデベがどうしてこうも作ったか・・。確かに値段が違うから仕方ないでしょうけど
三井の良心を疑いました。

そろそろ引越しの見積もりをと思って日通以外に連絡をしたら、繁茂期の見積もりは２月からだって。
ドラえもんの引越し会社はすでに予約がいっぱいで無理だって。
ありさんのところも、マンション一斉入居の場合（非幹事会社の場合）は辞退することもあるって。
うーん、これって結構厳しいのかな。引越し料金ってあってないようなものだから、このまま
日通の言いなりになるのも悔しいし。。
皆さんのところはどうですか？

いくら敷地が広いからって平置き駐車場は嫌ですよね・・屋根つけません？

健さんが内覧予定の住居はかなり気をつけて行ったみたいですが、
それ以外は・・・

>>975
屋根付いてるじゃん

なるほどお
http://allabout.co.jp/house/mansiontrend/closeup/CU20060628A/

>976
健さん連れて行くぞと言えば良かったのに。

商業棟にはその他に、岩盤浴、タイ料理などが入るみたいですよ。
うちもリバーパレスですが、眺めと日当たりの良さに大満足でした。