パークシティグランデ新浦安　−その９

そんなレベルなら申し込むなよ・・本当に希望してる人いるんだから

パークシティグランデ新浦安（入居予定者限定版）が立ち上がりましたね。
http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=967&disp=1

>>No.797
トランクルーム当たって良かったですね。
うらやましい!!
>>No.800
せっかく当たったのですから、この際いろいろ入れちゃって下さい。

416さんが教えて下さった方やpcgrande2006さんがグランデの最新の様子を写真でみせて下さってとてもありがたいですね。川沿いから眺めるのが精一杯なのでいつも楽しみにみてます。

それにしても海園の街（でしたっけ。）のマンションにお住まいの方が写真を撮っていらっしゃるようですがリバーパレスの角のお宅は丸見えなのですね・・。ここは橋からも川沿いからも丸見えだし・・見られるのがかなり嫌なタイプの私は他人事ながら気になりました。
よけいなお世話ですね。

>>804
確かによく見えますね。
ただカーテンなどまったくかかっていない状態ですし、
ベランダからわざわざ見るような人もいないとは思います。
（特に冬場は寒いので、でられても10秒くらい？）

その分安い

ラウンド型ラナイだし、角住居っていいなあと憧れてましたが(実際は中住居購入）、なかなか完全にプライバシー保つのは難しいものなのですね。
角住居でもお隣とこんにちわ状態だと嫌だし道路や他の住宅から見えるのも、、と考えると本当の意味での角住居は南東南西向きの一角しかないんでしょうかね。
カーテンとかすればいいのでしょうけど、せっかくすばらしい眺望なので窓は開け放したいと思ってしまうので。

家は建ってみないとわからないっていいますからね〜。
戸建てなどで、建ってみたら窓が隣家と同じ位置で「こんちは」状態になっちゃって、
ありゃりゃって話はよくあることです。

日当たりも建ってみないとわからないですね。
冬は影が長いので、意外に潮音の一部がグランデにかかっていますね。

近くに住んでる者だけど、影が動くのはとても速いよ。
影の部分になっている時間は少ないみたい。

これだけマンションが立ち並んでいるので、お隣のマンションが見えるのは珍しくないですよね。
今住んでる私のマンションも隣りのマンションの中丸見えですよ（笑）
でも角部屋ということでお高い部屋を買ったのに隣りから丸見えはやっぱりかわいそうですけどね..

133Rのあの部屋は最初から丸見えだってわかってましたよね。
現地を見れば一目瞭然ですし、建設中でも一度見れば海園の街との近さも
見て取れます。
近所のことで恐縮ですが、海園の街7号棟（シーパレスと同じ向きの道路沿いのやや低い建物）
からは海が一望でしたが今は完全にグランデに眺望が遮断されてしまいました。
（最上階でも）。がっくり。

話題を変えてすみません。
ここは、車のナンバーは千葉？それとも習志野？

No.814＞習志野です。

聞いた話ですが、隣り合っている角部屋を買われた方がカーテンは入居してから落ち着いて買おうと、しばらくカーテンを付けないでいたら、お向かいの方から「早くカーテンつけなさいよ」とベランダ越しに文句を言われたそうです。新築入居開始直後から不快な思いをして、でも引っ越すにも引っ越せずすごく嫌な思いをされたと聞きました。

>810
リバーサイドです。
午後のある時間帯、横に4部屋くらい８階あたりまですっぽり影です。

写真見ると、床の色がホワイトだとかなり部屋が明るく見えますね。
我が家はブラウン選択してしまったので、ちょっと後悔。
家具がすべてホワイトなのでブラウンのほうがコントラスト効いてモダンで
いいかな、なんて思ったのですが、ホワイトの明るさには負けたかなー。

815 > このマンションはベランダ(ラナイ)越しに文句を言って相手が聞き取れるような距離なのですか？もう少し間隔があったかなと思ったのですが。角部屋入居予定です。

白のインテリアはちょっとした汚れや黄ばみが気になって仕方がないですよ。
夜でもなんとなく落ち着かないし。
結局は自然の樹木系のインテリアがベストだと思います。

誰か写真アップぷりーず
http://www.bunjo.jp/bukken_detail211.html

まず隗よりはじめよ

言い出した人から始めなさいって事？
学がある表現使わんといて。

ゲートに人魚が…

出来上がってくると、見慣れたせいか、そんな悪くないように思えた。ホテルの色以外は。

シーパレスI購入者ですが、ケーズデンキ2号店と割り切っています。
これも見慣れると思いますけど。

818＞同じマンションの隣り合った角部屋同士での出来事のようです。グランデもベランダ越しに会話は出来る距離でしょう。まぁ、常識ある人ならば初対面の人にそういうことは言わないと思いますが。

床の色で一番人気があるのは白だそうです。中古で売るときに売りやすいみたいですよ。

>815、>826
そういうどうでもいいことで文句言ってくる人いるんですね。
多分、ヒマだからどうでもいいこと（他人の家のこと）まで目につくのだと思いますが。
上階からベランダに干し物が落ちてきたときは参りましたが、それでも文句はいえませんでしたね。
後々のことを考えるとなんとなく、、、

それはヒドイデスネ〜謝りに来なかったんですか？

828です。薄手の布団だったのですが、取りに来ないので持って行ったら、平謝りでした。
MEは風が強いので、外の干し物には注意ですが、日当たりもよいので、帰宅時間が遅くなりそうなときなど晴れていれば部屋干しでもかなりよく乾きます。

日通に話聞いたら引越しの日程が正式に決まるの２月の中旬から下旬と言われました。
遅すぎませんか？
我が家は社宅なので何とかなりそうですが、賃貸や売却の方はきついのでは？
もう少し早く決めて頂きたいのですが。。

８２８さん、多分上の階の人も、まさか下の階に落ちたとは思わなかったんでしょうね。どこかに飛ばされちゃった〜って思ったんでしょう。

うちも前回の風の強い日にベランダサンダルが片方飛ばされちゃって・・・もしかして下の階に落ちてたらどうしよう・・・・

引越、日通以外の見積もり取りましたか？
なんか、同じ時期にできあがる他のマンションスレを読むと
他社には断られた話をチラホラ。
とりあえず、日通の見積もりは予約したのですが、やはり他社と比較したいですよね。

コンストラクションレポートが更新されましたね。

833さんへ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
三井に電話で他社でもいいのか聞いた所、いいですよ紹介しましょうかと言われました。

グランデのマンションの周り、電柱と電線がありますが、あれは工事中だからということで、工事が終われば無くなるんですよね？マリナイースト２１は地下埋設でしたよね？

836さん、
あれは工事に必要な電気を供給するテンポラリ電柱です。
商業棟完成後に撤去されると思われます。

にしても、グランデゲートの両脇の人魚が思っていたより小さすぎ。
ちょっとガッカリ。

時計台も小さくてがっかりですね。

おまけだからいいんじゃないですか？
私は躯体がピンクではなかったのが一番嬉しいです。

周辺地理に詳しい方がいらっしゃいましたら教えてください！
子供（4歳）が水泳大好きで「引越ししたらグランデから自転車で運動公園へ通いたい！」と言っています。
自転車では何分くらいかかるでしょうか？
また最短ルートをご存知でしたら教えてください。

舞浜の総合体育館までですよね？
およそ４ｋｍあります。自転車でなら１５分といったところでしょうか。

４歳の子供には自転車で運動公園はやめた方がよいです。あと２，３年待ってからをお勧めします。
境側を上り、今川橋から若潮通りで舞浜方面に直進のルートになりますが、鉄鋼団地付近、運動公園付近は工場の入り口があったり、大型車が多く走行していたりで小さな子の自転車は危険です。

＞８４１さんへ
４才の子の自転車で総合体育館は危険です。後２，３年待ってからがよいです。
境川を上って今川橋から若潮通りを舞浜方面に進めば到着しますが、鉄鋼団地付近と体育館付近にトラックが多くまた道沿いに工場があって車両が出入りします。

道路が碁盤の目のようになっていますから、どのように走っても距離はあまり変わりません。
一番分かり易いのは境川に沿って走り、京葉線ガードをくぐったら左折して、あとは一直線です。
あと、浦安駅近くにある水泳教室が巡回バスを走らせています。
うちの子（５才）はしばらく通いましたが、各ステップが大変細かく設定され、クロールのバタ足まで７−８課程あり、それぞれ練習では出来てもテストの時に１００％完璧にこなさないと先のステップに進ませない方針なので、一年近くたってもまだバタ足の練習が出来ないなんてあまりにも非現実的で儲け主義としか思えなかったので止めちゃいました。
余計な話ですが、ホント誰かに言いたかった！

Palのスポーツクラブはどうですか？
いまがわ学園等保育園とも提携しているようなので、
小さいお子さんを通わせている方もいらっしゃると
思いますが。

841です。
皆さん詳しく教えていただいてありがとうございました！
ルートは何となく把握できたので、あとは実際に走ってみて判断しようと思います。
でも息子のフラフラ運転では危なそうですね。
体育館だけではなく、水泳教室も視野に入れて考えてみます。

>845さん、巡回バスがあるのはとても便利ですね！
でも授業内容の厳しさにビックリしました。息子は現在水泳教室に通っていますが、3歳の時で
みんなビート版＋バタ足で楽しく泳いでいましたので。

あけましておめでとうございます。
そろそろ内覧会、皆さんいろいろ準備に余念がないことだと思います。
私も今勉強中なのですが、一級建築士村上健さんのブログを読むと、
村上さんが検査したモアナと思しき物件7件全ての指摘事項として、
バルコニーの隣戸間隔てパネルに大きな隙間あり(プライバシーが
確保されていない)とあります。
具体的にはどういうことだったんでしょうか？
グランデの場合、10月の先行仕上げ住戸見学会では隣と完全に仕切られて
いたという記憶があります。
前回物件から改善されたという理解でいいのでしょうか？

隔板の隙間はありません。モデルで確認しましたよ。
当然、下部はありますけどね。

荒らしは削除依頼を出してスルー。
マンションの話題に戻りますと、さすがに集大成だけあって
過去物件のフィードバックを生かして大分改良されているようですね。

ブライトウォールのおかげで印象が他マンションと大分違って見えるね。
なんというか、のびのびしているというか、外からみて戸境を意識させないような
感じです。美しい。

斜め壁は特許出願中らしいよ。

気になることを発見。日通の引越しは今月10日までに必着で希望を出さないといけないようで、3月21日から引越しが出来、希望を書くようになっていますが、鍵の引渡し日時は、入居説明会の時にしか正確にわかりません。鍵の引渡しは3月21日から24日の間ということだけが分かっています。必然的に、この期間は引越しの希望ができなくなると思います。さらに、デザインテックに工事をお願いしていると、鍵の引渡し日以降の工事となり、いつ完成になるのか日時はわかりません。このような状態で、引越しの希望を今月10日までに必着で出せというのは無謀すぎると思うのですが、皆さんどう思いますか？

入居が楽しみです。ところでリバーサイド向きだと花火は何階ぐらいから見えるのかな？

>>855
鍵の引渡し日は既に決まっていますよー。
カスタマーサポートサイトに部屋ごとに表示されていますよ。

>856
ランドの花火はヨーカドーの駐車場（１階の平置き）からも、明海小学校の斜め上あたりに見えますので、リバーからだとラディアンとレジアスが邪魔になるかもしれません。でもリバーI、II（海寄り）ともに上層階（14階以上？）ならプラウドが建つまでは潮音と高洲小学校の隙間から見えるかな。またはお部屋から境川の向こうに明海小が見えれば、多分、花火も見えます。

斜め壁、いいですよね。
ブライトウォール。輝いてますね。
強い日差しをコントロールしたブリーズソレイユとちょっと似てますね。
色を使ってるところはユニテ・ダビタシオンぽいし。
グランデを設計した人達は立地条件から、いろいろ考えたんですね。
http://tenplusone.inax.co.jp/fieldwork/photoarchi/0307/013.html

いいマンションです。４回目の住み替えですが一番満足しています。
３ｍラナイ・パハレ・ブライトウォール・ワイドスパン等、専有面積以外にこんなに工夫
されたマンションは全国的に見てもないんじゃないでしょうか？
また、ローケーションも将来不安が少ないというのがすばらしい。他にない立地条件ですね。
仕様には普通ですが十分納得できます。１５７万円/坪の単価で抑えるにはコストはこれで
限界でしょうね。・・・文句言ったら２００組のキャンセル待ちの方に怒られそうです。

857さん
カスタマーサポートサイトのＵＲＬ教えていただけませんか？

ＩＤとパスワードとＵＲＬがずいぶん前に郵送されたはずですが。

グランデなら来年は部屋から初日の出が見られそうですね。
明海橋付近には毎年かなりの人が集まってきていますので、
階に関係なく緑道を少し歩けば見られると思います。
今年はグランデが目の前に建ってしまったので、見られなくなりましたが、
また来年が楽しみです♪

>>860さん
私も様々なマンションをみてきましたが、間取りはマンションということである程度
制約される中で、他の部分でこれだけ特色出しているマンションは数少ないですよね。
プラス東京までこの距離で、100平米以上のマンションという設定が希少価値のよう
な気がします。
お正月も境川沿いを夕方にウォーキングしましたが、あまりに見とれて気がつくと蛇行していました。（怪しい人に思われたかも）
でも他に見入ってる人が数人いて、入居予定者かなぁとちょっとうれしくなりました。
ただ、アイル周辺って結構狭いのですね。もっと敷地に余裕があるのだと思っていました。
うちはアイル購入してないからいいけど、イメージとちょっと違うかなあという感じがしました。

857さんありがとうございます．実は海外駐在中で
日本にいる娘からカスタマーサポートの事聞いていなかったもので．
でも連絡されている筈、という事が判ってよかったです．

引越し関連の質問です。よろしくお願い致します。

質問１：現在使用しているエアコンの移設と新規購入のエアコンを取り付ける場合、移設の方は、引越し会社に委託（当然下請けが工事するはずだが）し、新規は購入先でお願いするのが良いのだろうか・・それとも、移設も含めて、新規購入先に委託するのが良いのだろうか・・

質問２：引越し日は、業者都合に合わせると多少割引があるんだろうか・・信号１つ引越しなんで、何が何でも３月中でなくてもよい。

質問３：日通が引越し日程をコントロールするようだが、業者を他社にした場合、再見積もりってことになり
場合によっては、違う業者へ変更ってことにもなるんじゃないのだろうか・・

867さん、ありがとうございます。質問３は、たとえばＡ社で3/25（日曜）で見積もりしてたが、日通側の調整で3/26（月曜）になってしまった場合、当初のＡ社よりＢ社のほうが平日割引が良い場合が発生するのではないかと思ったのです。すみません質問が下手で。

日通に頼むと何か特典があるのでしょうか？
他ではこういうのもありますね。
http://www.the0123.com/campaign/machiwari.html

日通はグランデに特別パック料金（期間限定3/21〜4/8）を提供してるけど、どのくらい安くなるんだろ？しかし、この期間限定は、まさにピークじゃん。普通に考えれば、ピーク外してくれれば安くしますよ。って思うけど。
アートの待ち割にしても、規定料金の半額ってあるし、やはり数社から見積もるしかないのかなあ・・

日通に見積もりしてもらった方、いらっしゃいますか？
我が家は内覧会で家を見てから、捨てる家具を決めようと思ってるので
それ以降にお願いしようと思ってますが。

特別パック料金って時期考えても高いような気がしますが、まさか「高い」
特別パックじゃないですよね（苦笑）

引越し半額とか特別パックとかキャンペーンとかいうけど、
引越しの定価ってあってないようなもんだからね〜。
半額にして他社と同じくらいなんていうことだってあったりする。
数社から見積とって競争させるのが一番なんでしょうね。

全く地域は違いますが、友人のマンションは幹事引越し会社以外に
見積もり取ろうとしたら、辞退されたと言ってました。
そんなことあるのでしょうか？

↑　マンションによっては、当日のエレベータは幹事引越会社優先となり　それ以外は、
朝来ても夕方まで等　順番待ちでマンションの入り口で数時間待機することになります。
３月下旬の一番儲かる時期にトラックを１日２回　等まわせなくなります。
企業ですので、３月下旬から４月上旬は　限られたトラックもスケジュールが確実に判る
案件を優先することとなるとは思います。

＞８７４
当日のエレベータは幹事引越会社優先となり・・・。

２度引越ししましたが、いずれも幹事会社を利用しませんでした。
しかし、その様な事はありませんでしたよ。
あくまで到着順ですよ、ちなみに前回も同じく三井のＭＳ（アートが幹事会社）。

デザインテックに行ってきました！
カーテンを注文したんですが、いろいろ親切に対応していただきました。
キッズコーナーの様なところもあり、子供も良い子でいてくれました。

ＵＲ賃貸から住み替えの方へ。家賃は日割りで１／３０だそうです。家賃１５万円ですと、１日５千円。４／２に引越しだと、１万円の出費となります。３月中に引っ越すか？４月に入ってからゆっくりやるか？悩みどこです。

インテリアのことで詳しい方教えてください。
我が家は家具はすべてホワイト（モダンな）で統一しようと思っていますが、ホワイトの家具で
お奨めのショップ＆メーカーありますか？
今までは転勤族と言うこともあり、そこそこの家具で間に合わせていたのですが
今回やっと定住できそうなのでいい家具をと考えています。
今のところ、ＭＫマエダのカタログをもらって見ていたら結構いいのがあったのですが
そのほかにお奨めありますでしょうか？
アクタスもホワイトはあまりないし、フクラ、イノベーターも見ましたがピンと来るものが
なかったので。
リビング周りの家具を統一しようと思ってますので詳しい方、いらっしゃいましたら
教えてください。他に白いモダンな家具で揃えてる方、いらっしゃいます？

Ｂ＆Ｂとかは？（もみじまんじゅう！！）

そんなに高くないものだと、BoConceptもありかな。銀座松坂屋の裏あたりにショップあるよ。

B&B ITALIA、すばらしいです！ここを見ちゃうと、ア○フ、カッ○ーナもイマイチ。

871さん、捨てる家具ですが、やっぱり粗大ごみですか？
ごみにするにはもったいないし、かといって新居には持って行けない
家具は、みなさんどうしますか？
中古家具を引き取ってくれる業者なんてあるのでしょうか。

>８８２さん
871です。今までは壊れたりした以外はほとんど家具を捨ててなかったので
粗大ゴミでしたが、今回は壊れているわけでもないのでリサイクルショップに
出そうと思っています。友人がいうには、決して高い値段にはならないけど
粗大ゴミはお金払って持っていってもらうけどリサイクルショップに出せば
マイナスにはならない、といってました。
ゴミ置き場まで出すのも大変だし、いいのではないでしょうか？

833さん、ありがとうございます。
そうですね、捨てるにしても運ぶのが大変。それで、この近辺で評判のいい
リサイクルショップご存知ですか？

883さんでした。すみません。

家具（食器棚やテレビ台）引き取ってくれるリサイクルショップ知ってる方教えてください。

私も家具出したいのですが、大型家具はリサイクルショップでもなかなか引き取ってくれないようです。
家電（テレビビデオ）ならいいのですが・・。
まだまだ使えるので、タダでも引き取ってくれると気持ちが違うんですけど・・（捨てたんじゃない誰かが使ってくれるんだって）

884さん、我が家は千葉からは遠い県外なので、浦安近辺のことはわからないんです。
でも、うちの近辺には結構リサイクルショップあるのですが、地域によって
違うのでしょうかね？
私の母親も引越し前にどかーんとリサイクルショップに家具出してました。
下駄箱、クローゼット型のタンス、本棚、整理ダンスなどなど。
ネットで近辺のリサイクルショップ見つけて、見に来てもらうといいのでは。
我が家も今回そうする予定です。ただ、すべてに値段がつくわけではないですけどね。
持って行ってくれるだけありがたい、と思えば、安くても気にならないというか。

http://www.oikura.co.jp/
こんなサイト見つけました。お役立てください。
千葉県市町村名で検索すると周辺のリサイクルショップがヒットしますよ。

私が住む市はリサイクルショップ全店、婚礼家具的な箪笥は
引き取りできないと断られました。
その他の家具も購入３年以内なら査定します。とのこと。
家具はやっぱり処分かな？

家具はやはりきついですかね・・・。

プラウド建設現場でクレーンが倒れたらしいですよ。死者は出たのでしょうか？
清水共々、新浦安エリアでの経験がないとはいえ販売前に不安ですね。野々村君。
http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2007/proud.html

891無視

　リサイクルの件ですが、浦安市では、市役所でゆずります、ゆずってくださいのコナーが本館の１階にあります。先日、譲りますのコーナーに、出品しました。もち、不用品ですので、無料で、取りに来てくださる方を条件に展示していただいたら、すぐに連絡がきまして、もらって下さいました。ソファーとか気に入ったものがなかなかないので無料なら、頂きたいです。もち取りにいきます。なんて思っている方は結構いるのではないでしょうか？　有料で粗大ゴミに出すなら、出品してみてはいかがですか？

893さんのアドバイスありだね。
ちなみに、ご存知の方多いと思うけど、新浦安NAVIGATORにも、そんな掲示板あるよね。
結構使えるかもね。
http://www.shinurayasu-navi.com/teatime/index.html

そろそろ新浦安バブルも崩壊するかな？

どうして？

引越し屋を選ぶのにいいサイトを見つけました。
http://www.hikkoshihikaku.com/index.html

グランデ、居室の天井高は２５００ｍｍでしたっけ？

内覧、楽しみですね。修正箇所発見もさることながら、１日で家具の配置やら
寸法はからないといけないので、段取りよく行くよう今からいろいろ考えてます。

ところでみなさん、引越し業者の見積もり取られてます？
もしとられたかたいらっしゃいましたら、どこがお奨めとか相場はいくらくらいとか教えていただけるとありがたいです。日通を今のところ考えたますが、どのくらいの金額だったか
（家具の量とか人数でもかなり変わりますけどね、あ、距離も）
参考までにお聴きしたいです。ところで、みなさん日通の見積もりいつくらいにお願いしているのですか？日通も他の業者と競わせて値下げさせることって可能なのでしょうかね？

みなさんにおうかがいしますけど、鍵は警備会社に預けなきゃいけないんですか？
警備会社といえど人間が運用しているので、プライバシーが守られるのか心配なのです。
心配のしすぎでしょうか？

分かります。今の世の中、何もかも信用できないですものね。
でも信じるしかないですよね。

話し違いますが、昨日はじめてのおつかい見て・・おつかいだって行かせられないよな〜オートロックマンションの廊下でさえ安心できないんだもんって思いました。

内覧会やってますねー。シーパレ２と１の角住戸からですね。
駐車場ももう入れるんですね。

＞900さん

私の経験からすると、3月下旬から4月20日頃までは、どの業者も忙しく売り手市場で競争によるネゴの余地は小さいです。特に学校の春休み中は多忙でトラックの手配が律則するようで、決定を遅らせると希望の日に手配できない事態もありえます。費用を優先するなら4月下旬にする方がよろしいかと。
業者については、幹事会社に捉われる必要はなさそうです。エレベーターを使う順序は荷物を積載したトラックがマンションに到着し受付した順序で決まります。早い時間に終わらせたければ、前日に荷物積み込み、朝一番で最低限の寝具等をひろってもらって、なるべく早くマンション到着という段取りが出来れば明るいうちに荷物の持込を終えられます。当日積み込み、当日持込だと夜の10時過ぎても終わらないという事態も覚悟したほうがよさそうです。全戸の希望日を幹事会社に提出し、エレベーター1台につき約１０戸/日をメドに調整再スケジュールされます。2台並んでいる場合も住民の利用を考え1台とカウントしたと思います。参考になれば幸いです

＞９０４さん
ありがとうございます。今まで会社の転勤がらみの引越ししか経験していなかったため
３末の引越しに関して無知でしたね。
前日荷物積み込みという手もあったのですね。その場合、当日の積み込みより割高になるのでしょうかね？日通は搬入に１件、１時間半をみているとありましたがそんな短時間でできるのでしょうか？
今までそんな短時間で終わったことなかったので。。。
あと、新しく買った家具は自分の引越し日、引越し時間に合わせて入れなければいけないのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？

あと、新しく買った家具は自分の引越し日、引越し時間に合わせて入れなければいけないのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？

そりゃ自由だろ。

シーパレスにキャンセル住戸が出るようですね。

＞９０６は無視して
　９０５さんへ
家具、電化製品等はエレベーターを長時間占有するわけではないので業者同士で適当にやってくれるようで問題ありませんでした。
同日積み込み・搬入だとトラック一日分と大幅な残業代が必要。もし午前中で搬入が終わる便があればそのまま午後梱包と積み込みで残業代無し。我が家は近くの引越しなのでそういう便に恵まれました。遠距離だと無理かもしれません。

キャンセルじゃなくてキャンセル待ちでしょ？　まだ分からないじゃないの？

>907そういう情報ってどこで知るの？キャンセル待ちの人へ直接連絡するだけじゃないの。

ダイレクトメール。

キャンセル待ち２００組なんだよね、、ＤＭありえないだろ。

キャンセル待ちのＤＭ、あれってどういうことなのでしょう？
キャンセルでそうだからってことなのかな？
というと、あそこの部屋の買った人は何らかの理由でキャンセルしそう
だから待っててということなのか。
キャンセル待ち２００組って本当なのかな？
怪しいもんだ。
でも、プラウド高くて迷っている人にはいいんじゃない。
プラウドより安くて海見えるし。

購入者ですが、MEの他物件で「キャンセル待ち受付！」みたいなDMが届いたことがあります。
そのときは具体的にお部屋が指定されていて間取り図付で、登録→抽選みたいな案内でした。
キャンセルが出たなら先着順で売ってくれればいいのに何で？？と思ってしまったのですが、
今回のDMもそれと同じようなものですかね？

私もグランデ購入者ですが、妻が以前ＭＲ見学にいき妻の名前を用紙に書いていたためか
今でもキャンセル待ち物件のＤＭきます。今回で２，３回目かな。
今回も具体的に何号室、と間取りまで書いてあって、「キャンセル待ち受付」とあります。
２００名待っているのであれば、そちらに電話しますよね、普通。
だから案外キャンセル待ちっていないのかなと考えてしまうわけで。

でも、シーパレスの高層階で眺めはよさそうです。
値段は少々上がりますが。

実は家、モアナのキャンセル待ちかけていました、一昨年。
結局希望の間取りは出なかったので、見学することもありませんでしたが
DMは何度か届きましたが、電話はありませんでした。
なので、キャンセル待ちで悠長に半年以上他の物件を当たらず
じっと待っている人は稀なので、空き住戸の広告を作り、その都度募集なんじゃないですか？
モアナは合計すると２０件はキャンセル出ていたかと思います。完売ってウソだったのかな？
と、思うほど次々にでていましたよ。
それに比べると、ここはそれほどキャンセル住戸の話題が出ないので、
キャンセル待ちがたくさんいて電話連絡→決定の部屋がかなり
あったのかも？と、思っています。

みなさん食器棚ってどういうものを選ばれましたか？
１期で購入できた方や高層の方はオプションを選ばれているのだと思いますが、
我が家は１期ではずれ２期で購入した上低層階の為オプションは割高でつけませんでした。
しかし、今になっていろいろ見てまわっていると、
オプションは安かったのかなと後悔さえしてきました。
ただそうはいっていられないので、今あちこち検討しているのですが、
みなさんはどんなものを選んでいるのか気になりました。
オプションよりは安く、それなりに見栄えのいい食器棚をご存知の方はいませんか？

うちは食器棚はオプションでつけましたが、入ってから決めるというのも手かな・・・とも思います。
というのも、入居してから、実はここに食器が収納できた、とか、
案外収納が足りなかった、とか色々ありそうなので。
実際、三井の他物件に知人が住んでいるのですが、（そこはキッチンと洗面が隣同士の間取り）
洗面所の収納があまりに多くあまっているので、
キッチン寄りの棚に、普段使わない食器を一部収納できる、と言っていました。
食器棚を買ったとしても、割高オプションより高いってことはまずないと思いますよ！

うちも家具類、カーテン、いまだにかなり迷っています。
お互い納得できるものが見つかるといいですね。

うちDMこないんだけど、シーパレI、IIの何階かな？

＞＞９１９
シーパレの南よりの棟、１５階だよ。

>>920
ありがとさん！

昨日、今日の内覧会をなさった方、どうでしたか？
様子をぜひ教えてください。

知人が最近、都内で三井の物件を購入しました。
で、内覧には宅建を持っている友人１人と設計事務所勤務の別の友人１人を伴って、
夫婦＋２の合計４人で隅々までチェックしたそうですが、内装に関しては細かい所まで
綺麗に仕上がっていてこれだけきちんと出来ているマンションはあまりないよね〜と
話したそうです。ただ、水廻りでちょっと「これは直してくれないと」と言った箇所が
1箇所だけあり、ちょっと難色を示されたものの結局、やり直してもらったとのこと。
どこをどう直したかまでは聞いていないのですが、洗面所だそうです。

ということでうちは水廻りを特に入念にチェックしようと思っています。
知人の経験談ですが、みなさんの参考になればと思って書かせていただきました。

＞922

村上健さんはかなり高い評価をしているようです。
ひと安心です。

http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200701/article_4.html

200組もキャンセル待ちしてるなら、わざわざＤＭ送ってくれなくてもいいのに。
そんな倍率のところにわざわざエントリーしないと思うけど。

２００組いても予算や間取りが希望にあう人となると搾られるのでは？

カーサ・セントリアが2月受付開始。浦安に住みたがってるコアな購入希望者の
名簿を集めたいだけだろ。
どっちも三井不動産レジデンシャルだ。

村上健さんたちの内覧会の流れと対応違いますね、どうしてだろう？？

8500万なんて買えない。

ここキャンセル待ちしている人がカーサセントリアはありえないでしょうよ。
同じなのはデベだけじゃん。
あそこは新浦安とはいえないし、価格が全く違うし。

>924
健さんのブログ見ました。
他の物件については厳しくかかれてますが、今回のグランデに対しては
あんまり厳しい言葉がなかったですね。
それだけ良かったのでしょうか？
ちょっと安心しました。掲示板でも仕様が悪いとか書かれてたので正直、不安だらけだったもので。

ただ、この方の場合事前に色々と三井に言ってたみたいですね。
そういう人の部屋は特に念入りに事前にチェックしているとかあるのですかね？
他の方で実際に内覧会終わられての感想ありますか？

家は内覧会夫婦2人で行く予定ですが、大丈夫でしょうか。
健さんのブログ見て若干安心しましたが、やはり心配です。

内覧会ですから常識的な範囲で見れば大丈夫です。
その後のことはアフターサービスで十分です。

□　リビング・キッチン・洗面室二重床内部に吸音材が僅かしか確認できない。

これって重大な欠陥だと思うのだけど、皆さんは結構楽観的なんですね。
素人だけじゃこんなこと気がつかないし。
村上さんのはいる部屋だけやり直されて、素人だけの部屋はそのままなんてことにならないといいのですが。

それと、モアナの時に話題になった水抜孔

□　「浴室天井点検口から見る限り界床コンクリートスラブに、前プロジェクトの
　　　　ような水抜孔があいていませんね、工法を変えたのですか？」

　　「いえ、変えていません。今回も水抜孔をあけたのですが、ご心配になると
　　　いけないので、見えるところだけ埋めました」

これって全然解決になっていないのでは？

ボイドスラブは施工時水が入るので、水抜き穴があるのが正解と思います。
今回もあけてくれたということで、私は安心。

近所の住民ですが、綺麗に出来上がりましたね。
三井はアフターもしっかり対応をしてくれますよ。

ところでここの店舗は決まったのでしょうか？

ファ○リー○ート、カフェ○○・・・あとは聞けませんでした。
内覧会は指摘事項はなしでした。・・・満足しています。
機密性が高く、キッチンからベランダに出るドアーを開けるのに大変でした。
床暖房が入ってたので、室内は暖かったです。
ベランダに柱が無く視界良好でした。
外は工事の削岩機の音でうるさかったですが、室内では気になりませんでした。
駐車場が広く出し入れが楽ですね。

どうでもいいけど
TBSの昼ドラの舞台、隣の結婚式場ですな。

釈由美子主演の新ドラマも新浦が舞台ですね。
タクシーの窓の外にヨーカドーが見えました。
その後はカズンで買い物していたし。
漫画家はエアレジに住んでる設定なのかな？

カフェ・ベローチェ？カフェ・ド・クレア？どっちもいまいちだな〜。
カフェに続く文字は２文字ですか？
もうすぐ内覧会なので、そのときに聞いてみてもいいんですけど、今知りたーい！

>937
床暖房があったの忘れてました。情報ありがとうございます。
エアコン付いてないから防寒に気をつけようと思ってましたが、心配ないですね。
>934
マンションの見えないところを心配する気にはなれません。
昨日今日マンション建設した会社じゃないので、集合住宅でクレームにならないようにそれなりの経験と技術でやってくれてると思います。そんなことより、自分の体の腸の内視鏡検査のほうが重要と思っています。健康第一。

このマンションの床はたしか等級がLL−45だったと思います。LL-45は吸音材がなくてもこの等級がでる２重床がありますが、そこをあえて吸音材をプラスしている三井不動産はすばらしいとモデルルームで思ったものです。吸音材が僅かしか見えなかった度合いがわかりませんが、モデルルームに展示してあった模型に近い程入っていることを願います。

ちなみにどうやって床下の吸音材をチェックするのでしょうか？どこかから覗けるのでしょうか？

台所等の点検口から見れるはずです。
吸音材ですが、点検口の周りだからあえて抜くというのを以前聞いたことがあるのですが審議のほどはわかりません。どなたか教えていただけませんか？

吸音材って普通入れる？キッチンの下はキッチンでしょ？関係ないよ。

リバー、ものすごい眺めでした。

キャンセルのでたシ−バレスってどこのマンションですか　教えてください　新浦安で早急に新築マンション物件を探しています

ホテル、最悪です

>>948
最悪とは？

>946
我が家もリバー側。ものすごい眺めって何階のお部屋で感じられました？？
契約してから、中見れるまで長かった。。。
ようやく我が家とご対面という感じです。
内覧会、ちゃんとチェックしなきゃいけないのはわかるけど、うれしくて浮き足立たないように
気をつけなきゃ、と少々気を引き締めている次第です。
吸音材、気になりますね。
三井のパンフレットとかに書いてありましたっけ？
ニ重床の部分の説明は見た気がするのですが、吸音材については初耳だったもので。

色合いがすさまじいです。　正直、ここまで落ち着きのない感じになるとは思いませんでした。
いったい何を表しているのか・・・。毎日見るのかと思うと泣きそうです。

>>947
プラウドは？一般公開は今週末からだし、ゆっくり検討できると思いますよ。

>>951
グランデのマトモさが際立ってよいのではないですか？

三井ガーデンホテルズへ投稿したよ。↓
６月openの三井ガーデンホテルプラナ東京ベイですけど、あの色センスが最悪との意見が多いこと、ご存知ですか？リゾート気分とは程遠いですな。今からでも遅くない、白１色にしたほうが良いと思いますよ。あれでは三井ガーデンホテルのイメージダウン必至ですな。残念！

とにかく、ほとんどの人があの色に引きまくってるんだから、皆で意見しよっ。何も始まらない。

>>946
どんな感じの眺めですか？

キャンセルではありません。キャンセル待ちです。こんかいのダイレクトメールで
また５０組以上キャンセル待ちの登録があったようで、もう無理だと思います。
早急に探しているならグランデは無理です。プラウドにしたほうが良いかと思います。

海・川の眺めが最高！３階ですがちょーいいです！！

>>954
イッツアスモールワールドみたいで素敵じゃないですか？

>>957
内覧会、楽しみだなー。
これから先、潮音の前にマンションとか建たないといいのに。
一応、業住融合施設予定地にはなっているんだよね。
あと数年間はこの眺望を確保していたいものです。

>>951
幕張の三井契約者です。まもなく内覧会控えていますので参考にさせていただいております。
色合い、かなり似ていますが、赤系か青系かの違いくらいです。
ベランダのパネルがガラスではないので、こちらよりかなり安っぽい感じは
否めませんが、新築マンションぽくって好きですよ。
「世界」に似ているか・・・ほめ言葉で良いんじゃないですかね。からくり時計は出ませんが。

近所に住む方にお聞きしたいのですが、UFJ銀行と三井住友のATMで一番近くはどこになるのでしょうか？　今はUFJメインで使っているのですが、近くに支店がないようで変更しようかと思っています。

境川沿いの歩道も工事が始まりましたね。
道幅が広くて、あれに木が植わると雰囲気よくなっていいですね。楽しみです。
ホテルの先の公園も造成中です。

>> 961
とりあえず商業棟のファミマのATMが最短かつ24時間なのでは？
でも旧UFJ系だと手数料無料にはならないみたいですね。
三井住友も無料でない。
私は旧東京三菱系の口座があるので、条件を満たせば
手数料は無料となります。
些細な話ですが。

963さんありがとうございます。　郵便局以外、近くに支店やATMのある銀行はないんですね。都内駅一分から買い替えで引っ越します。　今までの便利すぎた環境で、自分が面倒くさがりやになっていることにいまさら気づきました。　なさけない。

>960
>こちらよりかなり安っぽい感じは否めませんが、

申し訳ありませんが幕張の物件とは全く格も値段も違います。
幕張も近所なのでよく見ますが、どうみてもやすっぽいのは幕張でしょう。
玄関周りですら吹きつけですからね。

3月からは時間は制限があるみたいですが、三菱東京UFJ銀行はコンビニATMの利用手数料は、条件なしで無料になるようですよ。

まあまあ、比べるのはやめましょうよ。
幕張には幕張の良さがありますよね。仕事でメッセにたまにいきますが、
なかなか素敵な街だと思います。

ホテルの色合い、あれ本当に最低最悪。なんであんな色合いにしたのか、是非理由をお聞かせ願いたいもんです。近くに住んでいて目の前をよく通りますが、一見ホテルとは思えないような感じです。確かにリビングの窓からあのホテルを毎日眺めて暮らすのは気が滅入りそう。パーム＆ファウンテンテラスホテルの方がまだいいですよね。

お見合い結婚と同じで慣れですよー

>>968
目の前が鉄鋼団地よりよくない？

ホテルの色　子供達好きかも　積み木みたい

緑道はいつごろ完成予定なのでしょうか？
内覧会の際、ラナイのへりに大量の砂が貯まっていていました。
あの工事が終わらないと、窓も思うように開けられないような・・・。
家は内覧会、指摘事項たくさんありました。
とても最終清掃を終えた室内とは思えない埃、職人の手の跡。
まぁこれらは掃除すれば済むことですが、建具など傷が入って彫れてしまっている
箇所数点。
自分で使い出せば直ぐ付く傷かもしれませんが、５０００万円以上の商品を傷だらけで
見せるとは、驚きました。三井最終チェック甘すぎませんか？

>965
そう、玄関周りが吹き付けなのとタイル貼りなのはやっぱり経年変化も違いますよ。
私も幕張近辺まで車で良く行きますが、同じ海に面したマンションなのに
同じデベがどうしてこうも作ったか・・。確かに値段が違うから仕方ないでしょうけど
三井の良心を疑いました。

そろそろ引越しの見積もりをと思って日通以外に連絡をしたら、繁茂期の見積もりは２月からだって。
ドラえもんの引越し会社はすでに予約がいっぱいで無理だって。
ありさんのところも、マンション一斉入居の場合（非幹事会社の場合）は辞退することもあるって。
うーん、これって結構厳しいのかな。引越し料金ってあってないようなものだから、このまま
日通の言いなりになるのも悔しいし。。
皆さんのところはどうですか？

いくら敷地が広いからって平置き駐車場は嫌ですよね・・屋根つけません？

健さんが内覧予定の住居はかなり気をつけて行ったみたいですが、
それ以外は・・・

>>975
屋根付いてるじゃん

なるほどお
http://allabout.co.jp/house/mansiontrend/closeup/CU20060628A/

>976
健さん連れて行くぞと言えば良かったのに。

商業棟にはその他に、岩盤浴、タイ料理などが入るみたいですよ。
うちもリバーパレスですが、眺めと日当たりの良さに大満足でした。

吹き付けがタイルより安っぽいというのは、日本人だけの偏見。

ティー・ヌ・アンとか？PCTBにもおしゃれなカフェとかあるけど、
ちょっと遠くて車で行っても駐車場ないし、、、なので、
グランデのトレードポートに期待しちゃいまーす。

>961さん

BKですが、新浦安のモナの1FにBKがあります。旧三菱のATMのみのBK（たしか3機）と、旧UFJのATMのBK（たしか4機）のBK、となりのダイエーにも旧UFJのATMのみ（2機）窓口はありませんので、東西線浦安駅前の旧UFJまで行かないといけません・・・結構混んでいます。

BKの補足です。
三井住友はモナ1Fに窓口のあるBKがあります。他に、窓口のあるBKはみずほBKと千葉BKです。

モナクレジットカードを作ると2時間駐車場が無料になります。
そのビルには病院もあるので、有効にりようできて便利です。

あとピアリカード（2時間駐車場無料付き）は、お勧めです。

健さんのブログに内覧会２番手の様子がのっていましたね。
やっぱり吸音材、入っていないのでしょうか？
あれって、この段階から全部屋に入れなおすこと可能なのでしょうか？
上階からの騒音が結構したとありますが、この吸音材の施工不良が原因なのでしょうかね。
健さんの見たところはやるけど、あとは知らないよという態度であると困るのですが、
健さんに頼んでいない方は、吸音材について三井に聞いてみましたか？？

素人が聞いてもうまくかわされそうで困っています。我が家も建築士とかは同行しない予定なので。

普通のグレードのマンションにはまずはいってません。グレードの高いマンションや、ホテルに吸音材が入る場合がある程度です。それだけこのマンションのグレードはいいということなんです。ためしに、ご自宅の床点検口除いて見てください。

>>987さん
グランデには吸音材が入ってるということは、何かパンフとかに載っていましたか？
モデルルームにあったものだけでしょうか？
あと、それは内覧会で自分の目で確かめられることなのでしょうか？

内覧会ではくっついてくる施工担当者に「吸音材チェックをしたいので点検口をあけてください」と言えばOKです。懐中電灯を持っていきましょう。

あんな綿で吸音効果なんかたかがしれてる。神経質になるもんじゃないよ。

というか、普通入れないよね？

でも、入れてるのもグランデのウリなんじゃないの？
友人が東京ベイ住んでるけど、遊びに行ったら結構上階の音がうるさかったので
グランデにちょっと期待していたんですけどね。
とりあえず、担当者に言ってみますね。
アドバイスありがとうございます。

内覧会で指摘してくる客の部屋にしか入れないのかもしれませんね。
故意か入れ忘れかわかりませんが、黙っていれば問題ないぞと。
指摘されたら入れれば問題ないわけで。

いまから、あんな広い部分に入れられるわけないから、入ってようが、入っていまいが、興味ない。

建築関係の者ですが、結論から申し上げますと殆ど意味がありません。キッチンや洗面床下
に入れる場合が間々ありますが、世にある殆どのマンションは入ってません。よって、クレ
ームをつけて入れたところで下階への影響は変化ありませんよ。まったく心配無用です。
最近、へんに騒ぐインスペクターを見てると、交通事故の救急車を尾行して病院で名刺を出
す米国の弁護士を思い出しました。

５０００万円前後の客が一番うるさい。自分も含め・・・やっと買えた人々で、余裕が
ないから。よって、こんなに掲示板が盛り上がるのは今週まででしょう。

>>995
そうなんですか。同行させた建築士がもっともらしく進言しているようですが、
意味ないんですね。
素人ほど建築士という肩書きに騙されてしまいます。

そりゃ5万も払って、素人にも指摘できるようなチェックしかしないようなら
価値なしと客に思われてしまうものね。ジェスチャーでも重箱の隅つつきは必要。
ある意味、客の不安に付け込んだハイエナ業と言える。
米国の弁護士と同じかもね。
奴ら、ほっておくと年収500万円くらいらしいよ。

吸音材、入っている仕様なら入っていた方がいいじゃん。
ウチは指摘しますけど。