パークシティグランデ新浦安　−その９

ピコロだけは絶対にだめ！
新浦安　ピコロ　で検索すればわんさか社会的な問題がでてきますよ。
新浦安ナビでも検索できるとおもいます。

保育園は待機児かなり多いと聞きましたよ。
なんとか入れても希望のところに入れる人はかなり少ないようです。
特に駅近のところは人気がありますね。
マーレの中にも保育園ができましたよね。多分一番人気でしょうけれど、
駅直結の保育園は便利ですよね。
海園の保育園は経営がベネッセですから、おもちゃなど厳選されていてとてもきれいな雰囲気です。
保育園児でなくても、週３回一部開放していて、
０〜３歳児くらいまでの親子の交流の場としても有名です。
（ハミングといいます）
ただし園庭がないし、保育園としてはかなり狭いですよ。

駐車場の抽選も終わったし、えーと次は引越し希望日の用紙を日通に出して
内覧会、入居手続き会といったところでしょうか？
買い替え組みなので今の家の売却手続きなど、頭の中がごちゃごちゃしてて
必要書類とか手続き抜けてないか心配です。
この流れであってます？

駐車場はエントランスからかなり遠い結果になりました。。
まぁよく使う自転車置き場はエレベーターホールから近くて良かったのですが。

うちも駐車場が遠かった。あ〜あ・・・この場所って永久的なもの？
自転車は近くてよかった。
トランクルームも希望のところが当たった。

永久だって書いてあったよ。
例外は、住民総会にて管理規約を修正することらしいけど、
ものすごい賛成比率が必要であるため実質的には抽選しなおしは不可能であると。

過半数賛成ね。

保育園情報。いろいろありがとうございます。
見学してから、きめたいと思います。また見学してからの情報
お知らせいますね。
うちも市外からの引越しなので、情報収集になかなか足が運べなくて・・。

うちなんて駐車場は遠いし・・
トランクルームはずれたし・・
駐輪場がまあまあ近い事で自分を慰めてるところです。

>過半数賛成ね。
参加者の過半数賛成ね。

駐車場は管理組合が出来てから、７月頃に異動希望者を集めて期日を決め希望者同士で変更契約をして再登録する事って出来ないの？

最近販売センターからいろいろ搬出されてますね。
年内に取り壊しでしょうか。

買い替えの場合、引渡し日を慎重にした方がいいですよ。自宅引渡した後、グランデ
引渡で、ちゃんと買主に引渡猶予をもらい、引越し日にゆとりを持った方がいいです。
特にＭＥ内売却はちょー売り手市場だから、けっこう買主も言うこと聞きますよ。

とうとうグランデゲートがつけられました

人魚もついたんですかね？

pcgrandeさんの写真を拝見する限り人魚はまだのようです

>>No.773
>>No.789
トランクルーム、第一希望が適ったので、誰も希望しなかったと思った次第。。あ、リバー側の話です。　でも駐車場は遠いのでガッカリ。 上手く行かないもんです。

抽選会に行ってきました。トランクルームの希望者は１４０人でしたよ。

屋根付の希望者はどのくらいだったのでしょうか。。。。

トランクルーム、どうせ当たらないと思って出したら当たってしまいました。何をいれよう・・・

そんなレベルなら申し込むなよ・・本当に希望してる人いるんだから

パークシティグランデ新浦安（入居予定者限定版）が立ち上がりましたね。
http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=967&disp=1

>>No.797
トランクルーム当たって良かったですね。
うらやましい!!
>>No.800
せっかく当たったのですから、この際いろいろ入れちゃって下さい。

416さんが教えて下さった方やpcgrande2006さんがグランデの最新の様子を写真でみせて下さってとてもありがたいですね。川沿いから眺めるのが精一杯なのでいつも楽しみにみてます。

それにしても海園の街（でしたっけ。）のマンションにお住まいの方が写真を撮っていらっしゃるようですがリバーパレスの角のお宅は丸見えなのですね・・。ここは橋からも川沿いからも丸見えだし・・見られるのがかなり嫌なタイプの私は他人事ながら気になりました。
よけいなお世話ですね。

>>804
確かによく見えますね。
ただカーテンなどまったくかかっていない状態ですし、
ベランダからわざわざ見るような人もいないとは思います。
（特に冬場は寒いので、でられても10秒くらい？）

その分安い

ラウンド型ラナイだし、角住居っていいなあと憧れてましたが(実際は中住居購入）、なかなか完全にプライバシー保つのは難しいものなのですね。
角住居でもお隣とこんにちわ状態だと嫌だし道路や他の住宅から見えるのも、、と考えると本当の意味での角住居は南東南西向きの一角しかないんでしょうかね。
カーテンとかすればいいのでしょうけど、せっかくすばらしい眺望なので窓は開け放したいと思ってしまうので。

家は建ってみないとわからないっていいますからね〜。
戸建てなどで、建ってみたら窓が隣家と同じ位置で「こんちは」状態になっちゃって、
ありゃりゃって話はよくあることです。

日当たりも建ってみないとわからないですね。
冬は影が長いので、意外に潮音の一部がグランデにかかっていますね。

近くに住んでる者だけど、影が動くのはとても速いよ。
影の部分になっている時間は少ないみたい。

これだけマンションが立ち並んでいるので、お隣のマンションが見えるのは珍しくないですよね。
今住んでる私のマンションも隣りのマンションの中丸見えですよ（笑）
でも角部屋ということでお高い部屋を買ったのに隣りから丸見えはやっぱりかわいそうですけどね..

133Rのあの部屋は最初から丸見えだってわかってましたよね。
現地を見れば一目瞭然ですし、建設中でも一度見れば海園の街との近さも
見て取れます。
近所のことで恐縮ですが、海園の街7号棟（シーパレスと同じ向きの道路沿いのやや低い建物）
からは海が一望でしたが今は完全にグランデに眺望が遮断されてしまいました。
（最上階でも）。がっくり。

話題を変えてすみません。
ここは、車のナンバーは千葉？それとも習志野？

No.814＞習志野です。

聞いた話ですが、隣り合っている角部屋を買われた方がカーテンは入居してから落ち着いて買おうと、しばらくカーテンを付けないでいたら、お向かいの方から「早くカーテンつけなさいよ」とベランダ越しに文句を言われたそうです。新築入居開始直後から不快な思いをして、でも引っ越すにも引っ越せずすごく嫌な思いをされたと聞きました。

>810
リバーサイドです。
午後のある時間帯、横に4部屋くらい８階あたりまですっぽり影です。

写真見ると、床の色がホワイトだとかなり部屋が明るく見えますね。
我が家はブラウン選択してしまったので、ちょっと後悔。
家具がすべてホワイトなのでブラウンのほうがコントラスト効いてモダンで
いいかな、なんて思ったのですが、ホワイトの明るさには負けたかなー。

815 > このマンションはベランダ(ラナイ)越しに文句を言って相手が聞き取れるような距離なのですか？もう少し間隔があったかなと思ったのですが。角部屋入居予定です。

白のインテリアはちょっとした汚れや黄ばみが気になって仕方がないですよ。
夜でもなんとなく落ち着かないし。
結局は自然の樹木系のインテリアがベストだと思います。

誰か写真アップぷりーず
http://www.bunjo.jp/bukken_detail211.html

まず隗よりはじめよ

言い出した人から始めなさいって事？
学がある表現使わんといて。

ゲートに人魚が…

出来上がってくると、見慣れたせいか、そんな悪くないように思えた。ホテルの色以外は。

シーパレスI購入者ですが、ケーズデンキ2号店と割り切っています。
これも見慣れると思いますけど。

818＞同じマンションの隣り合った角部屋同士での出来事のようです。グランデもベランダ越しに会話は出来る距離でしょう。まぁ、常識ある人ならば初対面の人にそういうことは言わないと思いますが。

床の色で一番人気があるのは白だそうです。中古で売るときに売りやすいみたいですよ。

>815、>826
そういうどうでもいいことで文句言ってくる人いるんですね。
多分、ヒマだからどうでもいいこと（他人の家のこと）まで目につくのだと思いますが。
上階からベランダに干し物が落ちてきたときは参りましたが、それでも文句はいえませんでしたね。
後々のことを考えるとなんとなく、、、

それはヒドイデスネ〜謝りに来なかったんですか？

828です。薄手の布団だったのですが、取りに来ないので持って行ったら、平謝りでした。
MEは風が強いので、外の干し物には注意ですが、日当たりもよいので、帰宅時間が遅くなりそうなときなど晴れていれば部屋干しでもかなりよく乾きます。

日通に話聞いたら引越しの日程が正式に決まるの２月の中旬から下旬と言われました。
遅すぎませんか？
我が家は社宅なので何とかなりそうですが、賃貸や売却の方はきついのでは？
もう少し早く決めて頂きたいのですが。。

８２８さん、多分上の階の人も、まさか下の階に落ちたとは思わなかったんでしょうね。どこかに飛ばされちゃった〜って思ったんでしょう。

うちも前回の風の強い日にベランダサンダルが片方飛ばされちゃって・・・もしかして下の階に落ちてたらどうしよう・・・・

引越、日通以外の見積もり取りましたか？
なんか、同じ時期にできあがる他のマンションスレを読むと
他社には断られた話をチラホラ。
とりあえず、日通の見積もりは予約したのですが、やはり他社と比較したいですよね。

コンストラクションレポートが更新されましたね。

833さんへ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
三井に電話で他社でもいいのか聞いた所、いいですよ紹介しましょうかと言われました。

グランデのマンションの周り、電柱と電線がありますが、あれは工事中だからということで、工事が終われば無くなるんですよね？マリナイースト２１は地下埋設でしたよね？

836さん、
あれは工事に必要な電気を供給するテンポラリ電柱です。
商業棟完成後に撤去されると思われます。

にしても、グランデゲートの両脇の人魚が思っていたより小さすぎ。
ちょっとガッカリ。

時計台も小さくてがっかりですね。

おまけだからいいんじゃないですか？
私は躯体がピンクではなかったのが一番嬉しいです。

周辺地理に詳しい方がいらっしゃいましたら教えてください！
子供（4歳）が水泳大好きで「引越ししたらグランデから自転車で運動公園へ通いたい！」と言っています。
自転車では何分くらいかかるでしょうか？
また最短ルートをご存知でしたら教えてください。

舞浜の総合体育館までですよね？
およそ４ｋｍあります。自転車でなら１５分といったところでしょうか。

４歳の子供には自転車で運動公園はやめた方がよいです。あと２，３年待ってからをお勧めします。
境側を上り、今川橋から若潮通りで舞浜方面に直進のルートになりますが、鉄鋼団地付近、運動公園付近は工場の入り口があったり、大型車が多く走行していたりで小さな子の自転車は危険です。

＞８４１さんへ
４才の子の自転車で総合体育館は危険です。後２，３年待ってからがよいです。
境川を上って今川橋から若潮通りを舞浜方面に進めば到着しますが、鉄鋼団地付近と体育館付近にトラックが多くまた道沿いに工場があって車両が出入りします。

道路が碁盤の目のようになっていますから、どのように走っても距離はあまり変わりません。
一番分かり易いのは境川に沿って走り、京葉線ガードをくぐったら左折して、あとは一直線です。
あと、浦安駅近くにある水泳教室が巡回バスを走らせています。
うちの子（５才）はしばらく通いましたが、各ステップが大変細かく設定され、クロールのバタ足まで７−８課程あり、それぞれ練習では出来てもテストの時に１００％完璧にこなさないと先のステップに進ませない方針なので、一年近くたってもまだバタ足の練習が出来ないなんてあまりにも非現実的で儲け主義としか思えなかったので止めちゃいました。
余計な話ですが、ホント誰かに言いたかった！

Palのスポーツクラブはどうですか？
いまがわ学園等保育園とも提携しているようなので、
小さいお子さんを通わせている方もいらっしゃると
思いますが。

841です。
皆さん詳しく教えていただいてありがとうございました！
ルートは何となく把握できたので、あとは実際に走ってみて判断しようと思います。
でも息子のフラフラ運転では危なそうですね。
体育館だけではなく、水泳教室も視野に入れて考えてみます。

>845さん、巡回バスがあるのはとても便利ですね！
でも授業内容の厳しさにビックリしました。息子は現在水泳教室に通っていますが、3歳の時で
みんなビート版＋バタ足で楽しく泳いでいましたので。

あけましておめでとうございます。
そろそろ内覧会、皆さんいろいろ準備に余念がないことだと思います。
私も今勉強中なのですが、一級建築士村上健さんのブログを読むと、
村上さんが検査したモアナと思しき物件7件全ての指摘事項として、
バルコニーの隣戸間隔てパネルに大きな隙間あり(プライバシーが
確保されていない)とあります。
具体的にはどういうことだったんでしょうか？
グランデの場合、10月の先行仕上げ住戸見学会では隣と完全に仕切られて
いたという記憶があります。
前回物件から改善されたという理解でいいのでしょうか？

隔板の隙間はありません。モデルで確認しましたよ。
当然、下部はありますけどね。

荒らしは削除依頼を出してスルー。
マンションの話題に戻りますと、さすがに集大成だけあって
過去物件のフィードバックを生かして大分改良されているようですね。

ブライトウォールのおかげで印象が他マンションと大分違って見えるね。
なんというか、のびのびしているというか、外からみて戸境を意識させないような
感じです。美しい。

斜め壁は特許出願中らしいよ。

気になることを発見。日通の引越しは今月10日までに必着で希望を出さないといけないようで、3月21日から引越しが出来、希望を書くようになっていますが、鍵の引渡し日時は、入居説明会の時にしか正確にわかりません。鍵の引渡しは3月21日から24日の間ということだけが分かっています。必然的に、この期間は引越しの希望ができなくなると思います。さらに、デザインテックに工事をお願いしていると、鍵の引渡し日以降の工事となり、いつ完成になるのか日時はわかりません。このような状態で、引越しの希望を今月10日までに必着で出せというのは無謀すぎると思うのですが、皆さんどう思いますか？

入居が楽しみです。ところでリバーサイド向きだと花火は何階ぐらいから見えるのかな？

>>855
鍵の引渡し日は既に決まっていますよー。
カスタマーサポートサイトに部屋ごとに表示されていますよ。

>856
ランドの花火はヨーカドーの駐車場（１階の平置き）からも、明海小学校の斜め上あたりに見えますので、リバーからだとラディアンとレジアスが邪魔になるかもしれません。でもリバーI、II（海寄り）ともに上層階（14階以上？）ならプラウドが建つまでは潮音と高洲小学校の隙間から見えるかな。またはお部屋から境川の向こうに明海小が見えれば、多分、花火も見えます。

斜め壁、いいですよね。
ブライトウォール。輝いてますね。
強い日差しをコントロールしたブリーズソレイユとちょっと似てますね。
色を使ってるところはユニテ・ダビタシオンぽいし。
グランデを設計した人達は立地条件から、いろいろ考えたんですね。
http://tenplusone.inax.co.jp/fieldwork/photoarchi/0307/013.html

いいマンションです。４回目の住み替えですが一番満足しています。
３ｍラナイ・パハレ・ブライトウォール・ワイドスパン等、専有面積以外にこんなに工夫
されたマンションは全国的に見てもないんじゃないでしょうか？
また、ローケーションも将来不安が少ないというのがすばらしい。他にない立地条件ですね。
仕様には普通ですが十分納得できます。１５７万円/坪の単価で抑えるにはコストはこれで
限界でしょうね。・・・文句言ったら２００組のキャンセル待ちの方に怒られそうです。

857さん
カスタマーサポートサイトのＵＲＬ教えていただけませんか？

ＩＤとパスワードとＵＲＬがずいぶん前に郵送されたはずですが。

グランデなら来年は部屋から初日の出が見られそうですね。
明海橋付近には毎年かなりの人が集まってきていますので、
階に関係なく緑道を少し歩けば見られると思います。
今年はグランデが目の前に建ってしまったので、見られなくなりましたが、
また来年が楽しみです♪

>>860さん
私も様々なマンションをみてきましたが、間取りはマンションということである程度
制約される中で、他の部分でこれだけ特色出しているマンションは数少ないですよね。
プラス東京までこの距離で、100平米以上のマンションという設定が希少価値のよう
な気がします。
お正月も境川沿いを夕方にウォーキングしましたが、あまりに見とれて気がつくと蛇行していました。（怪しい人に思われたかも）
でも他に見入ってる人が数人いて、入居予定者かなぁとちょっとうれしくなりました。
ただ、アイル周辺って結構狭いのですね。もっと敷地に余裕があるのだと思っていました。
うちはアイル購入してないからいいけど、イメージとちょっと違うかなあという感じがしました。

857さんありがとうございます．実は海外駐在中で
日本にいる娘からカスタマーサポートの事聞いていなかったもので．
でも連絡されている筈、という事が判ってよかったです．

引越し関連の質問です。よろしくお願い致します。

質問１：現在使用しているエアコンの移設と新規購入のエアコンを取り付ける場合、移設の方は、引越し会社に委託（当然下請けが工事するはずだが）し、新規は購入先でお願いするのが良いのだろうか・・それとも、移設も含めて、新規購入先に委託するのが良いのだろうか・・

質問２：引越し日は、業者都合に合わせると多少割引があるんだろうか・・信号１つ引越しなんで、何が何でも３月中でなくてもよい。

質問３：日通が引越し日程をコントロールするようだが、業者を他社にした場合、再見積もりってことになり
場合によっては、違う業者へ変更ってことにもなるんじゃないのだろうか・・

867さん、ありがとうございます。質問３は、たとえばＡ社で3/25（日曜）で見積もりしてたが、日通側の調整で3/26（月曜）になってしまった場合、当初のＡ社よりＢ社のほうが平日割引が良い場合が発生するのではないかと思ったのです。すみません質問が下手で。

日通に頼むと何か特典があるのでしょうか？
他ではこういうのもありますね。
http://www.the0123.com/campaign/machiwari.html

日通はグランデに特別パック料金（期間限定3/21〜4/8）を提供してるけど、どのくらい安くなるんだろ？しかし、この期間限定は、まさにピークじゃん。普通に考えれば、ピーク外してくれれば安くしますよ。って思うけど。
アートの待ち割にしても、規定料金の半額ってあるし、やはり数社から見積もるしかないのかなあ・・

日通に見積もりしてもらった方、いらっしゃいますか？
我が家は内覧会で家を見てから、捨てる家具を決めようと思ってるので
それ以降にお願いしようと思ってますが。

特別パック料金って時期考えても高いような気がしますが、まさか「高い」
特別パックじゃないですよね（苦笑）

引越し半額とか特別パックとかキャンペーンとかいうけど、
引越しの定価ってあってないようなもんだからね〜。
半額にして他社と同じくらいなんていうことだってあったりする。
数社から見積とって競争させるのが一番なんでしょうね。

全く地域は違いますが、友人のマンションは幹事引越し会社以外に
見積もり取ろうとしたら、辞退されたと言ってました。
そんなことあるのでしょうか？

↑　マンションによっては、当日のエレベータは幹事引越会社優先となり　それ以外は、
朝来ても夕方まで等　順番待ちでマンションの入り口で数時間待機することになります。
３月下旬の一番儲かる時期にトラックを１日２回　等まわせなくなります。
企業ですので、３月下旬から４月上旬は　限られたトラックもスケジュールが確実に判る
案件を優先することとなるとは思います。

＞８７４
当日のエレベータは幹事引越会社優先となり・・・。

２度引越ししましたが、いずれも幹事会社を利用しませんでした。
しかし、その様な事はありませんでしたよ。
あくまで到着順ですよ、ちなみに前回も同じく三井のＭＳ（アートが幹事会社）。

デザインテックに行ってきました！
カーテンを注文したんですが、いろいろ親切に対応していただきました。
キッズコーナーの様なところもあり、子供も良い子でいてくれました。

ＵＲ賃貸から住み替えの方へ。家賃は日割りで１／３０だそうです。家賃１５万円ですと、１日５千円。４／２に引越しだと、１万円の出費となります。３月中に引っ越すか？４月に入ってからゆっくりやるか？悩みどこです。

インテリアのことで詳しい方教えてください。
我が家は家具はすべてホワイト（モダンな）で統一しようと思っていますが、ホワイトの家具で
お奨めのショップ＆メーカーありますか？
今までは転勤族と言うこともあり、そこそこの家具で間に合わせていたのですが
今回やっと定住できそうなのでいい家具をと考えています。
今のところ、ＭＫマエダのカタログをもらって見ていたら結構いいのがあったのですが
そのほかにお奨めありますでしょうか？
アクタスもホワイトはあまりないし、フクラ、イノベーターも見ましたがピンと来るものが
なかったので。
リビング周りの家具を統一しようと思ってますので詳しい方、いらっしゃいましたら
教えてください。他に白いモダンな家具で揃えてる方、いらっしゃいます？

Ｂ＆Ｂとかは？（もみじまんじゅう！！）

そんなに高くないものだと、BoConceptもありかな。銀座松坂屋の裏あたりにショップあるよ。