匿名さん
[更新日時] 2009-04-29 06:28:00
パークシティグランデ新浦安
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売主/販売代理の方は
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所在地:千葉県浦安市明海浦安東土地区画整理事業地内38街区1及び2
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交通:JR京葉線 「新浦安」駅 バス10分 徒歩2分
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物件概要 |
所在地 |
千葉県浦安市明海浦安東土地区画整理事業地内38街区1及び2 |
交通 |
JR京葉線 「新浦安」駅 バス10分 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティグランデ新浦安口コミ掲示板・評判
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341
匿名さん
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342
匿名さん
アイルは失敗だったなー。
三井も内部では認めてるんじゃないかなー
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343
匿名さん
気に入っただけで700万と天秤にかけても
アイルの価値 <<<< 700万
としか結論付けれませんね。
すでに買った人が15人近くいるのがすごい。
>アイルの規約って変わったんですよね?
変わったけど、さほど意味がない。要するにアイルを所有できる人はグランデ住民ってことだけ。
住民に対してはアイルだけ分離して売却することも可。
個人的な予想は譲渡時に「物件価格+アイルの価格」にならず、アイル込みでも物件価格「並」でしか売却するのが関の山のような気がする。
アイルだけばら売りの場合でも700万なんて価値はなく、せいぜい100万じゃないか?
皆3000万前後の借金あるんだし。
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344
匿名さん
どなたかローン相談会に出かけられた方いますか?
指定された銀行は渋谷とか新宿とか、行くのが面倒です。
新浦駅前の三井住友やみずほでも相談にのってくれるのでしょうか。
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345
匿名さん
ウチはシーパレスなんで、アイル遠いっす。
最初は使うけど、徐々に足が遠のきそうだな。
需要がないとグランデ内でも投売りになるんではないかい?
携帯の端末みたいに1円とかね。
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346
匿名さん
いや、1円どころかアイル付だとその物件はマイナス評価に違いない。
アイルには維持費が恒常的にかかるからね。
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347
匿名さん
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348
匿名さん
アイルはちょっと覗きに行った程度ですが、
雅妃プロデュースのものよりは現実感がありました。
しかし、水道はあってもトイレが無い、ってのは・・・。
アイルよりも”吊戸棚のあるキッチン”の方が見に行った甲斐がありました。
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349
匿名さん
でも、アイル売れ残ったら困るし、悪く言うのやめましょうよ〜いいかもと思ってる人が考え直しちゃうかもしれないですよ?
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350
by 匿名さん
>>348
えっ、じゃぁトイレはどこで?
いちいち部屋に戻ったりしないよね?
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351
匿名さん
>349
そうですよね。早く完売してほしいです。いずれにせよ。
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352
匿名さん
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353
匿名さん
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354
匿名さん
アイルはあと3戸っていうダイレクトメール来ました。
2戸売れたんですね。やはり、新しいモデルルームが効いたのかなぁ。
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355
匿名さん
旦那が検討中です。4L→3Lのメニューにした為欲しいそうです。
トイレは近くの集会室を使えるようですね。しかも24時間使える(当たり前ですか)
し、掃除しなくていいからいいねー。
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356
匿名さん
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357
匿名さん
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358
匿名さん
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359
匿名さん
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360
匿名さん
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361
匿名さん
明海幼稚園の年長さんの募集人数・・・少ない。
入船南か日の出幼稚園になるのかな・・。
浦安に住所がないので入居後しか動けないから四月になってやっとこさ幼稚園が決定になるわけですね。落ち着かないです・・。幼稚園、小学生がいる世帯を優先的に入居させてほしい。
ま、ワガママといわれそうだけどね。
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362
匿名さん
そりゃ、市役所と交渉してもらうのが筋だわな。
入居は早くても3末だしね。
似たような境遇の人間を集めて、事前に入園の調整できないか話してみるべし。
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363
匿名さん
明海地区在住です。
明海の場合まだまだ転勤族がでていきますし(結構ぎりぎり)、
3月になれば募集人数がさらに増えるのでは?
グランデはすでに明海にすんでいる人が多いようですし
(娘の同級生でグランデに引越しをする人はやたらに多い)
実際外部からの入居者(幼稚園転入者)の数はそれほど多くないのではないでしょうか。
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364
匿名さん
>グランデはすでに明海にすんでいる人が多いようですし
住んでいたところに外部から転入があるから増えるのでは?
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365
匿名さん
プレハブ校舎の件で何度か浦安市の方に電話していますが、まだ壊すか継続か結論出てないみたいです。浦安市は継続の方向でお願いしているらしいですが、千葉県のほうから回答がまだ出てないと。。継続であれば、3次募集でも入れてもらえる可能性があるのではないでしょうか?我が家は2年保育希望ですが、グランデでどの程度増えるのかわからないので読めません。。プレハブ継続なら2年保育のほうも定員増えるのでしょうか?公立で考えてるので頭の痛い問題です。。2次募集でも優先区域外のお子さんがどっと来られると、3次募集の枠はもうありません、ということになってしまいますし、せめてグランデの入居が決まってるということで2次募集に入れてもらえないか、今度聞いてみたいと思ってます。本来3次募集は先着順らしいですが、グランデの大量入居があるので先着順とかではなく、混乱しないように個別に対応していくとの話は担当者から聞きましたが、詳細はわかりません。
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366
匿名さん
>364
>住んでいたところに外部から転入があるから増えるのでは?
年長の募集の話だったので。
住んでいたところ・・・の人たち(我が家を含め)は既に明海幼稚園に通っています。
募集人数を気にしているようだったので、それほど外部からの人数は多くないのでは?といったんですが。
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367
匿名さん
>>366
だから、明海に元もと住んでいてすでに明海幼稚園に通っている人たちがグランデに引越したあとの住居には外部から転入があるわけだから、その人たちのお子さんが明海幼稚園に通うとなれば、どのみち増えるわけでしょう。
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368
匿名さん
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369
匿名さん
アイルできてきましたねー。
思ったより悪くなさそうです。
フローリングはリバー側は3階まで張り終わったようです。
海園の街在住、購入者より
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370
匿名さん
でも明海幼稚園の横を通って入船南み通うのはどうも・・・・
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371
匿名さん
でも、プラウドなんて真となりの高洲小学校に通えないみたいじゃないですか。
新浦安にはよくあることのようですねー。
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372
匿名さん
話題は変わりますが、プラウド新浦安の全貌が明らかになってきましたね。
私が一番気にしていたのは、「ディズニーリゾートの花火を遮らないか」ということでしたが、
どうやら、リバーパレスの北半分からは何とか見えそうな感じ。
ま、浦安在住2年、慣れてくれば8時半の時報のようなもんになってしまいましたが、見える
のと見えないのでは、見えた方がいいというもの。
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373
匿名さん
新浦安在住5年、2年目で完全に飽きました。
室内にいると時報のように音が聞こえますが、まったく見る気も起こりません。
家族も同様の反応。道を歩いていて何もしなくてもみえる状況でも気にとめません。
たまーに見るからいいんですかね。ああいうの。
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374
匿名さん
でも大晦日のカウントダウン花火は毎年ベランダから見てます。
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375
372
確かに、TDRの新年の花火は豪勢ですね。除夜の鐘は聞こえませんが、あれは実に「新
年らしい」ですね。
話題は変わりますが、来年の浦安市花火大会は、今年までの高洲海浜公園ではなく、
総合公園で行われるとネット上のどこかに書き込みがあったと記憶しています。これ
って、事実なんでしょうか。高洲海浜公園であれば、PCG新浦安のバルコニーは特等席
なのですが・・・。
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376
匿名さん
先日新宿のローン相談会に行きましたよ。
悪くないんですが保証料が・・・。
保証料ナシの京葉は10年固定までしかないし。
どなたか保証料ナシの新生銀行に確認された方いらっしゃいますか?
仮換地でもいけるのかな???
ちなみにJA市川は仮換地不可でした。
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377
匿名さん
高洲海浜公園の花火はもう限界でしょう。
近くまでホテル、マンションが出来てしまいましたからね。
昔が懐かしい・・・・
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378
匿名さん
来年の花火は川側のベランダからは見られないのでしょうか?
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379
匿名さん
来年の花火大会をどこでするかは全く決まってないそうです。
海上打上も考慮しているそう。
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380
匿名さん
浄水器付いてないんだよね。
オプションは2種(三菱レイヨンとゼネラルエコロジー)しかなく
しかも工事費込みのせいかメーカー希望販売価格より2万も高い・・・。
皆さん、浄水器つけますか???
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381
匿名さん
浄水器、標準で付いてたと思いますが。蛇口と一体型のやつ。
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382
匿名さん
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383
匿名さん
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384
匿名さん
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385
匿名さん
380です。
今確認しましたが確かに『浄水器付き引き出し式シャワー水栓』となっていますね。
おかしいなあ。デザインテックとの相談会のとき
『浄水器は付いていないので必要であればどちらか選んでください』と
言われました。危なかった〜
ありがとうございました。
追記)
384さんの本体別売りというのは???
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386
匿名さん
標準装備だとメインの水栓に水道水→浄水と切替スィッチが付いているだけで、
浄水単体の水栓を付けたくて尚且つビルトインにしたいのであればOPの模様ー
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387
匿名さん
376さん
新生銀行は仮換地不可だったと思いますよ。
一度ららぽーと行ってみたら?
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388
匿名さん
どなたか低層階(Owner's Styling不可の階)で
食器棚購入予定の方いますか?
同じ商品でOwner's Stylingよりも
10万円も高い!!!
これって値切れるのかな!?
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389
匿名さん
388さん
オーナーズスタイリング⇒全て同じものを搬入
オプション ⇒個々に対応するので、自分流のアレンジ可
と聞きました。
値切るのは無理では?と思いますが、聞かれたら結果教えて下さいね。
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390
匿名さん
蛇口一体型のものはカートリッジを頻繁に取り替えなければいけないので
当家はOPで安い方のビルトイン方浄水器を付けました。
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パークシティグランデ新浦安
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