サンクタス八千代緑ヶ丘フォレストヴィラ

↑別に初めから近所の新築マンションと競争していないかと思いますけど・・・
規模も価格帯もそれぞれ違うし。
グランシティ・エムブランドは販売中止になったし、アルファグランデもまだまだあるみたいですけど。

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↑では何を根拠に健闘と？
まだ残っている物件がほかにあっても
少なくとも周辺で早く売れた物件ではないので健闘とはいえないのでは？
規模も別に一番多いわけではないでしょう？
販売期間を考えれば一番売れていないのは明白ではないでしょうか？
価格もモデルルームはずいぶんお安くなっているじゃないですか？
よい物件ならばすぐに完売して当然なのでは？

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↑ やけにお詳しい…

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502さん

竣工後の残戸数としては少ないほうなので健闘していると思いますよ。
モデルルームに使用した部屋が安くなっているとは言っても価格帯もグレードも周辺にあるマンションによってそれぞれ違いますから一概には比べられませんね。
こちらの物件の中ではお安くなっているのでしょうけど。
こんな時代にしては健闘しているという意味です。
狭い範囲での話ではないので498で「いろいろ物件を見て回ってる人にはわかる」と書きました。
ちなみに501さんとは別人です。

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この物件、私も緑が丘では一番いい物件かと思います。価格は高めですが、安いだけが売りの物件より高級感があり、しっかりした造りになっており、その差は一目瞭然です。

引き渡しまでに残戸数三戸というのは、この辺りでは一番健闘したのではないかと私も思います。
他の物件は引き渡し後も毎週チラシが入ったり、倒産したマンション契約者には手付け金分値引きする、、などかなり必死な感じがしてましたから。

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だから、一目瞭然というほどよいのならばなぜに
まだ残っているのですか？
モデルルームを安くて販売しなきゃいけない理由は何？
高額だから時間がかかって当然とおっしゃる方が多いようですが
その価値があれば、当然に評価されてしかるべきだと思います。
つまり、すぐに売れているはずです。

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506
そこまでして突っかかってくる理由のほうが分からないwww

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↑こんなに必死な理由は何？

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残戸があってもこのマンションに我が家は大満足です。
色々な条件でマンション購入を決めると思うので、どれが一番いい物件なのかは一概にいえませんが、購入した私はこのマンションに大満足。
マンションとの出会いは人との出会いと同じで、主観的な要素が大きいから、いい悪いは他人が判断すべきじゃないですよ。

ただ、緑が丘に住んでる友人達も、ここが一番いい物件とは言ってましたが。

まあまだ竣工まもないし、そのうち完売すると思うのであまり目くじら立てないでくださいな。

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またいつものパターンか・・・・・・
香ばしいスレだなぁ

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緑が丘の１番はリーセント！

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必死に理由を言わないのはそっちでしょう。それとも言えない理由でもあるのですか？ こちらは単純な興味本位です。 それとも興味本位では回答に値しないですか？ まぁきっとまともに回答してもらえないないんでしょうが

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リーセントとこのマンションを比べること自体、ナンセンスではないでしょうか？
高層駅前マンションと、駅から徒歩10分の低層マンションとでは、住む人の価値観が違うと思います。

個人的には、八千代緑ヶ丘で、このグレード、価格帯の低層マンションは今後、評価されるのではと期待しています。

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わからないな。
512さんは買う気もない、どちからというと敵対心すら感じているのでは？と思われるこのマンションに一体どんな興味があるのでしょう。

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良い物件ですね。完売はまもなくでしょう。買えない人はほっときましょう。買えないのですから。

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売れ残っているのは、説明するまでもなく、

急激に経済環境が悪化して、販売後期に、この価格帯のマンション購入対象者が減ったからでしょう。

審査は厳しく、銀行はお金を貸してくれません。

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引渡し前にローンキャンセルが結構出たと営業さんから聞きました。
かく言う自分も本審査通るまではドキドキでしたけどね。
2008年は本当に激動の一年でした。

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確かに、今販売している一番高い部屋は私が購入するとき、既に販売済みになってました。
値は下げてきたし、あの部屋が空いているなら購入したかったなあ。
今の部屋も十分なんですが、広いですよね～。

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ここはいいマンションだね。営業さんもいい人だしもう一戸欲しいよ。

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ショボイじゃん
低層って以外に売りはない
間口は狭いし、無駄なオブジェに金かけまくりだし

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マンションが建ってから、緑はなくなったし、騒がしくなって住みにくくなった・・・(￣‥￣)=3
八千代に地下を作るメリットが分からない。全世帯に駐車場確保できないなら、地下に作れば良かったのに、と思う。

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そんな520さんや521さんはどのような場所に住んでいるのですか？
よっぽど素敵なお住まいなんでしょうね。
マンションを検討している身としては大変興味深いです。

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ここの掲示板って初期から営業を持ち上げる書き込みばっかりなんですよね。露骨に。
私はふわーんと漂ってくるヤニ臭さが嫌でモデルルームをパパーっと見ただけで
帰ってきました。今思うと、それは買うなという暗示だったのかなと(笑)

オリックスブランドですので、確かに作りはしっかり系で建設途中でのあからさまな仕様変更も
ないようです。ただ、ここよりいい仕様のマンションはいくらでもありますよ。
TTTなんかは別格ですけれどね。
我が家にとっての決定打は高速のインターが遠すぎたことでした。
今は駅まで8分、インターまで1分の場所に住んでいます。

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地下に駐車場！！
私も何度も思いました！
あのオブジェ作るなら、広い庭か駐車場にしてほしかった！
毎週車で出かける我が家は駐車場はかなりネックでした！

でも、それも許せるほど、このマンションが気に入ったから購入したし、住んでからも毎日夢のような日々を過ごしてます。

営業さんを持ち上げる、、というより、本当にここの営業さんがしっかりしてるし、かなり相談にものってもらったから書き込みしてるまでのこと。
他のモデルルームの営業さんにはがっつきすぎとホストか？ってほどの変なノリでがっかりでしたが、、。
でもこれもあくまで私の主観的な意見。人の印象なんて、十人十色。

緑が丘に緑が減った・・と言うのは確かに。
でもこのマンションのせいではなく、駅前マンションができ、イオンができ、今ある全ての緑が丘のマンションが出来たからでは？

緑が丘は10数年前まで何も無い、牧場？ってほどの寂れた土地だったけど、今は人が住む場所に変化した。
それがいい事なのか、悪い事なのかは、人が地球に居ていい事なのか悪い事なのかっていうレベルの問題になってしまう。

ま、マンション選ぶのはあくまで個人。いい悪いは人それぞれ。

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つーかこのスレッド否定的意見がはいると
必ず応酬意見が出るんだから何か作為的ものを感じる

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長年、見ていますが、ここよりよい仕様のマンションは、八千代近辺ではないです。同等というのはありますが、
これ以上の仕様だと、価格帯が5000万円～になり、地下駐車場にしないと釣り合わないでしょう。
このあたりではありえませんよ、地下駐車場で、3階建てなんて、デベからしたらリスクが大きすぎて、、、

緑の湯の跡に立つ、三井のマンションが楽しみではあります。

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来客駐車場と共有施設（集会部屋）がないのが気になります。

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>525さん
掲示板なんてそんなもんじゃないっすかね？
逆に否定意見を肯定する意見ばっかりや、応酬意見が出ないマンションって魅力あんのかね？。。

色んな意見を聞きたいので見てます。
視野の狭い意見や、根拠がわからない意見もありますが、賛否あり勉強になりました。

ありゃ、こんなこと書くと、これも作為的な応酬意見って言われるかも。。(^_^;)
因みに応酬意見が直ぐに出る＝作為的って根拠がわかんないっス。私だけ？>527さん
私も気になりました。
来客用駐車場は案外見落としがちですが欲しいところです。管理組合で纏めて作ればいいんですけどね～

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地下の部屋はもう売れたんですかね？

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地下階は引渡し前に完売したみたいです。

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サンクタスの掲示板って、低脳の奴ばかり。
些細なことで食い付きすき。

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ホントｗ
そして、二言目には買えない人は放っておきましょう。
上から目線すぎ。

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残りはあと２戸だそうです。どこかは知りませんが地下ではなく１階か２階です。

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ここは比較的良スレだったのに。
ひどい言葉遣いの心無い投稿にはガッカリしますね。


『荒らしはスルーして削除依頼』と管理人さんも推奨しています。
　　↓　↓　↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/

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荒らしではなく、事実だと思います。
掲示板なんだから、賛否両論あるんじゃないの？

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あと2戸ですかー。

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所詮匿名の掲示板。
掲示板見て判断する人はいないですよね。
通勤途中の暇潰しみたいなもんです。

住民版は参考になることもありましたが、検討版は荒しの暇人が書き込みするもんですよね。
だから購入したあとも、こんな常識無い人間がいるんだなあと、ある意味新鮮で見ちゃいます。
あまり周りにはいないタイプなので、こうも人間卑屈になれるんだなあと刺激を受けます。

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>531さん
低脳な意見がない掲示板を教えて下さいm(_ _)m
参考にしますんでｗ

>532さん
買えるひと（本当に検討されている方）のコメントではないからですよ(^o^)／
そんな方は真面目に質問・客観的評価をされてますよ～
先頭から見直されては？

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地下階は完売と書かれている方がいますが、現在、販売事務所として1戸利用されています。
「モデルルームにお越しの際はXXXX号（地下階の部屋番号）をお呼びください」とエントランスに張り紙がありますから。
購入された方が販売事務所にと貸しているのかもしれませんが、そのうち破格値で売りに出されるかもしれません。

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モデルルーム（販売事務所）は既に売却済みだとだいぶ前に聞きました。
元々モデルルームで使用する約束になってるみたいですよ。

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>>538様
そーゆう書き込みは無視すればいいのに、釣られすきｗ

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モデルルームは売却済みだそうです。しかしモデルルームとして使うことが条件なので入居はあとになるのだそうで、だからモデルルームを買った方のためにも残戸を早く売りたいと販売員さんは言ってました。

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良スレッドっていうのは二年以上続いてるスレッドのこと？だったらもうすぐだね(ﾟoﾟ)

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そうそう、人気のマンションはスレッドが立ち上がるのが早いんだよねー。
販売予定の段階からスレッドが立ち上がったりしちゃうのよ。

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昨日友人に聞いたんですが、ついにあと一戸になったんですね！！
このあたりじゃ、なかなか完売になるマンションが無く、引き渡し後、完売になるまではかなり時間がかかったりしてましたが、ここは一ヶ月弱で残戸１！！
なかなかいいペースですね。

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駅前のマンションは競争率４～８倍程度で即日完売でしたが

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つまり、いいマンションの条件は低層で、地下室があって、周辺住民の皆様に
思いっきり反対運動にあい、価格改定を数回行って何とか２年くらいかけて
完売するマンションのことなんですね！！！

確かにそこいらのマンションじゃ　いいマンションになれませんね！

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即日完売なんて聞いたことないですよ。大体、全戸を一回で販売するマンションはほとんど無いです。
ただ、8～9年位前は価格も安くなって、売れ行きは良かった記憶はあります。

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あと一戸なんですね～。やはりいいマンションだったんだなあと満足です。

ま、自分の判断は正しかったってことか。
いい物件は販売の仕方にに品がありますよね～。

地下に根強い否定派がいながらも、地下は既に完売。アッパレ！

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品って？ ただの値下げ販売のこと？

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あと残戸１か。
完売したらこのスレも終わるかと思うと寂しい限り。通勤の暇潰しがまた1つ減ってしまう。

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概観からは想像できませんが、内側はお金が掛かってますね、2度も価格改定したら、おそらく、デベさんは赤字であろうと思います。景気がよくなるまでこのようなコンセプトのマンションはできないでしょう。　都心のオクションと同等の仕様では？　どのマンションサイトも完成後は値引きしています。それでも売れていません。完成後、1年以上たつものも、近隣にありますしね！。　後、1戸ですか、、、お金さえあれば買いたいです。

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＞都心のオクションと同等の仕様では？

頭大丈夫ですか？
見たことないのであれば適当なこと言わないように。


ここは良くも悪くもない普通のマンションでしょう。

オリックスは何とか３月末の資金繰りは乗り切れたみたいだけど、監査法人の出方しだいでは危ないでしょうね。

だから厳しい資金繰りを少しでも解消すべく、処分売りして激安価格になってるから売れ行き好調なんじゃないの。

行徳駅の東急、葛西駅の住友のマンションと価格を比べると４～５割安いからね。

この安い価格なら売れない訳ないでしょう。

ちなみに江東区の亀戸レジデンスも同じ状況。
もちろんここよりは価格は３～４割高いけどね。

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このご時世、衣料メーカーのユニクロではないけど、マンションも価格が安いものは都心から離れていても売れ行きいいみたいだね。

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都心のオクションは確かにすごい、、、http://www.31sumai.com/mfr/A6001

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４月１１日東洋経済特別号に「不動産金融王オリックス正念場」という特集ありましたね。

記事をみるかぎりかなり危険だと思いますが。
購入検討者さんはぜひ一度目を通してください。

なぜジョイントを救ったか疑問です。

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553はオクションやここのマンション見たことあるのですが？
あなたこそ、想像で話している気がしますけど。
大体検討版のはずなのに、
検討もしていない、たんなるいやがらせ人間がいますね。

オリックスに限らず、どのマンションデベも、
水面下では値引きをしていると思いますけど。

早く完売して、検討版終了してほしいな。

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↑あなたこそオクションみたことあるの？
また大手のマンションみたことある？

まさか本気でオクションのマンションと仕様が一緒だと思っているの？

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東京近郊マンションの平均価格より安いこのマンションにはプライド高い人が多いみたいですね。

普通のサラリーマンであればこの価格は間違いなく購入できますよ。

買えるけど買わないと人からみればなぜ千葉県八千代なの？って感じですし、やはり価格優先なんだろうと思ってしまうのが正直いますからね。

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マンション選びで価格は大切でしょう。

確かにお金があれば電車賃が高い東葉高速を避けて、東西線の西船橋までのマンションがいいでしょう。

ただここは数あるマンションの中でもコストパフォーマンスは高いと思います。

だから八千代市には物凄く抵抗ありましたが購入しました。

早くあと一戸売れてほしいですね。

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ユニクロとは表現がうまい。

価格が安く、不可がないマンション。

てもこの条件をみたすマンションは以外と少ないよ。

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都心に住みたい人は都心に住めばいいし、緑が丘に住みたい人は緑が丘に住めばいい。
マンションって、価格や仕様だけじゃなく、その土地に住みたいって思うのが一番。
突然葛西や行徳やオクションと比べてるのがいるけど、何の意味が？
ここはここ。この条件に満足した人が買えばいい。そしてそれに関して誰もとやかく言う権利はない。

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契約した昨年は全く思っていませんでしたが 、ここ最近のオリックスに対するイメージ悪化と八千代という地名が・・・。

素朴な疑問ですがマンション名を変更することは可能なのでしょうか。
もしよろしければ参考までに誰か教えてください。

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買えるけど買わない人はこんな匿名の掲示板でつっかかってはこないでしょう。
そもそも都心のオクションを持ち出したのは悪意剥き出しの投稿をしていた方達からでしたよね？
このマンションの何にそんなに執着しているのか全くわかりません。

>>563さん
分譲マンションを購入したということはこの先20年30年と暮らして行くことを見込んでのことだと思います。
入居したての今から売主や地名に不満があるのなら他のマンションか一戸建に引越したほうが無難でしょうね。
「入居済み住民さん」とのことなので一応私なりの考えを書いてみました。
まさか「なりすまし」ではないですよね？
IPを調べればすぐわかりますけど。

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都心の賃貸マンションに住んでいましたが、八千代の環境が気に入っていますし、
マンションの設備も申し分なくて、とても快適な毎日を過ごしていますよ。

昨日まで咲いていかなった花が咲いていたり、鳥が遊びに来たり、
日々移り変わる中庭の風景は本当に素晴らしいです。

ただ、そんな中庭には興味はない、高層マンション、億ションの購入を検討されている方が求めているものは
このマンションにはないと思います。
検討するだけ時間の無駄です。
なぜサンクタス？なぜ八千代？って言う方が、なぜ検討版に参加するのでしょう？

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サンクタス＊＊＊＊以外はみんな敵だ！

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ほんとに中庭の青々とした芝生やかわいらしい花々には毎日癒されますよね。
こんなに早く植物が根付くと思わなかったので嬉しい誤算でした＾＾

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ですよねー サンクタスは最高のマンションです。悪口言う人はこんなにいいマンションに住めなくてひがんでるだけでしょう

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ここはバルコニーの手すりに布団を干しても良いのですか？

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565さん
私も同感です。
都心の億ションと比べてる事自体ナンセンスですよね。八千代には八千代の素晴らしいものがあり、それを気に入ったからマンションを購入した、あるいはしたいという人が検討版に参加するまでのこと。
否定なんて誰でもできるけど、価値観なんて皆違うし、そんなとこで個人の価値観で否定されても・・・って感じです。

毎朝小鳥の鳴き声、若いウグイスの鳴き声の練習を聞きながら目覚める心地好さ。これに価値を感じる人にはたまらないマンションです。

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干しちゃダメです。

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億ションレベルのマンションを安く買えたので
とっても幸せです。みんなにこの幸せを分けて
あげたいくらいです。

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あぁ…このスレ早く閉鎖してほしい…

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地階のキッチンはなぜ西向き？

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あれ？
キッチンの向きは間取りによって異なっていたように思うけどな。
西向きだと不思議なことがあるのですか？

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＞都心の億ションと比べてる事自体ナンセンスって
そもそも５５２の「都心のオクションと同等の仕様では？」から始まっているんでしょう。
普通に順序を追っていけばわかるでしょう。

文章みればわかるけど同じ人の書き込みなんだろうね。
あなた以外皆さんわかってますよ。

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576さん
私は久々に書き込みしました。
なので同じ人だと決めつけるあなたの推理は残念ながらハズレです。

匿名の掲示板で誰と誰が同じかなんて暇なことしてるアナタはなんてナンセンスなんでしょう(笑)。

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低層地域だからって地下にまで居室を作って、表向き二階建ての究極のコストダウンマンション
駐車場なんかにしたら儲かりませんがな

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577です。
507もとい570でした。
しかも私は住民です。
なので、買えるなら買いたいと書いてる方とは違いますよね？
どうでも良いことですが、色んな方がこの版を見てるんだな、と。

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>>552さん以前になぜかTTTと比べてた人がいるよ？
>>576さんこそよく読んでくみてください。

>>578さん
この前見学に行きましたが、表向きは4階建てに見えましたよ？

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いやいや こんないいマンション
を買えないからってひがんでる人達を
相手にしてもしょうがないですよ。
私達は私達の一流マンションの
暮らしを愉しめばいいのです。
○○人はほおっておけば良いのです。

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住民ですが別に一流のマンションだとは思ってないですよ。
実際に入居して満足してますが。
人それぞれの優先条件、価格や家庭環境などありますので。
私の場合はマッチしたので購入したまでです。

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No.552 by 匿名さん　2009/04/19(日) 19:49

概観からは想像できませんが、内側はお金が掛かってますね、2度も価格改定したら、おそらく、デベさんは赤字であろうと思います。景気がよくなるまでこのようなコンセプトのマンションはできないでしょう。　都心のオクションと同等の仕様では？　どのマンションサイトも完成後は値引きしています。それでも売れていません。完成後、1年以上たつものも、近隣にありますしね！。　後、1戸ですか、、、お金さえあれば買いたいです。

>>552さん以前になぜかTTTと比べてた人がいるよ？

すみません。意味が解りません。頭の良い人教えて！

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残りわずかになってからのこの盛り上がりは一体何なのでしょう？？

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このマンションは建物にお金かかってます。建築関係の方ならわかると思います。コストダウンマンションとは、どこかと間違えたのでは・・・・。建築関係なので、間違いないです。

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地下を駐車場でなく居室にしたことで、利益率アップを図った
という所ですね。

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建物にはお金かかってないでしょう。
土地と洗面ボウルとか設備はちょいグレード高め
あと造園工事。
維持が大変だけどね。

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建物にも内装にもすごくお金かけていますよ。
億ションにも匹敵する一流マンションなんですから。
そんなことも解らないかわいそうな人たちがまだ居るんですね。

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建物にはかなりお金かけてます。ベランダや柱もスラブが土木並の重厚さ。
使ってるドアや設備もいいものでした。

ただ、内装の壁紙はちょっと安っぽいし、職人の技術がイマイチでしたが。

億ションがどういう造りか分かりませんが、住民が満足してるならそれでいいのではないかな？
ここには検討者もいなそうだし、住民対荒しの書き込みじゃ建設的な意見もでないだろうし。

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土木並みスラブって、厚み50センチぐらいあんの？おかしくない？スラブは厚けりゃいいってもんじゃない。
素人丸出し

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スラブに強度を期待するなら鉄筋増やすわな。無駄に厚いスラブもねぇ。

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まだチャチャ入れてる人がいたんですねー。
興味ないなら、見なきゃいいのに。
もうすぐ入居から1か月経ちますが、
今のところ住み心地最高！！
仕事からの帰りは毎日ウキウキ♪
友人を招待しても、みんな高級感＆モダンな造りに
感激してます☆
ホントにここにしてよかったあ♪

これが私の感想です。
暇だったからランチタイムに書いてみました。

ネットだけであれこれ言ってても
全然建設的意見じゃないよー。
興味ある方は、ぜひモデルルームを見るべしっ！
興味のない方は、この板を見ざるべしっ！！

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完売したらこのスレは自動的に閉鎖されるのでしょうか？
スレ主さんが閉鎖しないと無理なのでしょうか？
住民として、いたたまれないです。

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経験上、スレの多いマンションは、いいマンションである場合が多いです。

1．比較的、購入できる値段帯（3000万円から5000万円）
　　購入できる層が広い。億ションになってしまったら、実感湧きません。
　　この価格帯のモデルルームは、個人的には　数十か所見ています。
　　おそらく、ここに参加している皆さんも、この価格帯の善し悪しは判断できるのだと思います。

2．マンションに特徴がある。
　　八千代には温泉付きとかもありましたよね。
　　いいマンションかは別として、その時のスレはすごかったですね、
　　

3．廻りの部件に比べて、グレード、価格が高い。
　　

はっきり言って、どうでもよいマンションに、ケチ付ける暇な人はいないです。
貧乏人をいじめるより、少し背伸びして　頑張っている人が恨めしいのだと思いますが、、、

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そうそう！買えない人は書き込まないように

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ここスレがよく伸びる理由

何人かが指摘している営業？の作為が感じられる

住民がマイホームをベタ褒め
→ほかのサンクタスブランドも同じ仕様ですよ。。物件ごとに仕様を変えるとお金かかるんで。

建築関係者がよく出てくるけど？？
ほんとうに建築関係者??

余計なお世話ですけど、建設業界って斜陽ですよね。ローンよく通りましたね。

営業がガツガツしない
→所詮、外注ですから　価格交渉をするとコソコソ電話かけていませんでした?


買えない人はなんて、自分で爆弾投下しないでくださいね(^_^;

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593さんへ

完売していても続いている掲示板、ありますよ。
残念ですが自動的に閉鎖にはならないみたい。
飽きるのを待つしかないのかも。。。
私も早く終わってほしい。

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建設業界でも勝ち組は余裕でローン組めました。
建設業界と言っても、ヤバいのは建築。土木主体のうちも、銀行に比べたら悪いけど、心配されるほどではありません。
でも、ご心配ありがとう。

あと自分の家をけなされたら、誰でも嫌な気分になりますよね。
しかもそれが歪曲された意見だったり、間違っている内容だったら、やはり気になり、指摘しますよね。
それを営業だと勘繰るのは、人の気持ちをあまりに考えてない人ですよね。

誉めてる訳じゃないけど、自分の気に入って、汗かいて手にいれたマンション。嫌なら買いません。
私がいいと思ったから買ったまで。
それ以下でもそれ以上でもありません。

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土木主体なんて＊＊＊を自白しているようなもんじゃん

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買った後、良かった、悪かったは、買った人しか判りません。
リスクを取らない人は、評論家でしかない、、、、
評論家の意見は参考にはしますから、建設的な意見、指摘であれば歓迎です。

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