CHIBA　CENTRAL　TOWER(千葉セントラルタワー)part5

土地の広さからいって、せいぜい建っても２０階がいいとこでしょ。

なかなか、住居版読んでると東の眺めはいいらしいですよ。

頓挫したけど、最初からビルが建つ予定で東の低層階は、価格が抑えてあったみたいだから

今回は頓挫して、購入した人はラッキーでしょ。

今後も建つのかな？このご時世はしばらく続くでしょ。

確かにそういうリスクはありますよね。
ただ私はそれも含めて決めましたからそうなったらそうなったで仕方ないと割り切ってますよ。
その分値段が安かったりで間取りとか階数とかに拘った方も多いんじゃないですか。
それに個人的にですが思ったより隣の敷地が遠かったと感じています。

そうですね。あれならば、東向きでもモロ影響うけそうではないですね。

案外、空いていますね。東向きでも場所によってはさほどの影響もなさそうかな？

まあ、間近にビルが建って影響がないということはないでしょうけど。

私も東側の中層階の住人です。確かに割安ということもありましたが、潮風に直接あたるのも気になって東側にしました。まだ夜景は見ていませんが、やはり西側の方がきれいなんでしょうね！
ホテルが建ったときに眺望が遮られるのが嫌だったので自分としては高さも考えたつもりだったのですが、キボールが意外にも高く、圧迫感があるのは誤算でした…。
でも、スカイガーデンからの東側の眺めは個人的にはすきですよ。町の中を蛇行する都川の流れがオツな感じです。桜の季節が楽しみですね。

スカイガーデンからの眺めはホント圧巻でしたね。
ここのところ寒い日が続いていますが、春はすぐそこまで来ている感じです。

千葉城近辺の他に、この近くの桜の名所というと何処があるのでしょうか？。

千葉駅の反対側に千葉公園がありますよ！
池もあって綺麗です。

私も東側住民です。昔西日直撃マンションに住んでいたので、西側は避けようと思っていました。ビュウは海が見えないのは残念ですが、個人的には一番東側が落ち着いていて好きでした。緑が多く、高い建物が少ないので、見晴らしがいいですよ。ただ確かに私もきぼーるが誤算でした…。

桜の名所と言えば、徒歩ではキツイですが、泉自然公園ですね。ここはかなりオススメですよ！

スカイガーデンからの景色はよかったのですが、柱と張り出したテラス？のような場所が邪魔でちょっと遠くの絵を見ているような感覚でした。
角部屋の部屋のなかからだとそんな感じもないと思うのですが、実際はどうなんでしょうか？
低層、高層限らず、教えていただければうれしいです。

東側と西側でそんなに値段が違うんですか？？

東側の方が安いですね。
私は価格よりも、307さんと同じに夏の西日が嫌なのが理由で
東側を検討しましたけど。

311さん

眺望だけで値段が違うんですか？

もともと東側には高層建築物（ホテル建設予定）が建つ予定でしたので、
他の方角に比べ、値段設定が安く設定されてました。

ですが、この不景気のあおりでホテル建設の予定が頓挫してしまったため、
東側を購入された方はお得だったと存じます。

ただカバンのウエクサやメディアバレー跡地はなんとかしてほしいですね。。。

うちは東側中層階ですが、ベランダにでて下を覗き込まないかぎりウエクサのビルとかは見えませんよ。眺めは悪くないです。

東側住民です。先日内覧会の時に正面に月が見えて圧巻でした。角部屋ですが、屋上からのような遠さは感じず、カウンターから直接外が見えて気持ちいいです。日当たりも低層階はわかりませんが、中高層は方角関係なく、とても明るいです。

満月は東なんですよね。

手に取れるようですよ。東の特権ですね。

本来、住居は西より東の方が値段が高いのが普通です。

市川の例のマンションも西より東の方がずっと高いですよ。

ここは眺望重視しすぎて、逆転現象がおきてるようです。

東側高層階購入者ですが、東の眺望はとても気に入ってます。

でも、海と富士山が見えればいいなぁ、とは思いますね。

朝方の満月は西では？

315さん
ありがとうございます。参考になります。
北東角でしょうか？南東角でしょうか？

316さん
北東角であれば富士山も海も見えそうなので、いいかも知れませんね！

南東角でも蘇我方面の海が見えるのでは？
富士山はどうかな？

>本来、住居は西より東の方が値段が高いのが普通です。
？？？？？？初耳

気になって豊洲あたりの物件の多いところの賃貸で比較してみましたが、
どう見ても西の方が高いですが・・・

318さん、315です
私は北東角です。始めは絶対東南角部屋と決めていましたが、間取り(リビングは長方形が良かった)と値段で北東にしました。今年の恵方巻きは確か北東？(無知で失礼)でしたっけ？だから何という訳ではありませんが何か嬉しかったです。夕焼けも北側の部屋からうっすら見えて、きれいです。検討中の方ですか？

一番高いのは東南でしょ、やっぱり。

でも、角部屋のカウンターは部屋が狭くなるよね。
でも羨ましいな。

カウンターにTVとか置けたり、腰掛けたり出来るので、圧迫感ないですよ。ベランダない分すぐ外で明るいし。

単純に方角っていっても、ここみたいに東西南北ほぼ正対している内廊下の物件って少ないんだよね

中部屋の方角的な評価は善し悪しで難しそう

東の方が西より高いって聞いたことない。
この物件も四方の部屋みましたが、西がダントツでよかったですね。

普通 不動産は東南角が一番高いですよ。 ここが西南が高いのは 眺望の付加価値がついてるからじゃないですかね。

327さん、入居予定の方でしょうか？四方の部屋を見たとありますが、同じ階ですか？モデルルームとして、四方の部屋を見れたのでしょうか？私も見てみたいのですが…

近くのきぼーる、プラネタリウムに行くと、
皆さん、カーテンを閉めるか、
電気を消して、星を見ましょうだって。

プラネタリウムの研究員は、千葉セントラルタワーの明るさに
相当困っているみたいです。
部屋の明かりで、見えるはずの星が見えない、撮影できないからです。

早く消灯して寝ましょうね。

入居予定って例の内覧会で無断侵入の輩だろ？
入られた人はご愁傷様。

うわ、人の部屋に無断で住居侵入したうえ、また黙ってられずに意見してるよ。西側住民なんだね。

>331、332

入居予定は住民版であれだけ叩かれたのに、謝るどころか・・・
やっぱり頭の弱い人なんだね。
普通なら書き込みなんてできないよね。
もう書き込まないでくれないかな。謝罪以外で。
っていうか、住んでほしくないな。

こんな所での謝罪で済む問題じゃ無いよ。

327さん、もし間違っていたら申し訳ありませんが、以前この掲示板で問題になった方（勝手に人の部屋にあがられた方）でしょうか？引き渡しが済んでいないとはいえ、他の方が購入された住戸に勝手にはいるのは犯罪になる可能性があります。そうでなければよいのですが。

実は以前気になる方がいたのですが、327さんはもしかして中層階の方ではないですか？

前の書き込みからすると、内覧会の時に一級建築士を同行し、西側低層から中層階住民ですよね。特定できそうだけどな。

勝手に人の部屋に入ってビュウがどうとか、自慢気によく言うよね

>>327
マンションの価格は東>西なのは基本ですよ。タワーの場合は眺望の関係で異なることもあるだろうけど。そして、勝手に他の人の家に上がらないことも基本です。もう二度としないでください。

片側採光のマンションでは、西＞東のケースも多いですよ。

両面採光なら、朝リビングが明るく、よる寝室が暖かい東＞西が良いのは当たり前です。
当然、南東リビングが理想になります。

336さん
気になる方っていうのはどんな方だったのでしょうか？
なんにせよ最低ですね、入居予定は。
こいつの部屋モデルルームにしたらいいんじゃないか？

今日の朝日新聞朝刊・千葉版を読みましたか？
昔から、このマンション周辺に住む者としては街の賑わいが消えたことに無念さを感じます。
このエリアは、かつては千葉市随一の繁華街でした。
「奈良屋」、「セントラルプラザ」と変遷を重ねた、このマンションの建設がエリア活性化の起爆剤になればと期待していましたが、新聞記事を読む限り、コトはそれほど簡単ではないようですね。

週末の蘇我臨海地区の盛況をみると、千葉中央の苦戦はいかんともしがたい。

街としての再活性を望むなら、大規模な利用者無料の駐車場しか答えはないだろう。

周囲が廃れてもタワーに住みたい人が購入したんだからいいんじゃないの。
立地がいまいちだからなかなか完売しないんだね。

住民版の見方を教えてください！

ウチも角部屋なんですが、カウンターにテレビ、パソコンなど置こうと思いつつも、配線を考えるとやはりダメかな～と迷っています。どなたかカウンターの活用法ご存知でしたらご教授お願いいたします。m(__)m

>>344
ではあなたがおすすめできる立地のマンションはどこでしょうか？教えてもらえませんか？

347さん、荒らしのお勧めする立地のマンションなんて、訊いても無駄ですよ。
相手にせず、無視しましょう。

うちは、大きなFIX窓に惹かれて角部屋にしました。
腰掛けて景色見るのに丁度いいし、外からの美観上も、何も置かない方がスッキリしていて良いかな～と思います。

>>344
24時間営業のスーパーやコンビニ、林立するデパートや飲食店に囲まれて、凄く便利な所ですけど？

タワー角部屋の大きなFiX窓
は、角に目障りな柱の入らないマンションが多いですよ。
その方が景色を見るにも外からの美観もスッキリしてます。