CHIBA　CENTRAL　TOWER(千葉セントラルタワー)part5

ここの購入者は年配が多いから、何も考えずに購入してそう。
健康器具を買わされるように…

ここの管理費が高いとは思わないけどな。

駐車場が高い方がやだけど

安すぎも問題だが、周辺の相場より高いのはさらに問題外ですね。
マンション購入した意味が全くない。

１２７です。前回内覧で指摘箇所の補修状況を再度見ましたが、あまり手直しされてません、怒り奮闘です、これから内覧される方は特に注意して下さい、清掃完了としてたが、手抜き清掃です、
今後、入ってからの共有部分の清掃等が心配、管理費が高いので。。
あえて再手直し記入します、参考にされて下さい。
天井の染み、
床のペンキ残し、
壁クロスの一部破損、
水回りの防水処理、
脱衣所の床の凸凹
特に購入者の方は床、カウンター等の勾配を見て下さい。おもしろいことが起こりますよ。
本当に高い買い物をしたがそれに見合うような施工がなされていないようです。
見た目にだまされないで下さい。
３回目見に行きますが今度はどうなのか心配。

駐車場は都内の物件よりも高いですからね。
高いが為に埋まらなくて管理費の資金が減る心配がありますよ。

職人さんによるんですかね。うちは床、壁ともにかなり良い精度出てましたけど…？
バルコニー以外の清掃もそれなりに綺麗でした。

柱の手不具合の直ししてたせいで、時間的に余裕が無くなったんでしょう。

179
エレベーター５基とはいっても、９人乗りだから小さい方です。
東京の中古タワー巡りしたら非常用以外で、１１人乗りや１３人乗りのエレベーターが多いですよ。
それから、内廊下の管理費が外廊下の管理費より高いとは限らないそうです。
パークシティ豊洲は内廊下と外廊下があって、外廊下の管理費が割高だそうです。

入居までに修繕されなかった場合はどうなるのでしょうか？
我家も指摘箇所がたくさんあったので心配です…。

189さんはその理由を知っていますか？それは外廊下以外の所で費用が掛かっているからでしょう？
特殊な物件の例を挙げても意味がないと思いますよ。確かにエレベーターは狭いと思いますが。

3月入居物件は仕上げが雑なのは仕方ないが、、、

最近契約された方がいましたが、どんな所が決め手になりましたか？参考にしたいと思っています。

最近、心配なのはオリックスの株価が下がり続けていること。
３年前の上場来高値が38150円。
去年の６月が22,000円あたり。
そして、今日の終値が1854円。

引渡し前にドボンしなきゃいいよ！

>>194
上がり続けている所があったら教えてほしい。

万一ドボンしたらどうなるの？

195さん
それはさすがにないでしょう(笑)

今週の土曜日終われば、もう3月。
売れ残り住戸は、どのくらいでしょうか？
強気の営業も、そろそろ値下げすること間違いないだろう。
住民引っ越し真っ盛りの中、玄関ロビーで
オープンルーム開催受付中。値下がりを聞き、住民怒り心頭。

それにしても、棟内モデルルーム１８Ｆは、買い手がついても、
5月までは、モデルルームとして、使われるということなのでしょうか。
散々、モデルルームとして、見られた後、5月に現況引き渡しだったりして。
だから、3650万円にさげたのだと思いますが。

皆さん、間違っても、モデルルームとして使われている部屋（３６５０万円）を
5月前までに買わないようにした方がいいですよ。
買った時点、傷なし。でも、5月の引き渡し、傷ありの可能性は否定できず。

それでもモデルルーム住戸を欲しがる方はたくさんいるのではないでしょうか？あの値段ならリフォームしてもお釣りがくると思いますよ。

199さんが買わないように気をつければ十分です。

きっと、契約住戸をキャンセルしてでも買いたいと思うよ

中住戸の契約者ですが、確かに魔がさしそうになりましたね。あの値段は反則ですよ。

私も、キャンセルして…と、考えましたが、申し込み殺到で抽選が大変とのこですよ。

先日モデルルームを見せてもらいましたが、私的には間取りが微妙に感じました…。
けど、確かにお値段は魅力的ですよね。
どの位の倍率なんだろう？

205
それって南西角部屋買った方に失礼じゃないかい？

なんでもいいから早く完売して欲しいですね〜　あの看板が立ってるところに引っ越したくないです。双日頑張って追い込んでくれよ！

完売の話題なんかどうでもいい。

焦って叩き売りされるより、時間が掛かっても正札販売して貰った方が良いのでは....。

私もそう思います。値引きしてまで完売にこだわる方の気持ちがわからん。

205さんに質問ですが、モデルルームの間取りのドコがイマイチなんでしょうか？個人的にはリビングのデッドスペースが少なく、収納もあってこのタワーのなかではむしろ良い間取りだと思うのですが。18階とはいえ、南西角住戸ですし…。3650万円なら中住戸の75㎡よりも安いですよ！

でも、ここは良い方ですよ。

値引きに値引きでも、他は竣工一年近く何件もＤＭ来てましたから。
そんなに売れないのかと、逆に値引きが気持ち悪くなりＤＭ断りました。

値引きといっても、一時期ここは値段を上げたから、戻ったと思えばいいんじゃない。

モデルルームに何カ月か使って、現状わたしでは安くても中古と同じですよ。
タイ○ズ○リーナでは、モデルルーム件事務所として使った部屋を、有無をいわせず
現状引き渡しでしたよ。

他から比較したら、売れ行き良い方ではないかと思いますよ。
テナントも決まりそうだし。

夏を過ぎても、棟内モデルルームを見に来る人がウロウロするより、
売り切った方がいいのでは？値引き額によりますけどね。

それほどひどい値引きはしてないような気もするけど。
ただ、販売時期が長かったからこのご時世事情変わり、キャンセルはかなり出るでしょうね。

それでも他よりマシですよ。

見栄えを気にするのであれば「売れ残り」より、「テナント」の影響が大きいと思います。

あと半分くらい残ってるなら値引きも仕方ないけど、残1割くらいなら
値引きしないで売ってほしい。
契約者の入居が始まっていないのに、出入りが激しくなるのも…
引越の時もウロウロしてる人がいるってことだろうし。
ちなみに見学者はあの抽選住戸だけ見れるのだろうか？
共用部や未契約住戸も見れる？
とにかく気分が良くないです。契約者の気持ちまったく無視ですな。

確かにそうだけど、どこもそうですよ。

ここを買った人達なら、値引きがどうのなんて気にしない方が良いのではないでしょうか？
早く契約した事で、内部は全面的に改装したり、オプションをつけたりできている訳ですから。
どうせ差があったって、大した事ない額ですよ。
問題は、安売りでやっとこ買った様は人たちが、管理費が高いとか、照明や噴水がどうのとか言う事。
タワーなんですから、管理費と言うか修繕のためのお金は上がり続けるのだから、
余裕をもって買ってもらわないと後が困ります。

本当にそうです。管理費、修繕費滞納などに、なりかねないですもんね。話はズレてしまうのですが、ここはお子さん連れのファミリーが少ないですかね？内覧会の時も確認会の時も、たまたまだったにしても、お子さんを連れていたご家族は一組しか見かけなかったので。

賛否両論あるかと思いますが、うちは子連れです。
ご迷惑おかけしないよう、ずっと言い聞かせていますが、
やっぱりご迷惑になるかもしれません<(_ _)>

世間一般の割合の話ですから、気をつければ問題ないと思います。ファミレスに行けばぎゃぁぎゃぁうるさい子供とそれを野放しする親が沢山いますが、一人２万円程度のレストランに行けばそういう人は少ないです。
ここがどちらになるかはわかりませんが、心がけということでしょう。

結構、下の階に響きますから、お子様に限らず、皆様モラルを持って住みましょうね。

はい。大勢の方々が同じ建物に住むわけですから、個々のモラルは本当に大切ですよね。いい気分でお互い心地よく生活したいものです。自分も気をつけたいと思います！

219、私はいかにも子ども連れをいかにも目の敵にするような性格の悪い人のほうがよっぽと嫌です。自分も子どもだったのに…。

219 言い方酷すぎ、お前は何様のつもりかい？

ここは立地的にファミリーが少ないと販売員から聞いています。
だからここに決めた方は多いと思いますよ、私を含めて。

立地的にファミリーが少ないんですか？子供さんがいるご家族はあまりいい立地ではないんですかね？私個人的には京成だけど駅は近い方だしモノレールで京葉線にもでやすいし、買い物場所はキボールやセイユー近いし自分的には気に入ってますが、それぞれのライフスタイルがありますからねー！住んだら不便さを感じる事も出てくるかもしれないですよね。なにわともあれ、入居まで楽しみですね！

222さん>
わかりにくい文章ですな。２１９さんの意味は、子供づれを嫌っているのではないと思うよ。もう少し文章の意味を考えたほうが良いよ。２１９さんは、しつけの出来ていない子連れを嫌っていて、しつけの出来た子連れは容認しているのですよ。２２２さんのような”自分も〜”っていうのは、的外れなご意見だと思います。

どうみてもファミレス→ファミリーレストラン
で、子ども来るの当たり前。全く騒がない子どもってこの世にいるんですか？すげー。子どもを毛嫌いする文章にしか解釈できませんが…

まあ、同一人物でフォローご苦労様です♪
否定されると不快ですからね★頑張ってファミレス行かずに高級レストラン通ってください♪周りファミレスや商店街の飲食店ばかりですが(*´Ψ｀*)プ

２１９さんと２２６さんの意見は・・・。
いかにも子連れは静かにしてろ！と威圧的にしか感じられません。
モラルの低下が心配されます。
せっかく近くに子供のための施設あるのだし、子供が住んじゃいけないところなんてないんだし、差別的発言はやめましょうよ。すべての子持ちの親に避難される発言です。
私は子供は元気いいと解釈できる性格なので、よっぽどのことしなければ多少うるさくても、ほほえましいです。
この方々の考え方が改善されることを望みます。
煽りもこれくらいにしといて・・・と。

>>よっぽどのことしなければ多少うるさくても、ほほえましいです。

騒音を容認するかのような書き込みは迷惑千万

確かに子どもは悪くないと思います。親の躾が大事なんだと思います。

２１９さんはハマレジはファミレスクラスって事、言ってるの？

ハマレジ？ああ、あのミスターハマレジが売りのマンションね。
なんでここでハマレジの話題が出てくるの！？

222、223、227、228は同一人物の荒らしでしょうか。
わざわざ「内乱済み」とか「入居予定」とか書いて、楽しませてくれますね。

わあ、あれますね、こういう否定的なこと書き込みするるようになると。
確かに何気に書いたことで、否定されるとなんとかフォローして、自分の意見を肯定しようと必死ですからね。
いつまでも食いついてこないで、子供はある程度は騒ぐんですし、あとは親御さんの育て方を様子見ていきましょうよ。
同一人物なのは・・・

同一人物でしょと突っ込むまで追い込まれて、困ってるようなので、もうやめましょうよ。
かわいそうですよー
この人は本当に子ども嫌いなんで、子連れさんは近所にならないことを祈るばかりです

ごめんなさい、子供が嫌いで、書き込みしました。
子供全般を否定したせいで皆さんに不快感与えてしまいました。
嫌いなんですよね…

やっぱり躾が悪い親は、電車等でも見かける。こちらが注意したいくらい。
そういうのはごめんこうむるね。
真上の階にでもいたら最悪。

219です。別に子供が嫌いなの出はなく、教育されていない子供が嫌いなのです。というか子供は仕方ない面もあるのですがその親が嫌いなのです。

235さんと237さんは別人ですよね？そうだとしたら235さん、匿名の掲示板だとしてもあなたの人としての常識を疑いますよ。235さんがここのマンションの住人でないと良いのですが。

>>238

いやいや、235,236,237と全部また219の同一人物でしょ。
「名前」にデフォルト以外入力したら、次も変えない限りその名前が入るからね。
こんな人が入居者だったらほんと嫌ですね。はっきり言って怖いです。

このマンション立地が子育て向きでないのは確かです。

いやいや近隣の歓楽街勤務の方にはこのマンションの立地は最高でしょう。２４時間保育所も近いし。

子育てについてですが、確かに稲毛などと比べれば繁華街ですからね。

ですが、24時間スーパー、子育て支援センター(キボール)、学校、役所近し、すぐ裏は住宅街と、街な分、便利な事も多い訳で、不向きと言われる程でもないかと思ってます。


私は、マンション買うなら、ある程度の規模の街じゃないと意味ないという考え方なので、そうでない場所なら戸建買います。

立地については、ある程度の街の規模と田舎っぽさとがマッチして、なかなか良いと思ってます。

駅から程よく離れているので電車の音も聞こえてこないですし、思ってた以上に快適そうです。

心配な騒音は電車よりも道路の車でしょう。
もっとも高層階は一般的に広く騒音が聞こえるそうなので、
窓を開けてれば電車音も聞こえるでしょうけど。
あと、公園の騒がしい小鳥集団はまた今年も集まるのかな。

243さん、内覧会済ませてますよね？？

242さんの子育てに向いているというのは手間がかからないということでしょうか？

ここが子育てに向いていないとは言いませんが、普通は広い意味での教育に適した環境を言うような気がします。

そういう意味では繁華街と差し引いてまぁ普通かな。

タワーは子育てに不向きなのは常識じゃないの？
周辺環境云々の問題じゃないと思いますよ。
だからココは年配が多いんですよね。

騒音は問題じゃないですよ。確認会のときフリーマーケットでガンガン音楽を鳴らしていましたが、あまり気になりませんでしたよ。

今の住まい、ここより道路の騒音すごいです。(中央区内の住宅街です)
中央区中央は車の騒音は大したことない方ですよ。
トラックが通る道路の方が半端じゃないです。

歓楽街もわかりますが、住宅街にもラブホテルとかもいっぱいあるし、
千葉駅付近ならどこでも大差ないと思います。

タワーが子育てに不向きと言われるのは引きこもる可能性が
高いから…ってことだと思いますが、親がそうし向けなければ
特にタワーだろうが低層だろうが条件はあまり変わりません。
ココはきぼーるも近くにあるので、逆にきぼーるに親子で行けば
お友達もできるし、楽しく過ごせるのではないでしょうか？

内覧会などでも小さいお子さんを見かけました。
いろんな意見がありますが、積極的に出かけてたくさんお友達
作ってください。暖かく見守ってあげたいです。

なんかここの住人怖い

ここを検討しており、ウチには２歳の子供がおります　一番聞き分けのない時期なので、購入して後悔しないか不安になってきました　やはり子供には不向きなのでしょうか？子供がいる家庭は特別視されそうですね

そんな事無いと思いますよ。子供が居たら駄目なんて思う必要はありません。

最初はタワーにあこがれ購入に傾きましたが、2人の乳幼児がいるのでよくよく考え断念しました。
子供いなければ確実に購入してましたね。
売れ残っている間取りも80m2台のファミリー向けが多くないですか？

街の中心で外はすぐに道路なので交通の不安はあると思います。

どこで育てるにしろ子供は育っていきますし、
育てるのは親ですから、親が責任を持って良いと思った決断が正しいと思います。

私の家にも今年子供が産まれる予定です。
CCTで皆に愛される子供に育つように愛情を注いでいきたいと思ってます。

入居者の皆様よろしくお願い致します。

騒音と共有部分破損に気をつけてくれれば問題ありません。

↑産まれるまえからそんな事、言われちゃうマンションってどうなの？
子供は人形でもロボットでもないし………

２５３さん、こちらこそよろしくお願い致します。

命を育む方と、命をみおくられる方と、そして人生の真ん中で
頑張っていらっしゃる方と。。。《 命の尊厳 》 ということではどちらが上
とか下とかないと思います。

それぞれのライフステージで自分の趣味・嗜好を押し付けることなく、
フラットな関係でお互いを尊重して住まえる場所にしていけたらいいですね〜。

（上からものを言う方や否定的発言をする方も社会の一員（投影！）。
イエスマンさんや反対居士さんもこの世に必要な存在で、
正義だけをふりかざす方のほうがコワイかもしれません！？）

地震とか災害時には助け合う仲間でもあり。。。。。
み〜んな巻き込んで、それぞれがそれぞれ（自分たちの責任で）
イキイキ暮らせる『場づくり』を、一緒に出来るといいですね。

こんな子供や音に敏感でお金をお持ちなら戸建てのほうがいいのでは

夜見ると、建物が暗いから入居はしてないんでしょうが、入居したら 掲示板が賑わいそうですね。

書き込み見ただけで、かなり自己主張の激しそうな方達が多いようですので…
実は自分も検討してはいるのですが、タワーマンションは音が伝わりやすいと聞いたので子供のいる我が家ではちょっと怖いですね。
まあ駅までも微妙に遠いし、学区も気に入らないんですが…
昨日も大きな広告が入って来ました。近所の人達は 中層階がかなり残ってるらしいと言ってますが どうなんですかね。

最近、子供の話で心ない書き込みが多くなってきていますが、本当に住人の方なんでしょうか？過去に子供の話になったときはこのような話が出なかったのですが…。

荒らしや冷やかしが増えてるだけじゃないですか？駅前でのキャンペーンや棟内モデルルームのオープンで、その手の人たちの目も引いてしまったのでしょう。それこそ「コドモ」のすることですから、いらっとくることがあっても、過敏に反応せず大人に構えておきましょうよ。

残念ながら契約者です。

>261
どのレスがあなたのものかわかりませんので、残念な発言かどうか判断できません。

掲示板がこのような状態だと、真剣に購入を検討されている方々にはお気の毒ですね。
でも、発言内容を読めばそれが契約者や真面目な検討者の発言か、ただの荒らし・冷やかしかは、おのずと分かると思います。
特に紋切型の発言や根拠のない決め付け、不安や敵意を煽るだけの非建設的な発言をする方には要注意です。

>>261
あなたが住民の方かどうかはともかく匿名掲示板だから発言できるのでしょう。気の小さい方ですね。
ただ、住民板ではなく、検討板でこのような発言をするは何故でしょうか？かかる発言は当マンションの評判を落とすだけで住人の方にメリットはないはずです。そうだとするとあなたを含めてここ最近のネガレス発言者がこのマンションの住人である可能性は低いと思われます。どうしても発言されたいのであれば住民板でしたらどうでしょう？そのほうが住民の方への注意喚起になると思いますよ。

購入しました。家は子供が居ますが皆さん宜しくお願いします。

忙しく、久しぶりに見ました、１２７です、１９０さんへ補修箇所が終わるまで引き渡しは拒否します、引き渡されたら購入者側で補修する契約となっています注意下さい。施工者側と話をされていると思いますが、売り手側には１９０さんの手直し箇所等の内容が伝わってませんよ、早急に売り手側に連絡して下さい、購入者と施工者側の銭高組？との契約はしてないので、契約担当に話して下さい、担当者は何も知らないのでそのまま事務的に引き渡されるはずです、
当方も第三者の１級建築士に立ち会って検査して貰おうと考えてます（５万位必用とのこと）
その後、２回目に指摘から改善策等の話は全然ありません、対応が悪いです。誠意が見られません。
他の階にもおなじような人がおられるのではないでしょうか？長く住む所ですので気持ちよくいきたいです。

２６５さん、よろしくお願いいたします。

こども達は未来の宝です。ＣＣＴの皆さんで見守り、
サポートできることはお手伝いしたいと思っている住人は
私を含め、多いと思います。

また２５９さん、２６０さん、２６３さん、２６４さんに賛成です。
２６３さんのおっしゃるように「紋切り型の発言・根拠のない
決め付け、不安や敵意を煽るだけの非建設的な発言」は
良く読むとわかるので、スルーしましょう。

266さん、こんにちは。貴重なご意見を有難うございます。
永く住む所なのでホント気持ちよく住みたいですね〜。

ところで質問です。127、190さんというのは
CHIBA　CENTRAL　TOWER(千葉セントラルタワー)part5の
127、190さんでしょうか？
ごめんなさい。ちょっと主旨がわからず、戸惑っております。

また、提案です。入居者としましては居住者間の情報交換はとても
貴重なので、住民専用掲示板で発言されることを希望します。

住民専用掲示板では、洗濯機置き場のパンの話題が、
（ネガティブではなく）、とても友好的でポジティブなスタンスで
盛り上がっていますので、わかりやすく住民板で説明いただけると
うれしく思います。

なんかいいかんじの流れになってきましたね。

関係者、契約者でいい流れ頑張って作ってるね。
涙ぐましい努力ですね。

↑　スルーしましょう。

≫267さん

ありがとうございます。皆さんとの共同生活である事を認識して生活して行こうと心掛けています。

私も今とてもほっとしています。もともと私はマンション派で妻は戸建て派だったので、（CCTをみて納得してもらったのですが）
うちには二歳の子供がいるので共同生活の中での子育てを妻はとても気にしていて、こちらでのご意見に少し神経質になってしまい、入居前から険悪な感じになってしまい、（妻と義母は一生ものなんだから迷惑をかけて長い間肩身の狭いおもいをするならキャンセルして戸建てにした方がいいんじないか）
悩まされていたのですが、住人さん達の意見をみて、自分達がしっかりとした教育をしていれば問題なく、おこたれば注意してくださる人もいると思えば教育環境としては最高なのではとなり今では楽しみになってきました。皆様には極力迷惑をかけないようがんばりますので、よろしくお願いします。

273さん、とてもいい意見ですね。
そのとおりだと思います。親が注意して一生懸命に躾をしようととしている姿をみれば、少々騒いでいても許されると思います。騒いでいるのを放置するような親ならば、どんな環境で育ってきたのだろうとあきれてしまいます。

家も子育て中です。同じような考えで子育てをされている親御さんとは仲良くさせていただきたいと思います。

ただ、まだ買うかどうか悩んでいるので、買った時はよろしくお願いします。

騒いでいるのを放置するような親ならば226の様になるのだろう。

ごきげんよう、と言ったら、きちんとごきげんようと返ってくるような躾がしてあれば問題ありませんよ(^^)。

>273さん
そのように受け止めていただけて嬉しく思います。
共同生活が円滑にいくかどうかは、小さなお子さんがいらっしゃるかどうかとは直接関係ないと思います。配慮すべきことは、どの住民も一緒ですから。
うちは子供はいませんが、小さなお子さんがたに対しては、同じマンションに住む大人として暖かく見守らせていただきたいと思います。

お互い良いマンションライフを送れると良いですね。よろしくお願いいたします。

家族に戸建派がいらっしゃる場合は慎重に慎重を重ねたほうが無難ですが…気に入らなかったら引っ越すという意味も含めてマンション→一戸建は有りですね。そういう意味ではとりあえず住んで見てから考えるでも問題ないのかもしれません。

許されるとか、配慮するっていうのは少し違う気がするな
集合住宅＝共同生活ではないわけで
自分の感覚より、かなり基準を下げたところがスタンダードと
理解する事の方が大事な気がします

マンション生活は、集合住宅であっても昔の共同生活とは私も違うと思います。

ただ、戸建て住宅は建て替え、メンテナンス等、すべて個人の責任で
行うのに対して、集合住宅（ここもその一つ）は、住民全員が管理組合に
所属し、全員で（実際には理事を選出、期間を決めて）補修・修繕等の
管理計画を立てる必要があります。
　　　↓
管理・修繕計画は通常、管理会社に委託することが多いのですが、管理会社の
利益のためにあるのではなく、住人がより良く住まうためにその主体（主導権）は
管理組合にあります。

その意味では、お互いに『配慮する＝心を配る。』という意味はあっていると思いますが
皆さんはどう思われますか。

↑なんでこんなに偉そうなの？？じゃあ貴方の基準に落とすさないと。