CHIBA　CENTRAL　TOWER(千葉セントラルタワー)part5

私も県外から引越して来ますよ。都心に通勤の方は便利ではないでしょうか。

みなさん、入居はいつからですか？
セントラルタワーが煌々と光る日がいつか気になります。
でも、4月以降だと、お子さんお持ちの方は、バタバタしますね。
小学校は、本町小学校ですか、人が増えるのかな？
中学校は、千葉城近くの中学校遠いですね。
下の店舗、早くオープンしてほしいです。
花屋は近くにあるんで、パン屋とか近くにないのがいいですね。

千葉から東京へは快速なら早いですが、
快速は千葉始発で20分前から、並べば確実に座れますが、
意外と千葉始発ありません。
通勤快速というのがあって、千葉－船橋－錦糸町とかなり早いですが、
これはめちゃ混みです。
各駅停車なら、確実に座って行けます。
各駅停車で西船橋経由で東西線乗る方は、
すごく混雑します。注意。

帰りは、ほとんど座れません。
帰りが遅くなればなるほど、千葉方面混みます。

通勤時の地下鉄とくらべると総武線の混んでいるはすいているレベルのような…。

東京方面ですとバスで、あるいは葭川公園からモノレールで千葉みなとへ行き、京葉線で東京へ行くルートはすいていますよ。朝早いとバス便はないかも？しれませんが、帰りはバス（１００円で）パルコまで来るので悠々座れます。

今日のチラシに最上階と41階と39階が出ていました。まだ最上階も売れてないんですかね。

いやこの時期ならキャンセルでしょう。
有価証券の処分等で購入予定の人が手付け放棄ぎりぎりの範囲でキャンセルするとだいたいこの時期になります。

この不況ですからキャンセル住戸でも出たんでしょうかね？　うちにはチラシ入ってませんでしたがいくらで出ていましたか？

4301号室が12780万円、
4106号室が7540万円、
3907号室が5330万円で出ていますよ。

ありがとうございます。
43階12780万円ですか。わが家には高嶺の花です。

過去に幾度もある都川水系の氾濫を考えると 地下動力のマンションは怖いですなぁ。
いつ来るか分からない地震と違って ゲリラ豪雨の被害は想定出来る。
葭川は何度となく溢れてますからね。
センプラ パルコの辺りは低地じゃないですか。

そういえば何年か前にパルコ前からCCT周辺はバス半分浸かるくらい氾濫したことがありましたね

最近のゲリラ豪雨は確かに怖いですよね。
でも、地元の方に伺ったところこの辺はここ１０年くらい葭川、溢れたことはないとか。
H１５年から豪雨対策として地下に水を溜める大きなトンネルが完成。
今CCTの目の前のモノレールの駅と橋の間で工事をしている塔はメンテナンスのためそこへ
下りるための通路だそうですよ。

１０年ではなく、H１５年からですから４、５年ですか。ｼﾂﾚｲいたしました。

532さん、もちろんB1Fの設計図書みて発言してますよね？廃水設計のどの辺りが問題だと思いましたか？

ここの契約者は、マイナス面を書かれると夢中で打ち消しに来るが、検討板なんだから 色々な面からのカキがあっても良いんじゃないですか？
あそこらが 擂り鉢みたいに低い事は 余所の人は知らないかも知らないけど、地元の者はよく知ってるし情報は大切ですよ。
排水設備がしっかりしているなら結構じゃないですか。
ただし 浸水時には外に出られない状態というのが考えられる立地には間違いないと思いますよ。

537さんに同感。
住民板ではなく検討板なんですから。

契約者ですが、ここが擂り鉢みたいに低い所だとは知りませんでした。
ここで教えて頂ければ知らないままではなく対策の立てようがあるので、
マイナス情報でも有難いです。

地元なんであのあたりや亀井町あたりが氾濫してるのはよく見ましたね。
葭川が氾濫したら、エレベーターが動かないかは知らないが、確実に車は出せない。

都川・葭川の過去の氾濫については、私が学生時代このあたりに住み始めるときにも
「この川はよく氾濫するんだよ。アパート選びには気を付けなよ」と先輩からアドバイスされたものです。
重要事項説明にも記載されていますし、そのことを知らない契約者はいないでしょう。
ただ河川改修が進んだおかげで、534さんがおっしゃる通り、少なくとも私が千葉に住んで以降は一度も
氾濫していませんし、R126や亀井町・旭町周辺の道路が冠水するかなりの豪雨のときでも都川自体は
氾濫することなく大丈夫だったので、ほとんど心配していません。
災害というのは＊年間起きなかったから絶対大丈夫というようなものではないので、この辺をどう受け止める
かは個々人の性格・判断基準によるのではないでしょうか。私のように楽観的な方もいれば、
0.1%の可能性も許容できない方もいらっしゃるでしょうし。


>537さん
「夢中で打ち消しにかかる契約者」というのは、どの書き込みのことを指しているのですか？
少なくとも私にはそのように受け止める書き込みはありませんでしたが。そのような決め付けは、
それこそあなたがおっしゃるような
＞色々な面からのカキ
を阻害するだけだと思いますよ。