マスターズレジデンス流山おおたかの森

モデルルームが公開されました。

駅から１４分は個人的には遠いと思っています。
１５分あれば、豊四季まで行けそうですし。しかも霊園経由は何となく怖いし。
駅まで自転車で行く事にすると、おおたかの森の駐輪場(\8,700/期)という出費が増えそう。

逆に、駅から遠い分、駅近物件と比べると割安感は否めません。
１０６㎡：¥５ｋに到達しそうですが。
　７５㎡：¥３ｋ台がベースかと。

一方で、おおたかの森駅までの所要時間が近い
初石駅前４分のスマイリアタウンが、７０㎡：¥２ｋ台ベースなのを考えると、
ＭＲは、価格以外の魅力を出さないと厳しい気がします。

最後は、ＵＲによる堀川頼みでしょうか。

＃ＦＲ側で徒歩１０分なら購入しちゃったな。

ここはいくらくらいですか？
環境と設備がよさそうなので気になっています。
駅から遠いですが。

確かに遠いですが、東武バス便もありますし、グリーンバス(江戸川台ー流山おおたかの森東口）も来年開通予定ですから、利便性は上がると思います

そんなに遠いですか？

バスを使うほどではないんじゃない？

先日モデルルームに行ってきましたが、

予想してたほど高くはなかったです。

75平米、80平米でいくらくらいですか？

まだ、正式価格ではないみたいですが、
だいたい3千万前半でした。

4LDKや4mバルコニーのところはいくらかわかりませんが。

この値段で販売すれば、
ジオやとなりのグローバルは、値下げしないと売れなくなりますね。

TXを越したお隣でURが色々工事をしているようですが、
なにが出来るか、ご存知の方はいますか。

＞１０
たぶん、道路だと思いますよ。
そのあたりから、北口のふくろうの森の付近を抜けて、西口の先にある上水道場を抜け、流山警察署の前を通る高規格道路が計画されているはずです。
ゆくゆくは、橋を作って三郷の方に抜けるようにする計画と聞いたことがあります。

東向きのマンションってどうなんでしょう？

11さん
早速回答ありがとうございます。
道路工事は気付きましたが、工事範囲がここの敷地と同じぐらいで
道路工事にしては工事範囲が大きいので、
何か整地をしているように思いました。
それで、別のマンションか戸建用地を造成しているのかと思い、
お尋ねした次第です。

たしかに駅からは遠いですよね。東向きだし。。。。。
でも、おおたかのバブル価格に慣れてしまうと
やけにお買い得感があるような気がしてグラッときます。
設備も最低限だし長谷工仕様だし、いかがなものかと。

日本綜合地所は今年もつんでしょうか。

315戸とかなり戸数が多いですが、売れるかどうか…。

柏・流山周辺のグルメ情報です。
http://blog.livedoor.jp/arapin119/

販売開始してから約1ヶ月。
どのくらい契約したのかなあ？

>>15
「ヴェレーナ」シリーズのマンションデベロッパー
東証１部上場
日本綜合地所株式会社など３社
会社更生法の適用を申請
負債2142億2300万円

http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2918.html

ここは工事がとまるかもね

長谷工はどうでしょう？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47565/
↑
ここで聞けば

申し込みした人いないの？

工事はわからないが、申込や販売については自粛しますと手紙が有楽から来たよ

>>18
日本綜合地所の破綻で諦めムードのマンション業界
http://www.data-max.co.jp/2009/02/post_4506.html

現場にパッと見に行ってきましたが、３階位まで出来ていました。
駅からかなり距離があり、工事の継続もどうかと思いました。
他のマンションも空が多く売れてませんね。
なんとも厳しい時代だと痛感します。

契約した人は今どうなんっているのでしょうか？申込金・頭金等の返金になっているのでしょうか？それとも工事再開までお待ちくださいという感じなんでしょうか？

工事はやっていましたよ。

じゃぁ、ここは有楽さんが上手く工事継続できるようにしてくれてるのかな？

更地にする工事だったりして？w

普通に建設してましたよ。
もう５階ぐらい出来ていました。

すげえな。有楽さん。ｗ
薄々気付いてたのか？

ってことは、１週間に１階分の骨組み作ってるって計算？

工事やってるのに「当物件のご案内は現在停止」しているのは何故？！

「ご案内」担当が日本綜合地所だったんじゃないの？

なるほど、そういう可能性もあるわけか！
そうだとしたら有楽のほうでご案内しちゃえばいいのにね。

絶賛引継ぎ中なのかもよ。

絶賛って、、、w
有楽は倒れちゃう心配はないんかな？

それも心配よね。
カタカナ表記の会社が危ないって記事をどこかで読んだけど、「日本綜合地所」ってどこにもカタカナ入ってないしね（苦笑

あ、その記事にはいちお、社名は伏せられてたんだ？

具体的な社名は出てなかったねぇ。

それにしても有楽さんが心配だわ。
人事だけど。ｗ

何か動きがあるとすれば3月が危ないって言いますよね。

今年も新入社員が入るらしいし、大丈夫なんじゃない？
内定取り消しとかなってなければ。。。

当分は大丈夫ってことなのかな？

前兆とかあっても部外者にはわからなかったりするしなあ。。。

危ないデベランキングだと日本綜合地所よりも有楽の方が上にあったよ

危ない会社に人気薄の沿線。
アンパーーーンチ！

なんか長谷工もヤバそうだよね．．．

こうなってきたらもぉアンパンチで両肩脱臼だね。

どこもかしこもやばいこの状況。。。
安心なデベってあるんかね？

３月が山だって話もあるけど、３月まで検討するのすら控えた方がいいのかな。。。

三井、三菱、住友、東京建物(芙蓉グループ)の財閥系なら安心です。

こんな時代だし、グループ会社売却とかなれば面白いのにね。