グランドホライゾン・トーキョーベイについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35?37-住戸番号(住居表示)
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格：2648万円-4848万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.78平米-108.99平米
[スレ作成日時]2009-02-01 08:23:00
ここってどうなるんだろうね。本当に。
５月末なんだよね。残念。
ここの販売再開は特別には遅れておりません。
以前の関係者外のスレを読んでいただければ、御分かりになると思います。
入札は予定通りに行われましたので、
スケジュール的にみて初夏から夏にかけてと記述させて頂きました。
どうしても、面白おかしく他人を惑わそうとする輩は
リーマンの引き受け
→Ｎ村
フージャースリビングサービスの引き受け
→Ｎ村系
それ故、Ｎ村系で売り出すと…考えてしまうようです。
Ｎ村系の会社ではないのです。入札には参加していましたが…
他社が入札決定したのです。
したがいまして、現在の管理会社(確かここはＮ村系ですね)に問合せても
確定情報は得られないのです。
(ここでお断りしておきたいのですが、リーマンの引き受けは、あくまでも人員の引き受けであり、債務関係の処理をＮ村が全て引き受けたわけではないのです)
少し書き込みすぎました。
これ以上の内容は…
では皆さま、ホライゾンのマンションライフを楽しめますよう。
パークシティ南船橋？（ゼファーに土地を売った元々の地主・南船橋の開発に意欲）
シティハウス南船橋？（内装を含め上質指向・海沿い大好き・完売に時間かけても全く平気）
ここは量があまりにも多くて、中小では扱えないからね～。
本当にこれらの系列の仲介会社なら安くたたくのは難しいカモね。
再販価格以外に興味はありません。
Ｎではなかったんですか。
それは驚きですが・・・。Ｎではないとするとどのような企業が落札したことになるんですか？
というか、落札した会社をどのように知ったの？
気になることはたくさんありますが・・・。
まぁ、夏にならないとというか５月末にならないと何も始まらないようですから、待つしかないんですね。
価格があまり下がらないということはあり得ないと思っていますが、再販売の価格等も楽しみです。
もう新古というか、中古物件になるのは間違いなくなってきているのではないでしょうか。このご時世５００戸を半年と少しで売ることなんて、大幅値下げ以外にはないでしょうから。
Nではないんですね。
びっくりしました。
関係者外さんの書き込みが、今まではずれたことが無いようなので
１番信頼できます。
たぶん、関係者なので秘密保持義務とかがあるんじゃないですか。
本当はもっとしりたいところです。
はたして、いくらで売り出すのかな。
Ｍ井ですかね？
ららぽーと近郊なので。
どうなっていくかわかりませんが、魅力的な街になっていくと良いですね。
ＵＲと協力して街作りを進めていってくれる企業がよいですね。
関係者外さんの書き込みは、ブレがなくて一貫性がるので信頼してます。
販売のメドがたったとすると、この物件の今後一番の問題点は、旧住民と新住民がうまくやっていけるか、すなわち組合がうまく舵取りできるかですね。住民版を読むとコスト意識が高い方々が多そうなので、管理会社にはうるさく物が言える組合になりそうな予感はありますが、住民間の意思統一を図るのが非常に大変そうですね。
このような大規模マンションなら意見の統一は他のマンションでも苦労する問題でしょう。
関係者外さんの言っている現在の住民との関係のようなもので苦労するというところについてはまだわからないところでしょう。
もう少し教えて頂けたらというところでしょうか。
やはりビビッドにMR出来るようですね。計画あるようです。
「関係者外」が思わせぶりなことを言って、
高値掴みの住人を喜ばせるようなことを言っているけれど、
この大不況、特に不動産不況の真っ只中で、大手がここを高値で入札するなんてありえない。
○井にしろ、○菱にしろ、○住にしろここより条件の良い自社物件の完成在庫を抱え、
アップアップしているのだから。
ここを彼らが買ったのであれば、安値受注は必死で、アウトレット販売は間違えない。
もし、値引きがなければ、ほかの条件のよい大手物件を狙ったほうが良い。
>ほかの条件のよい大手物件
たとえば、どの物件よ？
チョット調べれば解るでしょ。広告の読み方を知っていれば。
だから、712・714はどの物件をよい物件と思ってるの？
具体的に教えてください。
私も教えてほしいです。
僕も教えてほしい。
さあ、７１２様
どうぞお願いします↓
関係者外さんの発言は、ブレがない。
他の発言者と違い一貫していますね。
過去スレを見ると他の発言者とは大違い。
信頼感が違うなあ。
７１２さんも矛盾のない内容で是非発言してくださいね。
７１２さん是非教えて下さい。
どうぞお願いします。
さあどうぞ！！さあどうぞ！！
712 撃沈ﾃﾞｽ
712ではないけれど、
アクアテラだと、坪125～
カメレジだと、坪150～
都内でもよく探せば値段の安い物件はあるでしょ。
ホライゾンが、坪125、130～というのは、あまり安いとかお買得とは思えないです。
坪単価が同じくらいだと、購入者の選ぶ基準によって決めればいいでしょう。
＞あまり安いとかお買得とは思えない
じゃあ、何でこのスレ見てるの？とは思うけれど、再販売まで間がありそうなので、ここと同じような価格帯の他のマンションについて、語り合うのもいいかもしれませんね。
皆さんは、ほかにはどこを検討してますか？
坪１３０にはならないでしょう。それじゃ売れませんって。
>じゃあ、何でこのスレ見てるの？とは思うけれど、再販売まで間がありそうなので
坪１００で再販されるのを待ってるだけです。
だから時々このスレを見てます。
ここと同じくらいの想定価格だと、他にどこのマンションが買えるのか、
同程度のマンション相手はまだ待てるのか、こちらの再販まで待てるのか、他が売切れるから他にするのか、
最後までここを待った挙句に失敗しないように考えています。
黄金の失敗パターン
まぁいくらになるかわからないですものね。
725が普通の意見。
いや、コンだけ問題のあったマンションだから、
セコハン業者がハイエナのようにたたいて買って、
坪80ぐらいで売らないかな。
と皆思って待っているんです。
坪100でも100㎡で3000万。
もう一声って感じかな。
どんだけ貧乏なんだよwww
まあ いいんじゃないの。
お金持ってなくても
書くのだけは自由なんだから。
妄想も自由。夢と現実のギャップを楽しんでね。
ていうかこんだけ問題のあったマンションだと思うなら
無理して買うなよｗ
無理しても買いたいぐらい魅力あるってことでしょ
しょっちゅう、妄想してるぐらいだから
ここの物件で、これから起こる『現実』とは、再販価格の数字だけだと思う。
その現実は、まだ出ていない。
今できることは、坪１００以下になったら、出遅れず買うこと。自分の準備くらいはしておくこと。
現実は、まだ決まっていない。 価格公表が出てから、「夢で楽しんでよかったね」 で、終わるくらいのこと。
現実組も、断言できているわけではありません。 現実組の人たちが見ている『夢』でしょ。
どちらが正夢になるかは、これからのお楽しみ。
まあ、がんばってください！としかいいようがないレス
初期に買った人、カワイソス。
みんなあんまイジメるなよ。南船橋もなかなかいいぞ～。
＞関係者外さんの発言は、ブレがない。
初期に買った人はそう思い込むしかないんだろうな。
＞無理しても買いたいぐらい魅力あるってことでしょ
分譲ではなく賃貸になるんでしょ？
くだらなすぎる…。
＞>>737=738=739 朝から必死だな
で？ ７３７と７３８は俺じゃないけどね。
考えも無く同一人物扱いしないでね。
あ！考えもしないからここ買っちゃったんだ！
賃貸は既定路線でしょ。
ここ売れ残る可能性は本当に大ですね。
価格が下がって再販売しなければ、売れないでしょう。
私は買おうと思っていますが・・・
＞賃貸は既定路線でしょ。
根拠は？
根拠はうれないから！
反論どうぞ。
＞うれないから
根拠は？
え～と、このマンションって売れてないから販売停止中なのは知ってる？
再販しても市場が悪くなってるからかなりの値下げをしないと完売は無理。
だけど値下げにも限度があり、完売できる価格になる可能性は少ない。
そうなると賃貸って事になる。
値下げしなくても売れるとか言わないで現実見ようよ。
販売停止中、これは事実だよ。
＞販売停止中、これは事実だよ。
なぜか？
それは値引きしても売れなかったから。
でも値引きは限界に来ている。
また売れない。
賃貸。
まさに負のスパイラル。
ここは値引きしても売れなかったということはない。
しかしパニックで川上の都合に翻弄された物件ではある。
半年で200戸売れたのは半年前の市況を考えれば健闘していた方であり
再販が開始されればすぐに売れる。
住友の手によって。
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4400万円台～4700万円台）（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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4,700万円台予定・5,900万円台予定 |
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1LDK＋S・2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²・63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
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2958万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
