グランドホライゾン・トーキョーベイ5

だから言ってるでしょうに。

坪単価１２０が限界。
売り出し１３０～１２５あたり。

買い取り会社がどこかなんていずれ判る。

全ていずれわかる話ですが、なんだか関係者外さんはほぼ全てを知っているような感じがしました。
それを同様に知っているふりをして自分で調べろとか色々言っているのはどうなんでしょうね。ここの掲示板も十分そういうことを調べていく情報の共有という役割を果たしていくはずだと思うのですが。すべて自分で調べろ。や違う。ということになると、検討板の意味自体がなくなってくるような気もしますが・・・

いずれわかる情報でも早く知りたいのが本当の購入検討者です。ある程度情報を持っているのであればわかりやすい形で公開していってほしいと思っています。

1900万円台の目玉を設定して大きいのが3000万円台の後半みたいな感じじゃないのかな。

＞この部分(ゴム)の超音波検査を行います
免震を維持するゴムに異常があったんですか？
だとしたら、かなりの問題ですね。

とりあえず、夏以降なんですね？
なんだか、早めの購入を考えていたので残念です。

坪＠100坪＠100坪＠100坪＠100坪＠100坪＠100坪＠100坪＠100坪＠100坪＠100坪＠100坪＠100坪＠100坪＠100坪＠100坪＠100坪＠100坪＠100坪＠100坪＠100坪＠100坪＠100坪＠100坪＠100坪＠100坪＠100坪＠100坪＠100坪＠100坪＠100坪＠100坪＠100坪＠100坪＠100坪＠100坪＠100坪＠100坪＠100坪＠100坪＠100坪＠100坪＠100坪＠100坪＠100坪＠100坪＠100坪＠100坪＠100坪＠100坪＠100坪＠100坪＠100坪＠100坪＠100坪＠100坪＠100坪＠100坪＠100坪＠100坪＠100坪＠100坪＠100坪＠100坪


なし

関係者外さんの書き込みは、今までみたところ
はずれたことは、あまり無いように感じます。
関係者外さんは、関係者みたいなので
このくらいしか書けないみたいですね。
早くても初夏まで待つしかないようですね。
かなり、がっかり。
それまでに、不動産価格がさらに下がって、
予測より安くなるといいですね。

坪１００とかいっている人に売るくらいなら
賃貸にしたほうがまだいいですな。
ローン通らない人や借り上げなど需要はそれなりにあるでしょう。
そっちのほうが業者は得するよ。
まあ、多少さばけてからですけど
１２０ぐらいでも買う人はたくさんいますからね。

あくまでもたくさんいるというのは時期的なもので
買い控えている人がたくさんいるということです。

今後の新築の広さや設備が期待できないぶん
新古物件に人が流れるでしょう。

>671
現状管理費が未払いってことは一切ないと思いますよ。
今後も組合が色々変えていくと思うので、削減できる所は削減していくと思います。
全体で行った管理組合説明会でも皆様意見をおっしゃっていたので、反映されていくと思います。

>坪１００とかいっている人に売るくらいなら
>賃貸にしたほうがまだいいですな。
うん、ここは分譲にするより賃貸にしたほうが
価値が上がると思う。
分譲はダメだよ、ここは。

管理会社に確認したところ、売り主の意向では５月末くらいに売り出しを始めたいという話があるということでした。管理会社なので正確な情報ではないということでしたが、売り主からはそのような意向が伝えられているようです。

関係者外さん？のコメントを少し裏付けるような情報なのかな？と思っています。

じゃあそんなに安くならないということなのか・・・

平均坪単価は１００まで行くかは、わからないけれど、
倉庫やオート場の壁しか見えない低層は、１００は切らなきゃ、このご時勢売れない。
眺望の優れた高層は15０でも売れるかも。
そういった意味では、格差が付きそうで、問題かも。

ぜんぜん詳しくねぇし。

ただ、５月末からの販売を考えると他物件はほぼ瑕疵担保履行法が適用されるものになってくると思うので、アフターサービスという面では他物件とこの物件の差は大きいと思います。
坪単価でいうと、どのくらいというのはわかりませんが、売れ残れば売れ残るほど安くはなっていくでしょう。交渉の余地は十分にある物件だと思っています。