グランドホライゾン・トーキョーベイ5

231、233さん、威勢のいい話はどうなった?
500戸の資金をどうやって調達するの?
爆笑するなりには、それなりの貴殿なりの考えはないのですか?

おーい、不動産屋のおっちゃんに反論しろや。

夢リートが支援します。

野村あたりがSPC使ってやるんじゃないかな？
あるいはサザンで絡んでた三井もありえるね。
三井は南船橋でこれからやることがたくさんあるからな。

256さん、いい線きていますね。
まず、三井はもともとの土地売主。その時点で見切りつけていること、それと、このような、バッタ案件は、名が穢れるから単に儲かる儲からないの発想ではなく取り組みはしない可能性高い。
次に、野村中心の開発型ＳＰＣの再組成は、蓋然性が可能性高かったものの、今の野村の体力では厳しい、しかもその原因となったファクターがそもそものリーマン。
では、残る選択肢は何があるか、皆さん考えてみてください。

254さん、資金調達がどのようにできるか、この物件のそもそもの再生の鍵なんです。
誰かが、資金調達しなければ、単に法的整理だけ。それは、巨大な負のスパイラルをさらに加速させることになります。
それだけは、不動産業界に居る者としてもなんとしても回避してほしいのです。
このような大規模物件が崩れてしまうと波及する影響が大きすぎます。
ただでさえ、国民の資産が急速に目減りしている中、とてもまじめに考えなくてはならない問題だと思います。

なんだ257は素人じゃん
いい加減にしろよ

257と258は何の価値もないな

三井の線はない・・・

２４０さん、最高です。ありがとうございます。

サザンの縁で三井だろうな

住民の方は、使用者が少ないから、インターネットは高速で快適でしょうか。

それに、上下、両となりいなければ、騒音もひびかなくて快適。
このまま、ずっとこの状態の方が、住み心地いいんでないの。

管理費等は心配されなくてよろしいかと。


駐車場等の管理費への充当問題も秋には解決するでしょう…


ただ、新入居の方々と
以前入居の方々との保証に差が…


共有部分等の管理規約に缺欠が…


解決をうまくはかれば、
不良債権化した大規模マンションの
債権処理のモデルケースに…


住人の方々が、意識を高く持って仲良くされていただければ…

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>>268
金利
２０００万X　５００戸　X　０．０７　÷　１２ ＝　５８３３万
管理費
3万　X ５００　＝　1500万

合計　月　7000万以上

半年で4億以上

破綻寸前のクレセントが、払える？？？？？

ハーイど素人です。
スーパープロの意見をお伺いしたいです。
いたちっぺはいけませんよ。
貴殿の具体的は再生方法を聞いてみたいです。
調達資金の金利を考えなくて良い方法を教えてください。

7%？
大笑い

でナンバセント

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アラシに定価購入者が反論し、知ったかぶりも乱入・・・。
売れていないマンションの典型ですな。
亀レジもこんな感じですな。

木
木○ビル　・・・　銀行警戒中!!

フジャス　・・・　擬似連3回目位！？
※早めに逝かれた方が打つ手ありそうなぁ・・・。ｗ

今年に入って、各社値下げでそれなりに契約のびているのに、
ここだけ、氷付け。
絶好のクリアランスタイミングを逃している状態ですね。
ほんとうに、このまま販売が立ち上がらないと
より恐ろしいことになるな。

でも、よいマンションなので売れますよ。

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その通り。
ここは売れる。

どこがいいんですか。
もっと具体的にご指摘ください。
設備はごく普通としか思えませんが。

>>280
興味津々ですね。
まあ、ほかよりは期待できるマンションですからね。

今現在販売しているマンションはちょっと普通のレベルさえも満たせてない物件が多いですし。

スケジュール的に初夏から夏に動きます…

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夏じゃーなー。
完璧な中古ですね。
マーケットも激変ですよ。
右も左もアウトレットだらけ。

今から半年前と今との環境変化考えたら
相当な価格破壊が必要でしよ。

ついにここはバーストか。
ネガレスに削除連発。

ここは良い。売れると言ってネガレスに削除依頼連発している人は、
定価で買ったやっちゃった人でしょうね。

ババをほかの人にも引いてもらわなければ、
将来管理費の負担が大変ですものね。

これも何分もつかな。９時には削除されているでしょうね。

削除される前に一言。
買ってしまった人には同情しますが、
仲間を増やそうと言う工作は、みっともないので止めましょう。

↑No.288 さん、まったくそのとおり。
買ってしまったなら、こんなスレ見なければいいんだよね。健康のためにも。

288だけどこの時間まで持つとは思わなかった。

消される前にAgain

買ってしまった人には同情しますが、
仲間を増やそうと言う工作は、みっともないので止めましょう。

みんな君に同情しているんだよ

>>291
ありがとう。相手してくれて。
これで今日はぐっすり眠れます。

しかし、みんな暇やの〜掲示板も5番目ですか。

結局都内に戸建を建てようと土地を捜し歩いてますが、ここ昔買おうとしてました。

バルク販売始って格安になったらキャッシュ買い出来るとなるとホライゾンも少し魅力出てくるのは確かですね。

しかしそんなバルク買いするデベさんホントに出てくるんすかね？？その会社によってもその後の管理サービス変わるし、誰か情報通のかたアドバイス下さい。

ヒマなんじゃなくて、いつ再販されるのかを待っているんです。　激安再販で！

定価で買った奴があ〜だ、こ〜だ、ほざいても全然説得力なし・・・。

賃貸はわからんけど、バルクは規定路線でしょ？

＞削除依頼は一つしか出てないから

それって、AERAのウソ記事ですよね。
ここ、よくいろんな媒体の記事がそのまま書き込まれてるけれど、無断転載は著作権法で禁止されてるはず。「引用」の場合でも許可は必要。しかし、ただの引用でも刑事罰があるのに、こんなウソ記事よく書けるな。勇気がある。編集部にちくる人が誰もいなかったのも不思議。みんな優しいですね。