グランドホライゾン・トーキョーベイについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35?37-住戸番号(住居表示)
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格：2648万円-4848万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.78平米-108.99平米
[スレ作成日時]2009-02-01 08:23:00
国土交通省も入居完了したマンションの管理破綻は想定していても、このような大規模の未販売ある状態での管理破綻は想定外だから制度整備に時間かかるな。
同業として大変関心持ってみています。
うちの会社ではとても手がだせませんが、管理が正常であることを前提とすればパンフ価格の40%くらいなら買い手はつくと思います。
でも戸数はよくて100戸くらいかな。
安くしなくても、売れるとのご購入者のお考えの理由をおしえてください。
相場なりで売ればいだけで安くする必要がないよね。
サザン以下程度で完売するよ。
坪120、110まで下がればすぐ完売。
ホント再販はどうなるんだろうね。
また、フージャースが売るのかな？
やっぱ変わるのかな。
派遣切りにあった人や港湾作業員たちの一時避難施設として利用してみては？
フージャースじゃ、またダメでしょ。
やっぱ若松団地の移転先でURに買取してもらうのが確実じゃない?
仮定が飛躍している気がしますけど。
どのようなことになるのか楽しみですね。
誰か管理会社などに電話で再販について確認した人はいないんですか？
私自身も確認できずにいる一人なのですが。
情報を持っている人いましたら教えて下さい。
フージャースが逝き！
↓
ホライゾンを格安で買う会社が現れ
↓
格安提供すれば売れる。
(今のホライゾンなら棟買いで、1/10ではないでしょうか?)
な〜んだ。お隣さんの妄想だったのね〜。
どっちのおとなりさんなんですかね？
ウェ○スでしょ。うざっ！
№139 妄想かどーか、そのうちわかるよ。ぉ┃┃¨ ╋┓さんなんだから〜( *´艸`)クスクス
№140 そんな遠くのお隣じゃないよ。。.:*:・( ゜ノ∀｀゜)ヶラヶラ
№143 フージャースが追っかけるから平気ですよ。＾ｍ＾
売主、超低価格で某社に持分売却の噂あるが、資金調達が厳しいからまとまるかどうか不明の状況だそうですが、どなたかご存知？
水面下で進んでいることが、知れたらみんなひっくり返るだろうなあ。
知りたい?
知りたくない?
今は知らないほうがいいかな。
これ以上は守秘義務あるんで。
‐グランドホライズン東京ベイ
‐プラーサ・ヴェール
‐レイディアントシティ印西牧の原
最強はどれですか？
知ったかぶりはかっこわるいですよ。
毎日自分の馬脚を晒して恥ずかしくないですか？
過去の例から言って、契約成立には１〜2割の値引きが必要。
↑
失笑
>>153
申し訳ございません。
どのへんが馬脚なのかも解らない鹿馬でございます。
具体的に指摘していただくと反省も出来るのですが。
よろしくご指導お願いいたします。
最もわからない部分は、毎日って所です。
貴殿ようなすばらしい頭脳の持ち主はいつ誰が投稿したなんていうことは、
すぐに解析できると思います。
私はここ1月投稿したことがないことは既にお分かりのはずだと思いますが。
この2つの投稿以外に。
契約成立には１〜2割の値引、どころで済めばね。
都内湾岸築浅でも最近坪単価105万円で仕入れました。
すっごい値崩れしています。
その証拠にサザンのレインズ成約登録このところないですよ。
販売停止前に、坪116万円で、決めていたけど、外資ということで、ちょっと迷っていた隙に、
販売停止になった。よかった。再開なら、それ以上は見込みでしょうね
もし、スポンサーが買い取るとしたら、坪50万円。エンド売り85万くらいがメルクマールかなあ。
これなら、目玉は1500万より、とかできて相当広範な集客できて比較的短期に勝負かけれるとおもうけれど。
その前に、こんな巨額仕入れ資金貸す銀行あるだろうか。
可能性としては支援機構から複数社が借りて、共同売主で販売する感じかな。
その場合築後2年経過時全額返済だから、やっぱりこの戸数1年で販売はキツイか・・・
やっぱり大量競売の道しかないか・・・
一匹へんなのが住み着いてるね。
知ったかちゃん。
値崩れがそこまですごいとは知りませんでした。
何か情報を持っている人がいるようですが、どうして公表できないのですか？
不動産関係の人なのでしょうか。
本当に情報がほしい人たちがいるのである程度わかるように教えて頂けないでしょうか。
妄想ですよ。
自作自演ですか？
買いたくても買えない妄想さんが、自分の予算で買える範囲を示しているだけでしょ。
よっぽど南船橋で買いたいのか、安くなーれ安くなーと南船橋物件のあちこちの検討版で騒いじゃってかわいいね。
＞買いたくても買えない・・・
買いたくは無いけど、買えないのは事実。
現実に販売してないんだから・・・。
しかしここは購入層が
１．定価で買っちゃった人
２．値引き価格で買った人
３．バルク売りで買った人
最悪４．賃貸と四層に分かれるのか。
管理大変そうだな。
＞何か変な人が一人で熱くなってますね
多分上の１．定価で買っちゃった人でしょう・・。
先の動向読めなかったのね、カワイソ。
見えない他人を中傷したい人の書き込みは読んでも不快になるだけです。
リアルな生活でお辛い立場なのが伺えます。
>定価で買える・・・
でも今や価値はディスカウントで買った人
今後は更なる値引きで買った人と同じになる。
含み損抱えて可哀想。
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4100万円台～4300万円台）（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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5,000万円～7,140万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²～63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
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2958万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
