グランドホライゾン・トーキョーベイについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35?37-住戸番号(住居表示)
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格：2648万円-4848万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.78平米-108.99平米
[スレ作成日時]2009-02-01 08:23:00
もう少し政治家の息のかかった地域であればこっそり救いの手を差し伸べるデベも
いたのかも知れないけどネ。
500戸で100億？
一戸2000万の価値しかないのですか。
ＣＮＴのマンションでももっと価値があるのに。
一人同じことを書き続けている人がいますね。
たまには外に出て缶拾いでもした方が世のためですよ。
あの、ショボイ垂れ幕なんとかならんのかな。
あまりに、あわれっぽい。
>あの、ショボイ垂れ幕なんとかならんのかな。
>あまりに、あわれっぽい。
しょうがないでしょ。
現在販売停止中・・・。
値引きは底なし沼。
ここの購入者もこうなるとは思わないで買ったんだろう。
ホントゼファーは罪作りですね。
管理組合でいったんはずせばいいのに。
そんなこともできないということは、まともに管理も機能していないということ？
売るのはリーマンの処理会社がやります。
決まったらしいです。
販社も変えるみたいです。
春先か夏前には再開できそうです。
ただ、今、どこもかしこも値引きラッシュなので、
どうせここまできたら、もう少し寝かしても一緒なので、
市況をみての再開もありそうです。
居住者のみなさん
っていってもこの板にはいないかもしれませんが、
あと少しの辛抱です。
多少の値引きはあるかもしれませんが、
確かに販売開始時と比べたら、格段に安くはなっちゃうでしょうけど、
価格改定後くらいの値段で、充分販売できる物件なんで、
アホみたいに安くはならないと思いますよ。
どこからの情報かな。
上では１戸２０００万で買取て書いてあったから、
２割載せて２４００万平均で販売ですか。
買い取るわけではなく、クレセントがリーマンに対して、
債務不履行をしたので、リーマンは召し上げた感じですｗ
販売は、坪１３０〜１５０万くらいでするでしょう。もちろん
西東南で単価は違いますが。
ここの板で騒いでいるほど、世間の評価は低くないですから。
仕様は結構いいしね。
まぁケチつき物件ではあるけどね。
７０㎡で２７００万〜３２００万
８０㎡で３２００万〜３７００万
くらいの販売価格を見込んでるんじゃないですか。
これぐらいなら、実際、うれますしね。
販社がしょぼかっただけで、
普通にやったらもっと売れるはずだもん。これ。
忘れたころにまた、突然売り出しするわけか。
巨大浦島太郎の出現となりますね。
居住者にとっては、あまり入居者が多くないほうが、上下左右の音になやまされず静かでいいのではないんかいな。
リーマンの債権処理会社が再販するなら、半値叩き売りになるんじゃないでしょうか。
そりゃーさ、できるだけ債権回収したいところだけど、あまりの売り残りの多さに、
回収金額も大事だけど、完売することを第一にするんじゃないかな。
いつまでも売り続けるのも面倒でしょ。 一気に処理しちゃうでしょうね。
どっちにしても全額回収はできないんだから、いくらで叩き売っても同じ。
３割引でも売れ残るマンションが多い中、少しはマシな物件でも流石に５００戸もあったら、
再販するほうも手間だけで愕然でしょう。
つりとわかっていてもさすがに…
あまりにも掲載されている情報がいい加減すぎで…
リーマンの関係会社??
リーマンの債務処理会社??
ここの債権にですか…
先週中に新会社設立ですか？
はぁ…
悲しくなります…
私は、そのような情報が
どこからきたのか、よせられたのか、とか
質問する気もおきません…
400戸以上の在庫…
それを短期に処理する必要…
そんな高額な…
現在の経済状況で、そんな金額を提示する方は、おりませんよ…
さすがに、購入を真剣に検討されている方々は
変な情報には、惑わされないと思いますが…
念のため。
ここは売れるから買い手がつく。
そんだけのこと。
334の関係者外は、ずっと意味深な発言を装っているが
未だ何一つ具体的な事は言っていない事実。
クレセントはすでにリーマンに対して支払いをやめていて、
特定目的会社は破綻させるようです。
だから、処理会社がやるんです。
最低限の建築コストを回収しないといけないので、
バナナ売りはできないみたいです。
だから上記ぐらいの坪単になるかな？
ってとこですね。
売れるは売れるはずですよ。
ここの板にいるような人は買わないだろうけどね笑
詳しくなりすぎるのも考えものなんですよね〜
販社への委託費を払っても赤を出さないためにはこのくらいの価格で売りたい、
という「希望小売価格」でしょうね。
バルクの買い手が見つからない以上、エンドに戸単位で売るしかない。
とはいえエンド向けの販売機能なんて当然持ってないわけですから、販売委託費の発生は不可避です。
とりあえず希望小売価格からスタートして、ダメなら傷口が広がらないうちに損切りするというシナリオなのでしょうかね。
いや〜、楽しみになってきましたね。再販価格。
どのくらいディスカウントされるか・・・。
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2798万円～4148万円 |
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2LDK・3LDK |
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62.92m2～72.6m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県市川市南行徳１-10-6 |
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6198万円・6398万円（うち販売事務所使用住戸価格6198万円） |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.51m2・76.45m2 |
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総戸数 27戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.7m2～82.75m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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5,000万円～7,140万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²・63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3400万円台～6800万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
