ザ・レジデンス稲毛台　part 2

どういたしまして！
うちは成田空港使用が多いのですが、京成よりJRの方が便利でした。
しかし、本数は限られてしまうのでバスも通してほしいですね。空港勤務の方たちも稲毛あたりは住んでいると思うのですが。

成田なら京成よりJRでしょうね。京成は津田沼で乗り換える必要があるので、海外旅行で荷物が多いときは大変だと思います。

リクルートのマンションズ見ると

最終期なのに価格未定なんだけど、

なんでだろ？

東側と北側の歩道を歩いている人のほとんどは住民の方々で、周辺の人はあまり通らないようです。
なんで配慮が足りないのでしょう。
嫌がらせなのか。

219さんが何を問題にしているのかさっぱりわかりません。

２１９さん日本語わかりますか？

週末に稲毛駅から歩いてみたのですが、個人的には許容範囲の距離感でした。
欲を言えば稲毛台ハウスくらいが理想なんですがね〜

ここってまだ販売中なんですか？あとどのぐらい残っているのでしょうか？条件が悪いところしかないのかな？

コアコート側にあるオレンジ色の屋根のお店は稼働していないようですね。八百屋さんでも入って頂けたら嬉しいのですけれども。。

それは恐ろしい。

入居して3ヶ月以上たちますが、そのような人達を見かけたことがないです。本当の話ですか？

ありえませんね。
事実ならしかるべき対処がなされるまでです。

そのような話は初耳です。
外国人風な方を見かけたこともありませんし。
管理人さん達が右往左往していたというのも・・・？
何か聞きたいことがあっても、すぐ対応してくれましたから。
にわかに信じられません。

でも、事実なら、総会で話し合いたいと思います。
問題提議、よろしくお願いします。

外国人の話、管理人さんに聞いてみました。そのような事実はないそうです。

しょーもなっ！！

＞＞　　No.231 by 住人さん　

＞＞　外国人の話、管理人さんに聞いてみました。そのような事実はないそうです。

　

　 そんなこと直接管理人さんに確認したんですか？

　 そのような事実があるとしたって立場上そう答えられるワケがないじゃないですかぁ（笑）

　 しょーもなっ！！

＞　230
＞そのような話は初耳です。
＞外国人風な方を見かけたこともありませんし。ここいら辺は２-３年前から結構そうゆう方多いわよ。
見た眼も日本人のヒトと区別付かないから見掛けないって
ゆうんでしょうけど。殆ど外出なさらないからかしら？
在る特定のアジアの国のヒトが稲毛/稲毛海岸周辺に多いのは公然の秘密でしょう？
公立の小中学校で半分以上がかの国の方々ってクラスも在るって。　
こちらを買っている住人さんは殆どが稲毛海浜公園に近い、
ちょっと旬の過ぎた某お笑い芸人の出身高校お隣の
稲毛海岸の某リゾート（風）マンションの掲示板も見ていらっしゃる筈だから
（余程のお金持ちでいらっしゃったら地域競合物件の事なんて気にしないでしょうけれど）
昨年後半当りからその話題で持ち切りだったわよ。
最初はあのヒト達審査のユルい機構さんの賃貸に集って居たみたいだけど、
そっちが規約がキツくなって同居に係わる遵守条項に縛られるようになったから、
分譲に移動しているってゆうじゃない。

それよりさ。
分譲だったら正規に代表者が購入している以上何人同室に居ようが自由なんだから
もっとお大らかな気持ちで見てあげないと！（良いことゆうでしょ？）ねっ？
彼らだって一所懸命ヒッチャキになって生活してるんでしょ？
そんな外国人の方を差別するような事は止めて皆で仲良くしましょうよ！！
一緒にギョウザ・パーティなんてゆうのもいいわね。
アジアってゆうより「太平洋地区の皆がハッピー！」に成るように頑張りましょ！
「でも、そんなの関係ありません！」ですって？
あら。上手いわね！

住民の質って大事ですよね。
ご愁傷様。

事実を知らない外野が、ひどい書き込みをするもんだね。
ここまでくると迷惑だね。

事実を知らない外野がひどいこと書き込むもんだね。
ここまでくると迷惑だね。

234さん、こんばんわ。
いつも読ませていただいているわよ。

残念ながらこのマンションはあなたが思っている程国際化が進んでないの。グローバリゼーションの波に乗り遅れた感は否めないわね。とても残念で恥ずべきことだわ。一生懸命ヒッチャキな彼らとギョウザ・パーティしたかった、、
でも、小さいけれどもとても素敵なコミュニティが形成されつつあるの。私はこの小さなつながりにとても大きな未来を感じているわ。今の私はとてもハッピーだから、一足お先ね。

それよりさ。
あなたの文章からは愛が感じられないわね。太平洋地区の平和を語るにはまだまだ早のではないかしら。善人ぶってもダメ。品性は文章からも滲み出るものよ。

それよりさ。
あなた精神が分裂しちゃってるわよ。このマンションの掲示板のあちこちにあなたの乱暴な落書きが残されてるわ。時には住人にまでなってるわよ。性同一性障害の疑いもあるわね。知り合いに腕のいい医師がいるの。よかったら紹介するわ。

まずはあなたがハッピーに成るように頑張りましょ！
「でも、そんなの関係ありません！」ですって？
あら。上手いわね！

＞233
本当だとしたら住人が知っておくべき話だからね。まあ、ひきこもりで社交性に欠けるあなたには難しいのだろうね。
キャラを固定してくれる？バレバレなんだけど。

稲毛海岸と稲毛を混同してる人多いよね。

↑
良い悪いは別としてね。稲毛海岸も好きですけど。

通報しておいた。

駅前のシバ（カレー屋さん）大好きです。
好きなときに足を運べていいですね。

店の前を通ると食欲をそそるいい香りがしますよね〜。

建設住宅性能評価は取得されているのでしょうか？

取得済みです

今後の購入者への敷地内駐車場は確保されているのですか？

以後の購入者の駐車場は販売主がキープしているそうです。

完売したんですか？

完売はしてないけれど、９割は売れたみたい。

プラウドタワーの値段も出て、ブリリアも売りに出てることだから、
そろそろ選択しないとと思ってます。
もうこちらは残りも少ないから、気がついたらなくなってそう。

プラウドは土地の仕入値が高く、資材高騰等もあって、販売価格も高いみたい。
これでブリリアを含め、稲毛駅徒歩圏の物件が出揃った感があるので、あとは個々人の
生活スタイルや好みの問題ですね。
選択肢が出揃ったから、これから販売も急ピッチで進むかも・・・

ここ外観が団地みたい

布団を干したら、まさにザ・団地だね。
それにしても仲介屋に出してる物件もなかなか売れないね〜

なんだか駅に近いだけで住環境としては良くなさそうですね。
目の前に工場があったりして。
賃貸で住むのならまぁいいですけど・・・。

工場？車検場のこと？現在は操業してなくて、近いうちに住宅になるよ。

他の競合デベだから相手にしない方がいいよ。
あまりひどけりゃ、また削除されるだけ。
いずれ損害賠償請求だよ。

いつのまにか雑草だらけの土の庭が芝生になっていましたね。
入居時に間に合わなかったのかもしれませんがは遅すぎですね。
まあ、狭くても芝でなくてはね。

エレベーターが遠いと思いませんか？端の住人は階段のほうが早くないですか？

4階の53平米、2180万円で売られてたよ。
大丈夫？

>>260
２階の同じ間取りの物件と何か違うのでしょうかね？
４階（最上階）のほうが４００万安いとは一体・・・

現在、地権者物件の売りに出ている数は４件です。
同じ物件が複数出ているのは、売主である地権者が、
”一般媒介”という手続きで、複数の仲介業者に売り出しを
頼んでいるので、多く出ているように見えるのです。

私はこの４件のうちの１人（法人）です。

地権者の半分が法人だったこともあり、
建て替えがスムーズに行きました。

もちろん地権者だけではわからないことも多かったため、
専門のコンサルティング会社がサポートをしてくれました。

購入を真剣に検討されている方には、機会があれば、
このプロセスをお話したいと思ってます

稲毛は物件供給過剰で厳しいエリアですが、少しづつ着実に売れているようですね。

そうですか？
先日伺いましたが、まだ30戸程度は残戸あるようです。

入居後の感想。
コアコートの空きが気になる。また、マンション周辺の植栽もレベルが低いような気がする。

１階住居は植栽が目隠しにまだなってないですね。

総武線稲毛駅から早歩きしたのに、現地まで12分もかかったよ。

朝の出勤時に少しだけペースをあげると6分でつきます。30代男性です。

現在ご入居中の方に伺いたいのですが
JRや京成線の電車の音など、夜は響きますか？
現地周辺に何度か足を運んでいますが
昼でも結構電車が通るたびに音が響くので
終電や始発の時間帯はどうなのか教えてください。

あと、ここの物件は価格が高いと思うのですが
住んでいらっしゃる方はやはり富裕層の方が多いのでしょうか・・・
普通のサラリーマン家庭の我が家では手の出せない価格の部屋も
あったのでビックリです！

最後に、小さいお子さんのいるご家庭も多いですか？
ご年配の方の方が多いですか？

検討中なのでぜひ教えてください！

270さん、入居して5ヶ月が過ぎました。
私はミッドコートに住んでおりますが、窓を閉めればJRや京成線の電車の音は
全く聞こえず、とても静かですよ。
私も入居するまでは心配でしたが、早朝も深夜もとても静かで快適です。
また、住んでいらっしゃる方はサラリーマン層が多いような気がします。
（私も普通のサラリーマンですし（笑）・・・個人の主観なのでなんともいえませんが・・・）
マンション内でお会いする限りではファミリー層が中心ですが、ご年配の方も
いらっしゃいます。（でも30代〜50代の現役世代が中心ですね。）

稲毛は様々なマンションが分譲開始していて、いろいろと目移りすると思いますが、
270さんが重視するポイントを多く満たす、満足できる物件が見つかると良いですね。
がんばってください！！

270さんへ

我が家は、ウィングコートに住んでいます。
電車の音についてですが、朝昼晩ともにほとんど気になりません。
ベランダに出ていると、遠くでＪＲが走っているかなという感じです。
ちなみに、京成はまったく音はしません。

小さい子供さんにつきましては、結構いらっしゃいますよ。
我が家も、男の子が２人おります。
マンションのエントランスに幼稚園バスが止まります。

マンションの敷地が広いせいか、ゆったりと生活できるような気がします。
小さな子供を歩かせていても、危なくありません。

２７０です。

ご入居中の方のお話が聞けてヨカッタです！
ありがとうございます！！

電車の音は全く気にならないようですね！
安心しました。

我が家には小さな子供がいるので、同じ世代の方がいるかな？とか
部屋で騒いだり泣き声なんかでご迷惑をかけるかな？
なんて色々と考えてまして・・・
ご年配の方が多いと、静かな環境でゆっくり暮らしたい
と思う方も多いと思うので、そこに引っ越すのは難しいかな？って思ってたんです。
ファミリー層も結構いるようなのでお友達も出来そうですね。

幼稚園バスがエントランスまで来るのも有難いです！！

この周辺はあまり詳しくないので、幼稚園や学校のこと
公園や子供の遊び場（児童館など）のこともわかる方がいらっしゃれば
ぜひ教えてください！！
ＭＲで公園の情報なども頂きましたが、小さい公園や少し遠い場所も多い気がしました。
どうでしょうか？

２７２さん
＞マンションのエントランスに幼稚園バスが止まります。

この情報は私にとってもありがたい話でした。ありがとうございました。
幼稚園名等は、次回行った時に営業の方に聞いてみたいと思います。

こちらのマンションはコアコートは年配の方が多く、ミッド・ウィングは30代〜50代の方が中心ですね。子育てされている方も多いと思います。
　音に関しては、風向きにもよりますが、ミッドコートはコアとウィングに挟まれ、ほとんどJRの音は気になりません。窓を閉めてしまえば全く聞こえませんし快適です。ただ、ボイドを開けていると声は筒抜けですね。子供の泣き声なんかは響きます。ある程度はお互い様ですし、ボイドを閉めておけば心配ないでしょう。お風呂の時風通しできますし、閉塞感もなくなるのでメリットの方が大きいと感じています。

275さん
どういう意味ですか？
この程度の情報が何か危ないですか？

ここらあたりは坂が多くて暮らしにくいということはないですか？

№２７８さん
駅まで7分。坂道は全くなく、しかも信号も一つもありません。通勤で駅まで遅れることは寝坊以外はありません。ペリエの端の出口からなら６分もかからないでしょう。京成稲毛までなら坂道もありますが、ＪＲ稲毛なら平坦で理想的な道のりです。
昨日もゲリラ豪雨に見舞われましたが、窓を閉めていると全く音もせず、気づきませんでした。

先日モデルルームで子供の機嫌が悪く少し騒がしかった時
受付のソファで待っていた年配の女性に「うるさいなぁ」と
聞こえるような声で言われました。
長い時間騒がしくしていたつもりもありませんし
すぐに外に連れ出しました。
それなのに、すごく口の悪い言い方でこのセリフです。
この人がもし購入したら同じマンションの住民になるのかと思うと
すごく嫌な気持ちになりました。
ここはそれほど安いマンションではないし
それなりの人が購入すると思っていたのでちょっと幻滅です。
このような人が入居しないことを望みます・・・
（入居済みの方にもこのような人がいないと良いのですが）

２８０さん　
口の悪い人なんて　安いor高いマンション関係なくどこにでもいると思いますが。。。
集合住宅です　いろんな人がいて当たり前じゃないですか？

ここのマンションは、もともとの地権者の方と、新しくレジデンスになってから入居した方とで管理組合が違うという話を聞いたのですが・・・。本当ですか？

最近キャンセル物件があるようですが、本当でしょうか？
あとどの位選択肢があるのでしょうか。
モデルルームで営業さんは価格相談に乗ってくれるのでしょうか。

このマンション、いつになったら完売するんですかね。
近所に住んでるのでいつも通るのですが夜全然電気ついてないですよね。
半分くらいしか電気ついてなくてちょっと怖いです。
外観がもうちょっとなんとかなんなかったですかね。
そしたら私も住み替えようとも思ったのですが・・・
近所の人間としても早く売れてくれることを願っております。
営業さん、がんばって下さい。

今日、実際のマンションの部屋を見てきました。
3LDKで48百万の部屋を見たのですが、内装の色が白っぽいせいか安っぽく見え期待はずれでした。皆さんが言うとおり、値段の割には外観もあまり高級感がなく、随分高すぎる値段設定だなと感じました。確かに静かですが、あの値段で部屋のつくりではなかなか売れないのでは？と感じました。営業さんにどの位あいてるんですが？の質問にははっきり答えてはくれませんでした。
値下げする感じも全くない感じでした。
やはり半分近くが売れ残っているのでしょうか？
稲毛だと今タワーも造っているし、ブリリアもあるので、こちらのマンションの値段では売れるのは難しそうですね。

287さんに同意。
外観がまずちゃっちくて、古いはずの近くの稲毛台ハウスの方が
新しく素敵に見えてしまいますね。

我が家もモデルルームいきましたが、
かなり安っぽい感ありありでした。
壁紙やとってなどよく見たほうがいいですよ。
そういうところでコスト削減してるんだろーなーってつくりです。

前も大通り、通学路にも駅への道にも歩道がなく、
検討外になりました。

確かに外見は安っぽいね。
でも、立地はいいですね。
マンションは立地が一番重視されるポイントではあるんだよね。
送電線あるところよりよっぽどましだと思うよ。

ここの中古仲介物件も安くしてもなかなか売れないですね。
安っぽいから？

外観が明るいせいか、価格に対して少し安っぽく見えるかも
しれませんね。まあ外観は好みですから・・・
先日モデルルームを訪れたとき、取っ手に関してはあまり
気にならなかったのですがどんな点が安ものっぽいのでしょう？
まだマンション見学ビギナーなのでどこに気を付けて見たらいいか
教えて欲しいです。

私もここの完成済みの部屋をいくつか拝見しましたが、下記の点が安っぽく感じて検討を止めました。

　外観が昔のライオ○ズマンションによくある薄オレンジ。

　壁紙はごく普通の２０年前の壁紙と同じで、なぜかフニャフニャしてる。

　フローリングはプラスチック？って思うくらいの素材。

　キッチン等の木目パネルの柄が、いかにもプリントですって感じでテッカテカ。

　中にズラリと並ぶ機械式駐車場。見た目も悪いし、あぶない！

ホント、なぜか手前にある稲毛台ハウスのほうが高級に見えますね。

よく飽きないものだね。残りも少ないのに。

293さん
残り少ない？？
この祝日行きましたが、かなりまだ選べましたよ。

壁紙や床、確かに・・・
営業はここに住む優越感みたいなこと言ってましたが、
マクハリのマンションと変わらないつくりだったぞ。

291さん
２〜３件周れば分かりますよ。
安っぽいものと、しっかりしたものと。
ドアストッパーなどもね。

294さん
293はここの住人ですよ。
書かれていることが図星でスルー力が無いために、必ず反論入れてくるんですよwww

291さん
とにかく出来るだけいろいろな物件を見て、目を肥やして下さいね。

いくつくらい選べました？

壁紙や床で住まい選びする人いるんだ。
俺は悪くないと思ったけど。
8割以上の入居が決まってるみたいだから、今更ネガキャンに精を出しても遅いんじゃない？

ここに住む知り合いの家に遊びに行きましたが、素敵なマンションでしたよ。
広いバルコニーでお茶しましたが、周りも静かでとても楽しい一時を過ごすことができました。
こんなマンションに住めるなんてうらやましく思いました。

近隣の業者さんもよほど上期の決算悪いんでしょう。。。
業者さんらしい同じような内容ばかり書き込みしていてあまり参考になりません。

でも、稲毛台ハウスはいいマンションですよね。
最近、中古で出ていたので拝見してきましたが駅からの距離は最適でした。
内装もよかったですよ。まだ土地や資材が高騰する前に建てただけあって、最近建てている
稲毛周辺の物件中では一番良いんじゃないですか。

予算の関係で買えなかった人の憂さ晴らしでしょ。よほど悔しかったのね。

しかし稲毛台ハウスの中古はほとんど出ませんよね。
最近の竣工で稲毛周辺に限ってはこの物件が一番かな。

294、295は自作自演。

おつかれ。

自作自演じゃないのですが・・・。

検討していたけれど。
買った後に即リフォームなどしたくないので。
自分は何千万も出して、あの程度の家に住みたくない。
同じ値段出すならばしっかりした素敵な内装のマンションを選びます。
内装と設備、構造と同様に重視派、隅々まで良く見て検討します。

その様な検討者もいるということです。
業者でもないのですが、参考にならないと言われるのは残念。
せっかくＭＲへ足を運んだので、
実物見ていない検討してる方へ参考になればと思ったのですが。

２９７〜３０２も自作自演？
１時間で書き込みすぎ！周辺住民のお友達まで登場ですか。
なんでそんなに必死でムキになっているの？

みなさんＭＲ見に行って率直な感想言ってるだけなのに。

過去スレも見ましたが、同じパターンですよ！
自作自演呼ばわり、買えない人呼ばわり、フォローのお友達登場。
順番からいくと次は地権者ネタですけど。

ここは都合の悪い事は検討してはいけないのでしょうかね。

書き込み過ぎといえば荒しさんもだね。
次のネタまで準備しているし。

ここ稲毛はとても住みやすいですね。夏の間、夜クーラーをつけないで寝れました！マンションの周りに大きなビルが無く、風通りが良いおかげです。

徒歩7分はちょっと無理かな。
競歩7分だと思う。

低層住宅に建つマンションのメリットはベランダからの視界がいいことですよね。
ここはベランダからの視界が同じマンションの違う棟の玄関。
なので殆どの方が昼間にもかかわらずカーテンしてました。

またベランダ・一階の専用庭が丸見えですね。
さらに整理整頓ができていなく汚らしかった。
人から見られることがわかっていて、それも同じマンションの方から見られ、整理整頓しないでいられるのが不思議でたまりません。


また一階の専用庭の前にエンジンつけて止まっている車両が２台もいました。
普通はエンジン止めませんか。
排気ガスで一階の方は迷惑していると思いますよ。

昨日期待して見に行った時の正直な感想です。

308さん
　ウイングコートの４階でしたら視界は開けていると思いますよ。
　確かにコア・ミッドコートの場合ベランダから見えるのは他棟の外廊下です。
　それとカーテンは別問題ではありませんか？
　レースカーテンは普通閉めませんか？
　（視線のさほど気にならない高層階の実家でもレースカーテンはしていました）
　
　ちなみに昨日我が家は外出していたため昼間からカーテン閉めていました。
　３連休だったので他にも外出していた家庭は多かったのではありませんか？

　それから他の階のベランダは分かりませんがいつもゴミだしするときに
　ミッドコートの１階の専用庭をみなさん綺麗にされているな〜と思いながら
　歩いていますよ。
　整理整頓されていなくて汚らしかった、という表現では大多数のベランダが
　汚いみたいで誤解をまねくと思います。

　エンジンかけて止まっている車、普段気になった事はありませんが
　どういう状況だったのでしょうか？
　出庫して他のご家族待ち、という状況は連休中につき十分有り得ると思います。

　長々書いてしまいましたが入居済み住民として当マンションにあまり良い感想を
　持たれなかった様で残念です。

>低層住宅に建つマンションのメリットはベランダからの視界がいいことですよね。

低層住宅に建つマンションは当然低層だから、視界はそれなりのはずですが。
視界重視ならプラウドタワーでしょう。

特別すばらしい眺望は求めないが、一生ウィングコートの玄関と機械式駐車場ビューはやっぱりイヤですね！

311さん

ウィングコートの４階なら、低層地域にある建物としてはかなりよい眺望を得られますよ。
特にウエスト側の眺望は○。低層地域を希望される方にはかなりよい物件です。
ただ、４階は残り少ないかもしれませんね。急がれたほうが。

３１１さんも「一生、玄関ビューはいや」なんてネガティブな事言わないで、
いろいろな部屋を見てみたらいいと思います。プラウドタワーもまもなく建ちますしね。
下界を見下ろす爽快感があるかもしれませんねーーーーー。


ところで、「玄関ビュー」のミッドコートも実は結構人気があったそうですよ。
メインエントランスから近い、静か、セキュリティーがよいなどと考える人もいて。
まー、人それぞれニーズは違うわけですね。だから平米あたりの価格もミッドの方が
ずいぶん高かったんですよ。でも眺望重視の方にはやはりウィングコートの
３階以上がお勧めですが。

マンション選びは本当に難しいですね。確かにここ半年以上が経ちましたが、
良かった点、がっかりした点それぞれあります。
でも、これから購入される方は実物をしっかり見られますので、
穴が開くほど良く見て検討されてください。ご健闘を祈ります。

申し訳ないですが住んでいる方は少し感覚が鈍っていると思います。

昨日私たちは６組で共用施設・現地モデルルーム３部屋みさせていただきましたが、全
員がベランダのみすぼらしい件は指摘してました。
これは第三者からみた正直な感想です。
もちろんそのことについて営業に問うと
「全く知らない第三者にみられるよりはいいですよ。」
「気にしない人は全く気にしません。」
「気にするのは入居後３カ月だけですよ。」
という軽薄な回答でした。


またエンジンかけぱなしの件は、ここは一部の駐車場の真後ろが一階の方のベランダま
たは一階の方の玄関ですよね。
さらに車のマフラーが目線に近いですよね。
そのような状況でエンジンかけぱなしの車を２台見たということです。

普通このような駐車場であれば前向きに停めるのが一般的ですし、もっと言えば普通は
こういう駐車場の配置は絶対にありません。

せっかく立地もいいし・価格も高くもなく・仕様についてもまぁまぁなバランスのとれ
たいいマンションですが・・・。
とても残念です。

【管理担当です。一部テキストを修正しました。】

３０８

そもそも、住まい探しの方針が間違ってない？
なんで低層マンションなんか検討してるのか不思議。

人の家を汚らしいとかみすぼらしいとか失礼この上ないね。
一度見学したくらいで住民レベルがわかったつもりかい？
公然と住民の悪口を言うなんて君のほうが残念レベルだな。

車も1時間、２時間エンジンかけっぱなしだったわけではないだろう。
数分の出来事でも不快に思う住民がいるならば、理事会に提案した後に通達が出て一件落着。
良いご意見をありがとう。

不適切な表現については申し訳ございませんでした。

もしよろしければ住民の方は今一度、庭・ベランダをみていただければと思います。
また駐車場の件は後ろ向きの駐車等検討してみればどうですか。

３１４さん。
一般常識で言えば例え１〜２分であっても車を前に出してとめるか、エンジン切って待つのが常識ですよ。