いよいよ最終期!
引き続き情報をお願いします。
[スレ作成日時]2008-05-03 18:57:00
いよいよ最終期!
引き続き情報をお願いします。
[スレ作成日時]2008-05-03 18:57:00
リプレース費用は、機械式のタイプによって違うんですよね?
例えば、ココみたいに地下に潜る3階建ては1セットどれぐらいかかるのでしょうか?
その他、立体スライド式?と比べてどうなんでしょうか?
> No.124 by 入居済み住民さん 2008/06/09(月) 19:47
>120
>現段階で駐車場には余裕があるみたい。
>2台目希望者の募集も始まってます。
>249戸に対して219台の駐車場設定は、加減が絶妙だったのではないかと密かに関心してたくらい。
124さん。こんにちわ。ちょっと教えて下さいますか?
以前2台目の駐車場の募集が始まったととお書きになられてましたが、
2台目の契約は1台目と異なり「契約解除特約条項」
・・・(今後敷地内の契約バランスが崩れて、
新規の方に1台目の駐車場が用意できなくなった時に、
2台目は然るべき期間・・・通常3ヵ月程度の告知で返還させる)・・・
は当然付与されているんで御座いますよね?
124さんに限らす、居住者若しくは契約済みの方の中で、
2台目の契約をしている、若しくは検討している方でそうした話を聞いたこと
がある方、是非その辺のところ教えて下さいませんか?
これからこの物件を検討しようとしている向きには有益な情報だと思います。
三井のパークホームズで以前聞いた時はあちらの物件は全部そうだと言っておりました。
(そんなこと当り前でしょ! というような顔をされましたが)
>第一管理組合が地権者の方々が一緒だと、考え方やライフスタイル、それにご本人の予算や今後の居住予定年数が新規の方と異なることは確かに有り得るかしらね。
地権者に限らず新規の人達だってそれぞれ違うよ。201さんが機械式の駐車場を持つ大規模マンションを検討している理由を教えてくれる?
>201
20年、30年先のことなど私には正直分からない。でも、やがて直面するかもしれない問題をいち早く察知し、負担を軽くする工夫はできるはず。技術の進歩で今よりずっと少ないコストで修繕できるようになっている可能性だって無いとも言えない。機械式はここだけの話ではないので、今では想像も付かない新しい解決方法が編み出されているかもしれない。
駐車場100%設置であることにどれだけ価値があるのだろう。2台目の募集が出ているのは、住人が所有する車の実数が設計段階の予測を下回っているからで、将来駐車場の数が足りなくなる可能性は低いのではないだろうか。我が家のように駅近であることを理由に車を所有しない世帯もあると聞いている。ガソリン価格の高騰、環境負荷への懸念から、車離れが始まり駐車場の契約率は更に低下することも有り得る。
駐車場が余ってしまった場合、アエラの記事にあるように物置、バイク駐輪場への転用などは検討に値するだろう。余ったり、故障したりしてもリプレースや撤去などせず、そのまま放置して平置き扱いにすればコストなど掛らない。
地権者さんがいると組合がまとまらないとの決めつけには賛成しないが、このスレでご高齢と決めつけられている地権者さん達は20年後も車を所有し続けているのだろうか?
住人皆で前向きに話し合えば必ず良い解決法は見付かるはず。管理組合には積極的に参画していきたいと考えており、稲毛台での生活が素晴らしいものになると確信している。
時間限られますが、バスも便利ですよ。
成田空港にもバス出してほしいですね。
http://www.limousinebus.co.jp/timetable/haneda/yotsukaido.html
東側と北側の歩道を歩いている人のほとんどは住民の方々で、周辺の人はあまり通らないようです。
なんで配慮が足りないのでしょう。
嫌がらせなのか。
そのような話は初耳です。
外国人風な方を見かけたこともありませんし。
管理人さん達が右往左往していたというのも・・・?
何か聞きたいことがあっても、すぐ対応してくれましたから。
にわかに信じられません。
でも、事実なら、総会で話し合いたいと思います。
問題提議、よろしくお願いします。
>> No.231 by 住人さん
>> 外国人の話、管理人さんに聞いてみました。そのような事実はないそうです。
そんなこと直接管理人さんに確認したんですか?
そのような事実があるとしたって立場上そう答えられるワケがないじゃないですかぁ(笑)
しょーもなっ!!
> 230
>そのような話は初耳です。
>外国人風な方を見かけたこともありませんし。ここいら辺は2-3年前から結構そうゆう方多いわよ。
見た眼も日本人のヒトと区別付かないから見掛けないって
ゆうんでしょうけど。殆ど外出なさらないからかしら?
在る特定のアジアの国のヒトが稲毛/稲毛海岸周辺に多いのは公然の秘密でしょう?
公立の小中学校で半分以上がかの国の方々ってクラスも在るって。
こちらを買っている住人さんは殆どが稲毛海浜公園に近い、
ちょっと旬の過ぎた某お笑い芸人の出身高校お隣の
稲毛海岸の某リゾート(風)マンションの掲示板も見ていらっしゃる筈だから
(余程のお金持ちでいらっしゃったら地域競合物件の事なんて気にしないでしょうけれど)
昨年後半当りからその話題で持ち切りだったわよ。
最初はあのヒト達審査のユルい機構さんの賃貸に集って居たみたいだけど、
そっちが規約がキツくなって同居に係わる遵守条項に縛られるようになったから、
分譲に移動しているってゆうじゃない。
それよりさ。
分譲だったら正規に代表者が購入している以上何人同室に居ようが自由なんだから
もっとお大らかな気持ちで見てあげないと!(良いことゆうでしょ?)ねっ?
彼らだって一所懸命ヒッチャキになって生活してるんでしょ?
そんな外国人の方を差別するような事は止めて皆で仲良くしましょうよ!!
一緒にギョウザ・パーティなんてゆうのもいいわね。
アジアってゆうより「太平洋地区の皆がハッピー!」に成るように頑張りましょ!
「でも、そんなの関係ありません!」ですって?
あら。上手いわね!
234さん、こんばんわ。
いつも読ませていただいているわよ。
残念ながらこのマンションはあなたが思っている程国際化が進んでないの。グローバリゼーションの波に乗り遅れた感は否めないわね。とても残念で恥ずべきことだわ。一生懸命ヒッチャキな彼らとギョウザ・パーティしたかった、、
でも、小さいけれどもとても素敵なコミュニティが形成されつつあるの。私はこの小さなつながりにとても大きな未来を感じているわ。今の私はとてもハッピーだから、一足お先ね。
それよりさ。
あなたの文章からは愛が感じられないわね。太平洋地区の平和を語るにはまだまだ早のではないかしら。善人ぶってもダメ。品性は文章からも滲み出るものよ。
それよりさ。
あなた精神が分裂しちゃってるわよ。このマンションの掲示板のあちこちにあなたの乱暴な落書きが残されてるわ。時には住人にまでなってるわよ。性同一性障害の疑いもあるわね。知り合いに腕のいい医師がいるの。よかったら紹介するわ。
まずはあなたがハッピーに成るように頑張りましょ!
「でも、そんなの関係ありません!」ですって?
あら。上手いわね!
プラウドタワーの値段も出て、ブリリアも売りに出てることだから、
そろそろ選択しないとと思ってます。
もうこちらは残りも少ないから、気がついたらなくなってそう。
プラウドは土地の仕入値が高く、資材高騰等もあって、販売価格も高いみたい。
これでブリリアを含め、稲毛駅徒歩圏の物件が出揃った感があるので、あとは個々人の
生活スタイルや好みの問題ですね。
選択肢が出揃ったから、これから販売も急ピッチで進むかも・・・
いつのまにか雑草だらけの土の庭が芝生になっていましたね。
入居時に間に合わなかったのかもしれませんがは遅すぎですね。
まあ、狭くても芝でなくてはね。
現在、地権者物件の売りに出ている数は4件です。
同じ物件が複数出ているのは、売主である地権者が、
”一般媒介”という手続きで、複数の仲介業者に売り出しを
頼んでいるので、多く出ているように見えるのです。
私はこの4件のうちの1人(法人)です。
地権者の半分が法人だったこともあり、
建て替えがスムーズに行きました。
もちろん地権者だけではわからないことも多かったため、
専門のコンサルティング会社がサポートをしてくれました。
購入を真剣に検討されている方には、機会があれば、
このプロセスをお話したいと思ってます
270さん、入居して5ヶ月が過ぎました。
私はミッドコートに住んでおりますが、窓を閉めればJRや京成線の電車の音は
全く聞こえず、とても静かですよ。
私も入居するまでは心配でしたが、早朝も深夜もとても静かで快適です。
また、住んでいらっしゃる方はサラリーマン層が多いような気がします。
(私も普通のサラリーマンですし(笑)・・・個人の主観なのでなんともいえませんが・・・)
マンション内でお会いする限りではファミリー層が中心ですが、ご年配の方も
いらっしゃいます。(でも30代〜50代の現役世代が中心ですね。)
稲毛は様々なマンションが分譲開始していて、いろいろと目移りすると思いますが、
270さんが重視するポイントを多く満たす、満足できる物件が見つかると良いですね。
がんばってください!!
270です。
ご入居中の方のお話が聞けてヨカッタです!
ありがとうございます!!
電車の音は全く気にならないようですね!
安心しました。
我が家には小さな子供がいるので、同じ世代の方がいるかな?とか
部屋で騒いだり泣き声なんかでご迷惑をかけるかな?
なんて色々と考えてまして・・・
ご年配の方が多いと、静かな環境でゆっくり暮らしたい
と思う方も多いと思うので、そこに引っ越すのは難しいかな?って思ってたんです。
ファミリー層も結構いるようなのでお友達も出来そうですね。
幼稚園バスがエントランスまで来るのも有難いです!!
この周辺はあまり詳しくないので、幼稚園や学校のこと
公園や子供の遊び場(児童館など)のこともわかる方がいらっしゃれば
ぜひ教えてください!!
MRで公園の情報なども頂きましたが、小さい公園や少し遠い場所も多い気がしました。
どうでしょうか?
272さん
>マンションのエントランスに幼稚園バスが止まります。
この情報は私にとってもありがたい話でした。ありがとうございました。
幼稚園名等は、次回行った時に営業の方に聞いてみたいと思います。
先日モデルルームで子供の機嫌が悪く少し騒がしかった時
受付のソファで待っていた年配の女性に「うるさいなぁ」と
聞こえるような声で言われました。
長い時間騒がしくしていたつもりもありませんし
すぐに外に連れ出しました。
それなのに、すごく口の悪い言い方でこのセリフです。
この人がもし購入したら同じマンションの住民になるのかと思うと
すごく嫌な気持ちになりました。
ここはそれほど安いマンションではないし
それなりの人が購入すると思っていたのでちょっと幻滅です。
このような人が入居しないことを望みます・・・
(入居済みの方にもこのような人がいないと良いのですが)
280さん
口の悪い人なんて 安いor高いマンション関係なくどこにでもいると思いますが。。。
集合住宅です いろんな人がいて当たり前じゃないですか?
ここのマンションは、もともとの地権者の方と、新しくレジデンスになってから入居した方とで管理組合が違うという話を聞いたのですが・・・。本当ですか?
最近キャンセル物件があるようですが、本当でしょうか?
あとどの位選択肢があるのでしょうか。
モデルルームで営業さんは価格相談に乗ってくれるのでしょうか。
このマンション、いつになったら完売するんですかね。
近所に住んでるのでいつも通るのですが夜全然電気ついてないですよね。
半分くらいしか電気ついてなくてちょっと怖いです。
外観がもうちょっとなんとかなんなかったですかね。
そしたら私も住み替えようとも思ったのですが・・・
近所の人間としても早く売れてくれることを願っております。
営業さん、がんばって下さい。
千葉駅と駅ビルが建て替えになりそうですね。
魅力的な建物に生まれ変わってくれたら嬉しいな。
随分と老朽化してますからね。
http://www.chibanippo.co.jp/news/chiba/politics_economy_kiji.php?i=nes...
今日、実際のマンションの部屋を見てきました。
3LDKで48百万の部屋を見たのですが、内装の色が白っぽいせいか安っぽく見え期待はずれでした。皆さんが言うとおり、値段の割には外観もあまり高級感がなく、随分高すぎる値段設定だなと感じました。確かに静かですが、あの値段で部屋のつくりではなかなか売れないのでは?と感じました。営業さんにどの位あいてるんですが?の質問にははっきり答えてはくれませんでした。
値下げする感じも全くない感じでした。
やはり半分近くが売れ残っているのでしょうか?
稲毛だと今タワーも造っているし、ブリリアもあるので、こちらのマンションの値段では売れるのは難しそうですね。
287さんに同意。
外観がまずちゃっちくて、古いはずの近くの稲毛台ハウスの方が
新しく素敵に見えてしまいますね。
我が家もモデルルームいきましたが、
かなり安っぽい感ありありでした。
壁紙やとってなどよく見たほうがいいですよ。
そういうところでコスト削減してるんだろーなーってつくりです。
前も大通り、通学路にも駅への道にも歩道がなく、
検討外になりました。
確かに外見は安っぽいね。
でも、立地はいいですね。
マンションは立地が一番重視されるポイントではあるんだよね。
送電線あるところよりよっぽどましだと思うよ。
外観が明るいせいか、価格に対して少し安っぽく見えるかも
しれませんね。まあ外観は好みですから・・・
先日モデルルームを訪れたとき、取っ手に関してはあまり
気にならなかったのですがどんな点が安ものっぽいのでしょう?
まだマンション見学ビギナーなのでどこに気を付けて見たらいいか
教えて欲しいです。
私もここの完成済みの部屋をいくつか拝見しましたが、下記の点が安っぽく感じて検討を止めました。
外観が昔のライオ○ズマンションによくある薄オレンジ。
壁紙はごく普通の20年前の壁紙と同じで、なぜかフニャフニャしてる。
フローリングはプラスチック?って思うくらいの素材。
キッチン等の木目パネルの柄が、いかにもプリントですって感じでテッカテカ。
中にズラリと並ぶ機械式駐車場。見た目も悪いし、あぶない!
ホント、なぜか手前にある稲毛台ハウスのほうが高級に見えますね。
293さん
残り少ない??
この祝日行きましたが、かなりまだ選べましたよ。
壁紙や床、確かに・・・
営業はここに住む優越感みたいなこと言ってましたが、
マクハリのマンションと変わらないつくりだったぞ。
291さん
2〜3件周れば分かりますよ。
安っぽいものと、しっかりしたものと。
ドアストッパーなどもね。
294さん
293はここの住人ですよ。
書かれていることが図星でスルー力が無いために、必ず反論入れてくるんですよwww
291さん
とにかく出来るだけいろいろな物件を見て、目を肥やして下さいね。
壁紙や床で住まい選びする人いるんだ。
俺は悪くないと思ったけど。
8割以上の入居が決まってるみたいだから、今更ネガキャンに精を出しても遅いんじゃない?
ここに住む知り合いの家に遊びに行きましたが、素敵なマンションでしたよ。
広いバルコニーでお茶しましたが、周りも静かでとても楽しい一時を過ごすことができました。
こんなマンションに住めるなんてうらやましく思いました。
近隣の業者さんもよほど上期の決算悪いんでしょう。。。
業者さんらしい同じような内容ばかり書き込みしていてあまり参考になりません。
でも、稲毛台ハウスはいいマンションですよね。
最近、中古で出ていたので拝見してきましたが駅からの距離は最適でした。
内装もよかったですよ。まだ土地や資材が高騰する前に建てただけあって、最近建てている
稲毛周辺の物件中では一番良いんじゃないですか。
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