アデニウム千葉みなと

マンションの管理規約にごみは２４時間いつでも出していいなんて書いてありますか？

当日の８時まででしょ。
勘違いされてるんじゃないですかねぇ。

契約した前後は、２４時間いつでも出せますよ〜と担当さんが言っていましたが、
内覧会の頃になると、当日の８時までに出してくださいと言われて、がっかりした
覚えがあります。

今日、湊設備と名乗る業者が給湯器のメンテナンスの説明に来たんですが皆さんのところにも来ましたか？　今日は嫁がいないと言ったら後日出直すとのことですが。悪徳ですかねぇ。

湊設備来ましたよ。
水道管のメンテとのことでした。
上水のフィルターの清掃をやらせて帰しました。
なんやら営業の様でしたが我が家は不要ですと言うとアッサリ引き上げました。
清掃だけやらせてはいかがでしょう。
悪徳かどうかはわかりませんが、ボッタクリ価格でした。
５月５日までに申し込んでいただければ割引しますと言ってました。
今日以降も同じこと言ってたらボッタクリ業者でしょうね。

青い作業着を着ていた人ですか？

764です。
うちに来たのはグレーのつなぎを着た人でした。
ネットで「湊設備」を検索すると悪いうわさばかりですね。
まあ、しばらく忙しいので放置してみようかと思います。

小さなお子さんのいるご家庭にぜひ読んで頂きたい！
多少の部屋でのドタバタは我慢しますが…。
共用廊下をキャーキャー言わせて走らせるな！
ベランダから大声で「いってらっしゃ〜い」と延々と叫ばせるな！
エントランスで野球紛いなことをさせて遊ばせるな！
あぶないだろー！

769さんに賛成です。
私も気になってます。
子供だから少しは大目に見る必要はありますが、
静かにさせることができない家庭は、集合住宅に住む資格はないです。
隣近所の人が我慢していることを忘れずに！
これが理解できない方々は、山奥にでも越してくださいm(_ _)m

子供もそうだけどさ、カツカツカツカツと派手な音たてて廊下を歩く女。
朝早く、夜遅くうっせーんだよ（泣）
わからんのかね？迷惑するってことが。
ぶっちゃけるが５階のやつだ。
心当たりの人、気をつけなさい。

ここで、陰で、ぶっちゃけるのではなく直接本人に伝えてみてはどうですか？
あなたが迷惑されていることに気付いていないと思います。

771さん同様、朝早くバタバタと廊下を走る音がします。
子供か女性だと思いますが、少しは気を使って頂きたいです。
うちは低層階なので、よく聞こえます。
毎朝、目が覚めてしまい、困ってます！！！

6日と7日の朝子供がギャーギャー言ってるのは耳にしました。
あれは目が覚めたかも。
うちは上の子供のドタバタが気になってしょうがないんです。たぶん子供に注意をしていなんじゃないかな。
手紙を書いてポストに入れようか直接言おうか検討中。
でもうちにも子供がいるので言いづらいところもあるんです。

昨日、今日とエントランスが臭・・・くないですか？
ごみの臭いだと思いますが、気温のせいなのか、これからの季節心配です。
入っていきなり、ごみ臭いマンションなんて。
そういえばゴミ捨て場って換気ありましたっけ？　何かいい策は、ないものでしょうか。
缶やびんも、少しでも中身が残っていると臭いんですよね。
軽くすすいで出すようになっているんだけど、面倒なのかな？
でも、回収日当日に出さないのなら特に注意して頂きたい。

ゴミ捨てに限らずですが、一人でもマナーを守らない方がいると
こんなものかと連鎖してしまったり、せざるを得なくなることもありますからね。
共有部分だって、せっかく買った（借りた）自分の家なのに、どうでもいいのかな？

775さん、私もゴミ捨て場の前を通った時「臭いっ！」と
思いました。暖かくなってきたからなのでしょうか・・

先日、自転車置場の方からエレベーターの前までの通路を
子供が自転車にのったまま走っていました。母親が一緒に
いるにもかかわらずまったく注意する気配もありません。
そのまま当たり前のようにエレベーターに乗っていきました。
子供のいる前で母親に注意するのも気がひけたので何も
言いませんでしたが、キチンと注意するべきだったと反省
しています。

注意しなかった私も悪いのですが、子供がエントランスを
自転車で走りぬけるのを見て親が何も感じないなんて非常識
にも程があると思います。大切な自転車を部屋まで持って
いっているのだと思いますが、その方がこの掲示板を見ていたら
どうかお子さんにやめるように言って下さい。
お願いします。

タバコをバルコニーで吸っている方へお願いです。
タバコの灰は下に落とさないで、家の灰皿に捨ててください。
うちのバルコニーに落ちていたものですから。。

あと、低学年の女の子がエレベーターが動いているとき
ボタンをバンバン押していたので、危ないからやめて！と注意したのですが聞いてくれませんでした。
他にも注意をした人達がいたのですが、やはり無視されたようです。
高層階のお子さんで心当たりのある親御さんは、注意していただけないでしょうか。

『２４時間ゴミ出し可能』はジョイントが一貫して宣伝した事です。
うちが契約したずっと後に入っていた広告にも大きく書いてあります。
契約時、管理規則なるものはもらっていますから、
これだとジョイントの広告はウソを記載したことになります。
でもゴミ置場は鍵がかからないようだし実質には２４時間ゴミ出し可能ですよね。
いずれにしろ、まぎらわしいです。
防犯システムの件といい、ジョイントはこういうのばっかりで呆れます。
ちなみにうちはゴミ出しに関しては、２４時間ＯＫとしか聞いていません。

今時２４時間ゴミ出しが許されないマンションなんてどうなんでしょう？
同時期に売り出されたどのマンションもＯＫですよ。
というか今や分譲マンションは、２４時間ゴミ出し可能な機能は当り前でしょう。
ディスポーザーだってついているんだから、マナーさえ守れば、
そうそう荒れる事は無いと思いますがね。
分別は当り前として缶やペットボトル、トレイは一度すすぐ。
生ゴミは袋に入れて口をしっかり縛る。なるべく回収日の近い日に出す。
２４時間ＯＫとしても、のべつまく無しに出してもいいとは思っていないので。

正式な管理組合が発足したら、住民に不都合な規則は変えればいいと思います。
今の管理規則にうたっているのは、あくまでも清掃局のルールそのまま。
ただこれを書いておかないと、それこそのべつまくなしに。。。

入居して１ヶ月が過ぎましたが、皆さん、管理人さんの件どう考えますか？
私は交代制にしてでも、もう少し遅くまで居て欲しいと思います。
それに居ない日を無くして欲しいです。
あと、危険な行動や、迷惑行為をする住民に対して、きつく注意する権限
みたいなものを、管理人さんに強化してはどうかなと。
７７６、７７７さんが体験した事を私も体験しました。
５/２に椅子の置いてあるロビーで、ボウルの打ち合いをしていた子供３人を
注意したのですが、聞きません。親御さんらしき女性が来たのでお願いしたら
フフンと鼻で笑われて無視されました。
ロビーに音楽を流す事より、マンションの品格＝住民のマナーだと思うんです。
立派な管理人室を用意している以上、それに見合うような管理体制を望みます。

そのためにはそれ相応の報酬を払わないといけませんよ！
ご参考までにどうぞ　http://6104.teacup.com/yamauchi19/bbs
元サイト：http://tsuraiyo.com/

5階の子供うるさいんだよね。

このマンションは感じのいい人と悪い人の差がありすぎる！
自分のこどもに、お友達と仲良くしてね〜と言う前に、前にいる人に挨拶ぐらいしたら？

779さんに賛成です。
私の考えは、AM6時からPM3時とPM3時からPM12時までの交代制にして、
水曜日の休みを廃止するというものです。
今の体制だと、ほとんど機能してない気がします。
管理費の問題とかあるけど、少し高くなっても体制を変えたいですね。
とんでもなく高くなるような見積もりを出されたら、管理会社変えちゃえばいいし・・・

ここの掲示板は、文句ばかりだね。
直接５階の人にいってこい

779さんの気持ち、私にもよくわかります。人に注意するのって勇気が要りますよね。でも残念ながら、その人と子供はこの掲示板を見ていないでしょうね。ボウルの打ち合いをしていた子供の親も、カツカツと音を立てて歩く５階の女性も、ゴミ出しのマナーを守らない人たちも・・・。
この掲示板で文句を言っていても、読んでいて「そうそう、あたしもそんなことあった！」と思って少しは気が晴れるかもしれませんが、現実問題の解決にはつながらないのはみなさんもほんとはわかっているんでしょ？ただの愚痴のこぼしあいで満足している人は別ですが。
ほんと、勇気のいることですが、ここに書かれている方たち一人ひとりが本人に直接注意するなり管理人さんに相談するなりといった行動に移していくことこそ問題の解決につながると思うんですが。
そして、その「成果」をみんなでこの場に書き込めるようになっていけばこの掲示板も役に立ってくると思うのですがいかがでしょうか。
あと、管理人さん（コンシェルジュのおじさま）の勤務体系は問題があると私も思いますが、あの方自身はよく仕事されているしとてもいい方だと私は思いますよ。ゴミ出し場をきちんと片付けたり、先週だったか空き缶の分別の箱がきちーんとなっていて、ワインのビンなんか全部箱の中に立てて置いてあるのには感心しました（その件に関しては直接見ていないので「たぶんあの人がやったんだろう」との推測なのですが。もしこの掲示板を読んでいる人でされた人がいたらすみません）。

誰も管理人さんの仕事内容が悪いとは言ってないのでは？
私も感じが良いと思いますし、仕事もできてると思います。
勤務体系だけですね。

管理人さん。汗流して働かれていてとてもありがたいですね。

管理人の勤務時間・休日は引越し前から決まっていたことなので、現時点で不満を言ってもそれはだめでしょう。
夜間や水曜日に管理人になにをして欲しいのでしょうか？
変えたければ、これから住民で構成した管理組合で議題にして、予算などを考慮してきめることなので、ここでこれ以上言っても無駄ですね。
いまの管理人さんはよくやってると私はおもいます。

ところで、『土ぼこり』　すごくないですか？

通路側の窓枠などもつもってますし、駐車場での車が何度洗車してもみっともなくなっています。
ずっとある学校に文句も言えないし、なにか方法はないものでしょうかね？

＞７８９
土ぼこり。それこそ買う前に想像できませんでしたか？

私も管理人さんはとても良い人で、
良くやってくれていると感謝しています。
誰も管理人さん自身の事は言っていませんし、
勤務体制も管理組合で議題にしなければ
何も始まらない事くらい、皆さんお分かりだと思いますよ。
それに人や時間を増やせば、お金もかかることもね。
来月いよいよ総会が開かれるそうなので、
そこで色々な意見が交わされるのを期待します。

土ぼこり、すごいですね〜。うちは上層階ですが、裏に中学があるからある程度は想像できましたが、あそこまでとは！想定外って感じです。７８９さんの言うとおり、通路側の窓枠と車！窓枠の内側の５０センチぐらいの張り出しは１日立つとザラッとしていて、うんざりします。その部屋にベッドを置いているので、毎日土ぼこりが布団の上に少しづつ積もっているかと思うと・・・~~。
対策として考えているのは、換気口のフィルターを厚いものに取り替えるか２重にするか。そうすると風切音が大きくなったり、２４時間喚起のシステム上良くないのでしょうが、毎日雑巾で拭くのもいいかげんうんざりですしねえ。車もほんと、風の強い日なんか洗車した次の日はまたもとの木阿弥です。車の色が暗いので、ほこりは目立ちますね。これについては今のところ処置なしです。校庭とアデニウムの間に壁を作るわけにもいきませんし・・・。

＞土ぼこり、すごいですね〜。
と言われましても、後から建ったマンションに迷惑がられても
こればっかりは学校側にとっても、とんだ迷惑だと思いますけどね。
学校側に善処を求めるより先に、791さんのように個人で対策する事は勿論、
マンション（管理組合）としてやるべきことをやった上で、それでも・・・というのなら
そこで初めて学校側（千葉市？）に提言するべきではないでしょうか？
対策として今はいい案は浮かびませんが、管理組合が立ち上がってから全体問題として皆さん一緒に考えませんか？

ポートタウンからさざなみ橋への通路から新宿中学校の校庭が見えるんですが、いま重機などが入って整地してますね。
もしかしたら全天候型の校庭とかに舗装したりするかも？？とひそかに期待しています。

換気口のフィルターをユニックスのトレフィンというものに換えてみました。
花粉や自動車の排気などにも効果があるようですから砂埃をシャットアウトするにはばっちりです。
でも半年に一回交換しなくてはいけなくて、ちょっと割高にはなりますが・・・

全天候型の校庭ね〜夢見たいな話ですが、ありえないでしょうね。公立の中学校でしかも新宿中学校だけという大義名分は何もないですから。学校の回りはどこもこんなもんなのでしょう。ここまでとは想定外でした。うちもトレフィンは検討してみます。掃除にもうんざりですし。あと、機械式駐車場を地下に沈むタイプにしてほしかったですね。洗車代もこうたびたびじゃ馬鹿になりませんし。
近くにコイン洗車場でもできないかな〜

新宿中学校のグランドに緑っぽい土が敷かれてますね。
たぶん、飛びにくい土を敷いてるんじゃ〜ないかな？
前に子供が行ってた学校も飛びにくい土に変えたのですが、同じ緑色だったので・・。
これで今より土ぼこりもマシになるんじゃ〜ないでしょうか。

『飛びにくい土』
　それならいいですね。

　期待します。

　他にいい方法など、どなたかありませんでしょうか？

　道路前にドラッグストアが２４日に開店。
　ちょっと便利になりますね。

　隣りのポートタウンにもいいお店が開店すればいいんですが・・・。

モスバーガー来ないかなー…。
後はツタヤとか。
マンションもどんどん建って、以前の問屋町とは大分変わってきたんだから
どんどんお店が進出してきて欲しいですね。

ところで、この辺って出前してくれるような蕎麦屋とか、ないですかね。

私はレンタル屋がほしいですね。皆さんどこまでCDやビデオを借りに行ってるんですか？

レンタル屋さん　近所に欲しいですね。

私は稲毛海岸のツタヤまで行っています。

もっと近いところ　あります？

ガソリンスタンド　どこかいいとこ教えてください。

ツタヤなら高品の交差点の手前に大きいのがありますよ。そごうのトンネルをくぐってじき。でも稲毛海岸の方が近いかな。どっちみち車ならあまり変わらないかも。ゲオもどっかにありましたよね。
ガソリンスタンドは私も教えてほしいです。近いのは１４号の向こう側のJOMOですかね。反対車線ですが。ヤマダ電機のそばの出光がタクシーガス専門でなければ一番いいのに。

今日　新宿中学校の校庭では『緑の土』をならしてました。

これで「土ぼこり」がおさまってくれればうれしいですね。

アデニウムエントランス前の駐車場の空き地は10階立てのワンルームマンションが建つみたいですね！看板が立ってますよ。
その隣の会社や自転車屋さんはそのままだといいけど・・・

６４戸だと書いてありましたね。
ちょっとショックです。うちは低層階だから。

日照は大丈夫じゃないかな〜。

そうですね。でもせっかくのポートタワーが見えなくなるんで悲しいですね。

以前ドラッグストアの横に、内科募集の貼り紙が貼ってありましたが
今はないですね。クリニックが入るのでしょうか？
近くに病院がないので出来たらうれしいのですが・・・

ショックー！６４戸で１０階建てといえば結構横長なのかな〜そういう土地だということは覚悟していたものの実際現実のものとなるとやっぱりショックです。ほんと丸半さんはそのまま残ってほしいな〜

807です。すみません駐車場となりの会社は山半でした。訂正します。

マンション建つんすか
ショックですね〜！とにかく低層階に影響がなければ良いんですが・・・

学校より何十年も後に建設されたマンションのために、何で税金を使ってわざわざ緑色の土なるものを敷設するのか理解できません。今あのような工事を行っている理由は、体育祭の当日砂埃が舞い上がってマンションの住民に迷惑がかからないようにするためです。
　あの工事の為に新宿中の生徒はグランドが使えなくなり、野球部やサッカー部などは他の場所まで出向いて練習をしているのが現状です。
　この工事は体育祭の前日までかかるため予行演習も全くできないと聞いています。対策を取るのであれば、業者側で費用を出すなどしてマンションと学校の間に高いフェンスを設置するほうが良いのでは？ただでさえ廊下側から運動場やプールが丸見えとなっており、防犯上も問題があると思います。実際生徒からも、上から覗かれてとても恥ずかしいという声も聞かれます。
　入居者の皆様方は、「ああ良かった」と安易に考えるのではなく、周辺の住民に迷惑をかけていることを自覚して欲しいものです。